Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Нужно ли заверять договор купли продажи

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Нужно ли договор купли-продажи заверять нотариально?
1.1. Здравствуйте, Ирина.

Смотря что покупаете. Если речь идет о недвижимости, то нотариально обязательно заверять куплю-продажу жилых помещений с долевыми собственниками. Также, если жилье является предметом залога.
1.2. Доброго вам времени суток. Обязательно заверять нотариально Договор купли-продажи нужно только в том случае, если покупаете либо продаете долю.


Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужно ли заверять договор купли продажи на автомобиль у натариуса?
2.1. Договор может быть составлен в простой письменной форме, по установленной форме действующим гражданским законодательством. Удачи Вам и всего хорошего.
3. Хочу взять скутер с рук, нужно ли заверять договор купли продажи? И где?
3.1. Здравствуйте!
Договор купли-продажи скутера не обязательно заверять. Достаточно составить в простой письменной форме и подписать сторонами.
3.2. Не нужно заверять нигде, у нотариуса в том числе. Договор купли-продажи скутера составляется в простой письменной форме. Ст.454 ГК РФ. удачи!
3.3. Здравствуйте!
Для осуществления купли-продажи достаточно простой письменной формы договора. Однако, если скутер подпадает под понятие "транспортное средство" (в частности, если его объем двигателя больше 50 кубических см), то данный скутер необходимо регистрировать в органах ГИБДД.
4. Нужно ли договор купли-продажи автомобиля заверять у нотариуса?
4.1. Здравствуйте! Договор купли-продажи автомобиля заверять у нотариуса не нужно. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в МРЭО ГИЮДД или его территориальные органы.
5. Нужно ли заверять нотариально договор купли-продажи автомобиля?
5.1. Доброй ночи!
Нет, при заключении договора купли-продажи автомобиля обязательного нотариального удостоверения не требуется.
УДАЧИ ВАМ!
5.2. Нужно ли заверять нотариально договор купли-продажи автомобиля?Нет, вовсе не обязательно заверять дкп у нотариуса.
6. Скажите нужно ли заверять договор купли-продажи 1/2 части дома нотариально?
6.1. Да, необходимо нотариально заверить.
7. Нужно ли заверять у юриста договор купли продажи внутридомового имущества?
7.1. Добрый день у юристов документы не заверяются. Заверять можно у нотариуса.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
8. Мне бы хотелось узнать. В договоре купле продажи автомобиля стоит 9.08.2018 число. А в ПТС записано 10.08.2018. В ГАИ мне сказали что нужно написать число которое стоит в договоре то есть 9.08.2018. И подписи обеих сторон. Вопрос в том нужно ли будет заверять эту запись?
8.1. Заверять не нужно. Но проще исправить в договоре дату.., если это не будет противоречить ничему..
9. Всязи с измениниями в законе о регистрации т/с нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса если при регистрации новым владельцем мое присутствие как собственника не возможно?
9.1. Здравствуйте!
Договор купли-продажи авто не нужно заверять у нотариуса, таких требований нет. Вы перестаете быть собственником не в момент регистрации авто в ГАИ, а при подписании договора и передаче ключей и всех документов на авто. Ваше присутствие в ГАИ не требуется.

10. Нужно ли заверять нотариально договор купли-продажи между физическими лицами, товара в рассрочку?
10.1. Нет, этого законом не требуется.
С уважением.
11. Уточнение. На данный момент я единственный участник и директор ООО. При выходе второго участника из ООО его доля перешла Обществу. Я покупаю долю у Общества. Заявление по форме Р 14001 подлежит удостоверению у нотариуса в обязательном порядке. Можно ли мне в этом случае обойтись простым письменным договором купли-продажи или же только нотариально заверенным договором? Если я намерена подавать данные в ФНС лично, нужно ли мне заверять у нотариуса простой письменный договор купли-продажи?
11.1. Если выход участника произошел по его инициативе, то нотариальное удостоверение договора-купли продажи обязательно.
12. По мат. капиталу приобрели жилье. Теперь купили квартиру в другом городе детям долю дали уже в новой квартире. Теперь квартиру которую покупали по мат капиталу хотим продать. Обязательно ли нам заверять у нотариуса договор купли продажи? Риелтор который помогает оформлять документы сказала что обязально и что нужно делать именно в том городе где покупали квартиру на мат. капитал и только у определенного нотариуса.
12.1. Да, нотариальное удостоверение договора купли-продажи в данном случае обязательно. Иначе сделка не пройдет гос. регистрацию.
13. В договоре купли-продажи дома и земельного участка прописано что нужно составить акт приема передачи, нужно ли заверять у натариуса или можно просто написать от руки?
13.1. Нотариальное удостоверение требуется при отчуждении объекта, если он находится в общей долевой собственности. Однако, в любом случае, акт приема-передачи у Вас обязательно потребует Управление Росреестра при госрегистрации перехода права (закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Ограничений, по рукописной форме составления акта нет, но лучше, если это будет читаемый, распознаваемый текст (иными словами - машинописный, на компьютере и т.п.). Нотариус может удостоверить подлинность подписи в Акте приема-передачи.
13.2. Добрый день! Как договор купли-продажи, так и акт выполненных работ может быть составлен в простой письменной форме, с указанием реквизитов как договора, так и сторон сделки. Нотариальное заверение не требуется. Удачи.
14. Хочу купить квартиру, но за ней сислится долг за ком. услуги и кап. ремонт. Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы долг остался на предыдущем собственнике (в продаваемой квартире не установлены счетчики)? Нужно ли заверять у нотариуса?
14.1. Здравствуйте. Независимо от того, как вы оформите договор, если продавец, не будет оплачивать его, то он так и будет висеть. Поэтому не проще оплатить его перед продажей продавцу?
14.2. Добрый день,
Пусть продавец уменьшит стоимость квартиры на данную сумму и вы потом сами спокойна обнулите долг.
Есть другой вариант.
В договоре купли-продаже пропишите пункт, что Продавец после получения денежной суммы за квартиру в течении 3-х дней обязуется погасить сумму задолженности по коммунальным платежам по дату... .
Первый вариант более для Вас быстрый и спокойный. Во втором варианте, он может исчезнуть (уехать в другой город) и тогда вы иск не сможете отправить в суд, так как иск подается по месту нахождения ответчика.
Вы можете направить мне на электронку предварительный договор я его посмотрю. Или пишите я вам составлю новый. Недорого.

Приятного дня, буду признательна за отзыв.
15. Нужно ли заверять договор купли продажи авто у нотариуса? Одни говорят что можно в простой письменной форме а одни что лучше у нотариуса мол если придет письмо-счастье то отменят только по договору который заверил нотариус так ли это.
15.1. Здравствуйте.
Нотариус не нужен.
Достаточно договора в простой письменной форме, подписанного обоими сторонами, рядом с подписью должны быть от руки написаны ФИО автора подписи.
15.2. Здравствуйте, Иван!
Заверение нотариуса никак не защитит Вас от писем счастья. А вообще нормы ГК РФ не предусматривают обязательное заверение у нотариуса договора купли-продажи автомобиля. Достаточно простой письменной формы.
16. Квартира у нас в долевой собственности с бывшем мужем. Он хочет продать мне свою долю. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса, или подойдет типовой договор. Второе: какие нужны документы для продажи. Спасибо.
16.1. Здравствуйте, Нина Ивановна!
Сегодня нотариальное удостоверение необходимо при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимость. Я думаю это в ваших интересах, чтобы потом не возникло никаких споров. Бывший муж женится и т.д.
Документы: технический план, кадастровый паспорт и Свидетельство о праве собственности. Также вам нужно на сделку принести и свои документы на квартиру, чтобы вам выдали 1 документ на всю квартиру.
16.2. Уважаемая Нина Ивановна, заверять договор купли-продажи у нотариуса надо, типовой договор не подойдет. Нотариус скажет какие нужны документы для оформления купли-продажи.
17. Нужна Ваша консультация. Хотим продать авто под региональный материнский капитал. Составляется договор купли-продажи, образец высылаем вам. Можно ли в договоре купли-продажи в банковских реквизитах указать р/с супруги владельца авто? И нужно ли такой договор заверять или достаточно его оформить собственноручно? Заранее спасибо. Ждем ответ.
17.1. Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае такой договор заверять не обязательно, в банковских реквизитах указать р/с только владельца авто.
18. Собираюсь покупать 1/2 долю в квартире. На квартиру дарственная на одного человека и он один прописан. При оформлении договора купли - продажи нужно ли заверять этот договор у нотариуса? Спасибо.
18.1. Здравствуйте, все без исключения сделки с долями оформляются нотариусом. К сожалению, законодательством не предусмотрено иное.
19. Есть квартира где имеется 1/2 доли хочу ее продать второму собтвеннику больше собственников нет, нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса?
19.1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению. По желанию стороны могут представить свой текст договора или получить стандартные условия, предлагаемые нотариусом.
19.2. Здравствуйте, Ирина.

Пересмотрела законодательство и Виталий Николаевич прав. Заверять договор купли-продажи у нотариуса обязательно.
20. Здравствуйте, мы продаём квартиру, 2 собственника по 1/2 доле, квартира была получена по наследству почти 3 года назад. Нужно ли нам заверять договор купли продажи и нотариуса? Или эта процедура пройдёт в МФЦ? и нужно ли нам платить какой-то налог с продажи этой квартиры?
20.1. Добрый вечер.
В соответствии с п. 3 ст. 8.1 ГК РФ сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
В МФЦ вы подадите документы для государственной регистрации перехода прав, иными словами Вам нужно будет представить уже заверенный у нотариуса договор купли-продажи.
В Вашем случае вы будете освобождены от уплаты НДФЛ на основании ч. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Следует отметить, что в Вашем случае трехгодичный срок начинает течь со следующего дня после открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента госрегистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит госрегистрации. (ст. 1152 ГК РФ, п. 2 ст. 6.1 НК РФ).
21. Здравствуйте. Нужно ли заверять у натариуса договор купли продажи кварттиры если продавец один собственник, а покупатели муж. жена и двое детей?
21.1. Добрый вечер. Если это не доля имущества, то не нужно, если же доля то соответственно. Можете сразу обращаться в Росреестр или МФЦ.
21.2. Добрый день, нет необходимости тратить денежные средства на заверение. Подготавливайте договор КПК в нескольких экземплярах, правоустанавливающие документы, оплачивайте госпошлину и обращайтесь в ФРС. Обращайтесь, помогу.
22. Я являюсь собственницей 1/2 доли квартиры, вторым собственником является брат, я хочу выкупить у него 1/2 часть собственности, нужно ли заверять дкп у нотариуса в данном случае?
22.1. Все сделки с общей долевой собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Так что нотариус Вам с братом для заключения договора купли-продажи, нужен.
22.2. Да, Алина, обязательно. С 2016 года все сделки с долями недвижимости-продажа, дарение, подлежат нотариальному удостоверению. Всего Вам доброго!
23. Здравствуйте. Моя дочь хочет продать айфон в рассрочку. Как правильно ей составить расписку или договор купли-продажи. Нужно ли заверять составленный документ у натариуса или хватит свидетеля сделки?
23.1. Для осуществления такой сделки и свидетель, и нотариус - лишние звенья. Грамотно составленный договор купли-продажи с рассрочкой оплаты товара - этого будет достаточно.
24. Доброго дня! Подскажите пжл нужно ли заверять копии ПТС и копию договора купли-продажи для подачи иска в суд в дркгой регион РФ.
24.1. Добрый день!
Все документы, представленные в суд, должны быть по количеству равны участникам процесса и заверены надлежащим образом.
25. Здравствуйте. У меня с тетей частный дом оформлен в общей долевой собственности. Если мы заключим с ней договор купли-продажи (тетя продаст мне свою долю дома), нужно ли договор заверять у нотариуса? Или можно в простой письменной форме подать в росреестр?
25.1. Здравствуйте! В настоящее время все сделки с долями недвижимости должны быть сначала удостоверенны нотариусом. Только затем вы имеете право подать в Росреестр документы на регистрацию.
25.2. Здравствуйте, Светлана! Все сделки с долями подлежат обязательному оформлению у нотариуса.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
26. Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи квартиры если 2 собственника и не родственники. Обычно договор купли-продажи не заверяют нотарильно, хотя нотариальное заверие имеет свои приимущества. Поэтому меня интересует если 2 собственника нужно ли идти к нотариусу.
26.1. Здравствуйте, если собственность долевая, то сделка в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
26.2. Добрый вечер! ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно идти к нотариусу, если квартира в долевой собственности. Наважно, - родственники они или нет.
27. Здравствуйте! Я покупаю машину и хотелось бы узнать про договор купли продажи. Нужно ли его заверять, если продает владелица, машина оформлена на нее, но состоит в браке? На сайтах пишут, что если в совместной собственности, то надо ехать к нотариусу.
27.1. Здравствуйте! Договор купли-продажи авто не требует заверения у нотариуса, но если данная женщина продает авто без согласия супруга, то вам после могут быть неприятности в плане, что за продажу авто без согласия супруга или супруги, то у одной из сторон супруга или супруги могут возникнуть права на получение компенсации за продажу или признание такой сделки недействительной.
27.2. Добрый день. У нотариуса необходимо получит согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества. Договор купли заверять не нужно.
27.3. В такой ситуации лучше подстраховаться получением согласия другого супруга согласно п.2 ст.35 Семейного кодекса РФ. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
28. Добрый вечер! Нужно ли заверять договор купли-продажи земельного участка у нотариуса?
28.1. Здравствуйте.
Договор купли-продажи необходимо оформлять через нотариуса только в том случае если земельный участок в долевой собственности. А так можете оформить в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в росреестре.
28.2. Если участок не находится в долевой собственности, то договор можно у нотариуса не удостоверять. Необходимо составить договор в простой письменной форме, подписать его и сдать его на регистрацию права в Росреестр.
28.3. Здравствуйте! Договор купли-продажи земельного участка может быть заключен в простой письменной форме. Обязательно нотариально удостоверять не требуется.
29. Нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса при покупки частного дома с землёй, использованием средств материнского капитала? Или можно все это сделать в мфц "мои документы", и какие документы должен предоставить продавец.? Спасибо!
29.1. Нотариальное оформление сделки требуется только в том случае, мои предметом сделки является доля в праве собственности на жильё.
29.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае не обязательно обращаться к нотариусу, если приобретается не доля в праве, а весь объект. Но нотариус понадобится в дальнейшем, при выделении долей в праве собственности детям
Всего доброго, желаю удачи.
29.3. Здравствуйте. Договор купли продажи нужно заверять только в том случае, если объект находится в долевой собственности продавцов.
30. Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры. Я продаю свою квартиру, единственный собственник, покупает один покупатель. Могу ли сам составить договор купли продажи по образцу, несколько лет назад сам покупал и думаю также составить договор купли-продажи.
30.1. Здравствуйте! Нотариальное удостоверение требуется только для договоров с долями, в Вашем случае, можете сами составить договор и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X