Договор купли продажи права требования / Договор

Восстановление свидетельства о праве собственности: необходимость при наличии договора купли-продажи и требования горгаза

Нужно ли восстанавливать свидетельство о праве собственности, если оно утеряно? Договор купли-продажи есть, дом куплен в 2013 году, но в горгазе требуют свидетельство.

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и требование о выплате пени за неответ на претензию

21.08. передал претензию ответчику, в связи с нарушением Закона о защите прав потребителя. На претензию мне не ответили и 02.09. я подал исковое заявление в суд, в котором потребовал расторжение договора купли-продажи. Рассмотрение дела назначено на 01.10., во время которого я хочу добавить еще одно требование: выплату пени в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги) за не ответ на претензию в установленный срок (ст.28.,31. ЗППП). Вопрос в следующем, сколько указать дней просрочки? До принятия искового заявления (02.09.), либо до дня рассмотрения дела (01.10.) ?

Договор продажи жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, далее также - жилье)* (1) не выделен ГК РФ в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Отношения по нему регулируются, в частности, специальными положениями параграфа 7 главы 30

Договор купли-продажи – это юридически обязательный документ, в котором излагаются условия сделки купли-продажи. В России существуют определенные правила и подзаконные акты, которые необходимо соблюдать при составлении договора купли-продажи, чтобы он считался юридически грамотным.

Отказ магазина расторгнуть договор купли-продажи ноутбука: требование компенсации и вопрос о возврате товара

Хочу подавать иск по закону о защите прав потребителя. Магазин отказывается расторгнуть договор кп и вернуть деньги за ноутбук, в котором обнаружены недостатки. Какие суммы можно требовать, кроме стоимости товара? Слышала про какой то штраф (неустойку) и моральный вред.

И еще, сейчас ноутбук в магазине (не стала забирать после проверки качества). Как лучше до суда - забрать ноутбук или пусть остается в магазине? Но это получается на долгое время ни денег, ни ноутбука (он очень дорогой).

Спасибо заранее.

На самом деле требования к договору купли-продажи квартиры, равно как и другого объекта недвижимости, одинаковые. Исключения составляют некоторые особенности. Мы же сегодня разберемся, как составить договор купли-продажи квартиры. Что говорит закон В соответствии со статьей 432 ГК

Права потребителя и договор купли-продажи - разбираемся в нарушениях

Верно ли что договор купли-продажи, ущемляющий права потребителя сам по себе не является нарушением? А нарушением является когда продавец отказывается удовлетворять требования клиента в случае возникновения убытков (недостатков) по ограничивающим закон пунктам этого договора?

Право на доступ к купленному жилому дому и требования продавца - разъяснение по договору купли-продажи

₽ VIP

Я покупатель. Договор уже подписан и право собственности уже зарегестрированно.

Вопрос по договору купли-продажи продажи дома, есть пункты:

- По договорённости сторон "продавец"... Сохраняет за собой право проживания в жилом доме до 15.04.22 г.

И пункт:

- Передача жилого дома продавцом и принятие его покупателем происходит в момент подписания настоящего договора путём передачи настоящего договора, ключей, всей технической и иной документации, вследствии чего настоящий договор приобретает силу и значение акта передачи. Покупатель признаёт техническое состояние жилого дома удовлетворительным и претензий к продавцу не имеет.

А теперь вопросы:

Имеем ли мы право уже заходить в дом привозить какие то вещи, и находиться там согласно 2 го пункта?

Поскольку продавец возмутился что мы привозили свои вещи без его ведома (дом не жилой, как гараж уже стоит год)

И требует вернуть ключи.

Как правильно исходя из договора?

Ведь второй пункт как акт приёма передачи считается?

Продажа квартиры по переуступке права требования: необходимость дополнительного договора купли-продажи и момент передачи денег

Я хочу продать квартиру по переуступкм права требования (квартира в стройке). Мне нужно оформить у нотариуса соглашение с покупателем о переуступке. Надо еще дополнительно заключать с ним договор купли-продажи? И в какой момент лучше произвести передачу денег? Когда это соглашение зарегистрируют в УФМС или в день заключения соглашения? Что будет гарантом того, что я получу деньги, а покупатель станет единственным владельцем квартиры?

Требования Сбербанка к документам для оформления ипотеки на покупку жилого дома: нужен ли предварительный договор купли-продажи?

Скажите пожалуйста, как должен выглядеть ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли продажи? Оформляем ипотеку на покупку жилого дома и в сбербанка потребовали ДКП именно для сбербанка а там такие пункты есть предоставления некоторых данных например номер кредитного договора, а мы его ещё в глаза не видели может специалист не прав что требует от нас такой уже через чур официальный договор?

Требования Россреестра по оформлению договора купли-продажи доли дома

Для оформления договора купли-продажи 2\3 дома и земельного участка россреестр требует нотарильное удостоверение. Вопрос. Нотариус просто удостоверяет договор или имеет право требовать например согласие супруги на покупку. Правомерны ли действия нотариуса? Могу ли принести свой вариант договора или договор обязан составлять нотариус?

Требование о заключении основного договора купли-продажи квартиры: соблюдение срока после регистрации права собственности

Как правильно написать требование о заключении основного договора купли продажи квартиры. В предварительном договоре (заключен 30.07.2013) пункт что: основной договор будет заключен не позднее 6 месяцев с момента оформления продавцом права собственности на Квартиру. Заказал выписку из ЕГРП там написано что регистрация права собственности была 17.07.2013. помогите пожалуйста.

Требование об отмене договора купли-продажи доли и подтверждение материальной состоятельности перед судом

Иска об отмене договора купли-продажи доли и переводе прав покупателя на исца, цена по договору купли-продажи не известна. Когда и как надо подтвердить для суда свою материальную состоятельность?

Требование выплаты доли несовершеннолетнего собственника до подписания договора купли-продажи вызывает проблемы с нотариусом

Долю несовершеннолетнего собственника требуют выплатить (зачислить на счет ребенка) до подписания договора купли-продажи, иначе нотариус не подпишет договор, хотя изначально продавцом были обозначены условия оплаты после заключения сделки и перехода права собственности (часть средств собственная, часть-ипотека).

Требование региональной газовой службы о предоставлении ксерокопии договора купли-продажи квартиры: правомерно или нет?

Я продаю квартиру, находящуюся у меня на правах частной собственности. Для оформления потребовались такие документы как справки об отсутствии задолжности за квартплату, за газ, за эл. энергию, за водоснабжение. Во всех, соответствующих городских службах г. Пятигорска выдали справки по предъявлении мной домовой книги и паспорта и лишь регион газ потребовал у меня ксерокопию паспорта, домовой книги и, что интересно, ксерокопию договора купли - продажи квартиры. Другое дело предъявить его, но ксерокопия этого документа зачем? Правомерны ли их требования?

С уважением - Анатолий Владимирович.

Требования к хранению документов при заключении договора купли-продажи земельного участка у нотариуса

При заключении договора купли-продажи земельного участка между Продавцом и Покупателем у нотариуса он (нотариус) оставил у себя все оригиналы предыдущих договоров о переходе прав собственности по этому земельному участку (т.е. как его приобрел нынешний Продавец и все до него). В Регистрационную палату нотариус собрал документы в которых из оригиналов только три договора купли-продажи нынешней и свидетельство о праве собственности Продавца на участок. Правильно ли это и если да, то нужно ли теперь заказать у этого нотариуса копии нотариально заверенные этих документов или они не нужны мне как новому собственнику? Или мне их (копии заверенные) вернут из Федеральной регистрационной службы при получении свидетельства о праве собственности?

Права и обязанности работника и работодателя при получении повестки в суд и требовании выплаты неустойки по договору купли-продажи

Я работаю администратором в розничном магазине. Мой работодатель получил повестку в суд. Наш покупатель обратился с иском в суд, в котором требует выплатить 500 тыс. Рублей за просрочку по договору купли-продажи (3% в день от стоимости договора и моральный вред). В случае, если суд обяжет работодателя выплачивать эту неустойку, имеет ли право мой работодатель удерживать из зарплаты в счет погашения неустойки? Может ли работодатель препятствовать моему увольнению? С работодателем заключен договор о полной индивидуальной материальной ответственности.

Право на компенсацию: обращение в суд по предварительному договору купли-продажи квартиры

Нами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с застройщиком. Срок сдачи указан-3 квартал 2016 года. Срок заключения основного договора - не позднее июля 2016 года. Никакого уведомления о продлении сроков сдачи нами получено не было. Дом сейчас находится еще на стадии отделки. Можем ли мы обратиться в суд с требованием о выплате компенсации в связи с невыполнение застройщика своих обязательств по предварительному договору? Квартира нами оплачена в полном объеме.

Требование страховой компании предоставить договор купли-продажи ТС через 2 недели - законно или нет?

Имеет ли право страховая спустя 2 недели после подачи всех необходимых документов об угоне тс запрашивать ещё дополнительно договор купли-продажи?

Требование предоставить договор купли-продажи для снятия средств со счета: правомерно ли действие Россельхозбанка?

Мы продали квартиру в другом городе. Квартира была продана в ипотеку через Россельхозбанк.

В нашем городе, в местном отделении Россельхозбанка нами был заранее открыт счет для того чтобы вышеуказанный банк сделал перечисление с аккредитива открытого в другом городе на счет открытый в нашем городе. (то есть внутри банковский перевод).

В праве ли банк который находится в нашем гоороде требовать предоставить им договор купли продажи для снятия средств со счета? Разве они не могут сделать запрос в другой город? Ведь все операции проводятся одним и тем же банком.

Требование возмещения полной стоимости посудомоечной машины из-за недостатков и отказа от исполнения договора купли-продажи

Купили посудомоичную машину, с доставкой. При доставке, существенных недостатков обнаружено не было. При установке заметили вмятины на корпусе (небольшие...). Первая же программа мойки не была закончена и машина выдала ошибку (через месяц после покупки). Обратились в сервис, техник сказал: машинку уронили или сильно ударили, она неремонтопригодна и поэтому вызов техника необходимо оплатить. Хотим подать претензию с требованием возмещения полной стоимости машинки (видимо, это отказ от исполнения договора купли-продажи), а так же возмещение вызова техника. На что мы можем сослаться... Имеем ли мы право? Какие подтверждения может потребовать продавец? Есть ли какие-то ограничения по срокам обращения с такого рода претензиями?

Обращались с устным требованием вернуть деньги в магазин, они предложили ТОЛЬКО поменять на другую машину с доплатой, что как я понимаю, является нарушением. Мы хотим получить всю сумму+компенсацию.

Сделки с недвижимостью представляют значимый интерес как минимум по двум причинам: во-первых, объект таких правоотношений представляет особую ценность ввиду его последующего целевого использования; во-вторых, стоимость недвижимости намного выше, чем у любой другой вещи. В данной статье,

Неуплата оплаты после двух лет: возможность заявить требование о расторжении ДКП и выселении

Заключен ДКП. Право собственности переходит к покупателю после полной оплаты. Оплаты не поступило (2 года как). Обращаюсь за расторжением. Могу ли заявить в т.ч. требование о выселении?

«Спор о расторжении договора купли-продажи - правомерность требований продавца»

Право на что? Не совсем понятно.

С уважением. Подать иск в суд вправе, однако суд откажет, судя по изложенному, даже может без рассмотрения оставить.

Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с судебными актами. Ирина, здравствуйте 🤝

Исключительно по соглашению

С уважением, Дарья Алексеевна Если три суда покупатель выиграл... кассационный суд вынес такое решение... покупатель должен внести энную сумму на депозит волгоградского суда (мы так и сделали) после этого продавец должен заключить с нами основной договор купли продажи дома... продавец этого ни делает... он подал в суд чтобы расторгнуть предварительный договор... при котором было написано что если покупатель расторгает договор то задаток (300 тыс) остается продавцу... и наоборот если продавец расторгает договор то отдает двойную сумму... имеет ли он на это право? )...

Лучшим способом защиты денежных операций по сделке является расчет по форме аккредитива, а именно: безотзывного, депонированного (покрытого) аккредитива в пользу продавца со сроком действия 60 календарных дней от даты открытия аккредитива, который защищает интересы и покупателя, и

Хотелось поделиться интересным делом, которое у меня было недавно в суде апелляционной инстанции. Ситуация сложилась следующим образом: Один гражданин (Ю.) решил продать свой коммерческий автомобиль. После размещения объявления к нему приехал покупатель (Д.) и уговорил его продать

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Добрый день, уважаемые подписчики и гости моей страниц! Я решила написать эту статью после того, как ко мне на днях обратился клиент для проверки документов по выбранной им квартире. С документами оказалось все в порядке, однако, как обычно, есть нюанс. И заключается он в том, что

Личная судебная практика. Взыскание ущерба с виновника ДТП при отсутствии ОСАГО. Интересный случай. Виновник взял всё на себя. ДКП задним числом. В своей 25-летней практике я впервые столкнулся с тем, что человек сам себе создает проблемы, взяв на себя ответственность в несколько

Приобретая жилой дом, квартиру или комнату на вторичном рынке, чаще всего приходится заключать договор купли-продажи недвижимости, регламентирующий все нюансы данной сделки. Чтобы договор считался заключенным, в нем должны быть согласованы существенные условия — предмет сделки подробно

Во многих договорах купли-продажи недвижимости встречается пункт, по которому одна сторона обязуется передать другой стороне денежные средства за проданный объект после прохождения процедуры государственной регистрации перехода права собственности. Не стоит говорить, что подобная

Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный

ция ВС РФ 14 июня 2019 Согласно действующему гражданскому законодательству предварительный договор заключается с целью закрепить обязательство сторон о заключении в будущем основного договора – о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг – на предусмотренных предварительным

Оформление уступки права требования: договор цессии или договор купли-продажи суммы долга по исполнительному листу?

Разъясните, пожалуйста. ООО "А" - кредитор уступил право требования (договор цессии) задолженности к должнику по договору займа цессионарию ООО "В". На момент уступки прав требования был вынесен исполнительный лист о взыскании задолженности в пользу ООО "А". После обращения в суд, вынесено определение о замене стороны взыскателя ООО "А" на правопреемника ООО "В". В настоящее время ООО "В" планирует уступить право требования ООО "С". Каким образом оформить уступку права? Составить договор цессии между ООО "В" и ООО "С" или необходимо продать сумму долга по исполнительному листу, оформив договор купли - продажи?

Итак, вы созрели для покупки нового авто. За свои деньги или кредитные, неважно. Приехали в автосалон. Вам говорят: «Подпишите». На что нужно в договоре обратить внимание? В одной статье вряд ли удастся разместить всю информацию, поэтому будет продолжение.Что такое договор? Ответ

Собственники жилых помещений в МКД требуют признания права общей долевой собственности на нежилое помещение

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

Возможность расторжения договора купли-продажи при поломке телевизора в кредит: норма права и правовые требования

Приобрел в кредит телевизор в магазине, через месяц он вышел из строя, могу ли я написать претензию на расторжение договора купли продажи? Или в данной ситуации можно лишь требовать проведения ремонта по гарантии? И если можно расторгнуть договор купли продажи как это сделать? Если можно сошлитесь на норму права!? Спасибо!

Может ли продавец отказаться от заключения основного договора после предварительного договора купли-продажи квартиры

₽ VIP

Имеет право продавец отказаться от заключения основного договора купли продажи квартиры. Раннее был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель обратился в суд с требованием о понуждении Продавца к заключению договора купли продажи квартиры. Какое решение будет вынесено судом?

Как правильно составлять акты о приёме-передаче недвижимости по договору купли-продажи? Одним из самых главных этапов совершения сделок, которые связаны с куплей-продажей недвижимости, можно считать подписание актов по приёму-передаче. Данная процедура заканчивает сделки, при её отсутствии

При продаже автомобиля на вторичном рынке, в обязательном порядке заключается договор купли-продажи транспортного средства. После оформления договора, ответственность за сам автомобиль и оплата штрафов за нарушение ПДД полностью ложится на плечи нового владельца. Я думаю многие из

Как заставить продавца заключить договор купли-продажи и признать право собственности на долю в квартире

Есть расписка в получении денег за долю в квартире. Предварительного договора не было. От заключения договора к-п сторона (продавец) уклоняется. Как заставить продавца заключить договор в судебном порядке? Какое должно быть исковое требование? О понуждении заключить договор купли-продажи? О признании договора заключенным? О признании права собственности? Об обязании Росреестр зарегистрировать договор? Или? И еще, деньги-то получены стороной, указано за 1/3 доли в квартире, точный адрес, что претензий нет, но не указано, что доля передана… Вообще не нашла суд. практики. Идти по основанию неосновательного обогащения не хочется, т.к. нужна именно доля в квартире. Была бы микро доля, то понятно..., а тут 1/3. Подскажите.

Преимущественное право выкупа комнат в коммунальной квартире

Два сособственника продают в одном едином договоре купли-продажи комнат в коммунальной квартире одному покупателю (иному лицу), а в целом квартиру. Довор уже направлен на государственную регистрацию. Может ли один из этих сособственников после регистрации договора подать иск, чтобы ему вернули преимущественное право выкупа комнат другого сособственника, в случае, если этот сособственник не выполнил требования ст.250 ГК РФ до подписания единого договора купли-продажи или регистрация будет приостановлена на один месяц для соблюдения требований ст.250 ГК?

Подача искового заявления о государственной регистрации договора купли-продажи дома и 2-х земельных участков

Планирую подавать исковое заявление о государственной регистрации договора купли-продажи, при этом объектом договора купли продажи является дом и 2 земельных участка. Требования зарегистрировать договор купли продажи дома и 2-х земельных участков, зарегистрировать переход права собственности на дом и 2 земельных участка. Как правильно рассчитать государственную пошлину?

1/ Возможность признания договора купли-продажи как основания для раздела имущества в суде\n2/ Правовые механизмы

Ситуация в следующем. Мои тетя и ее муж прожили в браке 32 года он решил развестись и разделить имущество, а если точнее, то дом и земельный участок. По закону он имеет право на 50% от совместно нажитого имущества. На землю, документ на право собственности есть, а вот на дом есть только договор купли-продажи от 1996 г. зверенный нотариусом. Все эти документы оформлены на мою тетю.

1/ Примет ли суд этот документ к рассмотрению на раздел?

2/ Сможет ли он, и как, оформить свою долю имущества на основании договора купли-продажи от 1996 г.

3/ Какие есть законодательные требования для оформления и продажи доли имущества в частном подворье?

Спасибо!

Как сохранить автомобиль во время судебного разбирательства по расторжению ДКП и взыскать расходы на хранение с продавца?

На время судебных разбирательств по расторжению дкп автомобиля я как покупатель, чье право было нарушено принял меры к сохранности с сбережению автомобиля.

Исковые требования мне удовлетворили в полном обьеме, я же должен передать авто продавцу.

Могу я взыскать с продавца расходы на хранения авто и подпадает ли это под ст. 15 гк рф или же это глава 60 гк рф «обязательства вследствие неосновательного обогащения» ?

Кто должен оплачивать услуги ЖКХ с момента подписания договора купли-продажи квартиры и незамедлительной передачи

₽ VIP

22 декабря 2011 года я продала принадлежащую мне на праве собственности квартиру. В договор купли-продажи включен пункт имеющий силу передаточного акта, о том, что в соотвествии со ст. 556 ГК РФ квартира считается преданной Покупателю с момента подписания договора. После подписания договра покупателю были переданы ключи и он фактически являлся владельцем квартиры. Свидетельство УФСГР о государственной регистрации права собственностиУФСГР выдано Покупателю 12 января 2012 года. Скажите, пожалуйста, правомерно ли требование УЖКХ о погашении мной коммунальных платежей за период с 22 декабря 2011 года по 12 января 2012 года?

Просроченная оплата и расторжение договора купли-продажи

Был составлен договор купли продажи по которому я не получил деньги (Пенсионный фонд не одобрил заявку на мат. капитал) . За время житья покупателей, сделали в доме ремонт. Что я могу потребовать в суде с них, при расторжении договора купли продажи. Могут ли они потребовать возмещение за ремонт?

Отныне покупатель вправе расторгнуть договор купли-продажи автомобиля, если у него подделан год выпуска или скручен пробег. Такое разъяснение дал Верховный суд в обзоре судебной практике по делам о защите прав потребителей от 20 октября 2021 года. Основная причина, заставляющая продавцов

Как расторгнуть договор купли-продажи из-за протечек в квартире после 3 лет - возможно ли это?

Здравствуйте, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи в течение одного года с момента государственной регистрации перехода права собственности или с того момента, когда Вами были обнаружены эти недостатки. Здравствуйте. Акт подписан, расторгнуть можно только через суд, при этом суд вряд ли пойдет на это. нет Вы вправе обратиться в суд. Нет, в такой ситуации это невозможно. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке

Проблемы с налоговой: Как исправить неправильно указанную сумму в договоре купли-продажи недвижимости?

В 2017 году, купил 2-х комнатную в новостройке по договору уступки прав требования и переводу долга, тоесть фирма купила у застройщика за 6 млн. а через год продала мне со скидкой 1 млн. , в договоре уступки указано, что я покупаю тоже за 6 млн. , к этому договору было составлено доп. соглашение, о том что они делают скидку в 1 млн. , тоесть 5 млн.-как есть по факту. При составлении договора купли-продажи, тоесть через 4 месяца, в договоре указали сумму неправильно, тоесть 6 млн. , решил продавать, у меня платёжки на 5 млн. , 5 лет ещё не прошло, будут проблемы с налоговой за несоответствие, как исправить ошибку-спасибо!