Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор соцнайма

Краткое содержание:

  • Договор соцнайма жилья
  • Как получить договор соцнайма
  • Приватизация по договору соцнайма
  • Заключение договора соцнайма
  • Договор найма и соцнайма

Советы юристов:

1. Если дом признан аварийным могу ли переоформить договор соцнайма.
1.1. Здравствуйте Валентина

При признании дома аварийным да вы можете оформить договор соцнайма.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как получить договор соцнайма на комнату в муниципальной квартире?
2.1. Два варианта ответа. Если комната является отдельным объектом права - в общеустановленном порядке, по очереди. Если не является объектом права - никак.
3. Квартира не приватизирована дом под снос договор соцнайма есть что ждать.
3.1. Ждать другое жилое помещение, которое удовлетворяет требованиям проживания в нем.
4. В каких случаях пишется отказ в заключении договора соцнайма и кем? спасибо.
4.1. Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос недостаточно информации: жилое помещение по договору социального найма может предоставляться как из государственного жилищного фонда (как федерального, так и регионального), так и из муниципального. Порядок и субъекты будут разными. Куда Вы обращались с таким заявлением?
5. Скажите пожалуйта, что делать, при утере договора соцнайма. Спасибо.
5.1. Здравствуйте! Вы можете обратиться к собстсеннику квартиры - в муниципалитет с заявлением о выдаче Вам дубликат договора социального найма жилого помещения.
5.2. Договор соцнайма, как правило, составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны. Обращайтесь за дубликатом договора к собственнику квартиры. Это либо муниципалитет, либо Минимущество. А лучше начните с ЖЭУ, там-то уж точно направят куда надо.
6. У меня нет договора о соцнайме. Видимо он утрачен.
6.1. Добрый день!
Все начисленные платежи поступают в Фонд капитального ремонта Вашего субъекта (исходя из имеющихся ответов). Соответственно, в Фонде должна быть такая информация - информация о всех собственниках помещений в многоквартирных домах, которые формируют свои фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора.
Информацию о собственники можно получить также в Росреестре или в МФЦ (получение выписки). По практике нашего региона - Фонд сам получает информацию о собственниках на безвозмездной основе.
6.2. Здравствуйте, Татьяна! Вы можете проверить информацию о статусе квартиры на сайте Росреестра, в БТИ, также Вы можете обратиться в МФЦ; кроме того, в квитанциях на оплату услуг ЖКХ обычно есть графа "тип жилья".
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
7. Форма заявления отказа в участии договора соцнайма и приватизации жилья.
7.1. Добрый день! Вышеперечисленные документы можете найти в МФЦ (Многофункциональной центре) либо на сайте крд. ру затем МФЦ и...
8. У меня есть прописка а дом снесли 5 лет назад договора соцнайма нет так как дом нигде не числится или не хотят что-бы числился с меня требуют договор соцнайма а его нет я могу вам на почту послать 2 письма об отказе на жилплощадь.
8.1. Регистрация по месту жительства, не влечёт правовых последствий с правом на жильё. Вы просто были прописаны по адресу.
9. Как оформить договор соцнайма квартиры? Из документов на квартиру есть только ордер выданный в 1987 году. И договор с управляющей компанией.
9.1. Обратитесь с этим вопросом в администрацию вашего района. Ордер подтверждает право пользования жилым помещением, проблем не должно возникнуть.

10. Совет депутатов поселения выделил вне очереди муниципальное жилье воину-афганцу, оформлен договор соцнайма. Выписался. Сменил место жительства с женой и сыном, которые из квартиры не выписаны. Их выселяют. Закономерно?
10.1. Здравствуйте, Наталья.

Вы не указали основания для выселения, а это имеет большое значение для решения вашего вопроса.

Например, если зарегистрированные в квартире лица не оплачивают коммунальные услуги свыше 6-ти мес., при этом не обращались в УК с заявлением о приостановке начислений, - муниципалитет вправе обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении должников на основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.
11. Возможно ли, после смерти родителя, оформить договор соцнайма на квартиру, на несовершеннолетнего ребенка (15 лет).
Спасибо.
11.1. Статья 67 ЖК РФ
1. Нанимателем по договору социального найма жилого помещения может быть только гражданин, т.е. физическое лицо (п.1 ст.677 ГК РФ). При этом правом заключения договора социального найма обладают совершеннолетние граждане. Несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет могут заключать договор только с письменного согласия своих законных представителей.
11.2. --- Здравствуйте, никто с ним договор не заключит, только с опекуном, НО квартира будет закреплена за ребёнком.

С уважением юрист Лигостаева А.В.
11.3. Доброго времени суток!
Можно с законным представителем заключить договор.
Успехов!
12. В 2017 году мне дали квартиру так как я сирота, есть договор соцнайма, но я не прописана в этой квартире а прописана у родителей мужа, вопрос могу ли я её приватизировать после окончания договора?
12.1. Право на приватизацию квартиры или иного жилья предоставляется гражданам законом от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Закон определяет приватизацию как право граждан безвозмездно получить в собственность занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, право на приватизацию квартиры или иного жилья непосредственно связано с проживанием нем. В соответствии положениям Жилищного кодекса право проживания определяется договором социального найма жилья.

2. В тоже время порядок регистрации по месту проживания (прописки) определяется Законом от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Установлена обязательность регистрации по месту жительства для всех граждан, которые постоянно либо преимущественно проживают в том или ином жилом помещении.
Право на приватизацию квартиры не связано с регистрацией в ней. Но при этом право на приватизацию и обязанность иметь регистрацию связаны с одним и тем же фактом - проживанием в квартире. Если гражданин не зарегистрирован в квартире как лицо, постоянно проживающее в ней, то он либо не проживает в данной квартире, либо нарушает действующий порядок регистрации.
В первом случае гражданин не имеет право на приватизацию данной квартиры. Во втором случае гражданин совершает административное правонарушение.
13. Могут ли отказать в заключении договора соцнайма при наличии задолженности по коммуналке?
13.1. Добрый день! Да. Это одно из требований при заключении договора социального найма.
14. В коммунальной 3-х комнатной квартире, по договору соц. найма проживали Мать и двое её совершеннолетних сыновей. По договору проживали в 2-х комнатах проходная, запроходная, была проведена неоформленная перепланировка, после которой комнаты изолированы друг от друга. После смерти ответственного квартиросъёмщика (матери), могут ли два брата заключить 2 договора соцнайма каждый на одну из комнат?
14.1. Приветствую вас Владимир. Лучше внести изменения в договор соц. найма.
14.2. У вас одна квартира, в которой вы зарегистрированы. Одна. регистрируют не в комнатах, а в квартире. У вас же нет статуса общежития. И незаконная перепланировку желательно не афишировать либо узаконить.
15. Может ли пенсионер фсин который не состоял на очереди на жилье при службе, получить сертификат на жилье спустя 10 лет после службы! Собственного жилья не имеет и не имет! Живет по договору соцнайма!
15.1. В соответствии с постановлением Правительства субсидиальную помощь на приобретение жилья предоставляется нуждающимся в улучшении условий проживания лицам, если:
Сотрудник УФСИН не имеет своего жилья, не заключал с муниципалитетом договор социального найма.
Имеющаяся в собственности площадь не удовлетворяет требований относительно минимальной площади. На каждого члена должно приходиться не менее 15 кв. м.
У одного из членов семьи имеются заболевания, требующие его изоляции. Это психические расстройства, тяжелые хронические недуги, другие состояния, утвержденные на законодательном уровне.
Сотрудник с семьей проживает в служебном помещении (общежитие, комната).
Срок службы в ФСИН не менее 10 лет.
16. Есть договор соцнайма в нем указан я как главный наниматель и члены семьи. Прописан только я.развожусь с женой имеет она на что нибудь.
16.1. По отношению в данному жилому помещению жена никаких прав не имеет.
17. Как мне перезаключить договор соцнайма, если не все дают согласие и из за этого муницыпалитет идет в отказ?
17.1. Вопрос решается в судебном порядке.
18. Хочу перезаключить договор соцнайма, а муницыпалитет не дает согласия ссылаясь на то что нет всех согласия прописанных,... но как же мне быть если один из прописанных пропал и мы не знаем где он? как мне перезаключить договор соцнайма?
18.1. Добрый день! В судебном порядке признать пропавшего гражданина утратившим права пользования данного жилого помещения.
19. Пожалуйста у меня есть решение суда о выдаче раздельных платежных документов на квартиру которая находится в соц найме значит ли это что со мной должны заключить отдельный договор о соцнайме.
19.1. Здравствуйте.

Нет, не значит конечно же.
19.2. Нет, это просто у вас разделены счета на оплату ЖКУ и каждому будет приходить своя платежка.
20. В муниципальной квартире были прописаны муж и сын, муж умер недавно, остался в квартире сын 15 лет нужно переделать договор соцнайма, но когда брала выписку с лицевого счета оказалось что есть задолженность, могут ли отказать в оформлении договора соцнайма на ребенка, ведь это единственное жильё у ребенка и что делать по долгам мужа обязана ли я выплачивать его долги?
20.1. Вы обязаны выплатить часть долга, которая приходится на сына.
20.2. Это долги не только мужа. Но и сына.
У них солидарная ответственность, а потому придется платить Вам.
Откажут в соцнайме, наверняка, а потому по суду придется обязывать заключить договор.
21. Обязан я оплачивать квитанцию за содержание и ремонт жилого помещения, если я проживаю по договору соцнайма?
21.1. Ст.158 ЖК РФ
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Вы не собственник, поэтому не обязаны.
Но договором соцнайма может быть предусмотрена какое-либо возмещение, поэтому смотрите еще договр.
22. Не внесли в договор соцнайма как члена семьи и был снят с регистрационного учёта в связи с осуждением.
22.1. Здравствуйте.

В чем именно Ваш вопрос?
23. Что делать если администрация пытается через суд расторгнуть договор соцнайма, ссылаясь на 52,57 Ст. Хотя на переселение в нашу деревню нет и не было никакой очереди, деревня умирает. Уже прожили здесь более 5 лет, а приехали в свое время на работу из города, т.к. в деревне было такого специалиста.
23.1. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Иные основания для расторжения договора соцнайма законодателем не предусмотрены.
24. Проработала 8 лет в сельской школе крайнего севера, сейчас уже пенсионерка. Проживаю в муниципальном доме по договору соцнайма. На след год планирую переехать в соседнее село и работать там в школе без предоставления жилья. Районо то же. Могут ли меня выселить из прежнего дома, если там постоянная регистрация?
24.1. Здравствуйте Татьяна. Если договор соцнайма на предоставление служебного жилья, то да могут. Если просто соцнайм то не могут. Но есть нюансы при каких условиях предоставлялось жильё.
25. Я расторгла договор соцнайма в связи с увольнением и выписалась в сентябре, а муж снялся с регистрации в ноябре. Имеет ли право собственник жилья (муниципалитет) взыскать с нас долги по ЖКХ за два месяца, хотя мы там не жили?
25.1. До момента регистрации считается, что вы там проживали, а значит обязаны оплатить коммунальные платежи...
26. Мама пустила квартирантов в квартиру предоставленную ей на основании договора соцнайма, разрешения у органов местного самоуправления не спрашивала и в известность не ставила, на днях пришли с проверкой, застали там квартирантку, которая подписала предписание о вызове мамы к ним в управление, что ей за это может грозить?
26.1. Здравствуйте, в связи с нарушением договора социального найма другая сторона может требовать его расторжения.
Удачи вам и всего наилучшего.
27. Получили квартиру в соцнайм год назад. Сейчас её приватизировали. В каком году её можно будет продать без налога. Отсчет лет ведется от получения договора соцнайма или даты приватизации. Квартира в Санкт-Петербурге.
27.1. Отсчет ведется от даты, когда у Вас возникло право собственности.
28. Скажите, пожалуйста, если в доме не предусмотрено горячее водоснабжение, а в договоре соцнайма прописано предоставление такой услуги. Существенно ли это? Стоит ли просить их исключить эту услугу из договора, если она фактически не предоставляется?
28.1. Уважаемая Варвара, если в доме не предусмотрено горячее водоснабжение, а в договоре социального найма прописано предоставление такой услуги, то это является существенным условием договора. Надо требовать исключить эту услугу из договора, так как она фактически не предоставляется.
29. Нам администрация по соцнайму договора предоставила дом, но там жить не возможно... потолок разваливается... печь тоже... подали в суд... суд отказал т.к. нет экспертизы... а у нас нет 70 т.р. заплатить... администрация сказала, что напишите отказную, мы Вам другой дом предоставим... но мы сомниваемся, что они предоставят... что делать?
29.1. Добрый день.
Здесь вариант, только признавать дом аварийным, через суд, проводить экспертизу и добиваться решения о выделении другого жилья.
30. Скажите могу ли я приватизировать две комнаты в общежитии, если ордер выдан на меня на обе комнаты и договор соцнайма один на обе комнаты? Заранее спасибо.
30.1. В соответствии со ст.4 закона о приватизации жилищного фонда в РФ №1541-1 жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как получить в наследство неприватизированную квартиру?

17.12.2019 в 14:59
449 просмотров
«Они говорят: им нельзя рисковать, потому что у них есть дом»В.Р. ЦойНеприватизированная квартира является собственностью муниципалитета или государства, с которым был заключен договор социального найма.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Огласка в СМИ заставила чиновников Красного Села выделить квартиру многодетной матери

29.12.2018 в 16:49
136 просмотров
Сегодня, 15:50Вмешательство в дело прокуратуры ускорило процесс.В Красносельском районе оперативно отреагировали на жалобу многодетной матери, квартиру которой отдали директору ЖКС.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Как выселяют из служебных и государственных квартир?

20.03.2017 в 16:29
21882 просмотров
На простых примерах демонстрируем, в каких случаях возможно выселение из жилья нанимателей: долг по ЖКХ, бесхозяйственное отношение к жилью, незаконное проживание и т.д.
Комментарии (110)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как отсудить жилье у государства – разбор реальных примеров

10.01.2017 в 17:43
32850 просмотров
9111.ru расскажет о случаях из судебной практики, когда гражданам удавалось добиться через суд признания права на получение жилья из государственного или муниципального жилищного фонда.
Комментарии (44)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как собственникам разделить платежи за услуги ЖКХ?

07.09.2016 в 15:21
28805 просмотров
Как установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение между участниками собственности? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (386)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Можно ли унаследовать неприватизированное жилье?

30.08.2016 в 12:46
58335 просмотров
Когда жилплощадь, занимаемая по договору соцнайма, может быть унаследована? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (171)
Рейтинг публикации: 0 ( )



0 X