Договор долевой купли продажи квартиры

Документы, удостоверяющие личность собственника или всех будущих собственников (паспорта). Договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее. Либо свидетельство о вступлении в права наследования. Технический и кадастровый паспорта,

В 2008 году я вступила в долевое строительство по предварительному договору купли-продажа квартиры в строительной фирме, сразу оплатила 25% стоимости квартиры. В договоре купли-продажи стоимость квартиы указана в условных единицах. Одна условная единица расчитывалась исходя из рублевой стоимости 29,9 рублей. В договоре сказано-"В последующих взаимоотношениях Сторон условная единица рублевому перерасчету / изменению/ не подлежит". Начиная с февраля 2009 года условная единица расчитывается по 32 рубля. Компания заставляет оплачивать последующие взносы по этому /32 рубля\ курсу. Меня интересует-правомочны ли действия компании по этому вопросу?

Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?

Такая ситуация, квартира арестована банком, ипотечная в долевой собственности по 1/2. Я дочь главного заёмщика хочу выкупить у них долг по квартире до торгов, банк согласен. Но уверяет нас, что оформлять договор купли-продажи надо только у нотариуса. Так как квартира в долях. Закономерно ли это? У нас нет столько денег, чтобы платить ещё нотариусу. Когда эти договора всегда от руки составлялись без нотариального. И что делать?

Покупаем квартиру в уже сданной квартире у застройщика в новостройке. Могу ли я предъявлять требования по устранению недостатков (например, забыли установить некоторые водяные счётчики или негерметично открывается окно и т.п.), если договора долевого участия не было, а сразу составляется договор купли-продажи?

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Я покупаю квартиру, продавцы являются супругами, у них долевая собственность по 1/2. Т. е. фактически я покупаю всю квартиру, но по общему договору долями у двух продавцов-супругов.

Подскажите, пожалуйста, надо ли мне в данном случае нотариально заверять договор купли-продажи квартиры?

Обязательно ли составлять и заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса. Если нет, то куда и с какими документами идти после подписания договора продавцом и покупателем. Ещё : квартира в долевой собственности (по 1/3 у меня и родителей). Я у нотариуса составила доверенность на отца, тк живу в другом регионе. Мама тоже даст доверенность, тк она инвалид и почти не выходит из квартиры. Надо будет составлять договор от каждого собственника или можно один составить? Спасибо! Очень жду ответа.

Администрация города снесли двухквартирный дом на земельном участке, участок в долевой собственности владельцев квартир. Теперь при оформлении договора купли-продажи необходимо воспользоваться услугами нотариуса.

1. Договор купли-продажи квартир можно оформить в регпалате, а договор купли-продажи земельного участка у нотариуса? (Администрация хочет оба договора объединить в один и к нотариусу)

2. Сумма оплаты услуг нотариуса делят пополам между покупателем и продавцом? (Администрация требует у нас полной оплаты)

Хочу продать квартиру, собственность долевая: 1\2 принадлежит мне, 1\2 принадлежит моей матери, от неё имею нотариальную доверенность на продажу её доли. Как составить договор купли-продажи квартиры?

Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности супругов (по 1/2 доли у каждого), если обе доли продаются по одному договору (т.е. квартира продаётся полностью)? Нужно ли в этом случае оформлять согласие каждого из супругов на продажу доли другого?

Прошу пояснить технологию регистрации договора купли-продажи квартиры, которая находится в долевой собственности у 4 владельцев (первичная приватизация всеми членами семьи в равных долях), одному из которых 15 лет. Квартира продается целиком. ДКП оформляется через нотариуса. У покупателя ипотека. После подписания ДКП у нотариуса пакет документов на регистрацию подается нотариусом? Подача на регистрацию нотариусом на платной основе? Спасибо.

Как правильно поступить в сложившейся ситуации.

Наше предприятие заключило предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с предприятием-продавцом на условиях заключения основного Договора купли-продажи квартиры до 31 декабря 2009 года, являющимся дольщиком по договору долевого участия с предприятием-застройщиком. Договор подлежит госрегистрации, но мы не смогли его зарегистрировать в регпалате РФ, т.к. у застройщика какие-то задержки с регистрацией Договора долевого участия с Продавцом. В настоящее время наш генеральный директор издал приказ о выделении и продаже однокомнатной квартиры, указанной в предварительном Договоре, главному бухгалтеру нашего предприятия. Как составить Договор? Он тоже будет предварительный? И как прописать условия, чтобы право у бухгалтера на эту квартиру сохранялось даже если сменится руководство нашего предприятия?

Скажите мы можем сами покупатели и продавец заключить договор купли продажи квартиры или надо обращаться к нотариусу или адвокату? Прочитала, что если супруги покупают в совместную собственность, то договор купли продажи можно делать и в простой письменной форме и/или нотариально заверенным, если супруги покупают в долевую собственность, то только с нотариальным удостоверением (т.к. покупка в долях приравнивается к заключению брачного договора, а он подлежит нот. удостоверению) так ли это? спасибо.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры если покупатели были мама и дети (долевая собственность) , покупка производилась по материнскому (семейному) капиталу, оплата пенсионным фондом не произведена, стороны (покупатель и продавец) готовы расторгнуть данную сделку без суда.

Остаётся ли в архиве у нотариуса договор долевого участия продавца квартиры при составлении нотариального договора купли продажи. Или он подаётся в ФРС как правоустанавливающий документ? Спасибо.

Если зарегистрированный договор купли продажи квартиры стороны решили расторгнуть, составили согласие, росреестр не против, но т к сделка нотариальная, долевая с несовершеннолетними детьми, нужно разрешение опеки и попечительства, они не дают согласие, можем ли мы через суд расторгнуть договор купли продажи, и кто будет ответчик?

При оформлении договора купли-продажи квартиры, находящейся в раздельной долевой собственности у супругов обязательно ли "вмешательство" нотариуса.

У меня заключён предварительный договор купли-продажи квартиры не с застройщиком. Между застройщиком и "продавцом" заключён договор долевого участия и зарегистрирован. Застройщик в банкротом состоянии, назначен конкурсный управляющий. Имеет ли право конкурсный управляющий согласовать (или нечто подобное) договор уступки по ДДУ между мной и продавцом?

Сроки (временной регламент) подготовки договора купли-продажи квартиры нотариусом с момента обращения к нему (собственность у Продавцов долевая), с учетом нотариальных запросов: кадастрового паспорта с кадастровой стоимостью и Выписки из ЕГРП.

Ситуация такая подписали договор купли продажи квартиры у нотариуса, покупатель юридическое лицо, но в Росреестре не зарегистрировали, сейчас покупатель отказывается платить деньги по договору и срок оплаты просрочил! У нас долевая собственность на детей и по договору мы должны преобрести им жилплощадь договор с той стороны с продавцами мы заключили и зарегистрировали в росреестре, переход права собственности у нас уже прошёл но стоит обременение! Вопрос такой можем ли мы обратится в суд с требованиями выплатить нашего покупателя деньги по договору который был заключён у нотариуса! Есть ли у кого подобная практика как суд выносит такие решения?

В договоре купли-продажи квартиры, был указан пункт: По заявлению ПРОДАВЦА, на момент совершения договора отчуждаемое жилое помещение, соответствующее доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, никому не продано, не заложено, не подарено, не обещано быть подаренным, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц. Регистратор приостановил сделку, так как квартира находилась под двумя арестами и просят донести дополнительное соглашение. Вопрос, как правильно его составить и что необходимо написать?

Как написать в договоре купли продажи квартиры долевую собственность. Если семья (муж, жена, ребёнок) покупает квартиру по программе молодая семья.

Квартира находится в собственности моих родителей по 1/2 на каждого на основании договора приватизации. Отец решил оформить свою долю на меня. Поскольку собственность долевая, потребуется оформлять дарственную через нотариуса. И это будет слишком затратно и хлопотно. В данном случае можем мы оформить договор купли-продажи без нотариуса? Кроме того, что такое имущество потом будет считаться совместно нажитым, есть ли какие минусы?

Квартира находится в долевой собственности, моя 1/3, у второго собственника 2/3. Сейчас ее продаем одному покупателю. Вопрос заключается в следующем. Договор купли-продажи необходимо заключать один на всю квартиру с указанием долей и стоимости таких долей, либо два договора (один со мной на 1/3 и второй с другим собственником на 2/3)?

Договор долевого участия на мою строящуюся квартиру подписал мой родной брат (в силу моей занятости). Квартира покупалась путём единовременного платежа, без ипотеки. Мне посоветовали до сдачи дома Гос. комиссии переоформить её на себя, чтоб в будущем не платить налоги на "липовую"куплю-продажу и дарственную на квартиру. По условиям договора мы не имеем права переоформить друг на друга договор без участия строит. Компании. За свою подпись они требуют "неадекватную"сумму. Прочитал, что имущественный налог не взимается при дарении недвижимогомого имущества прямым родственникам (глава 23,статья 217 пункт 18.1 налогового кодекса РФ). Каким путём мне пойти, чтобы не оплачивать смены собственника и получить возврат налога от Государства (НДФ или имущественный, я так до сих пор и не понял)? Если да,то каким образом? Заранее спасибо.

Мы хотим продать квартиру (в долевой собственности три члена семьи 1/11, 1/11 и 9/11 долей).

Покупатель сомневается, даст ли ему банк ипотеку, если договор будет в простой форме, без нотариуса. Я прочитала об изменениях в 2016 году, но это не наш случай (продаем квартиру целиком, а не отдельно долю и все собственники совершеннолетние). Как мне убедить покупателя, что не требуется нотариальное заверение договора купли-продажи? На какие нормативные акты сослаться?

Договор предполагалось заключить один с перечислением всех продавцов (их свидетельства о собственности и документы-основания для получения свидетельств). Квартира в собственности уже больше 5 лет.

Заранее спасибо за ответ!

Готовлю договор беспроцентного целевого займа на приобретение квартиры. Займодатель-ООО мой работодатель предоставляет мне денежный займ на 10 лет, он же и собственник квартиры (застройщик-долевой договор не рассматривается) которую я хочу купить у него же. В договоре в пункте Порядок предоставления займа:4.2. Заем предоставляется в безналичном порядке путем перечисления указанных денежных средств на расчетный счет Заемщика. Получается он перечислит сумму займа для меня опять же себе как продавцу квартиры, как то не логично. Можно ли в одном договоре займа вообще сразу описать и вопрос купли-продажи, либо для этого надо еще составлять отдельно договор купли-продажи?

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу составления договора купли-продажи. Продаем с братом квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Как правильно оформить договор купли-продажи? Один на двоих или обоим собственникам свой договор? Заранее спасибо за ответ.

Продаем квартиру в Санкт-Петербурге.

Нас четыре собственника, у каждого по 1/4 доли. Все одна семья (муж, жена и две дочери).

Нам сказали, что т.к. квартира в долевой собственности, то обязательна нотариальная форма договора купли-продажи.

Скажите, так ли это? Я раньше думал, что это распространяется только при продаже комнат. Действует ли правило нотариальной формы на квартиру продаваемую целиком, но оформленную на несколько собственников?

Заранее спасибо.

У меня со взрослым сыном квартира в общей долевой собственности и я хочу через договор купли-продажи оформить всю квартиру на него. Нужно ли этот договор заверять у нотариуса и какой статьей ГК РФ это регламентируется. В интернете нахожу противоположные ответы: где-то "да", где-то "нет" . Ольга.

1999 году мы с женой покупали квартиру, и так как на тот момент была дочь 11 лет в договоре по мимо нас указана дочь как не совершеннолетняя, после этого мы родили сына в 2003 году. Но он не указан в договоре купли продажи, но вопрос не в этом как изменить в договоре чтобы в долевой собственности были только я и супруга, так как дети уже выросли и разъехались по России-возникают трудности к примеру мы решили мать 89 летнюю супруги прописать к себе - паспортиска требует согласие дочери, дочь приехать не может так как далеко и у нее малый ребенок, хотелось бы все расставить по местам чтобы я и супруга были в договоре. Детям наша недвижемость не нужна, имеют своюв других городах как быть подскажите - спасибо.

Хотим приобрести квартиру в долевую собственность. Я в разводе, родственница - замужем. Форма договора купли-продажи простая, то есть без нотариального согласия ее мужа на покупку. В случае необходимости продажи квартиры не возникнут ли проблемы, если нет согласия на покупку квартиры супругом?

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

У меня квартира в ипотеке в общей долевой собственности по 1/2 покупалась не в браке не родственники. Второй заёмщик не оплачивает свою долю. Хотим составить договор купли продажи что я сама оплачиваю полностью ежемесячный платёж за себя и за него в счёт покупки доли как ипотеку оплачу он мне переписывает долю скажите пожалуйста срок какой у такого договора? В договоре будем указывать дату окончания договора. Договор будет предварительный это для меня как гарантия что когда я вме оплачу он точно откажется от боли.

Где мне составить договор купли продажи вартиры у юриста или нотариуса если долевая собственость у меня ижены по 1/2 каждому.

Покупаем квартиру по мат. капиталу, составили договор купли-продажи в простой письменной форме сразу на всех членов семьи в совместную долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому. В росреестре отказали в регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что такой договор должен быть нотариальным, т.к. якобы такой договор содержит элементы брачного договора и нарушает семейный кодекс. Объясните, законен ли их отказ в регистрации и на каких основаниях.

Покупаем квартиру, принадлежащую продавцам по праву общей долевой собственности. Продавцы просят оформить каждую долю отдельным договором купли-продажи, с разницей по времени в неделю для избежания налога (каждая доля стоит по 1 млн.). Вопрос: действительно нужен разрыв в подписании договоров купли-продажи, что бы у налоговой не возникли вопросы?

В договоре купли продаже от 1996 г при покупке квартиры в долевую собственность на троих, нотариусом допущена ошибка в написании моего имени. Вместо Александр напечатано Алесандр. Паспортный стол не принимает в данный момент документы на прописку. В мфц выписку из егрн не дают т.к. договор у нас не современный. Что делать?

Завтра сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, знакомый юрист составил договор, но я сомневаюсь. Как проверить договор.

После завтра едим с супругой в мфц покупать квартиру. С риэлтором продавца возник спор но мы потребовали в договоре купли продажи в графе покупатели указать нас обоих без раздела долей в общую собственость.

Риэлтор говорит регистратор может не пропустить. Хочнт в долевую нас и деньги взятт за два договора.

А гражданском кодексе написано что супруги могут. Но у меня вопрос имено в договоре нет проблем если супруги указывать два покупателя?

Я был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий,

сейчас стою на на очередь на жильё по областной программе (Закон Кемеровской области от 16.05.2006 № 58) и по федеральной программе Молодая семья (Жилище).

Если я сейчас куплю квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства, а через некоторое время продам (эту квартиру, или правильней будет сказать долю в долевом строительстве), до того как дом сдадут в эксплуатацию, будет ли это намеренное ухудшение жилищных условий?

На деньги от продажи квартиры хочу начать строительство индивидуального частного дома.

Купила квартиру в октябре 2012 г по договору долевого участия, дом сдался в декабре 2012 г., оформить квартиру в собственность в регпалате успею только в 2013 г., акт приема передачи квартиры предлагают подписать декабрем месяцем, для того чтобы успеть возместить 13% в 2013 году. Вопрос: от какого документа необходимо отталкиваться, чтобы возместить 13%? от договора о праве собственности зарегистрированного в регпалате или от акта приема-передачи квартиры? Заранее спасибо.

Законность/незаконность действий (намерений) застройщика зависит от условий вашего договора.

По общему правилу расторжение договоров о долевом участии в строительстве по инициативе застройщика возможно только в судебном порядке. Скажите пусть ждёт У меня такой вопрос: мной был составлен договор покупки квартиры по Херсонскому сертификату 26.06.23 г. Документы сейчас находятся на рассмотрении в Кубанском центре, но застройщик хочет расторгнуть договор так как очень долго ждет средства. Что делать и как поступить?

Предисловие При покупке квартиры необходимо прежде всего проверить правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРПН), чтобы убедиться, что вы покупаете квартиру именно у собственника. Если же собственник квартиры иной, нежели продающий

Можно ли продать квартиру по договору в ППФ, если собственность долевая - мать-дочь?

Нужно ли вписывать ребёнка в договор купли продажи квартиры, если используется материнский капитал, выданный за этого ребёнка?

Есть общие правила при выборе застройщика для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Это наличие строительной фирмы в списке добросовестных застройщиков региона, разрешительная документация на строительство, место регистрации фирмы (офшорные зоны – плохой вариант),

Была в собственности квартира, после её продажи из документов осталась лишь копия договора о продаже. Сейчас из налоговой просят документы для начисления налога за продажу, хотя по сути мы не должны его платить. В договоре купле продаже квартиры, копию которого я направляла в налоговую указано, что объект принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14.12.1995 г. что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 25.03.2016., квартиру продали за 1400 т. р. у меня в собственности была 1/4. В налоговой убеждают, что раз свидетельство о регистрации права собственности от 25. 03.2016 значит и в собственности она у нас с этой даты. Налог на имущество все эти годы платили как собственники. Какие сейчас документы я могу предоставить в налоговую чтобы налог мне не насчитывали?

Договор продажи жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, далее также - жилье)* (1) не выделен ГК РФ в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Отношения по нему регулируются, в частности, специальными положениями параграфа 7 главы 30

Квартира являлась добрачным имуществом мужа с 2012 г, которой он владел 8 лет. В 2019 г заключаем брачный договор (уже в браке) общей долевой собственности в размере по 1/2 в равных долях. В 2020 г продаём эту квартиру за 1 990 000. Договор купли-продажи один, где указано что продаётся на основании брачного договора 1/Иванова ИИ и 1/2 Ивановой НН.Сразу покупаем новую квартиру за 2 550 000 в общую совместную собственность. Должна ли я платить налог с продажи квартиры.