Договор социального найма жилого помещения

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Нужно внести изменения в договор социального найма жилого помещения. Сменить нанимателя в связи со смертью нанимателя. Как написать заявление?

1.1. Обратиться в ДГИ с заявлением, список документов в помещении ДГИ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. В произвольной форме и прикрепите свидетельство о смерти ответственного квартиросъемщика. Вы его выписали из квартиры?

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
2. Могу ли я оформить доверенность на мою дочь по поводу оформления договора социального найма на жилое помещение (я отказываюсь от жилья в пользу моей дочери)

2.1. Да, можете оформить доверенность с такими полномочиями у любого нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет
3. моя дочь ей 16 лет, прописана в квартире отца, его старшая дочь от первого брака, ей 24 года, вписана в ордер, но выписалась из квартиры, договора соц, найма нет, в администрации района сказали, что договор соц, найма имеет право оформить старшая дочь, дав моей дочери право пользования жилым помещением, правы ли они? Отец, он же квартиросьемщик умер,

3.1. Они правы, т.к. дочь снялась с регистрации, то обратно получить регистрацию она может лишь с разрешения старшей дочери.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
4. По судебному решению нам предоставили квартиру 52 квадратных метра социального найма на четверых человек договор оформили наймодателя на мать остальные трое человек прописаны в договоре социального найма но мать нас прописывать в жилое помещение не хочет и не хочет нас пускать в квартиру Что нам сделать в этом случае или как-то можно разделить эту квартиру или ещё что-нибудь. Другого жилья мы не имеем.

4.1. Получите дубликат договора в администрации и зарегитстрируйтесь в квартире.
А Вот чтобы попасть в квартиру и там проживать необходимо обратиться в суд с иском о вселении.
Квартиру разделить нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Вот по судебному решению и регистрируйтесь в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
5. В паспортном столе отказали в регистрации по месту жительства в муниципальную квартиру. Причина отказа - старый договор социального найма. Договор от 2007 г на бессрочное пользование жилым помещением. Правомерен ли отказ?

5.1. Не бывает старого или нового договора социального найма, тк. это сам по себе бессрочный договор. Отказ незаконен.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Сгорел частный дом! (КОРОТКОЕ ЗАМЫКАНИЕ) суд обязал администрацию предоставить нашей семье, жилое помещение по договору социального найма в соответствие ст. 157 ЖКРФ по норме предоставление на каждого члена семьи. Сгоревший дом еще не снят с кадастрового учета! Вопрос: не будет ли является препятствием при заключении договора соц. найма, тот факт, что сгоревший дом не снят с регистрационного учета?

6.1. Не будет ли является препятствием при заключении договора соц. найма, тот факт, что сгоревший дом не снят с регистрационного учета?

Нет, так как он же не В Вашей собственности был, как понимаю..

Вам помог ответ? Да Нет
7. Как будет точнее и правильнее написать во встречном исковом формулировку требования: " ПРОШУ: 1. Признать за ФИО и ее несовершеннолетним сыном ФИО право пользования и проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: п. ..., ул. Н..., д. ., кв. .. по договору социального найма. "? или будет достаточно только прописать что: "1.Признать за...ФИО право пользования жилым помещением по адресу..."? Заранее благодарю Вас!

7.1. Суть спора в чем можете описать и первый иск о чем.

Вам помог ответ? Да Нет
8. В 1995 году я заселился в ведомственную квартиру (Министерство обороны) на основании ордера. На сегодняшний день считаюсь ли я с членами моей семьи проживающим в данном жилом помещении по ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, если такового я не заключал?
Спасибо.

8.1. Решение о приватизации ведомственной квартиры принимает организация, выдавшая жильё и владеющая им на законных основаниях, в первую очередь необходимо подать заявление руководству организации. Данным заявлением вы просите разрешения на приватизацию, ссылаясь на наличие у вас основания для этого, подкрепляя их предлагающимися документами (трудовой договор).
Руководство организации рассматривает ваш запрос в течение двух месяцев, после чего даёт письменный, официальный ответ. Если получен отказ – на этом процесс приватизации для вас заканчивается. В случае вашего несогласия с принятым решением вы можете попытаться обратиться в суд, но ваши шансы ничтожно малы.

Учитывайте и то, что каждому гражданину РФ в возрасте от 18 лет право на приватизацию предоставляется только один раз за всю жизнь. Если раньше вы были участником приватизации в совершеннолетнем возврате, больше им стать не сможете.

Вам же это нужно?

Вам помог ответ? Да Нет
9. если в решении суда написано: признать право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение состоящее из комнат №, №, могут ли отказать в кадастре в постановке на учет комнат, как отдельного объекта? Ведь договор социального найма выписывается на жилое помещение состоящее из комнат и, соответственно в решении суда прописано так же.

9.1. Вам необходимо обратиться в БТИ для получения технического плана на комнаты
Если эти комнаты не стоят на кадастровом учёте, вы имеете право сдавать в рос реестр документы с одновременной регистрацией права на комнаты и техническую документацию на эти комнаты, технический план и диск.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Правительство РФ определило порядок установления максимального размера дохода граждан в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в РФ. Правомерно или это только компетенция органов МСУ?

10.1. Действительно.
Статья 13. ЖК РФ:
Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
3.1) установление порядка определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
Может, я чего недопонял.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Какой орган устанавливает порядок определения дохода граждан в целях признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории области?

11.1. Органы социальной защиты населения.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Предлагают купить дом за незначительную сумму. Но,дом оформлен по типовому договору соц. найма жилого помещения с домовой книгой. Можно ли купить такой дом по мат. капиталу? Заранее спасибо.

12.1. Если дом оформлен по договору соцнайма, то приобрести его по закону невозможно.
Тем более с использованием средств материнского капитала.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Может ли муж прописать жену в квартиру, если в договоре соц. найма прописано: наниматель вправе:
Вселить в установленном законодательством Российской Федирации, порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц.

13.1. Для этого необходимо согласие всех зарегистрированных в данной квартире лиц.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Хотела купить недвижимость. Изучаю документы. Интересует следующее. Комната принадлежит собственнику на основании договора на передачу муниципального жилого помещения в собственность гражданам от 19.06.2019 г. собственность зарегистрирована в Росреестре 24.11.2019 г. Владел собственник этой комнатой на основании договора социального найма жилого помещения от 19.06.2019 г. Всё ли здесь законно. Возможно ли такое, что заключили в один день два договора.

14.1. Законом не запрещено заключать договора социального найм а и приватизации в один день. Однако сам процесс приватизации, как правило, занимает не менее месяца, тк. для приватизации нужно сначала подать заявление. Оно рассматривается в течение месяца, проверяются документы, выноситься решение о разрешении приватизации или о мотивированном отказе в приватизации. Если все в порядке, договор передается в Росреестр на регистрацию. Надо смотреть документы в приватизационном деле.

Вам помог ответ? Да Нет
15. По договору соц. найма мы (я, моя малолетняя дочь, моя мама) проживаем в комнате 12 кв.м. в коммунальной 2-х комнатной квартире. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Я являюсь сотрудником полиции. Наш дом признан аварийным и расселяется. По каким нормам нам будет предоставляться другое жилое помещение?

15.1. РАвноценное жилое помещение обязаны предоставить.
Очередь же еще Ваша не подошла...

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. По 18 кв м на человека.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Является ли ухудшением жилищных условий в соответствии со ст. 53 ЖК РФ если гражданин выпишется из социального жилья? Например если жилое помещение принадлежит нанимателю по договору социального найма, а дочь нанимателя выписывается из указанного жилья.

16.1. Нет не считается. Умышленным ухудшением, потому что выписывается дочь. А не наниматель ст.53 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Ситуация: получаем жилье по договору социального найма, состав семьи 4 человека, у одного из членов семьи имеется в собственности 1/2 доля жилого помещения, признанного в установленном порядке межведомственно комиссией непригодным для проживания. Но сколько мне известно такое жилье не учитывается, при расчете потребности в предоставлении. Вопрос: орган требует обязательство о сдаче имеющегося жилья, законны ли его требования?

17.1. Если площадь, приходящаяся на долю, учитывается при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, то требование незаконно.
Если площадь нового жилья предоставляется без учета площади доли, то законно. И компенсацию за изъятую долю потом не получите.
Ст.32, п.7 ст.57 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Что такое договор найма (поднайма) жилого помещения? Какие права у поднанимателя? И чем отличается договор найма от договора социального найма?

18.1. Одной из сторон договора социального найма всегда является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. Такие отношения регулируются Жилищным кодексом РФ. Отношения по договору найма - Гражданским кодексом.
В соответсвии о статьей 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
В соответствии с Гражданским кодексом по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Был утерян договор социального найма, сейчас он мне нужен для приватизации! Обратилась в администрацию, они мне отказали ссылаясь на то, что договор изначально был заключён с другой организацией, они со мной договор не заключали, но на данный момент все жилые помещения муниципальные и собственником является администрация! Подскажите пожалуйста, как мне с них истребовать дубликат? На какой закон опереться?

19.1. Вы письменное заявление писали в администрацию или устно обращались?

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих документов:

паспорта, иного документа о личности;
актуальной справки о составе семьи;
выписки с лицевого счета (домовой книги).
Ответ должны получить в течение 30 дней - Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ст. 12.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Квартира стоит на предоставление жилого помещения по договору социального найма. В двухкомнатной квартире 46 кв м,8 человек. Две полные семьи, по двое детей и Бабушка. Вопрос вот в чем, у нас ребенок инвалид-Аутизм, это вроде входит ряд психических заболеваний. Нам встать отдельно, в очередь на жилье лучше?
Спасибо за уделенное время!

20.1. Обязательным условием для постановки на очередь по Москве для всех категорий граждан является наличие нормы площади - менее 10 кв. м общей площади на 1 человека и наличие постоянной регистрации в Москве не менее 10 лет. Это сказано в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» с изм. от 28.12.2016 г. Кроме того, вы все должны быть признаны малоимущими. При этом в расчет берутся все зарегистрированные на данной площади лица. Если на очередь вас поставят при соблюдении этих условий, далее можно просить предоставить вне очереди жилье, но при условии что ваше заболевание попадает в Список от 2012 г.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Скажите пожалуйста. Я сирота, мне предоставили социально жильё. Договор соц найма жилого помещения заканчивается, и мне нужно перезаключить с ними договор. В администрации мне сказали что приватизировать данное жильё после перезаключения договора я смогу только через го, так как они очень долго снимают его с баланса. Скажите пожалуйста это законно?

21.1. После заключения договора социального найма вы можете инициировать процедуру приватизации, когда вам будет необходимо. Временные рамки установлены законом и администрация муниципалитета никак не может на них влиять.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Можно ли заключить договор соц. найма на жилое помещение и не прописываться в нем.

22.1. Если договор социального найма не предусматривает такой обязанности у квартиросъемщика - то можно Светлана.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Пожалуйста как и где оформить договор социального найма жилого помещения?

23.1. В Санкт-Петербурге договор социального найма оформляет ГКУ Жилищное агентство района, в котором находится предоставленная квартира.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

24. Договор социального найма жилого помещения является официальным документом?

24.1. Нет, не является. Это договор.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Как оформить договор социального найма жилого помещения?

25.1. Если Вам предоставлено жилое помещение, как малоимущему и нуждающемуся, то оно и предоставляется по договору социального найма, который заключается между нанимателем и наймодателем - муниципалитетом.
О чем Ваш вопрос?

Вам помог ответ? Да Нет

26. Помогите составить Договор социального найма жилого помещения Заранее благодарю!

26.1. Зачем Вам составлять именно договор СОЦИАЛЬНОГО найма жилого помещения?
Типовой договор социального найма, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315. Если Вам предоставлено жилое помещение на основании социального найма, то договор будете заключать в Жилищном агентстве Вашего района.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Где взять копию договора социального найма жилого помещения?

27.1. В органе, выдавшем этот документ.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. В администрации района.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Нужно ли менять договор социального найма жилого помещения при смене фамилии?

28.1. Сам договор менять не надо Внесите в него изменения.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Может ли взиматься плата за найм жилого помещения без заключения договора соц. найма.

29.1. Может, если вселение в жилое помещение производилось на основании ордера.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Что значит наниматель жилого помещения по договору социального найма?

30.1. Елена!
Это гражданин, который владеет и пользуется жилым помещением для проживания.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как приватизировать квартиру по договору соц.найма бесплатно? Бодрыми шагами к успеху.

16.05.2020 в 17:11
2199 просмотров
Здравствуйте, уважаемые друзья!Мало кто из добропорядочных арендаторов жилья по договору соц.найма не задумывался о том, как приватизировать ту же квартиру или дом!
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Право знать: договор соц. найма VS ипотека для детей-сирот

01.05.2020 в 17:18
414 просмотров
Вопрос:Утратит ли ребенок - сирота право пользования жильем, которое предоставлено ему в рамках Договора социального найма, в случае оформления ипотеки?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Муниципальная квартира после смерти квартиросъёмщика

03.11.2019 в 16:05
399 просмотров
В отличие от собственника квартиры, который может при жизни в любой момент изменить судьбу своего жилья, квартиросъёмщик ограничен положениями договора социального найма.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Утративший право пользования. Как признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

03.05.2019 в 09:30
1488 просмотров
Потребность в жилье является одной из фундаментальных потребностей человека.В жизни бывают случаи, когда семьи распадаются, люди разъезжаются по разным местам, а с регистрационного учета не снимаются («Не выписываются», как говорят в народе).
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кто имеет больше прав: сын умершего нанимателя муниципального жилья или внучка?

16.10.2018 в 21:41
3561 просмотров
Дорогие читатели, я хочу привести интересный правовой спор из моей практики. В 1973 году Иванова И.И.
Комментарии (30)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Прокуратура отбирает жилье у главврача Осташковской ЦРБ

14.03.2018 в 21:19
238 просмотров
Осташковской межрайонной прокуратурой Тверской области проведена проверка соблюдения жилищного законодательства администрацией муниципального образования «Городское поселение – г.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Договор соцнайма – как получить жилье бесплатно?

02.11.2015 в 17:45
83571 просмотров
Кто имеет право на получение бесплатного жилья от государства по договору социального найма? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (120)
Рейтинг публикации: 0 ( )

БОРИТЕСЬ ЗА ЖИЛЬЁ! О признании права пользования и обязании заключить договор социального найма

28.01.2011 в 06:50
193 просмотров
Дело № 2-331/2010г./ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «15» декабря 2010 г х.Хххххххххххххх Октябрьский районный суд Амурской области в составе: Председательствующего судьи Винниковой Е.М. При...
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )