Договор социального найма жилого помещения

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мой дед является нанимателем жилого помещения. Я - его внук прописан в этой квартире. ЖК РФ гласит:

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из п.1 я не являюсь членом семьи нанимателя, т.к. не являюсь супругом, родителем или ребёнком нанимателя. Какие права и обязанности я имею в зарегистрированной жилой площади, согласно Жилищному кодексу РФ?

Мой дед умер ещё в 2003 году. Расторгнут ли с ним договор социального найма? У меня на руках имеется лишь ордер на квартиру. Договор социального найма я ни разу не видел. Можно ли как-нибудь восстановить этот документ (договор социального найма), если он вообще был?


Алексей, если Вы зарегистрированы в муниципальной квартире, то у Вас все те же права что и у других нанимателей и ничуть не меньше. Квартиру не приватизируют без Вашего согласия, либо отказа от приватизации, что я кстати делать категорически не рекомендую. Удачи Вам.


Вопросы и ответы: 89
1 2 3
Задать вопрос

На жилое помещение заключён договор социального найма на основании ордера. По происшествию времени, выяснилось, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности. Выдано было, как военнослужащему в запасе. Можно ли расторгнуть договор, как ошибочно заключённый? Задолженностей по оплате за ЖКУ нет.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день! Основания для расторжения договора такие как ошибочно заключенный действующим законодательством не предусмотрены.

Возможно в данном случае расторгнуть договор соглашением сторон ввиду освобождения жилого помещения.

При этом жилое помещение если не числится в реестре муниципальной собственности кем тогда выдавался ордер? И кто заключал договор социального найма?

Ситуация интересная.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

С сиротой заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, но он не оплачивает коммунальные услуги и не живет в данном жилье, как его заставить приватизировать жилье?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте!

Приватизация осуществляется добровольно, это право, а не обязанность, и заставить ее сделать вы не можете. Ведь, чтобы начать процесс приватизации необходимо письменное заявление, кроме того собрать необходимые документы.

Цитата:Статья 8 Федерального закона N 159-ФЗ определяет единые для всех субъектов Российской Федерации требования по категориям лиц, подлежащих однократному обеспечению жилыми помещениями в виде благоустроенных квартир из специализированного жилищного фонда на основании договора найма специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет с последующей передачей жилого помещения гражданину по договору социального найма с правом приватизации предоставленного жилья. (Приказ Минпросвещения России от 18.03.2019 N 121"Об утверждении Инструкции по делопроизводству в Министерстве просвещения Российской Федерации")

Единственный вариант решения ситуации, прописан в ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда..", что жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия, попечителей и органов опеки и попечительства.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Договор социального найма жилого помещения заключен в 2001 году с бабушкой, которая умерла. Сейчас прописаны трое. Внучка бабушкина с сыном и сын бабушки. В течение 5 лет сын бабушки не появлялся в квартире, не оплачивал жкх ни разу, вел асоциальный образ жизни. Сейчас у него ампутированы частично ноги, лежит в больнице, звонили, чтобы его забрали, однако это никто не хочет делать. Если подать в суд на снятие с регистрационного учета, ввиду того, что человек не живет и не платит, удовлетворят иск? Можно его не пускать в квартиру?

0
Ответить
Цитировать

Если докажите, что гражданин не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, то суд удовлетворит иск.

Цитата:ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Добрый день

Само по себе требование о снятии с регистрационного учета в жилье, связано с нежеланием гражданина проживать в нем, - добровольно съехал, а так же не оплачивает ЖКУ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

С сиротой заключен договор социального найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. Сирота замужем, есть ребенок. Семья имеет финансовую возможность улучшить жилищные условия. Но для этого надо приватизировать специализированную квартиру. Возможно ли заключение договора социального найма на указанную квартиру и её приватизация ранее установленного законом 5-летнего срока?

0
Ответить
Цитировать

Можно написать обращение в органы соц. защиты.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Я наниматель по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда. Не проживаю на данной жил площади, так как дом признан аварийным, и не пригоден для проживания. Обязан ли я оплачивать услуги такие как: Общедомовые нужды по канализации, электроэнергии, одн поставщиков газа и одн по отоплению?

0
Ответить
Цитировать

Не должны, при условии что у Вас на руках есть официальный документ госоргана с мокрой печатью согласно которого дом аварийный и проживание в вашей квартире невозможно.

Пока его нет это рисковано. (практика)

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Возможно ли вписаться в договор социального найма жилого помещения, если я не являюсь членом семьи и не являюсь родственником?

0
Ответить
Цитировать

Да, но только с согласия наймодателя.

Цитата:ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Скажите пожалуйста, если я приватизировала квартиру по договору социального найма жилого помещения мне нужно сдавать декларацию 3 ндфл в налоговую?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день! Нет, декларацию сдавать не надо.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Прописка в не жилом помещении запрещена. Если уже прописали и заключили договор социального найма. Какие могут быть действия?

0
Ответить
Цитировать

Уважаемая Светлана, если регистрация в нежилом помещении запрещена, то заключенный договор социального найма может быть признан судом недействительным. Последствия этого зависит от содержания договора.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Мне нужен договор социального найма жилого помещения я истец а отвечики администрацией города есть исковое заявление было заседание 5 декабря этого года в Ленинском районе города Иркутска в суде перенесли на 15 января перенесли 2019, я инвалид обратился за помощью на сухо батора 16 к юристу.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день, В судебном заседании Вы можете истребовать данный договор у администрации (как доказательство), объяснив не возможность самостоятельного получения такого договора. Самый простой вариант взять данный договор в Администрации, но думаю, что Вам такой договор не предоставят.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Мня приняли в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма. Есть постановление от мэра города что мне в дальше делать скажите пжл?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, хотелось бы уточнить на каких основаниях Вас приняли на учет как нуждающегося в жилом помещении?

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение