Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

215 юристов сейчас на сайте
4091консультаций за 24 часа

Форма заключения договора купли продажи

Вопрос: Был заключен договор купли-продажи гаража в простой рукописной форме (без нотариального заверения подписи продавца) Через несколько дней продавец умер. Можно ли по этому договору закончить оформление покупки? В Бип сказали-или должен быть продавец или должна быть заверена подпись. А кто теперь сможет заверить подпись? Так что, теперь после смерти владельца договор теряет силу? Или как доказать, что это рука продавца?

Здравствуйте, никак не доказать, договор купли-продажи недвижимого имущества без государственной регистрации силы не имеет. Разве что требовать деньги с наследников.

Подтверждает ли договор купли-продажи автомобиля, заключенного в простой письменной форме, право собственности? Подтверждает ли страховой полис право управления автомобилем?

Здравствуйте. Да, Договор купли-продажи транспортного средства составленное в простой письменной форме подтверждают возникновение права собственности у покупателя точка если при этом ещё и есть полис страхование ОСАГО, то управлять транспортным средством возможно. Но необходимо при этом иметь в виду, что управлять транспортным средством возможно в течение 10 дней с момента заключения договора. По истечении 10 дней будут штрафовать Согласно статьи 12.1 КоАП.

Является ли необходимым нотариальная форма заключения договора купли-продажи квартиры, если собственников трое, и они совместно продают свои доли в квартире?

В такой ситуации предметом договора купли-продажи являются доли в праве собственности на квартиру, соответственно нужно обращаться к нотариусу.

Здравствуйте Дмитрий. С 2016 г. продать долю в квартире можно только через нотариуса. В противном случае рос реестр не зарегистрируют переход права собственности.

Здравствуйте. При продаже долевой собственности сделку необходимо провести с участием нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.

В обязательном порядке должна быть произведена регистрация перехода права собственности. В противном случае сделка будет не действительной.

Пожалуйста с какого времени введено правило заключения дкп на авто в простой письменной форме?

И если можно номер документа и дату этого разрешения.

Доброго времени суток!!! это нормы гражданского кодекса: Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)

А/м куплен по дкп в простой письменной форме. В оригинальной ПТС (заключение экспертизы) номер кузова указан "АСП", 3 собственника, с учета снята, на транзитах. В 2014 г остановили сотрудники гибдд, выявили факт перебития номера, к тому же по выявленному номеру кузова авто в розыске с 2001 г в приморском крае. Машину поместили на спец. Стоянку как вещ. док по ст 326. Какие мои действия после истечения срока давности? Расторгнуть ДКП нет возможности, интересуют варианты развития чтобы забрать и поставить на учет авто (хотя как в регистрационном отделе гибдд пояснили что такие авто если установлен номер кузова то можно поставить на учет). Так что остается вопрос как ЕЕ ЗАБРАТЬ? по истечению срока давности.

Автомобиль с измененной маркировкой кузова на учет поставить не возможно, если он был поставлен, значит будет снят с таковой. Что касается сроков хранения автомашины. В том случае, если автомашины находится в розыске, а это означает, что в каком-либо регионе возбуждено уголовное дело по факту ее кражи, то полиция обязана направить запрос инициатору розыска об обнаружении автомашины и принятии мер по возврату законному владельцу. Если законный владелец отказывается принять найденный автомобиль, то машину передадут Вам как новому владельцу, на основании имеющегося у вас договора купли-продажи. (возможно это придется делать через суд). Срок давности по ст. 326 2 года. В настоящее время можете написать заявлении о получении автомобиля на ответственное хранение до разрешения уг дела по существу, но скорее всего приелся ждать ответа от инициатора розыска.

Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа в простой письменной форме на 1 год, с указанным графиком гашения. Внесён задаток и первоначальный взнос, согласно графика. Помещение, находящееся в здании, принадлежит строительной компании "Ремстрой". Покупатели сделали ремонт, в результате протечки с крыши, ремонт был испорчен. Может ли это быть основанием для расторжения сделки. И к кому, покупатели могут предъявить претензии в данной ситуации? Заранее спасибо.

Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа в простой письменной форме на 1 год, с указанным графиком гашения. Внесён задаток и первоначальный взнос, согласно графика. Помещение, находящееся в здании, принадлежит строительной компании "Ремстрой". Покупатели сделали ремонт, в результате протечки с крыши, ремонт был испорчен. Может ли это быть основанием для расторжения сделки. И к кому, покупатели могут предъявить претензии в данной ситуации? Заранее спасибо. Это не может быть основанием для расторжения ДКП в одностороннем порядке, поскольку при покупке помещения его состояние устраивало покупателя. И залив не является скрытым дефектом. А претензии следует предъявлять к тому, кто залив помещение.

Это не основание для расторжения договора в соответствии со ст 450-452 ГК РФ Они могут только с виновника взыскать ущерб на основании ст 15 т 1064 ГК РФ Удачи ВАМ!!

У Вас как-то невнятно описана ситуация. Помещение, находящееся в здании, принадлежит строительной компании "Ремстрой". и тут же Покупатели сделали ремонт, в результате протечки с крыши, ремонт был испорчен. Непонятно, если покупатели купили, то уже они собственники помещения. Значит, речь идёт о каком-то другом помещении. Но как пишете, залив с крыши. Тогда зачем Вы описываете, кто собственник какого-то другого помещения? В целом, сам по себе залив не является основанием для расторжения, конечно. Вместе с тем, если крыша сделана некачественно, пропускает воду, и этот недостаток не устраняется продавцом, то можно поставить и такой вопрос.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

5 августа я продала свой автомобиль, был заключен свободной формы договор купли продажи. А 22 октября новые владельцы поехали оформлять машину в МРЭО и окозалось что номер двигателя не совпадает с номером в ПТС. Я двигатель не меняла, авто приобретала 2,5 года назад и тогда я спокойно переоформила авто на себя (номер не сверяли). Теперь покупатели хотят вернуть авто, или будут подавать в суд. Но я же не знаю как они эксплуатировали машину этих три месяца, Как мне поступить в этой ситуации? Может стоит все таки судится с ними? Если бы они конечно в течении 10 дней после покупки поехали ее переоформлять, то вопросов бы не было, А так я даже не знаю что делать.

Здравствуйте Полина. Рекомендую вам судится с покупателями. Так же вам по делу нужно будет проводить экспертизу для определения заменённых частей авто.

Возможно ли получить форму предварительного договора купли-продажи по заключению сделки через материнский капитал?
Требуется преобрести часть жилого дома под мат. кап. Нужна форма предварит. Договора купли-продажи, при которой объект не сможет уйти налево-быть перепроданным кем-то после сдачи всех документов от собственника.
Каковы основные моменты, которые должны быть учтены при составлении предв. Договора купли-продажи для собственника, чтобы объект не ушёл налево?

Здравствуйте! Составление договоров платная услуга

Здравствуйте! договор вам должны составить юристы.

Заключен договор купли продажи квартиры по форме жск, ЖСК сменило юр.адрес, но не сообщила нам об этом и не изменили договор. Является ли это нарушением? У нас могут возникнуть из-за этого проблемы?

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 451 ГК РФ 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в подпункт 4 пункта 2 статьи 451 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г. См. текст подпункта в предыдущей редакции 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/30/#ixzz3qUxLUW33

В 1995 году, был заключен договор купли продажи земельного участка. В нотариальной форме. Однако не зарегистрировали в Земельном комитете. Сейчас Росреестр отказал (в письменном виде) в подтверждении права. Требуют завление бывшего владельца, а он умер.

сЕЙЧАС ВАМ НЕОБХОДИМО ОБРАЩАТЬСЯ В СУД С ИСКОМ И ПРИЗНАВАТЬ ПРАВО ЗА СОБОЙ.

Здравствуйте. В вашей жизненной ситуации необходимо обратиться за квалифицированной юридической помощью. При необходимости детальной консультации, составления документов, ведения дела в суде - обращайтесь. Ответ подготовил адвокат Олег Олегович Оныпко (с.т.8-928-607-70-85) г.Ростов-на-Дону

Пл по договору в простой письменной форме заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка. В июне 2015 года. Который должен быть оформлен в августе 2015 года. Но оформлен не был. имеется претензия. Продавец умер 11 сентября. Подписан акт-приема передачи. Отданы ключи. Завезены вещи. Наследник сын (не знаем есть ли завещание. Сын завтра подаст заявление. Он не возражает. Какова судебная практика? Надо ли ждать полгода?

зачем ждать вы можете в судебном порядке оформить все на себя чтоб не ждать. Можем помочь граматно составить иск

Вы можете обратиться в суд, где признать переход права собственности. Ответчиками будут наследники. Понадобится помощь - обращайтесь.

Между двумя предпринимателями заключен устный договор купли-продажи (в письменной форме не составлялся) о покупке товара (древесины), составлена расписка о получении денег, в расписке указано за древесину. Продавцом не выполнены обязательства по договору, деньги не возвращены. Подскажите, есть ли шансы выиграть дело в суде? Спасибо.

Наталья, конечно есть. Обращаться вам необходимо в Арбитражный суд. Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть расписку, она у вас на руках?

Здравствуйте. Да, при правильном ведении дела, шансы очень хорошие.

Предусмотрено ли законом, обязательное заключение договора купли продажи в письменной форме, при продаже своего имущества (свадебные платья). или можно ограничиться устной формой?

В данном случае возможно ограничится устной договоренностью

Вчера продал б\у автомобиль путём заключения договора купле-продажи в простой письменной форме. Сегодня покупатель заявляет что авто его не устраивает, и просит вернуть деньги. В противном случае грозиться обратиться в суд, за возвратом денег. Вопрос-обязан ли я ему возвращать деньги, и если да то на каком основании? Спасибо.

Такие сделки лучше заверять нотариально. Выясните причины, по которым покупателя не устраивает автомобиль .Возвращать или нет деньги - ваше решение. Можно подождать иска. В суде разберетесь обстоятельно, а не банально -устраивает, не устраивает. Если суд откажет покупателю в иске, то это обезопасит вас от дальнейших претензий.

Смотря по каким причинам он хочет расторгнуть договор. Каждый случай индивидуален.

По договору купли-продажи квартиры, заключенному в простой письменной форме, продавец обязался передать квартиру покупателю не позднее семи календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация давно прошла, продавец и не думает передавать квартиру. Можно ли привлечь к ответственности продавца за нарушение срока приема-передачи квартиры и потребовать с него финансовую компенсацию, если в договоре данный момент не оговорен?

Добрый день. Да это можно сделать в судебном порядке.

У меня договор купли-продажи земельного участка заключен в простой письменной форме могут ли оспорить его родственники продавца.

Здравствуйте. В случае, если есть какие-то нарушения при осуществлении сделки,то оспорить можно. Но на это нужны законные основания. Мне нужно ознакомиться с текстом Вашего Договора. Можете прислать мне его.

Зависит от оснований по которым его будут оспаривать родственники. По закону вы имеете право заключить договор в простой письменной форме.

В феврале 2014 года я продала машину, договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Сегодня мне пришел штраф за превышение скорости на эту машину от 30 апреля 2014 года. Как выяснилось покупатель до сих пор не оформил машину на себя в ГИБДД, что мне делать, платить штраф? И как теперь заставить покупателя оформить машину на себя, ведь документы я ему уже отдала.

Обратитесь со своим экземпляром договора купли-продажи в ГИБДД и снимите автомобиль с учета.

ДД! между физ. лицом и ООО в устной форме заключен договор купли-продажи окон ПВХ, по условиям которого я перечислила на р/с ООО предоплату за изготовление и установку пластиковых конструкций. Срок исполнения ООО обязанности передать товар покупателю составил 30 дней. Однако этот срок давно прошел, и до н.в. товар ООО покупателю не передан. Как правильно составить иск? укажите пожалуйста ссылку на норму права. Это будет неосновательным обогащением или составить иск со ссылкой на закон о защите прав потребителей? Заранее спасибо.

Исковое заявление должно соответствовать ст. 131, 132 ГПК РФ. Для правильной квалификации возникших правоотношений обратитесь к адвокату на очную консультацию с имеющимися у Вас документами относительно возникшего спора.

Собираюсь продать свой автомобиль по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме между физ. лицами. Разъясните пожалуйста, как правильно внести данные нового владельца в ПТС автомобиля? Могу ли я это сделать самостоятельно после подписания договора купли-продажи?

Данные в ПТС внесут сотрудники ГИБДД, если их внесете Вы, Вам придется менять ПТС, как недействительный.

Если договор купли продажи был заключен в устной форме, является ли счет выставленный на оплату офертой, а платежное поручение и счет-фактура акцептом. Признается ли сделка законной? Спасибо.

Добрый день. Сделка является законной при условии что в счете определены наименование, количество и ассортимент товара. В этом случае счет- это действительно оферта, а п/п - акцепт.

Согласна с мнением г-на Климова. Хотелось бы добавить, что в случае розничной торговли договор купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Если договор заключен в устной форме, то второго акцепта и оферты по этому договору не бывает.

Здравствуйте Зинаида. По поводу законности сделки, заключенной в устной форме закон дает такой ответ: Статья 159. Устные сделки ГК РФ: 2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме: "2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки."

Между двумя юр. лицами заключен договор купли-продажи цемента (форма договора простая до некуда), не предусмотрены срок передачи и штрафные санкции при не выполнении обязательств. Деньги, взятые в кредит, были переданы продавцу сразу, а цемента нет до сих пор (прошло 1,5 месяца). Теперь продавец говорит, что цемента не будет и он вернет деньги (через 1,5 месяца вернул половину суммы - 1,5 мл. рублей). Можно ли подать на него в суд и на какую статью можно ссылаться? Можно ли ему предъявить ст. 394 и 395? Будут ли обоснованными эти требования?

Здравствуйте, Марина! Вы можете ссылаться на ст. 457, 463,314, 395 ГК РФ в обосновании своих требований о расторжении ДКП и взыскания за пользования чужими денежными средствами.

При заключении договора купли-продажи земельного участка в простой письменной форме возник вопрос:
Нужно ли в тексте договора указывать представителя ПРОДАВЦА, действующего по доверенности, или достаточно расшифровать его подпись в момент подписания договора?
Сколько стоит ОБРАЗЕЦ договора, составленный Вашей фирмой?
СПАСИБО.

В договоре необходимо указать полные паспортные данные представителя, действующего по доверенности, так же необходимо указать данные доверенности. При заключении договора представитель в обязательном пордке должен предъявить свой паспорт и оригинал доверенности, а копию доверенности приложить в пакет документов, подаваемый на регистрацию Составление договора купли-продажи земельного участка стоит 1 500 рублей. С Уважением "ЮрАспект" т. 372-90-21

Договор купли-продажи квартиры заключен в простой письменной форме в прошлом году и зарегистрирован в рег палате, а сейчас мне потребовалась нотариально заверенная копия договора купли-продажи, а нотариус отказывает. Прав ли нотариус? И на основании какой статьи?

Если договор зарегистрирован и на нем стоят печати регистрационной службы, то отказ нотариуса не правомерен. Обратитесь к другому нотариусу или обжалуйте действия этого.

Скажите, пожалуйста, если договор (купли-продажи, дарения и т.д.) заключен в простой письменной форме - он имеет такую же юридическую силу, как еслибы договор был заключен у нотариуса?
Если нет, то в чем разница между нотариальным договором и договором в простой письменной форме?

Спасибо!

Договор в простой письменной форме имеет такую же юр. силу что и договор заверенный у нотариуса, но все эти договоры подлежат обязательной регистрации в Учереждении юстиции по гос. регистрации права, только после такой регистрации договор вступает в силу. С уважением,

Какие минусы при заключении договора купли-продажи квартиры в письменой форме, слышал если его потерять, то восстановить невозможно (какие еще), при каких обстоятельствах он может еще понадобиться и нет ли вариантов как-то застраховаться на случай его потери (наделать ксерокопий, где нибудь его заверить,...)

Уважаемый Сергей! Экземпляр договора в простой письменной форме в обязательном порядке будет храниться в Федеральной регистрационной службе, а копию такого договора при необходимости можно будет там же получить, уплатив 100 рублей (пункт 2 ПРАВИЛ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ВЫРАЖАЮЩИХ СОДЕРЖАНИЕ ОДНОСТОРОННИХ СДЕЛОК, СОВЕРШЕННЫХ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2004 года № 773)

В каком случае форма заключения договора купли-продажи здания считается соблюденной? Достаточно ноториального удостоверения или же надо зарегистрировать в гос. органах?

Нотариального удостоверения сделки купли-продажи здания закон "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не требует. Регистрировать сделку в соответствующем учреждении юстиции нужно обязательно, именно с момента регистрации сделка становится законной.

Приобретена квартира на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме. Договор заключен 20 мая и подписан в учреждении юстиции по регистрации прав... Продающей стороной предоставлена справка о том, что задолженности по квартплате и прочим платежам нет. Центром регистрации прав выдано свидетельство о регистрации прав 18 июня. Вопрос: правомерно ли требование коммунальных служб об оплате их услуг за весь месяц, учитывая, что право собственности, как я понимаю, наступило только с 18 числа, и соответственно расчеты должны быть произведены исходя из этого? Заранее спасибо.

Вам нужно было об этом периоде договоритьться с продавцом. Но в приницпе у вас право собственности и необходимолсть оплаты возникает с момента регистрации сделки.

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение