Договор купли продажи доли в общей долевой собственности / Долевое участие в строительстве
Квартира находится в общей долевой собственности двух сособственников (№1 и №2). Один из сособственников (номер 1) продал свою долю третьему лицу. Как может сособственник №2 узнать содержание договора купли-продажи доли между сособственником №1 и третьим лицом без обращения в суд? Третье лицо при вселении в квартиру показать содержание договора отказывается и представляет только свидетельство о регистрации права собственности. В квартире зарегистрировано 2 пользователя, имевших право на приватизацию и сохранивших право пользования квартирой. Третье лицо утверждает, что выпишет этих пользователей-несобственников. Хотелось бы ознакомиться с договором и узнать, указаны ли в нем лица, сохраняющие право пользования квартирой при переходе права собственности на 1/2 долю. Может ли на самом деле новый собственник выписать пользователей-несобственников в этом случае?
Можете мне помочь? Я покупаю у сестры 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Собственники я и моя сестра, у нас по 1/2 доли, в квартире зарегистрированы родители. Договор купли-продажи в простой письменной форме.
Подскажите, как в договоре в пункте, где говорится на момент подписания договора в квартире зарегистрированы и проживают... обязательно указывать продавца и его родителей? Как правильно написать? Нужно ли в этом пункте указывать себя, если я, как собственник, прописан и проживаю? И как правильно указать, что родители сохраняют право проживания и пользования квартирой после государственной регистрации и перехода права собственности. По соглашению сторон мы можем любой срок указать, когда продавец гарантирует снятся с регистрационного учета, есть какой-то срок? Заранее спасибо.
С уважением, Екатерина.
Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности супругов (по 1/2 доли у каждого), если обе доли продаются по одному договору (т.е. квартира продаётся полностью)? Нужно ли в этом случае оформлять согласие каждого из супругов на продажу доли другого?
Извещение не нужно удостоверить у нотариуса Каждый уведомляет каждого отдельным уведомлением. Можно без нотариуса В общей долевой собственности 3-к кв. Определен порядок пользования по 1/2 на собственника и по 1/6 на остальных 3-их сособственников. Таким образом получается одна комната держателю 1/2 доли и 2 комнаты держателям 1/6 долей, что и прописано в форме 9. Сособственник 1/2 отправил уведомление по почте о продаже своей доли. Вопрос: Если остальные 3 собственника отправят единое уведомление о продажи своих долей, определенной судом (по 1/6, что является 1/2 частью 3 х.кв). это будет корректно? Вопрос: Обязан ли сособственник отправлять нотариальное уведомление о продаже доли в долевой собственности или достаточно обычного почтового уведомления с последующей регистрацией договора купли продажи доли у нотариуса?
Продажа доли в общей долевой собственности на нежилое помещение без уведомления всех собственниковТакой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.
Собственник продает свою долю.
Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.
Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?
Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.
Нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры при наличии долевой собственности у продавцовЯ покупаю квартиру, продавцы являются супругами, у них долевая собственность по 1/2. Т. е. фактически я покупаю всю квартиру, но по общему договору долями у двух продавцов-супругов.
Подскажите, пожалуйста, надо ли мне в данном случае нотариально заверять договор купли-продажи квартиры?
Продаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?
Я с покупателем заключила договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру в 2019 году. Оплата за данную долю должна была быть оплачена из из средств маткапитала. ПФР покупателю отказал в выплате. Но в Росреестре произвели изменения в ЕГРН до выплаты мне денежных средств. Т.к. договор был составлен у нотариуса. Как мне сейчас расторгнуть этот договор? Денежные средства так и не были мне выплачены за данную долю в квартире.
Какой процент признания судом договора купли-продажи доли в квартире не действительным, если есть решение суда о выделении доли? А ситуация такая: два брата являлись собственниками долей в трех комнатной квартире, 1/2 и 2/3, общая долевая собственность, один продает свою долю с нарушением ст. 250 гк рф, собственником проданной доли, в общей долевой собственности становится третье лицо, юрист сначала выделяет долю состоялся суд, вынесли решение, второй иск подает о признании сделки недействительной, т.к. состоялась с нарушением ст.250
Продаю с братом квартиру в общей долевой собственности. Вступили в наследство год назад. Покупателю одобрена ипотека. При продаже по двум договорам купли продажи, как будут начисляться налог с продажи? Обща стоимость квартиры составляет 2500000. наши доли 1/2+1/2.и есть ли разница в налоговых начислениях, если составлять один договор общий от двух собственников.
Квартира была приобретена в 2010 г в общую долевую собственность супругов по одному договору купли-продажи квартиры. На руках у каждого супруга св-во о гос. регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Продаем свою квартиру в 2012 г (в собственности менее 3-х лет). У каждого продавца (муж - продавец, жена - продавец, т.е. 2 договора купли-продажи) будет договор купли-продажи 1/2 доли на квартиру. Как в этом случае определяется размер вычета - по 500 т.р. или по 1 млн. руб. каждому?
В квартире, находящейся в общей долевой собственности, сначала один из собственников подарил постороннему лицу свою долю в праве, а тот в свою очередь, не уведомив остальных собственников квартиры, разделил долю на более мелкие части и продал их трем разным гражданам. Обе сделки (дарения и продажи) прошли в тихую, Росреестр в сжатые сроки произвел регистрацию договоров купли-продажи, и люди получили свидетельства о ГРП. Что можно сделать в этой ситуации собственникам, право преимущественной покупки которых было проигнорировано?
Я Габа С В подписал договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ, т.е. продал 1/4 долю дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, так как покупатель не выплатил указаную сумму а только 1/4 часть, могу ли я расторгнуть договор? Сроки расторжения договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ? Спасибо за внимание.
Здравствуйте! Помогите разобраться! В договоре купли-продажи 517/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 115,3 кв.м!Квартира из 4 комнат жилой площадью 74,3 кв.м жилая комната наша 38,4!В платежке указана площадь для оплаты 59,61 кв.м!Это правильно? Как расчитывается площадь для оплаты? И можно ли пересчитать? Будет ли мненьше? Так как нашим комнатам присвоили отдельно кадастровый номер?
Как правильно поступить?
Есть дом, который при разводе моих родителей суд разделил пополам между ними (ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ), мама свою долю оформила, о чем есть запись в Росреестре больше там нет никаких записей, то есть отец свою долю не оформил. Сейчас он выставил дом на продажу и посылает покупателей к маме, но меня интересует вопрос как можно оформить договор купли-продажи если оформлена только половина дома? Он очень наглый и лживый человек, мы с мамой боимся, что он нас опять подставит (что он делал уже неоднократно), а дом тоже хотим продать, но не знаем всех юридических тонкостей в такой ситуации. Подскажите, пожалуйста, как нам грамотно повести себя в данной ситуации?
Заранее большое спасибо за ответ!
Как быть в такой ситуации. Ипотека квартира в общей долевой собственности по 1/2 покупалась не в браке не родственники. Второй заёмщик не оплачивает ипотеку я подала в суд на взыскание денежных средств за его 1/2 что я оплатила за его долю. Он мирно решать вопрос не хотел. Через 2 недели суд. Он захотел мирно решить этот вопрос. Он не хочет платить и доля не нужна ему. Посоветовались с юристом юрист сказал что можно составить договор купли продажи что я сама оплачиваю полностью ежемесячный платёж за себя и за него в договоре пропишется что я оплачиваю за него в счёт покупки доли после погашения ипотеки как я закрою ипотеку так он перепишит на меня долю. Скажите пожалуйста теперь как быть с судом? Договор мы составляем для себя чтобы быть уверена что он потом откажется. А насчёт поданного иска теперь как быть?
Супруги приобретают 1/2 долю в доме, которая является общей долевой. Какая собственность указывается в договоре купли-продажи, общая долевая или совместная?
Квартира, находящаяся в общей долевой собственности, продается двумя собственниками одному покупателю одним договором купли-продажи. Нужно ли для регистрации такого договора в этом случае, чтобы один собственник извещал другого о сделке, как того требуют при продаже доли?
Объясните, пожалуйста, дом находится в общей долевой собственности, 2 собственника, каждому принадлежит 1/2 доля дома по договорам купли-продажи, но фактически один сособственник занимает большую часть, другой намного меньшую. Выделения долей в натуре не было. Как через суд оформить свою меньшую долю и компенсацию от соседа за превышение площади занимаемой им комнаты 1/2 части нашего дома, спасибо.
Договор продажи жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, далее также - жилье)* (1) не выделен ГК РФ в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Отношения по нему регулируются, в частности, специальными положениями параграфа 7 главы 30
Семья из пяти человек (родители + трое детей) покупают квартиру, можно ли в договоре купли-продажи указать в общую долевую собственность, по 1/5 доле в праве?
При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества следует знать, что для регистрации права собственности достаточно указать существенные условия договора: • сведения, которые способствуют идентифицированию объекта отчуждения (ст. 554 ГК РФ); • цена недвижимости (ст. 555
Сделки с недвижимостью представляют значимый интерес как минимум по двум причинам: во-первых, объект таких правоотношений представляет особую ценность ввиду его последующего целевого использования; во-вторых, стоимость недвижимости намного выше, чем у любой другой вещи. В данной статье,
Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?
Помогите разобраться! Квартира находится в общей долевой собственности, после смерти матери мне досталось 5/6 долей, сестре 1/6 доля в квартире. В квартире она не прописана. Прописан только я. Сейчас она прислала уведомление о продаже доли через нотариуса, я опять таки через нотариуса дал согласие на приобретение этой доли. Квартира была приватизирована. Подскажите какие документы нужно собирать, и как и через кого составлять договор купли-продажи? Нотариус, или риэлторское агентство? Спасибо.
Человек продаёт землю с домиком ветхим, у него свидетельство на домик (хозблок) , свидетельство на землю общая долевая собственность (21/100) ., по договору купли-продажи указано. Общий участок 1300 кв.м. Он хочет продать мне 6 соток, при согласии соседей, ещё чего то. Это вообще возможно? И как его надо покупать правильно? Спасибо.
Я подала иск в суд на взыскание денежных средств на заёмщика-собственника у нас с ним ипотека квартира по 1/2 в общей долевой собственности подала взыскать то что оплатила за его 1/2 скоро суд но мы договорились мирно. Скажите как в суде быть? Мы договорились с ним что составим договор предварительный между собой купли продажи что я оплачиваю за него долю как всю ипотеку погашу сама он после этого мне долю перепишит. Этот договор в суд принести?
Квартира в общей долевой собственности, мамаи две дочери, несовершеннолетняя, согласие опеки есть, и совершеннолетняя, если сделать согласие на продажу доли у нотариуса. Мама может в договоре купли продажи назначатся одним продавцом или всё же три продавца получается.
Помогите 🙏
Продаём дом в статусе квартиры, по документам квартира. Земельный участок кадастровый номер один на нас и соседей. На их имущество наложен арест (кредит 500 тыс).
Земдя у нас общая долевая собст, доля в праве общей долевой собственность пропорциональна размеру общей площади квартиры. Документ основание дкп жилой квартиры.
Сможем ли мы продать квартиру и земельный участок?
Не отразится на нас обременение налоленное на соседей?
При подготовке публикации частично использовались материалы источника: https://zakonportal.ru/imushhestvo/prodazha-doli-v-kvartire Доля в квартире. Согласно ст 245 ГК РФ, это квартира, которая принадлежит двум и более лицам на правах общей собственности. Долевая собственность - это
Эта тема неоднократно поднималась на просторах интернета и все же актуальности своей не потеряла. Жизнь постоянно диктует свои условия и часто ситуация, перед которой оказывается огромное число граждан, заводит в тупик. Следующие простые на первый взгляд требования, устоявшиеся и
Хочу купить 1090/24400 долю в общей долевой собственности в виде квартиры в недостроенном многоквартирном доме, у продавца имеется решение суда о признании права собственности на эту долю, выписка о регистрации из ЕГРН, дом является долгостроем с 2011 года, застройщик банкрот, решается вопрос о признании дома "проблемным" и достройке по гос. программе фондом Дом. рф. Возможен ли договор купли продажи этого недостроя и будет ли он законным?
Вопрос: требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в случае продажи с торгов (банкротство юридического лица)
День добрый.
Нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи машиноместа в подземном паркинге, расположенном под жилым домом, оформленном в росреестре как доля в общей долевой собственности Доля: 1/135?
Прошу помочь. Ситуация в следующем, была продана доля в общей долевой собственности. Доля принадлежала ребенку. Согласие опеки получено, была дано разрешение на приобретении квартиры в строящемся доме по ДДУ. Соседкой по проданной доле в квартире являлась свекровь, мешала продавать. Теперь, после продажи она написала заявление в прокуратуру, что я нарушила права ребенка, лишила собственности. Продолжает пакостить. Прокуратура запросила документы в опеке. Вопрос: является ли заключение договора ДДУ ущемлением прав ребенка, учитывая, что по площади и стоимости ребенок выигрывает? Чем может грозить проверка, если все требования опеки я соблюдала? Может ли прокурор подать иск о расторжении договора купли-продажи доли квартиры?
А должен ли подписываться акт приема-передачи (ст.556 ГК РФ) при подписании договора купли-продажи доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру?
Квартира 4 х комнатная коммунальная. В свидетельстве написано... договор купли продажи долей квартиры. Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 29/54...может ли соседка по квартире сдавать комнату... свою... спасибо...
Для продажи квартиры можно придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Придите к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК
Нужно ли нотариальное подтверждение ДКП при продаже квартиры по долям. У нас с сестрой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Сестра свою 1/2 доли получила более 5 лет в собственность, у меня 1/2 доли получена менее 3 лет. И сколько будут стоить услуги нотариуса?
Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию
Мы с мужем хотим купить квартиру по 1/2 каждому, как правильно прописать в договоре купли продажи?
1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность, по ½ (одной второй) доли каждый (½ (одну вторую долю) ФИО супруга, (½ (одну вторую долю) ФИО супруги), принадлежащую Продавцу на праве собственности Квартиру.
Риэлтор говорит что сделку не пропустят нужен брачный договор, что не правильно в данном случае? Если мы хотим сразу разделить имущество?
На основании чего считается общей долевой собственностью 14/25 доли жилого дома, если по договору купли-продажи приобретается 14/25 доли жилого дома, состоящая из 3-х жилых, кухни, коридора и т.д,,а у соседки такой же договор только другая часть дома. Почему регистраторы говорят, что это одс и требуют нотариального удостоверения договора.
И если это одс, то я могу выдел доли сделать и что из чего я должен выделять, ведь по дкп уже все выделено.
В соответствии с ФЗ 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество... ст. 24, п.1 "Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности."
ВОПРОС!
На основани договора дарения земельный участок в СНТ оформлен в общую долевую собственность по 1/2 на двух родственников. Сейчас они готовы продать это участок по ДКП семье соседей с оформлением по 1/2 мужу и жене. Требуется ли нотариальный договор купли продажи или достаточно рукописного для регистрации сделки в Росреестре? И как лучше оформлять одним ДКП или двумя: один родственник продаёт жене свою долю по одному ДКП, а второй родственник - мужу по второму ДКП?
Как правильно оформить покупку квартиры в общей долевой собственности и избежать проблем с налогами?Хочу купить квартиру которая находится в общей долевой собственности (после договора приватизации, менее 3 лет в собственности) на двух совершеннолетних собственников (родственники), каждому из них принадлежат равные доли по 50/100 в праве общей долевой собственности. Оформляем один договор купли продажи квартиры в целом. Собственники просят прописать в договоре общую стоимость квартиры (2 млн) и затем расписать что одному собственнку выплачена сумма 100 т а другому 1 млн 900 т.И соответственно 2 расписки от них на эти суммы. Насколько это правомерно? Могут ли какие проблемы возникнуть у покупателя? Может ли собственник которому выплачено 100 тысяч избежать налога?
Да. является. В МФЦ можете оформить по месту нахождения дома Договор сдаётся в МФЦ. Договор можно зарегистрировать в МФЦ, если он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры:
- где несовершеннолетние отчуждают недвижимость;
- если происходит отчуждение доли в праве общей долевой собственности;
- покупатели супруги, которые приобретают в общую долевую собственность Является ли договор купли продажи дома основанием для продажи и оформление другому лицу и где это можно оформить вМФЦ или у нотариуса
Помогите составить договор купли-продажи по доверенности 1/2 доли в квартире на праве общей долевой собственности, а вторую долю оформить на двух несовершеннослетних детей догоровом дарения.
Помогите правильно заполнить пункт договора купли продажи 1,3 доли в квартире. Покупателей трое. Общая площадь 60,1 кв.м, жилая 36,9 кв. м. На каждого получается 1/9 доли. Необходимо из этого общего метража жилой площади выделить эти доли в квадратных метрах.
1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому 1/9, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, общей площадью, жилой площадьюкв. М., и долей мест общего пользования в общей долевой собственности.
Хочу продать 1/3 доли жилого дома в общей долевой собственности. Есть еще 2 собственника-им я месяц назад послал письменное уведомление о продаже доли. Они ничего не ответили. У меня есть свидетельство о праве на наследство на эту долю. Надо ли мне сначала получить св-во о собственности, а потом идти к нотариусу составлЯть договор купли-продажи? Достаточно ли приложить корешки с почты о письменном уведомлении дольщиков? Сложность еще заключается в том, что в свое время был большой участок и на нем дом, позже по наследству участок разделили на 3 части, а дом оформили на троих в долевую собственность, я так полагаю выделив землю под домом (т.к. в кадастровом паспорте четко видны дорожки к дому от разделенных участках). На 1/3 доли дома у меня есть св-во о праве на наследство, на на землю под ним нет никаких документов (нужны ли они при оформлении договора КП у нотариуса? Напомню, что долю продаю постороннему человеку.
Помогите пожалуйста грамотной консультацией!
Квартира общей долевой собственности, три участника-мать, отец, дочь, все в равных долях. Дочь желает продать свою долю одному из родителей. По совету нотариуса, оформляет доверенность на отца, поскольку уезжает в другой город. Доверенность оформляется на отца, с правом совершения по ней договора купли продажи на мать. Впоследствии, нотариус, оформлявший доверенность, отказывается от дальнейших действий по этой доверенности, объясняя это тем, что сделки купли продажи между близкими родственниками незаконны. Как понять подобные действия нотариуса? И как нам теперь оформить сделку?
Нового раздела долей в праве не будет. Так как при заключении договора купли-продажи стороны уже определили доли по своему волеизъявлению. Считается ли имущество, приобретенное в общую долевую собственность, совместно нажитым имуществом супругов? В 2020 году мной и супругом была приобретена квартира в общую долевую собственность. Т.к. квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, в договоре купли-продажи были выделены доли каждому члену семьи и распределены следующим образом: мне 10%, супругу - 70%, двум нашим несовершеннолетним детям по 10% каждому. Нотариально заверенное соглашение о распределении долей не заключалось. Сейчас предстоит раздел совместно нажитого имущества. Считаются ли 80% долей в квартире совместно нажитым имуществом, которое делится между супругами поровну?
Читайте также:
