Договор задатка / Финансовое право

Возвращение задатка

Могу ли я вернуть задаток за часть дома, если передумала продавать. Задаток получила под расписку где указано ФИО и паспортные данные, написанная от руки. Соглашение и предварительный договор купли продажи не заключался.

Договор задатка на дом - что происходит, если истек срок оформления?

₽ VIP

Был составлен договор задатка на дом и внесена сумма. В нём был пункт, что "оформление договора не позднее 31 декабря (дата в общем). но дата истекла. Имеет ли силу данный договор? При этом следующий пункт идет, что "договор задатка считается утратившим силу в момент подписания договора купли продажи", а сроки выполнения и условия могут быть изменены по общему письменному согласию Сторон.

Договор задатка на квартиру с уведомлением о регистрации права собственности: правомочность формулировок.

₽ VIP

На момент заключения договора о задатке за квартиру один из собственников имел на руках уведомление о сдаче документов о регистрации своей доли собственности (о чем Задаткодатель был предупрежден) , в договоре задатка это отражено Задаткополучателем 2 отданы в юстицию документы на регистрацию права собственности ¼ доли квартиры, подтвержденному следующими документами: (указан номер уведомления о приеме документов), так же отмечено.

В случае приостановки или отказа в регистрации права... на ¼ доли в квартире после 06.08.2014 года, сделка может быть расторгнута без штрафных санкций для обеих сторон. Является ли правомочным договор с такими формулировками?

Договор задатка при продаже дома с земельным участком по ипотеке: важность и возможность его применения.

Здравствуйте! Хотят купить мой дом с земельным участком по ипотеке. Работает ли в этом случае договор задатка (ответственность за отказ от сделки)? Спасибо.

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, по каким правилам заключается соглашение о задатке, чем задаток отличается от других способов обеспечения заключения договоров, в каком порядке такое соглашение можно оспорить. Что такое задаток? Соглашение о задатке является одним из способов

Расторжение договора задатка: основания и ответственность в ситуации с неправильной пропиской

Договор задатка! Основания расторжения? Заключил договор задатка с покупателями на месяц, точнее 25.03.2020, сейчас учитывая положение в стране есть сомнения в целесообразности продажи! Покупатели хотят приобрести через ипотеку по Сбербанку, но что-то все затягивается. Суть вопроса при оформлении договора риэлтор указал не точно мою прописку, а именно старую прописку на время подписания договора у меня стояла новая прописка в паспорте. Является данный факт как основание отказа и расторжения договора Задатка и Предворительной продажи объекта недвижимости моей квартиры. Один ☝️ нюанс Деньги 💰 задатка полученные мною мне не интересны, а именно расторжение договора с возращением именно той суммы полученной от них и не как в двойном размере. Жду логичного ответа и действий в данной ситуации! Спасибо Уважаемые Юристы.

Вопросы и требования к договору задатка при приобретении дома с земельным участком в условиях отсутствия продавца

Договор о задатке. Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком. Участок поделен. Агентство недвижимости предлагает внести задаток... Но без продавца. Вопросы: что должно быть указано в договоре задатка: информация по дому и участкам? Обязательно ли присутствие продавца? Или агенстство может заключать такой договор без него?

Продажа дома с условиями оплаты через маткапитал: советы по оформлению договора задатка и возможные трудности

Продаём дом, но покупатель предлагает 50 % от суммы сейчас и 50 %-когда получит маткапитал. Дом передаем покупателю в пользование до заключения сделки купли-продажи, т.к. там никто не живёт.что вы посоветуете? Оформить договор задатка? Какие подводние камни с маткапиталом могут возникнуть?

Несмотря на договор задатка, покупатель сомневается в покупке квартиры: стоит ли нам ждать или отказаться?

22 августа нам дали задаток за квартиру. Оформили договор задатка у риэлтора (покупатель и продавец нашлись сами без посредников). теперь покупатель не уверен, что может купить квартиру. Сегодня 1 сент, за это время нам уже 2 раза отказывали и 2 раза соглашались. Сегодня сомневаются, ответ дадут в конце недели. Мы продаем квартиру и уезжаем в другой город за 1300 км. Я должна уволиться с работы с 2 х недельной отработкой, а сделка намечена на 19 сент. Вопрос - что делать: ждать или отказаться самим? Не случится ли, что в таком случае мы должны будем вернуть двойную стоимость задатка? Договор задатка до 1 окт.

Возможность расторжения договора задатка при невыполнении обещания о предоставлении денежных средств

Можно ли расторгнуть договор задатка о покупке купли квартиры, если покупатель был уверен в том, что у него будут денежные средства на покупку квартиры, но родственники, которые обещали деньги их не дали?

Оформляем договор задатка для покупки дома с использованием материнского капитала: важные вопросы и нюансы.

₽ VIP

Собираемся покупать дом за свои деньги+маткапитал. Скоро передача задатка продавцу. Я хочу оформить договор задатка, соглашение о задатке, расписку в получении задатка. Нужно ли в договоре о передаче задатка указывать всех покупателей (я, муж) или достаточно один представитель от покупателя, один - от продавца (их два собственника). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома уже на стадии передачи задатка? Какие еще особенности учесть в договоре задатка, если участвует в дальнейшем материнский капитал?

Условия договора с риэлтером - фактом оказания услуг является заключение предварительного договора

₽ VIP

В Договоре с ИП (Риэлтером) написано:

Фактом, подтверждающим оказание услуг, является заключ предварит договора. И от руки приписка Услуга - найти и обеспечить оформление сделки в теч месяца.

Договор задатка можно считать СДЕЛКОЙ?

Как подписать договор задатка при покупке квартиры: советы и рекомендации

₽ VIP

Собираюсь покупать квартиру, на днях должна быть встреча с продавцом для заключения договора задатка! Договор готовит риэлтор со стороны продавца. Подскажите пожалуйста на что нужно обратить внимание при подписании? Спасибо!

Что делать, если покупатель не выполняет условия договора задатка?

₽ VIP

Покупатели моей квартиры четыре месаца назад заключили со мной договор задатка. Договор составлял мой агент по недвижимости. У покупателя возникли проблеммы с иппотекой, за 2 дня до сделки банк отказал в выдачи. Я продлила договор задатка на месяц, покупатели не решили вопрос с деньгами. Квартира в данный момент ещё не продана. Должна ли я вернуть задаток?

Вопрос о праве оставить задаток после отказа от покупки квартиры по договору задатка и ГК РФ

Мне по договору задатка оформленного на меня, за продаваемую квартиру, принадлежащую на праве собственности моему сыну внесли задаток. Впоследствии от сына я получил доверенность на продажу квартиры и предложил задаткодателю оформить договор купли продажи, но отказался от покупки и купил другую квартиру. Имею ли я в соответствии с договором задатка и ГК Рф оставить задаток у себя.

Выбор между договором задатка и аванса при продаже квартиры: правильное оформление и защита от мошенничества

Что лучше договор задатка или аванса? Мне как продавцу квартиры. И как его правильно оформить, чтобы не обманули? Как лучше оформлять договор купли-продажи - через нотариуса или есть другие варианты?

Продавец хочет расторгнуть договор задатка на дом - как сохранить сделку и вернуть задаток?

Есть договор задатка о доме, продавец хочет расторгнуть договор т.к. мы типа много хотим, в договоре задатка написано срок исполнения и сумма дома 5000000 руб, но там еще написано что от ст 380 и 381 стороны освобождаютч. Что делать если мы хотим купить этот дом? и сколько он нам должен вернуть задатка наши 300000 руб или двойной размер?

Что делать, если после заключения договора задатка клиент меняет форму собственности?

Был заключён договор задатка с физическим лицом. Когда дело дошло до сделки, выяснилось, что сделка будет оформлена на юридическое лицо. Как быть в этом случае с договором задатка, как обезопасить себя от мошенничества?

Как разорвать договор задатка при изменении решения о продаже квартиры и возможные

Заключен договора о задатке. Я-продавец, у покупателя ипотека, уже заключен с его стороны кредитный договор с банком. Но я Как продавец передумала продавать квартиру - решила остаться там жить (однако это не единственная моя жилплощадь). Как разорвать договор задатка? Какие последствия для меня могут быть со стороны покупателя-ипотечника?

Юридическая сила вопрос-договора задатка на продажу квартиры и ответственность продавца за отказ

Вопрос-Договор задатка на продажу квартиры, подписанный продавцом и покупателем имеет юридическую силу? В договоре прописано, что если продавец передумал оформлять сделку, то он должен выплатить неустойку покупателю в двойном размере задатка. Спасибо.

Особенности оформления договора задатка при продаже квартиры с использованием ипотеки и возможность возврата задатка

Продаем квартиру, покупатель приобретает с помощью ипотеки, мы покупаем новую, наш продавец требует задаток. Будет ли возвращен задаток, если нашему покупателю банк откажет в выдаче кредита, предварительно одобрено, но мало ли что. Как правильно составить договор задатка?

Проблемы с продажей дома: как решить спор о цене после заключения договора задатка

₽ VIP

Заключили с покупателем договор задатка. На просмотре договорились о цене 1700 т.р. Когда передавали задаток в расписке не указали цену дома. Срок договора поставили 3 месяца. Прошло 2 месяца и наш покупатель говорит, что мы договаривались о цене за 1600 т.р. И что за 1700 не будет покупать. Переговоры о цене велись при свидетелях посторонних лицах. Что нам теперь делать? Ведь если мы откажемся продавать мы должны вернуть 2 ю сумму. Мы то не отказываемся продавать только теперь из-за спешки не указав цену в расписке мы страдаем от причуд покупателя.

Способы оформления продажи квартиры с долгом по ипотеке и приобретения нового жилья: договор задатка или договор займа?

Мы хотим продать квартиру с долгом по ипотеке и купить новую. Я читала, что нужно составлять договор задатка и заверять у нотариуса. Но риэлтор предлагает вместо него договор займа на сумму долга и без заверения у нотариуса. Якобы по договору задатка в случае отказа от сделки я должна буду вернуть двойную цену договора. Подскажит, пожалуйста, как быть? Действительно ли договор задатка заключается только с таким условием? И как обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?

Действителен ли договор задатка в квартире с четырьмя собственниками, если задаток передан только одному супругу?

В квартире 4 собственника. Супруги и двое несовершеннолетних детей. Был подписан договор задатка и передан задаток только супругу. Договор действителен или нужно было все собственников прописывать?

Срок действия договора задатка и вопрос о его продлении или возврате

Срок действия договора задатка до 19.06.2018 г. Мы передали 100 тысяч рублей продавцам, но выход на сделку состоится в августе. Как быть? Забрать задаток или продлить договор задатка?

Возврат задатка при отказе от покупки дачи - что делать, если договор задатка не содержит условий расторжения?

Продаём дачу. Люди дали задаток под расписку и договор задатка, не указав в нем обстоятельства расторжения договора и возврата задатка при о казе от сделки сторонами. Сейчас Покупатель отказывается, задаток надо возвращать?

Продавец дома и бабушка-инвалид - сложности заключения договора задатка

Заключен договор задатка.

Я продавец дома. В доме прописана бабушка инвалид 1 группы, лежачая.

Прописка состоиться только по новому месту жительства, выписать до сделки невозможно. Нотариус при посещении бабушки отказала, предварительно в прописке, так как бабушка не могла ответить на вопросы внятно. Могу ли я расторгнуть договор задатка и не возращать в двойном размере. Законно ли это. Является ли это действие неопреодолимой силы?

Как разрешить спор о выборе банка при покупке квартиры с договором задатка?

При покупке квартиры с продавцом был заключен договор задатка. Срок договора ещё не истёк, но в процессе сбора документов с продавцом возникло ряд вопросов: в частности продавец отказывается выходить на сделку и использовать тот банк, в котором хранятся наши деньги (Сбербанк). Мы готовы перевести деньги в её банк, но при этом взимается комиссия в размере 2%. Оплачивать эти проценты продавец не собирается. Получается, что он не хочет наш банк, а мы не хотим платить проценты. Никто не идёт на компромисс. Мы готовы расторгнуть договор, забрав свой задаток (не в двойном размере), но продавец не отдаёт его, считая, что договор расторгается по нашей вине. Кто прав? Что делать?

Как вернуть деньги по договору задатка за автомобиль без дополнительных бумаг или нотариального удостоверения?

Как вернуть деньги по договору задатка за автомобиль если никаких других бумаг кроме договора задатка не составлялось? Договор составлялся без нотариуса, в нем прописаны только личные данные сторон, сумма задатка, и марка год и цвет автомобиля.

Как вернуть задаток за покупку квартиры, если расписка не оформлена как договор задатка?

Скажите, пожалуйста, на какую статью закона РФ я могу "опереться",составляя претензию и потом исковое заявление, желая вернуть задаток за покупку квартиры, если при передаче денег была написана только расписка "продавца",где указаны паспортные данные обеих лиц, сумма залога (так и прописано в бумаге), факт "передачи денег",но не указана полная сумма стоимости квартиры, дата выхода на сделку. Другими словами, расписка составлена не "по форме" и не как Договор задатка. Спасибо!

Вопрос взыскания двойного задатка по договору задатка при отказе продавца от сделки

Если предварительного договора о куплен продажи не составлено, но есть договор задатка на продаваемую квартиру и установлен срок, когда должна состояться сделка и вдруг продавец отказывается продавать квартиру! Срок прошел, сделки не было, продавец отдала только мои деньги и про двойную сумму слышать не желает. Могу я в судебном порядке взыскать двойной задаток?

Заключение договора задатка на покупку дома - как защитить свои интересы при повышении цены и угрозе выселения

3 года назад я заключила договор задатка, отдала 100 000 руб., а хозяин обещал доделать документы и продать нам домик по той цене, которая была зафиксирована в договоре задатка. Мы с его разрешения с двумя детьми заселились. На протяжении трех лет он уже дважды поднимал цену на жилье. На первое повышение мы собрали деньги, а на второе их брать неоткуда. Сейчас он хочет нас выселить и вселить квартирантов. Как я законодательно защищена, скажите, пожалуйста. Спасибо.

Как расторгнуть договор задатка и вернуть себе задаток, если обстоятельства не зависят от нас

Как правильно расторгнуть договор задатка (действителен до конца февраля), по независящим от нас обстоятельствам, чтоб вернуть себе задаток. Я задаткодатель.

Возможность оформления дополнения к договору задатка после несовершения сделки купли-продажи и изменении финансовой

В 2013 году был составлен договор задатка. Сделку купли-продажи не совершили, т.к продавец не снял арест с помещения. Сейчас документы готовы для сделки, но теперь я, покупатель, не готова финансово. С покупателем пришли к согласию, что я могу внести еще часть денег к задатку. Можем ли мы оформить дополнение к первоначальному договору задатка? И как правильно это сделать?

Оформление предварительного договора задатка купли-продажи квартиры при наличии несовершеннолетних детей и ожидании согласия опеки

Можно ли оформить предварительный договор задатка купли-продажи квартиры, где есть несовершеннолетние дети, если опека еще не дала согласие (в процессе сбора документов)?

Как правильно заключить договор задатка при покупке б/у автомобиля от умершего хозяина, если наследницей является племянница?

Муж хочет купить машину б/у.Хозяин умер месяц назад. Наследницей выступает племянница. Возможно ли сейчас заключить договор задатка, когда часть суммы вносится под расписку, а остальная, когда она вступит в наследство? Как сделать правильно?

Как расторгнуть договор задатка и вернуть только полученную сумму в связи с подробностями сделки и наличием несовершеннолетнего

Я продавец, получила задаток, но позднее узнала подробности сделки, при которой покупатель продаёт свою квартиру в ипотеку, в сделке также участвует несовершеннолетний. В связи с этим я могу получить деньги только после регистрации передачи права собственности. Но рисковать и, в случае невыполнения покупателем своих обязательств, судиться не хочу. Как можно расторгнуть договор задатка и вернуть только ту сумму, которую получила?

Можно ли заключить договор задатка дистанционно и как в суде будут смотреть на цветную ксерокопию договора?

Предлагают заключить договор задатка дистанционно, на руках будет цветная ксерокопия доновора с росписью продавца, что задаток получен. Это примут в суде, если возврат с продавца? В суде вообще цветная ксерокопия принимается?

С уважением Сергей.

Возможно ли изменить стоимость договора задатка на дом при покупке?

Заключили договор задатка на дом. Где указываем меньшую стоимость дома. Могу ли я передумать и при покупке указать в договоре всю сумму стоимость дома?

Как правильно составить договор задатка на приобретение земельного участка при отсутствии собственника?

Хочу приобрести земельный участок. Собственник умер, наследники (жена и дочь) в настоящее время вступают в наследство. Как правильно составить договор задатка, ведь по сути собственника нет?

Совмещение предварительного договора купли-продажи и договора задатка: возможные юридические сложности и риски

Я хочу совместить предварительный договор купли-продажи квартиры с договором задатка в одном документе, назвав его Предварительный договор купли-продажи с условием задатка, чтобы не плодить много бумаг, поскольку, если делать два документа, то они на 85% дублируют друг друга. Не возникнет ли при этом каких-либо юридических сложностей, если все-таки придется этот договор пускать в дело в суде, при неблагоприятном развитии взаимоотношений по сделке между мной (покупателем) и продавцом впоследствии?

Вопрос по договору задатка и последующим выплатам при продаже недвижимости

Вопрос по договору задатка и последующих выполнений обязательств. Я продаю квартиру в обременении. Схема сделки такая: покупатель сперва гасит мою ипотеку, мы дожидаемся закладной с москвы в регион, и далее уже оформляем сделку в мфц. Остаток суммы хотят заплатить в течении 5 дней после регистрации договора купли-продажи. Меня это немного смущает, так ли делается. Покупатель предлагает мне такой договор, касаемо его задатка и последующих действий https://yadi.sk/i/h3R4p55B3GxHXu

Меня смущает ожидание денег после договора купли-продажи и какие у меня гарантии. Спасибо.

Надо ли заверять у нотариуса договор задатка при продаже дома?

У меня хотят купить дом, я прошу дать задаток, надо ли договор задатка заверять у нотариуса? Покупатель просит это сделать у нотариуса.

Проблемы с договором задатка на покупку квартиры: несогласие с продлением

Оформлен договор задатка на покупку квартиры., в агентстве с представителем продавца, внесена сумма, в договоре указано, что проект договора купли-продажи оплачивает покупатель, а также регистрацию его в росреестре. Договор заканчивается, пропродлять его не желаю, так как не согласен, и желаю разделить затраты с продавцом. И отразить это в проекте основного договора. Реелтр настаивает что я. покупка квартиры осуществляется через ипотеку банка, основновная сумма собственные средства. Покупателя ниразу не видел, складывается впечатления сомнения, вопрос затрат желаю обсудить с продавцом, а не с доверенным лицом. К тому же агентство настаивает воспользоваться ячейкой, я не желаю, почему они мне диктуют. Спасибо.

Основные моменты подписания договора задатка при приобретении квартиры в новостройке у застройщика и расчет суммы доплаты

Ответьте пожалуйста на вопросы. Я приобретаю квартиру в новостройке у застройщика. Застройщик предлагает заключить договор задатка, а потом договор купли-продажи. Форму договора задатка он выслал. Прошу его прочесть. Есть ли в нем подводные камни? На что мне следует обратить внимание? Может быть надо внести какие пункты в договор?

И хочу у Вас уточнить. Согласно этой фразе "Договор купли-продажи квартиры стороны имеют намерение заключить по цене 3 087 000,00 (три миллиона восемьдесят семь тысяч) рублей с учетом переданных денежных средств в качестве обеспечения. ", если я в качестве задатка передам 100 тыс. руб, то мне останется доплатить 2 987 тыс.? Меня смущают слова "с учетом переданных денежных средств".

Составление договора задатка для приобретения квартиры, принадлежащей брату и сестре, оформленной в двух долях

Мы хотим купить квартиру, которая приналежит брату и сестре, они хотят куплю-продажу оформить двумя договорами на продажу 1/2 доли в каждом. Собственность менее 3 лет. Как правильно составить договор задатка: Стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи 1/2 доли жилого помещения в виде квартиры, расположенного по адресу..., далее именуемого Объект? Нужно заключать два договора задатка с каждым собственником? Спасибо за ответ.