Договор купли продажи садового участка / Договор - 786 советов адвокатов и юристов

Хочу купить садовый участок с домиком, но сказали документов ни на что нет, только договор купли продажи. Стоит ли преобретать? Посоветуйте, пожалуйста!

Хочу купить садовый участок с домиком, но сказали документов ни на что нет, только договор купли продажи. Стоит ли преобретать? Посоветуйте, пожалуйста!

В выписке из ЕГРН написано: вид объекта недвижимости: Здание, назначение объекта недвижимости: Жилое. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, выдан 21.05.2003. Почему указано что жилое, если это садовый дом. И как исправить это? Подавать в суд?

Я купил садовый дом и земельный участок в СНТ в 2006 г. по договору купли-продажи. Земельный участок был выделен продавцу в 1992 г. в собственность постановлением администрации ЗАТО (на том момент земля оформлялась в собственность). Договор был составлен в СНТ, нигде не регистрировался, так как продаваемые объекты не имели кадастровых номеров. Смена владельца была оформлена выпиской книжки садовода. Есть расписка в получении денег и справка из садоводства о владении покупателя садовым участком. Архив отказался выдать архивную выписку с постановлением администрации о предоставлении продавцу садового земельного участка в собственность от 08.12.1992 на том основании, что справки выдаются только имяреку, а бывший продавец умер. В земельном отделе администрации также отказались выдать копию постановления. Могу ли я на основании имеющихся документов попытаться оформить земельный участок в собственность? С уважением, Константин

Нужно или нет согласие супруга на продажу женой садового участка?

17 лет назад купили с женой садовый участок в садовом обществе, на имя жены выписана была книжка садовода. Спустя пять лет решили оформить садовый участок в собственность путем дачной амнистии. При замерах площади участка обнаружили небольшое превышение нормы и пришлось излишки выкупать. В итоге жене было выдано свидетельство о госрегистрации права, где основанием указан договор купли-продажи зем. участка. Сейас решили продать свой садовый участок и в МФЦ для совершения сделки просят чтобы я принес свое нотариальное согласие супруга, на совершение женой сделки по продаже участка. Обязательно это или нет?

Собираюсь приобрести земельный участок с домиком в садовом товариществе. Из документов только садовая книжка и запись у председателя товарищества. Продавец получал участок от завода в 90-х годах, право собственности не оформлял. Могу ли я законно приобрести эти участок и домик по договору купли-продажи в свободной форме и затем зарегистрировать право собственности на них? Как это можно сделать? Возможно ли через приватизацию оформить собственность? Если возможно, то хотелось бы узнать пошаговый план действий. Благодарю заранее за внимание к моему вопросу.

Купила садовый участок с домом не жилым, в налоговой на учёт поставили только земельный участок, дома нет, прочитала договор купли продажи: там продан земельный участок и здание, слова дом нет. Право собственности зарегистрировано на участок и здание нежилое. Это ошибка в договоре, почему на учёт в налоговой поставлен тьлько участок?

Приобрели дачный участок с домом в снт по садовой книжке. Из документов только садовая книжка, оформили дкп и расписку. Сейчас пришли к мысли, что поторопились, можем ли мы расторгнуть договор и вернуть деньги. С момента сделки меньше недели.

В 2019 году приобрели нашей семьёй участок в размере 452 КВ.м. Спустя время выяснилось, что есть проблема с границами. В старом акте по документам 510 КВ.м., но соседи не соглашаются даже на те 452 КВ.м, что по ДКП и отправляют в суд, при том, что не все соседские участки вообще по кадастру отмежеванные. Поскольку мы находимся в другом регионе было принято решение отмежевать границы без ссоры с соседями с потерей в 60 КВ.м. В этом году пришла необходимость продажи участка и выяснилось, что в этом году изменились нормы для строительства садового дома - ЗУ должен быть не менее 400 КВ.м., т.е. теперь нам не хватает 7 КВ.м. чтобы наш участок представлял хоть какой-нибудь интерес для потенциальных покупателей. Можно ли отмежевать вновь границы, но всё-таки по старому акту или как лучше поступить в этой ситуации?

Можно ли покупать в снт садовый участок с межеванием но без оформленного садового домика. Какие риски в последствии. Что необходимо указывать в договоре купли-продажи в случае оформления данной покупки.

В 1997 году моим отцом был продан дачный участок через оформление членской книжки Садового общества на новых собственников (предположим Ивановых). Через некоторое время Иванов продал эту дачу Петровой. В этом году Петрова вышла на моего отца и предоставила копию свидетельства о праве собственности земельного участка от 1997 года, где мой отец является собственником этого участка. Мой отец не помнит, что такое свидетельство на него оформлялось. Петровой 74 года и она хочет оформить этот участок на свою дочь. При этом никакие налоги за это время отцу не приходили, официально в налоговой эта земля на нем не числиться.

Если оформлять договор купли-продажи, то каким числом и как правильно оформить переход права собственности через столько лет?

Мне поступил вопрос от родственника из другой области она ХОЧЕТ ОФОРМИТЬ УЧАСТОК САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ, ТАК КАК с 2018 году находится в составе садового товарищества, приобрела участок у женщины которая пользовалась участком 20 лет после её сестры, которая вышла из снт и передала ей участок в собственность, в дальнейшем они обе продали этот участок по договору купли-продажи, написанному от руки, у них имелся государственный акт 1992 года о передаче его в собственность в аренду, по инициативе администрации области. Не одно из предложенных правомочий: КАК договор аренды, ТАК И право оперативного пользования за более двадцати лет не оформлен, участок не стоит на кадастр. Учёт, УЧАСТОК ВСЁ ЕЩЁ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. КАК ей ЛУЧШЕ СОСТАВИТЬ И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ? ЧТО В НЁМ УКАЗАТЬ?

Планирую купить садовый участок в СНТ. Владельцев у участка несколько: престарелый отец и дети - взрослые сын и дочь. Договариваемся пока с сыном - у него есть ген. доверенность от сестры (она, если я правильно понял, в другом городе).

На участке есть незарегистрированное строение - дачный домик.

Какая правильная последовательность действий для регистрации договора купли-продажи?

Есть ли подводные камни, нюансы? Может, есть ссылка на максимально детальный проект ДКП?

Можно ли изменить или частично расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка и жилого строения (садовый дом) и вернуть оплату за садовый дом при обнаружении неустранимых недостатков дома. Независимая строительно-техническая экспертиза сделала вывод, что дом находится в аварийном состоянии, так как имеются существенные дефекты фундамента и имеется угроза его обрушения. Можно ли расторгнуть Договор купли-продажи только в части аварийного строения?

Сложилась такая ситуация в 17 ГОДУ я купила студию. В доме 3 х этажном построенном на садовом участке в 18 году дом заселился полностью. Получилось что у нас всех доли. Хозяин не смог ввести в эксплуатацию т.к дом многоквартирный и находится на территории садового товарищества. И вот хозяин умирает. А родственники не хотят принимать наследство что теперь с нами будет у нас нет ни каких документов только договор купли продажи

Покупаем садовый участок с домом на нем, но дом никак не оформлен. По документам на участке нет никаких построек. Можно ли в договор купли-продажи внести строку садовый участок со всеми находящимися на нем постройками и насаждениями?

Как вернуть горные лыжи? Куда обращаться?

Продала садовый участок. По договору купли продажи в 2019 году. При передаче ключей от домика, попросила покупателей, если что увидят (мои вещи) вернуть. Они согласились. Сейчас увидела объявление о продаже горных лыж. Поняла, что это мои лыжи. Позвонив человеку, который купил сад и попросив вернуть лыжи, человек ответил, что лыжи купил вместе с садом и отказался возвращать мои лыжи.

Позвонили с росерестра и требует оформить куплю продажу помимо садового участка, ещё и на дом, т.к. при межевании сотрудник БТИ не указал что он без фундамента и домик в Росреестре на участке числится. И сделку по купле продаже нам приостановили. Сказали вызывайте инженера и пусть он по новому укажет что домик без фундамента. Или оформляйте дополнительно к участку ещё и договор по продаже садового дома. Договор по купле продаже дома д.б. с той же датой что и договор по продаже участка 18.10.2022 или без разницы?

Подали через МФЦ договор купли продажи на садовый участок. Позвонили с Росреестра попросили приостановить сделку т.к. числится на участке домик. Но домик идет без фундамента и на него при межевании а 2017 году не дали зелёнку. А дали только на сад. участок. А когда приобретали мы участок в 2001 году, то предыдущие владельцы продали нам. Участок (есть зелёнка) и садовый домик (есть зелёнка). Теперь Росреестр требует чтобы мы вызвали инженера, который должен дать документ что домик без фундамента. Как быть м.б. проще переделать договор купли продажи и указать что есть садовый домик без фундамента.

В договоре купли-продажи земельный участок продаётся за 300 тыс., а садовый дом за 700 тыс. Земля в собственности с 2014, а домик построен в 2017 и оформление в собственность в 2018 году. Какой налог Я заплачу после продажи.

Скажите пожалуйста, когда происходит расчет по договору купли-продажи на садовый участок и какие документы нужно запросить у продавца, чтобы сделка состоялась.

На одном участке ЖК находится 7 МКД. В ДКП каждой квартиры стоит кадастровый номер участка, единый для всех семи МКД. В настоящее время застройщик собирается провести межевание, разделив один большой участок на семь малых, прилегающих к каждому конкретному дому. При этом делится на семь частей общая инфраструктура, садовая мебель, фонари, детская площадка, шлагбаумы, ограждение дорога необщего пользования и т.п.которыми пользуются все жители семи домов без ограничения. Вопрос: есть ли необходимость для передачи в собственность каждому МКД прилегающего земельного участка межевать его на мелкие части. Почему нельзя зарегистрировать право перехода собственности на один ЗУ жителям всех домов, коль скоро его кадастровый номер и так имеется в ДКП и ДДУ? Ст.36 ЖК не исключает прямо такую возможность, но и прямо на запрет не указывает. Как быть?

Мне принадлежит участок в садовом обществе что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, я решил продать участок, но в документах у себя не нашел кадастрового паспорта на моё имя, только на имя первого владельца, необходим ли кадастровый паспорт или для заключения договора купли - продажи хватит Свидетельства о регистрации права?

Продаю садовый участок в СНТ, не приватизированный. Договор купли-продажи не оформляю. Покупатель настаивает на расписке с моей стороны, где прописано, что я продаю определенные участки (номера и кол-во соток) и прописана сумма сделки, а также факт передачи денег со стороны покупателя продавцу. Нужна ли расписка в данном случае и будет ли иметь юридическую силу без договора купли-продажи? И может ли остаться продавец без денег и участка, если покупатель обратится в суд с распиской от продавца?