Договор залога квартиры право / Договор
Мой муж взял заем под залог квартиры и попал на мошенников. Вместо договора залога квартиры ДОБРОВОЛЬНО подписал договор купли-продажи. Самое ужасное, что муж подписал расписку, что получил деньги за квартиру 10 млн рублей, которые не получал. Они убедили его в том, что, как только он отдаст заем - они вернут ему его права на квартиру. Теперь наша квартира принадлежит другому. Не представляю, что делать! Можно ли как-то с грамотным адвокатом выиграть это дело что бы 100%
Я мать одиночка воспитываю двух маленьких детей, чтобы помочь другу в решении его финансовых вопросах, заключила договор залога квартиры с физическим лицом но он не был оформлен нотариально,, взяли у него большую сумму денег, теперь этот друг пропал и...уже прошло три года с момента сделки. Помогите советом, что делать и какие последствия могут возникнуть. Заранее огромное спасибо.
.
Матери принадлежит 7/8 квартиры, сыну - 1/8.
Предстоит залог квартиры целиком для получения займа.
Мать хочет выступить заемщиком (чтобы сын деньги в рукх не держал), и чтобы сын выступил залогодателем по всей квартире (я так понимаю, что мать хочет выступить как третье лицо (согласноп. 1 ст. 335 ГК РФ).
Вопросы:
1. Возможно ли, чтобы в договоре залога фигурировали Залогодатель 1 и Залогодатель 2? Сколько закладных нужны к договору - 2 или 1?
2. Может ли в этой ситуации мать выступать заемщиком единолично по договору займа?
3. (На всякий случай) Нужен ли в этом случае договор поручительства?
При подготвке публикации использовались материалы источника: https://glavkniga.ru/forms/934?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора
Здравствуйте! Будьте добры подскажите. У нас хотели купить квартиру пришли со своим риэлтером потому как продавали свою составили договор на залог, свою квартиру они продать хотели через опеку. Я собрала документы которые им были нужны в том числе справку егрн которая выдается платно. Потом спустя месяц звонят мне и говорят если мы не сбросим 50 тыс. от стоимости то они брать квартиру не будут. Подскажите пожалуйста имею ли я право не возвращать залог 10 тыс руб. т.к. в договоре сказано что если сделка не состоится по вине покупателя то залог остается у продавца? И что мне нужна какая-то бумага риэлтера о расторжении этого договора? Разговор был телефонный.
Хочу предоставить займ, заключить договор займа под залог имущества с физ. лицом (договор ипотеки), зарегистрировать договор в Росреестре. Заемщик готов предоставить в обеспечение займа залог в виде квартиры (является собственником), переход права собственности на данную квартиру зарегистрирован на основании договора дарения от его матери, в договоре дарения имеется условие, что в определенных случаях, а так же в случае смерти одаряемого, подаренное имущество возвращается дарителю. Вопрос, в случае отмены договора дарения, будет ли сохранен залог в виде квартиры, возможно ли будет обращение взыскания на заложенную квартиру..?
Стороны хотят заключить договор займа. В залог оставляют квартиру и обременяют через Росреестр. Будет ли в дальнейшем затруднителен переход права на займодавца, если в квартиру прописан малолетний ребено? (ну конечно при условии, если займ не вернут в срок). и можно ли сделать закладную на квартиру в таком случа? Что лучше?
Договор по переуступке прав требования, выслали для ознакомления, там есть такой пункт. Значит ли это, что квартира еще находиться в залоге у банка и все долги по погашению задолженности лягут на нас?
1.4. Право требования Квартиры на момент подписания настоящего договора обременено залогом ОАО «МТС-Банк», (открытое акционерное общество) (ИНН 12345567, ОГРН 1234566789) на основании ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 1234566049/12345567
В последнее время участились случаи недобросовестных сделок по договорам займа под залог недвижимого имущества.История из жизни Приведу один пример из жизни, который в последующем стал судебной практикой: Гражданка «А» обратилась к гражданину «Б» с просьбой предоставить денежный займ,
В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?
Прошу помощи! Покупаю квартиру (за счет собственных средств, без кредита). Порядок передачи денег - в течение одного дня со дня подписания настоящего договора (подписывать в Регистрационной палате будем). Продавец ещё хочет добавить в договор условие, что до момента оплаты стоимости квартиры она считается заложенной. Можно ли этот пункт (о залоге) просто включить в договор? Или нужно составлять отдельный договор залога... Как проще сделать, чтоб право собственности все-таки зарегистрировали, а не отказали в регистрации из-за этого залога...
Доброго дня уважаемые подписчики и пользователи сайта. Хочу поделиться с вами поучительной историей, как кредитор не смог вернуть свои средства по причине юридической утрате залога. https://www.youtube.com/embed/C6YNbsnbhPs В 2017 г. Алексей (имена в тексте изменены) должен был уехать
Микрофинансовые организации выдают кредиты под залог недвижимости. Очень часто люди оставались без квартир по различным обстоятельствам Вот об этом и поговорим. Что такое МФО Микрофинансовая организация — это юрлицо, которое может легально выдавать микрозаймы. Работу таких фирм контролирует
Был заключен договор аренды квартиры сроком на 1 месяц. Нанимателем был внесен залог за квартиру, который наймодатель обязан вернуть при выезде нанимателя. В договоре был пункт что о выезде необходимо предупреждать за две недели. Наниматель не предупредил наймодателя и тот в свою очередь отказывается возвращать часть залога, опираясь на тот самый пункт. Но ведь договор был на месяц и по истечению договора любая сторона может отказаться от его продления и на мой взгляд нет нужды предупреждать заранее. Вопрос: правомерны ли действия наймодателя, прав ли он что может не возвращать часть залога?
Знакомому дал денег взаймы в размере 9 млн руб под залог его квартиры. (оформили официально через росреестр). Сейчас он подал иск о признании договора займа и залога квартиры недействительным, потому что я не вправе был давать денег, потому что я не состою в реестре в микрофинансовых организациях. Скажу сразу, я в последний раз давал денег в долг под залог гаража 6 лет назад, а до этого еще 3 года назад. На первом судебном заседании судья попросила меня на следующем судебном заседании объяснить происхождение денег. Вопрос: имеет ли право судья выяснять происхождение денег?
Могу ли я отказаться от пояснений? П.с. заемщик признает, что вся сумма получена в размере 9 млн руб.
Давал денег в займы под залог квартиры. Договор залога оформляли в росреестре, квартира в обременении в мою пользу.
Сейчас уже года как человек не платит.
Могу ли подать в суд иск чтобы признали право собственностью за мной?
Или только могу подать на обращение взыскания и ее реализации?
Т.е. никак не могу данную квартиру оставить за собой?!
Благодарю за внимание!
Я хочу взять заём под залог квартиры. Я ещё на эту квартиру прав собственности не имею, с застройщиком оформлен договор намерения купли-продажи недвижимого имущества.
Каким образом можно оформить заём, что бы и я как заёмщик была спокойна за свою недвижимость и заимодавец тоже был спокоен. Благодарю.
Мы заключили договор на переуступку прав на квартиру, он действовал до 1 декабря 2014 г. Внесли часть денег за услуги по переуступке в размере 25 тыс рублей. В договоре не были прописаны пункты о компенсации за проделанную работу агенства в случае форс-мажорных обстоятельств и т.д. Единственный пункт: в случае расторжения договора инициативная сторона несет убытки в размере оплаченной суммы. В итоге, пока мы ждали ответ от банка насчет ипотеки, эта квартира была продана (сделку совершили где-то 20 ноября 2014 г.), но нам об этом не сообщили, - узнали об этом от третьих лиц. Риэлтор до последнего твердила, что держит квартиру, но при этом от залога отказывалась. 1 декабря договор утратил силу, мы попросили вернуть деньги. Ответили, что вернут 20 тыс, 5 тысяч оставят себе за работу. Написали претензию, сказали, что будем подавать в суд, риэлтор ответила, что мы ни копейки не получим. Есть ли шансы выиграть дело?
Ещё раз уточнения по оформлению договора залога. У залогодателя на руках только свидетельство о праве собственности, собственности возникло на основании договора долевого участия в строительстве квартиры, которая прилагалась и парковка. В 2013 году парковка сдана, все вступили во владение.
Теперь вопрос. Мне говорят о том, что кроме этого свидетельства и договоров залога и займа нужна ещё выписка из ЕГРН. Делают её точно также в МФЦ. У Залогодателя этой выписки нет.
Оформят ли нам сделку, только при наличии договоров и свидетельство о праве собственности, без выписки из егрн? Насколько я понимаю эту самую выписку выдают в МФЦ. Можно ли сделать так, чтобы товарищи из МФЦ сделали это всё одним махом, ну или как-то по-другому, чтобы не кататься туда-сюда 20 раз?
Документы выдают на руки через 10 дней. Смогу ли я потом один получить документы, поскольку человек проживает в другом городе?
Хочу взять кредит (сумма 30% от рыночной ст-ти) под залог квартиры у частного инвестора. Он предлагает оформить договор купли-продажи квартиры с преимущественным правом выкупа. Чем чревато? Помогите немного разобраться.
Регистрация в квартире в нарушении договора залога (ипотеки).
Банк может снять с регистрации через суд на основании этого договора.
В договоре только Члены семьи (точная цитата) без разрешения банка, фактически это сестра со своей семьёй.
Добрый день! У меня такая ситуация. 3 августа я заключил договор аренды квартиры, после чего решил поменять в ней замки, тк не было уверенности, что я располагаю всеми комплектами ключей. Но арендодатель заявил, что тоже должен иметь ключ. Сегодня он заявил о досрочном расторжении договора и должен выселиться в течение 2 недель (по договору). Кроме этого, он требует дополнительной предоплаты за эти 2 недели, а так же не намерен возвращать залог. По договору же, В случае расторжения договора по инициативе арендодателя, последний возвращает полученные от арендатора денежные средства, переданные им в качестве предоплаты за аренду жилого помещения. Это значит, что он обязан вернуть аренду за недожитый мной месяц в его квартире? Имеет ли он право требовать оплату данных мне 2 недель на выселение?
Хозяйка не хочет возвращать залог т.к. мы должны были снимать квартиру до сентября, а съезжаем 31 августа, в договоре написано, что если мы съезжаем раньше срока то залог остаётся ей, но там есть пункт, что мы можем расторгнуть договор если предупредим за месяц о том, что хотим съехать. Мы предупредили за месяц, но она не хочет отдавать залог. Кто прав?
Хотим взять кредит 500 000 под залог квартиры. Нам сказали, что нужно оформить договор купли продажи с правом выкупа. Какие риски для нас существуют в этом деле?
Хочу взять деньги в долг под залог квартиры в комиссионном магазине. Они предлагают оформить договор и в Юстиции внести изменение в свидетельство о праве собственности (добавить строчку имущество обременено.) до полного погашения долга, а потом все поменять обратно (убрать строчку имущество обременено). Хотела бы узнать на что нужно обращать внимание и не грозит ли это изменение потерей квартиры?
После оформления договора займа под залог квартиры, подскажите, у кого остается оригинал свидетельства о праве собственности? У залогодателя, или у того, кто дает займ?
Опишу ситуацию, сдавал квартиру человеку полгода, оформлял с ним договор, в котором было прописано, что залог не подлежит возврату в случае, если арендатор сообщит о выезде из квартиры менее, чем за месяц до выезда. Он сообщил о выезде за 3 недели. В данный момент я отказался возвращать ему залог, после чего он сказал, что якобы работает в налоговой, дал два дня на возврат денег. Могу ли не отдавать деньги, что делать и кто прав? Спасибо.
21 марта 2017 г. 12:07 пользователь "Артем Руденко" написал:
Добрый день. Ситуация следующая. Снимаем квартиру. Недавно позвонил собственник и сообщил, что хочет досрочно расторгнуть договор. Но собственник явно не читал внимательно договор и не учел, что он нам должен помимо залога вернуть еще и месячную стоимость проживания. После того как он это осознал у меня есть опасение, что он вывернет ситуацию так что это мы инициируем досрочное расторжение договора, а не он. Подскажите как правильно оформить расторжение договора так чтобы это выглядело что это собственник изъявил желание о расторжении, а не мы. В праве ли мы требовать письменное уведомление от собственника, где было бы написано, что он хочет расторгнуть с нами договор? Является ли телефонный разговор, в котором собственник нам сообщает о своем намерении расторгнуть договор как раз таким уведомлением? Спасибо.
Заключите нотариальное соглашение, определите статус имущества Здравствуйте. Сами станьте покупателем машины, зарегистрируйте авто на себя. И хотя машина, купленная в браке, считается соместным имуществом, распорядиться ею сможете вы.
С уважением. Оформите брачный договор у нотариуса Мы с официальным мужем хотим купить машину под залог моей квартиры, муж хочет поехать покупать авто в другой город, соответственно оформит договор купли продажи автомобиля на себя, я боюсь остаться и без квартиры и без машины, ведь фактически продать машину сможет только он, у меня прав не будет? Я правильно поняла? Машина новая, очень дорогая
Снимаю квартиру. При заселении вносил сумму за первый и последний месяц. Договор заключался на год. Соответственно по инициативе собственника квартиры договор будет расторгнут. При этом плату за последний месяц (залог) я хочу пустить в этот последний месяц проживания. Но собственник квартиры собирается вычесть из этой суммы коммунальные платежи за прошедший месяц. И коммунальные платежи за этот месяц. При этом за этот месяц нет даже квитанций. Так как он собрался вычитать эти деньги на вскидку так сказать. Могу ли я сам распорядиться своим залогом? И просто пустить его в последний месяц проживания просто оплатив коммунальные платежи отдельно от этой суммы? Или теперь собственник жилого помещения в праве сам распорядиться этим залогом?
У меня договор долевого участия зарегестрированный в юстиции, по нему строй фирме не доплачено 50 тр за купленную мной квартиру. (причина остановка строительства). сейчас фирма открыто говорит что банкрот (пока не официально) и весь обьект переходит в собственность банка где вся недвижимость была в залоге. Что будет если прийдет застройщик от банка или после аукциона учитывая что обязательства по договору я тоже не исполнила? На что он будет иметь право? И сможет ли он потребовать другую сумму при здаче дома? Буду очень благодарна за ответ.
Сдаю кв по договору аренды (заключен до 31 декабря).
В договоре прописано залог 5000, но девочка его не заплатила (обещала в конце месяца) а теперь сообщила, что съезжает.
Имею ли я права потребовать заплатить этот залог, т.к она съезжает раньше срока.
И должна ли я пересчитывать дни, которые она не проживет.
В 2010 г. я получила квартиру по приватизации. У моего папы тоже было право на приватизацию, но он отдал его мне. Я в 2018 г. взяла заём в размере 1,3 млн. р. у частного лица под залог этой квартиры под 30% годовых. Договором предусматривалось, что в случае просрочки должник уплачивает неустойку в размере 3,2% за каждый день просрочки. В договоре также содержалась третейская оговорка. Платить я не смогла и началась просрочка платежей и кредитор обратился в третейский суд.
Третейский суд взыскал с меня 1,3 млн. займа, 200 тыс. р. в качестве процентов за пользование и 3,8 млн. р. в виде неустойки.
После этого кредитор обратился в районный суд общей юрисдикции с заявлением о выдаче исп. листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
Как мне максимально снизить свое размер задолженность?
Снимаем квартиру у собственника.
В договоре прописан пункт: для обеспечения своих обязательств по договору наниматель передает наймодателю в залог сумму равную 20000 руб
по факту залога не было, ничего не давали.
Вопрос в следующем: собака в нескольких местах подрала обои, может ли собственник нам что то предъявить?
В одной из опубликованных ранее статей я описал подробный алгоритм самостоятельного поиска квартиры без агента. В этой статье разберем вопросы самостоятельно составления договора найма, главные ошибки при его составлении и правильное оформление. 1. Требования к договору Договор найма
Верховный суд разъяснил, как надо поступать, если за долги хотят отнять жилье Сложную житейскую ситуацию разобрала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Она касалась так называемого "квартирного вопроса" должника. Главная проблема, которую разрешил Верховный суд,
В практике нередко приходится встречаться с ситуациями когда гражданин передает в залог как по своим займам, так и за третьих лиц недвижимость, машины и другие довольно дорогие вещи не в банк или ломбард, а так называемым ростовщикам. При этом сам договор залога не оформляется. Вместо
В гражданском браке супруги приняли участие в долевом строительстве многоквартирного дома (договор инвестирования на супруга), для чего была оформлена ипотека с последующим залогом квартиры банку на супруга. До получения права собственности на объект инвестирования (квартиры) (акт передачи на супруга) гражданские отношения были узаконены браком. Брачный контракт не составлялся. Право собственности на квартиру получил супруг, на кого и была оформлена ипотека. Платежи по незакрытому ипотечному кредиту осуществляет супруг. Какие права на данную квартиру будет иметь супруга в случае раздела имущества при бракоразводном процессе.
У меня до брака (2007 год) в строящемся доме была приобретена квартира. Оформлен был договор займа, далее договор долевого строительства. Деньги частично были внесены через строительный кооператив (т.е. сама квартира никогда в ипотеке не была), которые кооператив выдал под залог квартиры родителей. Брак был заключен в 2008 году, а в 2012 году развод. Регистрация права была в браке. Может ли сейчас при продаже квартиры мной муж претендовать на часть квартиры и какие документы мне подготовить, чтобы попытаться лишить его всех прав на недвижимость?
С мужем и детьми снимали по договору аренды квартиру с декабря 2015 по февраль 2016 года. В середине февраля мужа сократили на работе, соответственно за февраль мы не заплатили арендную плату и ком. услуги, чтобы не копить долги и не обещать, что мы заплатим, мы съехали, оставив в залог всю свою мебель. Уехали жить к родителям, по прошествию 4-х месяцев, у мужа не стабильно с работой, я в декрете, нам нужно забрать хотя бы часть своей мебели, но арендодатель нам говорит, что мы ему должны денег по текущую дату, якобы за хранение нашей мебели. Насколько я знаю, он уже ее сдал с нашей мебелью. Обращалась в полицию, там сказали напишите заявление, мы вызовем арендатора, т.к. у вас договорные отношения, участковый с нами в квартиру не пойдет, обращайтесь в суд. Как нам быть.
Договор ипотеки - договор о залоге недвижимости. Оформление ипотеки позволяет получить в пользование жилье еще до того, как оно будет оплачено. При покупке квартиры размер единовременной выплаты очень высок, и зачастую требует долгих лет накопления. К сожалению, инфляция в таких случаях
Квартира, как и остальное имущество собственника, может передаваться по наследству. Не всегда оформляется завещание, как прямое распоряжение владельца. Каким образом происходит вступление в наследство на квартиру и другое имущество? Варианты оформления наследства Согласно законодательству,
Квартира в залоге, платить нет возможности, пробовал перезаложить, обманул брокер и ничего не сделал, в связи с этим образовалась просрочка по платежу, кредитор пугает судом и изъятием квартиры, или предлагает подписать договор по которому квартира переходит ему. Законно ли это? Спасибо.
Квартира в залоге у ломбарда, не смогли выплачивать идут проценты стоит обврименение, подают на суд в договоре прописано что после суда кв.переходит к ним без обжалования.
Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.
Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?
Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?
Сосед занял у меня крупную сумму. Он не первый год регулярно находит поводы не возвращать долг, и я уже хотел подавать на него в суд за мошенничество, но тут у него неожиданно появилось наследство в виде квартиры, и мы договорились, что он её продаст (стоимость квартиры выше суммы долга). Сложность в том, что продажа недвижимости по "справедливой" цене занимает время. В принципе, время не проблема, поскольку мы договорились, что на долг начисляется процент.
Вопрос: можно ли составить у нотариуса что-то вроде расписки, где будут прописаны одновременно и процент (формула), по которой исчисляется сумма на дату возврата (любой день в пределах срока), и предельная дата, после которой залог будет арестован и выставлен на торги принудительно? Что должно быть в формулировке, что даст судебным приставам право продать залог сразу, без суда?
На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК
Содержание: 1 Долевая собственность жилья. 2 Права долевых собственников жилья. 3 Проблемы долевых собственников жилья. 4 Решение проблем долевых собственников жилья. С принятием Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» многие граждане
К сожалению, далеко не всех наймодателей устраивает ежемесячно получать фиксированную сумму за найм квартиры и проблем не знать. Есть у нас товарищи, которым хочется намного больше, пусть и не самыми честными методами. В силу того что люди у нас не особо компетентны в законах, договоры
Предисловие При покупке квартиры необходимо прежде всего проверить правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРПН), чтобы убедиться, что вы покупаете квартиру именно у собственника. Если же собственник квартиры иной, нежели продающий
Читайте также:
- Договор дарения квартиры с правом
- Регистрация права договора дарения квартиры
- Договор передачи права собственности на квартиру
- Договор залога квартиры в банке
- Договор займа под залог квартиры
- Договор дарения доли в праве собственности квартиры
- Договор уступки права требования на квартиру
- Договор залога доли квартиры
- Договор залога при покупке квартиры
- Регистрация права собственности по договору дарения квартиры
- Договор залога квартиры регистрация
- Залог квартиры по договору ипотеки
- Покупка квартиры по договору уступки права требования
- Договор дарения квартиры с правом проживания
