ДКП

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Купила дачный участок у родственников. Как проще переоформить документы? По договору купли-продажи или дарением?

1.1. По договору купли-продажи, если налог платить на доходы не нужно продавцу.
Дарением, если близкие родственники.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Такой вопрос: могу ли я зарегистрировать мотоцикл имея 3 договора купли продажи? То есть собственник мотоцикла снял его с учета продал его человеку, он его не зарегистрировал и через год написав договор от своего имени продал другому и этот человек написав ещё один договор от своего имени продал его мне.

2.1. Точнее пишите.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Купили квартиру в августе 2015 года (за 1400000). Продали её в этом году в июне (за 1090000)т. е.в собственности менее 5 лет. Покупаем другую квартиру за 1400000. Наши покупатели брали ипотеку больше чем им нужно, поэтому в договоре купли продажи указали 1263000. какой налог нам придётся заплатить за продажу имущества?

3.1. Олеся, при подачи декларации вы можете уменьшить сумму своих доходов на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на покупку этой квартиры (п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ) и ваш налог будет равняться нулю.

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Если подписан предварительный договор купли-продажи, деньги покупатель передал риелторам агентства, при мне, они будут у них до проведения сделки. Но в договоре указано, что я из получила. Считается ли этот договор действительным, если там стоит подпись, но печати никакой нет.

4.1. Договор нужно смотреть.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Договор договором, но должно быть реальное подтверждение получения Вами денежных средств (расписка в получении денег или квитанция-чек о перечислении денежных средств).

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Был куплен двигатель. И через 30 дней был сдан в ремонт. С ремонта двигатель вернулся, поставил этот двигатель на мотоблок. Опять точно такаой же деффект. Тоесь, двигатель вернулся с точно такими же деффектами.

Могу ли, отказаться от договора купли-продажи и предьявить требование на возврат денежных средств?

5.1. Готовьте претензию.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Айрат! Предъявляйте письменную претензию продавцу о расторжении договора купли-продажи товара и возврате денежных средств. В претензии укажите ваши реквизиты для возврата денег. Срок удовлетворения изложенных в претензии требований составляет 10 дней с момента получения продавцом претензии (ст. 31 Закона о защите прав потребителей). Если в указанный срок ваши требования удовлетворены не будут подавайте иск в суд, тем более что вы как потребитель никаких денежных затрат нести не будете. Должно все получиться.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Пока я был в командировке за меня моя бывшая девушка продала моё авто и расписал ась за меня в договоре купле продаже это все произошло два года назад могу ли я вернуть машину назад она до сих пор числится на мне.

6.1. Срок исковой давности по признанию договора купли-продажи недействительным - 1 год.

Если вы узнали об этом позднее, можно восстановить в судебном порядке срок исковой давности в течение 1 года с того момента как вы узнали о нарушенном праве.

В судебном порядке необходимо сделать экспертизу почерковедческую.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Можете вернуть, подавайте в суд исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным и истребовании автомобиля из чужого незаконного владения.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу поставить авто в 2020 по рукописному дкп?

7.1. Куда поставить, в гараж?

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Конечно можете поставить авто на учет по рукописному ДКП.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Это не запрещено. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме. Для простой письменной формы ограничений нет, все равно, на машинке, компьютере и рукописным текстом.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Вечер добрый, такой вопрос у меня, у меня сложилась такая проблема купил машину в другом по дкп приехал к себе в город сразу не переоформил ее, сейчас потерял ПТС от машины, могу ли я востоновить ПТС по дкп? Связи с прежнем владельцем нету, да и живет он очень далеко от меня другой город.

8.1. Обратитесь в ГИБДД с заявлением о восстановлении ПТС.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Я в начале июня купил у человека автомобиль, договор купли продажи составил он сам я к сожалению не проверил сразу птс а при осмотре обнаружил, что он в 2017 году этот автомобиль продал другому человеку, запись в птс от руки теперь не могу поставить автомобиль на учёт и не могу найти того человека кто последний записан в птс, скажите что мне делать.

9.1. Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве по ст. 159 УК РФ.Привлекайте к ответственности человека, который фигурирует в договоре кп.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Если автомобиль был приобретён в браке, потом до развода был переоформлен через дкп на другого супруга, а тот супруг данный авто оформил через дарственную своим родственникам, после чего супруги подали на развод. Можно ли при разделе оспорить данную операцию (дарение) первым супругом, который продал в браке свой авто?

10.1. В соответствии с законом предполагается, что все сделки, совершенные в браке, совершены с согласия второго супруга. Нужно очень постараться, чтобы в суде омпорить данную сделку. Срок исковой давности один год с момента, как Вы узнали об этом.

Вам помог ответ? Да Нет
11. После продажи автомобиля, который был в собственности 2 года, подал 3 НДФЛ. Автомобиль продан дешевле чем был куплен. Но так как я покупал его у юр. лица, налоговая требует чек об оплате или приходный кассовый ордер. Ни того ни другого у меня нет. И на каком основании они требуют данные документы? Разве ДКП недостаточно?

11.1. НЕ достаточно. Вы должны подтвердить не только наличие договора, но и то, что расходы понесены в размере, указанном в договоре. Если платили наличными, нужно попробовать у юр. лица запросить подтверждающие документы. Если безналом - из банка. Если ни то, ни другое не возможно, сможете получить вычет только в 250 000 руб., но нужно подать корректирующую 3-НДФЛ.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Купил сторенький автомобиль недорого по договору купли продажи и не успев оформить на себя потерял ПТС, и к томуже авто сломалось. Хочу снять ее с учета совсем. Можно ли это сделать по договору и свидетельству о регистрации?

12.1. Да, можете снять машину с регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Купил старенький автомобиль не дорого по договору купли продажи. Еще не успел оформить на себя и получилось так что потерял ПТС да и к тому же авто сломалось. Хочу снять ее совсем с учета для утилизации. Как мн это сделать и куда обратиться для этого.

13.1. В мрэо ГИБДД с заявлением об утилизации.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Купил старенькую машину по договору купли продажи не дорого и получилось так что потерял птс. Хочу совсем снять ее учета т. к. Она сломалась. Как мне это сделать?

14.1. Написать заявление в местный РЭО о снятии с учета для утилизации. В нем указать, что утеряли ПТС и просите считать его недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Договор купли-продажи. Обязателен ли подтверждающие собственность документы с юстиции?

15.1. Для совершения сделок с недвижимостью нужно выписку с ЕГРН, которая подтвердит регистрацию права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Приобелся автомобиль по договору купли продажи. Затем продавец умер, а покупатель обратился в мрэо для постановки автомобиля на учёт, затем сказали договор переделать так как не правильно был составлен. Покупатель переделал и за продавца сам расписался. Родственники продавца обратились в полиции. Как тут быть.

16.1. Надеюсь прежний договор сохранился.. дать такие объяснения в полиции договор прежний приобщить.

Вам помог ответ? Да Нет
17. У меня Ауди 80, 1991 г не давно куплена нет не кокой строховки есть только договор купли продажи, попал в дтп постродал мой автомобиль я не веновник дтп я постродавший могу ли я получить страховку от страховой компании веновника.

17.1. Да, можете. Обращайтесь в страховую компанию.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Что мне будет если я поеду с правами на скутере где в договор купли-продажи вписан брат.

18.1. Если поймают, в общем случае.

Статья 12.7 КоАП РФ. Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством

1. Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством (за исключением учебной езды), -

влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

Вам помог ответ? Да Нет
19. При оформлении простого (не нотариального) договора купли-продажи квартиры, со стороны покупателей одна из долей принадлежит сыну который физически не присутствует на сделке (служит в Армии). От него есть нотариальное уполномочие на сделку в Государственном реестре недвижимости. Нужна ли еще и справка о том, что сын не состоит в браке?

19.1. Да нужна. Т.к. супруга сына может признать сделку недействительной в судебном порядке:
Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 431.2 ГК РФ Заверения об обстоятельствах
1. Сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.
Желаю удачи. В.

Вам помог ответ? Да Нет
20. После регистрации перехода права на квартиру, обнаружили ошибку в дате ДКП. В ЕГРН дата правильная. После консультации с сотрудником рег. палаты, мне сказали только через суд можно это исправить. Доп.соглашение здесь будет неуместным. Якакие мои дальнейшие действия?

20.1. В чём проблема-то, что значит дата неправильная? Ну вот стоит в договоре дата 01.01.2020, а на самом деле 10.01.2020, регистрация прошла 25.2020 и что?

Вас смутило, что дата стоит не так, которой договор подписывали?

Вам помог ответ? Да Нет

21. Признать договор купли продажи ничтожным.

21.1. Можно, если есть основания - обстоятельства, указанны в законе, например ст.177, ст.179 ГК РФ.
Нужно составить иск и подать его.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. А в чем именно Ваш вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Ольга Васильевна, в первую очередь надо понять, есть ли основания для этого...

Вам помог ответ? Да Нет

21.4. Порядок признания договора купли-продажи ничтожным (недействительным) стандартный: подготовьте и подайте иск.
Установите, по какому основанию Вы будете оспаривать сделку и есть ли у вас такое право. Перед подачей иска определите, в какой суд Вам нужно обратиться - арбитражный или суд общей юрисдикции и конкретный суд, рассматривающий дело (подсудность).

Вам помог ответ? Да Нет

21.5. Обращайтесь в суд, укажите основания, аргументируйте их документально и ждите решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Покупаю мотоцикл птс копия договор купли-продажи могу ли я его перегнать? Спасибо.

22.1. Отдавайте деньги продавцу только после регистрации мотоцикла в ГИБДД на Ваше имя. Вместе идите в ГИБДД. При передаче денег возьмите у него расписку, что он получил такую-то сумму в счет оплаты ДКП такого-то мотоцикла. (Иначе он может расторгнуть сделку в суде). Разные бывают случаи. Иногда ТС вообще невозможно зарегистрировать никогда (выброшенные на ветер деньги).

Вам помог ответ? Да Нет

23. Могу ли я заключить договор о купле-продаже автомобиля в 16 лет?

23.1. Да.Можете. НО с СОГЛАСИЯ Родителей (Законных представителей). ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Административный регламент «О порядке регистрации автотранспорта» 1001 приказ от 2008.11.24.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подать заявление на совершение регистрационных действий с транспортными средствами с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей (за исключением случаев объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) или его вступления в брак в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

От сюда вытекает что купить Вы можете и зарегистрировать на себя тоже можете.
Желаю удачи. В.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Купил авто по дкп у перекупа а оно снято с учёта.

24.1. Обращайтесь в регистрационное подразделение ГИБДД и регистрируйте приобретенный автомобиль.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Может ли подделка договора купли-продажи преследоваться по ст. 327 УК РФ?

25.1. Не всегда. Предметом подделки может быть лишь документ, который предоставляет права и освобождает от обязанностей. Исходя из анализа ст. 327 УК РФ, предполагается лишь наличие прямого умысла подделки документов, с целью получить какие-либо права, либо освобождение от обязанностей.
Вот пример из уголовной судебной практики по оправдательному приговору. Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. может. При этом на практике трактовка такова, что подделка документов это не самостоятельное преступление, а способ совершения мошенничества.

Вам помог ответ? Да Нет
26. После составления дкп у нового хозяина сменился паспорт. ДКП теряет силу?

26.1. Силу не теряет.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Дима
ДКП не теряет силу, т.к. на момент заключения договора паспорт был действительным и право собственности зарегистрировано
Для изменение сведений внесенных в ЕГРН о сделке по дкп достаточно подать заявление в Росреестр по желанию.

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. А почему собственно договор должен вдруг потерять силу, граждане РФ меняют паспорта в 20 и 45 лет, а так же в связи с утратой или приведение документа в негодность.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Купил машину без стс но есть дкп смогу ли я его восстановить.

27.1. Да сможете, подавайте заявление на постановку на учет с выдачей дубликата СТС.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Продаем машину по рассрочки на два месяца как лучше сделать договор купли продажи.

28.1. В суд обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Например, в качестве образца можете использовать этот текст: https://dogovor-urist.ru/договоры/образец-Договор_купли-продажи_товара_с_рассрочкой_платежа/

Вам помог ответ? Да Нет
29. Расторгнуть договор купли-продажи на мебель.

29.1. Направляйте претензию или предложение продавцу предложение о расторжении Договора купли-продажи. В случае отказа обращайтесь в суд с соответствующим иском к продавцу.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Письменное заявлените подавали?

Вам помог ответ? Да Нет
30. Обязательно ли сшивать договор купли-продажи?

30.1. Это делать не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Оценена эффективность доступных кредитов во время коронавируса

03.06.2020 в 20:45
49 просмотров
Глава департамента исследований и прогнозирования Центробанка Александр Морозов оценил эффективность смягчения денежно-кредитной политики (ДКП)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Джентльменам верят на слово, или «Я слово дал, я его и взял». Часть первая

20.06.2019 в 18:31
1483 просмотров
Доброго времени суток, мой дорогой читатель. Сегодня я спешу поделиться своими размышлениями вот на какую тему.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Штрафы после продажи автомобиля. Что делать?

06.04.2019 в 19:41
348 просмотров
Краткое содержание:1. Предисловие2. Почему приходят штрафы старому владельцу3. Как поступать, если приходят штрафы?
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Верните деньги за подарочный сертификат

29.10.2018 в 14:17
169 просмотров
Каждому из нас когда-либо дарили различные сертификаты, но 100% моих знакомых, как оказалось, их выкидывают по причине «истёк срок действия сертификата».
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Продажа автомобиля без регистрации в ГИБДД

31.03.2018 в 12:54
164 просмотров
Хотелось бы уточнить,возможна ли продажа автомобиля без постановки на учет в ГИБДД? По закону покупатель ОБЯЗАН зарегистрировать в 10 дневный срок автомобиль,НО...
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как доказать смену собственника?

31.03.2018 в 08:22
95 просмотров
Пытаемся обжаловать штраф на основании факта смены собственника. Как доказать суду факт смены собственника авто, если после продажи сведения о смене владельца в ГИБДД не предоставлялись?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Расторгнуть договор ОСАГО после ДТП

24.01.2018 в 21:39
198 просмотров
Здравствуйте. Ситуация следующая 23.10.2017 оформил ОСАГО (12 мес.). 18.12.2017 попал в аварию в которой меня признали виновным. В итоге машина в хлам. Продал машину по ДКП. Скажите пожайлуста в моем случае возможно ли расторжение ОСАГО с выплатой неиспользованного периода?
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Покупка квартиры по «переуступке» - что нужно знать?

09.04.2017 в 20:43
29905 просмотров
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что из себя представляет механизм уступки права требования, при соблюдении каких условий может быть оформлен договор уступки на объект долевого строительства, как оформить ипотеку для покупки жилья по переуступке и проверить «юридическую чистоту» такой сделки.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )