Договор квартира ипотека / Договор
Интересует вопрос. У меня в браке куплена квартира, оформлена только на меня, имеется брачный договор, что муж никаких видов не имеет на квартиру. В 2023 году я воспользовалась маткапмталом.
Вопрос: после погашения ипотеки, должна ли выделяться доля на супруга, когда по брачному договору она только моя?
Заключили договор купли-продажи квартиры через банк (брали ипотеку под материнский капитал). Уже после регистрации заметила ошибку в фамилии дочери (она является правообладатель 1/4). Теперь в выписке ЕГРН неправильные данные. Как теперь это исправить?
Договор залога (ипотека) взят в 2007 году. В 2008 году перестали платить из-за финансовых проблем. В 2009 году Банк прислал Требование о досрочном погашение кредита в течении 15 дней. Мы не смогли платить. В 2013 году Банк подал в суд, но на тот момент дом, в котором находилась заложенная квартира, (дом снесли в 2012 году). Прошло три суда, где Банку было отказано о наложении залога на новую квартиру. А наш вопрос: считается ли выставленное требование о досрочном погашение кредита-разрывом договора и можем ли мы считать срок исковой давности с момента получения нами требования о досрочном погашении?
Всем привет 🖐 Налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеки тема сегодняшней публикации Важная и полезная информация: налоговый вычет за квартиру, ипотеку в 2022 году - порядок, сроки, лимиты, нужно знать всем При покупке квартиры, дома, комнаты или доли человек вправе вернуть себе
Оформление ипотеки – это один из самых быстрых способов решения жилищных проблем. Ссуда позволяет сразу пользоваться недвижимостью, выплачивая долг постепенно. Если заемщик состоит в браке, то супруг (-а) в большинстве случаев становится созаемщиком. Чтобы при разводе не возникало
У меня следующая ситуация.
Мы купили квартиру в рассрочку (часть денег отдали, часть отдадим позже). Составили соответствующий договор в котором четко указали сроки выплаты. (Хозяин квартиры при этом согласился на наши условия: квартира у него простаивает, квартирантов пускать не хочет и время у него поджимало: у него появилась возможность переехать в другой регион - соответственно нужны деньги для переезда и обустройства). При оформлении документов в юстиции от нас потребовали договор об ипотеке, закладную на квартиру и заставили переписать заявление на регистрацию в котором заставили указать на то, что квартира куплена в ипотеку.
Договор на ипотеку мы не составляли (мы просто не знаем как это сделать - в инете договоры по ипотеке только через банк, а у нас договоренность с человеком - хозяином квартиры) как нам быть и что делать дальше. (часть денег мы уже отдали)
Идет тенденция увеличения количества брачных договоров, хотя для России и для нашего менталитета это не свойственно.Крепкие узы Сейчас банки, особенно Сбербанк, при оформлении ипотеки требуют заключить брачный договор, чаще всего тогда, когда у одного из супругов не очень хорошая
Мы с мужем берем ипотеку на строящуюся квартиру. Заемщик муж, я (жена) поручитель. Часть ипотеки погасим мат капиталом. Хотим заключить брачный контракт, о том, что в случае если я погашаю ипотеку (или часть ее) стоимостью своей квартиры (приобретена до брака), то строящаяся квартира переходит в мою собственность.
Банк отказывается от такого брачного договора, а почему, я совершенно не понимаю.
1. Можем ли мы заключить такой бр. дог. не уведомляя банк, каковы последствия.
2 Нужно ли разрешение банка для нотариуса при оформлении договора.
3. Когда нужно заключить такой договор до ипотеки или уже после взятия ипотеки.
4.Можем ли мы заключить такой бр. дог. до окончания строительства и будут ли потом проблемы с регистрацией квартиры
4.
У маня к вам следующий вопрос: У меня второй брак, составлен брачный договор, (о том что при разводе все что зарегистрировано на меня, это мое, а что на него это его) Хочу взять квартиру (ипотеку сыну) Не будет ли это считаться как совместное нажитое. Мы же в браке.? В случае развода?
Заключили договор социальной ипотеки в 2007 году, ключи получили от квартиры в 2011 году, выплатили полностью в декабре 2019 года, кадастровый номер квартиры получили после получения справки о выплате пая. Далее в Гос. реестре получили выписку из ЕГРН, где указана дата присвоения кадастрового номера квартиры - 22.01.2020 г, а так же дата гос. регистрации права от 22.01.2020. Вопрос: хотим продать квартиру, правильно понимаю, что по выписке из ЕГРН в собственность вступили только в 2020 году, т.е. квартира в собственности была менее 3-х лет и при продаже придется платить налог (НДФЛ)? Прожили в квартире 8 лет и думали что по факту договора она в собственности и мы просто выплачиваем займ банку, а получается что нет?
Покупка квартиры у застройщика. На квартире обременение: договор последующей ипотеки. Договор ипотеки не показывают. Какие подводные камни. Как обезопасить себя при покупке.
Пожалуйста не звоните.
Хотела бы получить консультацию.
С мужем берём в ипотеку квартиру, в первоначальный взнос вкладываем наши общие средства. Сегодня наш риэлтор сказал, что я не могу быть созаёмщиком, потому что банк рассматривает только с 21 года (мне 20). И предложил составить брачный договор для ипотеке, то есть я никак не могу претендовать на эту квартиру … В январе у нас рождается ребёнок, и мы хотели вложить мат. капитал в погашения.
Ещё у мужа есть ребёнок от первого брака, который как нам хотелось чтобы он не имел на неё прав, муж уже оставил им квартиру.
Помогите, пожалуйста, советом. Не хотелось бы мне остаться на птичих правах, мало что бывает в жизни.
Может есть варианты составить брачный договор для ипотеки, ну прописать в нем, что я тоже имею права на квартиру, и чтобы ребёнок от прошлого брака никак в ней не фигурировал.
Брал в браке ипотеку в 2014 году, квартиру с нотариального согласия супруги оформил 100% на себя! В декабре 2016 года рефинансировал ипотеку в ином банке! Я и жена заемщики, подписали кредитный договор где указано что я один залогодатель! Подписали договор об ипотеке, где указано, что залогодатель я и супруга, соответственно закладная тоже на 2! росреест приостановил регистрацию, так как в егрп сведения что я один собственник, а договор об ипотеке на 2! обратился в банк чтобы они привели в соответствие и оформили договор об ипотеке только со мной! Однако банк требует оформить квартиру в совместную собственность с женой на основании стандартов аижк, и переделывать договор об ипотеке не собирается! Как быть? В совместную собственность я не хочу оформлять, как обязать банк переделать договор об ипотеке в соответствии с кредитным договором, где указано что я один залогодатель!
Интересует вопрос по брачному договору для ипотеки. В брачном договоре для сбербанка получается что я отказываюсь от квартиры, собственник тока муж, это в связи что мне не дают ипотеку как созоемщику. Вопрос в чем, я вношу 50% стоимости квартиры из своих денежных средств полученных от родителей, в случае развода или смерти супруга получается что я квартиру не получаю... что можно сделать для того чтобы пол квартиры было моей в случае чего, если составлен брачный договор что я отказываюсь от квартиры? Спасибо!
Доброго времени суток, Дорогие Друзья! Многие семьи сегодня используют средства материнского капитала для погашения ипотечных обязательств. Это отличный способ побыстрее расплатиться с банком и заиметь собственное жилье. По долгу деятельности меня часто спрашивают зачем заключать
Банк не указал в договоре, что ипотека на покупку жилого дома, отказывается погашать часть кредитаМЫ купили Жилой дом, взяв ипотеку, заложив однокомнатную квартиру. Банк не стал указывать в договоре по ипотеке, что на покупку жил. дома, т.к. им все равно, ведь квартира заложена. И по этой причине нам отказывают в погашении части кредита.
Дочь взяла квартиру в ипотеку, муж шел, как поручитель. В данный момент они развелись. Имеет ли право бывший муж выйти из договора поручительства? И будет ли заново пересмотрен договор по ипотеке, если бывшего мужа выведут из договора полручителства? Если да,то где гарантия, что сбербанк вновь одобрит ипотеку дочери, если у нее уже другие финансовые возможности и есть просрочка за 3 месяца в связи со сменой места работы? Спасибо.
Я хочу купить квартиру для проживания родителей и оформить ее на себя, так как ипотеку беру на себя. Проживаю я в квартире по договору соц. найма и хочу ее приватизировать. Смогу ли я это зделать, если на меня уже будет оформлен договор на ипотеку.
День добрый! В 2007 году при оформлении кредитного договора на покупку квартиры в ипотеку, банк взял с меня комиссию за открытие и ведение счета в сумме 33000 руб. Позже я узнала, что эта комиссия не законна и написала в банк письмо с просьбой вернуть мне эту сумму. Получила отказ, так как пропущен срок в 3 года. Отправила письмо с кредитным договором в Роспотребнадзор, гле мне ответили, что комиссия взята незаконно и предписывают банк вернуть мне деньги и внести изменения в кредитный договор. Банк повторно отказался вернуть мне деньги и предложил доп. соглашение к договору, в котором он исключает! Пункт о взымании с меня комиссии. Я не подписала эти документы. Как мне обосновать пропуск срока и все-таки востребовать с банка незаконно удержанную сумму? Договор по ипотеке еще до 2024 года.
Сдравствуйте! В кредитном договоре по ипотеке допущена ошибка, а именно Указана в залоге другая квартира, нам не принадлежащая.
Банк разорвал договор по ипотеке и требует деньги.
Был суд и банк выиграл дело. Вопрос такой. Могут ли приставы отобрать квартиру, если это наше единственное жилье и прописан/живет ребенок 12 лет?
Спасибо.
Сергей.
Бывший муж не пускает в квартиру, которая получена по договору социальной ипотеки, на четверых (я, бывший муж и двое детей, дочь несовершеннолетняя) Я с ней проживаю у своей мамы. Как получить доступ в квартиру?
В договоре по ипотеке присутствует такой пункт: Заемные средства, согласно Договору займа, предоставляются ПОКУПАТЕЛЮ в размере ХХХХХ рублей РФ для целей приобретения в общую совместную собственность ПОКУПАТЕЛЯ КВАРТИРЫ, указанной в п.1.1 настоящего договора, со сроком пользования с даты фактического предоставления заемных средств по последнее число 288-ого календарного месяца (обе даты включительно). Вопрос: что значит это "по последнее число 288-ого календарного месяца (обе даты включительно" (а именно 288 календарного месца)
Ипотека и брачный договор.
Ранее писала, что берем с мужем ипотеку, но банк не согласен на то, что бы я была созаемщиком и рекомендовал для одобрения ипотеки подписать брачный договор, согласно которому квартира и кредитное обязательство по ней полностью на муже.
Сегодня, мы его подписали у нотариуса, но меня смутил пунк
3.2 Супруги не вправе без письменного согласия Кредитора вносить изменения и дополнения в настоящий договор в отношении имущества, приобретаемого за счет кредитных средств, указанного п. 2.1 настоящего договора.
Спросила у нотариуса, законно ли это, так как это вроде противоречит тому, что мы с мужем вправе сами составлять и расторгать брачный договор без участия третьих лиц.
Она ответила, что по закону сейчас так.
Согласна, что уведомить должны, но спрашивать у банка разрешения...
Квартира в ипотеке. 2 собственника. Я и супруг. Какой договор лучше оформить между супругами, для того, что собственность перешла к одному из супругов. Договор купли-продажи или договор дарения?
Ипотека с бывшим мужем, банк отказал выход меня из кредита, платим пополам вместе, муж живет в общей квартире, муж предложил отказаться от своей доли, чтоб он оплачивал один эту ипотеку, можно ли составить договор, чтоб он имел юридическую силу, если я откажусь от доли, чтоб он платил, но чтоб если он перестанет платить, то доля за мной сохранилась?
Квартира взята в ипотеку после заключения брака, муж созаемщик, титульный собственник я. Муж безработный, никаких справок о доходах не предоставлял. Хотим закрючить брачный договор, о том что всю ответственность за погашение ипотеки я беру на себя, а муж на квартиру не претендует. Нотариус без согласия банка не заверяет. Являются ли эти условия изменениями кредитного договора и может ли банк не одобрить заключение брачного договора.
Мы с мужем пришли оформлять ипотеку, нам сказали составить брачный договор так как у меня есть исполнительный лист у приставов, смогу ли я аннулировать брачный договор чтоб имущество было совместное? И если во время выплаты ипотеки мы решим расширится то на другую квартиру будет действовать данный брачный договор! Подскажите как поступить чтоб не остаться без квартиры.
Если брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением. Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру. Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком. Через банк можете Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка Такая ситуация. Расстались с девушкой. Ипотека оформлена на меня, но она хочет ее выплачивать и получить квартиру после выплаты. Можно ли это оформить через договор какой-то, а не через банк?
Человек, взявший ипотеку до брака ,предлагает заключить брачный договор, в котором указывается, что при разводе квартира/дом , которую он взял в ипотеку достанется ему , при условии, что супруг/супруга не оплачивали его ипотеку.В ином случае, человек обязан возместить потраченные
Если банк расторг договор то какую сумму должны вернуть в банку? Мой сын на ипотеку купил квартиру. Первоначально вложили материнским капиталом. На сумму 2 м 600 т. Ипотека на имя супруги, она по болезни ушла с работы. В начале помогала я, так как я работала и пенсия. Потом я уволилась. И просрочили кредит. По этой причине банк расторг договор. И через суд требуют продать квартиру за 2 м 600 т. Сколько мои должны вернуть банку. Мои если брали 2 м 600 заплатили материнским и в какое то время какую то сумму. То требования банка правильно ли? Можем ли мы оспорить изменения суммы выплаты банку и на какой основании?
Braчный договор при ипотеке: условия, преимущества и возможности использования материнского капиталаЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?
Мы с мужем живем совместно в браке 4 месяца. До мужа была куплена квартира, машина, есть свой бизнес. Все в моей собственности. Как только поженились сделали сразу брачный договор и поменяли режим совестной собственности на раздельный полностью все сейчас в раздельной собственности у нас. Вопрос. Если я захочу купить квартиру в ипотеку, запишу ее естественно на себя и сама буду выплачивать ее, сможет ли претендовать мой муж на половину этой квартиры? Дело в том, что у мужа есть сын от другой женщины (официально они были не женаты), в случае смерти (не дай бог) моего мужа, сможет ли сын претендовать на пол квартиры моей, которую я собираюсь сейчас покупать?
PS бывшая женщина у моего мужа, очень жестокая и коварная женщина, и если узнаёт о его смерти то обязательно сунет свой нос в его имущество и все проверит где что он оставил, после себя, чтобы записать на своего сына! Хотя все покупается за счёт моих средств - поэтому, собственно и был сделан СРАЗУ, брачный договор.
Знаете ли вы, что при подаче заявки на ипотеку одним из супругов, банк автоматически привлекает 2-ого супруга как созаемщика. Далее, даже если квартира оформляется одного супруга, имущество, согласно 34 статье Семейного кодекса РФ является совместной собственностью. Какие же есть
Я в браке и беру ипотеку на квартиру. Понятно что супруга выступает в роли созаемщика и имеет право на половину квартиры после полного погашения ипотеки, так?
После одобрения ипотеки банком, где мы фигурируем с супругой как заемщики, можем ли мы составить брачный договор, по которому супруга не будет претендовать на эту квартиру, а все обязательства по выплате по ипотеке я беру на себя? И кто и при каких правах и обязанностях останется в случае развода например?
Спасибо.
При подаче заявки на ипотеку одним из супругов, банк автоматически привлекает 2-ого супруга как созаемщика. Далее, даже если квартира оформляется на одного супруга, имущество, согласно 34 ст. СК РФ является совместной собственностью. Какие же есть нюансы: Если у одного из супругов
Как происходит раздел имущества при разводе в след ситуации? Квартира куплена в браке с оформлением брачного договора (3/4 жены, 1/4 мужа - стоимость квартиры была 4 млн, 2 млн - вложение жены, 2 млн ипотека) в браке родился ребенок и использован мат капитал на частичное погашение. Сейчас ипотека не выплачена. Муж при разводе не дает согласие на продажу своей доли. Для раздела квартиры нужно погасить ипотеку, выделить долю ребенку и получить согласие органов опеки, верно? Если муж отказывается погашать ипотеку и продавать квартиру, как разделит квартиру имущество суд? Как на практике происходит такой раздел? Есть ли шансы поделить такую квартиру?
Мы с женой взяли ипотеку находясь в браке. Но она ни копейки не платит и квартира, по её словам, ей особо не нужна. Можно ли сейчас, в браке, до развода, составить брачный договор, в котором будет прописано, что я за все плачу полностью, а при разводе она не претендует на квартиру, и самое главное будет ли этот договор иметь силу, если он не согласован с банком? Или обязательно прям согласие банка надо получить?
Здравмтвуйте. Собираемся с мужем купить квартиру в ипотеку. Но отношения сложные. Он хочет заключить брачный договор у натариуса что я не претендую на долю в квартире. Он может в итоге оставить меня без права собственности? Ипотека будет оформляться только на него. Я не иду как созаёмщик.
Я нахожусь в браке. Есть совместно нажитое имущество - квартира. Сейчас муж хочет взять ипотеку и оформить брачный договор, чтобы я не претендовала на эту квартиру. Я согласилась на оформление этого договора, но при условии, что он выписывается из нашей квартиры и не претендует на её долю. Можно ли это оформить у нотариуса?
10 лет назад мы брали ипотеку на квартиру. Банк потребовал заключить брачный договор, после которого я не имею право претендовать на эту квартиру. При погашении был использован мат. капитал, а так же гос. поддержка многодетным семьям для погашения ипотеки. Были у нотариуса, чтобы выделить доли, т.к. использовали мат. Капитал, но почему-то учитывался только мат. капитал. Мне и троим детям муж выделил по 1/46 каждому. Подскажите пожалуйста, можно ли расторгнуть брачный договор, какие права появятся у меня после расторжения брачного договора? Или лучше заключить новый брачный договор? Как лучше поступить, чтобы появились гарантии защищённости у меня если вдруг что-то пойдёт не так, потому что на данный момент за 20 лет брака я имею право только на 1/46 квартиры, и трое детей по 1/46 каждый.
Если мы с мужем в браке составляем брачный договор и покупаем в ипотеку квартиру. В брачном договоре указывается что он один является собственник. После смерти или развода достанется жене квартира или нет.
Новостройка, покупка в ипотеку. Уже получен адрес, но не стоит на кадастровом учете. Квартира банка, предлагают заключить предварительный договор (который скорее всего нигде не регистрируется), а после поставке на кадастр основной договор (который регистрируется в росреестре или нет?) и банк занимается собственностью. Вопрос: не опасно это? И основной договор капли-продажи регистрируют в росреестре?
Купили квартиру в браке по ипотеке
Но по брачному договору (банк по другому не давал ипотеку,) квартира на мужа. Я вложила мат кап за второго и 450 т.р. за третьего ребенка. После развелись. Как и когда выделяются доли мне и детям? И могу ли я прописаться с детьми в этой квартире без согласия мужа. Жить там не будем. Нужна прописка только. И как можно вообще поделить квартиру?
В браке куплена квартира в ипотеку.
Жена титульный заёмщик, муж созаемщик.
Собственник квартиры в Росреестре - жена. Планируется составить брачный договор, в котором прописать, что в случае развода квартира остаётся жене. Так как муж созаемщик и банк не выведет его из участников кредитного договора, как правильно указать в брачном договоре о его праве на долю в Квартире, в случае возникновения обязанности оплачивать ипотеку?
Старший брат и его сын подали в суд на младшего брата (моего мужа) с просьбой выписать его, как длительно не проживающего. Суд иск отклонил. Старший брат подал апелляцию. Может ли он выписать младшего брата, если младший выехал вынужденно по причине пьянства старшего брата и матери и не проживал там 19 лет. Квартира сдавалась. Мы с мужем (младшим братом) взяли ипотеку и купили квартиру в совместную собственность. Что нужно сделать, чтобы мужа (младшего брата) не выписали? У нас есть видеозапись, где старший брат говорит о сдаче квартиры. Есть один свидетель. Так же есть показания участкового, что там сейчас проживают новая жена ст.брата и родственники новой жены. Можем ли мы попросить денег на ипотеку? И как это оформить, если квартира неприватизированная? Ст.брат предлагает передать 500 тыс в банковской ячейке и подписать мирный договор. Может ли нас обмануть?
С бывшим мужем в ипотеку с использованием материнского капиталу купили квартиру, в долевую собственность на меня него и детей по 1/4 на человека, с ним в последствии развелись, он перестал платить свою часть возникла просрочка и через 3 месяца банк подал в суд, на расторжения договора, я в суде предложила заключить мировое соглашение с банком и восстановить график платежей, и что если бывший муж не хочет то пусть он переписывает свою долю на детей я одна всё выплачу, на следующем заседании я не смогла присутствовать, по причине того что только родила от второго брака о чём секретаря уведомила по телефону, но она это не засняла в протокол и поставили как просто не явку ответчика, муж на заседании заявил что ни чего заключать не будет, сейчас банк уведомил что будет выставлена квартира на торги 10 числа, как мне приостановить продажу квартиры, как заставить бывшего мужа или платить или переписать долю на детей?
Читайте также:
- Покупка квартиры если она в ипотеке
- Покупка квартиры в ипотеку
- Договор доли в квартире
- Развод квартира в ипотеке как быть
- Доля в квартире если она в ипотеке
- Ипотека квартира купить
- Как купить квартиру в ипотеке в ипотеку
- Что нужно чтобы купить квартиру в ипотеку
- Квартира в ипотеке при разводе
- Договор ипотеки
- Квартира после ипотеки
- Договор соц найма квартиры
- Квартира по договору социального найма
- Банк ипотека квартира
- Квартира оформление договора
