Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор купли продажи супругов

Краткое содержание:

  • Договор купли-продажи
  • Договор купли-продажи земли
  • ДКП автомобиля
  • ДКП на авто
  • ДКП стоимость

Советы юристов:

1. Машина оформлена на супругу. Могу ли я ездить без нее по договору купли-продажи?
1.1. Добрый вечер! Вы можете ездить на ее машине и без договора купли-продажи, если вписаны в страховой полис осаго. Всего доброго!
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как оформить договор купли-продажи авто на обеих супругов.
2.1. Анна здравствуйте, ни как. Для чего вам такие сложности, согласно закона имущество приобретаемое в браке, принадлежит супругам в равных долях, не зависимо на кого оно оформлено.
3. Оформил договор купли продажи на супругу. Могу ли я (муж) ездить на Авто?
3.1. Добрый день! Согласно ст 34 СК РФ даный автомобиль является вашей совместной собственностью, а поэтому вы как муж также можете ездить на этом авто Вписывайте себя в полис ОСАГо и ездите.
4. В договоре купли продажи надо ли указывать согласие супруга? Согласие на руках.
4.1. Добрый день!

В самом договоре этот пункт не является обязательным. Тем более, что у Вас имеется заверенное у нотариуса согласие.
5. Возможно ли оформить договор купли - продажи на квартиру между супругами?
5.1. Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).


Да, если не подпадает под ст. 34 СК РФ.
5.2. Здравствуйте.
Конечно можно оформить такой договор и нет никаких препятствий.
Однако нельзя только купить так под материнский капитал.Удачи Вам.
5.3. Здравствуйте, Сергей!
Договор купли-продажи квартиры возможно оформить между супругами. Это не запрещено законодательством.
6. При оформлении договора купли-продажи гаража в мфц необходимо согласие супруга?
6.1. Распоряжение совместной собственностью супругов возможно только по обоюдному согласию, поэтому если гараж капитальный, то потребуется нотариальное согласие супруга на продажу.
7. Могу ли я как владелица автомобилем составить договор купли - продажи на супруга.
7.1. Здравствуйте! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в МРЭО ГИБДД или его территориальные органы.
8. Хотим купить квартиру полностью за наличный расчет. В договоре купли продажи выделить доли детям, супругу. Можно ли после покупки жилья вернуть часть потраченных средств за счёт материнского капитала?
8.1. В договоре купли-продажи приобретайте сразу на всех, тем самым минуете поход к нотариусу за втором договором (выделение долей по материнскому капиталу), в договоре укажите что часть суммы оплачиваете за счет средств МСК.
8.2. Материнский капитал использовать в будущем можно если есть ипотека (действующая). Просто купил, потом родил ребенка спустя какое то время и вернул ранее заплаченные деньги материнским капитал который получили потом, нельзя. Либо, покупайте сразу с использованием материнского капитала либо можно погасить ипотеку (либо ее часть).
9. Продаю дом, записан на мне, состою в браке... Супруга не против продажи. Как лучьше, включить ее в договор купли продажи или нотариально согласие от нее?
9.2. Юрий, благоприятно для Вас будет нотариальное согласие от супруги, Вам проще будет оформить сделку и заключить договор купли-продажи.
9.3. Если дом куплен в браке, то от супруги потребуется нотариально удостоверенное согласие на продажу (ст. 35 СК РФ).
9.4. Здравствуйте!
Необходимо нотариальное согласие.
В договор не включить.

10. Автомобиль оформлен на супругу муж ездит на авто находясь в другом городе. Може ли он продать этот автомобиль по ДКП?
10.1. Здравствуйте. Если право собственности зарегистрировано на супругу, а муж просто включен в страховку на право управления ТС, то муж не может продать автомобиль по договору купли - продажи.
10.2. Не может, если нет нотариальной доверенности, дающей право на это.
11. Земельный требует оплатить налог за землю которая не была оформлена,2008_2019 оформление прошло только в 2019 году выкупили у администрации по договору купли продажи и требуют заплатить налог в сумме 20000+9000 пени за 7 соток иза 12 лет неужели у нас 2008 году налог был 2000 руб землю оформлена на супруга он пенсионер МВД помогите пожалуйста разобраться.
11.1. Добрый день.
Налог начисляется только на собственника, если собственность в 2019 году, то только с этого года и не может быть взыскана за пределами 3-х летнего срока.
11.2. Вас просят не налог заплатит, а за фактическое землепользование. За пределами трёхлетнего срока исковой давности можете ничего не платить.
12. По решению суда бывшему супругу отдано право на собаку, принадлежащую мне по праву договора купли продажи, родословной на мое имя, ветпаспорта и чипа также зарегистрированного на мое имя. Денежный эквивалент не принимает. Где, при чьем присутствии, каким образом я обязана пердать данную собаку? Спасибо.
12.1. Передавайте по акту передачи, лучше в присутствии незаинтересованного лица.
13. Жена подала на развод и отдала в суд птс с договором купли-продажи, но без СТС, а автомобиль на меня ещё не переоформлен. Может ли в этом случае бывшая супруга отсудить у меня автомобиль?
13.1. Все что нажито в браке делится при разводе пополам.
14. Находясь в браке получил по наследству квартиру. Через 10 лет возникла необходимость её продать. Требуется ли на договор купли-продажи данной квартиры разрешение от супруги?
14.1. Здравствуйте, нет не требуется, при подаче договора на регистрацию приложите копию свидетельства о праве на наследство, чтобы специалисты Вам не задавали лишние вопросы.
15. Находясь в браке получил по наследству квартиру. Через 10 лет возникла необходимость её продать. Требуется ли на договор купли-продажи данной квартиры разрешение от супруги?
15.1. Добрый день! Нет не нужно, это имущество считается вашим.
16. По семейным обстоятельствам супруг выкупил квартиру у матери, деньги передавал лично в руки. В данный момент подаем документы на получение имущественного налогового вычета, но документы о факте оплаты отсутствуют. Прошу проконсультировать как быть в этом случае. Возможно, есть вариант сделать нотариально заверенную расписку датой оформления договора купли продажи? Заранее благодарю.
16.1. При отсутствии доказательств безналичного перевода, расписка будет единственно верным доказательством передачи денег.
16.2. Здравствуйте. Не тратьте зря время, налоговый вычет Вашему супругу не положен, так как по сделкам между родственниками налоговое законодательство прямо это запрещает.
17. Подскажи пж планирую купить машину собственник умер три года назад. Все по наследству осталось супруге, у супруге есть документ, свидетельство о праве наследство на данное авто, авто она на себя не переоформляла. Вопрос договор купли продажи должен быть от чего имени и какие мне документы необходимы от наследника.
17.1. Договор купли-продажи должен быть заключен между вами и собственником авто, то есть наследницей умершего. Вам необходимо свидетельство о праве на наследство, ПТС, паспорт наследника.
17.2. Уважаемая Елена г. Сургут!
При решении данного вопроса вам необходимо ЗНАТЬ, что:
- после обращения к нотариусу с Заявлением "О принятии наследства" нотариус ОБЯЗАНА выдать наследнику Свидетельство о ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ! на наследственный автомобиль.
После чего данный наследник должен обратиться в РЭП ГИБДД для государственной регистрации автомобиля на наследника.

Только после этого наследник-собственник будет вправе распорядиться, в т.ч. и Продать его данным наследственным автомобилем.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.12.2018 г.
17.3. Здравствуйте, тот факт, что она не поставила машину на учет в ГИБДД на свое имя ничего не значит, свидетельство о праве на наследство это правоустанавливающий документ, поэтому ДКП Вы будете заключать с наследницей, как с собственницей ТС.
18. Как лучше оформить договор купли-продажи супругам, находящимся в браке и приобретаемых квартиру с использованием ипотечных средств, на одного из супругов или на обоих?
18.1. Здравствуйте! Как Вам будет удобно, можно на одного из супругов и это будет совместная собственность, можно сразу разделить по долям по 1/2
18.2. Здравствуйте,
Без разницы. Квартира в любом случае куплена в браке.
Но банку будет лучше, если второй супруг будет созаемщиком или поручителем. Больше гарантий.

Желаю Вам удачи и всех благ!
19. При оформлении договора купли-продажи квартиры, находящейся в раздельной долевой собственности у супругов обязательно ли "вмешательство" нотариуса.
19.1. Здравствуйте.

Конечно же нет.
19.2. Да.
Все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собстенности своих долей по одной сделки - все это сейчас оформляется только через нотариуса (нотариальная форма).
19.3. Здравствуйте! Все сделки с долевой (совместной) собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона) - часть 1 статьи 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
20. Приобрели с мужем коммунальную квартиру по частям, есть два свидетельства о собственности и два договора купли-продажи. За один объект собственности получает налоговый вычет супруг, могу ли я подать заявление о предоставлении налогового вычета по второму объекту собственности?
20.1. Вы с мужем приобрели разные объекты недвижимости. Каждый из вас имеет право на вычет.
21. Одним из супругов в браке куплена недвижимость с оформлением договора купли-продажи на своего родителя. Можно ли посчитать такую сделку притворной, доказав суду незначительное участие родителя в оплате недвижимости и требовать компенсацию или каким либо образом оспорить сделку?
21.1. Добрый день. Вы можете ссылаться на ст.153,166,170 Г.
22. После смерти супруга у авто, зарегистрированного на меня, согласно полученным свидетельствам о праве на наследство теперь 3 собственника. Нужно ли мне проходить перерегистрацию авто в ГПДД или достаточно оформить договора купли продажи с другими наследниками, выкупив их доли в своем автомобиле.
22.1. Если несколько собственников они между собой должны договориться на кого будет зарегистрировано авто, потом подать соглашение и документы в ГИБДД. Если остальные собственники не претендуют и готовы вам продать доли или подарить лучше все перевести на одного человека, потом проблем меньше будет.
23. Я купила и передала деньги продавцу за квартиру до брака. Договор купли-продажи подписан с 2-х сторон, но нотариально не оформлен. Продавец погиб, и мне пришлось доказывать право на собственность в суде. Решение суда вступило в силу после даты заключения брака. Считается ли купленная мной квартира совместным имуществом с супругом?
23.1. Марина, такая квартира не может считаться совместно нажитым имуществом, т.к. фактически Вы приобрели её до брака, что и установило решение суда.
23.2. Нет конечно. Правоотношения возникли до брака. Имущество ваше и никто не него не сможет претендовать.
23.3. Нет. поскольку договором купли-продажи сделка оформлена до брака.
24. Квартиру покупали в браке, оплачивал только супруг, материнский капитал не вложили, квартира до сих пор находится в ипотеке. Может ли бывшая жена выкупить долю в данной квартире у бывшего мужа через договор купли-продажи использовав материнский капитал. Бывший муж будет выплачивать ипотеку до конца, бывшая жена в своем случае пишет отказ от алиментов.
24.1. Лидия, только с согласия Банка, отказ от алиментов не допускается.
25. Бывшие супруги, детей общих нет. Владеем квартирой в равных долях, я хочу приобрести долю мужа. В таком случае что может быть оформлено - договор дарения или д.б. договор купли-продажи. Какие и для кого в каждом случае налоговые льготы.
25.1. Здравствуйте, Евгения!

Поскольку вы не являетесь близкими родственниками, то налог с дарения придется платить вам 13% от кадастровой стоимости имущества.

Если заключить сделку купли продажи, то продавцу платить налог не нужно, если его доля в собственности более трех лет.
Также вы сможете вернуть себе налоговый вычет на покупку доли, если не использовали ни разу, или вычет не достиг 260 000 т.р.
26. Обязательно ли нужно указывать в договоре купли продаже пункт о том, что продавец состоит в браке и супруг согласен на сделку, если есть ноториальное согласие супруга.
26.1. Если есть нотариальное согласие супруга, то указывать на это не обязательно, т.к. это не является существенным условием договора.
27. При заключение предварительного договора купли продажи я (супруг) дал нотариальное согласие далее при заключении доп соглашения к договору нужно опять моё согласие?
27.1. Было много споров на эту тему, практика пришла к такому выводу: Согласие супруги на заключение предварительного договора не означает ее автоматического согласия на заключение основного договора купли-продажи. Для заключения такого договора необходимо получить согласие супруги на распоряжение имуществом, которое будет предметом основного договора.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
27.2. Здравствуйте. Если в согласие указано что вы даете согласие на заключение сделки на условиях и по выбору супруги, то дальнейшего нотариального согласия не потребуется.
27.3. Все зависит каким образом составлен текст согласия.
28. Брак зарегистрирован в 1975 году. Дом куплен в 1976 г. Договор купли продажи оформлен на супруга (мужчину). Право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 19.12.2016 на супруга (мужчину). В июле 2018 года жена умирает. Должен ли в этом случае муж вступить в 1/2 наследства? Какие последствия могут быть в случае не вступления мужчины в наследство? У супругов 3 детей.
28.1. Приветствую.
В наследство конечно необходимо вступить. Но в данном случае это будет фактическое принятие наследства. В любом случае ему необходимо обратиться к нотариусу.
29. Банк написал ДКП, в котором продавец (один человек) продает двум супругам квартиру. Фраза звучит так:
"Продавец продает, а Иванова Мария Ивановна и Иванов Иван Петрович покупают в общую совместную собственность недвижимое имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора."

Вопрос в том, что нужно или нет указывать доли которые они получают в совместном недвижимом имуществе, это же очень важный момент? Я уже молу о каше маслянной типа "Продавец продает.." )))
29.1. В совместной собственности доли не определяются. Это не долевая собственность.
30. Продал свою квартиру, приобретённую до брака, через 13 дней купил другую на эти деньги. Договор купли-продажи новой квартиры заключал от имени двух покупателей: себя и по доверенности от бывшей супруги по ½.
Есть ли шанс в суде признать долю бывшей супруги моей собственностью, т.к. она приобретена за деньги с продажи моей квартиры, приобретённой до брака? Все документы есть!
30.1. Здравствуйте, долю своей не сможете признать. Единственный вариант, пробовать вернуть деньги за ее долю в качестве неосновательного обогащения согласно статьи 1102 ГК РФ, если есть подтверждение, что платили вы.
Удачи вам и всего наилучшего.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X