Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

198 юристов сейчас на сайте
4171консультаций за 24 часа

Стоимость договора купли продажи

Купил машину по договору купли продажи указали полную стоимость! Продавец сказал что с машиной всё в порядке двигатель в норме только цепь поменять переоформили прям там же где и покупал все оформили поехал менять цепь а там не тот номер двигателя и ему хана сказали менять мотор что делать с продавца я могу деньги вернуть.

Евгений, обращайтесь в суд о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств.

В счёт стоимости недвижимости в 230000 р. в день заключения договора купли продажи, где указана была стоимость сделки в 130000 р. был получен первоначально аванс 100000 р. и продавцом была выдана письменная расписка о его получении, а сейчас покупатель отказывается отдавать оставшиеся 130000 р. Можно ли считать письменную расписку договором задатка и можно ли оставшуюся часть взыскать через суд.

Здравствуйте! Условие о задатке должно быть выражено определенно. В случае, если в самой расписке или в договоре не указано, что переданная сумма является задатком, то она считается авансом. Взыскать можно только разницу между уплаченной суммой и суммой, указанной в договоре. Для подробного анализа необходимо ознакомиться с договором. Можете прислать на почту pravozascita@bk.ru

Заключён договор купли-продажи. Меняется стоимость по договору. Клиент оплатил больше чем нужно. Необходимо доп соглашение на изменение стоимости. Так как товар оплачен и уже реализован, дата доп соглашения какая должна быть? Текушая? Или возможно она от чего то зависит?

Доброго Вам дня! Дата дополнительного соглашения к ранее заключенному договору купли-продажи должна быть именно текущая - стороны имеют право менять условия договора в любой момент, в том числе после исполнения обязательств (в Вашем случае оплаты и передачи товара) - глава 30 Гражданского кодекса РФ:sm_ad:

Кадастровая стоимость квартиры 2300000 ты.,руб в договоре купле-продаже стоит цена стоимостью покупке мной квартиры 2000000., руб буду я платить налог.

Не важно, какая сумма у вас в договоре, налог вы будете платить исходя из кадастровой стоимости.

Если денежная сумма по договору купли продажи акций отличается от номинальной стоимости либо от суммы по предыдущему договору, какие могут быть последствия.

Если стороны в договоре купли-продажи (статья 454, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", ст.2) определили стоимость, то оснований для каких-либо последствий в данном случае быть не может. И не важно, какова величина номинала. Стороны вправе заключать сделки по той цене, о которой они договорились. Главное чтобы обе стороны сделки были согласны на условия заключаемого договора. Так что оснований для признания такой сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) нет.

Здравствуйте, Диана! Все зависит от того что за акции, при каких условиях Вы совершаете сделку. Кто Вы физическое или юридическое лицо. По идее цена может быть любой. Но если она существенно отличается от цены покупки в меньшую сторону, налоговая может провести камеральную проверку, оценить акции, досчитать сумму НДФЛ, который подлежит уплате (ст. 207-209 НК РФ)

Продавец требует указать в договоре купле продаже заниженную стоимость квартиры. Полная стоимость 3800000 в договоре 2800000. в чем подвох? Какие риски?

Ответ на Ваш вопрос очень объемный. Рисков очень много.

Ирина, возможно уклонения от уплаты налога. Для Вас основным моментом является то, что в случае расторженим сделки Вы получите стоимость указанную в договоре.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Купив машину, продавец, в договоре купле/продаже указал полную стоимость, мне-покупателю нужно будет что то выплачивать, отчитываться в налоговой?

Нет. Оплата налога с продажи автомобиля ложится на продавца.

Хочу купить квартиру, а продавец настаивает на указании меньшей стоимости в ДКП, так как квартира приватизирована менее 3-х лет! Как правильно себя обезопасить и как правильно составить расписку на разницу денег.

Здравствуйте, Мария! Если Вас не интересует налоговый вычет, то в договоре купли-продажи можно указать стоимость квартиры, котрая устраивает продавца, а на разницу между реальной ценой и ценой указанной в договре составить договор займа или расписку.

Стоит подписывать договор купли продажи квартиры, где указана стоимость выше продажной. Вместо 600 тыс. рублей стоит 825 тыс. рублей. Покупатели хотят таким образом оплатить проценты за ипотеку и сделать ремонт в квартире.

Вы должны понимать, что в случае расторжения договора или признания его недействительным, Покупатель будет требовать возврата суммы, указанной в договоре. Доказать, что эта сумма была указана номинально и продавцом фактически не получена, будет очень-очень проблематично.

Здравствуйте Наталья, Вам в данной ситуации ничего не грозит, только если сами покупатели не захотят признать договор купли-продажи недействительным, в этом случае (через судебное решение) Вам придется им вернуть сумму указанную в договоре. С Уважением!

Добрый день. Если недвижимое имущество принадлежит вам более 5 лет, то рисков для вас нет, кроме указанных коллегами выше.

Здесь нужно исходить из того, чем Вам может грозить подписание такого договора как Продавцу Если цена продажи меньше 1 млн руб, то вам не придется платить НДФЛ с полученного дохода А желание покупателей также понятно-они хотят на основании ст 220 НК РФ получить налоговый вычет по оплате процентов.

ПРЕТЕНЗИЯ на расторжение договора купли-продажи и возврате стоимости товара ненадлежащего качества
17 декабря 2017 года мной Лейчук Андреем Александровичем, в магазине АО «РТК», расположенном по адресу: 396653, Воронежская обл. г. Россошь, ул. Дзержинского, д. 52 В, был куплен сотовый телефон Apple iPhone SE 32 Gb grey, IMEI 356606087804732 за 18 710 рублей, кассовый чек утерян, копия заявления об отсутствии кассового чека прилагается.
Гарантийный срок, установленный фирмой изготовителем Apple, составляет один год и соответственно истекает 16.12.2018 г.
13 августа 2018 года сотовый телефон Apple iPhone SE 32 Gb grey сломался, а именно, на экране дисплея образовалась светлая полоса, распознать значки и символы было трудно, но возможно. В этот же день я обратился в магазин с Заявлением покупателя на проведение ремонта, копия
24 августа 2018 года НБ авторизованный сервисный центр (ООО «НБ Сервис»), расположенный по адресу: г. Москва, Сретенский б-р, д. 6/1, стр. 2, произвел проверку качества товара, по результатам которой был составлен акт о выполненных работах от 29.08.2018 г.
Согласно акту о выполненных работах в гарантийном ремонте мне было отказано по причине обнаружения следов случайного повреждения и предложено обслуживание на платной основе.
Так же указано, что нет изображения на дисплее устройства (механические повреждения верхней задней стеклянной вставки корпуса, люфтит дисплейный модуль в правом верхнем углу, следы.
Однако, при приеме у меня телефона для гарантийного ремонта, данных повреждений выявлено не было, а лишь указаны мелкие царапины, потертости - копия квитанции № Н 00818081300071 от.
Формулировка в акте, по которой отказано в гарантийном ремонте, не доказывает тот факт, что мелкие царапины, потертости могли привести к неисправности телефона. Откуда появились повреждения указанные в акте мне непонятны, возможно, они появились в результате некачественного оказания услуг.
В соответствии со ст. 35 Закона «О защите прав потребителей», - «В случае полной или частичной утраты (повреждения) материала (вещи), принятого от потребителя, исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала (вещи) в разумный срок, а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества - возместить потребителю двукратную цену утраченного (поврежденного) материала (вещи), а также расходы, понесенные.
Цена утраченного (поврежденного) материала (вещи) определяется, исходя из цены материала
(вещи), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Цена материала (вещи), передаваемого исполнителю, определяется в договоре о выполнении работы или в ином документе (квитанции, заказе), подтверждающем его заключение».
Учитывая тот факт, что телефон после нахождения в сервисном центре перестал полностью работать и на нем появились повреждения, не выявленные при приеме в магазине для гарантийного ремонта, руководствуясь Законом РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"О защите прав потребителей"О защите прав потребителей" требую возвратить уплаченную за товар денежную сумму в размере 18 710 руб. в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.
Согласно п. 6 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"О защите прав потребителей"О защите прав потребителей", - «В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы».
О принятом решении, прошу сообщить мне письменно, в установленный законом срок, а так же на адрес электронной почты.
Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"О защите прав потребителей"О защите прав потребителей", за нарушение предусмотренные ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"О защите прав потребителей"О защите прав потребителей", сроков, продавец, допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
В случае отказа в добровольном удовлетворении данного требования мной будет подано исковое заявление в суд с требованием о возмещении указанной выше суммы, штрафных процентов, причиненных убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, так же на Вас будет возложена обязанность по возмещению судебных издержек и расходов
(госпошлина, представительские расходы, командировочные, транспортные и т.д.) на день рассмотрения иска в суде, что повлечет для Вашей стороны увеличение затрат.
Приложение:
1 Копия Заявления покупателя об отсутствии кассового чека на 1 л. в 1 экз.,
2 Копия заявления покупателя на проведение ремонта от 13.08.2018 г. на 1 л. в 1 экз.,
3 Копия квитанции № Н 00818081300071 от 13.08.2018 г. на 2 л. в 1 экз.,
4 Копия акта о выполненных работах по заказу Z45702 от 24.08.2018 г. на 1 л. в 1 экз.
Подпись
Дата 2018 г.

Здравствуйте. Ст.395 Гражданского кодекса РФ в данном случае не применяется. У Вас неустойка, установленная Законом о защите прав потребителей. И не забудьте указать про моральный вред. Благодарю за Ваше обращение.

Что делать если в договоре купли продажи не указана стоимость, а продавец не хочет теперь давать расписку о получении денег?

Если стоимость товара не указана, то договор считается незаключенным.

Данный договор купли-продажи не заключен, т.к. стороны не достигли согласия по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются предмет и цена. "Продавец" взял деньги и не дал расписку - обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Взяли вещь - верните "продавцу". Статья 432 ГК РФ. Основные положения о заключении договора 1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Зависит ли стоимость договора купли продажи квартиры от количества количества собственников продавца.

Здравствуйте! Да, зависит, если собственников несколько (квартира в общей долевой собственности), то договор купли-продажи квартиры должен быть удостоверен нотариусом-это расходы на оплату нотариального тарифа и услуг правового и технического характера. Кроме того покупателю необходимо будет оплатить государственную пошлину за гос. регистрацию права - 2000 руб.

Кадастровая стоимость участка составляет 900 тыс. руб., но по договору купли-продажи я приобретаю его за 300 тыс. руб.

Могут ли налоговики посчитать такую сделку по цене ниже рыночной и начислить НДФЛ мне как покупателю?

(Продавец - ИП, покупатель - физ. лицо).

НДФЛ платит продавец (как лицо получающее доход), а не покупатель. Поэтому при приобретении Вам беспокоиться не о чем. Но если будете продавать в течение 5 лет - и при этом стоимость будет ниже кадастровой - тогда могут налог доначислить.

Приобрел в собственность половину дома. Стоимость по ДКП составляет 453 000 руб (материнский капитал, для ухода застройщиком от налогов). На самом деле по предварительным ДКП была выплачена сумма 2 100 000 руб. Возможно ли изменить сумму в ДКП на действительную сумму 2,1 млн руб?

Доброе утро! В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение условий договора возможно по соглашению сторон если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Так что при согласии продавца, Вы можете составить дополнительное соглашение к ДКП об изменении цены и внести соответствующие изменения, т.е. предоставив данное соглашение в росреестр, если уже ДКП прошел регистрацию.

Возможно. Для этого надо направить заявление продавцу с предложением внести изменения в договора, а затем иск в суд о внесении изменений в сумму, указанную в договоре.

Возможно. Для этого следует совместно обратиться в Росреестр. При отказа продавца можете обращаться в суд - все основания для подачи соответствующего иска имеются.

Договор купли-продажи. Подскажите, правомерно ли нотариус берёт 0,5 от кадастровой стоимости квартиры? Есть оценка с наименьшей суммой. А цена по договору ещё меньше. От какой суммы должен считать нотариус?

Роза, добрый день! В соответствии с письмом Федеральной нотариальной палаты от 22.06.2016 г. №2173/03-16-3 Согласно статье 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой (далее - нотариус), взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Следовательно, при удостоверении указанных выше сделок нотариус взимает нотариальный тариф в соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) с учетом особенностей, установленных главой 25.3 НК РФ. За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, согласно статье 333.24 (подпункт 5 пункта 1) НК РФ государственная пошлина (нотариальный тариф) взимается в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. При этом статьей 333.18 НК РФ определено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Возможность взимания государственной пошлины (нотариального тарифа) в ином размере, в случае удостоверения одной сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество несколькими лицами, главой 25.3 НК РФ не предусмотрены. Таким образом, при удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей нотариальный тариф (государственная пошлина) взимается однократно, исходя из суммы договора, а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли.

У нас квартира куплена в 1996 г на руках только договор купли продажи. Половину стоимости квартиры оплатили мои родители. Хочу подать на развод потому что совместное проживание становиться невозможным. Постоянные оскорбления, угрозы, пьяные дебоши неоднократно вызывали наряд полиции, но никаких мер наказания к нему не применяют говорят:"нет оснований"Живем в поселке кроме нас в квартире прописаны и живут с нами взрослые дети один из них является инвалидом детства. Разговаривать о разделе жилья муж категорически отказывается. Что меня ожидает после раздела жилья по суду. Даже если продать квартиру и разделить деньги пополам, этих денег не хватит чтобы купить жилье и мы все остаемся без жилья и прописки. У мужа после смерти родителей осталась квартира в права наследства которой они могут вступить с братом. А у меня даже нет возможности снять жилье по причине отсутствия жилого жилья в поселке.

Добрый день! Сочувствую! Тяжелая история. Раздел по суду в случае бракоразводного процесса возможен, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Если нет - развод оформляется простым согласием через отдел ЗАГСа. И тут квартиру будет еще труднее делить, поскольку это совместно нажитое имущество. Но - каждый получает свою долю, в том числе и Ваши дети. Он же их отец, придется делиться. Следовательно, Ваш муж может оказаться в непростой ситуации. Например, с 1/8 долей, может быть и еще меньше. Вы, Ваши дети получат большую долю! Вот примерно так Вы должны себя поставить! Соберите все заявления в полицию, пригласите свидетелей, и всегда вызывайте полицию. Если он на самом деле дебошир, появиться возможность его выселить... Но это трудный процесс.

Продаю квартиру, отдала половину стоимости сделали договор купли продажи она написала росписку что вторую половину отдаст уже прошло три месяца денег до сих пор нет, могу ли я расторгнуть договор и деньги ей не отдавать. Пусть она в судебном порядке взыскивает их с меня. Спасибо.

Уважаемый Юрий г. Новосибирск! Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом». Тем самым, при расторжении Договора купли-продажи квартиры вам необходимо будет вернуть Покупателю полученные денежные средства. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 26.07.2018 г.

Можете оспорить сделку в судебном порядке и подать иск о признании сделки недействительной. Лучше к юристу обратиться за получением полной консультации в личку или на электронную почту. Удачи Вам.

Здравствуйте. Как Вы указали эти деньги в расписке? Если Вы эти деньги указали как задаток и указали срок окончательной оплаты, который та сторона нарушила, то можете не отдавать. Если слова задоток нет, придется возвратить. Обращайтесь, если что.

Я купил дом 1 год назад, по договору купли-продажи стоимость 1 млн руб. Теперь мне нужно его продать, т.к. уезжаю жить в другой регион. Дом продаю за 1.8 млн. По закону, если продаю в трёхлетний срок, на разницу должен заплатить налог 13%. Мне сказали, что если я его продам за 1.8 млн и в течении пол года куплю себе другое жильё, то налог не нужно платить. Скажите пожалуйста, это так? И в случае вопросов ко мне, то на какой закон я могу сослаться? Спасибо большое за ответ!

Добрый день! Нет, закон не предусматривает освобождения от налога в случае последующего приобретения жилья. Однако в Вашей ситуации Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, то есть заплатите налог не с 1800000, а только с 800 000 рублей. Чтобы получить имущественный вычет, нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ в свою налоговую. Обратите также внимание на то, что в случае, если цена продажи дома будет меньше кадастровой стоимости, налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7.

Да действительно так, платить не нужно. Но если вы не воспользовались имущественным налоговым вычетом при покупке первоночальной квартиры, то есть вы имеете право воспользоваться этим. Расчёт выглядит таким образом: продали квартиру за 1,8 рублей - 1000000 рублей (вычет при продаже) - 2000000 (имущественным налоговый вычет с покупки) = - 1,4 рублей, то есть уплатить налог вы не обязаны. Так же у вас остаётся воспользоваться правом при покупке новой квартиры имущественным вычетом на 1,4 рублей. Так как имущественный вычет составляет 2 мл рублей. Статья 220 НК РФ.

Продажа квартиры по ипотеке с завышенной стоимостью в договоре купли-продажи, что объясняется отсутствием у покупателя первоначального взноса. На сколько опасна такая сделка?

Добрый день, Галина! Ипотека без первоначального взноса с завышением обычно берется по следующей схеме: Покупатель просит продавца завысить стоимость квартиры в договоре купли-продажи (ДКП) и написать расписку, что продавец получил от него деньги в сумме разницы между фактической и завышенной ценой в качестве первоначального взноса. Покупатель, в свою очередь, дает расписку продавцу, что взял у него эту же сумму в долг. Таким образом продавец страхует себя от расторжения сделки, при котором он обязан вернуть покупателю всю сумму средств, указанную в ДКП. Покупатель предъявляет расписку продавца сотрудникам банка, получает ипотеку и уплачивает продавцу сумму, равную 100% фактической стоимости жилища. Самое слабое место в этой схеме – обязательная оценка объекта жилой недвижимости, без которой банк не примет решения об ипотечном займе. Покупателю нужно договориться о завышении стоимости жилища не только с продавцом, но и с оценщиком. А это сделать непросто, поскольку: кредитные организации прекрасно знают о завышении цены при ипотеке; они предпочитают иметь дело с клиентами, заказавшими оценку в компании, аккредитованной банком-кредитором; аккредитованные оценщики не хотят обманывать банк, чтобы не лишиться аккредитации, а с ней и львиной доли заработка. Если же заемщик закажет оценку независимым экспертам, банк вправе проверить ее правильность. В случае негативного результата он либо откажет в ипотеке, либо одобрит сумму, гораздо меньше желаемой, которой не хватит на приглянувшуюся квартиру. Другой риск покупателя заключается в том, что после завершения сделки продавец предъявит ему его расписку и потребует вернуть долг – всю сумму или ее часть. Это возможно в случае, если покупатель сильнее боится расторжения сделки, чем продавец. Если последнему с трудом удалось продать жилище, которое никто не хотел брать, риска для нового собственника нет. Третья проблема, которую сулит завышение стоимости квартиры при ипотеке – купив жилую недвижимость в кредит без первоначального взноса, заемщику придется платить проценты на более высокую сумму. Так что переплата по ипотечному займу будет гораздо выше. И еще один серьезнейший риск возникает при попытке получить налоговый вычет – если должностные лица раскроют факт покупки жилья по завышенной цене, покупателя могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество.

Примерно составление договора купли продажи в рассрочку. У юриста стоимость в спб?

Здравствуйте, у каждого юриста стоимость составления данного договора разная и вы можете непосредственно уточнить у выбранного вами юриста. В зависимости от города Москва или С. Петербург стоимость выше чем в других регионах.

Здравствуйте. Начнем с того, что составить договор может абсолютно любой юрист, в том числе, и из других регионов. Эта работа может выполняться дистанционно. Что касается стоимости работ, то по этому вопросу Вам надо обращаться к любому выбранному Вами юристу/адвокату в личные сообщения. И договариваться о стоимости. Всего доброго.

Здравствуйте, договор купли-продажи в рассрочку такого нет, есть предоплата, аванс. Обращайтесь по стоимости обращайтесь в личные сообщения. Удачи.

Обязательно ли регистрировать договор купли-продажи лодочного мотора мощностью 15 л.с. и стоимостью 75 000 руб.? Продавец и покупатель - физические лица. Заранее благодарен за ответ. С уважением, Чистяков П.Е.

Здравствуйте. Договор регистрировать не нужно. Или Вы говорите о регистрации самого транспортного средства и о его постановке на учет?

Петр, добрый день. Договор купли-продажи лодочного мотора регистрировать не нужно. Однако, чтобы использовать купленный мотор на своей лодке, этот мотор должен быть вписан в Ваш судовой билет. А значит, этот мотор должен быть выписан из судового билета продавца. Для этого продавцу и Вам следует обратиться в Государственную инспекцию по маломерным судам (ГИМС) при МЧС. При обращении продавца ГИМС внесет изменения в его судовой билет (вычеркнет мотор из билета), при Вашем обращении ГИМС впишет мотор в Ваш судовой билет.

Могу ли я продать квартиру, указав в договоре купли-продаже цену ниже кадастровой стоимости.? Какой процент платят сейчас при продаже долевой недвижимости нотариусу? Почему?

Здравствуйте! В договоре купли-продажи Вы можете написать любую цену, а ниже или выше кадастровой - это Ваше право. Тем более, что сейчас кадастровая стоимость, как правило, выше рыночной. При продаже долевой собственности Вы платите 0,5% от кадастровой стоимости, но есть и предельная сумма, выше которой нотариусы, при любой кадастровой стоимости, не имеют право взыскивать. Стоимость услуг нотариусов определяется в каждом регионе... А почему? Так по Закону...

Покупатель квартиры просит завысить ее стоимость в договоре купли продажи. Покупка осуществляется за наличный расчет. Какие риски есть для продавца квартиры в этом случае?
Спасибо.

В случае расторжения договора, признания договора недействительным либо возникновения спора о возмещении убытков может возникнуть ситуация, когда будут взысканы убытки. Ст.393 ГК - 1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. В рассматриваемом случае убытки будут взыскиваться по завышенной цене договора.

Продала машину в рассрочку по договору купли-продажи. Покупатель выплатил 50% стоимости и все. говорит нет денег. Меня это не устраивает. В договоре суммы расписаны по месяцам до июля месяца. Что я могу сейчас предпринять? Могу ли забрать машину, не возвращая всех оплаченных мне денег? Все таки он пол года на ней ездит.

Добрый день! Вам необходимо дождаться последнего срока выплаты, если денежные средства не поступят, то необходимо обращаться в суд. Что касается требования забрать машину, то поскольку 50% выплачено, то вероятнее всего суд откажется вернуть Вам авто. Поэтому вернее требовать взыскания недоплаченной суммы. Исковое заявление должно соответствовать ряду формальных требований (ст. 131, 132 ГПК РФ), а также содержать обоснование Вашей позиции со ссылкой на доказательства. Это общая информация. Вопрос составления искового заявления решается в личной переписке с юристом.

В 2016 году по договору купля-продажа было приобретено авто по рыночной стоимости с оригинальный ПТС, не дубликат. Спустя 4 месяца без регистрации и постановки на учет авто в ГИБДД авто было перепродано мной третьим лицам по причине покупки другого авто, этот автомобиль не ставили на учет, так как покупка носила временный характер, чтобы не оформлять страховку на год. В дальнейшем следующий хозяин заключал сделку между хозяином авто первоначальным владельцем и собой. Авто зарегистрировали, поставили на учёт. Спустя 2 года в мае 2018 пришла повестка в суд, что авто заложено в банке и теперь настоящий владелец изъявил желание подать на меня в суд, в случае если авто у него отбирут. Изначальный хозяин автомобиля, на данный момент находиться в розыске, я же являюсь посредником перепродажи авто, на момент покупки и перепродажи авто даже понятия не имею, что авто заложено в банке. Подскажите что делать в данной ситуации. Спасибо.

Нанимать юриста для суда. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Татьяна, вы попали в неприятную историю. Вам необходимо нанимать юриста для защиты ваших интересов в суде. Юрист, исходя из требований последнего покупателя должен будет подготовить иск к первому продавцу у которого вы купили автомобиль.

По предварительному договору купли-продажи покупатель полностью оплатил стоимость квартры. Но продавец продад ее повторно третьему лицу. Какой закон запрещает это делать?

Доброго вам времени суток. Запрещает это делать Уголовный Кодекс Российской Федерации, статья мошенничество. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Это мошенничество ст. 159 УК РФ. Срочно пишите заявление в полицию. А почему Вы сразу после оплаты не поехали регистрировать квартиру?

В прошлом году я приобрёл квартиру по договору купли продажи за 1000000. Кадастровая стоимость этой квартиры 2500000 руб. Сейчас я планирую продать её. Какую сумму стоит указать в договоре чтобы избежать или уменьшить налогов.

Добрый день Максим. В договоре одназначно необходимо указывать реальную сумму которые собираетесь получить во избежании проблем в случае решения конфликтных ситуаций. С уважением Дарья.

Добрый день, в договоре вы можете указать любую сумму, не превышающую 1000000 (чтобы не платить налог на доход от продажи квартиры).

При продаже жилья у собственника образуется доход, с которого он должен заплатить налог на доходы. Для уменьшения налога многие собственники идут на хитрость, занижая стоимость жилья в официальном договоре (тем самым скрывая часть дохода от налоговых органов). Для борьбы с подобной практикой с 2016 года в Налоговый Кодекс были внесены изменения, которые установили, что налогооблагаемый доход зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости продаваемого объекта недвижимости. Если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре стоимость выше, чем 70% кадастровой стоимости. Если цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Кадастровая стоимость в данном случае не играет никакой роли. Если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 31 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение