Юридическая социальная сеть 9111.ru

Договор купли продажи в письменной форме

Нужен договор купли продажи сруба в простой письменной форме.

Доброе утро. Договор купли-продажи необходим в случае любой купли либо продажи недвижимости. В противном случае доказать что-либо будет невозможно.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Нужно ли ДКП, составленном в простой письменной форме указывать СНИЛС?

1.1. Нет. Этого не требуется.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Обязательно ли составлять предварительный договор купли-продажи в письменной форме?

2.1. Нет, не обязательно, но желательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Земельный участок и дом продаются одним собственником, а приобретаются в долевую собственность на мать и трех несовершеннолетний детей (для возмещения по Земельному сертификату). Необходимо ли нотариальное удостоверение данных сделок или достаточно ДКП в простой письменной форме?

3.1. В вашем случае достаточно договора в простой письменной форме, нотариального заверения требуют сделки, где объект продается не полностью, а только одна или несколько долей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Возможно ли отменить договор купли-продажи составленный в простой письменной форме, за полгода до смерти, что является фальсификацией, если на момент смерти бывшей жены, автомобиль числился на ней, а человек, якобы купивший, за те полгода до смерти, машину на учет на себя не поставил? Подскажите пожалуйста, как правильно поступить?

4.1. Теоретически это возможно, но это надо будет доказать. Дело в том, что часто новые покупатели не ставят на учет купленные автомобили. Это не совсем законно, но не отменят законность сделки.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Виктор
Следует заявить в суд требование о признании недействительным договора купли-продажи авто и собственно доказать, что сделка недействительна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Возможно ли отменить договор купли-продажи составленный в простой письменной форме, за полгода до смерти, что является фальсификацией, если на момент смерти бывшей жены, автомобиль числился на ней, а человек, якобы купивший, за те полгода до смерти, машину на учет на себя не поставил? Подскажите пожалуйста, как правильно поступить?

5.1. Может быть Вы не все написали, но из того, что написали-не вижу оснований для признания данной сделки (ДКП) недействитьельной.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Не отменить, а признать мнимой сделкой, можно иск об этом подать, а результат будет зависеть от доказательств и грамотного обоснования.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Заключён договор купли продажи в простой письменной форме, по которому Покупатель внёс задаток, остальные средства должен перечислить на счёт Продавца. В указанные в договоре сроке деньги Покупатель не перечислил. В договоре указано если до определенной даты деньги не поступают, задаток остаётся у продавца и договор подлежит расторжению. От расторжения Покупатель уклоняется и не перечисляет оставшиеся деньги. Могу ли я продать квартиру другому Покупателю?

6.1. Да, можете. На всякий случай, направьте в адрес покупателя уведомление о том, что в связи с нарушением условий договора, вы расторгаете договор и задаток оставляете себе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Можно ли составить ДКП в простой письменной форме, если "продавцы" квартиры - супруги, имеющие по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, продают квартиру одновременно? Заранее Благодарна.

7.1. Возможно оформить договор у нотариуса, - но в рамках закона не обязательно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Продал лодочный мотор б/у, покупатель полностью осмотрел, прокатился, его все устроило, мы составили дкп в письменной форме. Спустя 19 дней звонит что он не работает. Может ли он требовать с меня деньги?

8.1. Уже нет, это б/у мотор, и он знал, что он покупает. Поэтому вы можете не возвращать деньги за мотор.
С уважением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Нет, поезд ушел уже.
Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Купил по ген доверенности после этого наложили арест прежнему хозяину как в этом мне поступить как поставить на учёт. Я думал так пудеть легче и сделал дкп в письменном форме с недавним числом и пришёл на регистрацию за 10 дней а там феврале наложен арест прежнему хозяину.

9.1. Вам нужно расторгнуть договор купли - продажи и вернуть деньги.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Планируем заключить фиктивный дкп на авто. Письменная расписка или заявление мнимого покупателя, что он не имеет материальных прав на этот автомобиль будет являться страховкой на непредвиденный случай для оспаривания такого фиктивного договора? Достаточно письменной формы при свидетелях или имеет смысл обратиться к нотариусу?

