Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

222 юристa сейчас на сайте
4364консультаций за 24 часа

Стандартный договор купли продажи

Я продала машину несколько дней назад. Заключен стандартный договор купли продажи, где нет никаких гарантийных обязательств. Через два дня мне звонит покупатель и говорит, что машина сломалась и просит назад вернуть деньги, иначе он подаст в суд. Сказал, что сделает экспертизу и докажет, что машина уже была сломала. При чем машина не новая, продали ее с хорошим торгом и ниже рыночной стоимости. Машина была в свободном доступе, покупатель перед покупкой загонял ее в автосервис для проверки. Ему там сказали какие недостатки есть. За эти два дня что машина была у него, он проехал за городом 150 км. Сможет ли он отсудить назад денежные средства за машину и как быть в этой ситуации?

Светлана, добрый день! Вот если докажет, тогда сможет вернуть. Мне кажется, что пока что берет на испуг. Ну, представьте: согласитесь Вы добровольно, и придется вернуть деньги и машину ещё ремонтировать. Даже если подаст, Вы можете приводить доказательства, что машина была в сервисе перед продажей, и покупатель был осведомлен о её техническом состоянии.

В ваших правоотношениях Закон о защите прав потребителей не применяется. Это обычные правоотношения сделки граждан и возврат или не возврат движимого имущества необходимо было предусмотреть в договоре. Как видно из вашего договора, этих условий договор не содержит. Соответственно ваша позиция должна быть в использовании покупателем имущества и проверкой в автосервисе перед покупкой.

Продажа авто, не на ходу (требуется ремонт). ДКП составляется стандартный в 3-х экз. Что с постановкой на учет покупателем? Должен ли покупатель предоставить авто в ГИБДД? Как в ДКП обозначить, что машина не на ходу?

Как есть, так и обозначайте - в каком состоянии вы ее продаете. Про постановке - оговорите с покупателем отдельно и укажите сроки переоформления в договоре, если будете переоформлять не сами, по доверенности, то выдавайте только ограниченную доверенность - на пару недель - чтобы на ваше имя пока вы владелец не приходили штрафы, и т.д. Лучше обратиться к юристам за консультацией очно или попросить их составить договор, можете даже на этом сайте.

Продаю авто после дтп перекупщику по договору купли-продажи. Кроме стандартных документов просит ксерокопию паспорта. Надо ли её отдавать. И что мне грозит в случае, если я ее отдам?

Можете не отдавать, воля ваша. Возможно, он хочет убедиться, что подпись на договоре ваша, поэтому и просит копию вашего паспорта.

Доброй ночи. Не отдавайте, это не предусмотрено законодательством, просто покажите паспорт. Хватит и договора, подписанного обеими сторонами.

День добрый! В договоре купли-продажи между ЮР. лицам стоит стандартный пункт из закона о защите прав потребителей, который который контролирует взаимоотношения между юр. и физ. лицом: "3.3 Товар надлежащего качества подлежит обмену или возврату при соблюдении покупателем следующих условий: товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид,... и т.д.".
Вопрос: если срок возврата не определен (не указан в этом пункте), составляет ли он по умолчанию 14 дней как указано в законе о защите прав потребителей, или между юр лицами если срок не указан то и через месяц можно вернуть товар? Спасибо!

На юрлиц Закон о ЗПП не рспространяется

Нет, ЗоЗПП не распространяется на данные правоотношения, руководствуйтесь ГК РФ. Если товар с недостатком, можно вернуть, в иных случаях - нет

Добрый день! между ЮР закон о защите прав потребителей не применяется

Нет, для договорных отношений юр. лиц неприменим Закон "О защите прав потребителей". В этом случае следует руководствоваться положениями ст. 314 ГК РФ. Статья 314. Срок исполнения обязательства 1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства. Или вы можете составить дополнительное соглашение к договору и указать иной срок возврата.

Денис, здравствуйте, данный договор является неправильным с юридической точки зрения. Закон о Защите прав потребителей не распространяется на юридических лиц в соответствии с Постановлением Верховного суда РФ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей". Подскажите, вы уже подписали данный договор?

Есть ли стандартная форма договора купли-продажи или это произвольная форма\\\спасибо.

Есть обязательные условия договора купли-продажи. а шаблоны договоров Вы можете найти в интернете

Я покупаю автомобиль у юр. лица, в связи с этим помимо стандартного договора купли продажи автомобиля, и документов на автомобиль мне нужны какие-то документы,? представителю организации или самому ген. директору нужно снимать автомобиль с учета, или я сам лично с необходимым комплектом документов смогу, снять с учета и поставить на себя? Заранее спасибо.

Добрый день! Вам необходимо только догвор купли-продажи и документы на т/с. Переоформить автомобиль Вы сможете сделать самостоятельно в ГИБДД.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Продала автомобиль на запчасти в другой город. Составили стандартный договор купли-продажи. Через месяц покупатель сказал, что отдал машину на разборку и я сняла ее с учета по утилизации соответственно без номеров и документов (остались у покупателя) о чем получила в ГИБДД справку. Еще через месяц увидела свой автомобиль на улице города. Что мне теперь делать, что бы избежать претензии со стороны ГИБДД и обвинений в правонарушении?

Ничего не делать. Вы машину продали. Претензий к Вам быть не должно.

Купила машину! Заключили дкп, в котором описаны стандартные пункты (сведения с птс). Еду домой, на возвышенности с третьего раза срабатывает коробка передач (убеждал что новую недавно поставил), заехала на АЗС, открываю бензобак-ржавый! Тормоза на скорости тоже не сразу срабатывают! Езжу с маленьким ребенком (1 год) . Он утаил данные факты! При просьбе дать документы с чеками о покупке и установки коробки передачи, он отказывается, не объясняя причину, говорит что бы я электронику проверила, то есть мне предлагает вкладываться в машину которую он мне продал в хорошем состоянии и в идеальной работе всего! Представляет себя ка ИП-Куда мне обратиться правомерно ли он вообще существует и ставить какую то там печать? Что бы его проверили! И как мне стребовать с него чеки или деньги на ремонт или возврат денежных средств за машину? На какие статьи мне опираться? Что писать! Надеюсь на развернутый и понятный ответ.

вы купили машину б/у. необходимо было проверять до составления ДКП. после заключения договора трудно что то требовать. можете только обратиться специалисту за заключением о состоянии ТС. но и то его возможно оспорить в суде

Приобрела набор стандартной корпусной мебели в магазине по договору купли-продажи. Выбирала по образцу в магазине и каталогу. Один из шкафов пришел с другими фасадами, после сборки они смотрятся некрасиво. В магазине согласились поменять на фасады с выставочного образца, но когда я привезла фасады мне отказали сказав, что они не подходят к образцу. Могу ли я потребовать замены фасадов, а так же потребовать замены стеклянных полок длиной 670 мм толщиной 4 мм на более толстые (по ГОСТ 16371 они должны быть не менее 6 мм). Мебель приобрела в кредит, получила 25.09.15.
Спасибо.

Марина Владимировна, да - можете. напишите об этом претензию продавцу в двух экземплярах, один с отметкой о вручении оставьте себе. Далее, если не удовлетворят ваши требования - обращайтесь в суд. Как правило, продавцы удовлетворяют более 80% претензий. Нужна помощь в ее составлении - обращайтесь лично!

Как грамотно составить договор купли-продажи квартиры? Какие документы, кроме стандартных, нам надо запросить у продавца.
Подробности:
1) собираемся покупать квартиру в ипотеку,
2) право собственности возникло так: в 2008 г. квартира была куплена женщиной и ее племянником в долях по 1/2, в 2014 г. племянник умер, а его тетя унаследовала его долю,
3) продавцы отказываются вывозить из квартиры мебель и быт. технику, а нам она не нужна,
4) собственник имеет мужа.

Здравствуйте! 1. Если квартиру покупаете в ипотеку, то банк также будет проверять юридическую чистоту объекта. 2. Если других наследников у племянника не было, то тётя законным способом стали собственником всей квартиры. 3. По поводу отказа вывезти мебель можно сказать, что Вы ничего не сможете сделать, если не сможете договориться. Можно также попробовать договориться в связи с этим немного снизить цену квартиры (с учетом необходимости Ваших дополнительных расходов на вывоз мебели). 4. Если квартира приобретена женщиной не в период брака в 2008 г., то согласия супруга на распоряжение не требуется. Если Вам необходима услуга по подготовке договора купли-продажи, то обращайтесь в личную переписку.

Приобрели квартиру у физ лица. По стандартному договору купли-продажи.

Я подозреваю, что предыдущий владелец, снял шумоизоляцию с пола, и просто залил стяжкой, на которую уложил ламинат.
Связи с чем очень хорошая слышимость с соседями снизу.

Возникло 3 вопроса:
1. Если экспертиза подтвердит нарушение звукоизоляции, возможно ли обязать устранить или выплатить за восстановление звукоизоляции с предыдущего владельца.
2. Если я сейчас продам квартиру, и если новый владелец подаст на меня в суд с требованием восстановить шумоизоляцию, смогу ли я перевести это дело на предыдущего владельца?
3. Имеются ли какие либо исковые сроки?

1. Да возможно 2. нет не сможете 3. срок исковой давности 3 года ст. 196 ГК РФ.

Продали машину по договору купли-продажи в рассрочку. В договоре помимо всех стандартных данных было указано, что машина куплена в рассрочку. Общая сумма 120000 руб. Первоначальный взнос 50000 руб, затем в течении 4 месяцев остальная сумма. Через неделю после покупки звонит покупатель и говорит, что возникли неполадки, о которых мы ему не сообщили при продаже, требует денег на ремонт или рассторжения договора купли-продажи. Машине 20 лет, при продаже он 2 дня ездил осматривал ее,всем был доволен, затем катался на ней фактически всю неделю, а тут вдруг ему не нравится, не сказали о неисправности. Хотя все недочеты были оговорены устно, его все устроило. Может ли он потребовать рассторжения договора и возрата первоначального взноса 50000 руб?

МОжет потребовать, но ему, скорее всего откажут. Вы тогда предъявите иск о взыскании стоимости авто.

Можно ли вносить дополнительные данные в стандартный бланк договора купли-продажи автомобиля?
Мне необходимо отметить, что авто передаётся в аварийном состоянии.

Конечно можно прописать, в обязанностях продавца и покупателя.

Покупаем квартиру, составили стандартный договор купли продажи подписали с обоих сторон в регистрационной палате, продавцу перевели деньги и с него взяли расписку. Документы будут готовы через три недели, можем ли мы уже жить в этой квартире или еще нет? И кто должен платить коммунальные услуги за эти три недели?

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (государственная регистрация права); а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

У нас сложилась не стандартная ситуация при покупке квартиры. Договор купли продажи мы оформляем сейчас, но прежние хозяева квартиры, по обоюдному согласию пока не освобождают её. В случае каких либо непредвиденных обстоятельств пожара и т.д. сможем ли мы получить всю сумму выплаченную ранее.

В случае каких либо непредвиденных обстоятельств пожара и т.д. сможем ли мы получить всю сумму выплаченную ранее --- Сможете получить сумму.

Здравствуйте! Да, можете, нужно расторгать договор купли-продажи, если он ув ас заключен уже.

Мне товарищ написал договор купли продажи автомобиля от лица собственника, на стандартном листе без какой либо заверенности, печати. Могу ли я в данном случае оформить автомобиль на себя в гаи? или мне искат собственника?

Если он сам является собственником, то договор составляется в простой письменной форме и подписывается им лично, после чего можете регистрировать авто. Регистрация т/с осуществляется в порядке, установленном Приказом МВД РФ от 24 ноября 2008 г. N 1001 и Административным регламентом, утвержденным Приказом МВД России от 07.08.2013 N 605.

Нет. Этот договор недействительный, нужно составлять договор с собственником ТС

При продаже квартиры, оформляется договор купли продажи в простой письменной форме. Стандартный договор без доп. условий. Скажите, в случае пока оформляется договор в Регпалате и Росреестре, в стране происходит к примеру обвал национальной валюты, можно остановить регистрацию? Тоесть переход права собственности с возвратом денежных средств?

Вы можете в любом случае подать заявление о приостановке гос регистрации. Причины этой приостановки рег палату не интересуют.

Вы можете в любом случае подать заявление о приостановке гос регистрации. Причины этой приостановки рег палату не интересуют.

Интересует вопрос продажи легкового ТС 1998 г.в. По договору купли-продажи.
Стандартный типовой договор взят из интернета.
Вопрос: имеет ли право продавец оформлять продажу ТС в случае, если покупатель не является гражданином РФ, но имеет временную регистрацию?

Имеет такое право.

Можно ли взыскать долг через суд, расписка есть, но договор купли-продажи стандартный - содержит пункт о том, что расчет произведен в полном объеме?

если расчет произведен, что тогда взыскивать

Являются ли сплит системы стандартным эл. оборудованием дома?. В договоре купли продажи я не указывал что продаю сплит системы а покупатель утверждает что сплит системы являются стандартным эл. оборудованием и я должен их оставить. Должен ли я оставить сплит системы.

Спилит система это дополнительное электрооборудование дома, которое устанавливается владельцем по его усмотрению и при продаже квартиры или дома он может его оставить новому владельцу или же забрать.

Спасибо. ДКП обыкновенный, стандартный. Мы пошли к нотариусу и там все сделали. Мол он получил дом, претензий нет, я получила деньги в размере 1950000 руб., выписываюсь до 1 марта, претензий нет. Указали цену ниже реальной, чтобы обойти все выплаты по налогам. Нотариус в курсе, поэтому он и сказал чтобы была написана расписка. Скажите мне пожалуйста, Олеся Владимировна, какие гарантии, что суд будет на моей стороне? Или как говориться, гарантий даже швейцарский банк не дает?

Гульсина! По суду Вы сможите взыскать ту сумму, которая была указана в договоре и не получена Вами и проценты за пользование чужими денежными средствами. По расписке ничего сказать не могу, т.к. ее текст необходимо видеть. Не совсем понятен момент о получении денежных средств и отсутствии претензий. Если это указано в договоре и засвидетельствовано нотариусом, то прийдется доказывать, что денежных средств, указанных в договоре, Вы не получали. Ситуация не простая, решение ее будет зависеть от нескольких факторов, поэтому Вам необходимо обратиться лично на консультацию,обязательно со всеми документами.

Сегодня муж в регпалате заключили стандартный договор купли-продажи дачного участка, как я понимаю (не присутствовала при сделке). Через месяц покупатель должна приобрести право собственности. Деньги она передала за дачу, расписка только у нее. У мужа на руках ничего нет. Договора в БТИ. Вечером эта дама звонит, что отказывается, хотя договор уже заключен и мы из-за нее отказали уже всем остальным покупатлем и срывается завтрашняя планируемая покупка гаража.
Имеет ли сейчас на этой стадии она отказаься от покупки дачи? Или только через суд? Завтра покупательница настаивает, чтобы муж подошел в БТИ и отказался от заключения сделки. Хотя мы не согласны. По каким уважитльным причинам можно расторгнуть договор на этой стадии и кто будет платить за неустойку? Документы были в порядке, на даче она была, все устраивало. Что нам посоветуете предпринять? Заранее спасибо.

Здравствуйте,Маргарита! Покупатель конечно может сослаться на ст. 37 Земельного кодекса РФ " покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков." НО ему надо еще доказать, что какие- то проблемы с участком. Обратите внимание, что в соответствии со ст. 450 ГК РФ "1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным."Согласно ст. 452 ГК РФ "требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок." Так что, деньги отдавать не торопитесь, сначала оцените обоснованность претензий покупателя....." С уважением,

Здравствуйте. Причин для расторжения договора можно придумать много. Что Вам ваш покупатель говорит? Вы вправе не соглашаться с этим, и тогда такое расторжение может быть только в судебном порядке. С ваших слов, я так понимаю, оснований для расторжения в общем-то нет, но как говорится "голь на выдумки хитра"...

Заключен стандартный договор купли-продажи. Внесена 100% оплата. Зафиксирована дата поставки мебели 22 февраля. С тех пор каждую неделю звонят и говорят о переносе поставки на следующую неделю. Уже месяц, а мебели все нет.

Какова последовательность действий в этом случае?

1. Письменная претензия с требованием выполнить условия договора и заодно выплатить неустойку (договором она предусмотрена, в % за каждый день просрочки, но непонятно за сколько дней ее требовать, если мебель до сих пор не поставлена) . Может у кого есть образец такой претензии?

2. Жалоба в Роспотребнадзор с просьбой принять меры к продавцу.

3. Обращение в суд (с отказом или с неответом по п.1)? Или сразу можно? У кого есть образец искового заявления?

4. Куда еще?

Расторгать договор с возвратом денег не хочется, хочется получить мебель как можно скорее и компенсацию.

Что посоветуете?

Вы все прекрасно знаете! напишите претензию и если они не выполнят ее условия то обратитесь в суд.

Оформления купли-продажи. По стандартной схеме составляется договор, после чего надо отдвать деньги. Однако, ст.223 п.2 ГК РФ предполагает обязательную госрегистрацию, после чего возникает право собственности. По логике вещей и деньги надо отдавать после возникновения такого права, т.е. после госрегистрации.
Как разрешить такое противоречие?

Уважаемый Георгий. Как правило, в договоре купли-продажи оговаривается, что рассчёт осуществляется в течение 1-3 дней со дня получения Свидетельства о госрегистрации права собственности. С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Мне предлагают заключить стандартный договор купли-продажи акций предприятия без оформления передаточного распоряжения. При этом, якобы акции будут принадлежать покупателю (для ведения судебных дел, голосования на собраниях акционеров), а дивиденты всё равно буду получать я. Соглашаться? У меня останется возможность расторгнуть этот договор?

Заранее спасибо за ответ.

Уважаемый Владимир! Я так понимаю, что Вы продавец акций? Какое-то странное предложение Вам сделами. Переход права собственности на акции происходит только на основании передаточного распоряжения. Вести судебные дела "новый" акционер не сможет, поскольку регистратор не выдаст ему выписку из рееста акционеров. Принимать участие в собрании акционеров - тем более, т.к. его не будет в реестре акционеров. Получать дивиденды Вы будете... но где гарантия, что покупатель акций, имея на руках договор, не потребует в судебном порядке признания права собственности на акции? Расторжение такого договора конечно возможно, но для этого нужно смотреть сам текст сделки.

Договор ренты и договор купли-продажи одно и то же или нет. Существует ли стандартный договор ренты? Где его можно посмотреть? Правда ли, что если моя бабушка заключит со мной (двоюродная внучка, прописанная в ее приватизированной квартире) такой договор, то к ней перестанет приходить сотрудница социальной службы, которая каждую неделю покупает ей продукты и т.д.
Спасибо, Наталия.

Нет это разные вещи. По договору купли- продажи вы передаете деньги, взамен получаете квартиру, по договору ренты или пожизненного содеражния с иждивением вы в соответствии с договором платите ежемесячно, платите одну сумму, ухаживаете за бабушкой. Право собственности переходит к вам на квартиру, но распорядиться ей вы сможете только после смерти. Такой договор легко расторгнуть, а также признать недействительным. Лучше дарение или завещание. Если будете проживать в этой квартире, то налог платить не будете.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение