Договор купли квартиры в строящемся доме

В начале года по предварительному договору купли-продажи была куплена квартира в строящемся доме у подрядчика. Стоимость квартиры была оплачена сразу и полностью. Основной договор должны были заключить в июне этого года. Но застройщик не сдал дом вовремя. Квартиру подрядчику до сих пор не отписал и не известно отпишет или нет. Сейчас рыночная стоимость квартиры сильно возросла. Что делать покупателю в такой ситуации? Помогите советом 🙏

Покупаем квартиру в строящемся доме, документы отдали в палату, после внесли аванс застройщику за квртиру, но в договоре почему-то написано не долевое строительство, а займ и сказали, что когда отдадут документы из палаты, то будет договор с застройщиком купли. Правильно ли это? мучают сомнения...

По письму от поставщика бетона заключила предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся доме по которому стороны обязуются заключить основной договор в течении 90 дней с момента регистрации права собственности застройщиком, указана неизменная цена квартиры, оплаты по договору нет. Параллельно заключен договор займа на сумму стоимости квартиры, ссылок в договоре на то что он идёт на погашение стоимости квартиры нет срок договора до 31.12.16 г. Общего в договорах № , даты заключения 30.04.14 г., суммы. Законны ли сделки по договорам. Как расторгнуть договора без потерь если при расторжении идут пени в размере 10 процентов.

Как зарегистрировать предварительный доновор купли/продажи квартиры в строящемся доме. Предварительный договор заключен в 2014 году. Срок сдачи 1 квартал 2016 года. Продлен до 4 квартала 2019 года. Застройщик отказывает в регистрации.

У нас с женой квартира куплена в браке 1/3 на меня и 2/3 у нас есть ребенок 4.5 года. Как поделиться эта квартира? Жена говорит что только 1/3 и будет моей. Также еще мы покупали квартиру в строящемся доме, но договор купли квартиры оформлен на нее и свидетельства еще на нее нет. Она говорит что сделала так что якобы у ней этой квартиры уже как бы и нет, якобы агентство застройщика разорвало с ней договор купли квартиры в одностороннем порядке и что они это сделали не бесплатно а заплатит им 80 тыс рублей. Возможно ли это?

Решил купить квартиру в строившейся доме, но в офисе продаж мне сказали, что сделка возможно только по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества. Насколько я знаю по Российскому законодательству продажа квартир в строившемся доме должно осуществляется по договорам долевого участия в соответствии с ФЗ 214. Насколько это правильно?

В 2013 г. купили квартиру в строящемся доме (не долевое) у частного лица с оформлением договора купли-продажи, регистрация в юстиции. 11.12.15.судом вынесено решение о сносе дома, в связи с нарушениями застройщика. Что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Риэлтеры предлагают следующую схему сделки: они якобы пользуясь особыми условиями приобретают у строительной фирмы квартиру в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи жилого помещения по 35 тыс руб/кв.м. Затем по договору переуступки права требования продают мне этот договор по 37 тыс. Цена продажи этого жилья у самих строителей в офисе 45 тыс. Кидалово?

Скажите, пожалуйста, может ли являться предметом залога квартира в строящемся доме, приобретенная по предварительному договору о заключении в будущем договора купли продажи, т.е. квартира на которую не получено право собственности.

Заранее благодарю, Даниил.

Я купила квартиру в строющемся доме по предварительному договору купли-продажи но не по 214 закону сейчас идет следствие люди признанны потерпевшими вопрос будут ли люди признанны обманутыми дольщикам?

Я заключила предварит. Договор купли-продажи квартиры строящегося 3-эт дома на землях ИЖС. Какое св-во о праве собст-сти мне выдадут? Смогу ли я продать кв-ру?

Как разграничить предварительный и основной договоры купли-продажи недвижимости: пози

ция ВС РФ 14 июня 2019 Согласно действующему гражданскому законодательству предварительный договор заключается с целью закрепить обязательство сторон о заключении в будущем основного договора – о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг – на предусмотренных предварительным

В октябре 2009 я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. Срок заключения основного договора в предварительном договоре прописан следующим образом: Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30 календарных дней с момента оформления права собственности Застройщиком на помещение.

Однако в п.4 ст 429 ГК РФ написано, что если срок заключения основного договора не прописан четко, то договор действует 1 год с момента заключения.

Сколько действителен мой договор до октября 2010 или пока не будет получено свидетельство о собственности застройщиком (т.е. в этом случае и 3 и 5 и 10 лет, сколько будут строить)?

С уважением, Сергей.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости,зачем он нужен?

Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный

Хочу купить квартиру в строящемся малоквартирном доме на ЮБК. Застройщик предлагает заключить предварительный договор купли продажи у нотариуса. От договора о долевом участии отказывается ссылаясь что это малоквартирный дом и в крыму такие правила. Не мошенничество ли это?

Кто должен платить за коммунальные услуги с 14 октября по 25 декабря в ситуации: строящийся дом, предварительный акт передачи квартиры был подписан 14 октября, договор купли продажи подписан 25 декабря.

Мы собираемся приобрести квартиру, дом уже построен, но сейчас идет мертвый период (или серый период), как его называют в банке, т.е. право собственности еще не оформлено, но дом уже не строящийся. Строительная компания нам предлагает заключить с ними предварительный договор купли-продажи, внести всю сумму за квартиру (с использованием кредитных ср-в). А потом, когда компания оформит право собственности (причем в договоре точные сроки не указываются, когда это должно произойти, только на словах сказали что где-то через месяца полтора), только тогда заключим основной договор и получим ключи. Скажите, пожалуйста, законно ли это? Стоит ли действовать так, как предлагает нам строительная компания?

Задаю вопрос в третий раз (, но никто мне конкретно не ответил.. имеет ли право на квартиру мой муж...?. дело в том, что я вносила плату за квартиру в строящем доме до заключения брака... последняя плата была внесена за три месяца до заключения брака... но документ о купле квартирыбыл оформлен через 1.5 года нашего брака... поскольку дом строился долго.. сейчас мы разводимся и муж подает на раздел квартиры.. квитанции и чеки по оплате он спрятал.. на рукх у меня их нет... в связи с кризисом строй организации с которой был заключен договор и куда я вносила деньги за квартиру обонкротилась и и счезла... что мне делать? Объясните подробнее мне... спасибо!

Купил квартиру по ДДУ и выписался, в связи с переездом. Продаю машину, а прописаться нет возможности, поскольку дом еще строится. Хочу продать машину. Какие проблемы могут быть у нового владельца Т.С. И как продать по ДКП. Что вписывать в графе место прописки "продавца"?

Имеется на руках предварительный договор купли продажи жилого помещения, разрешения у застройщика на строительство дома, в котором приобрел квартиру, нет.Дом строится 4 дома, и за эти годы вдолбили только несколько свай. Вопрос, могу ли я подать в суд на застройщика на предмет взыскания морального ущерба, аргументируя это тем, что застройщик 4 года пользовался моими деньгами безвозмездно? К слову говоря, застройщик в скором времени может обанкротиться.

Договор долевого участия (ДДУ)

Покупка квартиры – важный и серьезный шаг. Не всегда есть возможность купить квартиру во вторичном жилье или в уже построенном доме. Купить квартиру в строящемся доме – более дешевый вариант, правда, придется подождать, пока достроят дом. Застройщики обычно используют схему долевого

Планирую купить квартиру в строящемся доме. В сопровождении сделки помогает девушка из агенства, никакие договоры не заключались с ней. Я поинтересовалась, можно ли с ней заключить договор, тк раньше продавала и покупала жильё с риэлторами, которые без договора со мной не работали, и мне в принципе спокойнее было. В этот раз девушка не против заключения договора, но, как она говорит, что обычно клиенты не заключают, типо не хотят себя обременять этим. Как Вы считаете, стоит ли в таком случае заключить договор? Мне бы хотелось, чтобы всё прошло хорошо и меня не обманули, сама я в этом ничего не понимаю

Квартиру покупаете вы – проценты банку платит государство! Как? Рассказываю

Возможно, сейчас не самое лучшее время, чтобы говорить об ипотеке (у многих не то что нет стабильности, нет даже понимания того, что будет завтра). Так или иначе, программа льготной ипотеки подписана, опубликована и начинает свое действие (хотя есть мнение, что поддерживает она не

Договор долевого строительства по закону 214-ФЗ в 2019 году

Есть общие правила при выборе застройщика для участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Это наличие строительной фирмы в списке добросовестных застройщиков региона, разрешительная документация на строительство, место регистрации фирмы (офшорные зоны – плохой вариант),

Ситуация такая: в сентябре 2012 года застройщик Стройинтерсервис по предварительному договору купли-продажи жилого помещения (далее был акт о выполнении взаимных обязательств к предварительному договору) передал квартиру в строящемся доме подрядчику ООО Еврострой. Далее Еврострой по договору уступки права требования передал квартиру Ивановой, Иванова по договору уступки прав требования передала Сидоровой, а Сидорова по той же схеме мне. Недавно был суд у Казенного предприятия Саратовской области с застройщиком и их договор был растрогнут. Сейчас наш дом передают другому застройщику. Какие риски, что я не смогу доказать право на квартиру? Что нужно делать, какие нужны документы, чтобы все было нормально? Или как можно вернуть деньги, вложенные в квартиру?

Я был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий,

сейчас стою на на очередь на жильё по областной программе (Закон Кемеровской области от 16.05.2006 № 58) и по федеральной программе Молодая семья (Жилище).

Если я сейчас куплю квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства, а через некоторое время продам (эту квартиру, или правильней будет сказать долю в долевом строительстве), до того как дом сдадут в эксплуатацию, будет ли это намеренное ухудшение жилищных условий?

На деньги от продажи квартиры хочу начать строительство индивидуального частного дома.

Участие в долевом строительстве многоквартирного дома – что нужно знать?

Расскажем, на что необходимо обратить внимание при заключении договора участия в долевом строительстве с застройщиком в городе Сочи на этапе начального строительства многоквартирного дома. Граждане перед заключением договора с застройщиком больше обращают внимание на рекомендации

Выход из тупика: можно ли получить квартиру, купленную не у застройщика

Застройщик-банкрот расплачивался с контрагентами квадратными метрами в будущей многоэтажке, а один из подрядчиков продавал их гражданам, даже не получив жилье по акту приемки-передачи. Одна из покупательниц не получила свою квартиру и решила встать в реестр требований о передаче квартир.

Выход из тупика: можно ли получить квартиру, купленную не у застройщика?

Застройщик-банкрот расплачивался с контрагентами квадратными метрами в будущей многоэтажке, а один из подрядчиков продавал их гражданам, даже не получив жилье по акту приемки-передачи. Одна из покупательниц не получила свою квартиру и решила встать в реестр требований о передаче квартир.

Приобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки прав требования с переводом долга. Какие еще должны быть предоставлены документы, помимо договора уступки?

Договор купли-продажи должен быть? И еще какие документы должны быть? Спасибо.

После сделки купли-продажи квартиры налоговая требует по 75 000 с каждого члена семьи — законно ли это?

Добрый день! У супруга была квартира, подаренная ему матерью. После 17 лет брака муж умер (в 2020 году). В браке родилось двое детей 2003 и 2018 г.р. Мы наследуем эту квартиру по 1/3. В декабре 2021 продали эту квартиру и сразу же заключили договор на покупку строящегося жилья. Прошлая

На мои деньги была куплена квартира в строящемся доме. Факт оплаты могу подтвердить банковскими документами (переводы денег на счет Застройщика) Квартиру оформил на мать. Все счета и налоги оплачиваю я (что могу доказать выписками из банка). Теперь хочу переоформить квартиру на себя. Как это лучше сделать? Насколько я понимаю, договор дарения вызовет много вопросов, договор купли-продажи меня не устраивает, т.к. средства на покупку квартиры и расходы на ее содержание - мои. Спасибо.

Ситуация в следующем: недвижимость в процессе строительства. Я попросил своего брата заключить договор со строительной компанией о покупки квартиры в строящемся доме, он заключил на свое имя так как меня в тот момент не было и оставил доверенность на мое имя, так как строительная компания дает квартиру в рассрочку, оплачиваю квартиру я, хочу узнать Здравствуйте, Ситуация в следующем: недвижимость в процессе строительства. Я попросила своего брата заключить договор со строительной компанией о покупки квартиры в строящемся доме, он заключил на свое имя так как меня в тот момент не было и оставил доверенность на мое имя, хочу узнать могу ли я оформить квартиру по доверенности на себя по завершению строительства и не заключая с ним куплю продажу? Заранее спасибо за консультацию. По завершению строительства и не заключая с ним куплю продажу? Заранее спасибо за консультацию.

Новые риски и угрозы при покупке квартиры

Появились новые угрозы при покупке квартир На рынке жилья появились новые риски. Главная угроза: квартиру человека за его спиной могут присвоить совершенно посторонние лица. Под ударом прежде всего социально незащищенные. Однако беспокоиться стоит даже благополучным. Например, в минувшем

Жена решила развестись. Год назад я заключил предварительный договор долевого участия в строительстве на свое имя на квартиру в строящемся доме. Сейчас, дом еще строится и достроится не раньше конца следующего года. Как делить эту квартиру, если разводиться сейчас? Получается, что купли продажи как таковой не было и недвижимости нет, просто была передача денежных средств от меня некому частному лицу на инвестирование строительства дома.

В августе 2012 года была куплена квартира в строящемся доме по предварительному договору, согласно которому Продавец (соинвестор по договору соинвестирования с застройщиком) обязан был заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 31/12/14, при этом ориентировочный срок окончания строительства был 31/12/2013. Квартира до сих пор не построена и договор купли-продажи не заключен. От Продавца получено почтой письмо с предложением заключения дополнительного соглашения с изменением сроков строительства - 3 квартал 2016 года, в том числе предложили перейти на договор участия в долевом строительстве. Возможно ли в данном случае потребовать компенсацию за неисполнение условий договора или лучше и безопаснее заключить договор долевого участия в строительстве? Насколько предварительный договор защищает мои права на эту квартиру?

Можно ли переоформить свидетельство о собственности жилья с одного человека на другого, т.к. когда покупали квартиру в строящемся доме, договор купли был со ставлен на двоих в равной доле (деньги тоже каждый вносил поровну). То есть каждый покупал половину квартиры. А свидетельство о собственности на всю квартиру оформили на одного. Не зная законов о налоговом выплате при первичной покупке жилья, совершили ошибку. Человек, на которого оформили собственность, сейчас не работает, находится в декретном отпуске после рождения ребенка и возможно больше работать не будет. Значит выплаты 260 тыс. руб. ему не получить. А второй человек работает. Можно ли на него переоформить свидетельство о собственности или хотя бы на двоих в равной доле?

Мы с мужем, находясь в законно зарегистрированном браке, начали вносить в рассрочку деньги для покупки квартиры в строящемся доме. Поскольку я работаю врачом, и мой заработок значительно меньше заработка мужа, основную часть выплат производил он. Дом должен быть сдан в июне 2010 года. Практически вся сумма за квартиру к настоящему моменту выплачена. Договор купли-продажи зарегистрирован на имя мужа. Сейчас мы решили развестись. Всё имущество добровольно разделено между нами, за исключением квартиры. Документы, которые подтвердили бы факт покупки квартиры, чеки об оплате муж спрятал. Имею ли я какое-то право на часть квартиры, особенно учитывая отсутствие документов? Каких действий с его стороны следует опасаться? Не мог ли он переоформить недвижимость на другое лицо без моего согласия? Когда следует подавать исковое заявление?

С 1984 г. я была очередником на улучшение жил. условий. В 1995 г. умер муж, в 1998 г. я вступила в брак во второй раз. Совместных детей не имеем. От первого брака двое совершеннолетних детей. Очередь продвигалась медленно и мы в 2004 г. приняли решение получить субсидию на покупку квартиры. Субсидия выдавалась на меня и мою дочь. Оформили договор купли-продажи на двоих и тут же продали приобретенную квартиру, т.к. на эти деньги была забронирована квартира в строящемся доме, где с субсидиями не работали. Квартира в новом доме была оформлена на одного собственника, меня. В 2007 г. брак расторгнут. Квартира была приобретена в браке, муж претендует на 1/2 часть. Можно ли считать нарушенными права моей дочери на долю в этой квартире и как это доказать? Спасибо!

Мой дом попал в программу сноса ветхого жилья на отработанных шахтах. Две доли субсидий мы вложили на квартиры в строящемся доме, а на третью долю сын приобретает вторичное жильё. Законно ли анулирование договора о предоставлении социальных выплат на третью долю, если сын не успеет оформить куплю-продажу?

В 2007 году заключил предварительный Договор купли-продажи со строительной компанией на покупку квартиры в строящемся доме. В сентябре этого года строительная компания начала выдавать ключи от квартир для производства ремонта и отделки.

Имеет ли право строительная компания требовать оплату за коммунальные услуги с 1 марта 2010 года, если я только сейчас с 1 ноября с.г. планирую получить ключи от квартиры и начать делать ремонт?

Мы хотим купить квартиру в строящемся доме. Для подстраховки решили нанять юрист, который проверит сам договор и проведет сделку купли-продажи (как понимаю проверит полностью фирму). Вот и возник вопрос: за что отвечает юрист при проведении сделки купли-продажи недвижимости? Например, если после проверки юрист скажет, что фирма чиста, проблем у нее нет, а через какое-то время выплывет какой-нибудь неприятный момент (тоже банкротство), будет ли за это каким-либо образом отвечать юрист?

С уважением, Людмила Николаевна.

В 2012 году заключила предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. В 2013 выплатила всю сумму. Акт приема передачи подписан в мае 2015. Подала в налоговую инспекцию документы на предоставление налог. Вычета. За 2012,2013,2014 г.г. Пришел отказ. Ссылаются на то, то что акт подписан в 2015! Правомерны ли действия налоговиков?

Мною куплена квартира в строящемся доме, договор купли-продажи подписан. Дом будет готов к сдаче только через год. При этом в ближайшее время я собираюсь выходить в замуж. Подскажите, пожалуйста, купленная мною квартира после замужества будет считаться в моей собственности или в общей с мужем?

Прошу помочь. Ситуация в следующем, была продана доля в общей долевой собственности. Доля принадлежала ребенку. Согласие опеки получено, была дано разрешение на приобретении квартиры в строящемся доме по ДДУ. Соседкой по проданной доле в квартире являлась свекровь, мешала продавать. Теперь, после продажи она написала заявление в прокуратуру, что я нарушила права ребенка, лишила собственности. Продолжает пакостить. Прокуратура запросила документы в опеке. Вопрос: является ли заключение договора ДДУ ущемлением прав ребенка, учитывая, что по площади и стоимости ребенок выигрывает? Чем может грозить проверка, если все требования опеки я соблюдала? Может ли прокурор подать иск о расторжении договора купли-продажи доли квартиры?

Летом 2012 г. купили квартиру в строящемся доме по Договору купли-продажи (не 214-ФЗ). По Доп соглашению Застройщик ещё должен сделать отделку квартиры. Сегодня получила приглашение подписать акт-приема передачи и получить ключи (или наоборот). По Договору Акт я должна подписать не позднее 30 дней с момента получения приглашения. НО! Накануне была на объекте - там только стены со шпаклевкой: ни отопления, ни газоснабжения, ни электроснабжения, ни водоснабжения - ничего нет! Как я понимаю, акт я подписывать не должна. Каковы мои дальнейшие действия? Спасибо.

Я купила квартиру в строящемся доме в рассрочку по ПДКП. В течение 5 лет выплачивала ее стоимость. Сейчас буду оформлять квартиру в собственность по договору купли-продажи. Я вышла замуж. Будет ли это считаться совместно нажитым имуществом с учетом того, что полную стоимость жилья я выплатила до регистрации брака? Спасибо!

Купил квартиру в строящемся доме заключив предварительный договор купли продажи с непосредственным руководителем компании. Фирма развалилась. Директор в розыске. Возможно ли вернуть деньги оплоченные за квартиру? Спасибо.

Сгорел дом в долевой собственности. Вопросы и ответы. Ч. 2.

1. Моя мама является собственницей половины в двухквартирном доме. Собственность долевая. Во второй половине 3 дольщика. 22.10.19 г. произошел пожар, в результате которого часть дома соседей сгорела полностью. У мамы крыша. Крышу мы восстановили. Стена, являющаяся перегородкой между

Страхование квартиры по ипотеке

Ипотечное страхование – это обязательное условие при оформлении кредита на недвижимость. Ипотека – это самый длительный вид кредитования, а значит, и самый рискованный. Страховка при ипотеке призвана защитить интересы и банка, и заемщика. На сегодняшний день обязательным видом ипотечного

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение