Договор найма служебного жилья - вопросы и ответы

Договор найма служебного жилья

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Могу ли я приватизировать квартиру по договору найма служебного жилья.

1.1. В соответствии с законом, служебное жилье не подлежит приватизации.

2. Нужно ли перезаключать договор найма служебного жилого помещения?

2.1. Вообще в договорах обычно указывают о пролонгации, если данный пункт есть то какой смысл его перезаключать?

3. Отказали в предоставлении договора социального найма, у меня жилье служебное.

3.1. Здравствуйте. Оспаривайте отказ в судебном порядке.

3.2. С письменным отказом обращайтесь к адвокату очно.

3.3. Здравствуйте! На основании ст. ст. 100 и 104 ЖК РФ с Вами должны заключить договор найма служебного жилого помещения, но никак ни договор социального найма. Так что отказ правомерен.

3.4. Здравствуйте!
Возможно, вам отказали лишь по формальным основаниям. Нужно посмотреть отказ, тогда можно будет сказать, есть ли перспектива в судебном порядке установить ваши права. Если такая перспектива есть, тогда нужно обращаться с иском в суд.

4. Я не платила за квартиру т.к у меня нет договора найма служебного жилого помещения.

4.1. Вас не посадят... Вопрос в чем?

5. Могу ли я приватизировать жилье по договору найма служебного жилого помещения.

5.1. ФЗ "О приватизации жилищного фонда"

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

5.2. Служебное жильё можно оформить как в общую, так и в долевую собственность совместно проживающих граждан. В случае, когда жилплощадь закреплена за каким-либо государственным предприятием или учреждением, то уполномоченный орган должен дать своё разрешение на договор приватизации между предприятием и жильцом. При положительном ответе департамента имущественных отношений на запрос о приватизации осуществить эту процедуру можно будет в общем порядке. При отрицательном ответе можно оспорить право собственности на служебноё жильё в суде. Договор на приватизацию служебного жилья составляется в стандартной письменной форме. В пакет документов на приватизацию входят:
- оригинал или копия выписки из реестра государственного или муниципального имущества;
- копии паспортов всех граждан, проживающих на служебной жилплощади;
- копия лицевого счёта;
- экспликация и кадастровый паспорт;
- квитанция об оплате госпошлины в размере 500 руб.;
- выписки из домовых книг по всем адресам предыдущего проживания, начиная с 01.07.1991 г.
Укомплектованный пакет документов подаётся на государственную регистрацию. Она может длиться от 1 до 2 месяцев. Окончательный результат приватизации жилого помещения – предоставление свидетельства на собственность. Право собственности на приватизированное служебное жильё возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

Я проживаю в служебной квартире с 2011 года. Вопрос об оплате за пользование служебным жилым помещение был поднят в 2017 году. С какого времени я должен оплачивать данную услугу? Кроме того, в договоре служебного найма об этом нет ни слова.
Читать ответы (2)

6. Возможна ли приватизация жилья по договору найма служебного помещения.

6.1. Наталья, здравствуйте! Согласно закона о приватизации, служебное жилье приватизации не подлежит.
НО: это общий ответ. Есть случаи, когда жилье ДОЛЖНО утратить статус служебного, но этого, в нарушение закона, не происходит. И вот тогда есть шанс признать за собой право собственности в порядке приватизации в суде.
Также возможно приватизировать служебное жилье, если, с согласия собственника жилья, с него будет снят статус служебного жилья. Но это редкие случаи...
С уважением,
Харченко О.В.

7. В ВС РФ с 1998 года. С женой и дочкой проживал в 2 х комнатной квартире по договору служебного найма. В 2016 г.развелся и сдал жилье в администрацию. Мне объяснили то что это ухудшение жилищных условий и я 5 лет не имею права даже на общежитие. В 2018 г. снова женился и прописался у супруги, а у нее квартира по соц. найму. Имею ли я право на субсидию?

7.1. Добрый день!

Если Вас признают нуждающимся в жилом помещении, имеете право на субсидию. В любом случае сначала можно письменно обратиться в соответствующий орган по обеспечению военнослужащих жильем, а далее смотреть письменный ответ и мотивировку.
Дело в том, что прописка в квартире по соцнайму жены должна означать, что Вы вписаны в договор соц найма и имеете равные права с нанимателем, то есть какое-то жилье у Вас есть.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О статусе военнослужащих"
Статья 15. Право на жилище
Постановление Правительства РФ от 29.06.2011 N 512 (ред. от 09.12.2017) "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно" (вместе с "Правилами признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации", "Правилами предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно")

8. Нужен образец иска о признании незаконным присвоение квартире статуса служебного жилья и заключении договора социального найма.

8.1. Любой образец можете найти в интернете либо обратиться за помощью в составлении к любому юристу сайта. У юристов нет образцов и каждый иск составляется в индивидуальном порядке, т.к. от того как он будет составлен будет зависеть результат и исход дела в суде.

9. Я получила жилье, договор служебного найма. Договор на один год. Я работаю в министерстве обороне. У меня и у моих детей временная прописка стоит на год. Постоянной прописки нету. Как правильно написать заявление на рассмотрение, чтоб мне разрешили прописаться на постоянную прописку, т. к. Я с временной даже элементарно детские не могу оформить? А договор служебного найма я могу оформить на постоянный?

9.1. С временной регистрацией вы можете получить детские пособия. При отказе обращайтесь в суд.
служебный найм оформляется только на определенный срок и регистрации при этом будет только временная.

10. У меня служебное жилье (договор найма служебного жилого помещения), живу с 2009, работаю в школе, от которой оно с 2008. Прописаны я, сын 9 лет и дочь 11 месяцев. Хочу подать на приватизацию, возможно ли? Не замужем, 34 года, в декрете.

10.1. Добрый день
Специализированный жилой фонд к которому относится и служебное жилье не подлежит приватизации, однако запросите выписку из ЕГРН, если в выписки нет ограничений на сделки и правообладатель проявит добрую волю, вы сможете приватизировать квартиру.

10.2. СЛужебное жилье не подлежит приватизации. А потому, нет не возможно.

11. Вопрос о документе по договору служебного найма! В какой организации можно взять справку-документы подтверждающие правл пользования жилым помещением занимаемым заявителем и членами его семьи.

11.1. Здравствуйте! По вашей ситуации можно отметить следующее: в администрации возмите

С уважением.

12. Я офицер МО РФ. Получил служебное жилье в 2015 году. Состав семьи 4 чел. Договор найма служебного жилья оформлен на меня. Супруга бывшая военнослужащая (уволена в 2018 г.). Вопрос: можно ли считать, что супруга обеспечивалась также служебным жильем (имеет служебное жилье) как военнослужащая. Спасибо.

12.1. Здравствуйте Сергей.
Пока Вы с супругой муж и жена. То да она обеспечена жильем, так как Вы получили на себя, на нее и на двух Ваших детей.

12.2. В данном случае она обеспечена служебных жильём в составе семьи военнослужащего. Кроме этого, имеет значение реализовала ли она право на обеспечение жильём от министерства обороны путём предоставления жилищной субсидии либо военно ипотеки. В случае если не реализовала, она также не может быть выселена из служебного жилого помещения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X