Договор мены у нотариуса

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Была квартира в общедолевой собственности, мне принаджлежала половина. Дом снесли, нас переселили в новогстройку. На руках есть акт сдачи-приемки квартир, договор мены с администрацией и все. дело в том, что вторая половина квартиры принадлежит трем гражданам в равных долях, одна из них - принадлежит несоврешеннолетнему. Необходимо договор мены удостоверить у нотариуса. Но ничего не делается, т. к. собственники второй половины квартиры не хотят приехать в город (они все живут в других местах), чтобы оформить договор мены у нотариуса. В итоге я без зеленки на свою половину, ни прописаться, ни поселиться в квартире новой не могу (нарушение паспортного режима). Как мне заставить собственников пройти процедуру оформления договора мены у нотариуса? Могу ли я привлечь их к ответственнности, ведь они нарушают мои права и моего несовершеннолетнего ребенка?

Заключаем договор мены через нотариуса с администрацией города (переселение из ветхого и аварийного). У нас 2 собственника по 1/2 доли. В приватизации участвовало 4 человека. 2-е отказались от доли. Теперь нотариус говорит, что нужно чтобы они явились написали заявления. Одного из отказавшихся невозможно найти, номера сменил, адрес проживания неизвестен. Нотариус утверждает, что его явка обязательна иначе на сделку мены не выйти. Тот человек давно не проживает в квартире, выписался и есть свидетельство о расторжении брака. Действительно ли необходима его явка и что делать тогда если на него никак не выйти.

После развода хотим разделить квартиры. Первая квартира - в общей совместной собственности (она должна перейти бывшему мужу). Вторая квартира в долевой 1/2 на мне, 1/2 на бывшем муже (она должна перейти мне). Возможно ли сделки оформить договором мены и зарегистрировать самостоятельно в Росреестре (без обращения к нотариусам)?

Можно ли оформить договор дарения без нотариуса (подарить сыну) у меня 2/3, а у сына 1/3, все совершеннолетние?!

Не могу получить ответ на мой вопрос. Я являюсь наследником квартиры по завещанию. Но у меня нет подлинника. Право устанавливающего документа - договора мены квартиры, подписаннргр наследователем., который требует нотариус. Как быть?

Необходимо заключить договор мены. Позвонил в нотариус, там сказали 1% от стоимости самой дорогой из меняемых квартир + 5.000 рублей. Это все нотариусы берут процент (это стандартно) или это мне такой попался? Действителен-ли договор мены не заверенный нотариально?

Если в договоре мены при наличии долей не указывать стоимости квартир, с какой суммы нотариус снимет свои 0,5%

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос про переселение из аварийного жилья, у меня в собственности квартира 1/2 доля с несовершеннолетним сыном, нам администрация города, дает хорошую благоустроенную квартиру, но бывший муж не дает своего согласия на сделку договора мены у нотариуса, говорит, что нам это слишком хорошо, и что бы мы бомжевали, не хочет что бы мы получили квартиру. Что мне сделать и куда обратится, что бы нас расселили без его согласия?

Хочу приобрести квартиру, где в долевой собственности являются несовершеннолетние. Их право собственности получено по договору мены с их отцом, проживающим с ними...

Договор мены зарегистрирован нотариусом и на него получено разрешение органов опеки...

Но мой юрист предостерегает меня от покупки этой квартиры. Ввиду того, что возмездные сделки по имуществу между родителями и детьми запрещены по 60 ст СК РФ... насколько рискованно покупать эту квартиру?

Сторона 1 и сторона 2 оформляют Договор мены неравноценных квартир с доплатой.

У стороны 1 – 2 собственника по ½ доли. У стороны 2 – 1 собственник.

У обоих сторон квартиры находятся в собственности более 5 лет.

Сразу после сделки мены Сторона 1 продает квартиру.

Какое налогообложение как в сделке мены квартир, так и при последующей продаже?

Нотариус при мене не обязателен?

При мене Сторона 1 может выступить в лице от себя и от другого собственника по Доверенности?

Мы хотим совершить сделку обмен с доплатой 3 комнатной коммунальной квартиры на свою однокомнатную (владельцу 2-комнат) и доплата 3.000.000 руб. владельцам 1 комнаты.

Вопросы такие:

1.Можно ли сделать один договор мены с доплатой (трехсторонний) и заверить его у нотариуса?

Мы хотим договор мены с доплатой, объясню почему: главная причина это НАШ риск купить вместо 3 комнатной квартиры 1 или 2 комнаты, по причине если 1 сторона вдруг передумает или возникнут какие то форс мажорные обстоятельства. Нам не нужны комнаты в комуналке.

2 вопрос:

Если такой договор не возможен, то можно ли связать 2 договора взаимными условиями, что один без другого недействителен?

Если кто то может нам помочь, прошу позвонить по номеру 89654439066 Юлия.

Нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.

У меня умер отчим.. у моей матери по 1/2 доли на две квартиры... и у сына от первого брака отчима также 1/2 доля на две квартиры.. Моя мама прожила с отчим в квартире больше 13 лет.. и хочет жить в ней... а сын от первого брака живет в другой квартире... как им лучше сделать? Сделать куплю продажи или договор мены... одна квартира стоит 1,112,000 другая 987,000. В какую сумму выльются все затраты и через кого это лучше сделать? Через нотариуса? И сколько он возьмет за это? желательно чтобы вылилось в маленькую сумму потому что если совершать договор мены это платить разницу в 126 000.. а таких денег у нас нет... есть ли другие выходы из этой ситуации чтобы одна квартира досталась сыну от первого брака а другая полностью моей маме?

Родители, я и брат в свое время приобрели кв-ру, т.е каждый стал собственником 1/4 доли. После смерти мамы мы все вовремя заявили о себе и вот сейчас нотариус говорит что выдаст нам бумаги на каждого о наследстве, но договор мены должен остаться у нее. Скажите это действительно такие правила и законно ли это. Насколько я понимаю договор никому даже в руки особо не дается?

Могу ли я оформить договор мены принадлежащей мне доли в коммунальной квартире на земельный участок без привлечения сособственников, у натариуса?

Я заключила с дочерью предварительный договор мены доли в квартирах, в простой письменной форме, в ее квартире присутствует материнский капитал, и моя доля будет меньше чем была, ситуация за год поменялась, я не подписывала передаточный акт, я уже не хочу подписывать основной договор у нотариуса потому, что вижу риск для себя, а мне уже 61 год, что мне делать, могут ли меня заставить на основании этого договора подписать основной? Что будет если я не пойду просто к нотариусу?

Я по договору мены в 1997 г поменяла дом на квартиру. У меня была доверенность от мужа, детей и свекрови. Договор мены составлял и заверял нотариус. В договоре нотариус в параграфе стороны пропустил то, что я действую и от имени свекрови по доверенности. По тексту далее встречается, что квартира переходит в собственность мою, мужа, детей и свекрови. Свекровь в 2019 г. Умерла. Подали заявление о принятии в наследство ее доли. Нотариус отказал из-за того, что в договоре мены умершая свекровь не была указана стороной договора. В егрн право собственности не зарегистрировали. Не знали, что это необходимо. Какое заявление нужно подавать в суд?

Заключаю договор мены квартиры на квартиру. Нашла подходящий вариант. Но я своей квартирой владею больше 10 лет, а вторая сторона - всего год. Вторая сторона в своём договоре купли-продажи указала стоимость квартиры меньше миллиона рублей, чтобы налоги не платить. И теперь, уже в нашем с ней договоре мены просит меня указать стоимость моей квартиры меньше миллиона рублей, хотя она стоит значительно дороже, чтобы ей опять же не платить налог. Я знаю, что сама я налог платить не должна, но её квартира мне понравилась и упускать её не хочется, а вторая сторона не соглашается ставить цену выше миллиона на свою квартиру, ссылаясь на финансовые трудности. Насколько опасно для меня согласиться поставить цену моей квартиры в договоре мены до миллиона рублей? И ещё, мы хотели удостоверить договор мены нотариально, но нотариусы в нашем городе отказываются это делать, отправляют сразу в Росреестр. Правы ли они?

Требуется ли Согласие бывшего супруга при регистрации договора мены (пятиэтажку в многоэтажку расселяет инвестор, он и требует это Согласие), если:

1. собственником квартиры являюсь я;

2. квартира приобретена в браке в 1997 году;

3. я в разводе 13 лет;

4. бывший супруг на раздел имущества не подавал.

Если Согласие требуется, то какой срок у этого документа? Нотариус утверждает, что он бессрочный. Если я возьму Согласие на договор мены у бывшего супруга сейчас, а договор мены отдадут на регистрацию через год, это Согласие будет действительным? Какой порядок, где-нибудь это прописано?

Прежде, чем задать вопрос, опишу свою ситуацию.

В 2009 пропала без вести моя тётя, сестра матери. Я, согласно завещанию, являюсь единственным наследником её квартиры, в которой она проживала одна.

В 2012 дом, где находилась эта квартира, был снесён. Администрация посёлка предоставила мне квартиру в новом доме, заключив договор найма жилого помещения.

(В данный момент я прописан в этой квартире.)

В 2015 тётя была признана судом умершей.

Сегодня Администрация посёлка согласна заключить со мной договор мены: квартира в снесённом доме меняется на квартиру в новом.

А теперь вопрос. Могу ли я вступить в права собственности на квартиру в снесённом доме, чтобы заключить данный договор мены? Если да, какие документы надо предоставить?

(Нотариус, открывшая наследственное дело, говорит, что не понимает, как это можно сделать, ведь квартиры физически не существует).

Если заключается договор мены частного дома на квартиру у нотариуса, то какие документы на частный дом после заключения сделки должен отдать нотариус на руки. В какие сроки нужно переезжать, нужно ли дожидаться регистрации дома и земельного участка в Росреестре?

Мы сейчас имеем на руках договор приватизации 2-х комнатной квартиры от 1998 г. в совместную собственность на 4 человека (на меня, 2-х моих дочерей и умершую мать). Я вступила в наследство. Дочери хотят: 1) или подарить мне свои доли, 2) или обменять их на другую мою собственность.

Вопрос.

Возможно ли оформление договора как и раньше до 2016 г. без нотариуса с дальнейшей регистрацией права собственности в Росреестре? Или ныне дочери сначала обязательно должны зарегистрировать свои права на доли в квартире, затем сделать договор мены или дарения через нотариуса, потом мы снова должны идти в Росреестр на перерегистрацию?

1,5 года назад мать и сын заключили договор мены. Мама отдала сыну 2-х комн квартиру, которую она наследовала от умершей сёстры, а сын отдал маме свои 2 комнаты в 3-х комн. Квартире, в кот. он проживал с мамой до женитьбы и рождения дочери. Договор оформляли чз нотариуса, который уверил, что налоги платить не надо. Сейчас из налоговой пришло требование об уплате 13% налога за договор мены. Это катастрофа, огромная сумма. Можно ли расторгнуть этот договор теперь? Ведь надо было всего лишь подождать 3 года, как теперь стало ясно.

Сын при жизни заключил договор мены квартиры. Дата регистрации договора в юстиции состоялась через десять дней после его смерти. Нотариус отказывает матери в оформлении наследства на квартиру, так как нет правоустанавливающего документа. Кто будет в данном случае ответчиком в иске? Прежний собственник квартиры?

Ребёнок несовершеннолетние собственник однокомнатной квартиры. Его родная бабушка собственница двухкомнатная квартира. Хотим поменяться. Улучшить жилищные условия ребёнку. органы опеки дают разрешение только на договор мены. Договор мены мне никто не может зарегистрировать. Ни один нотариус из четырёх. Можно ли через суд признать эту сделку законной?

Будьте добры, подскажите, пожалуйста.

При нотариальном заключении договора мены жилья можно прийти к нотариусу со своим экземпляром договора, который уже оплачен и составлен в БТИ? Либо же нотариус будет делать договор заново, по своему образцу?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

В собственности квартира которая была приобретена в 1996 году по договору мены. Из документов на руках договор мены составленный и заверенный у нотариуса. Этот договор зарегистрирован в департаменте муниципального жилья. Должно ли быть свидетельство о собственности. Для того что бы ее продать-нужно ли будет его получать, и если да то куда обращаться? Зараннее спасибо!

Будьте добры, поясните, пожалуйста, если это возможно, каким образом берется плата за оформление сделки у нотариуса. Как будет рассчитываться нотариальное оформление договора мены жилья, где один из объектов-жилой дом с земельным участком, а другой-квартира, меньшая по стоимости. При расчете за основу будет взята кадастровая стоимость объектов или стоимость, указанная в договоре по соглашению сторон?

Заранее большое спасибо.

В 1994 г. был заключен договор мены на приватизированную квартиру, зарегистрирован у нотариуса, но не зарегистрован в БТИ. В настоящий момент регистрационная палата отказывает в регистрации ПС. Что делать в данном случае? Заранее спасибо.

Нам нужно обменяться домами по договору мены, но вторая сторона пока не готова оплатить полностью всю регистрацию, т. к. сделка должна быть проведена через нотариуса. Подскажите пожалуйста как можно поступить в данной ситуации и в какой срок после подписания договора мены нужно обратиться в МФЦ для регистрации? Буду благодарна за ответ!

В свидетельстве о праве собственности на квартиру указано основание: договор купли-продажи. В действительности же это договор мены. Дата договора, нотариус и регистрационный номер договора верны. Действительно ли такое свидетельство? Будут ли проблемы с продажей квартиры?

Этот нотариус сейчас уже не работает. Никаких претензий участники договора к друг другу не имеют, но так как сказали, что договор неправильный мы ничего не можем сделать ни с одной из двух квартир.

Как это можно исправить?

Здрасьте!

Получил квартиру от близкого родственника по договору мены, т.е. обменялись. Все оформил на себя, получил документы, но не регистрировался в этой квартире.

Прошло несколько месяцев. Обстоятельства изменились. Выставил на продажу.

1. Квартира стоит чуть меньше 2 млн руб. Я так же после мены от родственника буду платить налог от 1 млн руб при продаже в виде 13%? Или после мены не распространяется налог (в собственности неск месяцев)?

2. Этот налог он вернется обратно? Или вернется налог при покупке нового жилья? Вот это не совсем понял. Я налоговым вычетом не пользовался еще и покупкой и продажей впервые занимаюсь.

3. Как подскажите лучше продать квартиру покупателю через куплю-продажу?

- наличными

- через ипотеку через банк

- и вообще оформление сделки доверить лучше нотариусу или риэлтору? Спасибо.

В договоре мены квартиры неверно указано отчество дочери, затем исправлено, поставлена печать нотариуса, его подпись, но не внесена запись исправленному верить. Теперь дочь 1/2 доли хочет подарить мне, но регпалата требует через суд доказать что эта доля принадлежит именно ей.

Договор дарения - оформление дарственной на квартиру.

Дарственная или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей (ему) имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Чаще всего

Нотариусы зарабатывают на простых людях большие деньги: три случая, когда расходов можно избежать

Услуги нотариуса в наше время удовольствие не из дешевых. Помимо государственной пошлины за нотариальные действия, размер которой установлен НК РФ, нотариусы в общую стоимость включают правовую и техническую работу. Например, если госпошлина за удостоверение доверенности стоит всего

В 2008 году был заключен договор мены, с одной стороны два собственника квартиры заключили мену с собственником частного дома. ПРи подписании договора мены участвовал только один собственник квартиры имея доверенность от второго. В результате мены новые права на дом целиком были зарегистрированы только на одно собственника. В настоящее время этот собственник дома решил подарить второму участнику сделки (со собственнику квартиры который после меня остался без доли) но нотариус отказался заверять сделку. Мотивы нотариуса, что человеку который изначально остался без доли можно просто пойти в МФЦ и через Росреестр восстановиться в правах собственника. Прав ли нотариус и имеется ли такое основание регистрации права как восстановление права собственности.

Идти к нотариусу или нет?

Для того, чтобы сэкономить Ваши деньги, которые не следует тратить, оплачивая весьма не дешевые услуги нотариальной конторы, а кроме того, массу своего драгоценного времени и нервов, эту информацию нужно знать. Начнем с понятия, что же такое «сделка». Гражданский кодекс РФ, в ст.

1. Договор ДАРЕНИЯ квартиры близкому родственнику возможен ли в простой письменной форме или только у нотариуса? Облагается ли подоходным налогом?

2. Договор МЕНЫ квартир между близкими родственниками возможен ли в простой письменной форме или только у нотариуса? Облагается ли подоходным налогом?

Спасибо!

Подделка документов, предоставленных нотариусом

Как другие прибыльные сферы, нотариат зачастую привлекает мошенников. Желание получить «легкие деньги» толкает служителей закона фальсифицировать документы, совершать подлоги, идти на преступления. Не всегда удается раскрыть обман. Несмотря на то, что злоупотребления отражены в уголовном

Что нужно для того чтобы сделать обмен? В трех комнатной квартире у меня доля в собственности 1/3, еще по такой же доле у родителей. У родителей есть еще квартира, где собственник один отец. Нам нужно совершить обмен, мою 1/3 обменять на вторую квартиру. В квартире, где доли прописан мой несовершеннолетний ребенок (собственником не является) Потребуется ли при обмене доли на квартиру разрешение опеки? Выписать и прописать себя с ребенком я хотела после обмена. Достаточно, ли договор мены составить только у юриста, можно обойтись без нотариуса? Заранее огромное спасибо.

Я подписала договор мены квартиры у нотариуса и должна была его зарегистрировать в Москомрегистрации. Но другая сторона сделки отказывается регистрировать договор в Москомрегистрации, мотивируя это тем, что передумала. У меня договор на регистрацию в Москомрегистрации не приняли, объявнив, что должны присутствовать обе стороны сделки. Кроме этого, они отказались дать письменный отказ в приеме на регистрацию.

Я хочу зарегистрировать договор. Как я должна поступить?

Мы с родственниками хотим поменяться равноценными квартирами по договору мены. У меня квартира в собственности у одной, а у них собственника два (мать и дочь по 1/2 доли у каждой). поменять хотим так же, после регистрации у них будет опять по 1/2 доли у каждой, а у меня целая. Вопрос в возможности сделки без нотариуса. Здесь же не идет отчуждение долей.

Планирую покупку квартиры полученной по реновации. Собственник один, но в ветхом жилье прописаны еще четверо, которые не учавствовали в приватизации. В договоре мены прописано что они в течении 7 дней должны сняться с РУ по старому адресу и совершить все действия необходимые для регистрации по новому адресу, что они приобретают право пользования новым жилым помещением. Но они не хотят регистрироваться в новой квартире, а хотят по другому адресу. Возможно ли справкой от нотариуса с отказом от регистрации подтвердить их действия? Будет ли это аргументом в суде если они передумают и захотят проживать в новой квартире уже купленной мною?

У меня следующая проблема. После смерти свекрови ее 1/3 квартиры унаследовали поровну ее сын и дочь. Дочь хочет подарить свою 1/6 брату (тоже наследнику). Когда она оформляла наследство и спросила об этом нотариуса, он почему-то сказал, что так не получится, что если она дарит ему часть квартиры, то он тоже должен ей что-то подарить. Но ведь это тогда уже не дарственная, а договор мены. На каком основании так сказал нотариус? (Умышленное искажение фактов со стороны моей золовки исключено).

Квартира в собственности у 4 собственников. 2 из них хотят обменять свои доли на доли в квартире у третьего лица. Также супруга третьего лица готова выкупить остальные 2 доли у оставшихся собственников, а собственники готовы продать. Вопрос: возможно ли подать в Росреестр смешанный договор (без привлечения нотариуса), в котором будет отражена мена долей и купля продажа оставшихся долей? То есть происходит реализация всех долей в одной квартире одновременно, но мена между одними лицами, а купля-продажа между другими, хотя объект один и тот же, только доли разные.

Как зарегистрировать переход права собственности на квартиру, приобретенную в 1998 году по нотариально оформленному договору мены, если утерян акт приема-передачи и его нет у нотариуса? Подписать акт вновь нельзя, так как человек, с которым происходил обмен в 1999 году, уехал на ПМЖ в Израиль.

Я мать 2 х несовершеннолетних детей, отец погиб. Есть квартира, купленная с использованием МК, доли детям Соглашением в ней выделены. Есть другая бОльшая квартира, с лучшими условиями. В которой я единоличный собственник, хочу выделить в ней аналогичные доли детям и вернуть единоличную собственность той квартиры, купленной с использованием МК. Опека дала устное добро, предлагает подготовить договор мены, я его подготовила, но, судя по всему, придется идти к нотариусу, который возьмет процент от стоимости квартиры. Как минимизировать затраты? Почему я должна платить немалые деньги за сделку между своей недвижимостью? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение