Можно ли оформить договор купли продажи

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно ли до 5 апреля оформить договор купли-продажи недвижимости и подать документы на получение свидетельства о собственности?

1.1. Договор купли продажи, если нет долей и супругов, можно оформить в простой письменной форме, тогда Вам не понадобится нотариус. Документы МФЦ у Вас на регистрацию примет только в том случае, если Вы уже взяли талон заранее на определённую дату. Если приедете за талоном в "живую очередь" то такие талоны сейчас не выдаются.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли оформить дкп автомобиля на несовершеннолетнего?

2.1. Договор купли-продажи автомобиля может быть оформлен на несовершеннолетнее лицо, но это не означает, что он сразу будет вправе им управлять на дорогах.
При этом если ребенку нет 14 лет, то сделку от его имени заключают родители (статья 28 ГК РФ).
Если ребенку от 14 до 18 лет, то договор он заключает самостоятельно, но с разрешения родителей (статья 26 ГК РФ).
В целом регистрация автомобиля, принадлежащего ребенку, в ГИБДД не должна вызвать особых проблем. При этом возможны 2 варианта:

Ребенок старше 16 лет. В этом случае автомобиль регистрируется на самого ребенка.
Ребенок младше 16 лет. В этом случае автомобиль регистрируется на одного из родителей.
Регистрация машины ребенка от 16 до 18 лет
Если ребенок достиг возраста 16 лет, то автомобиль должен быть зарегистрирован на имя этого ребенка.
При подготовке документов для регистрации нужно учитывать следующие особенности:
Следует приобрести полис ОСАГО, в котором в качестве собственника будет указан ребенок, а в качестве водителя - человек, имеющий соответствующее водительское удостоверение.
В ГИБДД для присвоения номеров и получения свидетельства о регистрации понадобится стандартный перечень документов. При этом должна быть доверенность от имени ребенка, позволяющая водителю представлять его интересы в ГИБДД.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли оформить самим договор купли-продажи доли в квартире и оформить через МФЦ?

3.1. Договора по сделкам с долевой собственностью оформляются только у нотариуса. Это закон.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности требуют нотариального удостоверения.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Информация Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью". Нотариального удостоверения требуют сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Вам помог ответ? Да Нет

4. Если участок в московской области то можно ли оформить ДКП в Москве?

4.1. Оформить договор купли продажи вы можете в любом отделе Многофункционального центра либо Росеестра по Российской Федерации где вам удобно.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли оформить ДКП авто между мужем и женой?

5.1. Разумеется можно, законом не ограничивается это право, только в данном случае надо иметь в виду, что если авто куплено в браке то оно совместное имущество и можно продать только долю.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли по дкп на машину оформить доверенность на ам без старого хозяина?

6.1. Доверенность вы сможете оформить только в присутствии собственника автомобиля, без него не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Можно ли по дкп на машину оформить доверенность на ам без старого хозяина?
Доверенность на управление автомобиля может оформить тот, на кого зарегистрирован автомобиль в ГИБДД.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Нет, не сможете оформить доверенность. В соответствии с законом доверенность от физического лица оформляется у нотариуса, а у нотариуса требуется обязательное присутствие лица, которая оформляет доверенность, то есть собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. В данном случае необходимо по данному обстоятельству рядом находился при оформлении доверенности собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли оформить договор купли продажи между родными сестрами.

7.1. Конечно, можно оформить между любыми дееспособными лицами, законом это не запрещено. Спасибо за обращение на наш сайт!

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Надежда, сделки по купле продаже между родственниками, имеют свои нюансы, и разобраться в них обычному человеку подчас бывает очень сложно. Чтобы не оказаться в сложной ситуации потратьте время и деньги и проконсультируйтесь о том или ином варианте сделки у адвоката. Так вы избежите, множества проблем и сэкономите время, нервы и деньги.
Договор купли-продажи чего? Уточните.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Надежда!
Да, конечно возможно. Заключение сделки по купле-продаже между родными сестрами не запрещено законом.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Можно ли по временному удостоверению личности оформить договор купли продажи?

8.1. Можно оформить, поскольку временное удостоверение личности является одним из документов, удостоверяющих личность гражданина.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Можно оформить, поскольку это не является существенным условием при заключении договора. Главное, чтобы временное удостоверение было действительным.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли оформить договор купли-продажи авто по загранпаспорту (украинскому)?

9.1. Можете оформить, заграничный паспорт, так же является документов удостоверяющим личность, поэтому препятствий тут нет.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Да, Вы можете это сделать. При оформлении договора купли - продажи никаких препятствий не будет. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Можно ли оформить договор купли продажи дачного участка у нотариуса?

10.1. Договор купли-продажи дачного участка Вы можете оформить только через оформление через нотариуса по месту нахождения дачного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можно-ли самому от руки оформить договор купли - продаже автомобиля?

11.1. Можно, не забудьте что договор купли-продажи ТС должен еще сопровождаться актом приема-передачи ТС. При постановке ТС на регистрационный учет в органах ГИБДД явка прежнего собственника обязательна.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Конечно, можете заполнить договор самостоятельно Образец договора купли-продажи можете посмотреть в интернете. Не забудьте прописать в договоре получение суммы, или оформите расписку.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Да можно в любой хоть в письменной хоть в печатной, хоть в комбинированной форме как вам угодно, у ГИБДД на этот счет никаких указаний нет при постановке авто на учет новым автовладельцем.

Вам помог ответ? Да Нет

11.4. В договоре купли-продажи должны быть указаны все существенные условия договора, а также идентификационные данные транспортного средства. Закон не запрещает оформлять договор от руки.

Вам помог ответ? Да Нет

11.5. Можно оформить договор купли продажи автомобиля в простой письменной форме. Такой договор должен содержать все существенные условия.

Вам помог ответ? Да Нет

11.6. Да, Договор можно заполнить и оформить рукописным текстом. Закон не предусматривает таких ограничений, Главное чтобы была соблюдена простая письменная форма и были прописаны все существенные условия.

Вам помог ответ? Да Нет

11.7. Можно конечно от руки оформить. Но намного проще скачать его из инета образцов просто ураган:)
С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Вам помог ответ? Да Нет

12. Можно ли оформить договор купли продажи квартир между родными сестрами.

12.1. Можно заключить договор купли-продажи имущества между родными сестрами, так как не запрещено покупать (продавать) у родственников.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Марина Владимировна здравствуйте!
Собственник недвижимости может ее продать кому угодно. Собственник может продать квартиру родной сестре.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Мать собственница дома и земли, 87 лет, юридически не грамотна, самостоятельно не может даже заплатить коммунальные услуги и получить пенсию. 2 года назад старшая дочь выписала мать в квартиру и оформила на себя дом и землю договором купли продажи, свезла в МФЦ и сказала так надо оформить. Можно ли получить копию договора через МФЦ младшей дочери.

13.1. Нужна доверенность одной из сторон сделки.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Скажите пожалуйста может кто знает, можно ли на ребёнка оформить машину? В договоре купли продаже покупателем являюсь я, у меня долг у фссп как поступить?

14.1. В соответствии со ст. 28 ГК РФ, от имени детей до 14-ти лет сделки могут совершать их родители (опекуны, усыновители). Ст. 26 ГК РФ определяет возможность совершения сделок подростками от 14 до 18 лет только с письменного согласия родителей.
Процедура регистрации автомобиля на несовершеннолетнего собственника аналогична обычному оформлению, добавляется лишь предоставление свидетельства о рождении ребёнка и участие родителей в виде письменного согласия на совершение сделки.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Выбрали участок в белгородской ипотечной компании, заплатили деньги подписали договор купли продажи. Но в мфц еще не оформили, можно ли отказаться от участка, и растогнуть договор купли продажи?

15.1. Только расторгать ДКП по обоюдному согласию сторон, либо через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Можно ли делать ремонт в квартире если еще не оформлено право собственности. Оформлен предварительный договор купли продажи!

16.1. Все зависит от Ваше договоренности с продавцом и в Вашей уверенности, что сделка состоится. Если договоренность есть и уверены что сделка состоится, то делайте!
С Уважением! Поставьте пожалуйста Ваш отзыв!

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Делать то можно. Если собственник не против..
А, если сделка не состоится...

Вам помог ответ? Да Нет
17. В браке куплена квартира, долевая собственность по 1/4 у мужа, жены и 2 детей несовершеннолетних. Супруги развелись. 1 вопрос: Как делится квартира?2 вопрос: доли детей нельзя трогать? 3 вопрос: если муж согласен отдать свою долю жене, как это оформить? Можно ли через договор купли-продажи 1/4 доли бывшей супруге, ведь 3 года не прошло? Это будет проходить через нотариуса, так как долевая собственность? Нотариус имеет право отказать?

17.1. Квартира никак не делится, так как изначально оформлена между супругами в равных долях. Доли детей между супругами не делятся. Купля-продажа допустима, срок нахождения в собственности влечет за собой только вопрос оплаты ндфл. Сделка оформляется нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Во-первых, Вы сами пишите, что в этой квартире есть уже доли собственности по 1/4 у мужа, жены и у детей. Значит в этом случае эта квартира уже не может быть разделена в суде на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ.
Во-вторых, естественно, что экс-муж вправе свою долю в этой квартире подарить жене или детям на основании статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ. И нотариус не вправе в этом отказать экс-мужу.
В-третьих, но этому экс-супругу придется платить алименты на двоих детей, так что ему выгодней в этом случае не дарить долю свою в квартире жене бывшей, а использовать её в место алиментов на основании статей 99, 100, 104 Семейного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Хотел бы продать квадроцикл на учете не стоит можно ли оформить только договор купли-продажи? Спасибо!

18.1. Можете оформить только договор купли-продажи ст 454 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Можно ли продать автомобиль снятый с учёта в 2016 году для утилизации, но не утилизированный. Или можно оформить генеральную доверенность на покупателя и тогда оформить ДКП.

19.1. Анатолий
Конечно Вы можете его продать, но покупатель должен осознавать, что данный автомобиль он не сможет поставить на учет на себя, так как он утилизирован. Если он ему нужен к примеру на запчасти и он не собирается его эксплуатировать здесь и дкп не обязателен.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Можно ли запросить договор купли продажи на кв,приобретенную в браке, но оформленную на бывшего супруга, не подавая в суд иск?

20.1. Любой адвокат сайта имеющий свою печать может сделать запрос на основании ст. 6.1 ФЗ Об адвокатской деятельности и адвокатуре РФ. Обратитесь в личку.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. такие документы предоставляются только собственнику или его представителю по нотариальной доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Татьяна:
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, как лучше поступить? В деревне есть участок, собственник свекровь. На участке мы построили дом (разрешение получено), но ещё не зарегистрировали в архитектуре. Участок хотим купить через договор купли продажи. Можно ли сначала оформить (купить) участок, а потом на себя оформить дом. Или нужно оформлять дом на свекровь и покупку совершать с домом?

21.1. Если разрешение на строительство было выдано свекрови, то лучше оформить на нее и купить участок с домом. Если разрешение не строительство выдано Вам, то покупайте участок и оформляйте на себя дом.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Как лучше поступить? В деревне есть участок, собственник свекровь. На участке мы построили дом, но ещё не зарегистрировали в архитектуре. Участок хотим купить через договор купли продажи. Можно ли сначала оформить (купить) участок, а потом на себя оформить дом. Или нужно оформлять дом на свекровь и покупку совершать с домом?

22.1. Дом не законно построен, а старый дом стоит на участке? Она продает весь участок или часть под новый дом?

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Если право собственности на дом не зарегистрировано Росреестром (в т.ч. в качестве объекта незавершенного строительства), Вы можете приобрести этот участок. Однако, впоследствии, возникнут сложности с регистрацией права собственности на дом, т.к. по сути - это самовольная постройка и скорее всего, признавать право собственности придется в судебном порядке. Предпочтительнее, если свекровь урегулирует вопросы с правом собственности на дом, и затем, приобретать дом с участком.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Квартира куплена в общую долевую собственность в 2013 году. В 2019 году внесли мат капитал, выделили доли детям по 1/26, и продали квартиру за 4320000. С мужем налоговый вычет каждый с 1000000 и процентов уже получили. Новую квартиру купили по ДДУ с долями детям, но акта приема передачи еще нет, сдача дома в конце 2020. Договор купли продажи один на всех оформлен был. Можно ли избежать уплаты налога 13% с продажи долей детей?

23.1. Вряд ли. считать нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Отец умер в июне 2019 г., сейчас нужно вступать в наследство, у него остался автомобиль. Чтобы не делать оценку авто для нотариуса, можно ли задним числом оформить ДКП авто и не делать оценку?

24.1. Ксения! ДКП физлиц? А другое лицо --участник сделки согласен на изменение даты ДКП? И еще будет штраф за отсутствтие регистрации ТС в 10-дневный срок после ДКП.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Участник общества-100 %, продает долю-40%, на 100% документов нет, а на 40% есть договор, можно ли оформить сделку купли продажи доли ООО 40% если нет подтверждения 100% .СПАСИБО! и может ли при сделки присутствовать родственник не участвующий в договоре..

25.1. Согласно ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью
Доля участника общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в части, в которой она оплачена.
На основании выше изложенного, руководствуясь 14 ФЗ вы можете приобрести 40% доли.
Нет лицо не являющееся стороной сделки присутствовать не может.

С уважением Ольга.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Можно ли оформить документы на собственность дома если покупка была без договора купли-продажи, а просто по расписке которой сейчас нет?

26.1. Ответить на такой вопрос без знания обстоятельств дела невозможно. В принципе, есть пути решения данной проблемы даже в столь непростой ситуации. Более подробно изложите.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Пришли в сбербанк оформлять сделку купли квартиры на двоих покупателей, не являющихся супругами. Договор без выдела долей. Без участия нотариуса. Сотрудник Сбербанка оформила договор купли-продажи на двоих. Потом не смогла оформить его в программе. И сказала что надо доли выделять, тогда можно будет сделку провести. Права ли она что нельзя оформить сделку на двух покупателей, не являющихся собственниками, без выдела долей?

27.1. В сбере они все тупые зачем вы через них делаете сделайте через мфц.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Есть нежилое помещение, которое было куплено одним человеком по ДУ. Собственность помещения на текущий момент не оформлена. Можно ли при регистрации собственности выделить долю (1/2) другому человеку? Обязателен ли в данном случае договор купли-продажи? И какие риски несёт человек, которому будет выделена доля таким образом (без договора купли-продажи)?

28.1. Если передаточный акт по ДДУ с застройщиком еще не подписан, можно выделить долю другому дольщику на основании договора уступки части прав по ДДУ (объем уступаемых прав будет пропорционален 1/2 доли). И уже на основании заключенного договора уступки, право собственности будет регистрироваться по долям.

Если передаточный акт с застройщиком уже подписан, тогда вы сможете "разделить" собственность только на основании или договора-купли-продажи (если будет передача доли платной), или на основании договора дарения (при бесплатной передаче доли).

Без какого-либо договора выделить долю не получится.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Договор купли продажи 19-годом. Оформление прав собственности у меня получается сейчас в январе 20-го можно ли оформить собственность декабрем 19 годом. Собственник я один.

29.1. Владимир, нет, право собственность задним числом не может быть оформлена. Подавайте документы на регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Регистрация прав производится в режиме реального времени.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Два собственника по 1/2 доли у каждого. Квартира досталась по переселению из ветхого жилья, в собственности менее 3-х лет. При продаже допустили ошибку оформили договор купли продажи один на общую сумму, теперь надо платить налог. Можно ли переделать договор год ещё не прошло от продажи.

30.1. Договор зарегистрирован в Росреестре, переделать ничего нельзя (можно расторгнуть, если вторая сторона согласна). Общая сумма ничего не значит-Вам налоговая рассчитает доход от половины суммы.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских