Договор купли продажи в письменной форме

Советы юристов:

1. Договор купли-продажи был составлен в печатной форме. В письменной форме только подписи сторон - он имеет юридическую силу?

1.1. Под письменной формой в законе имеется в виду вариант на бумаге, не имеет значения - от руки он написан или напечатан.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Согласно ст. 434 ГК РФ Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.


С уважением Ищенко Ольга Павловна.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Был составлен договор купли продажи в письменной форме, оформлена доверенность, оформлены расписки о том что не состоял в браке продавец на момент его покупки. Все эти документы были оформлены с условным кадастровым номером. В мфц сказали, что нужна выписка из ЕГРН и присвоить кадастровый номер. Мне теперь надо составлять новый договор-купли продажи или старый действителен и доверенность с расписками действительны или надо оформлять новые. Заранее спасибо за ответ! Ольга.

2.1. Не нужно составлять новый договор купли-продажи. Старый действителен..

Вам помог ответ? Да Нет
3. Купили трактор по договору купли продажи в письменной форме, все документы на трактор у нас ПТС и синька, нужна ли доверенность от старого хозяина, что бы ездить на тракторе до постановке на учет?

3.1. Вам не нужно оформлять доверенность от предыдущего хозяина, так как законодательство определяет для Вас срок с момента продажи 10 дней для постановки на учет трактора и у Вас на руках имеется правоустанавливающий документ, свидетельствующий о том, что имущество перешло в Вашу собственность - договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Заключил договор купли-продажи на поставку и установку окон. Исполнитель просрочил выполнение по договору, и не возвращает деньги. В договоре оформлен как ИП, из контактных данных указан только телефон, на который он теперь не отвечает. Запросил выписку из налоговой, адрес нахождения не указан. Письменную Претензию выслать не куда. Как поступить в данной ситуации? Писать ли заявление в полицию? Если да: в какой форме?

4.1. Если Вам, вообще окна не поставили, а денежные средства Вы выплатили согласно заключенного договора в полном объеме и телефон поставщика окон молчит (игнорирует ваши звонки), в зависимости от суммы причиненного Вам ущерба, таковые деяния можно квалифицировать по ст. 159 УК РФ - мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана или злоупотребление доверием. Поэтому я Вам рекомендую в порядке ст. 141 УПК РФ подготовить заявление о совершенном преступлении, приложить к заявлению Ваше объяснение по обстоятельствам совершенного в отношении Вас мошенничества, а также приложить светокопию договора на изготовление или поставку окон, светокопию паспорта поставщика окон, если таковая имеется и данные материалы зарегистрировать в книгу учета сообщений о преступлении в отделе полиции по месту Вашего жительства и регистрации. Хочу подчеркнуть, что при принятии органами внутренних дел заявления зарегистрированные а КУП, они обязаны Вам выдать талон - уведомление, где будет подпись ответственного лица принявшего от Вас заявление о преступлении, по данному талону В сможете отслеживать движение по материалам доследственной проверки.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Александр... еще вопрос можно? Как должно быть выражено согласие родителя на совершение сделки купли-продажи несовершеннолетним подростком (14 лет) на практике? В устной форме? Письменной? Какой? Например: сын хочет купить скутер. Паспорт есть. Может он от своего имени заключить договор, если я согласна. Или такой договор должен заключаться от моего имени?

5.1. Договор несовершеннолетний заключает от своего имени.
Согласие родителей должно быть выражено в письменной форме. Это может быть как отдельный документ составленный и подписанный Вами, либо отметка в договоре о согласии со сделкой.
Письменное согласие - обязательное условие.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Такой такой договор должен включать в обязательном порядке законного представителя в качестве лица, которое его будет подписывать от имени ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет
6. У меня была назначено подписание у нотариуса договора купли - продажи недвижимости. Я - покупатель. Уже у нотариуса сторона продавца стала требовать внести очередные изменения в договор, устроила скандал, и нотариус отказался от совершения сделки, сказав, что не видит готовности к совершению сделки. Нотариус готов предоставить в письменной форме т.н. мотивированный отказ. Уже второй нотариус отказывается удостоверять сделку из-за скандального поведения продавца. Я накануне подписания договора перевела ден. средства в безналичной форме из валюты в рубли, чтобы после подписания их обналичить в банке и в в наличной форме произвести оплату. В связи с тем, что сделка не состоялась, я снова перевела денежные средства из рублей в валюту. Я потеряла на этом около 20 тыс. рублей в связи с курсовой разнице и условия безналичной конвертации. Я могу отсудить эту сумму у продавца, который срывает сделку? Спасибо заранее.

6.1. Не можете, если не была договора предварительной купли-продажи, либо авансового платежа. Как вы в суде собрались доказывать, что из-за продавца переводили деньги туда и обратно?

Вам помог ответ? Да Нет
7. Я продал автомобиль 1 сентября 2015 года, мы с покупателем заключили договор купли продажи в письменной форме не в ГИБДД а возле моего дома. Покупатель моего авто был перекупщиком. Я сам прописан в оренбургской области, но на момент продажи автомобиля я жил и работал в Москве, в сентябре 2016 года я переехал в Екатеринбург. В ноябре 2016 года пришло письмо от приставов по месту прописки, то есть к родителям. Я связался с приставами, начал спрашивать что за письма они шлют, а они мне говорят что у меня есть неоплаченные штрафы от октября 2015 года, то есть спустя месяц после продажи авто, 2 штрафа по 3000 р каждый и того 6000 т. р. я им говорю что я продал машину раньше и что есть договор купли продажи, после нарушения прошло практически 1,5 года, ни одного уведомления я не получал. Штрафы были нарушены в г. Москве.
Что мне делать в такой ситуации, и куда обращаться?

7.1. В этой ситуации обращайтесь в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации транспортного средства, в дальнейшем штрафы и налог Вам уплачивать не придется.

Приказ МВД России от 07.08.2013 N 605 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним".
60. Регистрация транспортного средства прекращается по следующим основаниям:
60.1. Утрата транспортного средства.
60.2. Хищение транспортного средства.
60.3. Окончание срока регистрации транспортного средства на ограниченный срок.
60.4. Заявление прежнего владельца транспортного средства и предъявление им документов о заключении сделок, направленных на отчуждение транспортного средства, по истечении 10 суток со дня заключения такой сделки при условии отсутствия подтверждения регистрации за новым владельцем.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Сначала снимите автомобиль с учета (чтобы не вы были собственником), для этого напишите заявление в ГИБДД (иначе штрафы и налог вам приходить будут). потом разбирайтесь с долгами: либо сами выплатят, либо через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Пожалуйста как быть в такой ситуации. Я продал автомобиль 1 сентября 2015 года, мы с покупателем заключили договор купли продажи в письменной форме не в ГИБДД а возле моего дома. Покупатель моего авто был перекупщиком. Я сам прописан в оренбургской области, но на момент продажи автомобиля я жил и работал в Москве, в сентябре 2016 года я переехал в Екатеринбург. В ноябре 2016 года пришло письмо от приставов по месту прописки, то есть к родителям. Я связался с приставами, начал спрашивать что за письма они шлют, а они мне говорят что у меня есть неоплаченные штрафы от октября 2015 года, то есть спустя месяц после продажи авто, 2 штрафа по 3000 р каждый и того 6000 т. р. я им говорю что я продал машину раньше и что есть договор купли продажи, после нарушения прошло практически 1,5 года, ни одного уведомления я не получал. Штрафы были нарушены в г. Москве
Что мне делать в такой ситуации, и куда обращаться?

8.1. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)

Нужно обжаловать штрафы и снять с регистрационного учета Т/С.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Обычный договор купли-продажи квартиры в письменной форме. Как правильно прописать условие, что покупатель берет на себя долги по коммунальным платежам. Подскажите формулировку этого пункта.

9.1. Обычный договор купли-продажи квартиры в письменной форме. Как правильно прописать условие, что покупатель берет на себя долги по коммунальным платежам. Подскажите формулировку этого пункта.

Да, так и написать. Покупатель принимает на себя обязательства по оплате коммунальных платежах.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Могу ли я составить предварительный договор о купли продажи с продавцом дома в письменной форме и предоставить его банку по ипотечному кредитованию?

10.1. Могу ли я составить предварительный договор о купли продажи с продавцом дома.
Можете составить предварительный договор и представить банку.

Вам помог ответ? Да Нет
11. В договоре купли - продаже нестандартной мебели указана только стоимость товара, и то, что товар доставляется в разобранном виде. О сборке товара в договоре ничего не указано. Продавец устно, а не в письменной форме предложил услуги сборки за дополнительную плату. Законны ли действия продавца? Должен ли был продавец внести сборку в стоимость товара?, и могу ли я отказаться платить за сборку, ссылаясь на то, что о сборке в договоре ничего не сказано, а устную договорённость по сборке не докажешь. Спасибо.

11.1. и могу ли я отказаться платить за сборку, ссылаясь на то, что о сборке в договоре ничего не сказано
Да, конечно можете отказаться.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Два собственника в общей долевой продают одному покупателю дом и зем. участок ИЖС. Обязательно ли заверять ДКП в письменной форме у нотариуса?

12.1. Обязательно ли заверять ДКП в письменной форме у нотариуса?
Да, договор необходимо заверить у нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку..

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Алексей.
Да, обязательно заверять данный договор купли-продажи (в письменной форме) у нотариуса.
Хорошего Вам дня.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Оплатят ли мне поезд, к месту отдыха и обратно на личном транспорте. Если договор купли продаже в письменной форме был заключен до начала отпуска, а регистрация ТС после прибытия к месту жительства с отдыха?

13.1. Нет, не оплатят.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Скажите пожалуйста, в особых отметках ПТС рукой написан договор купле продажи. В гаи отказали в замене ПТС в письменной форме. Так как нет места и в оформлении в собственность. Приобретал тс в автосалоне.

14.1. Отказ является законным.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. В ГИБДД обязаны заменить ПТС в Вашем случае.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Покупаю б\ушный легковой авто прицеп с номерами как его переоформить на себя через гаи так же по договору купли продажи в письменной форме или другие правила существуют переоформления.

15.1. По ДКП.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Купил машину за 700 тыс. через три месяца продал за 680 тыс. на руках только договор купли-продажи в произвольной письменной форме. Является ли он подтверждением для налоговой?

16.1. да может являться подтверждением сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я отправляю письменную претензию продавцу (физическому лицу) на расторжение договора купли-продажи в досудебном порядке. В какой форме я должен получить от него ответ?

17.1. В форме ответа на претензию, возможно соглашения о расторжении договора.

Вам помог ответ? Да Нет
18. В прошлом году купили в магазине теплицу. Договор купли-продажи в письменной форме не заключали. Есть только кассовые чеки. Инструкций эксплуатации и содержания теплиц при покупке не выдавали. Зимой теплица сломалась, переломились опоры и соответственно поликарбонат. Как оформить претензию. Продавец говорит, что гарантийного срока на данный товар нет. Теплица стоит 22000 рублей. Есть ли шансы вернуть деньги, либо произвести ремонт за счет средств магазина.

18.1. Есть, для составления претензии нужно ознакомиться с документами на покупку, завод-изготовитель известен?

Вам помог ответ? Да Нет
19. У нас возникла след. Нехорошая ситуация: в мае 2014 года был куплен диван (нормальный обычный диван), согласно договора купли-продажи от 07/05/2014, диван на гарантии. Гарантийный срок 3 года, а точнее 1100 дней.
Через какое-то время диван начал разрушаться. Написав заявление в салоне, где покупали товар, вызвали мастера. Через 10 дней после написания заявления явился мастер, заменил крепление пружины. И так 3 раза подряд в течение 3-х месяцев. Одну пружину закрепляет, предыдущая отваливается. В третий (последний) раз мастер предложил отказаться от ремонта и потребовать замену дивана, т.к. диван на гарантии. Что мы и сделали. В офисе продавца нам отказали без объяснений. Сказали, что объяснения получим в письменной форме (когда - неизвестно)... Подскажите, пож-та, какие наши дальнейшие действия и, если судебные разбирательства неминуемы, какие документы нужны для суда.

19.1. Сначала необходимо предъявить им письменную претензию на возврат на основе норм ГК. При ремонте мастером документы составлялись или нет?

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Пишите претензию затем с иском в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
20. В письменной форме: Договор взятия-передачи задатка. В случае. Если продавец перед. Продав. Дом то выплат. Сумму вдвойне, если покупки. Отказ. То задаток не врач. Я,ФИО паспорт. Данные взяла задаток с ФИО паспорт. Данные, Размере. ..т.р (прописью), остаток... т.р (прописью) ФИО обязуются отдать при оформление купли-продажи дома до,,дата,, общая сумма дома. .т.р (прописью) Свидетели паспорт данные, подписи покупки, продавца, свидетелей. Вопрос: Покупатель не дожидаясь даты окончат. Расчёта съехал с дома и подал на суд о возврате задатка. Ваши прогнозы. Спасибо.

20.1. Договор задатка это обязывающий договор и в случае с покупками недвижимости оформляется в виде предварительного договора купли-продажи. Если у вас была только расписка то это будет считаться как аванс и как ответственность наступающую в случае с передачей задатка не имеет. Если я правильно вас понимаю вы написали обычную расписку об авансе, а не предварительный договор купли-продажи, а значит через суд с вас могут взыскать произведенный ими авансовый платеж. Всего Вам хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских