Договор ипотеки / Договор
Оформлял квартиру в ипотеку в 2019 году, на тот момент не знал, что жена подала на развод. На руках была копия свидетельства о браке, так как оригинал был в суде (разводили через суд, так как двое детей) в итоге я оформляю ипотечный договор в котором на основании копии свидетельства о браке нам записывают его как совместно нажитое, а ее как созаемщик (в 2020 она вносит в нее материнский капитал). Но по решению суда брак прекращён 24.08.2019, а договор на ипотеку у меня от 04.09.2019, то есть когда уже мы официально разведены. На данный момент мне необходимо либо выйти из ипотеки (она официально не работает, на неё ипотеку не перевесить и она сама не хочет), либо заявить только свои права на квартиру без выделения ей доли. Возможно с возвратом мат капитала в пфр.
Договор ипотеки - договор о залоге недвижимости. Оформление ипотеки позволяет получить в пользование жилье еще до того, как оно будет оплачено. При покупке квартиры размер единовременной выплаты очень высок, и зачастую требует долгих лет накопления. К сожалению, инфляция в таких случаях
Я купила квартиру в ипотеку, больше 9 месяцев не платила ежемесячные платежи и подали на меня в суд. В суде просрочку погасила, но суд расторг договор ипотеки и обязал оплатить весь долг банку, но на квартиру не обратил взыскание. Банк обжаловал и апелляция обратила взыскание на квартиру, указав что сумма долга значительная. Могу ли я в кассации попросить изменить решение районного суда, в части расторжения договора ипотеки и апелляционного решения, в части обращения взыскания на квартиру, т.к. еще во время процесса в районом суде фактически вошла в график.
Можете требовать возмещения убытков, в т.ч. в виде разницы стоимости квартиры на момент продажи и текущий момент Обратитесь к юристом лично с документами и разбирайтесь подробно в ситуации. Возврат денежных средств с учётом инфляции, либо с учётом независимой оценки. Олег, да, можете. Нужно грамотно составить исковое заявление, если сами не сможете, то на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.. Купил квартиру в ипотеку, через год появилось судебное и ко мне вселили человека, сейчас хочу расторгнуть договор, но цены на квартиры изменились. Могу ли я требовать рыночную стоимость возврата денежных средств?
Ипотека в привате, банк с крыма ушел, по счастливой случайности все документы на квартиру на руках, нужно ли обращаться в суд для прекращения договора ипотеки, т.к. нужно переоформить квартиру в рф, Я ТОЖЕ УЖЕ ГРАЖДАНКА РОССИИ, И ЭТУ ПРОЦЕДУРУ МОЖНО ПРОЙТИ В ДАННОЕ ВРЕМЯ ИЛИ ДОЖИДАТЬСЯ 2015 Г.
Я правильно понимаю, что если в кредитный договор включено условие ипотеки, то такой договор должен пройти государтсвенную регистрацию, согласно п.3. ст.10 федерального закона об ипотеке?
Даже если вместе с кредитным заключен договор ипотеки на тот же предмет ипотеки?
Спасибо за ваши ответы.
Валютная ипотека. Платеж с момента заключения договора вырос в 2 с лишним раза. Платить невозможно. В договоре нет пункта о форс-мажоре. Как расторгнуть договор ипотеки?
Здравствуйте!
В 2005 г. я заключил с банком кредитный договор и договор купли-продажи и ипотеки домовладения. Я не смог выполнить свои обязательства по возврату кредита и в 2009 г. с банком был заключен новый кредитный договор для погашения задолженности по предыдущему договору.
Также был заключен новый договор ипотеки. Действителен ли этот договор ипотеки, если на момент его заключения домовладение являлось единственным жильем для меня и членов моей семьи?
Являюсь залогодателем по договору ипотеки. Предметом договора является мое единственное жилье. В настоящий момент нахожусь в процедуре банкротства физ. лица-реализация имущества. Договор потеряют юридическую силу? Банк не сможет обратить взыскание на мою квартиру? К должнику выставлено требование оплатить в полном объеме оставшуюся часть по ипотеке.
2,5 года назад взял ипотеку. Сейчас обнаружил, что в ипотечном договоре опечатка, в дате ДДУ указанной там, вместо 29 сентября стоит 20 сентября. Договоры зарегистрированы в Росреестре.
В регистрационной записи залога в силу закона (договор ипотеки) в Росреестре указана правильная дата ДДУ. Также правильная дата ДДУ указана в платежном поручении, на основании которого оплата была переведена застройщику.
Какие последствия может повлечь неправильная дата ДДУ в самом ипотечном договоре? Может ли банк отказать в подписании доп. соглашения об исправлении опечатки и попытаться признать договор недействительным? Проценты уже выплачены, осталось тело кредита.
Дом пока не достроен, право собственности не оформлялось.
Какие механизмы защиты собственной недвижимости есть, если 4.5 летний договор ипотеки с физическим лицом-инвестором заканчивается, а ипотека в 3750000 рублей, предоставленная этим физическим лицом, оплачена только на 2700000 рублей?
Заранее благодарю!
Владимир.
P. S.
Мой E-mail:2inst2232@mail.ru
А инвестор не желает продлевать договор ипотеки. Требуя оплаты,
оставшейся суммы полностью.
А у меня в данный момент такой возможности нет.
Телефон выдуманный. Надеюсь на понимание.
Если был оформлен договор ипотеки (займа) с физ лицом под залог квартиры через нотариус при погашение долга надо ли обращаться к нотариусу чтоб он расторг договор или нет так заимодавец говорит достаточно того что он на договоре напишет что займ выплачен и вернёт договор и закладную.
Возможен ли переход собственности и долгов при заключении договора ипотеки между физическими лицами?На данный момент нет возможности оформить ипокету на себя (плохая кредитная история).
Есть человек, который готов заключить договор ипотеки с банком.
Вопрос: есть ли возможность заключения договора между физ. лицами о переходе собственности после выплаты ипотеки (от него ко мне) и переходе долгов, если с ним что-то случается.
Заранее спасибо!
Банк нарушил договор ипотеки не уведомил в течении 10 рабочих дней о передачи права залогодержателя другому банку может ли суд признать договор не действующим кредитный договор расторгнут банком.
Есть договор займа (нецелевой: финансовая помощь) с залогом (дом+земля) между физ. лицами. Договор залога (ипотеки) зарегистрирован в Росеерестре. На сегодняшний день долг не погашен. Займодавец подал в суд на возврат долга и обращение взыскания на заложенное имущество. Заложенное имущество является единственным жильём. Может ли быть обращено взыскание на единственное жильё в данном случае? Является ли договор ипотеки действительным? Что делать должнику, чтобы не потерять дом?
При заключении договора ипотеки в пользу третьего лица были превышены полномочия, указанные в доверенности. Право передавать в залог свое имущество доверитель не давал. Сейчас рассматривается иск по недействительности сделки договора ипотеки. Согласно ст.183 ГК сделка считается заключенной от имени представителя. Возможно ли при признании договора ипотеки недействительным присудить убытки представителю согласно этой 183 ст.? И какие могут быть в этой ситуации последствия для представителя, если суд признает недействительность договора ипотеки? Ни представитель, ни представляемый договора займа не заключали, а лишь представитель превысил полномочия и заключил договор залога (ипотеки) в отношении третьего лица - заемщика.
В банке оформлен договор ипотеки, а также кредитные карты. По кредитным картам имеется значительная просрочка, по ипотеке просрочек нет. Вопрос - при расторжении кредитных договоров возможно ли расторжение договора ипотеки и обращения взыскания на предмет залога?
Генеральный директор подписывает договор ипотеки-передача имущества ЗАО в залог банку для получения кредита стороннему ООО. Имеет ли право банк подписывать договор ипотеки без приложения протокола общего собрания залогодателя? Кредит уже предоставлен, но выплачиваются только проценты. По договору банк имеет право распорядиться залогом. Как быть обиженным акционерам залогодателя?
В 2007 году я подписал с банком кредитный договор и договор ипотеки на далог дома, которые не были нотариально удостоверены. Могу ли я признать их недействительными на основании ст.339 ГК? Какая судебная практика есть по этой статье?
Я оформляю ипотеку на 1/2 доли квартиры в залог берётся полностью квартира договор купли продажи мне зарегистрировали в мфц а закладную и договор ипотеки не зарегистрировали можно ли закладную и договор ипотеки зарегистрировать отдельно если нет то как можно разрешить данную проблему.
Здравствуйте, приобрела квартиру по договору уступки прав к нему был оформлен кредитный договор ипотеки. В договоре ипотеки данные верны. В договоре ипотеки в качестве основания ссылаются на договор уступки прав, но в одном из пунктов вместо уступки прав написано "договор долевого участия", т.е. допущена ошибка. К чему это может привести? И как это можно исправить, если регистрация права собственности уже прошла?
Был взят займ у частного лица под договор ипотеки и к нему написана расписка. Будет ли расписка иметь юр силе отдельна от договора? Спасибо.
Человек в суде говорит, что он - залогодержатель. В поддержку своей позиции предъявляет реальный договор ипотеки, оконченный в 2015 году. При этом, через прокуратуру я выяснила, что в Росреестре находится только Договор займа, датированный тем же, 2015 годом. Судья в замешательстве. Слишком уж явное мошенничество.
У будущей супруги приобретена однокомнатная квартира в ипотеку на 15 лет, выплатила за 2 года. При регистрации брака возможно изменить договор ипотеки на двоих?
Помогите, пожалуйста, найти решение в следующей ситуации. Во время брака моя дочь и ее муж приобретли однокомнатную квартиру по договору ипотеки. Право собственности оформлено на бывшего мужа. В квартире никто не прописан, но проживает вся семья: бывшие муж и жена, и их ребенок (2 года). За ипотеку первое время платил муж (10 месяцев). Затем 9 месяцев до развода и после развода платит моя дочь (банк списывает деньги с ее зарплатной карты). Бывший муж нигде официально не работает и не имеет дохода. Можно ли переоформить договор ипотеки и право собственности на жену?
Прошу откликнуться специалистов!
Суть вопроса: в банке был взят кредит на потребительские нужды. В качестве залога была предоставлена квартира и оформлена, как ипотека, т.е. зарегистрирована в Росреестре. Кредит не отдали, но подписали мировое соглашение. Сроки вышли и дело передано судебным приставам.
Вопрос: поскольку это не прямая ипотека, т.е. деньги не получены целевым способом на покупку или ремонт жилья, можно ли признать на этом основании договор ипотеки ничтожным? Или есть какой-то другой способ решить эту проблему?
Хочу расторгнуть договор ипотеки со сбербанком. Написала им официальное письмо, что готова отдать квартиру в собственность банку и разойтись без долгов.
Брала Квартиру за 2200 т. руб. У банка заем на сумму 1968 тыс, Платила больше года, теперь долг составляет уже около 2200 тыс руб. После написания письма не плачу нисколько, жду решения.
Вопрос в следующем: как расторгнуть договор ипотеки с наименьшими потерями и не пострадает ли мое остальное имущество?
Можно ли оспорить взыскание недвижимого имущества, находящегося в залоге у банка по договору ипотеки (договор кредитования - юридического лица с банком, деньги взяты на расширение производства юридического лица, заложена жилая недвижимость), если данное недвижимое имущество не приобреталось и не улучшалось на средства банка и является единственным пригодным помещением для проживания собственника?
По просьбе юридического лица нотариус для удостоверения договора ипотеки выехал в соседний нотариальный округ и удостоверил этот договор.
Правомерны ли действия нотариуса? Может ли быть в этом случае нотариальное действие признано недействительным?
В браке заключен договор ипотеки, где муж-заемщик, жена-поручитель. В залоге земельный участок, приобретенный мужем до брака. Каким образом жене можно выйти из поручительства?
Заключен договор долевого участия по договору часть средств была передана застройщику, вторая часть ипотека сбербанк. При расторжении застройщик возвращает взнос который был внесен дольщиком, и возвращает второй взнос банку. При этом как расторгнуть договор ипотеки? Потери за год составляют 150000 рублей. Можно ли их взыскать за просрочку 12 месяцев.
Если квартира куплена по ипотеке уже 3 года. Можно ли расторгнуть договор ипотеки, чтобы банк забрал дом и вернул деньги, оставшиеся от уплаты процентов.
День добрый! Я являюсь владельцем апартаментов, которые находятся в залоге банка по договору ипотеки. Я хочу передать право сдачи апартаментов жене. Она от своего имени должна будет сдавать апартаменты в аренду. Что я должен оформить \ заключить?
Купила квартиру в 2008 г за 5 млн. р. Есть договор купли-продажи (ипотека) на 1 млн. р. И две расписки на 1 млн. р и на 4 млн. р. (4 млн. р на неотделимые улучшения квартиры). В расписке также указано, что 4 млн. р. необходимо вернуть, в случае расторжения договора ипотеки). Также имеется отчет о рыночной и ликвидной стоимости квартиры (очень подробно составленный компанией-оценщиком, где указана рыночная стоимость данной квартиры 5 млн. руб.). Можно ли получить вычет с 2 млн. руб. С 1 млн. рублей уже получила. Можно ли решить вопрос в суде. Наталия.
Есть долг от банка и оформленная ипотека. Через месяц кредитный договор и договор ипотеки закончится. Если по истечении этого срока наложить арест на имущество от третьего лица сможет ли это помешать банку отобрать имущество у должника.
Спасибо.
Что будет если я не оплачу страховку по договору ипотеки? (плачу 5 лет, и ипотеку и страховку, нов этом году нет средств на опл страховки.) Может ли банк в связи с этим повысить процентпо договору или в судебном поряке заставить платить ссылаясь на заключенный договор.
Помогите пожалуйста разобраться. После смерти родителем мне и сестре досталась квартира, мы наследники в равных долях (1/2). Мы продали родительскую квартиру, раньше 3 летнего срока, покупатель купил квартиру по ипотеке. Вопрос по уплате налога, мы рассчитывали получить вычет в размере 1 млн руб каждая, т.к. в ипотечном договоре указаны доли, одна моя, вторая сестры, таким образом уменьшив налоговую базу каждая на миллион. Налоговая говорит, раз оформлен 1 договор, то сумма вычета всего 1 млн, пропорционально долям, из за этого у выплате у нас получается большая сумма налога у каждой. Но на 1 объект нельзя оформить 2 договора ипотеки, поэтому оформлен общий. Разъясните пожалуйста, если ли вариант получить налоговый вычет в 1 млн с продали имущества каждой из нас?
Приобрела квартиру в ипотеку при этом свои средства 1800000 кредитные 2300000 исправно платила 2 года но теперь став инвалидом 2 группы не справляюсь с платежами т к не могу найти работу могу ли я расторгнуть договор ипотеки и вернет ли мне деньги банк после реализации квартиры в полном обьеме на что я имею право в данной ситуации спасибо.
Пенсионный фонд отказал в распоряжении средствами материнского капитала на основании того, что нет договора ипотеки, зарегистрированного в установленном порядке. При этом в поданном комплекте документов есть кредитный договор на приобретение недвижимости, в котором заемщик муж, созаемщик жена (я), прописан адрес приобретаемой квартиры, и есть дополнительное соглашение, что с такого-то числа кредитный договор считается ипотечным. Насколько правомерен отказ, как обжаловать? Есть ли образец искового заявления в суд?
Как делится имущество и ипотека если один из супругов иностранец и не прописан в договоре ипотеки как созаемщик, ввиду того что Сбербанк постскриптум правилам иностранцев не делает созаемщиками.
Между юр лицами заключены несколько договоров займа, хотим заключить дополнительные соглашения, чтобы продлить срок исполнения договоров, и для обеспечения заключить договор ипотеки залога недвижимого имущества, как отразить несколько договоров займа в договоре залога.
Заключила Договор ипотеки на 30 лет с одним банком. Банк обанкротился, его активы выкупил другой банк. Договор со мной не составили, просто выслал свои реквизиты. Вначале начала платить, потом перестала, не плачу уже год. Никаких звонков, писем, напоминаний из банка не поступало по сегодняшний день. Что мне делать дальше?
Сегодня прочитала, что Верховный суд решением по делу 6-161 цс 14 постановил, что договор ипотеки, заключённый без разрешения органов опеки, является ничтожным и банк не может взыскать заложенное жильё и выселить из квартиры семью. Могу ли я подать иск об открытии новых обстоятельств.
Прошу помочь составить исковое заявление в суд с просьбой о выводе меня как созаемщика из кредитного договора ипотеки. Банк предлагает мне и бывшей жене собрать снова полный пакет документов, из которых они могут увидеть платежеспособность заемщика в отсутствии созаемщика. Мы с бывшей женой подписали брачный договор, по которому устанавливается режим раздельной собственности, имущество, принадлежащее одному из супругов не может быть признано совместной собственностью и оплата платежей по кредиту производится за счёт доходов жены.
В браке взяли ипоетку после развода экс супруга отказывается оплачивать ипотеку! Я еще оплачиваю илименты. Квартира по 1/3 доли (я, Экс супруга и несовершенолетний ребенок) как забрать деньги с экс супруги и расторгнуть договор ипотеки с Сбербанком?
Банк ВТБ 24 в односторонем порядке расторг договор ипотеки, за просрочку платежа в три месяца. Сумма была внесена, но не своевремено. Требут погасить всю сумму сразу. Сумма большая. Что делать в данной ситуации.
В случае если квартиру перепродали два раза и последний покупатель заложил квартиру по договору ипотеки другому лицу. Дело в суде по иску владелицы квартиры которая и не знала, что ее квартиру столько раз перепродали, иск о признании сделок недействительными. В этом деле четыре лица, два в розыске. Вопрос: лицо которому квартиру заложили по договору ипотеки - может быть признан добросовестным приобретателем приобретателем? Или просить применить реституцию? Но как ее могут применить, если два лица в розыске? Вот что делать человек занял деньги и естественного обеспечил обязательство залогом. Как ему вернуть свои деньги? Суд уже вынес решение о признании сделок недейтвительными... и применении последствий недействительности сделок в виде исключение из реестра недвижимости договоров.
Читайте также:
- Оформление договора ипотеки
- Договор покупки квартиры в ипотеку
- Договор купли квартиры в ипотеку
- Договор купли продажи квартиры в ипотеку
- Кредитный договор ипотека
- Расторгнуть договор ипотеки
- Договор ипотеки доли квартиры
- Предварительный договор ипотеки
- Заключение договора ипотеки
- Договор ипотеки сбербанк
- Договор долевого участия ипотека
- Ипотека по договору дарения
- Условия договора ипотеки
- Брачный договор и ипотека при разводе
