Договор купли продажи несколько собственников

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Бланк ДКП от нескольких собственников автомабиля.
1.1. Конкретизируйте вопрос
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Купил автомобиль у собственника. Оформили дкп в нескольких экземплярах, но когда я уехал, то вспомнил, что он забыл расписаться в ПТС. Живу в другом городе. Что делать? Смогу ли теперь поставить машину на учёт без этой подписи?
2.1. Без подписи продавца в ПТС - поставить авто на учет ВЫ не сможете.
Необходимо связаться с продавцом и договориться, каким образом он поставит подпись в ПТС - моно это сделать по почте, переслав ему ПТС.
3. Купил авто по дкп. Приехал в гибдд, пробили, в базе тс есть, но нет последних двух собственников из ПТС. Первые 3 есть.

Последняя регистрация была в 2004 году. Сотрудник ГИБДД сказал, что нужно направлять запрос в Москву, так как база области меняется по несколько раз в год. Через 2 недели звонить и узнавать о результатах.

Стоит ли беспокоиться?
3.1. Здравствуйте. В ПТС последние два собственника как записаны, просто так или как положено с печатью? Если все правильно, то в этом случае поводов для беспокойства нет. Если эти двое сами себя вписывали в ПТС, то тут вам придется восстанавливать все предыдущие ДКП СТ. 454 ГК РФ для постановки авто на учет. Либо требовать от продавца расторжение договора и возврата денег. Если добровольно продавец на это не идет, то следует обращаться в суд на основании ст.460 ГК РФ.
3.2. Не стоит беспокоиться. В данном случае они все делают по порядку и верно. База действительно меняется. Потом в итоге зарегистрируют. Нужно просто подождать.
См. Приказ МВД России от 24.11.2008 N 1001
4. - купили вчера автомобиль по договору купли-продажи, оказалось на машине запрет на регдействия. У машины было 2 хозяина, первый отдал через автосалон по системе трейд-ин и купил новый авто, второй купил у автосалона, поставил на учёт без всяких проблем и только спустя несколько месяцев на машину наложили запрет на первого собственника, мы уже третьи владельцы и как быть в этой ситуации? Без снятия запрета мы не сможем поставить на учёт или как?
4.1. Здравствуйте, Максим!
Для начала нужно понимать, а по какой причине наложили запрет на регистрационные действия? Может быть из-за неоплаченных штрафов?
Если так, то требуйте оплаты от предыдущего собственника.
Но в любом случае, если запрет наложили уже после договора купли-продажи, то на этом основании признать договор недействительным уже не получится.
4.2. Вы уточняли в ГИБДД, на основании какого документа наложен запрет на рег. действия? У них в карточке АМТС это должно быть указано.
5. Обращались нотариуса для оформлении договор купли продажи квартиры. Нотариус нам объяснил, что для оформлении надо, что несколько дней (5-6 день) оставил у себя копия всех документ для проверки (копия свидетельство о гос. регистрации права квартира, паспорта продавца и покупателя, форма 9, выписка из ЕГРН, нотариальное заверенное доверенность от собственника сестру для продажа квартира). Хотело узнать действия нотариус законно или нет.
5.1. Добрый день.
В принципе нотариусу для подготовки договора купли-продажи нужно проверить ваши документы, кроме того нотариус проверяет чистоту сделки, потому ему необходимо время для подготовки. Потому ничего противозаконного в действиях нотариуса нет.
6. Приобрел квартиру. В передаточном акте и договоре купли-продажи указано, что не имеется задолженностей по налогам и сборам. Через несколько месяцев выявил, что имеется задолженность по жкх за 2 месяца. Могу ли я привлечь к оплате бывшего собственника или придется оплачивать самому?
6.1. На вас нет обязанности гасить долг по жКХ потому что согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКХ у вас возникает только с момента регистрации права собственности на жилье Долги должен гасить старый собственник.
6.2. Доброе утро, Михаил. Потребуйте в Управляющей компании открытия нового счета для оплаты коммунальных платежей на Ваше имя.
6.3. Здравствуйте, Михаил! Долги бывшего собственника квартиры по ЖКХ услугам Вы не должны погашать, но если есть задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, то эта задолженность может быть взыскана с Вас, после чего у Вас будет право взыскать ее с прежнего собственника в судебном порядке.
С уважением, Марина Сергеевна.
7. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вступили в долевое наследство на троих, (Саратовская область) на несколько объектов, хотим заключить договора купли продаж, чтоб у каждого объекта был один собственник. Эта процедура только через нотариуса или можно другим способом как то решить вопрос?
7.1. Соглашение о разделе наследственного имущества нужно заключать у нотариуса после того, как вам выдано свидетельство о праве на наследство.
7.2. Доброе утро. Все сделки с долями, согласно действующему законодательству, совершаются у нотариуса, поэтому другим способом этот вопрос решить не удастся.
8. Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры. Я продаю свою квартиру, единственный собственник, покупает один покупатель. Могу ли сам составить договор купли продажи по образцу, несколько лет назад сам покупал и думаю также составить договор купли-продажи.
8.1. Здравствуйте! Нотариальное удостоверение требуется только для договоров с долями, в Вашем случае, можете сами составить договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
9. Продажа квартиры. Несколько собственников. Чтобы каждый имел право на налоговый вычет в 1 млн. руб., можно составлять один договор купли-продажи или на каждого отдельный?
9.1. Здравствуйте, Елена. В этом случае необходимо каждую долю в общедолевом праве собственности продавать отдельным договором купли - продажи.

10. Как будет выглядеть договор купли продажи недвижимости нескольких объектов от разных собственников, которые дали нотариальную доверенность для продажи на юр.лицо, которое будет представлять их участия на торгах.
10.1. Здравствуйте!
На каждый объект буде составлен отдельный договор. Подписывать договора от имени продавцов будет уполномоченное по доверенности лицо.
10.2. Это будет несколько договоров купли - продажи, поскольку объекты недвижимости разные и лица, в интересах которых юридическое лицо будет действовать на основании доверенности, например, тоже разные.
11. Кто оплачивает расходы у нотариуса при оформлении купли-продажи (раньше был обмен с доплатой) двух квартир? В одной квартире один собственник (я),а в другой квартире 3 (мать, сын,дочь). Риэлтр сообщила, что т.к. в квартире 3 собственника, то у нотариуса оформляется несколько договоров, которые стоят 18 тыс. руб. и оплачивать их должна я (покупатель). Верно ли это? Есть ли закон по этому поводу?
11.1. Здравствуйте,
Кто оплачивает расходы у нотариуса при оформлении купли-продажи (раньше был обмен с доплатой) двух квартир? В одной квартире один собственник (я),а в другой квартире 3 (мать, сын,дочь). Риэлтр сообщила, что т.к. в квартире 3 собственника, то у нотариуса оформляется несколько договоров, которые стоят 18 тыс. руб. и оплачивать их должна я (покупатель). Верно ли это? Есть ли закон по этому поводу?
Кто несет данные расходы законом не предусмотрено. Это по соглашению между сторонами. Как согласуете так и будет.
Удачи и всех благ.
12. Несколько лет назад я приобрёл трёхкомнатную квартиру по договору купли-продажи-я единственный собственник. В квартире зарегистрированы кроме меня жена и дочь, которой 30 лет! на момент покупки квартиры дочь была несовершеннолетней. С дочерью натянутые отношения. Если я продам квартиру, имеет ли право покупатель после получения права собственности на данную квартиру выписать мою дочь, так как она добровольно выписываться не хочет?
12.1. Здравствуйте, конечно новый собственник сможет в судебном порядке поставить вопрос о признании вашей дочери утратившей право пользования и снятии её с регистрационного учета.
Удачи вам и всего наилучшего.
12.2. Здравствуйте, если Вы продадите квартиру, то новый владелец может выписать Вашу дочь через суд, но Вы тоже можете выписать ее обратившись в суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
12.3. Уважаемый Саша, покупая квартиру "с дочерью" покупатель попросит у Вас достаточно солидную скидку. Лучше сейчас Вам решать этот вопрос.
13. Я попала в ДТП.
Машина куплена несколько дней назад, и надлежащим образом оформить ещё не успела. Так как в ПТС места для вписания нового собственника нет, страховая компания отказывается выплачивать сумму ущерба в следствии того, что я не могу предоставить документы подтверждающее меня собственницей ТС (договора купли-продажи недостаточно).
Поменять ПТС я могу только если буду ставить ТС на учёт,а разбитое ТС я не могу поставить на учёт.
Что делать в такой ситуации?
13.1. Ставьте разбитое Тс на учет (эвакуатор может доставить в ГИБДД). Если не получится, то подавайте в суд на страховую (заявление о выплате страхового возмещения) . Удачи.
13.2. Добрый день, уважаемая Виктория

Пишите претензию страховой компании, откажутся идите в суд с заявлением

Удачи Вам и вашим близким!!!
13.3. Договора купли-продажи и акта приема-передачи достаточно, это очередное нежелание страховщика платить. Требуйте письменный отказ, жалобу можете направить в ЦБ РФ и РСА. Проводите экспертизу, приглашайте страховщика, пишите претензию, не выплатят-обращайтесь в суд.
14. Получилось ДТП, но за рулем был не собственник, а его друг, теперь в суде хозяин машины, говорит что продал машину в тот день за несколько часов до ДТП. Официально он снял ее с продажи спустя 1.5 года. В суде предъявили договор купли продажи на день дтп. И Судья говорит, что все таки друг собственник на основании договора купли продажи, а с друга и взять нечего, ханыга. Правильная ли позиция суда, что на основании ДКП собственник друг, хотя машину сняли с учета не давно.
14.1. Да собственник определяется на основе документов
15. Приобрел в собственность, у обанкротившейся организации, застройщика жилых домов ТП.

К ней подключены несколько жилых домов, детская поликлиника, и несколько организаций и ИП. Приобрел нежилое помещение и в нем два трансформатора, по договору купли продажи. Возможно ли получение выгоды от данной ТП. А если нет то кому имею ли я право через суд принудить к покупке данной ТП собственников жилья подключенных к данной ТП.
15.1. принудить вы ни кого не сможете, про выгоду вопрос не юридический, да и не совсем понятно что-такое ТП
16. Приобрел в собственность, у обанкротившейся организации, застройщика жилых домов ТП. К ней подключены несколько жилых домов, детская поликлиника, и несколько организаций и ИП. Приобрел нежилое помещение и в нем два трансформатора, по договору купли продажи. Возможно ли получение выгоды от данной ТП. А если нет то кому имею ли я право через суд принудить к покупке данной ТП собственников жилья подключенных к данной ТП.
16.1. Нет собственников жилья вы обязать купить это не можете.
17. Купил мотоцикл у продавца. У ТС было несколько владельцев, но мотоцикл на учет никто не ставил. В ПТС место тоже закончилось, так что себя вписать уже не могу (вписан только предыдущий владелец). Хочу поставить на учет, приношу в ГАИ ДКП с предыдущим владельцем, ПТС и страховку. В ГАИ разворачивают и говорят, что нужна цепочка ДКП всех предыдущих собственников, которые указаны в ПТС. Обоснованный ли отказ? Какие есть выходы?
17.1. Все законно. Расторгайте ДКП.
18. Такая ситуация: автомобиль продается по ДКП. Старый собственник с ДКП через 10 дней приходит в МРЭО и машину снимают с учета. Несколько месяцев машина стоит.
1. Может ли новый собственник продать машину по ДКП не регистрируя ее на себя?
2. Если да, то второму новому собственнику необходимо в МРЭО и с собой возить уже два ДКП?
3. Если да, то ему нужно поставить на учет и застраховаться также в течении 10 дней с момента составления последнего ДКП?
18.1. Здравствуйте. Да, может продать.. необходимо при этом передать дкп новому покупателю.. необходимо поставить на учет в течение 10 дней с момента заключения дкп..
19. Сколько действует договор купли продажи до регистрации права?
Допустим. Квартиру мы приобретаем в сентябре 2016 года, в квартире несколько собственников, сделка будет нотариальная, мы можем указать что договор купли-продажи был составлен между людьми 30 мая? так как закон вступил в июне, что если несколько собственников, то обязательно через нотариуса.
19.1. ДОговор не имеет срока действия или годности. Просто пока вы не зарегистрируете право собственности, вы не являетесь собственником. Нотариус нужен только если имеет место сделка с долями .
19.2. На момент сдачи документов в регпалату закон уже действут,потому сделка нотариальная будет у вас. У вас документы не примут.
19.3. Можете составить сами договор, и указать дату 30 мая.
20. Могу ли я ездить по договору купли-продажи (страховка кончилась, очередь на несколько дней), но без птс, т.к. я не собственник авто?
20.1. Здравствуйте! нет, без страховки ездить не сможете.
21. Собственно три человека получили машину в наследство. Все образцы договоров купли продажи машины в инете на одного человека. В нашем случае машиной владеют три. Подскажите, пожалуйста, где бы найти образец договора для нескольких собственников. Спасибо.
21.1. Обратитесь к юристу за составлением договора. Или просто подумайте.
22. У дома несколько собственников. Моя тётя хочет свою долю нам подарить. Дом старый (с 1935 года). мы узнали кадастровую стоимость, чтобы знать сколько придётся заплатить налог за дарение. Оказывается дом стоит 1500000 руб., хотя раньше стоил 107000 руб. и за подареную 1/6 долю нам придется доплатить 37500 руб. Может лучше оформить договор купли-продажи. Но тогда нужно согласие других собственников. Как быть?
22.1. Вы же получите долю, а не весь дом, а потому меньше 1 млн будет, вычет примените в 1 млн рублей.
Дарить, вот как быть.
23. Несколько лет назад была продана машина. ДКП не остался, новый собственник машину не переоформил, связи с ним нету, приходят штрафы и транспортный налог. Я так понимаю, что подавать машину в угон чревато для меня. Как можно принудить нового собственника не только переоформить автомобиль, но и погасить долги по налогам и штрафам? Буду признателен за пошаговую инструкцию. Спасибо.
23.1. Если есть связь с покупателем, то сообщите ему, что вы намерены снять машину с учета ДЛЯ УТИЛИЗАЦИИ. Если не отреагирует, так и делайте.
24. Приобрел авто (ДКП), приехав в МРЭО для смены собственника через несколько дней... обнаружилось, что через 5 дней после заключения Договора Купли-Продажи ФССП был наложен запрет на регистрационные действия в связи с долгами прошлого собственника подскажите с кем можно оспорить этот запрет? Заранее благодарен!
24.1. Здравствуйте. Проблему придется решать в судебном порядке.
24.2. С приставами, конечно.
А лучше всего- расторгнуть договор, так как продавец явно избавился от имущества, уводя его из-под ареста. В результате чего, заинтересованное лицо, взыскатель, имеет право оспорить данную сделку и признать ее недействительной, по указанным выше причинам.
24.3. Вам надо в судебном порядке признать право собственности на авто, как добросовестный приобретатель и поставить вопрос о снятии запрета на регистрационные действия.
24.4. нужно узнать за что пусть бывший владелец погасит долг и спокойно регистрируйте
25. У меня такой вопрос. Авто попало в дтп и через несколько дней было угнано. Документы в страховую компанию подать не успели. Заявление об угоне написал новый собственник по договору купли-продажи, но он не вписан ни в птс, ни в страховой полис. Правильным ли будет указать в постановлении о возуждении уголовного дела об угоне авто имя нового собственника и не будет ли это помехой в получении страхового возмещения потерпевшим. Угнанное авто принадлежит виновнику ДТП. ДТП по европротоколу. Спасибо.
25.1. Здравствуйте, Магомед!
Да, заявление об угоне должен писать новый собственник. Право собственности на авто не зависит от регистрации, достаточно договора купли-продажи. И выплаты по ДТП все равно подлежат зачислению на счет пострадавшего в ДТП.
26. Хочу купить машину)) но смущает несколько факто если возможно подскажите))) в пас написан владелец который якобы продал эту машину по рукописному договору другому лицу который сейчас является собственником, если мне этот собственник выпишет договор купли продажи, буду ли я являться реальным собственником этого автомобиля? Спасибо.
26.1. будете!но лучше конечно бы узнать в гибдд нет ли ареста на машине
27. Я приобрел автомобиль в 2001 г. не в Москве, далее в 2003 г. поставил на учет в Москве через договор купли-продажи с другим лицом, т.к. на тот момент не было прописки в Москве. И одновременно оформил генеральную доверенность с 2003 г. на 3 года. Далее оформлял ручную доверенность. Несколько лет назад тот человек пропал. Вчера произошел ДТП и для подачи заявления на страховую выплату требуется собственник, либо генеральная доверенность. Что можно сделать в этом случае?
27.1. Здравствуйте.
Да, нужен собственник
28. По договору купли продажи несколько собственников, пятеро из которых по доверенности, как правильно поставит подписи за доверенных лиц? Какой из двух вариантов правильны например Зайцева И.А за себя и по доверенности за Захарову А.В. и подпись одна Зайцевой. Или Зацева отдельно расписывается за себя и за доверителя Зайцева И.А. от Захаровой А.В.и ставит свою подпись.
28.1. одной подписи достаточно,но в договоре прописать за кого расписывается зайцева.
29. В виду начала действия закона о банкротстве физического лица возникает вопрос, что будет если был зарегистрирован договор купли продажи недвижимости и через несколько месяцев бывший собственник объявляется банкротом, может ли быть расторгнут договор купли продажи недвижимости, и возвращено имущество бывшему собственнику.
29.1. Такое возможно при определенных обстоятельствах.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
30. Предварительный договор купли-продажи квартиры с несколькими собственниками нужно оформлять с каждым собственником или возможно в одном договоре, но указав всех собственников?
Как тогда должна распределяться оплата, в соответствии с долями или как?
30.1. Здравствуйте! Можно заключить один ДКП со всеми собственниками
Удачи вам!
30.2. Здравствуйте! возможно в одном договоре - несколько продавцов и один покупатель

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X