Отличие от договора купли продажи - вопросы и ответы

Отличие от договора купли продажи

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Чем отличается договор дарения от договора купли-продажи квартиры? Спасибо.

1.1. Чем отличается договор дарения от договора купли-продажи квартиры?
Дарение - без денег.
Продажа - за деньги.

1.2. Договор дарения является безвозмездной сделкой. Договор купли-продажи это возмездная сделка.

1.3. Дарение - это безвозмездная передача квартиры, а продажа - за деньги.

2. Чем отличается в правах дарственная от договора купли продажи квартиры.

2.1. Здравствуйте!
В правах ничем. И в том, и в другом случае одаряемый и покупатель становятся собственниками квартиры со всеми правомочиями (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

2.2. дарственная безвозмездная сделка, а купля-продажа несет за собой ряд последствий по налогам.

3. Чем отличается пдкп от дкп?

3.1. Предварительный-договор о намерениях, а дкп - это основной.

4. Моя жена хочет узнать чем отличается договор дарения от купли продажи квартиры.

4.1. Дарение бесплатно, купля продажа за деньги.

4.2. Сергей!

Договоры разные, один возмездный, а другой нет. Если выбор стоит, то лучше ситуацию описать.

4.3. Тем что дарят "просто так", а продают за деньги.

5. Пожалуйста чем отличается договор Консигнации от договора купли продажи (отсрочки)?!

5.1. Просто консигнация - разновидность договора комиссии. Купля-продажа - совершенно другой договор, вне зависимости от порядка расчетов по такому договору.

Вопрос о недвижимости: чем правообладатель отличается от собственника? Может ли правообладатель совершать договор купли-продажи? И может ли быть у правообладателя свидетельство о праве на наследство? Спасибо.
Читать ответы (1)

6. Чем отличается договор поставки от договора купли-продажи?

6.1. Юридически некорректный вопрос, поскольку поставка является одним из видов договора купли-продажи (п.5 ст. 454 ГК РФ).

С уважением,

7. Скажите, пожалуйста, по какой сумме нотариус берет % за проведение сделки купли-продажи за материнский капитал и наличные. Между родственниками. Я выкупаю долю в доме у своей мамы.
Суммы в договоре отличаются от кадастровой в меньшую сторону.
И возможно ли проведение сделки между бабушкой и несовершеннолетними внуками? Нотариус заверяет, что нет. А ПФР говорит, что можно... Кому верить? Спасибо за ответы!

7.1. Статья 22.1 Закона об основах законодательства о нотариате. Там установлены размеры нотариальных тарифов. По хорошему нотариус не вправе оказывать посреднические действия при заключении договора, то есть договор должен составляться вами, приходите - он нотариально удостоверяет (ст. 6 - ограничения нотариальной деятельности).
Если вы выкупаете долю (и вас всего два собственника на объект недвижимости), можно обойтись без нотариуса, эта сделка не подлежит нотариальному удостоверению. Пойдите лучше в МФЦ и узнайте, какие нужны документы помимо договора купли-продажи. В ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 требований к нотариальному удостоверению сделки тоже нет. Поэтому возможно вы зря тратите деньги на нотариальные действия.

8. Мы получили и использовали молодёжный сертификат. Получилось так что на счёту в сбербанке по программе молодая семья остался долг 174 рубля,80 копеек.
В договоре купли продажи указали сумму меньшую на 174,80.В отличие от выданного сертификата. Из-за этого остатка счёт не закрывается. Как мне быть? Спасибо!

8.1. Скорее всего необходимо обратится в отделение Сбербанка где выдавали сертификат и там прояснить данную ситуацию.

9. Приобретаю машину, у которой цвет отличается от цвета в птс. Могу ли я внести изменения в птс на основании дкп?

9.1. Добрый день, Иван!
Каждое изменение цвета ТС сопровождается изменениями в регистрационной документации. Окраска входит в часть сведений, которые излагаются при регистрации ТС, и по важности стоит на одном уровне с маркой автомобиля, номерами, годом выпуска. Все сведения при процедуре регистрации ТС проверяются во время внешнего осмотра. Штраф за незарегистрированное изменение цвета автомобиля регламентируется статьей 12.1 КоАП РФ: 500-800 рублей; повторное нарушение — 5000 рублей или лишение прав. Обратиться в ГИБДД нужно в течение 5 дней после изменения цвета. Но оплата штрафа не освобождает от дальнейшей необходимости внесения изменений в документы. Если инспектор ГИБДД Вас поймает на незарегистрированной перекраске, можно попробовать сказать, что Вы перекрасили автомобиль всего пару дней назад и уже собирались в ГИБДД за регистрацией изменений. Но если инспектор попросит предъявить доказательства (какие-либо документы из автосервиса, где проводилась покраска), штраф оплатить придется.

Для регистрации изменений в авто нужны следующие документы:

паспорт; полис ОСАГО; паспорт ТС; свидетельство о регистрации автомобиля; квитанцию об оплате госпошлины. За изменение данных автовладельцу придется оплатить следующие госпошлины: выдача нового свидетельства о регистрации, так как изменения в уже существующий документ не вносятся: 350 рублей; 350 рублей за внесение изменений в техпаспорт. С готовым пакетом документации приходите в ближайшее отделение ГИБДД и пишете заявление установленного образца.

Удачи и всего хорошего Вам!

10. Каковы мои действия при подписании основного договора купли-продажи доли дома у нотариуса, если он имеет отличия от предварительного? В предварительном договоре не указаны доли участка.

10.1. Добрый день
Предмет договора в обоих случаях должен совпадать, и продавец должен знать, что именно он продает.

11. Продали дом за 1 100 000 рублей. В договоре купли-продажи дома сумма цифрами (11 млн) отличается от суммы прописью (1,1 млн.), договор зарегистрирован в палате. С какой суммы будет удерживаться налог на доходы?

11.1. При заполнении налоговой декларации укажите правильную сумму, для подтверждения приложите документы, позволяющие понять, что стоимость 1 100 млн. (расписки в получении денег, выписка банковского счета, предварительный договор к/п). К тому же, сумма прописью имеет приоритетное значение и при расхождении данных за основу берут сумму прописью.

12. При покупке квартиры в договоре купли-продажи указано "жилое помещение". У меня вопрос чем жилое помещение отличается от квартиры? С уважением Леонтьев Антон Владимирович.

12.1. Квартира это и есть жилое помещение
Жилое помещение это общее название для всех жилых помещений.
Согласно жилищному кодексу:
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение