Договор инвестирования в строительство жилого дома

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №115986

У меня возник такой вопрос: я являюсь заказчиком строительства многоэтажного дома. Заключая договор аренды земельного участка под строительство с администрацией города, еще я заключил договор инвестирования в социальную и инженерную структуру города. Предметом является: "Инвестирование денежных средств в размере... в связи с заключением договора аренды земельного участка № ...при строительстве многоэтажного жилого дома по адресу.." Могу ли я отнести эти расходы как затраты на строительство?

Вопрос №13649

По договору инвестирования строительства, предмет которого - совместные действия сторон по инвестированию, строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома с целью получения инвестором в собственность реинвестированной квартиры, основные обязанности инвестора (гражданина)-"дать денег" в согласованные сроки и объемах, а противной стороны (по условиям договора) - деньги получить, обеспечить их целевое инвестирование; выполнить функции Заказчика-Застройщика по проектированию, строительству, пуско-наладке; осуществить строительство в соответствии с проектом и в срок, а также заключить при необходимости договора с подрядными и другими организациями с целью строительства дома; выполнить технадзор; организовать оформление документов для передачи квартиры в собственность.

Вопрос: попадают ли права и обязательства сторон в этом случае под соответствующие нормы "Закона защиты прав потребителей".

Вопрос №125659

Я являюсь Суп инвестором строительства жилого дома. Срок сдачи уже просрочен. У меня заключен Договор инвестирования с Соинвестором


(Соинвестор-2, см. ниже).

На вопросы о планируемых сроках ГК соинвестор конкретно ничего не отвечает.


В момент подписания договора, соинвестор по моей просьбе предоставил мне копии следующих документов:

1.Постановление главы р-на о строительстве жилого дома.

2.Договор о реализации инвестиционного проекта на строительство жилого дома. (между Администрацией р-на и Инвестором). Но не дали указанные в нем приложения (в частности-календарный план-приложение № 1)

3.Договор долевого участия в строительстве и инвестировании жилого дома. (между Инвестором и Соинвестором-1 и Соинвестором-2).

(Но не дали указанные в нем приложения - в частности график строительства Объекта-Приложение № 3)

4.Протокол распределения квартир жилого дома

5.План поэтажного расположения квартир участников строительства жилого дома


Вопрос: обязан ли Со инвертор (с кем у меня договор) предоставить мне копии данных Приложений к вышеуказанным договорам (в частности календарный план, график строительства Объекта)?


С уважением Вадим.

Вопрос №1160220

Квартира в новом доме на стадии сдачи. Скоро оформление. Строится по Договору инвестирования строительства жилого дома.

Вопрос №690721

Являюсь новым кредитором по “договору уступки права требования” в долевом участии в строительстве жилого дома заключенным 29.09.2007 г. Основной договор “на участие в инвестировании строительства жилого дома” с первым кредитором заключен 29.06.2006 г.

Первый кредитор полностью выполнил свои обязательства перед застройщиком. Дом еще не сдан в эксплуатацию. После сдачи объекта:

1)какая дата приобретения мною объекта.

2) от какой суммы я имею получить вычет? Сумма по первому (на участие в инвестировании строительства жилого дома”) договору 800 000 руб., по второму (договору уступки права требования) 1250 000 руб. Спасибо!

Вопрос №8505880

Куплена квартира по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 11.05.2010. В договоре указан срок сдачи дома не позднее 2 квартала 2012 г. Свои обязательства по уплате квартиры я выполнила в срок. Дом до сих пор не сдан. Доп. соглашения не подписывались.

Можно ли потребовать неустойку по 214-ФЗ при незарегистрированном договоре долевого участия в инвестировании строительства жилого дома?

Вопрос №5283615

ООО на УСН 6% - заказчик строительства многоквартирного жилого дома. ООО планирует заключить договор инвестирования. В чем могут быть подводные камни такого договора и все ли выполнение работы нужно в таком договоре прописывать?

Вопрос №407621

Я заключила договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома с Генеральным инвестором строительства. В данный момент договор генерального инвестирования между генеральным инвестором и застройщиком расторгнут. Генеральный инвестор подал апелляционную жалобу. Как в этой ситуации мне защитить свои интересы? (Условия договора с моей стороны выполнены полностью). Дом с большой степенью готовности, но не принят госкомиссией. Могу ли я обратиться в апелляционный суд как 3 сторона договора с правом требования на предполагаемую квартиру.

Заранее благодарна за ответ.

Вопрос №859812

Мы с мужем, будучи в официально заключенном браке, купили квартиру, вложившись пополам, на этапе строительства, заключили договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома с правом последующего оформления в собственность. Договор оформлен на мужа. Дом сдали, мы в него въехали и живем уже больше года. Документы на регистрацию и оформление подаем сейчас в Красногорске, Регистрационную палату, ул.Речная,8. Вопрос: можно ли собственником квартиры вписать и меня, и мужа? А не только мужа, как было в договоре инвестирования.


Вопрос №8471787

Можно ли зарегистрировать в Юстиции договор инвестирования в строительстве многоквартирного жилого дома или предварительный договор купли-продажи квартиры у застройщика-физ лица?

Вопрос №18180077

Я в 2017 году заключила договор инвестирования строительство жилого дома, строительство которого должно было быть завершено в 2018. Что до сих пор не выполнено. Что мне делать. Ирина.

Вопрос №187725

По договору об инвестировании строительства жилого дома инвестор передает заказчику-застройщику земельный участок в собственность, а взамен получает определенное количество квартир по окончании строительства

Вопрос: данный договор является инвестиционным или договором купли-продажи?

Вопрос №397159

Я заключил договор инвестирования с Заказчиком строительства. Согласно договору Заказчик строительства обязуется инвестировать мои средства в стр-во жилого дома, с целью завершить его до 2005 года.

Реально дом был построен в конце 2005 года (ГК завершилась в августе 2006 года).

Какую неустойку я могу потребовать от Заказчика строительства?

Вопрос №964971

Имею я право на налоговый вычет в следующей ситуации: 2005 году заключил договор инвестирования строительства жилого дома, сразу заплатил деньги за строительство, право собственности на жилой дом получил только сейчас в 2010 г. С какого времени будить исчисляться срок давности, с момента заключения договора и оплаты или с момента получения права собственности? Если можно напишите пожалуйста ссылки на статьи.

Вопрос №1031107

Заключили договор о совместном инвестировании в строительство жилого дома... в дальнейшем должны получить были КВАРТИРУ... Срок окончания строительства жилого дома, указанный в договоре, прошёл...Просрочка составляет более 2 лет... Урегулирование в претензионном порядке не дало результатов... Решили идти в суд... Подскажите пожалуйста, подпадает ли наш случай под ч.3 ст.17 ФЗ "О защите прав потребителей" по поводу неоплаты госпошлины...?

Вопрос №6959760

Меня зовут Олег. Я на территории города Вологды в 2007 году заключил договор инвестирования на строительство жилого многоквартирного дома, дом не построили застройщика привлекли по статье мошенничество. Деньги исчезли. Дома нет. Что мне делать?

Вопрос №121546

Хочется узнать Вашу точку зрения на инвестиционные договоры (контракты) с участием органов местного самоуправления.

Работаю в вышеуказанных органах. В нашу администрацию поступило предложение заключить инвестиционный договор на строительство многоквартирного жилого дома от ООО. ООО предлагает полностью проинвестировать проектирование и строительство, а также отчисляет % площади в муниципальную собственность.

Как, Вы считаете возможно ли заключение контракта с отсутствием обязанности вкладывать в строительство средства Администрации?

Хотя существует Постановление Правительства МО от 28.08.2001 "ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" или все же руководствоваться свободой договора?

У нас был прецедент, когда инвестор полностью инвестировал строительство и в инвестиционном договоре был определен процент отчисляемый Администрации. Затем Инвестор отказался передать указанный в договоре процент Администрации, ссылаясь на отсутствие инвестирования со стороны муниципалитета. Мы подали в арбитражный суд. Прошли 2 инстанции, где "договор признали незаключенным", т.к. отсутствовало инвестирование со стороны муниципалитета и прав на % мы якобы не приобрели.


Большое спасибо.

Вопрос №155701

Господа, не ответите, пожалуйста, на такой вопрос: ООО заключает с Министерством градостроительства субъекта РФ договор о совместной деятельности, с целью строительства жилого дома. Стороны определили, что прибыли по договору как в натуральной так и в денежной формах получено не будет. Обязательно деятельность должна быть некоммерческой? ООО намерено финансировать строительство за счет средств третьих лиц, заключая с ними договоры инвестирования в строительство, действуя от имени товарищества, выступая как заказчик строительства. ПО этим договорам ООО получает вознаграждение. Это же не противоречит некоммерческому договору о совместной деятельности?

Вопрос №6940473

Меня зовут Олег. Я на территории города Вологды в 2007 году заключил договор инвестирования на строительство жилого многоквартирного дома, дом не построили застройщика привлекли по статье мошенничество. На что я теперь могу рассчитывать.

Вопрос №6937878

Меня зовут Олег. Я на территории города Вологды в 2007 году заключил договор инвестирования на строительство жилого многоквартирного дома, дом не построили застройщика привлекли по статье мошенничество. На что я теперь могу рассчитывать.

Вопрос №1846104

Заключили договор инвестирования строительства индивидуального жилого дома 02.12.2010, срок сдачи дома 30.06.2011 г. До сегодняшнего дня (29.07.2012) дом не сдан. Обратились в суд с иском выполнить свои обязательств по договору. Было отказано, на основании того, что договор не зарегистрирован. Но в строительной организации нам сообщили, такие договоры не подлежат государственной регистрации. Так ли это? Правомерно ли нам отказано? Как быть дальше?

Заранее благодарна.

Вопрос №690417

Являюсь новым кредитором по “договору уступки права требования” в долевом участии в строительстве жилого дома заключенным 29.09.2007 г. Основной договор “на участие в инвестировании строительства жилого дома” с первым кредитором заключен 29.06.2006 г.

Первый кредитор полностью выполнил свои обязательства перед застройщиком. Дом еще не сдан в эксплуатацию. От какой даты будет документ для налоговой инспекции для вычета подоходного налога. Попадает ли сделка под действие нового закона об увеличении вычета от 2 млн.?

Вопрос №13912

Такая ситуация: муж заключил договор "об инвестировании строительства жилого дома".

Мы хотим, чтобы будущая квартира находилась в нашей совместной (либо долевой собственности). В то же время налоговый вычет хочется оформить на него.

Как быть? И вообще, могу ли я и ребенок стать со-собственниками жилья, если в договоре инвестирования инвестором указывается муж? Нужно ли внести изменения в договор, чтобы и я имела равные права на будущее жилье и как это отразится на налоговом вычете?

Вопрос №8498650

Помогите пожалуйста в следующей ситуации:

Между Министерством строительства, Администрацией муниципального образования и ООО Ромашкой (Инвестор) заключен Инвестиционный контракт на строительство многоэтажного жилого дома в 2003 году. Администрация предоставила Инвестору по строительству данного жилого дома земельный участок в Аренду на возмездной основе. Разрешение на строительство действует до 2016 года. Дом в эксплуатацию не введен.


В 2015 году между Застройщиком и Инвестором заключен договор Инвестирования. При окончании работ Застройщик и Инвестор подписывают Акт выполненных работ и Протокол приема передачи 10 квартир Инвестору за выполненные работы.

Какой договор нужно заключить Инвестору сейчас, чтобы эти квартиры были переданы на данном этапе физикам? С последующим оформлением в собственность физика. Елена.

Вопрос №60365

Я заключил договор инвестирования (долевого участия в строительстве) по которому я участвую в строительстве жилого дома (плачу деньги). Что же это за договор - подряда или совместной деятельности. Распространяется ли на меня Закон "О защите прав потребителей"?

Спасибо.

Вопрос №693332

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав долевого участия.

Первоначальный договор долевого участия (от 2005 г.) заключен между гражданином и фирмой, выполнявшей функции Генподрядчика на основании договора инвестирования строительства жилого дома и договора генерального подряда (оба от 2004 г.) заключенного с ЗАО, которое арендует земельный участок на инвестиционных условиях.

Вопрос 1: Договор инвестирования строительства дает право организации называться застройщиком и заключать с гражданами договора долевого участия от собственного имени?

Вопрос 2: Если Да по первому вопросу, то в каком из этих договоров это должно быть указано и в какой форме?


Заранее благодарю!

Владимир.

₽ VIP
Вопрос №6230313

Застройщик задерживает сдачу квартиры в новостройке на год. Договор на инвестирование строительства жилого дома. Куда обратиться в Краснодаре, чтобы получить компенсацию за несвоевременную сдачу, в договоре прописано 0,1% за каждый день просрочки. Какой порядок действий?

Вопрос №824138

Я являюсь дольщиком. Мой договор называется-Договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома. Хотелось бы узнать оформлен ли мой договор под 214 закон или его нужно переоформлять? Спасибо!

Вопрос №666941

Какую ответственность несет застройщик, если обязательства по договору на участие в инвестировании строительства жилого дома (сдача объекта 4 кв. 2008 года) не выполнены и застройщик не успевает сдать дом в срок? В договоре этот пункт не прописан, есть только форс-мажорные обстоятельства.

Вопрос №18000841

Я хочу расторгнуть договор инвестирования в строительство жилого дома. Подскажите, в течение какого времени Застройщик обязан вернуть деньги? Юрист застройщика говорит, что в течение 60 дней. На самом ли деле это так? В договоре про срок возврата денежных средств не написано.



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение