Договор мены

Договор мены

Уважаемые коллеги! Поделитесь опытом, встречался ли в вашей практике договор мены доли в уставном капитале ООО на продовольственные товары?

стоимость равнозначная. Какие налоги могут возникнуть? У директора недвижимость в собственности менее 3 х лет.

Договор мены нежвижимости из разных регионов

Здравствуйте, уважаемые юристы! Хочу спросить мнение профессионалов. Производим обмен 2 х квартир из разных регионов (г.Самара и Краснодарский край). Другая сторона по договору прислал проект будущего договора мены. Я не юрист, но некоторые пункты меня настораживают, например п.13,

Расселение дома. Была получена смотровая 29.12.2014, в этот же день подписан договор мены с департаментом жилищной политики. До настоящего времени ничего больше не происходит. В Управе договор отказываются регистрировать, ссылаясь на то, что дом не сдан в эксплуатацию. Вопрос: Действителен ли договор мены без регистрации?

У меня такая ситуация. Мы с сестрой совершили договор мены, она отдала мне свою долю, полученную по наследству от умершей мамы, я ей долю в квартире, полученную по дарственной от бабушки. В процессе оформления мой муж подписывал согласие на обмен долями. Сейчас я с ним развожусь, может ли он претендовать на часть доли в моей квартире?

В 93 г. совершен договор мены 1 комн. Кв. на 1/2 долю домовладения без доплат, стал вопрос приватизации, а на руках только договор мены дом. книга.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Планируется договор мены между близкими родственниками, квартиры равноценны, обе в собственности более трех лет. Нужно ли указывать в договоре стоимость квартир, ее можно взять на глаз, т.е. как договоренность (в кодексе есть фраза типа квартиры считаются равноценными если иное не указано в договоре мены, значит ли это, что можно просто указать на равноценность квартир).

Одна из сторон пару лет назад использовала имущественный налоговый вычет (была продажа и покупка недвижимости, принадлежащей ему менее 3 лет). Это имеет значении или имущество, принадлежащее более 3 лет, всегда освобождается от налогов при купли-продажи? Спасибо.

Собираюсь купить квартиру, правоустанавливающий документ - договор мены 1997 года (квартира в Москве менялась на квартиру в Татарстане), удостоверен нотирусом города Москвы, написано, что договор подлежит регистрации в ДЖПиЖФ г. Москвы и БТИ Набережных Челнов. Штамп на договоре только Москвы, это нормально, что нет штампа Набережных Челнов?.

Спасибо.

Если в договоре мены при наличии долей не указывать стоимости квартир, с какой суммы нотариус снимет свои 0,5%

Занимаюсь заполнением договора мены долей объектов недвижимости (меняю 1/3 квартиры на 1/2 дачи с аналогичной долей участка). Договор не подразумевает доплаты, т.е. признан нами (мной и другой стороной) равноценным. В шаблоне договора существуют пункты об оценке объектов сторонами. Далее идет пункт о том, что данные объекты признаны нами равноценными. Нужно ли заполнять пункты о оценке или можно их просто удалить из договора? Если нужно, то оценивать стоимость мы можем самостоятельно, как видно по тексту или обязательно получать справку об оценке объектов?

Договор мены, если договор дарения вызывает сомнения, тотв мене - обяз условия равнозначность имущества - а ее нет, я согласен на меньшее, но и с этим проблемы. Обязательна ли равноценность?

Договор мены.

При неравноценности недвижимости - что делать, если нет лишн млн руб, чтобы доплатить? К примеру, меня устраивает вариант, что моя будущ недвижимость меньше стоит, чем та, которую обменял.

Как быть?

Договор мены признаём равноценным но стоимость сильно разная я отдаю землю под 2 млн и меньше 3 лет но прописываем что без денег как налоговая пришлёт налоги или нет.

Договор мены на квартиру от 1996 года, квартира приобретена в общую совместную собственность с мамой и сестрой. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд о выделении долей, по 1/3. Спасибо!

Договор мены признала администрация города мотивируя это тем что нет платежей по счетам за квартиру хотя все оплаты есть и чеки также на руках.

Квартира 1 комнатная приватизирована 9 лет в равных долях на двоих с мужем, а у мамы мужа ее квартира 3-х комнатная в собственности 2 года, прописана одна. Можно ли оформить договор мены равноценный без доплаты, чтобы не платить налог 13 %.Или ждать 5 лет.

Имею ли я право поставить чужую квартиру на кадастровый учёт по договору мены? Я не собственник квартиры, у меня нет доверенности от собственника квартиры, но я имею на руках оригинал договора мены и меня попросили поставить квартиру на кадастровый учёт по имеющемуся оригиналу договору мены. В росреестре сведений на квартиру нет и на кадастровом учёте квартира не состоит, потому что договор мены 1993 год и после этого года никаких сделок с квартирой не было.

Хочу зарегистрировать переход права по квартирам через договор мены. Есть две квартиры 1 я общей площадью 65, вторая 56 в домах аналогичной категории на одной и той же улице. Договор мены без доплаты. Документов из бти нет, ни экспликации ни справки об инвентаризационной стоимости. Вопросы в договоре мены 1) обязательно ли перечисление всех помещений в каждой квартире согласно экспликации 2) обязательно ли указывать инвентаризационную стоимость 3)если указывать стоимость по бти, то в любом случае будет разница т.к есть разница в 10 кв м по площади-как быть, взять по договоренности сторон одну и туже сумму чтоб договор мены был равнозначный. Спасибо.

Подоходный налог и договор мены

Доброго времени суток, уважаемые гости, клиенты и коллеги! Желаю вам приятных выходных и хорошего настроения! Продолжаем разбирать вопросы налогового права. Тема нашего обзора затронет проблему налогообложения объекта недвижимости по договору мены. В этой связи хочу привести сам вопрос

Могу ли я продать квартиру по договору мены, не получив документы о собственности? В августе наш дом расселяли (пятиэтажка-ветхое жильё) и нам дали квартиру. В старой квартире я была собственником. Мы получили на новую квартиру договор мены и оплатили квитанцию в росреестр за регистрацию договора мены. В ДГИ сказали ждать около полугода документы о собственности (они сами этим занимаются). Фин лиц счет на новую кв-ру мы открыли, квартплату платим. Хотим сейчас продать квартиру, можно ли это сделать по договору мены?

29.04.2021 года между сторонами 1 и 2 был заключён договор мены долей квартиры. Сторона 1 стала собственником доли квартиры со стороной 3 (до этого собственниками были сторона 2 и 3), в договоре мены прописали, что обязанность по уплате задолженности по коммунальным платежам, все зависимости от времени возникновения задолженности, возлагается на сторону 1. 25.03.2021 года сторона 3, взыскала со стороны 2 сумму 19000 тыс рублей как неосновательное обогащение (сторона 3 на протяжении 6 месяцев с момента вступления в право собственности, единолично оплачивала коммунальные платежи). Теперь сторона 2 требует со стороны 1 возместить ей 19000 тыс, которые сторона 3 взыскала со стороны 2. О чем сторона 2 отправила стороне 1 претензию, ссылаясь на то, что это была задолженность возникшая все зависимости от времени возникновения. Вопрос имеет ли право сторона 2 взыскать со стороны 1 указанную сумму и может ли это условие является для отмены/расторжения договора мены?

"В 2016 году сгорел ветхий многоквартирный дом по программе переселения его передвинули в очереди с 2026 на 2023. Люди квартиры получили в 2021 по программе комфортное жилье но подписали договор мены с разницей в цене, между изымаемым ветхим жильем и предоставленным капитальным. И написали доп соглашение. Тоесть, квадратные метры ветхого они оценили в меньшую сторону а предоставляемого в большую, разница составила 800 тысяч. Эти деньги люди платят частями до 2027 года. Вопрос: 1) возможно ли оспорить этот договор мены в суде и не доплачивать разницу? 2) какая вероятность выйграть это дело в суде? 3) что будет если просто не платить последствия?

У меня участок четыре сотки ИЖС. Хочу обменяться с соседом без доплаты. Но у него участок площадью 4,5 сотки. Можем ли мы заключить и зарегистрировать договор мены? Можете скинуть рыбу договора? Есть ли какие либо нюансы?

Есть квартира и дача. Есть два собственника. У них 1/2 доля в квартире и даче. Что выгоднее договор дарения доли или договор мены. Чтобы в квартире был один собственник, а у дачи другой?

Мы с мужем в разводе 4 года. Хотим заключить договор мены имущества совместно нажитого в браке. Раздел имущества не был осуществлён после развода. По договору мены, должно ли имущество быть равнозначным по цене и будет ли это имущество облагаться НДФЛ (как при договоре дарения)? Спасибо.

Могут ли признать не действительным и расторгнуть Договор мены. Четыре года назад я с застройщиком заключил Договор мены. На месте нашего дома они собирались возводить новый дом и нам предложили по договору мены квартиру на которую мы согласились. На тот момент это был один из крупнейших застройщиков нашего города. Но через время власть в городе сменилась и застройщик обанкротился. Сейчас конкурсный управляющий подал в суд на отчуждение выданной нам квартиры.

Составляем договор мены дома на квартиру. Дом в собственности менее 3 лет, а квартира более 3 х лет. Как правильно указать в договоре мены? И обязательно ли указывать цену 2 х объектов?

Развелись пости 10 лет назад. Раздел имущества был через суд, но разногласия остались. Сейчас хотим обменять половину участка с домом на долю в квартире плюс доплата. Что лучше оформлять? Договор мены или соглашение по разделу имущества?

Сторона 1 и сторона 2 оформляют Договор мены неравноценных квартир с доплатой.

У стороны 1 – 2 собственника по ½ доли. У стороны 2 – 1 собственник.

У обоих сторон квартиры находятся в собственности более 5 лет.

Сразу после сделки мены Сторона 1 продает квартиру.

Какое налогообложение как в сделке мены квартир, так и при последующей продаже?

Нотариус при мене не обязателен?

При мене Сторона 1 может выступить в лице от себя и от другого собственника по Доверенности?

Мы хотим совершить сделку обмен с доплатой 3 комнатной коммунальной квартиры на свою однокомнатную (владельцу 2-комнат) и доплата 3.000.000 руб. владельцам 1 комнаты.

Вопросы такие:

1.Можно ли сделать один договор мены с доплатой (трехсторонний) и заверить его у нотариуса?

Мы хотим договор мены с доплатой, объясню почему: главная причина это НАШ риск купить вместо 3 комнатной квартиры 1 или 2 комнаты, по причине если 1 сторона вдруг передумает или возникнут какие то форс мажорные обстоятельства. Нам не нужны комнаты в комуналке.

2 вопрос:

Если такой договор не возможен, то можно ли связать 2 договора взаимными условиями, что один без другого недействителен?

Если кто то может нам помочь, прошу позвонить по номеру 89654439066 Юлия.

Хочу приобрести квартиру, в которой изначально по ДДУ было 5 собственников, двое из которых малолетние дети, их родители и бабушка. Далее бабушка с малолетних внуками по договору мены обменялись долями. Согласие опеки есть, договор мены зарегистрирован. В выписке из егрн дети указаны как собственники долей по новому адресу. Теперь в квартире 3/ 5 принадлежит бабушке и по 1/5 родителям детей. Получается, что опека и регпалата нарушили 37 статью, дав разрешение и зарегистрировав данную сделку? Стоит ли покупать квартиру с такой историей?

В процессе сноса пятиэтажек, мы переезжаем в новую квартиру, квартира в пятиэтажке приватизирована, прописаны в квартире я и мой пятилетний сын, собственником являюсь я одна, муж не прописан ни в пятиэтажке, ни в новой квартире. Зарегистрирована в пятиэтажке я с 2000 года была с бабушкой, бабушка умерла. За муж я вышла в январе 2005 году, когда подавала заявление на оформление приватизации я не помню, но выдали свидетельство о регистрации в марте 2005 года. Теперь чтобы оформить в собственность новую квартиру, государственные органы по регистрации оформляя через договор мены требуют согласие мужа.

Решение суда: дкп (договор мены) транспортного средства «ххх» на ТС «ттт» признать ничтожным. Теперь вопрос, ТС «ттт» после этого договора продажи (мены) меняло двух собственников. Какая вероятность того, что автомобиль «ттт» я смогу вернуть себе? Сделка была оформлена договорами купли продажи и распиской о факте мены.

Бывший супруг является единственный наследником 2 комнатной квартиры от своей матери, я - бывшая супруга, имею в личной собственности 1 комнатную квартиру, где проживаю с совместным ребенком-сыном 11 лет. Прописаны с сыном в квартире у бывшего мужа без права собственности. Он имеет долг по алиментам в размере 260 тысяч, но выплатить его не состоянии, имеет долги по коммунальным платежам. Возможен ли между нами договор мены этих квартир как равноценных, если не предполагается доплата (суть обмена в погашении долга по алиментам и дальнейший отказ с моей стороны взыскания таковых в дальнейшем).

Интересует информация о договоре мены квартир. Хочу заключить договор мены (обменять свою квартиру на большую) с доплатой 1 млн рублей. Нужно ли будет платить налог с 1 млн? Можно ли применить налоговый вычет в 1 млн руб?

В договор мены квартир (по решению суда между бывшими супругами), который будет регистрироваться, можно включать дополнительные условия, которые относятся к квартирам. Ибо есть кое какие пожелания и лучше бы если они были обозначены документально, а не на словах. Доп. условия в решении суда не обозначены. Там только говорится, что супруги решили заключить договор мены. На сколько строго надо подходить к составлению договора, чтоб он прошел регистрацию. Что нельзя включать? И будет неуместным.

Пожелания (кратко):

1.Совместно нажитое (квартиры, или денежный аналог) совместным детям, если иное не будет в завещаниях. (имеются дети на стороне, с которыми возможны споры в последствии).

2. Выделение долей детей на одну из квартир (по их требованию) совместными усилиями родителей (бывших супругов), а не обязательство одного.

У меня есть нежилое помещение, я нашел квартиру, договорился с человеком на равнозначный обмен. Он предоставил мне документы на свою квартиру, но вместо свидетельства о собственности у него на руках, договор дарения 1993 г. по которому квартира принадлежит только ему. Подскажите как правильно в таком случае оформить договор мены? Как, где и что нужно проверить по его квартире (обременение, долги и т.д.)? Нужно ли в таком случае согласие его жены? И какие могут быть подводные камни?

Спасибо. Заранее.

Хочу продать квартиру на руках из документов договор Мены, передаточный акт, технический паспорт. Нужно делать свидетельство на собственность? Или этих документов достаточно.

Требуется ли Согласие бывшего супруга при регистрации договора мены (пятиэтажку в многоэтажку расселяет инвестор, он и требует это Согласие), если:

1. собственником квартиры являюсь я;

2. квартира приобретена в браке в 1997 году;

3. я в разводе 13 лет;

4. бывший супруг на раздел имущества не подавал.

Если Согласие требуется, то какой срок у этого документа? Нотариус утверждает, что он бессрочный. Если я возьму Согласие на договор мены у бывшего супруга сейчас, а договор мены отдадут на регистрацию через год, это Согласие будет действительным? Какой порядок, где-нибудь это прописано?

У меня вопрос по договору мены. Был заключен договор мены и исполнен в полном объеме, однако недвижимость была не равноценна, поэтому до заключения договора мены 2 стороны заключили предварительный договор мены и дополнительное соглашение, где оговаривалось, что в будущем одна сторона отдаст в собственность другой стороне 1-ком кВ-ру,когда достроится дом, или вернут деньги согласно рыночной стоимости но в основном договоре мены этот пункт не включили, прошло время а эта квартира так и не перешла в собственность и более того не отдали деньги, есть ли смысл судиться, причем в договоре мены четко прописано что ранее заключенные документы силы не имеют. Как мне получить эту квартиру, может через полицию?

Будьте добры проясните. Если у дочери до брака квартира (2017 г) у матери (незамужняя) 2021 г. Сейчас дочь замужем с 2019 г. хотим обменяться квартирами через договор мены. Квартиры равнозначные, в той и другой лиц по регистрации нет. Будет ли уже сейчас у дочери и ее мужа квартира полученная меной общей долевой собственностью? Что будет указано при регистрации какая доля дочери...1 или 1/2? При разводе и других неприятных случаях как будет делиться имущество.

Прежде, чем задать вопрос, опишу свою ситуацию.

В 2009 пропала без вести моя тётя, сестра матери. Я, согласно завещанию, являюсь единственным наследником её квартиры, в которой она проживала одна.

В 2012 дом, где находилась эта квартира, был снесён. Администрация посёлка предоставила мне квартиру в новом доме, заключив договор найма жилого помещения.

(В данный момент я прописан в этой квартире.)

В 2015 тётя была признана судом умершей.

Сегодня Администрация посёлка согласна заключить со мной договор мены: квартира в снесённом доме меняется на квартиру в новом.

А теперь вопрос. Могу ли я вступить в права собственности на квартиру в снесённом доме, чтобы заключить данный договор мены? Если да, какие документы надо предоставить?

(Нотариус, открывшая наследственное дело, говорит, что не понимает, как это можно сделать, ведь квартиры физически не существует).

Хотим со знакомой оформить договор мены наших квартир в простой письменной форме.

У меня перешла по наследству, у знакомой приватизация на нее и сына. Т.е два собственника. От сына знакомой взята доверенность на мену. Нужно ли мне предоставлять форму 9? нужен ли нам акты передачи квартир? Ну и какие нужны док-ты помимо св-во о праве собст-и? мена идет с доплатой. Как оформить? Через расписку? С уваж. Елена.

Добрый день!

Собираемся делать мену земельных участков (участки равноценны, ИЖС, земли населенных пунктов). На участках находятся бани, их также хотим менять, но дело в том что эти бани отдельно зарегистрированы в Росреестре. Правильно ли я понимаю, что договор мены должен быть все равно один, в этот договор включаются оба земельных участка и обе бани или на бани нужно будет составлять отдельный договор?

Спасибо!

Заключаю договор мены квартиры на квартиру. Нашла подходящий вариант. Но я своей квартирой владею больше 10 лет, а вторая сторона - всего год. Вторая сторона в своём договоре купли-продажи указала стоимость квартиры меньше миллиона рублей, чтобы налоги не платить. И теперь, уже в нашем с ней договоре мены просит меня указать стоимость моей квартиры меньше миллиона рублей, хотя она стоит значительно дороже, чтобы ей опять же не платить налог. Я знаю, что сама я налог платить не должна, но её квартира мне понравилась и упускать её не хочется, а вторая сторона не соглашается ставить цену выше миллиона на свою квартиру, ссылаясь на финансовые трудности. Насколько опасно для меня согласиться поставить цену моей квартиры в договоре мены до миллиона рублей? И ещё, мы хотели удостоверить договор мены нотариально, но нотариусы в нашем городе отказываются это делать, отправляют сразу в Росреестр. Правы ли они?

На каком законном основании был снесён дом, в котором находилась моя собственность, трёхкомнатная кварти́ра, обременённая договором пожизненноого содержания с иждивением? Договор мены не зааключался.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение