Спросить бесплатно

ДКП - вопросы и ответы

ДКП

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. С сожителем купили автомобиль по автокредиту в 2014 году. Автомобиль оформили на него. У меня сохранились чеки что оплачивала данный кредит. В 2018 году с ним разбежались. Он мне по договору купли продажи автомобиль передает. В договоре сумма 400 тысяч. Но денег по факту я не передавала, т.к. он знал что автомобиль покупала в основном я. Сейчас он подаёт в суд и требует с меня эти деньги. Могу ли я признать авто совместно нажитым имуществом во встречном иске и выделить доли согласно вложенным денежным средствам. И выплатить ему компенсацию за авто.

Юрист Плясунов К.А., 145275 ответов, 35829 отзывов, на сайте с 26.02.2013
1.1. Здравствуйте.
Так подал иск?

2. Наследство по закону. Умер отец. Остались мать сестра и я. Сестра и я проживаем отдельно. Заявление на вступление написано. Уже подошол срок о получении документов. Прийдя к нотариусу я спросил сколько мне надо готовить денег чтоб оплатить его услиги и все пошлины на все имущество. В наследство идет квартира, гараж, дом в деревне. Квартира по договору купли-продажи была оформлена на троих, на мать, отца и сестру. Нотариус сказала, что доля отца будет сначала делеться пополам (половину матери, как совместно нажитое имущество в браке), а вторая часть делиться на троих (опять на мать, сестру и меня) Скажите правельно ли это что на мать аж 2 раза?

Юрист Исаев Р. С., 18719 ответов, 8197 отзывов, на сайте с 04.03.2016
2.1. Здавствуйте, в данном случае если уже изначально в долях все было определено, то тогда делить уже не будут.

Юрист Григорьева О.К., 316 ответов, 129 отзывов, на сайте с 01.04.2015
2.2. Добрый день! Да, про супругу умершего правильно. Все, что куплено в браке считается общим совместным имуществом, несмотря на титульного собственника. То есть половина доли отца наследует мама, а вторую половину наследуют наследники по закону в равных долях.

3. Наследство по закону. Умер отец. Остались мать сестра и я. Сестра и я проживаем отдельно. Заявление на вступление написано. Уже подошол срок о получении документов. Прийдя к нотариусу я спросил сколько мне надо готовить денег чтоб оплатить его услиги и все пошлины на все имущество. В наследство идет квартира, гараж, дом в деревне. Квартира по договору купли-продажи была оформлена на троих, на мать, отца и сестру. Нотариус сказала, что доля отца сначала делеться пополам (половину матери, как совместно нажитое имущество в браке), а вторая часть делиться на троих (на мать, сестру и меня) Скажите правельно ли это?

Юрист Каравайцева Е.А., 60010 ответов, 28449 отзывов, на сайте с 01.03.2012
3.1. Да, абсолютно верно.

Адвокат Петренко Г. И., 1274 ответa, 593 отзывa, на сайте с 27.08.2015
3.2. Здравствуйте Алексей!
Лично я считаю, что это неправильно, т.к. доказывать, что это совместно нажитое имущество нужно в суде. Но возможно нотариус это и имела ввиду. Мама сказала нотариусу, что имущество приобретено в браке. Нотариус ответила, что нужно обратиться в суд и получить решение. Принятие наследства приоставлено до вынесения судебного решения. Возможно дело уже в суде. Без судебного решения нотариус не может так распределить доли.
В квартире доля отца будет делиться на троих наследников первой очереди мама, брат и сестра.

4. Наследство по закону. Умер отец. Остались мать сестра и я. Сестра и я проживаем отдельно. Заявление на вступление написано. Уже подошол срок о получении документов. Прийдя к нотариусу я спросил сколько мне надо готовить денег чтоб оплатить его услиги и все пошлины на все имущество. В наследство идет квартира, гараж, дом в деревне. Квартира по договору купли-продажи была оформлена на троих, на мать, отца и сестру. Нотариус сказала, что доля отца сначала делеться пополам (половину матери, как совместно нажитое имущество в браке), а вторая часть делиться на троих (на мать, сестру и меня) Скажите правельно ли это? А еще сказала, что все имущество нажитое в браке будет делиться так же.

Юрист Маракулина Н.В., 5389 ответов, 1860 отзывов, на сайте с 06.12.2009
4.1. Нотариус прав, есть супружеская доля.

ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
(часть вторая введена Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

Продавец квартиры просит занизить стоимость в договоре купли-продажи, что
для покупателя является большим риском. При этом в договоре будет указана оставшаяся сумма оплаты в качестве неотделимых улучшений. Как можно доказать, что покупатель заплатил бОльшую сумму, чем указано в договоре, если вдруг в дальнейшем возникают проблемы? Будет ли вощвращена сумма за неотделимые улучшения? И можно ли вернуть именно уплаченную сумму, а не сумму по договору купли-продажи?
Читать ответы (1)

5. Наследство по закону. Умер отец. Остались мать сестра и я. Сестра и я проживаем отдельно. Заявление на вступление написано. Уже подошол срок о получении документов. Прийдя к нотариусу я спросил сколько мне надо готовить денег чтоб оплатить его услиги и все пошлины на все имущество. В наследство идет квартира, гараж, дом в деревне. Квартира по договору купли-продажи была оформлена на троих, на мать, отца и сестру. Нотариус сказала, что доля отца сначала делеться пополам (половину матери, как совместно нажитое имущество в браке), а вторая часть делиться на троих (на мать, сестру и меня) Скажите правельно ли это? И еще она сказала, что все имущество нажитое в браке будет дельться так же.

Юрист Шагинян А.Р., 1414 ответов, 818 отзывов, на сайте с 08.07.2009
5.1. Да, верно Вам сказал нотариус.
Согласно закона "в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.".

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. История начинается с 2014 года.
Купил машину, поставил на учет 26.12.2014
Владел полгода, продал 30.06.2015
Машина мощная по двигателю. Приходит налог 42 т. р за 2016 год.
Так как я в тот момент выезжал заграницу в торопях оплатил даже не разбираясь оказывается налог пришел не за полгода, а за год.
Думаю ладно, сам лох, чтож поделать. (у всех бывают оплошности)
2017 год. Приходит налог в марте за 2016 год еще 42 т. р.
Тут я понимаю что покупатель машину на себя не поставил. Беру куплю-продажу, несусь в ГАИ
Обращаюсь в отдел розыска, говорят что он поставил машину 3 дня назад на учет.
Я ничего ему сделать естественно не могу. Парень из другого города, телефон отключен. Пытался найти его через группу ВК "подслушано *город*" - никаких результатов сейчас пришел еще налог с начала 2017 года до марта, то есть 3 месяца. В итоге у меня висит налог 50 т. р ++
Сейчас владею другой машиной, хотел продать - на нее повесили запрет.
Какие есть варианты решения данной проблемы?
Я обдумал несколько вариантов.
1. Я оплачиваю налоги и подаю в суд на данного покупателя о возмещении денежных средств.
2. Я нанимаю юриста, чтобы он это все решил с юридической точки, так как я уже консультировался и мне сказали что надо какое-то заявление написать на перерасчет налога, но я не знаю какое и как это делается. Юрист знает, но не говорит.
Так как хочу выехать снова заграницу, как мне быстрее всего решить этот вопрос? Только оплатить и потом подавать в суд? Так получается?

Еще у меня несколько вопросов.
Купля продажа 2015 года, а он поставил машину на учет в 2017 году. Тут тоже несколько вариантов.
Я сейчас поеду в ГАИ в отдел розыска, мне дадут выписку когда он поставил машину на учет и там будет указана купля продажа, то есть число купли продажи.
Если в выписки из ГАИ указано 2015 год (купля продажа), то я могу принести ее в налоговую и мне пересчитают налог, после чего я возьму у них справку о том что я ничего не должен и поеду отдам ее судебным приставам. Все.
Если в купле продаже указано 2017 год, значит он ее подделал с моей подписью, чтобы не платить штраф 1500 рублей, так как данный штраф накладывается, если машину не ставят на учет в 10-ти дневный срок.
Так вот вопрос. Могу ли я подать на него в суд за подделку документа? Могу ли я подать на него в суд за использование моей подписи без доверенности?
Или как это все выглядит? Объясните, пожалуйста.
Хочется как можно сильнее сделать ему неприятно, так как естественно человек знал что надо ставить машину в 10-ти дневный срок и специально не ставил ее на учет.
И да, у меня в купле продаже написано что право собственности передается покупателю в момент подписания настоящего договора.
Значит с 2015 года человек является собственником.
Так как куплю продажу человек писал от своей руки, могу ли я настоять на почерковедческой экспертизе, если мол будут говорить что я ее подделал, а не он?
Расскажите, пожалуйста, как поступить в данном случае, чтобы получилось быстрее, так как хочу уехать, а меня с такими долгами не выпустят.
Я не злой человек, но так как покупатель занимается перепродажей авто он в любом случае знал что надо машину поставить на учет, но не сделал это.
Только лишь поэтому и хочется сделать ему как можно неприятнее, так как уже большое количество времени занимаюсь данным вопросом...
Устал... помогите...

Юрист Банин В. В., 24 ответa, 7 отзывов, на сайте с 24.03.2017
6.1. Добрый день!
Вам необходимо обратиться в ГАИ с оригиналом договора купли-продажи, а потом в налоговую и пусть сделают перерасчет налога.

7. Прорустила срок подачи заявления о включении в реестр требований по не осведомлённости он закончился 10.09.2019. С должником мною заключен предварительный договор купли продажи загородной недвижимости. В отношении должника введена процедура наблюдения. Судебное заседание по рассмотрению дела о бонкротстве назначено на 09.12.2019. Должник неактивно предлагает заключить договор о замене на недвижимость большей площади с более высокой степенью готовности. Имеет ли он на это право? И как поступить в этой ситуации?

Юрист Русальский К. В., 746 ответов, 601 отзыв, на сайте с 31.10.2018
7.1. Сложная ситуация в формате бесплатного вопроса можно больше ввести в заблуждение, чем помочь. Банкротные дела не являются простыми. Любую сделку должника, в том числе описанную вами могут оспорить другие кредиторы или временный управляющий. У вас будет еще возможность попасть в реестр на стадии конкурса. Кроме того, все неденежные требования должны быть заявлены в денежном эквиваленте. С вашим делом не все так просто.

8. При продаже квартиры (своему покупателю) где писать договор купли продажи на переход права в Росеестр или Мфц.? и какую сумму нужно указывать или нет.? с уважением.

Мария, 1 ответ, 0 отзывов, на сайте с 26.07.2014
8.1. Добрый день.
Конкретизируйте, пожалуйста, свой вопрос.

В феврале 2019 продал автомобиль по дкп. В марте увидел, что Покупатель не перерегистрировал автомобиль на себя и пошёл аннулировал учёт. Сегодня звонит мне Покупатель и говорит, что приставы наложили арест на автомобиль, как такое возможно? И подскажите как решить такую проблему, заранее спасибо!
Читать ответы (2)

9. У нас вопрос по дкп Машины. В 2018 г продали Машины с ограничением. Сняли незаконное ограничение питерскими приставами. Новый владелец не регистрирует машину. Каждый день приходят штрафы по 3-4 штрафа. ГИБДД отказывает в розыске, полиция, прокуратура. Жалобу из Управления Президента пересылают в прокуратуру.

Юрист Куприков М. С., 5967 ответов, 3739 отзывов, на сайте с 03.12.2016
9.1. Доброго времени. Вам нужно обратиться в суд с иском о прекращении права собственности на автомобиль (ст. 131-132 ГПК РФ). Суд вынесет решение, отнесете его в ГИБДД и вопрос решится. А штрафы можно будет взыскать также в судебном порядке с нового собственника.

Адвокат АК "Московский адвокат", 1636 ответов, 692 отзывa, на сайте с 18.10.2013
9.2. Ирина, добрый вечер! Вопрос нужно решать в суде. Это гражданско-правовой спор. Затягивать с обращением в суд не советую. Могу помочь оформить иск.


10. 23 01 2018 года я продал маршрутный автобус паз работающий на тородском маршруте с работающими на нем водителями человеку и написал расписку на полученную сумму денег. Мы написали договора купли продажи. По прошедствии 10 месяцев я договор купли продажи утерял. А покупатель использовал заработал на нем хорошую сумму денег и решил вернуть мне обратно этот автобус. На основании расписки ни деньги. Уменя на руках осталась только расписка. Вопрос. Является ли расписка на получение денег заменой договора купли продажи для предъявления в суд.

Юрист Астанаева Н. Н., 13 ответов, 6 отзывов, на сайте с 13.11.2019
10.1. Добрый день. Расписка Является доказательством получения денежных средств. Если в расписки указано за что вы получаете или передаёте деньги, можно попробовать обратиться в суд. Как вариант попробуйте обратится в ГИБДД, вы же по идеи должны были с себя это транспортное средство снять, а новый собственник поставить на учёт на своё имя.

11. Купил автомобиль в 2016 году по договору купли продажи, сейчас не могу переоформить на себя из-за запрета на рег. действия по ИП 2018 года. Что делать?

Юрист Пахомова О. В., 288 ответов, 125 отзывов, на сайте с 11.11.2019
11.1. Предъявите договор купли-продажи в ГИБДД и УФССП.

Юрист Паутина Е.Ю., 55510 ответов, 24503 отзывa, на сайте с 13.12.2011
11.2. Владимир, к приставам с ДКП. Но зачастую люди получают откащ и приходиться обращаться в суд.

Юридическая фирма АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА", 830 ответов, 536 отзывов, на сайте с 29.08.2018
11.3. Добрый день.
У нас в практике была аналогичная ситуация. Изначально Вам необходимо обратиться к приставу с заявлением на снятие ограничений. Получив отказ необходимо обратиться в суд.
Будут вопросы или сложности обращайтесь.

12. Приобрели в рассрочку аварийный автомобиль, была отдана только часть денег. Но по результату решили вернуть её назад. Договор купли продажи не был составлен.

Юридическая фирма АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА", 830 ответов, 536 отзывов, на сайте с 29.08.2018
12.1. Все зависит от того каким образом производилась передача денежных средств. Ставилась ли автомашина на учет на Ваше имя и другие вопросы.

Юрист Пахомова О. В., 288 ответов, 125 отзывов, на сайте с 11.11.2019
12.2. А на каком основании рассрочка?

Мой сын отказался от приватизации в пользу своей бывшей супруги.
Супруга квартиру приватизировала и продала. До приватизации за квартирой был долг по ЖКУ на сумму 300000 руб. В договоре купли-продажи наличие долга не указано и кто погасит долг не оговорено. В итоге сумма долга с нарастающим пенни предъявлена сыну, бывшему ответственному квартиросъемщику. Законно ли такое решение и как можно его обжаловать?
Читать ответы (1)

13. Я хочу выкупить долю в родной сестры в квартире, которая принадлежит мне и сестре, используя мат капитал. Нотариусы отказывают нам в оформлении договора купли-продажи, мотивируя тем, что мы близкие родственники, но по практике других городов видно, что такие сделки имеют место быть. Сестра с нами не проживает.

Юрист Тхагапсоев А. С., 46 ответов, 22 отзывa, на сайте с 11.11.2019
13.1. Никакого запрета в Вашем случае законодательство не содержит, тем более что это не вопрос нотариуса, а пенсионного фонда.

Юрист Михалева М. А., 464 ответa, 345 отзывов, на сайте с 26.06.2019
13.2. Добрый день, Елена! Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не содержит подобных ограничений. Статья 7 названного Закона позволяет улучшать жилищные условия по усмотрению держателя сертификата.
На практике в отделении пенсионного фонда могут отказать в распоряжении средствами на приобретение доли. Но мотивом для отказа обычно является то обстоятельство, что, доля в квартире не выделена в натуре и не является изолированным жилым помещением. Люди обращаются в суд.
Из вашего случая следует, что приобретение доли в квартире фактически означает приобретение квартиры полностью. Поэтому опасения Ваши напрасны. Обращайтесь в ПФР и решайте вопрос с ними.
Удачи Вам.

14. Купил машину в августе. Вчера узнал, что пробег скрутили на 60000 тысяч километров. Куда обратиться, чтобы наказать хулигана за его смотри? И есть вероятность расторжение договора купли продажи? В договоре цена занижена на 270000 тысяч рублей.

Юрист Кузьминых С.В., 35070 ответов, 13851 отзыв, на сайте с 24.09.2013
14.1. Договор расторгнуть можно, нов этом случае получите указанную сумму, если нет документов о настоящей стоимости.

Юрист Паутина Е.Ю., 55510 ответов, 24503 отзывa, на сайте с 13.12.2011
14.2. Александр, ну если докажите, что пробег сркручен, то можете требовать по суду расторжения ДКП авто и возврата той суммы, которая указана в ДКП.

Юрист Питеров В. Н., 11584 ответa, 6102 отзывa, на сайте с 11.04.2016
14.3. Александр, возможность наказания в уголовном плане, для этого вам нужно обратится в полицию.
Что касается расторжения договора, то тут нужно обращаться в суд с соответствующим иском.
Если нужна помощь в составлении заявлений, то можете обращаться к юристам сайта (услуга платная)

15. Произошел обмен земельного участка на автомобиль по договору купли продажи. В данный момент автомобиль поставлен на учет и все документы на нового хозяина.
Старый собственник авто хочет вернуть автомобиль себе обратно (т.к у него приостановил регистрацию земельного участка в собственность в МФЦ) как быть в такой ситуации и что делать.

Юрист Питеров В. Н., 11584 ответa, 6102 отзывa, на сайте с 11.04.2016
15.1. Владимир, не ясно с чем связана приостановка. Вы по договору купли продажи приобрели авто, следовательно для расторжения договора продавец должен предоставить подтверждение того, что он не получил деньги по договору.
Оснований для расторжения договора купли-продажи вы не указали.

Юрист Бабкина Л. Ю., 297 ответов, 188 отзывов, на сайте с 29.01.2018
15.2. В данном случае нужно понимать причину приостановки регистрации в собственность земельного участка. В решении о приостановке эта причина должна быть указана. Если Ваше право собственности на земельный участок было зарегистрировано и Вы его обменяли, то причина может быть в пакете документов, который подал новый собственник на регистрацию. В данном случае нужно разобраться в причине приостановки.

16. Продаю дом в крыму все находится в собственности. Но есть времянка не жилая не узаконенная. Покупатели хотят чтобы я написала им доверенность на оформление ее и не хотят заключать договор купли продажи до этого они сами согласились узаконить я им уступила определенную сумму а теперь они не хотят к тому же у них детский капитал. Подскажите как мне поступить. По предворительному договору было внесено половина стоимости за дом. спасибо.

Адвокат Клок О.Г., 1448 ответов, 558 отзывов, на сайте с 30.11.2012
16.1. Если в собственности есть дом оформленный, пусть покупают дом, передают все денежные средства. А потом делают что хотят с временкой оо своего имени и без вашей доверенности, как полноправные собственники.

Куда лучше обратиться с договором купли продажи в простой письменной форме при продаже квартиры в Росеестр или Мфц.? и какую сумму нужно или можно указать в договоре? С уважением.
Читать ответы (4)

17. Могу ли я купить у супруги автомобиль с анулированой регистрацией ТС по причине тонировка! Составив ДКП могу ли я в течении 10 дней передвигаться на данном авто и поставить его на учёт?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5044 отзывa, на сайте с 17.03.2019
17.1. Решение Комиссии Таможенного союза от 09.12.2011 N 877 (ред. от 25.12.2018) "О принятии технического регламента Таможенного союза "О безопасности колесных транспортных средств" (вместе с "ТР ТС 018/2011. Технический регламент Таможенного союза. О...
4. Требования к обеспечению обзорности

4.1. Транспортное средство должно быть укомплектовано стеклами, предусмотренными изготовителем.
4.2. Не допускается наличие дополнительных предметов или покрытий, ограничивающих обзорность с места водителя (за исключением зеркал заднего вида, деталей стеклоочистителей, наружных и нанесенных или встроенных в стекла радиоантенн, нагревательных элементов устройств размораживания и осушения ветрового стекла).
4.3. Светопропускание ветрового стекла и стекол, через которые обеспечивается передняя обзорность для водителя, должно составлять не менее 70%. Для транспортных средств, оснащенных броневой защитой, этот показатель должен составлять не менее 60%.
(в ред. решения Совета Евразийской экономической комиссии от 16.02.2018 N 29)
(см. текст в предыдущей редакции)
Данное требование не применяются к задним стеклам транспортных средств категории M1 при условии, что транспортное средство оборудовано наружными зеркалами заднего вида, которые удовлетворяют требованиям настоящего приложения.
В верхней части ветрового стекла допускается наличие светозащитной полосы, выполненной в массе стекла, либо крепление светозащитной полосы прозрачной цветной пленки: на транспортных средствах категорий M1, M2 и N1, а также L6 и L7 (с кузовом закрытого типа) - шириной не более 140 мм, а на транспортных средствах категорий M3, N2 и N3 - шириной, не превышающей минимального расстояния между верхним краем ветрового стекла и верхней границей зоны его очистки стеклоочистителем. Если тонировка выполнена в массе стекла, ширина затеняющей полосы должна соответствовать установленной изготовителем транспортного средства. Светопропускание светозащитной полосы не нормируется.

18. В 2018 г в отношении меня было заведено уголовное дело по статья 158 часть 2. (Клиент оставил в машине телефон). Спустя некоторое время я начал им пользовпться. В качестве искупления вины, потерпевший предложил купить у него этот телефон за 15 тыс. руб, на что я согласился. Был составлен ДКП и переданы мне все необходимые документы от телефона, в том числе страховка от него.
Спустя несколько недель потерпевший решил выкупить обратно у меня свой "бывший" телефон за 10 тыс. руб. На что я тоже согласился. Деньги обещал отдать в течении сентября 2018 г. Все эти действия происходили ДО суда.
В октябре состоялся суд, и закончился примирением сторон.
Сегодня ноябрь 2019 г, деньги я так и не получил. Есть переписка, что он постоянно обещал мне вернуть эти деньги, но в то же время он слушал своих друзей, что деньги возвращать не нужно. Но это же получается чистой воды вымогательство с его стороны. И телефон забрал и деньги за него не вернул.
-
Подскажите, как мне поступить в данной ситуации? На что я могу рассчитывать?
-
P.s. Коробка, документы, страховка (действующая) всё это осталось у меня на руках. Забрал он только телефон.

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74043 отзывa, на сайте с 12.05.2015
18.1. Если он забрал телефон и не возвращает деньги, то это мошенничество. Обращайтесь в полицию. А вообще вы что-то намудрили с этим телефоном и судимость получили на ровном месте и до с этим телефоном носитесь. Вам нужно приоритеты в жизни правильные расставить, а то что то вы запутались.

Адвокат Мамонтов А.В., 3072 ответa, 1644 отзывa, на сайте с 09.02.2004
18.2. Два пути развития этой ситуации. Первый - вы обращаетесь в суд с гр. правовым иском и получаете исполнительный лист на 10000 рублей вместе с процентами по ст.395 ГК РФ.
Второй вариант - вы обращаетесь в полицию с заявлением о совершении мошенничества. Но этой малоперспективный путь, т.к. сумма мала и тяжело усмотреть умысел на хищение (он сошлется, что нет денег, в переписке не отказывался от долга и т.п.).
Поэтому обращайтесь в мировой суд по месту жительства ответчика с исковым заявлением о взыскании стоимости телефона и уплаты процентов по ставке ЦБ РФ за все время просрочки.

19. В мае 2016 г. я приобрел автомобиль у его владельца, проверял по VIN на различных ресурсах, ни каких ограничений не было. К нотариусу не обращался, поскольку не был проинформирован о необходимости проверки авто на предмет залога. Успешно поставил автомобиль на учет в ГИБДД. Авто приобретен по договору-купли продажи, с указанием реальной стоимости, с передачей мне оригинала ПТС. В ноябре 2019 г. решил приобрести новый автомобиль по программе трейд ин, для чего проверил историю автомобиля, купленного в 2016 г., через один из ресурсов. В результате проверки выяснилось, что автомобиль является предметом залога с ноября 2014 года. Заемщик - на тот момент владелец автомобиля, у которого я его в последствии приобрел. В настоящее время контакты Заемщика мною утрачены.
1. Могу ли я обратится в банк-кредитор с просьбой о предоставлении информации о статусе кредита (выплачен, не выплачен, и т.д.)?;
2. Может ли кредитор, узнав, что у предмета залога сменился собственник, обратится в суд об аресте авто?
3. Существуют ли прецеденты, когда банк "забывает" предоставлять в ФНП информацию об исключении имущества из залога?
Спасибо.

Юрист Калашников В.В., 189052 ответa, 61863 отзывa, на сайте с 20.09.2013
19.3. 1. Да можете обратиться. ЭТо ваше право.
2. Да, Может подать иск. Т.к. авто в залоге (ст. 334 Г КРФ)
3. Все может быть. И такие тоже существуют.
Вам надо доказывать что не знали о залоге и что он тем самым фактически прекратился в момент продажи авто вам.

Юрист Садыков И. Ф., 49979 ответов, 26816 отзывов, на сайте с 11.10.2017
19.4. Здравствуйте, уважаемый Михаил! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку.
1. Обратиться конечно можете, но банк может сослаться на банковскую тайну и не предоставить информацию: ст.26 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. N 395-I "О банках и банковской деятельности" (банковская тайна):
Статья 26. Банковская тайна

Кредитная организация, Банк России, организация, осуществляющая функции по обязательному страхованию вкладов, гарантируют тайну об операциях, о счетах и вкладах своих клиентов и корреспондентов. Все служащие кредитной организации обязаны хранить тайну об операциях, о счетах и вкладах ее клиентов и корреспондентов, а также об иных сведениях, устанавливаемых кредитной организацией, если это не противоречит федеральному закону.
2. Может обратится в суд и потребовать обратить взыскание на предмет залога (ст.348 ГК РФ), если должник не будет исполнять обязательства надлежащим образом.
3. Всякое бывает, т.к. нельзя исключать человеческий фактор. Могут из-за невыполнения работниками своих обязанностей должным образом забыть и не внести данные.

Статья 348. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Юрист Икаева М.Н., 15127 ответов, 6957 отзывов, на сайте с 17.03.2011
19.5. Здравствуйте Михаил

Вы пишите, что автомобиль является предметом залога с ноября 2014 года.
Информация может быть недостоверной да и ограничений на регистрационные действия не были наложены. В любом случае вы являетесь добросовестным покупателем даже при обращении банка в суд о наложении ареста и регистрации залога.

1. Вам информацию не дадут по кредиту в связи с тем, что вы не сторона договора
2. Обратиться банк в суд о наложении ареста может
3. Вполне возможно, что банк не подал вовремя информацию об исключения авто из залога.

В вашем случае причин для беспокойства не вижу.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20269 ответов, 9706 отзывов, на сайте с 23.03.2017
19.6. Здравствуйте, давайте разберемся по порядку: 1) Имеете полное право обратиться в банк, но не факт, что банк предоставит Вм такую информацию, сошлются на банковскую тайну Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1 ст.26;
2) Кредитор вполне может обратиться о наложении ареста на автомобиль, поскольку он находится у него в залоге;
3) Да, при нашем разгильдяйстве на государственном уровне это вполне возможно. В Вашей ситуации, при наихудшем развитии событий, если дело дойдет до судебного разбирательства, Вам следует заявлять о том, что Вы являетесь добросовестным приобретателем. ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Также смотрите Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 38. ...
Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Юрист Парфенов В.Н., 141305 ответов, 61434 отзывa, на сайте с 23.05.2013
19.8. 1. Обратиться то конечно можете, на этот счет нет никаких проблемНо информацию по кредиту банк ссылаясь на банковскую тайну не обязан вам выдавать, так как вы не являетесь стороной кредитного договора стст 819-821 ГК РФ Заключение же договора купли-продажи ст 454 ГК РФ автомобиля. Не является основанием для предоставления банком такой информации.
2.У предмета залога собственник сменился незаконно-этот момент вам нужно понимать, потому что при залоге имущества все сделки с заложенным имуществом совершаются с согласия залогодержателя В вашей ситуации банк-залогодержатель не давал согласие на заключение договора купли-продажи авто ст 454 ГК РФ
Банк может обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным а в качестве обеспечительной меры своего иска стст 140-141 ГПК РФ просить суд наложить арест на авто Сам же по себе арест на авто не может наложен..
3 Всякое бывает есть и такие прецеденты.

20. Я купил авто на авторынке в январе 2017 года, по договору купли продаже от собственника, а не рынка. 14 января приехал в гаи, сверили номера и поставили авто на учёт. А 2 ноября 2019 года, спустя почти 3 года, я решил продать машину. В итоге на сверке номеров сказали что номера на кузове перебиты, и забрали машину на экспертизу. Объяснив мне что вернуть машину и ездить на ней дальше не получится. Что мне делать, я как честный покупатель, купил авто, которое мне поставили без проблем на учёт, теперь просто остаюсь без машины и денег.

Юридическая фирма ООО "Бизнес Бухгалтерия", 29 ответов, 15 отзывов, на сайте с 08.11.2019
20.1. Доброго времени. Дожидайтесь результата экспертизы, получайте ее на руки и обращайтесь в суд к прежнему собственнику с иском о взыскании уплаченных за авто денежных средств. Ст. 131-132 ГПК РФ.

Хозяин машины умер в наследство вошла жена но она в птс не писана могу ли я купить эту машину по договору купли продажи.
Читать ответы (2)

21. Ситуация следующая
1) купил авто
2) при регистрации у эксперта во время осмотра возникли подозрения
3)направили на экспертизу криминалиста
4) сегодня автомобиль вернули (не изьяли! Не арестовали!).
5) в Справке криминалиста следующее: в результате дтп у автомобиля вырезалась правая передняя четверть. Номерные узлы ЗАВОДСКИЕ, изменениям НЕ подвергались. По сути это распил. И на учет на меня не перерегистрируют. Хочу расторгнуть договор купли продажи с продавцом так как есть неустранимые недостатки, товар непригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Юрист Дацкевич К. Е., 11190 ответов, 7410 отзывов, на сайте с 02.07.2018
21.1. В данном случае вам сначала желательно НО не обязательно направить претензию продавцу сославшись на заключение эксперта, если вы покупали машину с рук то закон о защите прав потребителей на вас не действует в таком случае вы
1.Пишите претензию и ждете 10 дней если вам не ответили
2.Вы пишите иск в суд и подаете его в районный суд по месту жительства продавца ст 131-132 ГПК РФ и ссылаетесь на часть 2 ст 476 ГК РФ
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155959 ответов, 57054 отзывa, на сайте с 15.08.2012
21.2. Обратитесь сначала с претензией. Возможно получится расторгнуть договор без суда.

Потом обращайтесь в суд с исковым заявлением., просите расторгнуть договор на основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ. исковое заявление составляется по правилам статьи 13-132 ГПК РФ.

Одновременная замена рамы, кузова, двигателя транспортного средства не является внесением изменений в конструкцию транспортного средства, так как ни базовое транспортное средство в целом, ни его кузов, или шасси не были использованы для создания другого транспортного средства, и как следует из разъяснений ФКУ НИЦ БДД МВД России от 21.02.2012 г. № 13/ц – 5 – 1269, является скрытым видом самостоятельной сборки транспортного средства

Также согласно определения Верховного суда Российской Федерации от 29.11.2011 г. № КАС 11-672 на учет распил не поставить.

Юрист Кашапов Р.З., 12866 ответов, 6833 отзывa, на сайте с 28.05.2014
21.3. Добрый день
Требуйте расторжения договора и возврата денежных средств, обращайтесь с требованием в суд ссылайтесь на существенные нарушения договора.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Юрист Парфенов В.Н., 141305 ответов, 61434 отзывa, на сайте с 23.05.2013
21.4. Конечно нужно расторгать договор купли продажи ст.454 ГК РФ.В начале предъявите претензию Продавцу с требованием о расторжении договора К претензии приложите соглашение о расторжении договора Также укажите срок рассмотрения претензии-дней 10 для этого будет достаточно. Если Продавец в этот срок не удовлетворит вашу претензию тогда обращайтесь в суд. Требования к исковому заявлению указаны в статье 131 ГПК РФ
В исковом заявлении при обосновании необходимости расторжения договора Вам следует ссылаться на статью 451 ГК РФ-существенное изменение обстоятельств,то есть если бы вы изначально знали, что Вам продается автомобиль с такими неустранимы недостатками, когда его невозможно будет перерегистрировать на свое имя в ГИБДД, то Вы никогда бы не заключили этот договор
ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
Позиции высших судов по ст. 451 ГК РФ >>>

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Юрист Икаева М.Н., 15127 ответов, 6957 отзывов, на сайте с 17.03.2011
21.5. Здравствуйте Жером

Данное выявление существенного недостатка является основанием для расторжения дкп автомобиля с взысканием убытков в соответствии со ст.450 ГК РФ
В соответствии с порядком досудебного урегулирования спора направляете претензию к продавцу о рассторжении дкп в связи с заключением эксперта и при отказе обращайтесь в суд с иском ст.131 ГПК


ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Юрист Садыков И. Ф., 49979 ответов, 26816 отзывов, на сайте с 11.10.2017
21.6. Здравствуйте, уважаемый Жером! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. У Вас есть все основания расторнуть договор купли-продажи в связи с существенным нарушением условий договора: Вам продали непригодный для эксплуатации автомобиль. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Предъявите сначала претензию продавцу с требованием вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи. В случае отказа или игнорирования претензии обращайтесь с исковым заявлением в суд (ст.131-132 ГПК РФ). Досудебный порядок при заявлении требования расторжения договора обязателен. В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ:
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

22. Ситуация такая. Купил автомобиль. При регистрации подозрения на изменения номера. Завернули на экспертизу. В справке эксперта написано - вварена четверть. Маркируемая панель родная и не изменялась (когда то ранее было дтп, маркируемая панель вырезалась и устанавливалась на место после вварки четверти). до постановки на учет был вынужденный ремонт на 50 тысяч рублей. Хочу расторгнуть договор купли продажи. Как это правильно сделать?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155959 ответов, 57054 отзывa, на сайте с 15.08.2012
22.1. Обратитесь сначала с претензией. Возможно получится расторгнуть договор без суда.
Потом обращайтесь в суд с исковым заявлением., просите расторгнуть договор на основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ. исковое заявление составляется по правилам статьи 13-132 ГПК РФ.По поводу идентификационного номера скорее всего будет возбуждено уголовное дело-326 УК РФ.Транспортное средство признают вещественным доказательством.

Юрист Дацкевич К. Е., 11190 ответов, 7410 отзывов, на сайте с 02.07.2018
22.2. Сначала нужно обратиться с претензией согласно ст 18 19 28 закона о защите прав потребителей, затем после этого обращайтесь в суд ссылаясь на вышеназванный закон + ст 12 закон о защищте прав потребителей неплохие шансы у вас.

Юрист Пилипенко С. М., 174 ответa, 116 отзывов, на сайте с 15.10.2019
22.3. Претензия к продавцу автомобиля. Первый шаг. Второй шаг - оспаривание отказа в регистрации права собственности на автомобиль. На претензию продавец даст вежливый отказ. В признании отказа в регистрации суд скорее всего вынесет отрицательный вердикт. Тогда подаётся иск к продавцу, на признание сделки недействительной /статьи 168 - 170 Гражданского кодекса РФ/. Из практики - в лучшем случае удастся получить машину обратно для реализации на запчасти.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20269 ответов, 9706 отзывов, на сайте с 23.03.2017
22.4. Здравствуйте, так Вам отказывают в регистрации ТС или нет? Если отказывают, то это основание для расторжения договора купли продажи ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
...
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Для этого следует сначала направить продавцу претензию о расторжении договора и возвращении уплаченной суммы. Если Ваше требование будет проигнорировано, то придется решать вопрос в судебном порядке.

Юрист Садыков И. Ф., 49979 ответов, 26816 отзывов, на сайте с 11.10.2017
22.5. Здравствуйте, уважаемый Жером! Прежде всего предъявить претензию со ссылкой на пункт 2 статьи 450 ГК РФ, согласно которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Вы по сути лишаетесь возможности управлять таким авто и рассчитывать на то, что полагали при заключении договора.

В силу п.2 ст.452 ГК РФ Вам нужно соблюсти досудебный порядок, т.к. требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В суд можно будет пойти с заключением эксперта, которое у Вас уже на руках. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

23. Покупаем двухкомнатную квартиру, но по документам одна комната принадлежит мужу на праве собственности по договору купли-продажи от 2011 года, а другая комната принадлежит жене на праве собственности по договору о наследстве по завещанию от 2016 г. Подскажите, пожалуйста, можно ли объединить комнаты в целую квартиру, и как это сделать?

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
23.1. Здравствуйте, это возможно сделать через нотариуса и Росреестр путем заключения соглашения о прекращении права собствкенности на комнаты и объединение комнат в общую долевую собственность. Ст. 244 ГК РФ.

Юрист Сакунова Ю.А., 53625 ответов, 23516 отзывов, на сайте с 10.02.2010
23.2. Вы будете покупать именно комнаты, у вас должно быть реально два договора. А после покупки можете подать в Росреестр заявление об объединении комнат.

Юрист Куковякин В. Н., 10652 ответa, 6942 отзывa, на сайте с 16.11.2017
23.3. Здравствуйте, Виктория!
Самый безопасный и проверенный путь - это одновременная продажа обоими собственниками своих долей.

24. 18.02.2017 г умер отец опекаемой 22.09.2006 г., единственнаталя сергеевнаная дочь. В намледство вступил племянник умершего. Скрыв от натариуса о несовершеннолетней двоюродной сестре. И продал 2/3 доли квартиры. Судом первой инстанции востановлен срок вступления в наследство. Отменено свидетельство о наследстве. Выданное плем. Умершего и признан договор купли-продажи не действительным, но покупателя признают добросовесным и при недействительном договоре. Апеляция оставляет только срок вступления в наследство. Подала в в.суд рф.и отказали в ринятии жалобы на кассац т.к.не видят нарушений нотариус не выдает свидетельство о наследстве, что делать?

Юрист Москвичев А. В., 3111 ответов, 1722 отзывa, на сайте с 28.02.2016
24.1. Наталья Сергеевна,
Нужно собрать все имеющиеся документы, записаться и прийти на очную консультацию, чтоб разобраться в ситуации.

Произведен обмен земельного участка на автомобиль. В договоре купли продажи указана цена то что купили данный автомобиль за 90 т.р.
Про земельный участок ничего не указано. Старый хозяин теперь хочет забрать автомобиль обратно. Но автомобиль уже переоформлен на нового хозяина. Суть в том что ей преостановили регистрацию собственности данного земельного участка и на основании этого хочет вернуть автомобиль обратно.. грозится приехать с полицией чтоб забрать автомобиль.
Читать ответы (2)

25. Три года назад купили 1/2 дома, в нём никто не был прописан, сейчас хотим сделать прописку, но у нас нет свидетельства на дом и на землю (их оказывается и не было), есть выписка из ед. гос. реестра, договор купли-продажи, передаточный акт. Как быть, можно ли где-то выправить документы и пропишут ли без них?

Юрист Гаврилова М. В., 171 ответ, 117 отзывов, на сайте с 30.09.2019
25.1. Сейчас право собственности удостоверяет выписка из единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о праве собственности отменили. Так что у вас есть все необходимое документы для регистрации.

26. Подала претензию ооо"силуэт" тюмень на расторжения договора на куплю продажу косметического средства который заключался введения заблуждений и психологического воздействия. Подала 08.11.2019 жду ответа. Со мной вышли на связь и предлагают уменьшить срок кредитования с 24 м до 18 м с таким же платежом. Возможно ли это? И если я соглашусь то что они мне должны предоставить для подтверждения заключения уже этой сделкой?

Юрист ООО "Рыкарь", 255 ответов, 164 отзывa, на сайте с 12.11.2018
26.1. А вас устраивает уменьшение срока кредитования?
Или вы договор расторгаете?

27. Попал я в не простую ситуацию, которая со стороны кажется абсурдной! Занимаюсь авто бизнесом не первый год, купил на реализацию а мае 2019 г. автомобиль у физ лица (Вписан в ПТС), который в свою очередь купил в марте 2019 у юр. лица. Далее в августе 2019 г. продал этот автомобиль конечному покупателю который больше месяц не перерегистрировал авто на себя, а когда собрался ему отказали так как на авто висел запрет на РГ появившейся в на сайте ГИБДД 21.09.2019 г, по ОПРЕДЕЛЕНИЮ от 05.09.2019 г. Тот давай звонить мне мол что за беда, я дальше по цепочки! Узнал что на первого собственника подала в суд другая компания за долги и в своём исковом указали этот авто как имущество ответчика "не законно" проданное, типа на время продажи шло судебное дело по взысканию долга и предприятие реализовала несколько авто от греха подальше. Тут вопрос я то откуда мог об этом знать на момент покупки на авто не было никаких обременение, у меня в договоре с продавцом написано, что авто на момент продажи не имеет обременение и не принадлежит третьем лицам, росписью написана сумма полученная им за авто. Я пришёл в суд для того что бы написать заявление о снятие этого обременения и узнал что я оказывается уже как два месяца ответчик по этому делу, так как по документам поступившим в суд я крайний по этому делу. Суд перенесли на 13 января. Подскажите в какую вообще позу встать в этой ситуации и как себя вести, какие документы предоставить что бы сняли ограничения с этого авто и отстали от меня в принцыпе! Тоже мне нашли крайнего!) В краткости машина поставлена на учёт физ лицом в марте 2019 и продана мне по ДКП, определение суда о наложение ограничений от 05.09.2019. Истец настаивает на том что бы отменить все эти сделки и вернуть авто первому собственнику что бы они его отжали.

Адвокат Третьяков Д.Н., 4926 ответов, 1366 отзывов, на сайте с 24.01.2015
27.1. Ситуация мягко скажем не простая, тут шансы 50/50 объективно, как у вас так и у истца, нужно подавать в суд письменные возражения на иск.

28. Покупаем квартиру по ипотеке на вторичном рынке. Экспертиза, проведённая юристами банка выявила, что: "Договор купли-продажи Квартиры со стороны Продавца (предыдущего правообладателя) заключен представителем, действующим на основании Доверенности от 28.01.2019. Сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены. В случае, если представитель действовал от имени Продавца без соответствующих полномочий либо с превышением предоставленных ему полномочий, а также, если Продавец по Договору купли-продажи (предыдущий правообладатель) состоял в браке на момент приобретения права собственности на Квартиру и согласие его супруга/бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению Квартиры отсутствовало, Договор купли-продажи может быть признан недействительным, что может повлечь для Правообладателя и нового правообладателя утрату права собственности на Квартиру. Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи и оформления права собственности Правообладателя на Квартиру прошло менее 1-го года существует вероятность оспаривания сделки по отчуждению Квартиры заинтересованными лицами в судебном порядке. (ст. ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ)
В правовом заключении указали: "До совершения сделки получить актуальные документы, подтверждающие отсутствие зарегистрированных в Квартире лиц."
Юристы риэлтерского агенства говорят, что раз росреестр оформил первую сделку и зарегистрировал собственность - значит всё нормально.
Как нам правильно поступить, и что требовать у Продавца? Или действительно всё нормально.

Юрист Калашников В.В., 189052 ответa, 61863 отзывa, на сайте с 20.09.2013
28.1. Да ничего не требовать. Ст. ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ сами по себе не так легко применимы. Обстоятелства которые в них указаны еще надо доказать (ст. 55-56 ГПК РФ)

Адвокат Деревянко С.Ю., 155959 ответов, 57054 отзывa, на сайте с 15.08.2012
28.2. Советую всё-таки прислушаться к юристам банка. Это всё-таки в их интересах тоже чтобы вы не попали впросак если есть реальная угроза за оспаривание сделки по отчуждению квартиры заинтересованными лицами в суде (ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ). Что потребовать у продавца должен знать ваш юрист либо риэлтор.

Юрист Урванцев В. Л., 1953 ответa, 1337 отзывов, на сайте с 17.10.2018
28.3. Здравствуйте, если сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены, то и оснований по оспариванию ранее заключенной сделки в порядке ст. 167, 181, 183, 185, 189, 196, 197, 200 ГК РФ, к тому же Вы будете добросовестным приобретателем, к которому реституция применима только по основаниям ст.302 ГК РФ
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Удачи Вам.

Юрист Шишкин В.М., 62926 ответов, 25663 отзывa, на сайте с 11.02.2013
28.4. Уважаемый Александр!

Так надо получить актуальные документы до регистрации сделки, все верно. Чтобы минимизировать все риски. Если уж не свести к нулю. Если в жилье никто не зарегистрирован, если продавец не в браке или в браке, но предоставил согласие супруга на отчуждение (ст.33-39 СК РФ) , если доверенность не отозвана и действительна (ст.185,185.1,188 ГК РФ) - то нет и оснований признавать договор недействительным, ст.166-181,200, 454 ГК РФ.Юристы банка просто перестраховываются, на то они и юристы банка. А так по сути они правы. Говорят о прописных истинах, чтобы не попасть впросак.
Что касается утверждения риэлторов, что раз росреестр оформил первую сделку и зарегистрировал собственность - значит всё нормально, это не так. Данный факт не даёт стопроцентной гарантии.

Юрист Таштимиров У. И., 1753 ответa, 1021 отзыв, на сайте с 10.04.2019
28.5. Вполне нормальное заключение по экспертизе договора.
Так и запрашивайте: свежую выписку из росреестра, согласие жены, если есть дети разрешение органов опеки.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.
Договоритесь - заключаете сделку, а нет - так нет.

Юрист Икаева М.Н., 15127 ответов, 6957 отзывов, на сайте с 17.03.2011
28.6. Здравствуйте Александр

Экспертизы документов не всегда хватает так как Росреестр не несет ответственность по признанию сделок недействительными
Закажите выписку с ЕГРН на просмотр обременения и переход прав собственности
Получите актуальные документы до регистрации сделки о всех правах лиц, которые имели право на сделку в том, числе проверьте есть ли согласия супруга (ги) на совершение сделок, проверьте зарегистрированных лиц в доме и снятых с регучета
во избежание признании сделки недействительной Ст. ст. 166, 167, 181, 179, 196, 200 ГК РФ.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20269 ответов, 9706 отзывов, на сайте с 23.03.2017
28.7. Здравствуйте, единственный момент в этой сделке, который действительно имеет смысл выяснить по мере возможности, это наличие супруги на момент приобретения квартиры, опять же это имеет смысл, если предыдущий собственник приобретал ее по возмездной сделке и состоял в браке, это совместная собственность супругов СК РФ ст.34. Но расторгнуть сделку на этом основании практически невозможно СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
...
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Поэтому, полагаю что у Вас нет серьезных оснований для беспокойства. А то что указали в заключении, это требование банка о предоставлении перед сделкой справки из паспортного стола о том, что в квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не значится.

29. Приветствую уважаемые юристы!
Я, мать и сестра имели квартиру в собственности в равных долях 1/3. Мать решила продать и взять новую, мы с сестрой подписали договор купли-продажи о продаже своей доли. Новая квартира теперь имеет одного собственника - это мать. Я с сестрой просто прописан. Получается за наши деньги с продажи доли она купила себе квартиру. Об этом я узнал совсем недавно, и хотел бы узнать возможно ли получить свою долю в этой квартире или вернуть как то деньги с доли? Ведь мы доверяя матери подписали договор и не зная и не разбираясь в тонкостях купли-продажи недвижимости думали что все будет хорошо. Это реально оспорить? Ведь ни денег с продажи доли я не получал, и саму долю получается потерял доверяя родной матери.

Юрист Бузунов А. И., 127 ответов, 91 отзыв, на сайте с 09.04.2018
29.1. Добрый вечер, Елена. Как же так получилось, что вы с братом отказались от своей доли на квартиру. Вас что мать ввела в заблуждение, вы что не присутствовали при подписании договора у нотариуса? Скажите, а вы с братом совершеннолетние?
Договор купли-продажи доли конечно можно и нужно оспорить в суде, на предмет признания его недействительным и возврата денег с доли.

Александр Иванович.

30. Купил машину без хозяина, без доверенности у совершенно чужого человека из-за неопытности. В договоре купли продаже подпись владельца подделанная. Продавец представил оригиналы техпаспорта и свидетельства регистрации, копию паспорта владельца, я клюнул. Могут меня обвинить в угоне машины?

Юрист Чекрыгин Д. Г., 340 ответов, 181 отзыв, на сайте с 19.07.2019
30.1. Ну как правило вам мог ее продать перекуп, единственные вопросы будут при оформлении если будет подпись в договоре не владельца. А так на свой старых и риск продавать машину которая в угоне моло кто возьмется.

Юрист Григорьева О.К., 316 ответов, 129 отзывов, на сайте с 01.04.2015
30.2. Добрый день. Теоретически могут.

Читайте также

Продала авто по дкп 7 августа, на машине был арест, покупатель об этом знал,
Приобрел автомобиль по дкп, оформил страховой полис с не ограниченным числом лиц допущенных к управлению.
Сегодня изыскали из карты 6500 рублей, за судебная задолженность за газ, тепло и элект-ги
8200/19/17013-ип от 21.03.2019 г.
Продала салон красоты находящийся на аренде. Договор купли-продажи составила
При составлении договора купли-продажи земельного участка допустили ошибку, забыли исправить в п.
Я продал авто по договору купли продажи, а на следующий день новый владелец получил 3 штрафа, которые пришли мне, авто я снял с учёта,
Я купил машину и передвигался на ней по договору купли продажи, без страхового
Купил машину в октябре без птс (СТС имеется). быший владелец сказал, что писать легко восстановить.
Я хочу продать свою долю в квартире, второму собственнику (ему принадлежит
Здравствуйте, у меня нет свидетельства о регистрации ТС и договора купли продажи, есть только ПТС Как снять с учёта?
Мы сдали на регистрацию права договор купли-продажи. Покупаем с использованием средст материнского капитала.
Возврат "технически сложного товара ненадлежащего качества"
Продала квартиру, выписалась В договоре купли продажи необходимо указать адрес регистрации.
Знакомая купила квартиру, пошли на оформление в кадастровую (МФЦ) с договор купли продажи, сдали документы на переоформление,
Сын купил скутер с рук договор купли-продажи не составлялся. Был остановлен и скутер отправлен на штраф стоянку (езда без прав).
Я купил машину б\у, и меня остановили ДПС оштрафовали сняли номера и забрали какую то розовую карточку вроде электронной страховкой полис,
Покупатель не выплатил за приобретение квартиры не всю сумму в течении 3 лет. онулируется ли договор по купли продажи.
Продать квартиру с использованием маткапитала. Здравствуйте
Домовая книга при купле-продаже дома.
Попал в дтп по дкп, потерпевшая сторона предложила для ускорения процесса возмещения

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Черных Татьяна Сергеевна
Юрист Черных Татьяна Сергеевна 20.06.2019 в 18:31
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1360
Доброго времени суток, мой дорогой читатель. Сегодня я спешу поделиться своими размышлениями вот на какую тему.
Сальников Анатолий Александрович
Адвокат Сальников Анатолий Александрович 06.04.2019 в 19:41
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 295
Краткое содержание:1. Предисловие2. Почему приходят штрафы старому владельцу3. Как поступать, если приходят штрафы?
Петрова Ирина Михайловна
Юрист Петрова Ирина Михайловна 29.10.2018 в 14:17
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 143
Каждому из нас когда-либо дарили различные сертификаты, но 100% моих знакомых, как оказалось, их выкидывают по причине «истёк срок действия сертификата».
Ирина Анатольевна
Ирина Анатольевна 31.03.2018 в 12:54
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 142
Хотелось бы уточнить,возможна ли продажа автомобиля без постановки на учет в ГИБДД? По закону покупатель ОБЯЗАН зарегистрировать в 10 дневный срок автомобиль,НО...
Ирина Анатольевна
Ирина Анатольевна 31.03.2018 в 08:22
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 73
Пытаемся обжаловать штраф на основании факта смены собственника. Как доказать суду факт смены собственника авто, если после продажи сведения о смене владельца в ГИБДД не предоставлялись?
Вальдемар
Вальдемар 24.01.2018 в 21:39
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 173
Здравствуйте. Ситуация следующая 23.10.2017 оформил ОСАГО (12 мес.). 18.12.2017 попал в аварию в которой меня признали виновным. В итоге машина в хлам. Продал машину по ДКП. Скажите пожайлуста в моем случае возможно ли расторжение ОСАГО с выплатой неиспользованного периода?
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 09.04.2017 в 20:43
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 29479
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что из себя представляет механизм уступки права требования, при соблюдении каких условий может быть оформлен договор уступки на объект долевого строительства, как оформить ипотеку для покупки жилья по переуступке и проверить «юридическую чистоту» такой сделки.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 12.08.2014 в 14:12
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 74
Ожидается, что уточненные оценки буду представлены в сентябре
0 X