10.1. Одно не понятно, договор хоть при свидетелях, хоть у нотариуса вы заключить можете. Регистрации он не требует. Что за страховка если "что случай"?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Форма договора простая письменная, нотариального удостоверения не требует.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Нельзя заключить фиктивный договор и получить в приложение к нему ничтожную, с точки зрения права, расписку. Если договор купли-продажи будет подписан сторонами - покупатель сможет зарегистрировать его в ГАИ, а потом истребовать автомобиль у Вас.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. При покупке авто покупателю был выдан дубликат ПТС (договор купли продажи в свободной письменной форме) ... Вопрос: КУДА ДЕВАЮТ "СТАРЫЙ" ПТС (продавца) И КАК ЕГО НАЙТИ? Мы как потенциальные наследники оспариваем сделку, считая что продажи не было.

11.1. Елена

Дубликат ПТС выдается взамен утраченного либо после утилизации
Обратитесь в ГИБДД с
заявлением о предоставлении информации по старому ПТС

Предоставьте: Паспорт
Старое свидетельство о регистрации, если оно не утеряно вместе с ПТС.
При отказе вам в выдачи информации запросите ее через суд подав ходатайство по ст.57 ГПК.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Договор купли продажи квартиры. 2 продавца по одной второй и 3 покупателя (один ребёнок). Оплата наличными средства и сертификат молодая семья. Какая форма договора будет? Простая письменная или нотариальная?

12.1. Все сделки с долями оформляются только через нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Простая письменная форма, потому что доли отчуждаются совместно.
С 31 июля 2019 года упрощен порядок регистрации сделок для участников долевой собственности.
С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Купил автомобиль по дкп у продавца все паспортные данные со́ответствуют и по авто и по продавцу. Проблема стс - 3 лицо, в ПТС - 3 лицо, но вписан вручную продавец без печати мрэо-в ПТС. Нет дкп между 3 лицом и продавцом, но в графе ПТС "документ на право собственности" стоит номер и " договор, совершенный в простой письменной форме. Каковы шансы оформлении на себя?

13.1. Пробуйте оформить в гибдд. Если откажут, тогда обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Постановка на учёт автомобиля.
Договор купли продажи в простой письменной форме, на жену. Ездить буду я,как оформить ОСАГО? При постановке на учёт необходимо ли пройти техосмотр? Опишите пожалуйста подробнее о постановке на учёт, какие документы нужны.

14.1. Оформляйте ОСАГО без ограничений, либо указывайте водителем Вас. Можно включить до 5-ти водителей в страховом полисе.
Техосмотр должен быть у автомобиля, действующий, он может действовать год или два, смотря какой возраст у автомобиля.
Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. При постановке на учет надо пройти тех осмотр, если со дня прохождения прежнего прошло более 6-ти месяцев. Для постановки на учет Вам потребуется полис ОСАГО, Страхователем будет выступать Ваша жена ка собственник согласно договора купли-продажи. При оформления полиса вписываются лица допущенные к управлению авто.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. У мен потеряны документы на машину ПТС и сс у меня на руках только договор купли продажи, и машина зарегистрирована и стоит на учете на бывшего хозяина могу ли я получить ПТС дубликат и оформить сс на себя, договор в простой письменной форме не заверенный нотариусом.

15.1. Нет, не можете, только по нотариальной доверенности от предыдущего владельца.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Купил авто 12.02.19 по ДКП в простой письменной форме, на учёт на себя не успел поставить,20.02.19 появились запреты на регистрацию, приставы отказали, что ДКП не является основанием для снятия запретов, жалоба в прокуратуру тоже результата не дала, теперь только суд?

16.1. Изначально нужно было обращаться в суд и не тратить время, прокуратура такими делами не занимается сразу передает жалобу на рассмотрение в гибдд, а гибдд всегда дает отказ. Надо обращаться в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

16.2. возможно стоит уточнить сущность взыскания, по которому наложен запрет, бывает что там только штраф ГИБДД. В противном случае снятие запрета возможно только в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Два собственника продают жилой дом и земельный участок (1/2+1/2 доли соответственно). В собственности менее 3 лет. Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме или обязательно у нотариуса? Взимается ли налог с продажи, если сумма 500 т. р. всего за дом и участок?

17.1. Если оба совершеннолетние и покупатель не использует ипотеку, то можно в простой письменной форме-одним договором. Указывается два продавца и покупатель или несколько покупателей. Сделка не требует обязательной нотариальной формы. Внесены изменения в ГК РФ. Так как в собственности менее 3-х лет, то НДФЛ уплачивается, но Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета до 1 000 000 рублей (ст. 220 НК РФ), следовательно, до 30 апреля 2020 года, если сделка будет в этом году Вы представляете в ФНС налоговую декларацию и применяете имущественный налоговый вычет на основании ст. 220 НК РФ. Налог - НДФЛ платить НЕ будете, но декларацию представить обязаны.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Где можно скачать проверенный бланк Договора-купли продажи квартиры в простой письменной форме. С уважением.

18.1. Таких бланков нет в интернете. Лучше возьмите у любого нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Проверенные договоры составляются вручную, плюс еще учитываются конкретные обстоятельства покупки, которые всегда разные. В интернете можно найти примерный образец, но то что он правильный вам никто гарантировать не сможет, так как он непонятно кем и когда составлен, заонодательство могло 10 раз уже поменяться, а человек который его составлял вообще может не иметь юридического образования. Так что никаких проверенных бланков в интернете вы не найдете. Такие документы составляются индивидуально каждым юристом потом изменяются потихоньку и дорабатываются. Естественно просто так вам никто не даст свой разработанный документ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Условия купли-продажи всегда индивидуальны. Как будет осуществлена оплата (с учетом заемных средств банка, при помощи материнского капитала, с рассрочкой платежа)? Сколько собственников в квартире? Как будет оформлена передача денег, есть ли несовершеннолетние.
Универсального бланка договора просто нет. Каждый бланк будет требовать доработки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.4. Суть вопроса именно в том, что скачать Вы можете что угодно и где угодно, но никто Вам без проверки не может сказать, что он проверенный.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Если покупатель недвижимости может оплатить не всю сумму сразу. Как правильно указать в договоре купли продажи квартиры в простой письменной форме. Какую сумму указывать? Также для аккредитива для банка.? с уважением.

19.1. Прописывайте сумму всю, указывая сроки выплаты частей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Также важно прописать право залога до полной оплаты, отдельное заявление об этом при сдаче договора оформить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Приобретена машина по договору купли-продажи в простой письменной форме. Срок для постановки на учёт нарушен (прошло более 10 дней), про штраф знаю. Сейчас интересует такая информация, может ли кто-то другой завестись и поставить машину на учёт в гаи без меня (собственника по договору купли-продажи)? Какая должна быть форма доверенности?

20.1. Ну в принципе ничего не мешает собственнику и второй раз её продать кому-то кто её зарегистрирует вперёд Вас, но тогда он совершит преступление, а Вам потом придётся в судебном порядке признавать факт регистрации незаконнымЛучше Вам дойти до Гибдд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Вопрос не совсем понятен. В место вас обратиься для регистрации ТС—только по доверенности от вас. Если вы имеете ввиду, что еще с кем то заключен договор купли-продажи по мимо вас, то образайтесь в органы полиции, это уже мошенничество.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Физическое лицо, хочет продать 1/3 нежилого помещения одному физ. лицу, 1/3 второму физ. лицу, 1/3, соответственно, остается у него в собственности. Как это оформить, можно ли составить договор купли-продажи в простой письменной форме или обязательно необходимо обращаться к нотариусу? И второе, какой налог будет уплачиваться, если помещение находится в собственности с 16.04.2014 г. Данное помещение используется для осуществления деятельности ООО.
Спасибо!

21.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. ​ Самсонов приобрел у Ивановой жилой дом в деревне, стоимостью 700​ тыс. руб. Договор купли-продажи между ними был заключен в простой письменной форме. Через 2 года Иванова предъявила к Самсонову иск о признании договора недействительным в связи с несоблюдением установленной законом формы договора. В судебном заседании Самсонов просил оставить договор в силе, так как обязательства по нему выполнены.

Какое решение должен принять суд?

22.1. Не видя документов, сложно сказать какое решение должен принять суд, законное по всей видимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Куда лучше обратиться с договором купли продажи в простой письменной форме при продаже квартиры в Росеестр или Мфц.? и какую сумму нужно или можно указать в договоре? С уважением.

23.1. Из МФЦ документы передаются в Росреестр. МФЦ-это посредник.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. В Росреестре у вас документы не примут. Идите в МФЦ и указывайте реальную цену квартиры. Если возникнет спор и т.д., чтобы у вас не было проблем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.3. В зависимости от региона, Росреестр может напрямую не принимать документы для регистрации права собственности, поэтому обратиться лучше в МФЦ. Сумму в договоре лучше указать реальную, так как неизвестно как это всё обернется. Если с момента приобретения Вами продаваемой квартиры прошло более пяти лет, то ее продажа налогом не облагается.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.4. В Москве в отношении московской квартиры обращаться можно только в МФЦ, а в отношении квартиры в другом регионе (любом) - в некоторые подразделения Росреесра по предварительной записи или по льготе (инвалидам и т.п.). Подробнее 8-800-100-34-34 бесплатная справочная Росреестра.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Был выписан дкп в письменной форме на меня, но в ПТС без записи, авто не перерегистрировал на себя так ездил кто владелец авто получается? Роспись о продаже в дкп стоят.

24.1. Александр Сергеевич!
Право собственности на автомобиль перешло на нового собственника в момент подписания договора купли-продажи ТС.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Вы владелец.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Был заключён предварительный договор купли продажи квартиры в простой письменной форме и отдан задаток 50 тыс. р. Мы покупатели не смогли собрать нужную сумму, а продавец уступать не хочет, 31.10.2019 истекает срок ПДК. Можно ли вернуть задаток, если сделка подлежит заверению у нотариуса (долевая собственность) и признать предварительный договор недействительным т. к. он не был заверен нотариально, спасибо.

25.1. Гость!
Для начала нужно посмотреть Ваши документы.
В целом, договор задатка не подлежит нотариальному удостоверению, даже если подлежит основная сделка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Предварительные договоры, даже если речь в них идет о недвижимости, не требуют регистрации и нотариального заверения.
Признать его недействительным по этому основанию не получится.

Можно вернуть задаток или нет - зависит от содержания договора.
В некоторых договорах риелторы и неграмотные юристы путают термины и вместо задатка пишут "аванс", "предоплата", тогда шансы есть.
Для более конкретного ответа нужно изучать договор.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Привет, нужно перевезти круглый лес, хочу купить у частника, он купил лес у администрации по договору, если я с ним оформлю договор купли-продажи в простой письменной форме, вопросов не будет у ГИБДД.

26.1. Вопросов быть не должно, если соблюдены правила перевозки крупногабаритного груза.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Договор купли-продажи был составлен в печатной форме. В письменной форме только подписи сторон - он имеет юридическую силу?

27.1. Под письменной формой в законе имеется в виду вариант на бумаге, не имеет значения - от руки он написан или напечатан.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Согласно ст. 434 ГК РФ Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.


С уважением Ищенко Ольга Павловна.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Мы покупаем комнату на материнский капитал, можно ли заключить договор купли продажи в общую долевую собственность в простой письменной форме бе нотариата.

28.1. да вы можете заключить. Договор в письменной форме поскольку нотариальная форма но вам нужно будет определить доли детей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Продавец умер до оформления перехода прав на ЗУ по договору купли продажи. Договор составлен в письменной форме в 2015 г. до регистрации и получения ЗУ в собственность. После регистрации права собственности продавец скончался не успев перерегистрировать на покупателя.

29.1. По суду признавать за собой право собственности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Вячеслав, здравствуйте.
В письменном виде обратитесь с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на имущество к наследнику/наследникам продавца. Если откажут или проигнорируют - обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Правда ли, что если покупаешь жилье за материнский капитал, то доли можно выделить только через нотариуса (родители +дети), а если бы без мужа делали договор купли-продажи, то подошла бы простая письменная форма.

30.1. Да это правда! В связи с изменениями в законодательстве доли теперь можно выделить только через нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских