Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

133 юристa сейчас на сайте
3413консультаций за 24 часа

Срок договора купли продажи недвижимости

Какой срок расторжения договора купли-продажи недвижимости. Спасибо.

Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации. При одностороннем желании отказаться от совершенной сделки необходимо постараться достигнуть со второй стороной досудебного соглашения, то есть отправить письменное предложение об отмене сделки. После письменного отказа, а также если ответ не поступил в срок, определенный в предложении или в течение 30 дней, возникает право на составление иска.

Имеет ли заключенный договор купли продажи недвижимости срок действия или он бессрочный?

Добрый вечер! Срок действия договора прекращается после исполнения сторонами своих обязательств, если иной срок не установлен в договоре купли-продажи.

У меня заключен договор купли-продажи с агентством недвижимости, его срок почти истек, моя квартира не продана, вариант мне не подобран, в договоре прописано если сделка не состоялась я обязана оплатить расходы которые понес агент, вопрос за что я должна платить если как таковых расходов нет, на просмотр моей квартиры она сама не приезжала, я квартиры смотреть с ней ездила один раз за все пол года, рекламу агент давал в бесплатную базу товаров и услуг? Что делать в такой ситуации, если по факту свою работу агент не выполнил?

Здравствуйте. Оплачиваться могут ТОЛЬКО фактически подтвержденные расходы. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

На какой максимальный срок Покупатель может откладывать сделку - Договор купли-продажи недвижимости? Я Продавец заключила предварительный договор с задатком, срок сделки 07.11.17, Покупатель отсрочил платеж на неделю, а вдруг эта неделя затянется на месяц и т.д. , как быть? Ждать? А если нет времени, у меня тоже покупка горит и нужны деньги, я расширяюсь, в связи с пополнением в семье. Спасибо.

Для того, чтобы не потерять задаток необходимо срочно направить в адрес покупателя письменное требование на основе норм ГК.

Здравствуйте! Я бы вам с этим вопросом посоветовал очно обратиться к юристу нужно знать суть дела и видеть имеющиеся у вас по делу документы.

Я заключила договор купле-продажи недвижимости в кредит, оплатила договор в срок, но ошибочно переплатила. Как мне вернуть деньги? По какому пути пойти: неосновательное обогащение или понуждение к зачету уплаченых сумм по договору купле продажи недвижимости.

Здравствуйте. Вам следует направить претензию и требовать вернуть излишне уплаченную сумму. Если претензию не удовлетворят, то необходимо обратиться в суд и требовать возврата неосновательного обогащения.

Желательно конечно изучить Ваши документы по спору. А в целом, нужно было подавать встречный иск для проведения взаимозачета. Сейчас конечно тоже можно, на основании преюдиции, взыскать неосновательное.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества со сроком исполнения 15.10.2015 сторонами не исполнен.19.02.2016 по этому предварительному договору я получил часть денег (моя расписка).18.05.2017 я получил досудебную претензию с предложением вернуть деньги. Могу ли я не возвращать деньги ссылаясь на ГК.РФ СТ.1109 (ч.2);ст.119; ст.206.

Здравствуйте, Мы Ваш договор не видим и его условий не знаем, чтобы сказать наверняка. Обращайтесь к юристу со всеми документами, показывайте досудебную претензию Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте Виктор Михайлович... Что бы сказать можно или нельзя оставить задаток себе нужно видеть сам договор и знать всю подоплеку самой истории... С уважением, Сергей Фесенко.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какой срок расторжения договора-купли продажи у покупателя недвижимости при пройденной регистрации реестрпалаты?

Здравствуйте! Сроки определяются в самом договоре купли продажи, если есть условия, о возможном расторжении договора после пройденной регистрации.

Добрый день! Срок исковой давности зависит от причин, по которым Вы намерены расторгнуть договор купли-продажи недвижимости. Берегите себя. С уважением Сармина Е.А.

Если речь идёт о признании сделки недействительной, то для этого нужны основания, предусмотренные законом. Срок давности для обращения в суд зависит от основания недействительности сделки.

Здравствуйте! Просто так расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества не получится, для этого нужны факты нарушения Ваших прав, они должны быть Вами доказаны и установлены судом, только в этом случае суд может принять решение о расторжении договора. Срок подачи искового заявления определен в 3 года.

Имею Предварительный договор купли-продажи недвижимости, срок заключения основного договора - не позднее 30.09.2016. Подписала доп. соглашение №1 на продление срока - не позднее 30.06.2017. Т.е. стройка так и не началась, обратилась к Застройщику с просьбой прокомментировать ситуацию. Он в письме мне "забыл" о подписанном мною доп. соглашении. И предлагает подписать доп. соглашение №1 на продление срока до 30.08.2017 с датой подписания 11.04.2017. Что это может означать? Спасибо!

Добрый день! Мы не можем знать, что это означает, но даже если Вы подписали допсоглашения, это не запрещает Вам потребовать с застройщица неустойку за просрочку исполнения договора, а также Вы вправе взыскать с него другие убытки (затраты на съем квартиры и так далее).

Наталия, я бывам советовала вообще требовать расторжения Договора и возврата денежных средств, другого варианта просто нет. Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть имеющиеся на руках документы, чем вы располагаете? Нужно грамотно составить претензию-уведомление о расторжении Договора.

Если строительство дома не началось, не подписывайте, расторгайте предварительный договор. Возможно у него нет денег на строительство либо не все разрешения получены.

Добрый день, Наталия! Это может означать только следующее: 1. затягивание сроков постройки дома, причем неоднократное 2. невнимательное и безразличное отношение к Вам, как и к остальным будущим жильцам. 3. для Вас это должно быть первым звонком - стоит ли дальше с этой компанией иметь дело?

Есть ли срок давности у договора купли-продажи недвижимости между двумя юридическими лицами.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Здравствуйте, да. общий срок - три года. данский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016) ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>> 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму". (п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Доброго времени суток, Вера. Срок исковой давности по общему правилу составляет три года (ст. 196 гражданского Кодекса РФ).

Оформляем куплю-продажу недвижимости, подписан предварительный договор (срок договора до 18 ноября), по вине покупателя срывается сделка! Продавец проживает в другом городе, несет убытки (билеты туда-обратно, проживание, отпуск за свой счет) Какие действия надо предпринять 17 ноября, чтобы вернуть убытки, в связи с расторжением предварительного договора.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Тут нужно договор смотреть.

Добрый вечер. Для ответа на вопрос нужно видеть условия предварительного договора. По закону чтобы взыскать убытки - нужно доказать основания для взыскания и вину. УДАЧИ вам.

В 2009 году я купил недвижимость, в договоре купли продажи прописан срок залога этой недвижимости (до 2 апреля 2011 года), я был о залоге извещен и согласен. Человек взявший кредит перестал его платить. Банк подал в суд. первый суд прошел в ноябре 2011 года (позже указанного срока окончания залога). в согласии жены написано только, что она дает согласие на покупку по оговоренной цене, о залоге ни слова. Договор купли на 3 млн руб, договор поручительства на 6 млн руб. (в договоре поручительства сроки не указаны). как я могу поручаться недвижимостью купленной за 3 млн, за долг в 6 млн. (хоть недвижимость и дорожает денег на приобретение затрачено только 3 млн). и возможно ли прекратить поручительство по окончании срока залога (указанного в договоре купли продажи).

Ничего я не поняла. Поручительство по закону прекращается с момента исполнения основного обязательства. Основное обязательство-это не залог, а займ. Вы кто в этой сделке: поручитель, залогодатель?

Здравствуйте, Павел. Для ответа на ваш вопрос следует знать вашу ситуацию более подробно, а также видеть договора. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Срок подачи иска на признание договора купли-продажи (недвижимое имущество) недействительным со дня заключения сделки?

да, когда договор подписан

2 года назад заключила предварительный договор купли продажи на недвижимость. В договоре срок завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Застройщик до сих пор не выполнил условия договора. Вопрос имею право потребовать изменить договор на другой объект уже сданного в эксплуатацию строительства у этого же застройщика и какая статья РФ это прописывает? Или же высудить компенсацию?

Получить неустойку и возвратить деньги, для этого необходима сначала письменная мотивированная претензия с расчетом. Допсоглашения о переносе сроков сдачи не подписывали?

"право потребовать изменить договор на другой объект " - нет такого права "высудить компенсацию" - это можно попробовать, но нужно видеть ваш предв.договор.

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости. В договоре не указан конкретный срок действия договора, а стоит: покупатель обязуется заключить основной договор купли-продажи в течении 45 дней после продажи дома по адресу... Т.е. сначала покупатель продает свой дом, а после этого в течение 45 дней покупает недвижимость по данному договору. Продавец не обратил внимание на данный пункт во время заключения предварительного договора. Прошло полгода. Покупатель все еще не продал свой дом, продавец ждет. Существует ли срок действия такого договора или он бессрочный? Допсоглашение по этому вопросу покупатель не подписывает, тянет время.

срок указан 45 дней договор не заключен обращайтесь с письменной претензией и все предварительный договор прекращен.

Составили договор купли-продажи недвижимости, оплатили покупку. В течение какого срока стороны должны обратиться госрегистратуру для регистрации сделки? Есть ли какие то сроки?

Законодательно сроки не установлены

За сколько дней нужно подавать письмо о заключении ДКП на недвижимость? Срок ПДКП заканчивается через 2 месяца.

Здравствйте. Все сроки прописываются в договоре

Мною был заключен договор купли продажи недвижимого имущества. По договору подходит срок оплаты но есть информация что покупатель не оплатит вовремя. В договоре не написано про неустойку, возможно ли взыскать неустойку и какова вероятность выйграша данного дела?

Неустойка может быть только договорная. В вашем случае возможно взыскать % за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ по ставке рефинансирования банка. Подавать выгодно когда срок просрочки будет побольше. + можно взыскать убытки, но их нужно доказывать, т.е. что ожидаемые платежи должны быть использованы по назначению туда-то. Фактически платеж во время не поступил. Вы занимаете деньги под это в другом месте, есть док-т. Под займ платите %. Вот сумма % по займу будет вашими убытками. Это в качестве примера. Может быть другой вариант убытков.

В какой срок нужно зарегистрировать договор купли продажи недвижимости?

3. Государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Покупатель недвижимости внес залог, какой срок для исполнения договора купли-продажи?

Анатолий Алексеевич, так читайте предварительный договор, на основании чего он внес залог то?

Срок действия договора купли продажи недвижимости.

Здравствуйте Дмитрий,что значит срок действия? Он считается действительным с момента его регистрации в Россреестре.

Бессрочный. Но без государственной регистрации перехода права собственности он только лишь указывает на совершение сделки.

Срок давности у договора купли-продажи недвижимого имущества имеется? И если да то какой?

Есть срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). По общему правилу он равен 3-м годам, но его Вы имеете ввиду или нет - непонятно

Срок давности договора купли продажи недвижимости для оспорения в суде для признания его не действительным.

зависит от оснований для признания договора недействительным.

Приобрели коммерческую недвижимость по договору купли продажи паенакопления, срок сдачи по договору 1 квартал 2014 года, застройщик себе дает 3 месяца до сдачи недвижимости, но 3 месяца истекли, идет 4 месяц мы рассчитывали сделать там ремонт и сдать в аренду, вместо этого мы несем убытки, как правильно составить претензию Застройщику?

Пишите в произвольной форме, но можете использовать Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 6.30-2003.

23 мая 2014 г. мной был заключен договор купли-продажи недвижимости. В договоре прописан срок в течении которого необходимо осуществить гос. регистрацию перехода права собственности. Продавец уклоняется от этой процедуры. Ссылаясь на то, что он в одностороннем порядке решил расторгнуть договор. Имеет ли Продавец такое право и как я могу обязать Продавца осуществить все действия и формальности для гос. регистрации права собственности. Благодарю.

Добрый вечер, в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Так же ст. 450 ГК РФ предусматривает основания изменения и расторжения договора. Если с Вашей стороны выполнены все условия договора, а вторая сторона отказывается от исполнения условий договора, то Вы вправе отправить ему требование об осуществлении государственной регистрации. В случае игнорирования Вашего требования Вы вправе обратиться в суд с понуждением второго лица по договору к государственной регистрации. В случае необходимости окажем Вам юридическое сопровождение. Всего доброго.

Существуют ли сроки возврата денег при расторжении договора купли-продажи недвижимости? СПАСИБО.

По решению суда или как договоритесь.

Скажите пожалуйста какой срок действия может быть у договора купли-продажи недвижимости если срок действия в самом договоре не указан?

Он действует бессрочно. Но не имеет силы, пока не будет проведена государственная регистрация права собственности.

В какие сроки можно подавать в суд, если уже пошла просрочка по договору купли-продажи недвижимости. Покупатель не выполнил условия договора, собственность получил и не спешит оплачивать. Сделка 30% наличные, 70% кредит ипотека. Покупатель считает, что у него есть 45 дней по кредитному договору на перечисление денег.

Срок платежа за проданную квартиру устанавливается исключительно в договоре купли-продажи. Если такой срок в договоре не установлен явным образом, то подразумевается, что платеж должен быть совершен НЕМЕДЛЕННО после передачи имущества. Вы вправе подать иск в суд хоть на следующий день после истечения этого срока без каких-либо претензий и предупреждений

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение