Договор купли квартиры в браке / Договор

Гражданский брак не редкость в наши дни, все больше молодых людей не желают обременять себя штампом в паспорте. Но, к сожалению, возникают ситуации, когда одному из супругов нужно защитить свои имущественные права. Основным нормативным актом, который регулирует имущественные отношения,

Правовой статус квартиры при регистрации в РОСРЕЕСТРЕ после заключения договора купли-продажи до брака

Договор купли-продажи квартиры заключен до брака. Если регистрация данной квартиры в РОСРЕЕСТРЕ произойдёт в браке, т.к. дом на данный момент ещё не сдан, будет ли данное жилое помещение считаться общей собственностью супругов, приобретённым в браке? Или согласно договора купли-продажи, заключённого до брака считаться собственностью только того супруга, на кого оформлен договор? Стоит ли для подстраховки заключить брачный контракт в данном случае?

Какие статьи закона защищают мое право выписать бывшего супруга из квартиры, принадлежащей мне по договору купли-продажи до брака?

Квартира принадлежит мне по договору купли-продажи и преобреталась до брака. В ней прописан мой бывший супруг. Долей в собственности его нет. Я хочу его выписать. Какие статьи закона прописывают мое право.

Оформление ипотеки и договора купли-продажи перед браком: как это влияет на мои права на долю квартиры?

Муж оформил на себя ипотеку за 3 дня до заключения брака. Договор купли-продажи оформлен также за несколько дней до брака. А свидетельство о собственности получено в день регистрации брака. В один день. Платежи по ипотеке платились уже в браке. Я не мозаещик. Имею ли право на 1/2 доли квартиры.

Вопрос доли в земле при разводе: что решит суд в случае заключения предварительного договора купли-продажи до брака

Я и муж жили 3 года гражданским браком. У мужа была однокомнатная квартира. Решили строить дом. Муж делает предварительный договор купли-продажи квартиры на землю. Мы женимся. А через 3 месяца муж делает основной договор купли-продажи земли. Построили большой дом. Теперь разводимся. Муж говорит, что земля его, т.к. предварительный договор был сделан до брака. Так ли это?

Как разделить квартиру, приобретенную по договору купли-продажи в браке и расставании?

В 1999 году, когда я работала на заводе, мне как сотруднику продали квартиру, которую оформили по договору купли-продажи (через нотариуса) на меня, мужа и 2 детей. По данному договору мы обязаны выплатить сумму за квартиру равными долями в течении 50 лет. Квартира по ЕГРН так и числится за организацией до полной выплаты суммы по договору. В 2010 году мы развелись. После развода (как собственно и до) муж не оплачивает взносы за данную квартиру, но продолжает ей пользоваться. Все квитанции (приходные ордера) по оплате за данную квартиру на меня. На какой либо раздел имущества он идти не хочет.

Возможно ли лишить его доли в данной квартире?

Или принудить компенсировать мне выплаченные за все годы средства? Что делать если по решению суда не будет выплачивать (работы у него нет)?

Квартиру покупали 5 лет назад по договору Купли продажи, два собственника жилья по 50% каждый вкладывались.

Так и указано. В браке имеем двоих детей. До покупки квартиры. Все прописаны. Слышал от людей что имею полное право, даже если (хотя скорее всего) оставят детей с женой, получить свою половины квартиры а не 1/4 как говорит жена. Проясните ситуацию пжл. Манипулирует что остается с детьми и имеет полное основание, отдать мне только четверть. Правомерно ли это и законно согласно Суду. С уважением Евгений.

Сделки, связанные с недвижимостью, достаточно серьезные и дорогостоящие. Особенно, если в них участвуют родственники. Здесь ошибка в выборе договора может стоить несколько миллионов. Поэтому для правильной и наиболее выгодной сделки необходимо иметь представление о том, какие последствия,

Договор купли-продажи квартиры без нотариального согласия: возможность признания недействительности и возможные последствия

Супруг выдал доверенность третьему лицу на представление его интересов при заключении договора купли-продажи квартиры с правом получения денег. Доверитель продал квартиру, но деньги мужу не вернул. Нотариального согласия на продажу я не предоставляла. Квартира куплена в браке. Хочу признать договор недействительным. Не получится ли, что деньги придется покупателю возвращать мужу, ведь доверенное лицо ему ничего не передавало? Кто будет ответчиком по иску? Есть ли подобная судебная практика?

Договор купли-продажи квартиры в браке: возможность получения права собственности после развода

Оформили с мужем договор купли продажи квартиры в браке но до получения права собственности развелись придется ли нам переоформлять документы или мы сможем получить право собственности.

Договор купли продажи заключен между продавцом однокомнатной кваритры и отцом, собствеником кваритры являлся отец.

Являюсь наследником первой очереди после смерти отца. Наследуемое имущество квартира, машина. При жизни отец жил 20 лет в гражданском браке в 3-х комнатной квартире. Незадолго перед смертью отца гражданский брак распался, а гражданская жена приобрела однокомнатную квартиру для отца с тем, чтобы он выписался из 3-х комнатной квартиры. Договор купли продажи заключен между продавцом однокомнатной кваритры и отцом, собствеником кваритры являлся отец. В настоящее время данная гражданка хочет поиметь долю в однокомнатной квартире, мотивируя это тем, что деньги на ее покупку давала она.

Договора купли продажи датированы одним днем, регистратор один и тот же.

Супругу до брака принадлежала однокомнатная квартира. В браке данная квартира продана за 990 тыс. рублей (2004 г.) и в тот же день приобретена двухкомнатная квартира за те же 990 тыс. рублей оформленная на супругу. Договора купли продажи датированы одним днем, регистратор один и тот же. Реально ли в случае развода доказать, что квартира куплена на средства принадлежащие супругу до брака и соответственно не является совместно нажитым имуществом?

Раздел имущества после развода - вопросы правильной оформления купли-продажи квартиры в браке.

Квартира была куплена в браке в 2021 г. простая письменная форма дкп, приобрели по 1/2 доле в праве на каждого из супругов, деньги от продажи наследственной квартиры. В данный момент брак расторгнут, возник вопрос о разделе квартиры. На мой взгляд есть два варианта иска 1) это признать сделку ничтожной (несоблюдения формы договора) поскольку в дкп включено соглашение определяющее изменение законного режима супругов, вариант 2, это иск об исключении квартиры из состава общего имущества, признание личной собственностью. Брачного договора или иного соглашения, кроме дкп не было. Вдобавок сократить размер гос. пошлины. Что посоветуете?

Вопрос о совместной собственности квартиры при ее приобретении в браке по договору купли-продажи в пользу третьего лица

Квартира приобретена по договору купли-продажи в пользу третьего лица (меня) в браке. Является ли квартира совместной собственностью с бывшей женой.

Как обезопасить себя и ребенка, если квартира оформлена на свекровь и муж не хочет оформить договор купли-продажи?

Квартиру, приобретённую в браке, муж оформил на Свекровь. Я переживаю, что мы с сыном можем остаться на улице, в случае некоторых возможных изменений. Как обезопасить себя в этой ситуации? Муж не хочет оформлять договор купли-продажи в нашу пользу, чтобы не платить лишние налоги. Если оформить дарственную в пользу мужа и сына в равных долях, будет ли это решением? Облагается ли такая сделка налогом?

Вопрос о возможности оформления договора купли-продажи квартиры при наличии соглашения о разделе имущества

Квартира куплена в браке, оформлена на мужа. Во время развода в 2011 году подписано соглашение о разделе имущества в 2 экземплярах по 1/2 мужу и жене, но жена свою долю не оформляла. Собственник - муж. Достигнуто устное соглашение о продаже квартиры бывшим мужем бывшей жене и общей дочери за 1/3 стоимости квартиры. Можно ли оформить такой договор купли-продажи?

Влияет ли дата заключения договора купли-продажи квартиры на раздел имущества при расторжении брака?

Договор купли-продажи квартиры был заключен до замужества. А свидетельство на собственность выписано после регистрации брака. Будет ли данная квартира делиться при расторжении брака (разделе имущества)?

Вопросы оформления имущества после развода

Брак расторгнут 6 месяцев назад. С мужем договорились, что при разделе имущества, ему остается машина, мне квартира. Квартира в ипотеке. Ипотеку погашаю я наличными. На данный момент, он собственник и квартиры и машины. Можно ли, квартиру оформить через договор купли-продажи? И положен ли по закону имущественный вычет?

Продажа квартиры, приобретенной в браке

Квартира куплена в браке и сейчас продается. Нотариально заверенное согласие на поодажу есть. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме без нотариального удостоверения?

Как отстоять свое право на половину квартиры при разводе, когда договор купли-продажи был заключен до регистрации брака

Договор купли-продажи (моя собственность - продажа квартиры) 29 декабря, а регистрация брака 30 декабря. В апреле куплена квартира (долевое участие) меньшей стоимостью. Теперь развод. Муж сказал отсудит пол квартиры. Не живем с августа 2016. Муж ни разу не был в квартире. Как отстоять свое право?

Процедура раздела совместно нажитого имущества при переоформлении квартиры

Квартира приобретена в браке и оформлена на мужа, развелись, квартиру договорились оставить жене, нужно ли составлять соглашение о разделе совместно нажитого имущества имущества и заверять его у нотариуса для того чтобы провести сделку по переоформлению квартиры в регпалате? Или лучше через договор купли-продажи, или как то еще?

Оформление договора купли-продажи квартиры, приобретенной в браке в 1997 году

Квартира куплена в браке (который действует и сегодня) в 1997 году. Оформлена по 1/2 доли на мужа и жену. Сегодня квартиру одновременно продаём третьему лицу. Каков процесс оформления договора купли-продажи? Спасибо. Вениамин.

Законность претензий жены на 1/2 квартиры при наличии договора купли-продажи, заключенного до брака

Договор купли-продажи квартиры составлен до вступления в брак, а свидетельство на право собственности получено после вступления в брак, законны ли претензии жены на 1/2 квартиры деньги на приобретение давали родители.

Раздел квартиры после брака: права мужа на долю и возможные способы предотвращения

Квартира куплена мной в ипотеку до брака, затем я вышла замуж и выплачивала часть кредита уже в браке, муж хочет подать на раздел квартиры, на что он имеет право? В браке было выплачено 300 т. р. , по договору купли-продажи квартира стоит 1100 т.р. Может ли он отсудить долю в моей квартире? Как этого избежать?

Как выписать жителей квартиры, полученной по договору купли-продажи, где прописаны не проживающие лица?

Квартира досталась по договору купли-продаже (за долги) . Ситуация - в квартире прописаны женщина и двое ее взрослых замужних дочерей, имеющие в свою очередь по несовершеннолетнему ребенку и проживающих у мужей в других городах (зарегистрированным браком) . По факту в квартире проживает только один человек. Право на собственность (на квартиру) никто из них не имел и не имеет. Вопрос - как выписать?

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция. Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о

Как отменить договор дарения квартиры и что нужно для продажи ее брату - вопросы и ответы.

₽ VIP

До брака купил 1 комнатную квартиру, потом познакомился с женой.

В то время не были расписаны. И когда поехал оформлять квартиру на себя, получилось, что я забыл паспорт. Жена сказала у меня паспорт собой, и предложила на ее имени оформить квартиру, я дурак согласился. Теперь в браке живем 17 лет. Начали постоянно ссориться, и жена каждый раз говорит давай разведемся. И после этого я ее уговорил чтобы она оформила на меня договор дарения этой квартиры. Она согласилась и мы оформили договор дарения. ВОПРОС: 1. Если я оформлю квартиру по договору купли-продажи брату, то она сможет ли отменить договор дарения и купли-продажи? 2. Для оформления договора купли-продажи какие документы мне собирать. 3. Сколько налога мне платить за продажу квартиры (стоимость квартиры укажем 100 рублей. 1 комнатная благоустроенная, площадь 32 кв. м) Спасибо заранее.

Проблемы с распределением имущественного вычета при продаже квартиры в зарегистрированном браке

₽ VIP

Муж купил квартиру в зарегистрированном со мной браке в 2008 г, в мае 2020 он умер и квартира принадлежала мне 1/2 по закону, 1/4 по наследству и 1/4 дочери по наследству. Мы продали ее в 2021 г, сделка оформлена одним договором, подали декларацию на дочь, вычет имущественный вычет в размере 1 млн руб с ее доли. Договор купли продажи оформлен общий, по совету риэлтора. Теперь налоговая требует, чтоб вычет был распределён на всех собственников-меня и дочь, и ее вычет составляет 250 тыс. Я не использую имущ вычет, т к являюсь собственником с 2008 г, как и муж. Как можно уменьшить сумму налога с доли дочери - 1125 000? Ещё у нас есть договор купли продажи этой квартиры от 2008 г на сумму 3 500 000, можно ли тогда оформить ее долю как доход - расход?

Спорная ситуация: порядок регистрации брака и действительность договора купли-продажи квартиры

Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что Покупатель на момент приобретения квартиры в браке не состоит, а он состоит и если рег. палата зарегистрирует договор и выдаст покупателю выписку, то можно ли потом оспорить сделку и признать недействительной или это не существенно?

Как оформить договор дарения квартиры после предварительного договора купли-продажи?

Я выплачивала за кв по предварительному договору купли-продажи через онлайн-банк, и сейчас хочу заключить договор дарения на кв, (выплаты были и до брака и в браке) тк сейчас в браке, а когда начала выплачивать еще не замужем была.

Цель чтобы кв была только моя. Продавец сказал есть риски тк официально переводила ему деньги и хочет закрыть эти платежи оформление дкп, но тогда кв будет в общей собственности.

Как оформить в таком случае договор дарения?

Продажа квартиры супругами в разводе - как правильно оформить договор купли-продажи?

Продавцы-супруги покупали квартиру в браке. Сейчас они квартиру продают, находятся в разводе. Как это указать в договоре купли-продажи? Спасибо

Всем здравствуйте, с 2016 года бьемся с одним делом и никак не можем чего либо добиться, понятно, что в сложившейся ситуации оно будет проиграно скорее всего, но мы держимся))). И так сама история. В августе 2016 года ко мне обратилась за помощью гр. Ю., которая ка ки полагается рассказала

Как получить налоговый вычет с приобретения квартиры в браке, если жена не предоставляет документы - возможные пути решения

Можете истребовать в судебном порядке. Выписку в росреестре через госуслуги запросите (около 290 руб)

Как будете подтверждать что производили оплату? Копий достаточно, если через личный кабинет налогоплательщика подавать. Выписку и договор купли продажи можно заказать в росреестре, платёжные документы сложнее. Попробуйте договориться В данный момент состою в браке, с женой находимся на этапе подписания брачного договора, в скором времени подача заявления на развод в районный суд. Хочу вернуть налоговый вычет с приобретения квартиры в новостройке (куплена в браке), но жена не отдает мне ни оригиналы, ни даже копии документов на квартиру. Является ли это препятствием моему законному праву получить этот вычет и можно ли взять документы где-нибудь в другом месте, если квартира, купленная в браке, оформлена на жену?

Здравствуйте! В браке с мужем покупали однокомнатную квартиру. Разводимся. Я хочу выкупить его половину. Супруг согласен. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформлять договор купли-продажи в таком случае через нотариуса? Достаточно ли просто договора между частными лицами, без привлечения

Можно ли подать иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным

Между мной и моей супругой был заключен брачный договор, по условиям которого, квартира, приобретенная нами в браке после заключения брачного договора становилась личной собственностью моей супруги. В 2013 г. мы развелись. В 2015 г. брачный договор был признан судом недействительным, но бывшая жена в 2014 г. успела продать квартиру своей матери на основании договора купли-продажи. Могу ли я подать иск о признании договора купли-продажи недействительным, если брачный договор после продажи квартиры был признан недействительным.

Процесс государственной регистрации договора дарения квартиры и вопрос о госпошлине

В 1994 г., будучи в браке, мы с мужем приобрели квартиру по договору купли-продажи, оформленному нотариально, и оформили ее на мое имя. Договор прошел регистрацию в БТИ.

В 2009 г мы развелись и в декабре 2010 г. составили соглашение с бывшим мужем, что я являюсь единственным собственником данной квартиры. Я все эти годы как собственник плачу налог на имущество.

Сейчас я решила подарить данную квартиру нашему сыну.

У меня есть следующие документы: договор купли-продажи от 1994 г., соглашение от 2010 г. и договор дарения от 2019 г.

Сын (одаряемый) оплатил 2000 р. госпошлину за переход права на квартиру ему.

Какие еще документы нужны для гос. регистрации договора дарения и нужно ли платить 2000 р. госпошлину мне?

Оспаривание законности решения суда первой инстанции по делу о разделе квартиры

Суд первой инстанции разделил между разведенными супругами квартиру, купленную в браке, по договору купли продажи моей бабушкой в пользу третьего лица (супруга-меня) . Деньги по договору уплатила она же. Аргуметация суда-я приобрел кв. в брак, по возмездной сделке и в силу ст 36 ск рф., кв является осс. и подлежит разделу. Законное ли решение? Как оспорить?

Как правильно оформить сделку на квартиру при разводе: договор купли-продажи или дарственная от мужа?

₽ VIP

Что лучше сделать? Договор купли продажи квартиры между мужем и женой, или же Дарственную от мужа. Квартира была подарена мужу до брака и по документам она является единственным его жильем. Сложность в том, чтобы в случае (а случае бывают разные) развода и суда, квартира осталась в собственности жены.

Вопросы по оформлению квартиры: можно ли сразу оформить договор дарения после договора купли-продажи или нужно

Я покупаю квартиру и оформляю ее на дочь (она в браке и имеет маленького ребенка). Может ли она после того, как оформим договор купли продажи сразу оформить договор дарения или нужно сначала зарегистрировать квартиру на своё имя, а потом делать дарственную мне, своей матери?

Судебная практика: признание договора купли-продажи на спорную квартиру недействительным при разделе совместной собственности

Муж до брака имел личную квартиру. В браке продал и на вырученные деньги приобрел квартиру которую зарегистрировал в общую совместную собственность с супругой. При разделе, вернее при прекращении права совместной собственности и признании спорной квартиры личной собственностью нужно ли призновать договор купли-продажи на спорную квартиру недействительным?

Свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи унаследованной квартиры.]

Сегодня была у нотариуса. Хотела взять свидетельство о праве на наследство [не своё, а своего умершего отца]. Нотариус мне отказал, сказав, что это тайна. Так как же мне теперь доказывать? И где мне взять договор купли-продажи?

Заранее благодарю за ответы.

Вопрос

[Подскажите, пожалуйста, как доказать, что квартира была приобретена на деньги вырученные, от продажи квартиры, полученной в наследство?]

Ответ

[Свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи унаследованной квартиры.]

Вопрос

[Такая ситуация: в этом году умер мой отец. На момент смерти был разведен, но проживал с этой женщиной. Развелся с ней года 2 назад. Скажите, пожалуйста, какие права имеет эта женщина на квартиру? Квартира была приобретена в браке, но на деньги отца, вырученные от продажи квартиры, полученной отцом в наследство.]

Как суд разделит имущество при оспаривании договора купли-продажи недвижимости?

Мои знакомые развелись, делят имущество. В 2009 г. квартира приобретена по договору купли-продажи, продавец мать, покупатель дочь, которая на тот момент была в браке. Дочь получила налоговый вычет за покупку квартиры. Теперь на суде дочь, она же бывшая супруга, доказывает, что на самом деле мать ей подарила квартиру, просто оформили договор купли-продажи. Могут ли ее привлечь за то, что она получила налоговый вычет незаконно? Может ли суд признать не действительным договор купли-продажи 2009 года. Мать, которая была продавцом умерла 3 года назад. Какие последствия могут быть по такому заявлению.

Как правильно оформить передачу долей в квартире: через дарственную или договор купли-продажи

Скажите пожалуйста, моему мужу знакомая хочет подарить 3/4 доли квартиры, 1/4 принадлежит ее мужу. Они, в браке, на сколько я знаю. Но у них есть сын (совершеннолетний), который там не прописан и ему она не хочет, чтоб досталась эта квартира. Как выгоднее это сделать-дарственная или оформить договор купли-продажи? Чтоб потом нельзя было оспорить сделку в суде. И нужно ли согласие ее мужа?

Претензии к договору купли-продажи и цель их обжалования в суде согласно статье 35 СК РФ

В 1998 году во время совместного брака была приобретена однокомнатная квартира на имя жены. В квартире никто не был зарегистрирован, но мы с женой в ней проживали. В 2014 году жена оформила договор купли-продажи этой квартиры на имя жены сына, что бы обналичить материнский капитал. Квартира была продана якобы за 2 000 000 рублей. Сумма 429 408 рублей 50 копеек была перечислена за счет материнского капитала, а остальную сумму в размере 1 570 591 руб. 50 коп. будто бы жена получила наличными. Хотя ни каких денег она не получала, но в договоре отражено что получила. 1 июля 2016 года жена призналась о совершенной сделке. Сейчас мы всё ещё проживаем в совместном браке. Согласно ст.35 СК РФ нотариально удостоверенное согласие я не давал Хочу в суде признать недействительным договор купли-продажи квартиры.

Родители купили квартиру в браке - Как бывший супруг может оспорить продажу?

Прошу помощи 📍📍

Квартира куплена в браке, но на деньги родителей одного из супругов, о чем есть расписка того периода о финансировании новостройки этими средствами. Квартиру оформили естественно на того супруга чьи родители давали на это средства. Затем супруги захотели эту квартиру продать, супруг написал согласие на продажу. Процесс продажи затянулся, искали альтернативные варианты, потом этот вопрос отложили на неопределенный период прошло несколько лет. Случился развод, после развода имущество не делили, прошел значительный срок даже после развода и родители супруги которые давали средства заявили, что сами купят эту квартиру, они деньги давали раньше и согласие есть нотариальное выданное бывшим супругом. Согласие без срока давности. Документы ДКП оформили, право собственности перешло родителям без каких либо обременений и ограничений по выписке ЕГРН.

Вопрос в связи с этим, как вы думаете: - Сможет ли бывший супруг опротестовать эту сделку?

Роль супруги в договоре купли-продажи и ее влияние на унаследование квартиры.

В договоре купли-продажи меня (супругу) не указали как покупателя. Покупатель муж (мы в браке) . Повлияет ли это в дальнейшем на унаследование квартиры? Или ни на что не повлияет, если официально мы в браке.

Достаточен ли договор купли-продажи для доказательства приобретения квартиры на средства с продажи личной собственности

Хватит ли договора купли продажи, чтобы доказать что квартира купленная в браке на средства с продажи моей квартиры, купленной мной до брака. Сделка по продаже и покупке проводилась в один день.