Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор социального найма жилья

Краткое содержание:

  • Договор найма жилья
  • Договор соц найма квартиры
  • Договор социального найма
  • Наем социального жилья
  • Договор найм соц

Советы юристов:

1. Могут ли сироту лишить жилья? Если оно по договору соц. Найма.
1.1. Здравствуйте Мария
Сама по себе постановка вопроса, говорит о незаконности лишения жилья, в конкретном случае.
1.2. Здравствуйте. Всё зависит от конкретной ситуации, для более полного ответа следует знать вашу ситуацию более подробно. Если будут нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как можно продлить договор социального найма жилья, если срок его истёк в 2018 году?
2.1. Договор социального найма бессрочный. Не может быть у него срока действия. У Вас какой-то другой вид договора найма.
3. Почему по предварительному договору соц. найма жилья не прописывают в квартиру?
3.1. Добрый вечер, Алёна. Предварительный договор свидетельствует не о заключении сделки (в Вашем случае социального найма), а лишь о намерении заключить эту сделку в будущем. Поэтому предварительный договор не может служить основанием для регистрации в квартире.
4. Пришёл отказ о получении договора соц найма, так как жильё принадлежит третим лицам,
4.1. Добрый вечер!
А вопрос Ваш в чем к юристам?

Естественно, никто не зарегистрирует Вас в чужой квартире. Пишите свой вопрос подробнее.
4.2. Здравствуйте!
Ели Вы не согласны с отказом, то вправе оспаривать его в судебном порядке.
При наличии основания суд признает отказ не соответствующим закону.
Опишите проблему подробнее.
5. Заключение договора социального найма на аварийное жильё.
5.1. Здравствуйте! По вопросам заключения договора социального найма обратитесь в муниципалитет - к собственнику жилого помещения.
6. У меня жильё социальное по договору найма могу я приватизировать ее.
6.1. Добрый вечер. Если вы ранее не участвовали в приватизации в таком случае вам необходимо обратиться в администрацию для того чтобы вам передали данные жилье в собственность по договору приватизации. Хорошего приятного вечера.
6.2. Да конечно.
В соответствии законом лица имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном и в государственном жилищном фонде.

6.3. Здравствуйте! Если Вы наниматель по договору социального найма, то имеете право приватизировать муниципальное жилое помещение.
6.4. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Если есть согласие всех проживающих, проживаете более 5 лет и нет долгов по квартплате, то можете.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
6.5. Доброго вам времени суток. Если есть Согласие всех проживающих, то можете. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
7. Можно ли жилье полученое по договору социального найма приватизировать?
7.1. Если вы ранее не участвовали в приватизации жилья, то естественно можете приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма.
7.2. Здравствуйте, это возможно, по вопросу приватизации обращайтесь непосредственно к собственнику жилого помещения.
Удачи вам и всего наилучшего
7.3. Здравствуйте! Да, конечно Вы можете приватизировать такое жилье, но только в случае, если ранее вы не участвовали в приватизации, либо участвовали до достижения вами 18 лет.
7.4. Добрый день, Сергей Васильевич! Все приписанные в квартире лица имеют право на приватизацию жилья. Подавайте полный пакет документов и приватизируйте вашу квартиру. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
8. Проживаю в квартире коммерческого найма 5 лет, год назад встала в очередь на жилье как малоимущая семья, через 3 месяца продлевать договор, имею ли я права переоформить договор на соц найм?
8.1. С чего бы это? Кто собственник квартиры?
8.2. Договор соц найма заключается только если жилье муниципальное.
Насчет переоформления, нужно почитать условия договора коммерческого найма, чтобы ответить вам наверняка.
9. Приватизируем квартиру. Ребёнок вместе с родителями выписались 10 лет назад. В договоре соц найма его нет. БТИ потребовали разрешение органов опеки. Так как ребёнку 15 лет в опеке писали отказ втроём, то есть оба родителя и ребёнок. Сейчас опека хочет сделать обследование жилья в котором живёт и которые Приватизируем, но доступа в приватизируемую жилье у меня нет доступа к не я Окс. Правомерно ли действия опеки.
9.1. Отказ в приватизации должен оформляться не в опеке, а у нотариуса. Обследование квартиры должно быть мотивированным, но оно не должно препятствовать приватизации.

10. Ситуация следующая. При обращении в Департамент городского имущества города Москвы с целью заключения договора социального найма на жилье, пришел ответ, в котором написали, что ЗАО "...", который произвел предоставление жилья в 2006 году, сделал это не законно, т.к. в 2005 году данный дом был передан городу Москва. Регистрация так же была не законна и помещение подлежит освобождению. Что можно сделать в данной ситуации?
10.1. Отказ в заключении договора социального найма возможно обжаловать в судебном порядке. С документами по делу рекомендую обратиться к адвокату очно.
10.2. Все очень сложно, могут выселить через суд. Надо смотреть документы, возможно потребуется обратиться в суд.
10.3. Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать документы.
11. В 3-х комнатной коммунальной квартире освободилась комната 14 м 2 (общая площадь 22.82 м 2). Я и сосед подали заявление в администрацию на приобретение по договору соц. найма этого жилья. Я зарегистрирован один в комнате 12 м 2 (общая площадь 20.48 м 2). В 2019 году сосед продал другую комнату 19.80 м 2 (общая площадь 31.16 м 2) и прописал к себе (комната 17.20 м 2, общая площадь 28.40 м 2) своих детей. По решению комиссии мне поступил отказ. Вопрос: правомерно ли это решение? Заранее спасибо!
11.1. Доброго дня!
У вас вопрос достаточно сложный, правомерно или нет ответить можно только видя сам отказ и проанализировав документы по квартире.
На сайте ответить невозможно.
12. Я живу по договору соц. найма с 2009 г не использовала своего права приватизации квартиры и сейчас меня в срочном порядке заставляют переоформлять договор соц. найма, в противном случае мое жилье где я проживаю заселят других людей, а договорбудет расторгнут.
12.1. Необходимо более детально разбираться с Вашей проблемой, необходима дополнительная информация о причинах предъявления администрацией своих требований.
13. Мой муж ещё до регистрации брака получил квартиру в городе по договору социального найма как сирота, сейчас я хочу прописаться в этой квартире, но у меня есть в собственности квартира в области. Договор соц найма заключён на 5 лет. Что происходит после данного срока и можно ли будет приватизировать квартиру? Не получится такого, что у мужа могут забрать эту квартиру из за того что у меня есть жильё в собственности?
13.1. Уважаемый посетитель сайта! 1. Он получил квартиру не по договору социального найма, а по договору специального найма, по истечении 5 лет, если не будет нарушений, т.е. он будет проживать в квартире, платить ЖКУ, не будет собирать там шумные компании и т.д., с ним будет заключён договор социального найма и после этого квартиру можно будет приватизировать.
2. Собственником квартиры в настоящее время является администрация, поэтому зарегистрироваться в ней вы можете только с согласия администрации и мужа.
3. Если вы там зарегистрируйтесь, то квартиру у мужа не отберут, т.к. она выдана именно ему, а ваша собственность к ней не имеет никакого отношения.
14. Интересует вопрос по поводу приватизации недвижимости. Я являюсь врачом терапевтом в районном посёлке. Администрация предоставила жилье квартиру по договору социального найма. Могу ли я приватизировать это жилье через 10 лет отработки на селе? Есть какие то нормативные акты?
14.1. Здравствуйте,
Когда вы можете приватизировать квартиру, можно уточнить в местной администрации. Возможно в договоре найма написано об этом.
Желаю Вам удачи и всех благ!
15. Квартира стоит на предоставление жилого помещения по договору социального найма. В двухкомнатной квартире 46 кв м,8 человек. Две полные семьи, по двое детей и Бабушка. Вопрос вот в чем, у нас ребенок инвалид-Аутизм, это вроде входит ряд психических заболеваний. Нам встать отдельно, в очередь на жилье лучше?
Спасибо за уделенное время!
15.1. Обязательным условием для постановки на очередь по Москве для всех категорий граждан является наличие нормы площади - менее 10 кв. м общей площади на 1 человека и наличие постоянной регистрации в Москве не менее 10 лет. Это сказано в Законе Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения» с изм. от 28.12.2016 г. Кроме того, вы все должны быть признаны малоимущими. При этом в расчет берутся все зарегистрированные на данной площади лица. Если на очередь вас поставят при соблюдении этих условий, далее можно просить предоставить вне очереди жилье, но при условии что ваше заболевание попадает в Список от 2012 г.
16. Что будет если сирота проживающий в квартире по договору социального найма приобретает в собственность жилье? И возможно ли квартиру которая по соцнайму переоформить в собственность?
16.1. С данным вопросом н кр обходимо обратиться в администрацию города, поселения.
17. У меня была доля в родительской квартире, после смерти отца, я продала ту квартиру так как постоянно проживаю на севере. В 2012 получила квартиру по переселению из аварийного жилья. Проживаю по договору социального найма. Могу ли я приватизировать эту квартиру?
17.1. Вы сначала укажите, каким образом вы получили долю, которую продали.
18. Моему мужу должны были дать жильё, т. К он прописан в квартире которые расселяют как оварийное жильё по договору социального найма, но ему отказали, т. К у меня есть собственность.
18.1. На этом основании не могли отказать.
19. Мы проживает в муниципальном доме в 2011 году заключалась договор с сельским советом о соц найма но в 2019 году стали приходить квитанции об уплати за жилье хотя договор с администрации мы не заключалась наши дома не то ли на балансе не в сельском совете не в администрации города в праве ли мы оплачивать за жилье.
19.1. Вы должны оплачивать за найм наймодателю согласно договору социального найма.
20. Имеется два договора социального найма. В одном договоре я наниматель, а в другом просто вселяюсь совместно с нанимателем. Вопро если я пишу отказ от приватизации на второе жилье где не являюсь нанимателем., не откажут ли мне потом в приватизации своего договора соц найма, где я являюсь нанимателем?
20.1. Нет, не откажут. Отказ может быть только если Вы приватизируете квартиру хотя бы раз.
20.2. В двух договорах соц. найма Вы не можете участвовать. Разве что во втором как временно проживающий, а временные жильцы не имеют права участвовать в приватизации жилого помещения, т.е. ни Вашего согласие, ни отказ не потребуются.
В приватизации жилья можно участвовать один раз за исключением случая, когда первый раз участвовали в приватизации будучи несовершеннолетним.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
21. Могу ли я получить в своем городе жильё по договору социального найма, если нахожусь в браке (стадия развода), на жилплощади жены не прописан, а прописан в райцентре области?
21.1. Если договоритесь только с УК, где Вам предоставят жилье. Но Вы должны будете работать в этой организации. Надежд на получения социального жилья без преференций нет как правило.
22. По договору соц. Найма хотим приватезировать жилье. Нанимателем является мой родственник. Вопрос если он напишет отказ от приватизации, могу ли я приватизировать жилье на себя?
Хорошо, понятно.
22.1. Если Вы прописаны в квартире, то сможете приватизировать квартиру на себя.
22.2. Здравствуйте Ксения Александровна
Из сказанного следует, что ваш родственник имеет договор социального найма жилого помещения, однако не ясно какое отношение вы имеете к жилью.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
22.3. Да, это его право написать отказ на приватизацию в Вашу пользу, но Вы как минимум должны быть зарегистрированы в данной квартире.
23. Моя мать является нанимателем соц. Жилья. Я хочю встать как нуждающая в улучшений жилищных условий, и мне нужен договор найма, но мать отказывается мне его дать, так вот как мне его получить? И могут ли райисполком просто его запросить, где она заключалась сам нпйм?
23.1. Ваша мать не может вам дать никакого договора соцнайма, так как не является собственницей квартиры в которой проживает. Вы можете встать на очередь как нуждающаяся, а не нуждающаяся в улучшении, так как вам улучшать нечего.
24. У меня брата осудили. Сейчас он в сизо. Могу ли я по доверенности от его имени заключить договор с мэрией города договор соц. найма жилья в замен снесеного. И получить ключи от данной квартиры.
24.1. Доброго времени суток, при наличии доверенности, можете от его имени заключить договор социального найма.
24.2. Здравствуйте! При наличии доверенности на совершение тех действий которые Вы описали всё возможно. Доверенность может удостоверить начальник СИЗО.
25. Я проживаю в квартире по договору социального найма. Должен ли я оплачивать квитанции текущий ремонт жилья, я оплачиваю квитанции за наём жиля.
25.1. Добрый день, Борис! Нет, можете не оплачивать.
26. Как мне быть: так как не имею своего жилья, хочу встать на очередь для получения квартиры по договору социального найма, прописана в кемеровской области, в анжеро-судженске, но проживаю и работаю в кемеровской области города кемерово. Мне сказали что нужна временная прописка в кемерово. Вопрос где ее я сделаю если квартиру я снимаю, а собственник не соглашается сделать. Как быть.
26.1. Добрый день, Елена! Если Вы хотите встать на очередь для получения квартиры по договору социального найма в г.Кемерово, то Вам необходима регистрация в г.Кемерово. Ищите любого собственника, который за разумную плату, согласиться зарегистрировать Вас на своей недвижимости.
27. Работая в должности участкового милиции, а затем полиции, получал в социальный наем жилое помещение. В договоре прописано, что должен отработать в должности не менее 5 лет. В настоящее время вышел на пенсию по выслуге лет. В соц. жилье проживают бывшая жена и сын, которому исполнилось 18 лет. Администрация подала в суд на выселение, мотивируя тем, что проживают они не законно. Правомерны ли исковые требования администрации?
27.1. Нужного анализировать исковое: что бы вам ответить точно.
27.2. Здравствуйте. Без изучения всех документов невозможно однозначно дать какой-либо ответ на Ваш вопрос.
28. Вот у меня заканчивается договор спец найма (как сирота), и вот мне его нужно переоформлять на соц найм, чтобы приватизировать, а мне органы опеки говорят, что соц. найма не будет, а продлят ещё на 5 лет, типа мои доходы не позволяют мне передать в собственность жилье.
Я сейчас получаю пособие по уходу за ребёнком, но говорят, что пособие - это доходом не является. Могу ли я через суд добиться договора соц. найма.
28.1. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, составляет пять лет.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
29. Более 20 лет, я проживаю в бабушкиной квартире, зарегистрирована, более того, с рождения, зарегистрированы трое несовершеннолетних детей. Квартиру, в свое время моей бабушки предоставила организация, в которой она работала, которой в настоящее время не существует. Я обратилась в местную администрацию с заявлением о приватизации жилья, но мне отказали, нет договора соц. найма, и заключать его со мной тоже отказались, так как нет основания. Как быть?
29.1. Здравствуйте,
Видимо квартира просто служебная, и не стоит на балансе государства, поэтому муниципальной не является.
Нужно видеть документы, на каком основании квартира предоставлена бабушке.
Желаю Вам удачи и всех благ!
30. Переселения из непригодного жилья, по договору соц найма. Администрация предложила один вариант, нас не устраивает. Можем ли мы отказаться?
30.1. Доброй ночи!
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В случае, если предоставляемое Вам помещение не подходит, Вы вправе потребовать от администрации предоставления другого варианта. Однако, при отсутствии других жилых помещений, Вам необходимо принять предлагаемый вариант.
30.2. Да можете и можете предложить свои варианты. Для грамотного составления заявления в администрацию обратитесь к юристу, что бы не получить отказ.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Муниципальная квартира после смерти квартиросъёмщика

03.11.2019 в 16:05
356 просмотров
В отличие от собственника квартиры, который может при жизни в любой момент изменить судьбу своего жилья, квартиросъёмщик ограничен положениями договора социального найма.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Договор соцнайма – как получить жилье бесплатно?

02.11.2015 в 17:45
83445 просмотров
Кто имеет право на получение бесплатного жилья от государства по договору социального найма? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (120)
Рейтинг публикации: 0 ( )

БОРИТЕСЬ ЗА ЖИЛЬЁ! О признании права пользования и обязании заключить договор социального найма

28.01.2011 в 06:50
169 просмотров
Дело № 2-331/2010г./ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «15» декабря 2010 г х.Хххххххххххххх Октябрьский районный суд Амурской области в составе: Председательствующего судьи Винниковой Е.М. При...
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )