Договор ипотечного кредитования

Кто имеет право заниматься ипотечным кредитованием? Возможен ли договор ипотечного кредитования между двумя физическими лицами?

Просьба подсказать, в 18 году была взята ипотека. Квартира была приобретена на стадии строительства, на руках имеется договор дду, право в собственность не оформлено, т к дом не сдан. Я являюсь заемщиком. Супруг созаемшиком. Планировали заключение брачного договора, условием которого является переход к одному лицу и изменением договора ипотечного кредитования на 1 лицо (на мое)

В ходе разговоров с банком было получено следующее:

Изменить созаемщика на другого нельзя, БАНК даёт согласие на закючение брачного договора, но с сохранением созаемщика в договоре. Никакие корректировки банк вводить не хочет. Подскажите пожалуйста каковы мои действия в этом случае?

Как возможно оформить все надлежащие документы на 1 лицо? (т к перв взнос и все платежи делает заемщик, т.е я, супруг добровольно отказывается и платить ничего не будет).

Спасибо.

Были в банке на сделке по ипотеке. Менеджер банка отказалась передавать договор ипотечного кредитования нашему представителю (юристу) и сказала, что мы тоже не имеем право так же сами его давать на ознакомление, хотя я узнтно заявлял, что она является нашим представителем. В итоге в договоре оказалась ошибка и росреетр отказал в регистрации недвижимости.

В итоге мы потеряли задаток.

Имел ли право менеджер отказать в ознакомление с договором юристу и чья вина в том, что сделка не состоялась, хотя мы брали полное юридическое сопровождение?

Ошибка в договоре: цифрами "53/100 доли", а прописью "сорок одна сотня доли".

Договор ипотечного кредитования составлен таким образом что материнский капитал идет на выплату продавцу, пенсионный фонд перечислил деньги на ссудный счет покупателя, в обход счета продавца.

Прошу дать разъяснения по следующему вопросу: на момент подачи документов на получение единовременной выплаты (ЕСВ) на улучшение жилищных условий ни у сотрудника полиции, ни у его супруги в собственности ничего не было. Однако позже ими был оформлен договор ипотечного кредитования (площадь приобретаемого жилого помещения около 50 м 2, семья состоит из двух человек - муж и жена). Повлияет ли это на решение о выплате ЕСВ? Считается ли оформление договора ипотечного кредитования причиной для отказа в выплате?

И схожий вопрос: если на момент подачи документов на получение ЕСВ у супругов оформлен договор ипотечного кредитования (все те же 50 м 2), решение по ЕСВ может быть положительным?

Заранее благодарю за ответ.

Заключили договор ипотечного кредитования. Состоялась сделка, зарегистрированна регистрационной палатой, на квартиру наложено обременение. Банк отказывает в выдаче денежных средств. Объясняя это тем, что сделка совершена по доверенности. Прислали информационное письмо, что отказано в выдаче кредита в связи с нарушением залогодателя при регистрации сделки, не объясняя, что именно было им нарушено.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При заключении договора ипотечного кредитования, банк одним из условий прописал страхование жизни заёмщика. Невыполнение обязательств по страхованию жизни влечёт увеличение ставки по кредитному договору. Прав ли банк? Можно ли в соответствии с "периодом охлаждения" отказаться от навязанной страховки при продлении её на следующий год? Спасибо.

Новое правило при оформлении ипотечного кредитования. Что нужно знать?

Новое правило вводит для своих клиентов СБЕРБАНК России. Крупнейшее финансовое учреждение страны обычно задает тренды, которые потом продолжают другие кредитные организации. Так что вскоре об этом могут объявить и остальные кредитные организации. СБЕРБАНК России начал выдвигать для

Планируется покупка квартиры с использованием ипотечного кредитования. Банк настаивает на регистрации квартиры в совместную собственность супругов. По факту доли супругов в приобретаемой квартире не равнозначны (продается другая квартира, принадлежащая одному из супругов). Может ли быть составлен брачный договор на квартиру "с обременением". И когда можно будет перерегистрировать права собственности на недвижимое имущество "с обременением" на основании составленного брачного договора (вступить в долевую собственность)? После снятия обременения?

Деньги передавали заранее, часть наличными, часть переводом. Под расписку, в которой указано что это сумма первоначального взноса.

Банк нарушил условие ипотечного кредитования. Выдал деньги без договора залога. Квартира не куплена. При оформлении залога поручительство снимается. Мы поручители. Проиграны все суды.

Тема: Материнский капиталпрочитан 2 разa

Как возможен обратный процесс?

В договоре купли-продажи квартиры прописано, что материнский капитал будет перечислен в полном объеме на счет продавца, но при заполнении заявления в ПФР был указан счет ипотечного кредитования покупателя. Деньги МСК перечислены в банк в погашение кредита покупателя. Как возможен обратный процесс? У покупателя нет возможности найти другие средства для погашения обязательства перед продавцом. Банк не возражает на возврат денежных средств, ПФР - категорически против. ...что делать?

Новые условия по ипотечному кредитованию начали действовать уже сегодня. Снижение важного показателя. Что нужно знать?

Банк России принял решение, что с сегодняшнего дня возраст по которому можно оформить ипотеку составляет полное совершеннолетия – 18 лет. При этом заемщик должен отработать по официальному трудовому договору не менее трех месяцев. Многие сейчас граждане стараются приобрести жилье

Обязательно ли подписывать договор страхования при ипотечном кредитовании? (В данное время у нас в Сбербанке это в принципе не возможно)

Аккредитив за квартиру для пяти продавцов (собственников) при ипотечном кредитовании.

Подскажите пжл. можно ли использовать банковский аккредитив для расчетов с пятью продавцами-собственниками квартиры? Например, оформить аккредитив на имя одного из продавцов-собственников, а в ДКП указать, что стороны договорились о том, что денежные средства перечисляются на счет Продавца 1? И что для этого нужно сделать?

Уж очень не хочется переплачивать банку за пять аккредитивов!

Обязательное ли условие стахования жизни при ипотечном кредитовании? И насколько правомерно включается данный пунк в условия кредитного договора? (желательно сслылку на нормативный документ, который регламентирует включение данного пункта в условия кредитного договора)

Позвольте узнать у Вас, может ли Застройщик менять стоимость договора долевого участия при ипотечном кредитовании во время сделки (переговоров, согласования) в период после того, как банк одобрил кредит до подписания договора (ДДУ). Если не может, какие аргументы или статьи регулируют данный вопрос? Является ли такое действие Застройщика нарушением прав потребителя? Цена договора не была зафиксирована, но объект был зарезервирован агентством в течение времени до одобрения банком кредита. Заранее спасибо за четкий ответ.

Наступил страховой случай при ипотечном кредитовании (установление застрахованному лицу 1 группы инвалидности). Супруга также застрахованное лицо по договору страхования. Страховая компания отказала в выплате страхового возмещения. До подачи искового заявления в суд о несогласии со страховой компанией суд супруг умер. Может ли супруга подать в суд исковое заявление до истечения 6 месяцев и вступления в наследство. Как должен оплачиваться ипотечный кредит?

Можно ли заключить сделку купли-продажи долевой квартиры без участия нотариуса, если сделка будет проходит по ипотечному кредитованию? Т.Е. договор купли-продажи заверить в регпалате.

Договор ипотечного кредитования расторгнут судом по иску банка по причине задолженности по ипотечным платежам, на квартиру наложено взыскание. Действие оговора ДДУ при данных обстоятельствах прекращается? Если должник погасит всю задолженность и продолжит вносить регулярные платежи он сможет рассчитывать на получение квартиры?

Подписали договор с АН недвижимости на подбор ипотеки внесли аванс 15000 сумма 30 К. Предоставили все свои документы. Далее внесли залог 50 К за квартиру она в продаже от этого АН, изначально нам понравилась. Итог ипотеку они нам не сделали и не могут типо банки не дают, что там по факту неизвестно в БКИ все нормалтно. Кончается срок по залогу, четко намекнули на то что залог не вернут. Подскажите алгоритм действий, договора там и ни о чем.

Я вместе с (уже) бывшей женой являемся со-заемщиками по договору ипотечного кредитования и я планирую досрочно погасить кредит в следующем году.

Хочу подписать с бывшей женой 'бумагу' о том, что квартира после погашения кредита переходит в мою (а не совместную) собственность. Она не против.

Как это может быть оформлено? Дарение? Отказ от права собственности?

Спасибо.

Ипотечные каникулы

Кому положены ипотечные каникулы В Госдуму внесён законопроект, устанавливающий право граждан на отсрочку погашения кредитной задолженности Попавшие в сложную жизненную ситуацию россияне смогут получить отсрочку по исполнению кредитных обязательств по ипотечному договору сроком на

Договор установленной формы

Кредитный договор с банком Практика показывает, что фактически ни один банк в России не выдает в чистом виде кредитов, где фигурировала бы четко определенная к возврату сумма кредита и процентов по нему. Впечатление такое, что все до единого российские банки не уснут спокойно, если

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Жилищный вопрос – один из самых острых в нашем обществе. Каждый испытывает необходимость в месте для комфортного проживания. Однако далеко не все могут позволить себе приобрести жилье. Даже несмотря на заявляемую доступность ипотечного кредитования, огромное количество людей не могут

Ипотечный договор: на какие нюансы нужно обратить внимание

Ипотечный договор – сделка, срок действия которой несколько десятков лет, поэтому убедиться, что все условия вас устраивают – важная задача. Бесспорно, проценты зачастую играют определяющую роль в выборе программы, но при столь крупном и долгом кредите немаловажны и другие моменты.

Ипотечные каникулы в банка и от государства

Два вида ипотечных каникул в банках и от государства: новое предложение Центробанка в 2019 году Приветствуем! Сегодня поговорим о том, что такое ипотечные каникулы. Вы узнаете два варианта значения этого термина. Будет рассмотрен этот термин с точки зрения действующей ипотеки и как

Ипотечное жилье в аренду – законно ли это и зачем сдавать квартиру?

Так как при ипотеке купленное жилье находится в залоге у банка, то есть и ограничения. Например, нельзя недвижимость передавать в дар, делать перепланировку, способную негативно повлиять на стоимость объекта, продавать без разрешения банка. Поэтому заемщиков часто интересует вопрос

Ипотечные каникулы: что же это такое?

С 31 июля 2019 года на территории Российской Федерации в силу вступил закон об ипотечных каникулах. Попробуем разобраться, в чем его плюсы и что он из себя представляет. Итак, на сегодняшний день под словосочетанием «ипотечные каникулы» понимается неосуществление заемщиком платежей

Заключен договор купли продажи с использованием кредитных средств банка с продавцом, о чем внесена запись в регистрационной палате. В этот же день с банком подписан договор ипотечного кредитования, который в регистрационной палате не зарегистрирован. Сейчас банк продал долг коллектрам. Можно ли это все оспорить. Можно ли прекратить запись об ипотеке, если договор не зарегистрирован.

Будет ли государство "выращивать" ипотечных заемщиков?

17 октября текущего года В Госдуму внесен законопроект о стимулировании жилищных сбережений граждан. Идея мне видится весьма не плохой и перспективной. Заключается она в том, чтобы ввести в оборот договоры, по которым банки будут открывать гражданам специальные вклады на специфических

Запрет по обращению взыскания на ипотечное жилье

Здравствуйте уважаемые подписчики, читатели и гости сайта юридической социальной сети 9111. ру. Предлагаю ознакомиться с моей публикацией в которой хотела бы поделиться с хорошей новостью: " О недопустимости обращения взыскания на залоговое имущество". Законодательство в России по

Согласно договора долевого участия в строительстве мы с женой владеем каждый по 1/2 доле приобретенной квартиры. Но квартира приобреталась в ипотеку. Договор ипотечного кредитования оформлен только на жену, я в нем не фигурирую. Со мной банк заключил договор поручительства. Подскажите, пожалуйста, могу ли я подарить свою долю жене, если дом, в котором покупалась квартира, еще не достроен (акта приема-передачи квартиры от застройщика нет) и договор ипотеки не закрыт.

Заранее благодарю, с уважением, Дмитрий.

Что можно делать с ипотечной квартирой ?

Фактически, квартира, купленная в ипотеку – все еще квартира не ваша, а банка. Да, до полной выплаты ипотечной задолженности, квартира фактически вам еще не принадлежит 100%, поскольку на ней имеется обременение. Именно это обременение защищает интересы банка, поскольку у вас, как

Как разделить ипотечную недвижимость при расторжении брака

Одним из важных вопросов, который должны решить потенциальные муж и жена до заключения брака, это вопрос с жильем. Ведь после нескончаемых тостов, дорогих подарков и свадебного торжества молодоженам нужно отправляться домой. Хорошо, если их домом после свадьбы будет собственная, новая

Субсидированный ипотечный кредит под 2%

Цель программы по субсидированию ипотечных жилищных кредитов под 2% – привлечь внимание людей доступностью жилья на Дальнем Востоке нашей страны.Когда можно воспользоваться программой? Сроки действия: с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года (включительно). Кто может воспользоваться

Планирую выкупить у бывшей жены ее долю в квартире, которая приобретена в ипотеку. Договор ипотечного кредитования оформлен на меня, но собственность в данный момент совместная, ипотечный кредит не погашен. Как оформить сделку в ФРС? Как оформить договор купли-продажи, особенно ту часть, которая оговаривает наличие обременения на объект продажи?

Ваше мнение!Расторжение договора. Доказательства безденежности расписки.

Уважаемые коллеги! Пожалуйста поделитесь соображениями. Такая ситуация: Гр. К. решил продать свой дом за 450 т.р. (Сразу оговорюсь, К. в последствие был признан недееспособным, то есть его заболевание было заметно даже человеку не обладающему специальными познаниями в области психиатрии)

Два года назад я заключила договор ипотечного кредитования, где прописана процентная ставка - 13.75. В информации о полной стоимости кредита процентная ставка составляет - 12.75, что подразумевает не правильный расчет, а именно занижение полной стоимости кредита. Подскажите, пожалуйста, возможно ли в судебном порядке снизить процентную ставку по кредитному договору до 12.75 или же, в крайнем случае, признать сделку недействительной.

Заранее благодарна за ответ.

Новое в защите прав малообеспеченных ипотечных заемщиков

Существенной поддержкой граждан, попавших в сложную жизненную ситуацию, будет принятый на последнем заседании Государственной думой закон об «ипотечных каникулах». Согласно принятому документу, могут быть отменены или снижены на полгода выплаты по ипотеке. Закон разработан и принят

Прошу разъяснить, обязан ли банк предоставлять гарантии возврата денежных средств, которые я внесу в счет погашения ипотечного кредита, при моей дальнейшей неспособности погашать оставшуюся сумму кредита и имею ли я право требовать от банка перед заключением договора ипотечного кредитования предоставить мне соответствующие гарантии, в т.ч. в тексте самого договора?

С уважением, Григорий.

Вопрос по ипотеке с господдержкой для семей с 2 детьми. В январе 2019 года у нас родился второй ребенок. На данный момент у нас уже есть действующий договор ипотечного кредитования (новостройка напрямую от застройщика), оформлен в апреле 2018 года. Можем ли мы претендовать на снижение ставки по действующему договору (рефинансиование)?

Насколько я поняла по условиям программы - можем, однако банк (ВТБ) отказывает нам на основании того, что у них подобного финансового продукта и оформить по данной программе они могут только новый договор. Насколько правомерны подобные действия (точнее бездействия) банка?

На данный момент я развожусь с мужем и у нас есть квартира в ипотеке. Мы расходимся мирно и обо всем договорились между собой, но нет понимания как банк имеет право себя вести, а как нет:

1. Имеет ли банк право требовать, чтобы мы остались в браке, учитывая нличие совместной ипотеки?

2. Можно ли переделать договор ипотечного кредитования на других лиц, пока ипотека не закрыта? Или на кого-то одного из бывших заемщиков?

3 В случае если мы переделываем договор ипотеки на одного из бывших заемщиков (меня из бывшего мужа), но при этом документы на квартиру до тех пор пока она находится в залоге мы переделать не можем. Существует ли какой-то документ, по который будет подтверждать переход доли собственности на квартиру тому, кто продолжает платить кредит?

В Госдуму внесен законопроект об "ипотечных каникулах"

Группа депутатов нижней палаты парламента во главе с ее председателем Вячеславом Володиным предлагает дать право заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, обращаться к кредитору с требованием о предоставлении отсрочки на срок до шести месяцев. Речь идет об установлении льготного

Новости об ипотечных каникулах

Закон, проект которого был внесен группой депутатов и сенаторов во главе со спикерами обеих палат парламента, разработан по поручению президента РФ. Нововведения должны вступить в силу через 90 дней после официального опубликования. Согласно принятому документу, заемщик вправе обратиться

Моя родственница позавчера, 19 июня 2020 подписала кредитный договор по ипотеке по программе которая введена для покупки строящегося жилья «господдержка 2020» по ставке 6,2 % годовых. А сегодня узнала, что центробанк в тот же день; 19 числа понизил ключевую ставку на 1 % и ставка по ипотеке по этой программе банки тоже понижают до 4,6%. Вот такая грустная история получилась. Есть ли в данном случае, какие то законные возможности, что бы изменить (снизить) % ставку по договору ипотечного кредитования? Банк ещё застройщику ничего не перевёл, так как Дду ещё не сдавали в рострреестр.

Добрый день! Вопрос: предусмотрен ли пересчет суммы уплаченных процентов по договору ипотечного кредитования (аннуитет) при досрочного его погашении и возврат излишне уплаченной суммы процентов? Спасибо.

Ответте пожалуйста на следующий вопрос. Между мной и банком 4 года назад заключен договор ипотечного кредитования согласно которого я обязан ежегодно страховать свою жизь и здоровье. Могу ли я отказаться от страхования. Если это возможно, что для это необходимо сделать. Так же поясню, что являюсь сотрудником правоохранительных органов, соответственно моя жизнь и здоровье застрахованы на период прохождения службы.

Имеет ли право банк поднять ставку на 1% по договору ипотечного кредитования при отказе от страховки. Договору уже год, банк требует продлить страховку.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение