Спросить бесплатно

Переоформление договора соц найма - вопросы и ответы

Переоформление договора соц найма

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. На моего дедушку оформлен договор соц найма на квартиру. В квартире прописана я (его внучка) и двое моих детей (его правнуки). После смерти дедушки чтобы договор соц найма был переоформлен на меня, в паспортном столе у меня сказали будут просить подтверждение родства с моим дедом, то есть свидетельство о рождении моей мамы, где мой дед вписан её отцом. Свидетельство о рождении восстановить у нас не получится, так как моя мать давно лишена родительских прав (из квартиры она давно была выписана по суду) и её местоположение неизвестно. Как быть в такой ситуации. Спасиьо.

Юрист Садыков И. Ф., 49984 ответa, 26828 отзывов, на сайте с 11.10.2017
1.1. Здравствуйте, уважаемая Дарья! Родство доказывается в судебном порядке (в порядке особого производства согласно ст.264 ГПК РФ). Такое заявление подается в районный суд. но факт лишения родительских прав матери не означает, что Вы в ЗАГСе не получите дубликат документа согласно ст.9 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния". Сначала обратитесь в ЗАГС. Если не получится, тогда в районный суд.

Юрист Дацкевич К. Е., 11195 ответов, 7414 отзывов, на сайте с 02.07.2018
1.2. В таком случае родство можно установить в судебном порядке согласно ст 264 ГПК, также можно установить родство ваше с вашим дедом путем проведения экспертизы также в судебном порядке.

Юрист Шишкин В.М., 62932 ответa, 25665 отзывов, на сайте с 11.02.2013
1.3. Если невозможно предоставить подтверждающие документы, то придется обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта родства, ст.264 ГПК РФ.И предоставить доказательства, ст.55,56 ГПК РФ.В том числе свидетельские проказания.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155959 ответов, 57055 отзывов, на сайте с 15.08.2012
1.4. В таком случае родство можно доказать в порядке особого производства в районном суде согласно статье 264 ГПК РФ. Также можно запросить через ЗАГС свидетельство о рождении (определением суда). Лишение матери родительских прав не лишает вас ваших прав.

Юрист Урванцев В. Л., 1953 ответa, 1339 отзывов, на сайте с 17.10.2018
1.5. Здравствуйте, в данной ситуации будет необходимо родство устанавливать в судебном порядке, в порядке ст 264 ГПК РФ
.2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
Но так ка Вы вписаны в договор соцнайма, то все имеющиеся оснвания для его перезаключения имеются.
Удачи Вам.

Юрист Икаева М.Н., 15132 ответa, 6962 отзывa, на сайте с 17.03.2011
1.7. Дарья обращайтесь в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений с дедом. По вашему ходатайству суд сам запросит с органов загса доказательства родства (св.о рождении и т.д)

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений
;

2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов

Юрист Питеров В. Н., 11589 ответов, 6104 отзывa, на сайте с 11.04.2016
1.8. Здравствуйте Дарья. В соответствии с Федеральным законом от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" вы можете получить в ЗАГСе справку о рождении. В справке указаны те же сведения, что и в свидетельстве о рождении. В крайнем случае вы можете обратится в суд и в порядке ст. 264 ГПК установить юридический факт.
Но по большому счёту, нужно смотреть как кого вас прописывал дед - как члена семьи или по договору поднайма.

Юрист Кочетков А. В., 6671 ответ, 3958 отзывов, на сайте с 24.04.2018
1.9. Как близкий родственник можете получить дубликат свидетельства о рождении своей матери в отделе ЗАГС либо установление родства через суд (ст. 264 ГПК РФ)

Адвокат Лукина Е.В., 10358 ответов, 4676 отзывов, на сайте с 29.04.2008
1.10. Если Вам известны год и место рождения матери, то можно без ее участия сделать запрос и получить из ЗАГСа, в котором выдавалось свидетельство о рождении, справку, подтверждающую запись о рождении и родителей.
Если через ЗАГС не получится - то останется судебный порядок. А именно заявление об установлении родственных отношений в порядке особого производства в соответствии со ст. 264 ГПК РФ.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20279 ответов, 9711 отзывов, на сайте с 23.03.2017
1.11. Здравствуйте, Дарья, не имеют права просить у Вас какое либо подтверждение, Вы в своё время были вселены в муниципальную квартиру, как член семьи нанимателя и имеете равные с ним права, согласно ЖК РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
...
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Доказывать что либо Вы не обязаны, подавайте заявление на заключение с Вами договора социального найма, в случае отказа, подавайте в суд исковое заявление о понуждении муниципалитета на заключение с Вами договора найма ЖК РФ ст.60.

Юрист Парфенов В.Н., 141356 ответов, 61463 отзывa, на сайте с 23.05.2013
1.12. Вообще то для переоформления на вас договора соцунайма ст 60 ЖК РФ не требуется подтверждение родства с умершим дедушкой Факт вашей прописки и проживания в этой квартире дает основание для переоформление договора соцнайма Требование же паспортного стола является незаконным Подайте письменное заявление на переоформление на вас договора соцнайма В случае отказа обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ и там оспаривайте отказ В данной ситуации закон полностью на вашей стороне

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Юрист Каравайцева Е.А., 60107 ответов, 28483 отзывa, на сайте с 01.03.2012
1.13. Нет никаких оснований для требования о доказывания родства с дедушкой. Это требование законодательством не установлено. В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При наличии договора социального найма Правила регистрации по месту жительства не предусматривает отказа в регистрации.

Юрист Ившин В. А., 5160 ответов, 2672 отзывa, на сайте с 03.08.2017
1.14. Здравствуйте. Вам придётся сразу обратиться в суд с заявлением об установлении факта (родства с Вашим дедушкой) ,имеющего юридическое значение. Вот примерный образец. : В
(наименование суда)
Заявитель:
(ФИО полностью, адрес)
Заинтересованное лицо:
(ФИО полностью, адрес)

Заявление об установлении родственных отношений
Я, (ФИО) и (ФИО) являемся родственниками (указать степень родства). Однако документы, подтверждающие наше родство, не сохранились по причине (указать причину). Самостоятельно восстановить документы, подтверждающие наше родство, нет возможности по причине (указать причину).

В настоящее время возникла необходимость (указать причины необходимости установления факта родства). Наши родственные отношения подтверждаются (привести доказательства, подтверждающие наличие родственных отношений, ФИО свидетелей).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131—132, 264—267 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

Установить, что я, (ФИО полностью, дата рождения), являюсь (указать степень родства) (ФИО полностью, дата рождения).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Доказательства, подтверждающие наличие данного юридического факта (документы, акты, письма делового и личного характера, содержащие сведения о родственных отношениях)
Доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (справка органов ЗАГС и т.д.)
Дата подачи заявления «___» г. Подпись

Для сведения;"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2019)
ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов...

Желаю удачи. В.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
1.15. Здравствуйте, а в ранее заключенном договоре вы фигурируете как член семьи нанимателя? То есть семьи дедушки? Если вы были вписаны в договор то никакого подтверждения не нужно. Достаточно факта регистрации в данной квартире.
Для заключения договора вам нужно обращаться не в паспортный стол а в администрацию муниципального образования, т.к. жилье у вас муниципальное, то есть к собственнику
Если в администрации (не паспортном столе) родство все же будут требовать подтвердить - тогда обратитесь в суд с административным иском - ст. 220 КАС РФ - на оспаривание отказа, в судебном процессе будут установлены ваши права. Никаких отдельных требований для установления родства не нужно - все в рамках процесса по заключению договора. Кроме того - соглашусь с некоторыми юристами - с вас не имеют право предоставлять подтверждения родства т.к. вы были вселены к дедушке как член ЕГО семьи.

Юрист Попов П. Е., 6045 ответов, 3025 отзывов, на сайте с 26.05.2019
1.16. Уважаемая Дарья! Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя., Ст.82 ЖК.
Так, что у вас нет проблем, разъясните это паспортном у столу или их начальству.
Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Мингазов Ю.С., 47302 ответa, 14140 отзывов, на сайте с 24.12.2009
1.17. Это Вас так стращают, вымогая взятку, Вам ничего не надо делать, на Вас и так переофомят договор соц. найма, тут родство совершенно не играет ни какой роли, главное регистрация.


ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Юрист Таштимиров У. И., 1759 ответов, 1022 отзывa, на сайте с 10.04.2019
1.18. В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ (Изменение договора социального найма жилого помещения) Вы..." вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору... вместо первоначального нанимателя.
Такое же право принадлежит в случае смерти любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. ...".
Таким образом, Вам необходимо переоформить договор на себя с наймодателем и в паспортном столе Вам не надо доказывать родство с умершим дедушкой.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
[b][/b]

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
1.19. Добрый день, Дарья! Не всегда граждане, прописанные в квартире, имеют право автоматически переоформить договор социального найма на свое имя после смерти нанимателя. Часто такие вопросы возникают, когда прописаны внуки, скорее всего вас прописали позже, не как члена семьи. В таком случае действительно требуется подтвердить родство, поскольку в ст. 69 ЖК РФ в качестве родственников внуки не перечислены!

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.




Часто в таких случаях вообще отказывают в переоформлении, и то, что у вас просят принести свидетельство, это уже хорошо! Так бы вообще пришлось идти в суд. А это лишние затраты.
Другой доказательства родства, вопрос их получить (восстановить и т.д.). Я считаю, вы можете обратиться в ЗАГС и получить нужные вам свидетельства, ибо не вас лишали прав, а вашу мать. Вам свидетельство выдадут!

Ст. 9 Федеральный закон от 15.11.1997 N 143-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "Об актах гражданского состояния"

2. Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния выдается:
лицу, в отношении которого была составлена запись акта гражданского состояния;
родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае, если лицо, в отношении которого была составлена ранее запись акта гражданского состояния, умерло;
родителям (лицам, их заменяющим) или представителю органа опеки и попечительства в случае, если лицо, в отношении которого была составлена запись акта о рождении, не достигло ко дню выдачи повторного свидетельства совершеннолетия (по достижении ребенком совершеннолетия его родителям (одному из родителей) по их просьбе выдается иной документ, подтверждающий факт государственной регистрации рождения ребенка);

3. Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния не выдается:
родителям (одному из родителей) ребенка, в отношении которого они лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, - свидетельство о рождении ребенка;
лицам, расторгнувшим брак, и лицам, брак которых признан недействительным, - свидетельство о заключении брака.
По просьбе указанных лиц им выдается иной документ, подтверждающий факт государственной регистрации рождения ребенка или заключения брака.



Как видите из статьи, если не дают дубликаты свидетельств, то дают какую-либо справку, возможно ее вам будет достаточно.

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

2. Такая ситуация, в квартире не приватизированной жила прабабушка и была главным нанимателем, так же проживал с ней мужчина с которым они не были расписаны. После смерти прабабушки мужчина стал главным нанимателем и прописал правнучку, которая ему не родная, она родная внучка прабабушки. В документах прописано как правнучка и новую свою жену. После его смерти, главным нанимателем стала его жена, после смерти его официально жены осталась правнучка которая ему не родная. Может ли она подать на переоформления на неё договора соц найма?

Юрист Васюков Е. А., 848 ответов, 566 отзывов, на сайте с 17.01.2019
2.1. Может попробовать подать. Если откажет, надо будет идти в суд с иском о признании прав пользования и доказывать надлежащее вселение и, наверное, все-таки. Родственные отношение. Интересное дело.

3. В 2016 году наш МКД признан ветхо-аварийным. Нанимателем по договору социального найма являлась моя мать. Осенью (в сентябре 2018 г.) она умерла. В нашей квартире прописаны и указаны в договоре мама, я и совершеннолетние дети (сын и дочь). В ноябре 2018 г. подали документы для переоформления договора соц. найма с изменением имени Нанимателя, но получили официальный отказ от администрации города. Мотивом отказа является непригодное для проживания жильё (ветхо-аварийное). Но этот Договор мне понадобиться в будущем: для изменения данных в ресурс снабжающих организациях, организациях жилищно-коммунальных услуг (с поставщиками коммунальных услуг), прописки внука, получения нового жилья при сносе аварийного дома и. т. д. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать? Заранее, благодарю. Александр.

Юрист Калинина Т. А., 323 ответa, 223 отзывa, на сайте с 22.11.2018
3.1. Вам надо не переоформлять договор найма, те.заключать новый, а внести изменения в действующий договор и указать нанимателем одного из тех кто проживал на день заключения договора и должен был указан в договоре.

4. В 2016 году наш МКД признан ветхо-аварийным. Нанимателем по договору социального найма являлась моя мать. Осенью (в сентябре 2018 г.) она умерла. В нашей квартире прописаны и указаны в договоре мама, я и совершеннолетние дети (сын и дочь). В ноябре 2018 г. подали документы для переоформления договора соц. найма с изменением имени Нанимателя, но получили официальный отказ от администрации города. Уверены, что этот Договор мне понадобиться в будущем: для изменения данных в ресурс снабжающих организациях, прописки внука, получения нового жилья при сносе аварийного дома и.т.д. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать? Заранее, благодарю. Александр.

Юрист Морозов В.Ю., 12214 ответов, 4596 отзывов, на сайте с 05.04.2009
4.1. Здравствуйте, Александр.
Отказ должен быть мотивирован и в случае Вашего несогласия с отказом - обжалуйте с суде, в порядке Кодекса административного судопроизводства РФ.

Необходимо переоформление договора соц. найма жилья (смерть нанемателя). Тап зарегистрированы мой бывший муж и сын 15-ти лет. Для переоформления требуется личное присутствие и подпись сына. Могу ли я оформить ген. доверенность, чтобы от имени сына совершать сделки? Т.е., чтобы при переоформлении договора найма я за него расписалась.
Читать ответы (1)

5. В муниципальной квартире были прописаны двое: я и дочь. Лицевые счета открыты на меня. Все КУ оплачиваю я. Письменного договора соц. найма нет. Есть только ордер.
Фактически больше трех лет я проживаю в другой квартире. С регистрационного учета в муниципальной квартире снялся, зарегистрировался по другому месту проживания. Дочь от переоформления лицевых счетов отказывается.
Как мне ликвидировать лицевые счета, открытые на мое имя?
Можно ли подать в суд заявление об установлении факта прекращения договора соц. найма в отношении меня и аннулировании лицевых счетов.

Юрист Шемякин Д. В., 5815 ответов, 3933 отзывa, на сайте с 05.03.2018
5.1. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ вы уже сами расторгли договор в отношении себя, выехав из жилого помещения и зарегистрировавшись в другом. Для того чтобы квитанции приходили на дочь, обратитесь письменно в управляющую компанию и ко всем, кто присылает квитанции, приложите копию паспорта с отметкой о снятии с регистрации, и попросите сменить фио в лицевом счете. Если откажут - обратитесь к наймодателю с заявлением о том, что вы выехали, и пусть заключают договор найма с дочерью.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Нужно ли присутствие 17 летнего ребёнка, при переоформление договора соц найма.

Юрист Малых А.А., 138874 ответa, 49656 отзывов, на сайте с 29.12.2001
6.1. Смотря что имеете в виду. Законодатель - вообще не предусматривает порядок участия членов семьи в переоформлении договоров соцнайма.

7. Мы подавали на переоформления ордера на договор соц найма, ордер выдан на отца он умер. Нам пришел отказ так как в ордере неверно указаны квадратные метры, они не совпадают с рос реестром. Как можно переоформить этот ордер? Нужно ли вступать в наследство для обращения в суд?

Юрист Сакунова Ю.А., 53625 ответов, 23516 отзывов, на сайте с 10.02.2010
7.1. Можно обжаловать отказ муниципалитета в судебном порядке, для этого надо знать в чем состоит ошибка-техническая описка или неточные измерения или иная ошибка. Квартира не является наследством, поэтому вступать в наследство не нужно.

8. Требуется ли доверенность для переоформления договора соц найма с мужа на жену если муж отбывает наказание в колонии (в квартире прописан муж и ЕГО не совершеннолетний сын 16 лет от 1 брака?

Адвокат Нянькин А.А., 4700 ответов, 2260 отзывов, на сайте с 07.06.2013
8.1. Добрый день! Вам необходимо не переоформлять договор социального найма. А самой получать право пользования в порядке социального найма, то есть вселяться в жилье по соцнайму путем регистрации в нем. Вселение в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, осуществляется с согласия собственника (то есть Департамент городского имущества).
Супруг вправе сделать заявление в адрес ДГИ г. Москве по форме, которая имеется в МФЦ, нотариально (или через начальника ИК) его удостоверить, после чего Вам также по доверенности его представить через в МФЦ с требуемыми документами на Вашу регистрацию. Обязательно приложить свидетельство о браке. Только после этого заявление ответственного нанимателя будет принято.
Сам по себе титул ответственного квартиросъемщика в настоящее время не имеет практического значения, все зарегистрированные в квартире по соцнайму жильцы имеют равные права.
Успехов Вам.

Квартира муниципальная главным квартиросьемщик был мой муж. Он умер в январе этого года. В квартире прописаны мой муж я, наш сын и несовершеннолетняя племянница. У нас разделены коммунальные платежи с ней. Я хочу переоформить договор соц найма на себя. Должна ли я спрашивать согласие на переоформления у мамы племянницы.
Читать ответы (1)

9. Подскажите пожалуйста мама выписалась из общежития, осталась прописана я 25 лет и двое несовершеннолетних детей договор сой найма был оформлен на нее, какие нужны документы для переоформления соц найма?

Юрист Ураев В.В., 334 ответa, 199 отзывов, на сайте с 18.05.2013
9.1. Необходимо обратиться в департамент жилищной политики. Для переоформления договора социального найма необходимо представить следующие документы:
1.заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя;
2.паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади;
3.договор социального найма со старым квартиросъемщиком;
4.выписка из домовой книги;
5.документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.);
6.документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.
После переоформления, следует обратиться в ЖЭУ для изменения данных о новом квартиросъемщике в лицевых счетах.


10. После смерти квартиросъемщика квартиры по договору социального найма потребовалось его переоформление с последующим выбором нового квартиросъемщика из семьи этой квартиры. При подаче заявки в Департамент был отправлен полный комплект документов и согласие всех членов семьи по договору соц. найма, но был получен отказ за не предоставление основания прав на одну из комнат в 3 х-комнатной квартире. При внимательной перепроверке документов и поднятии дополнительных документов архива выяснилось, что на квартиру при первоначальном заселении семьи было получено два ордера, но заключенный договор соц. найма за последние лет... 10... основан лишь на одном из них, хотя в информации самого договора указана полная площадь квартиры и количество комнат - 3. При этом Департамент дал отказ. Для Департамента договора соц. найма, где указаны (по идее) права на все комнаты, не является достаточным основанием для переоформления нового договора с правами на все комнаты.

Ордеров - 2 шт, один на 2 комнаты и общую площадь, другой на 1 комнату и общую площадь, но при этом ошибочно заключен договор соц. найма на всю общую площадь квартиры и 3 комнаты на основании лишь одного ордера, который на 2 комнаты. Теперь из архива найден другой ордер. До смерти квартиросъемщика никто так досконально этими вопросами не интересовался, на метраж внимание не обращали, документы хранились вообще в архиве, а на руках был один из экземпляров только договора соц. найма, теперь же оказалось, что мы имеем 2 ордера, что являются документами важнее, чем договор (по факту причины отказа).

Вопрос заключается в следующем.
Мы пока отложили вопрос переоформления 3 х-комнатной квартиры, интересует возможность создания коммунальной квартиры на основании разных ордеров, т.е. заключение 2 х договоров соц. найма и как следствие разделение лиц. счетов по оплате ЖКХ. Хотелось бы детально получить ответ на этот вопрос от юристов. Насколько это возможно, была ли такая судебная практика? Предполагаю, что такой вопрос наверняка должен решаться через суд, потому что не откажусь от помощи юриста, компетентного в судебных делах по жилищным вопросам. Знаю, что просто так сейчас лиц. счета не разделяют, но у нас некая особенность - 2 ордера, полученные до 1 марта 2005 года. Оба были оформлены также на умершего уже давно человека даже до смерти другого, квартиросъемщика, с которым был заключен договор лишь на основании почему-то одного ордера.

Также смежный вопрос по этой теме с 2 мя ордерами одной квартиры. Дом в программе реновации, Москва. При расселении из этого дома, есть ли возможность мотивировать 2 мя ордерами для получения двушки и однушки или будет рассматриваться лишь договор соц. найма? Потому что все жильцы будут получать отдельные квартиры, а не комнаты в новых коммунальных квартирах, основание для этого - договора, ордера, лиц.счета?! В некоторых источниках есть информация, что ордера не имеют совершенно никакой силы, однако же отказ Департамента основывался именно на ордерах, а не на договоре, с которым все впорядке... А ведь договор на всю квартиру, трешку, но этого Департаменту было недостаточно.

Получается, у нас квартира в неопределенном состоянии: коммуналки (по 2-м ордерам) и не коммуналки (по дог. соц.найма, что на всю площадь, но данные только ордера на 2 комнаты и их площадь). Ясное дело, что давно еще ошибочно забыли вписать второй ордер, а раз забыли, теперь интересует вопрос создания двух разных договоров в судебном порядке.

Юрист Кузьмин П. В., 268 ответов, 181 отзыв, на сайте с 13.02.2017
10.1. Здравствуйте, Наталья. Дело Ваше довольно сложное, но интересное. Можно подумать. Дело за Вами (соловья баснями не кормят).

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Юрист Юсупова Г.Н., 2578 ответов, 1166 отзывов, на сайте с 21.05.2013
10.2. Доброе утро, Наталья. Если у Вас дом попал под программу реновации, то Вы можете попробовать оформить два отдельных договора социального найма. Но дело действительно сложное, если учитывать, что оба ордера выдавались на одно и то же лицо. Необходимо знать, кто являлся членом его семьи и кто из них фактически проживал в квартире.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50501 ответ, 24873 отзывa, на сайте с 20.09.2013
10.3. Сразу в судебном не получится, да и смысла нет, так как для департамента у Вас два разных договора соцнайма.
Самое главное не попасть на то, что они будут доказывать, что ордер на того человека, что умер и его соцнайм на комнату не перешел к иным лицам, зарегистрированным в квартире, так как они не члены его семьи, а его членов семьи не было, соответственно скажут эта комната не Ваша, а наша. В ней никто не был прописан на день его смерти, а потому на комнату права не имеете.
Вот в чем вопрос главный.
Если же прописка была на всю квартиру и никогда не делилась на комнаты, то тот человек, кто был в ордере на комнату для Вас кто?
Если никто, родственных связей нет, то они заявят, что комната не Ваша, у Вас свой ордер, своей семьи...
Если же этого человека в ордере можно назвать членом Вашей семьи и нельзя разделить, кто куда прописывался, то комната останется за Вами, так как кто-то заявит, что прописывался на его площадь, как член семьи...
Раз на комнату отдельный найм у этого прописанного, которого Вы выберете, как наиболее близкого родственника к умершему, то он по реновации получает отдельную квартиру у комнатную.
Другая семь двушку.
Поэтому при инициировании заключения двух соцнаймов, есть риск потерять комнату, а потому надо тщательно во всем разобраться.

Юрист Соколов Д.Г., 142713 ответов, 33264 отзывa, на сайте с 23.11.2008
10.4. В данном случае надо понять, на кого был выписан второй ордер и где эти люди.
Чтобы не получилось так, что Вы признаете договор соцнайма на всю квартиру недействительным, и комната уйдет городу:)
Если человек на которого второй ордер жив или в ту комнату прописывались другие люди, от имени которых можно работать, то надо действовать в направлении признания договора соцнайма недействительным, обязания заключить два договора соцнайма (по предварительному мнению).
Возможны другие варианты.
Для более точного анализа надо видеть документы.

11. При переоформлении договора соц. найма после смерти бабушки на меня внука (я остался прописан один), в ЖКО требуют предоставить документы на людей, кто ранее был там прописан из родственников, т.е я должен найти этих людей и попросить с них выписки из домовой книги, где они сейчас прописаны. Связи с этими родственниками потеряны, т.к они выписались 30 лет назад, а я там прописан 25 лет. Правомерны ли действия ЖКО требовать от меня эти выписки.

Юрист Путинцев В.Ф., 100 ответов, 66 отзывов, на сайте с 11.06.2009
11.1. Сергей, добрый день!
ЖКО никакого отношения к Договору найма не имеет. И действия их неправомерны, если Вы дали полную информацию.
Возьмите выписку из домовой книги, еще копию лицевого с чета для уверенности. И судя по Вашей информации, Вы там зарегистрированы теперь только один, так как Ваши бабушка и дедушка умерли. Из выписки видно, кто в данной квартире зарегистрирован и проживает. Может быть еще записи о бабушке и дедушке там имеются. Справки о смерти дадут основания исключить их.
Далее возьмите паспорт, справки о смерти, документы (на всякий случай), подтверждающие Ваши родственные отношения и идите в Департамент жилья (можете зайти в Управу, там тоже подтвердят данный факт, дадут адрес. Можете адрес найти на сайте. Иногда Департамент передает полномочия Управе.
И там Вам переоформят Договор найма жилого помещения на Вас. Проблем не должно быть.
Удачи.

12. Договор на соц найм есть на всю квартиру, но для переоформления на сына, В МФЦ требуют, решение об объединении финансового лицевого счета между умершей бабушкой и умершим отцом.

Юрист Путинцев В.Ф., 100 ответов, 66 отзывов, на сайте с 11.06.2009
12.1. Анна, здравствуйте!
Сходите в УК (управляющая компания, ЕИРЦ, ЖКХ, ЖСК и т.п.) и переоформите у них договор на другого ответственного квартиросъемщика, так как прежние умерли. Захватите с собой подлинники документов о смерти. Здесь нет проблем. Договор с Вами перезаключат.
Но скорее всего прежний договор был заключен с муниципалитетом (жилотдел).
Но если УК не имеет полномочий и не она ранее заключала прежний договор, то идите к собственнику - это жилищный отдел муниципалитета (в Москве это Управа) и там с сыном заключат новый договор найма, если ему исполнилось 18 лет. Ведь собственником квартиры является муниципалитет. Кто собственник, с тем и заключайте новый договор. МФЦ не занимается заключением договоров.
Действуйте.

Какие документы нужны для переоформления договора соц. найма с умершего человека?
Читать ответы (2)

13. Если договор соц найма после смерти дедушки и бабушки переоформлен на внука, и прописан я остался один, будут ли у меня проблемы с приватизацией, если в 1961 г. квартира давалась на членов семьи дедушки, но они уже 25 лет там не прописаны. Имеют ли они право на приватизацию.

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
13.1. Здравствуйте! Если с Вами заключен договор социального найма, то имеете право на приватизацию квартиры. Никаких проблем не должно быть.

Адвокат Плешков М.А., 170 ответов, 89 отзывов, на сайте с 17.03.2014
13.2. Нет, приватизируют те лица, которые проживают на законных основаниях. Договор социального найма является таким основанием.

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10936 отзывов, на сайте с 15.05.2007
13.3. Никаких проблем у Вас быть не должно. Те, кто раньше был "прописан" в квартире, никакого отношения к ней и приватизации не имеют, с момента выезда и выписки из нее.

14. Если договор соц найма после смерти дедушки и бабушки переоформлен на внука, и прописан я внук остался один, будут ли у меня проблемы с приватизацией, если в 1961 г. квартира давалась на членов семьи дедушки, но они уже 25 лет там не прописаны. Имеют ли они право на приватизацию?

Юрист Парфенов В.Н., 141356 ответов, 61463 отзывa, на сайте с 23.05.2013
14.1. Добрый день!1 Сейчас никакого значения не имеет кому в свое время была выделена эта квартира Если вы сейчас там один прописаны то один и имеете право на приватизацию этого жилья.

Юрист Булатова И.Д., 28583 ответa, 10093 отзывa, на сайте с 03.03.2015
14.2. Нет у остальных членов семьи при таких обстоятельствах права на участие в приватизации...
Тем более, при переоформлении договора соцнайма в установленном законом порядке.

15. Есть договор соц найма на дедушку и постановление о переоформлении договора соц найма после смерти дедушки на бабушку Бабушка тоже умерла, договор соц найма переоформленный на бабушку не получила. В квартире прописанный остался я один, что мне делать и куда обратиться для переоформления соц. найма на себя?.

Юрист Титова Л.В., 10957 ответов, 4979 отзывов, на сайте с 24.06.2013
15.1. Здравствуйте, Сергей. Для переоформления договора соц. найма, вам необходимо обратиться в Департамент жилищного фонда с соответствующим заявлением. К заявлению приложите копию свидетельства о смерти бабушки, выписку из домовой книги, копию лицевого счета квартиры; документ удостоверяющий вашу личность. Дополнительно могут потребоваться справки о рождении, подтверждающие родственные отношения. Выдача договора осуществляется в течение 10 дней. Находится здание Департамента в самом центре по адресу: Газетный переулок, д. 1/12. В шаговой доступности – метро Охотный ряд, Александровский сад. Если по какой-либо причине вам отказывают, необходимо восстанавливать свои права в судебной инстанции. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

16. Мать не законно занимает большую комнату в коммунальной не приватизированной квартире, нарушая тем самым права двоих моих детей, не согласна на приватизацию, не отдает договор соц найма на переоформление и вообще всячески препятствует тому что бы я с семьей занимали большую площадь. Могу ли я написать на нее заявление в полицию и будет ли от этого какой то толк?

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29603 отзывa, на сайте с 26.05.2016
16.1. Здравствуйте, никакого толку от этого не будет, поскольку полиция этим заниматься не будет. Состава преступления в действиях лица нет.
Удачи вам и всего наилучшего

Юрист Шакиров А. А., 36929 ответов, 15600 отзывов, на сайте с 03.12.2015
16.2. Увы, в полицию обращаться нет смысла. Это гражданско-правовые отношения. Их можно решать в судебном порядке или договариваться с матерью.
Исковое заявление в суд подается с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.

Юрист Евграфов М. В., 17443 ответa, 9040 отзывов, на сайте с 15.03.2016
16.3. Здравствуйте. Такие вопросы не входят в компетенцию полиции. Это - бесполезно.
Даже суд, вряд ли, Вам поможет. Но обратиться можете с иском об определении порядка пользования.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Юрист Осокин М. В., 138 ответов, 100 отзывов, на сайте с 17.11.2017
16.4. Уважаемая Елена! Чтобы не ругаться вам с мамой, попробуйте обратиться за помощью к вашему участковому. Он с ней переговорит и всё может станет хорошо. Иначе, вам надо будет обращаться в суд. Но я уверен, что обстоятельная беседа с вашим участковым вам поможет и в вашей семье наступит мир.

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77664 отзывa, на сайте с 27.04.2009
16.5. В полицию обращаться бессмысленно, суд по поводу определении порядка пользования – тоже. Вам придётся только со своей матерью договариваться.

Муниципальная. Договор соц найма не переоформлен.
В квартире прописаны.
Дочь квартиросьемшик.
Т.е моя дочь (постоянно проживаем).
И мой брат также прописан (но,не проживает более 10 лет) проживает у жены.
Может ли брат. На основании штампа в паспорте подать на раздел муниципального жилья.
Являемся ли,втроем семьей.
Т.е я моя дочь, и прописанный мой брат, но не проживающий.
Договор соц. найма на нашу мать которая умерла.
Читать ответы (1)

17. На меня завели исполнительное дело за неоплаченные коммунальные услуги 60.000 т. В квартире я не прописана уже полтора года. Не проживаю 10. Там прописаны 2 моих несовершеннолетних ребенка и моя мама. Квартира в госсобственности. После смерти бабушки договор соц. найма не был переоформлен ни на маму (бабушкину дочку), ни на меня (внучку). Сначала и.п было заведено на маму. Но у нее нет ничего в собственности, и она не работает. У мамы есть еще сын. Ему 20 лет. Он прописан по другому адресу, но проживает с мамой в этой квартире. И есть у мамы муж. Он тоже прописан в другой квартире и также проживает вместе с мамой. Почему и.п завели на меня и что мне теперь делать? Ведь я даже не прописана там. А с 18 лет вроде я перестаю быть дочкой. Почему не подали на мужа (ведь он долги наследует вместе с имуществом), или на ее сына? (Спасибо.

Адвокат Шевченко О.П., 177970 ответов, 77664 отзывa, на сайте с 27.04.2009
17.1. Если вынесен судебный приказ, его можно отменить. Нужно обратиться в суд, получить копию приказа и в течение 10 дней представить в суд письменные возражения. Суд отменит приказ. Статья 129 ГПК рф.

Юрист Холодилова И.В., 21868 ответов, 13003 отзывa, на сайте с 15.05.2013
17.2. Здравствуйте! Вам присудили долг за Ваших несовершеннолетних детей, которые там прописаны и у вас есть обязаннность оплачивать за них коммунальные услуги. Удачи и всего доброго.

Юрист Мокляк Р. В., 252 ответa, 139 отзывов, на сайте с 01.02.2017
17.3. Пишите претензию упарвлябщей компании ценным письмом с уведомлением о вручении укажите что та мы не проживали, в собственности не имеете, отправьте жалобу в ФССП, а почему вы в суде это не указали? Нужно юриста нанимать и обжаловать судебное решение через кассацию, я думаю там был судебный приказ, нужно на сайте суда смотреть, если приказ то его ещё можно успеть обжаловать 6 месяцев даётся, а на судебное решение месяц.

Юрист Нарсия Л. Н., 217 ответов, 139 отзывов, на сайте с 07.10.2017
17.4. Добрый день,
Исполнительному производству предшествует исполителььный лист, а исполнительному листу судебное решение. Причиту указаны в судебном решении, остальное только предположения.
Если скините через сообщения ФИО, попробую найти судебной решение.

Юрист Еремин А. А., 4108 ответов, 2144 отзывa, на сайте с 31.10.2016
17.5. Добрый день.
В квартире прописаны ваши дети, которые обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей, так как они несовершеннолетние, то эту обязанность несут их родители. Так как наниматели несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей, то УК и подало на вас в суд. Вы же в свою очередь в случае если с вас взыщут долг, подать в суд на других нанимателей и взыскать с них соответствующую часть.

18. Ситуация: комната (муниципальная) в общежитии приобреталась в 2010 году у Ивановой Гали (тётя). Несовершеннолетние на тот момент племянники Петровы Таня и Витя прописались в этой комнате. Наниматель Иванова в 2011 году выписывается и уезжает жить в другую страну, связь не поддерживали. Найти её для переоформления договора соц. найма жилья никто не может. В связи её (Ивановой) отсутствия, ЖКО вынесло отказ на переоформления соц. найма жилья на Петрову Т. Петровы проживая на протяжении с 2010 по 2017 года, оплачивали ком. услиги и содержали жильё надлежащим образом (ремонт и.т.п), а документа, что Петровы наниматели нет. Вопрос: Что сделать? Куда обратиться для переоформления договора соц. найма, если не могут найти Иванову?

Юрист Фатыхов А.А., 20139 ответов, 7177 отзывов, на сайте с 18.09.2013
18.1. Здравствуйте. В суд нужно обращаться с заявлением о понуждении муниципалитета к заключению договора социального найма, если нынешнего нанимателя найти не получается.

Юрист Титов А.В., 61874 ответa, 22822 отзывa, на сайте с 14.07.2014
18.2. Доброго времени суток! Если администрация отказывает в переоформлении договора социального найма, обращайтесь в суд. К исковому заявлению приложите квитанции об оплате коммунальных услуг.

Юридическая фирма ООО "Коммерц-Регион", 303 ответa, 168 отзывов, на сайте с 01.08.2017
18.3. Здравствуйте. Вам необходимо взять в муниципалитете отказ и обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением.

19. Япрописан а общежитие еще там прописан мой отец и его сожительница которая членом семьи не является. Сейчас она подала на прекращение правом пользоваться жилвм помещение и снятия меня с регистрационного учета из за того что я не пользуюсь жилье. Пользоваться им я ге могу так как она пьет и постоянно меня выгоняет мой отец получил это жилье от работы потом его передали в муницыпальное жилье. Из документов только корешок ордера договора соц найма нет. в администрации и а архивах вообще нет не ордена ни договора. Наш адвокат посоветовал пока суд перенесен пподать ходотайсво на запрос в администрации о копии этих документов. И пока они будут делаться подать в суд на администрацию о переоформлении договора соц найма на него так как отец был в розыске с 2004 по 2006 в розыске а как нашелся до сих пор домой не явился и где он сейчас не известно. А сожительница отказывается в переофорлении договора соц найма. Комунальные платежи вносим что я что она частично когда формируется долг. Сейчас все задолжности я погасил сам один. Как поступить ведь снять с регистрационного учета суд меня может на законных основаниях а у меня это единственное жилье еще я являюсь опекуном несовершеннолетнего племянника который прописан тоже там. в самом иске от сожительницы указанно что она жена но свитетельста о браке нет и она сказала что отец добровольно ушел а он сночало пропал. Еще она предоставляет справку о составе семьи старую где еще не прописан племянник тоесть просроченную. Еще там в течение нескольких лет жила ее племчнница которую пришлось выписывать через суд и через приставы. За этот период она не платила Комунальные платежи и свет поэтому свет отключили и жить без света там не возможно аот и не живу долг большой такой сумы у меня нет. что мне делать.

Юрист Постаногов А. С., 4561 ответ, 2145 отзывов, на сайте с 09.09.2016
19.1. Здравствуйте!
Вам надо полагаться на Вашего адвоката и возражать против исковых требований. То что она заявляет противоречит требованиям закона. Заявите встречный иск о ее выселении.

20. У меня такой вопрос. Я дочь нанимателя, прописана в квартире, наниматель умер 10.12.15, в квартире были прописаны его бывшая и её сын, которых мы выписали 20.02.17, мне исполнилось 18 лет 16.05.17, в квартире есть долги и муниципалитет не официально не разрешает мне переоформить договор на себя, пока я не погашу долг по найму. Почему я должна гасить весь долг, если при смене нанимателя, на сколько я знаю, долги старых нанимателей погашает муниципалитет? И разве может муниципалитет препятствовать переоформлению договора соц найма, пока не погасятся долги?

Юрист Окулова И. В., 49114 ответов, 25320 отзывов, на сайте с 17.11.2015
20.1. Нет, не имеет право препятствовать, можете оспорить действия администрации или ук в судебном порядке. Удачи ВАм и всего хорошего.

Юридическая фирма Юридическая фирма "Юрвита", 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
20.2. Добрый день! А кто вам сказал, что долги нанимателей должен оплачивать муниципалитет. Если вы выписали лиц, которые не проживают в квартире, то их долги (в пределах срока исковой давности) необходимо погашать. Заключайте договор реструктуризации и оформляйте договор соцнайма.

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74046 отзывов, на сайте с 12.05.2015
20.3. Долги старых нанимателей муниципалитет не погашает. Долги остаются у должников или их наследников (если таковые имеются). Поэтому муниципалитет не может препятствовать в заключении договора соц. найма в вашем случае.

Юрист Рогозин А.С., 2155 ответов, 1109 отзывов, на сайте с 10.12.2013
20.4. Здравствуйте.
Вы можете в судебном порядке обязать администрацию заключить с Вами договор социального найма. Самостоятельно уплачивать услуги ЖКХ вы должны только с 18 лет, до этого - Ваши законные представители (родители).
Если Вам требуется юридическая помощь в данном вопросе, обращайтесь.

Муниципальная квартира.
Договор соц найма не переоформлен.
Квартиросьемщик умер.
В квартире прописаны: дочь квартиросьемшик.
Внучка т.е моя дочь (постоянно проживаем).
И сын квартиросьемщика (не проживает более 10 лет, не оплачивает жкх).
Вопрос: может ли мой брат на основании штампа в паспорте, обратиться в суд на раздел муниципального жилья.
Читать ответы (5)

21. Переоформление договора соц найма. Нет возможности получить согласие зарегистр. Человека в данной квартире. Возможность представлять мои интересы в суде. Т.к сама нахожусь в городе санкт петербург.

Адвокат Чередниченко В.А., 193706 ответов, 74046 отзывов, на сайте с 12.05.2015
21.1. Для этого вам необходимо оформить нотариальную доверенность в соответствии со статьей 185 гражданского кодекса российской федерации.

Юридическая фирма ООО "ОРИОН", 28548 ответов, 11539 отзывов, на сайте с 18.01.2015
21.2. Здравствуйте.
Берете паспортные данные представителя. Идете к нотариусу и оформляете доверенность на него.
Потом пересылаете ему доверенность и он по ней работает.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

22. После смерти матери, которая была основным квартиросъёмщиком в муниципальной 2 х комнатной квартире, при переоформлении договора соц найма на дочку которая зарегистрирована в данной квартире с остальными членами семьи, которые тоже зарегистрированы в этой квартире, потребовали согласия ещё одной дочки, матери, котрая выписалась добровольно ещё в 2006 году. Правомерно ли это.

Юрист Сакунова Ю.А., 53625 ответов, 23516 отзывов, на сайте с 10.02.2010
22.1. Считаю, что данное требование не основано на нормах права и не является законным. Пусть дают письменный отказ, который следует обжаловать. Всего доброго.

Юрист Титова А.В., 31103 ответa, 12779 отзывов, на сайте с 18.06.2014
22.2. Нет не правомерно. Те кто выписались ранее, их согласие не требуется при оформлении договора социального найма
Удачи Вам. Анна Титова.

23. Восстановление (переоформление) договора социального найма!
Попытаюсь вкратце изложить ситуацию. Возникла проблема у моей знакомой. В Муниципальной квартире было прописано 3 человека... ее несовершенная дочь, муж и мать мужа. Так получилось, что что пару лет назад муж умер, мать тоже скончалась. Не могу знать почему она не оформила все документы в свое время, сейчас она захотела прописаться в этой квартире. Я так понимаю, необходимо написать заявление в администрацию, чтобы оформили соц. договор на ее. Из документов которые она имеет, только поквартирная карточка, ордер был утерян (и вряд ли найдется). Что еще хотелось добавить, квитанции на оплату регулярно приходят, причем на мертвых людей. Со знакомой лично не общался, рассказал все, что знаю о ситуации (переписывались в сети. Т. к. она проживает в др. городе).
Вопрос... Как грамотно составить заявления о переоформлении договора соц. найма. (может есть образец)? Интересует вопрос по поводу коммунальных долгов, с какими документами и по каким инстанциям ей необходимо пройти, чтобы сделали перерасчет? (времени нет смотреть в информацию в интернете) может кто подскажет полезные ссылки.
Спасибо!

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12313 отзывов, на сайте с 29.03.2015
23.1. Здравствуйте нужно обратиться в местную администрацию в жилищный отдел и там дадут бланк заявления о переоформлении договора социального найма.

24. Муж в 2008 году получил квартиру как сирота по договору безвозмездного пользования на 5 лет. В 2013 году мы заключили брак. У нас родился ребенок. В 2013 году муж ушел в армию на год. Комиссию по переоформлению договора отложили до приезда из армии. Муж дал писменное согласие на проживание в этой квартире меня и ребенка в его отсутствие. По прибытию из армии, работники соц. защиты неоднократно просили мужа приехать и переоформить договор. Но он этого не делал. То есть срок договора о безвозмездном пользовании просрочен на 3 года уже. В течении последних 2 х лет никто ему больше не звонил. Мы с ребенком в ней не прописаны. Муж из нее нас выгнал 1 янв 2017 г., неосновательно обогатившись тем что (в этой квартире был сделан кап. ремонт в 2013 году и куплена быт. техника и мебель на сумме 235.000 (для новорожденного ребенка были созданы все необходимые комфортные условия) за счет средств моей мамы, которые она дала мужу в долг, без расписки. Долг муж признает, но плачивать не собирается). Квартиру с 2008 года по 2013 он сдавал в аренду неофициально и жкх не оплачивал, образовался долг за жкх, который сейчас составляет 80.000 тыс.. Какая дальнейшая судьба у квартиры? Или могу ли я прописаться туда с ребенком и потребовать доли в этой квартире, (написать жалобу в моссоцгарантию о просроченном договоре, чтобы его обязали оформить договор соц. найма) так как в связи с проведенным ремонтом и обустройством квартиры он неосновательно обогатился, и я в свою очередь оплачивала все ком. услуги с 2013 по 2017 год, я несла бремя в этой квартире, общая сумма за ремонт и оплата услуг жкхсоставляетне менее 500000 тыс. руб.

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
24.1. Здравствуйте. В Мосгоргаантию писать не стоит. А вот про неосновательное - стоит поговорить. Но не в рамках сайта. На сайте много московских специалистов: Сакунова Ю.А., Соколов Д.Г., Федоровская Н.Р. и др. Обратитесь к ним - найдут выход.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Муниципальная квартира. Квартиросьемщик умер, договор Соц. найма не переоформлен.
В квартире прописаны дочь, внучка 17 лет.
Постоянно. Сын квартиросьемшика не проживает..
Могут ли меня с дочкой выписать..
Жкх оплачиваю я..
Брат нет.
Читать ответы (1)

25. Сестра не проживает в квартире более 10 лет. Но прописана. Могу ли я не включать ее в договор соц. найма при его переоформлении после смерти ответственного квартиросъемщика?

Юрист Лигостаева А.В., 237399 ответов, 74711 отзывов, на сайте с 26.11.2008
25.1. --- Здравствуйте, не можете не включать, снимайте её регучёта в судебном порядке за не оплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев. Удачи Вам и всего хорошего.

26. В ордере неправильно указаны инициалы (1 буква), ордер был выписан на маму... она умерла, при переоформлении договора соц найма из за ошибки получили отказ... ошибка в инициалах отца.

Адвокат Цейтлин Е. В., 19366 ответов, 9234 отзывa, на сайте с 12.05.2016
26.1. Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, то есть о принадлежности документов Вашим родственникам.

27. Хотим приватизировать квартиру. Ее получали по дог-ру соц. найма в 1999 г. Муж, жена и сын жены. В 2002 г. жена умирает. Договор соц. найма переоформлен на мужа. Подавали документы в МФЦ на приватизацию (муж и сын жены в равных долях). Сказали, что все документы в наличии, нужно донести только свидетельство о браке, которое утеряно. Брак был зарегистрирован в Буйнакске и копию получить оттуда проблематично. Действительно ли необходимо это св-во о браке (в МФЦ объяснили, что оно является основанием для перезаключения договора соц. найма на мужа после смерти жены и говорят, что будет однозначно отказ на приватизацию без этого св-ва о браке). Действительно ли нужно предоставлять св-во о браке в данном случае? Что делать в данной ситуации, ведь сроки приватизации заканчиваются?

Адвокат Окунькова Т.М., 28570 ответов, 5905 отзывов, на сайте с 12.07.2008
27.1. Вы можете обратиться с заявлением в суд об установлении юридического факта. Подавайте документы на приватизацию. Одновременно можете обратиться с заявлением в суд об установлении юридического факта.

Юрист Шилина А. О., 5150 ответов, 2597 отзывов, на сайте с 22.11.2016
27.2. Здравствуйте! Почему проблематично, Вы можете направить запрос о выдаче повторного свидетельства по почте или через электронную форму:
В случае, если запрос в письменной форме направляется в орган записи актов гражданского состояния посредством почтовой связи либо в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет" (включая федеральную государственную информационную систему - единый портал государственных и муниципальных услуг (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг), повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния или иной документ, подтверждающий наличие либо отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, направляется в орган записи актов гражданского состояния по месту жительства или пребывания лица, направившего данный запрос, с уведомлением такого лица о пересылке соответствующего документа. Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния или иной документ, подтверждающий наличие либо отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, выдается заявителю органом записи актов гражданского состояния по месту жительства или пребывания лица, направившего данный запрос.
(в ред. Федеральных законов от 12.11.2012 N 183-ФЗ, от 31.12.2014 N 517-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Поданный в форме электронного документа запрос о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния или иного документа, подтверждающего наличие либо отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, подписывается простой электронной подписью заявителя.

Адвокат Коршунов А. И., 1698 ответов, 1045 отзывов, на сайте с 04.02.2016
27.3. Вы проживаете в квартире с 1999 г., договор соцнайма заключен, так, что имеете право приватизировать квартиру. Остальное от лукавого.
При получении отказа в приватизации обжалуйте его в суд.

28. Нотариальная доверенность на переоформление договора соц. найма.
Мы собираемся переоформить договор соц. найма в связи со смертью ответственного нанимателя для последующей приватизации. Моя дочь прописанная в квартире оставила мне нотариальную доверенность для представления её интересов по вопросам приватизации. Там есть фраза"в случае необходимости подписать и получить договор соц. найма".Этого достаточно, чтобы меня признали ответственным квартиросъёмщиком или нужно её разрешение и другая нотариальная доверенность, где будет написано, что она не возражает о признании меня ответственным нанимателем? В моей нотариальной доверенности этот момент упущен. Спасибо.

Адвокат Галкина О.Н., 25808 ответов, 8544 отзывa, на сайте с 27.07.2007
28.1. Из того, что Вы сообщаете в этом своем вопросе не понятно какое лично Вы имеете отношение к квартире.
Доверенность дает право представлять интересы гражданина, который Вам эту доверенность оформил. Все договоры по доверенности Вы заключаете от имени лица, которое Вам доверенность выдало. При чем здесь Вы лично?
Да! И ещё! Не существует уже очень давно никаких "ответственных квартиросъемщиков".

29. Администрация отказывает в переоформлении соц. найма из за долга по жкх, долг накопил брат, который умер. Я записан в договор найма, но не прописан. Теперь мне надо переоформить договор соц. найма на себя и про писаться. Должен ли я платить этот долг?

Юрист Шишкин В.М., 62932 ответa, 25665 отзывов, на сайте с 11.02.2013
29.1. Отказ незаконен. Можете его обжаловать в суд. ст.218,219 КАС. Но дог нужно будет гасить Вам.
КАС РФ, Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
2. В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
3. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.
4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органы государственной власти, Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации, уполномоченный по правам человека в субъекте Российской Федерации, иные органы, организации и лица, а также прокурор в пределах своей компетенции могут обратиться в суд с административными исковыми заявлениями о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в защиту прав, свобод и законных интересов иных лиц, если полагают, что оспариваемые решения, действия (бездействие) не соответствуют нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан, организаций, иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
5. Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.
6. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, административные исковые заявления о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в случаях, если проверка законности таких решений, действий (бездействия) осуществляется в ином судебном порядке.

Юрист Попов Н.А., 13492 ответa, 3366 отзывов, на сайте с 28.11.2010
29.2. Администрация отказывает в переоформлении соц. найма из за долга по жкх, долг накопил брат, который умер. Я записан в договор найма, но не прописан. Теперь мне надо переоформить договор соц. найма на себя и про писаться. Должен ли я платить этот долг?

Да, здесь нужно обжаловать отказ администрации в суде. Обращайтесь. Если нужна помощь в составлении документов, остались другие вопросы. Всего доброго.

30. В ордере и договоре соц. найма указаны разные адреса (разница в номере дома). Ордер выдавался еще в 1984 г. Договор соц. найма был переоформлен в 2013 г. с правильным адресом, но в паспортах проживающих указана прописка из ордера. Нужно ли для приватизации квартиры изменять адрес прописки в паспорте, если да, то где это сделать и на каком основании? Или возможен вариант после приватизации квартиры обратиться в УФМС для прописки по правильному адресу?

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9497 отзывов, на сайте с 17.11.2013
30.1. Здравствуйте!
Вам нужно заключить договор социального найма на фактический адрес.
В этом случае Вы пропишитесь по "правильному адресу" и тогда приватизация будет возможна.
Если же в приватизации будет отказано, тогда на основании ст. 218 КАС ФР Вы сможете обжаловать отказ в судебном порядке.

Юрист Шишкин В.М., 62932 ответa, 25665 отзывов, на сайте с 11.02.2013
30.2. Возможен вариант приватизации на основании договора соцнайма. Если адрес указанный в нем действительно правильный правильный. Но Вам нужно обратиться в ФМС о предоставлении справки об ошибке либо предоставляете домовую книгу о регистрации Вас по адресу, указанному в договоре соцнайма. После этого обращаетесь в ФМС для исправления адреса в паспорте. Ст.2 закона О приватизации жилищного фонда. И внесут в паспорт правильный адрес.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Юрист Моисеев В.Н., 50660 ответов, 19879 отзывов, на сайте с 10.07.2009
30.3. Уважаемый Юрий г.Ростов-на-Дону!
В данной ситуации рекомендую вам в Судебном порядке устанавливать юридический факт соответствия почтового адреса (ст.264 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2016 г.

Юрист Савостьянова К.В., 7168 ответов, 3233 отзывa, на сайте с 14.01.2015
30.4. Юрий, рекомендую Вам ещё раз внимательно прочитать ордер. Если там прописано, что жилплощадь выдана Вам в бессрочное владение и пользование - то тогда можете приватизировать на себя квартиру в судебном порядке на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", потому что фактически это не ордер, а самый настоящий соцнайм.
Удачи Вам!

Адвокат Откидычева Е.В., 460 ответов, 186 отзывов, на сайте с 14.01.2014
30.5. Вам необходимо истребовать в органе, принявшем решение о переименовании адреса дома (администрация муниципального образования г. Ростов-на-Дону), справку о дате и причинах переименования и приложить её к заявлению о передаче в порядке приватизации квартиры.
Указанную справку можно истребовать, подав обращение непосредственно в администрацию м/о г. Ростов-на-Дону, а также через МФЦ.

Читайте также

Как мне являясь нанимателем по соц найму узаконить переустройство?
На какую статью жилищного кодекса я могу ссылаться, если мне откажут в переоформлении договора соц.
Если есть задолженность по квартире, вправе ли жилищный комитет отказать в заключении, переоформлении договор соц. найма?
Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации?
Пропустит ли рег. палата сделку по договору купли-продажи с долгом по коммунальным услугам?
Насколько я понимаю, в договоре должна звучать фраза "...после перехода права собственности на квартиру к Одаряемому,
Какие документы нужны и где их взять, для переоформления договора соц. Найма квартиры, после смерти моего отца. Спасибо...
Муж прописан с отчимом, мамой, сестрой и ее сыном (несовершеннолетний)
Нужно ли согласие несовершеннолетних детей для переоформления договора соц найма?
Проживаем в общежитии с 2008 года по договору спец. Найма.
Признание нанимателем, г. Тюмень
У меня умерла Мама, она была главным квартиросъёмщиком.
В этой выписке говорилось,
Возможно ли переоформить договор социального найма на меня (не родственник).
Муниципальная квартира, наниматель умер. В договор соц.
Вопросы такие:
1. Что теперь делать, чтобы не потерять квартиру?
Могу ли я обращаться и куда по вопросу перезаключения договора соц найма?
Жилищные споры. Спорное жилое помещение: Комната в коммунальной квартире.
В муниципальной квартире было прописано 4 человека. Бабушка (наниматель)
Моя семя-очередники на улучшение жилищных условий с 2001 г.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X