Получение жилья по договору социального найма

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. Как выписаться из служебной квартиры бывшего супруга в муниципальную.
Ситуация такая, подскажите как быть и что делать. Бывший муж военнослужащий, в период брака получил служебное жильё - 2 хкомнатную квартиру 40,8 кв.м. от службы на себя, на меня (супругу) и общую дочь (на троих). Прописались. Своей жилплощади нет ни у меня ни у дочери ни у бывшего супруга. Спустя 5 лет проживания в данной квартире, я подала в суд на развод и аллименты. Суд развел нас и присудил бывшему супругу выплачивать аллименты на дочь. После суда на развод, осталась проживать совместно с дочерью в квартире бывшего супруга выданного ему как служебная квартира, сразу после суда на развод, подала документы в администрацию города на получения квартиры в коммерческий найм на себя и ребенка, в очередь нас поставили. Спустя год ожидания в очереди на предоставления квартиры в коммерческий найм, встала на очередь в социальный найм, администрация города признала нуждающимися в жил. площади по соц. найму меня и дочь, спустя год предоставили возможность получить квартиру в социальный найм, так же на меня и дочь.

Квартира предоставляемая нам (мне и дочери) 42 кв.м. 2 х комнатная.

Могут ли нас с дочкой не выписать с его служебной и не прописать в полученную на меня и дочь социальную квартиру от города которая на двоих идёт 42 кв. м., а его служебная 40,8 на троих прописанных, если бывший супруг идёт в отказ от выписки ребёнка с его служебной квартиры которая не является его собственностью? Воспитанием и содержанием дочери являюсь я по обоюдному согласию, без судов. На контакт он не идёт а на суды у меня сейчас нет времени. При разводе через суд, было установленной что истец (я) и ответчик (бывший супруг) не имеют споров о разделе имущества, долгов по кредитам, и о воспитании и проживании ребёнка. Что делать как быть, и закончен ли такой отказ бывшего супруга, и могут ли техники отказать в выдаче ключей и заключении договора на соц. найм при его отказе от перерегистрации дочери в предоставленной мне квартире от города?
Голубь Екатерина Сергеевна
1.1. Добрый день!

Сначала заключается договор найма, потом происходит регистрация по месту жительства, а не наоборот, поэтому отказать в выдаче Вам не должны.
Что касается регистрации дочери, этот вопрос решается, просто нужно будет определиться как проще это сделать.
Ребенок должен быть зарегистрирован там, где будет проживать. Основание для регистрации-выезд на новое место жительства и договор, который заключен с Вами.
Нужно смотреть решение суда, если там написано нет споров, но не написано с кем проживает ребенок, возможно в крайнем случае придется определять место жительства через суд.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
III. Регистрация граждан по месту жительства

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
Шамолюк Ирина Александровна
1.2. Вам сначала нужно заключить договор соц. найма и зарегистрироваться в новой квартире. Снятие с регистрации происходит автоматически. Бывший супруг никак не сможет помешать заключению договора соц. найма. Потом переезжайте с ребенком в новое жилье. В судебном порядке будете решать вопрос регистрации ребенка по вашему месту жительства, если супруг против. В суде проблем не возникнет, если ребенок будет проживать вместе с вами и Вы докажете в суде данный факт. Но лучше предварительно в суде установить проживание ребенка с вами. Тот факт, что при расторжении брака указано, что споров о детях нет, - не мешает подать такой иск.
2. Ситуация такая, подскажите как быть и что делать. Бывший муж военнослужащий, в период брака получил служебное жильё - 2 хкомнатную квартиру 40,8 кв.м. от службы на себя, на меня (супругу) и общую дочь (на троих). Прописались. Своей жилплощади нет ни у меня ни у дочери ни у бывшего супруга. Спустя 5 лет проживания в данной квартире, я подала в суд на развод и аллименты. Суд развел нас и присудил бывшему супругу выплачивать аллименты на дочь. После суда на развод, осталась проживать совместно с дочерью в квартире бывшего супруга выданного ему как служебная квартира, сразу после суда на развод, подала документы в администрацию города на получения квартиры в коммерческий найм на себя и ребенка, в очередь нас поставили. Спустя год ожидания в очереди на предоставления квартиры в коммерческий найм, встала на очередь в социальный найм, администрация города признала нуждающимися в жил. площади по соц. найму меня и дочь, спустя год предоставили возможность получить квартиру в социальный найм, так же на меня и дочь.
Квартира предоставляемая нам (мне и дочери) 42 кв.м. 2 х комнатная.
Могут ли нас с дочкой не выписать с его служебной и не прописать в полученную на меня и дочь социальную квартиру от города которая на двоих идёт 42 кв. м., а его служебная 40,8 на троих прописанных, если бывший супруг идёт в отказ от выписки ребёнка с его служебной квартиры которая не является его собственностью? Воспитанием и содержанием дочери являюсь я по обоюдному согласию, без судов. На контакт он не идёт а на суды у меня сейчас нет времени. При разводе через суд, было установленной что истец (я) и ответчик (бывший супруг) не имеют споров о разделе имущества, долгов по кредитам, и о воспитании и проживании ребёнка. Что делать как быть, и закончен ли такой отказ бывшего супруга, и могут ли техники отказать в выдаче ключей и заключении договора на соц. найм при его отказе от перерегистрации дочери в предоставленной мне квартире от города?
Шамолюк Ирина Александровна
2.1. Сначала регистрируются в новом жилье, снятие с регистрации происходит автоматически. А не наоборот. Его несогласие не является препятствием в заключении договора соцнайма. Регистрация тут не при чем.
3. Помогите пожалуйста разобраться в моём вопросе.

Дело в том, что я сирота с 15 лет, опекуном была бабушка.

Несколько лет назад мне в алминистрации предложили написать заявление на получение квартиры, так как у меня в собственности не было жилья. Встала я на очередь и через несколько месяцев моя бабушка умерла, через пол года я вступила в наследство на квартиру. Еще через пол года я получила квартиру как сирота в соц. найм на 5 лет. Квартиру что я получила по наследству я оформила в собственность. Постоянная прописка в ней же,а в квартире по соц. найму временная регистрация и проживаю в ней же.Сейчас подходит срок перезаключения договора либо на приватизацию, либо на продление договора еще на 5 лет... могут ли от меня квартиру забрать из за сложившейся ситуации? За квартиру по соц. найму все 5 лет исправно платила, делала ремонт, жалоб не было ни от кого. Благодарю вас за консультацию!
Медунов Сергей Константинович
3.1. По всей видимости договор с вами могут не продлить тут важно где находятся квартиры в каком населенном пункте, то есть при наличии в собственности квартиры вы уже не являетесь нуждающейся. Но есть неточности в законодательстве, так как возможность отстаивать ваши права в суде остается.
4. Я пытаюсь переоформить договор социального найма в связи со смертью основного нанимателя.
И получаю отказ в третий раз.
Ситуация заключается в следующем:
Моя мама была основным нанимателем жилья.
Она умерла, в квартире прописана я, мой сын, мой муж.
Так же в квартире была прописана моя сестра, и двое её детей, которых она сдала в дом-интернат, один ребёнок выбыл 1990 г, другой 1997 г. Сестра умерла год назад.
Причиной отказа является то, что дети находящиеся в интернатах выписаны из квартиры, но имеют право проживания в ней, при этом они оба недееспособны и находятся на пожизненном содержании в интернатах.
Органы опеки и попечительства дали мне разрешение и копии паспортов детей, для предоставления их со всеми необходдимым документами в ДГИ для получения разрешения на переоформление договора социального найма.
Отказ звучит следующим образом:
"При рассмотрении запроса предоставлении государственной услуги было установлено, что в поступившем пакете документов отсутствовали согласия 1 ребёнка сестры (указанного ордере), также 2 го ребёнка сестры. (согласно данным выписки из домовой книги один выбыл в дом-интернат 1997 году, второй выбыл дом-интернат 1990 году), имеющих право пользования жилым помещением, и/или их законных представителей или лиц, уполномоченных в установленном порядке, на заключение договора социального найма или документов, подтверждающих прекращение ими права пользования жилым помещением."
При этом органы опеки по моему месту жительства давали мне разрешения.
Я не понимаю что от меня хочет ДГИ, мне нужно узнавать в каких интернатах дети моей сестры, ехать туда и брать разрешение из каждого интерната где проживают дети и справки что они недееспособны? И подавать в четвертый раз документы или подавать в суд уже?
Степанов Андрей Борисович
4.1. Здравствуйте!
В сложившейся ситуации следует поступить следующим образом.
Понять исчерпывающий перечень необходимых документов.
Далее, Вы поймете, прав ли ДГИ.
Если прав, то донесете то, что недостает.
Если не прав и у Вас все документы, обращайтесь в суд.

Вопрос по теме

?
Я проживаю в аварийном муниципальном жилье по договору соц. Найма, должна ли я вставать в очередь на получение нового жилья.
5. Я военнослужащий, перевелся к новому месту службы. Жилого помещения для проживания не имеем. Права пользования жилым помещением в новом месте службы тоже нет. Подал документы согласно пр. 1280 МО РФ от 30.11.2017 г. в отделение РУЖО для постановки на учет нуждающихся в получении служебных жилых помещений меня и членов моей семьи. Меня включили в список на предоставление служебных жилых помещений, а мою супругу и двух детей не включили, по причине того, что не предоставлены документы подтверждающие совместное проживание со мной по месту прохождения военной (отсутствует регистрация по месту жительства), и временная регистрация при части которую я предоставил на себя и членов семьи не является основанием, и требуют печать в паспорте.
Дают такую выдержку: Что касается постановки на учет нуждающихся в получении служебных жилых помещений членов семьи военнослужащих, переведенных к новому месту службы и не имеющих регистрацию по месту жительства, то здесь позиция Департамента жилищного обеспечения МО РФ однозначна. В соответствии с п.З ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 01.07.2017, с изм. от 16.11.2017) "О статусе военнослужащих"
Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. В соответствии с п. 2 "Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений", утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред. от 30.11.2017) "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил.
Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" Для получения служебного жилого помещения военнослужащие подают заявление по рекомендуемому образцу согласно приложению к настоящей Инструкции в структурное подразделение уполномоченного Министром обороны Российской Федерации органа (специализированную организацию (структурное подразделение организации) (далее именуется - структурное подразделение уполномоченного органа), к которому прикладываются следующие документы: копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов).
Таким образом, обязательным условием для признания всех членов семьи военнослужащего нуждающимися в предоставлении служебного жилого помещения, является их регистрация по месту жительства, при этом как было указано выше, допускается регистрация при воинских частях.
Мне очень нужно, что бы признали супругу и детей для выплаты денежной компенсации за съем жилья на всех членов семьи и переделали уведомление о включении в список на предоставление служебных жилых помещений. У нас при части делают только временную регистрацию. Кстати квартиры в этом РУЖО дают на всех членов семьи.
Фролов Андрей Анатольевич
5.1. А почему не делают постоянную регистрацию при части? У Вас где-то в другом месте постоянная регистрация?
В целом, нужно определиться с понятиями:
временная прописка - регистрация по месту пребывания
постоянная прописка - регистрация по месту жительства.

Ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»
3. Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих — граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим — гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Также:

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
IV. Регистрация некоторых категорий граждан по месту
пребывания и по месту жительства
23. Регистрация военнослужащих осуществляется:
по месту их жительства - на общих основаниях (за исключением солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу по призыву);
по месту пребывания - при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения (если срок отпуска или командировки превышает 90 суток).
Военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, а также офицеры, проходящие военную службу по призыву, и члены их семей до получения жилых помещений регистрируются органами регистрационного учета по месту дислокации воинских частей в установленном порядке.

Соответственно, Вас и членов Вашей семьи обязаны зарегистрировать по месту жительства при в/части (т.е. постоянная регистрация). Этого, по моему мнению Вам нужно добиться, а тогда и вопрос с РУЖО разрешится.
Попов Павел Евгеньевич
5.2. Обжалуйте ст.218-219 КАС РФ отказ на основании с п. 2 "Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений", утвержденной Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред. от 30.11.2017) "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил, в суд. Если у супруги и детей нет иного жилья.
Всего доброго!
Лигостаева Антонина Васильевна
5.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Отказ законен, т.к. ничто не мешает вам всех зарегистрировать при воинской части, и проблем не будет с признанием супруги и детей для выплаты денежной компенсации за съем жилья, и чтобы на всех членов семьи переделали уведомление о включении в список на предоставление служебных жилых помещений, на основании Приказа Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений»


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Козлов Сергей Сергеевич
5.4. Здравствуйте! Если Вам в части отказываются сделать постоянную регистрацию - это повод для жалобы военному прокурору на основании ст. 10 ФЗ О прокуратуре - жалобу рассмотрят. Но при этом Вы должны были или заранее сняться с постоянной регистрации или оформить это снятие при регистрации в воинской части - это можно делать одновременно. В чем тут сложность-не понятно. РУКОВОДСТВУЙТЕСЬ статья 15 часть 3 фз о СТАТУСЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ.
Фадеев Иван Петрович
5.5. Здравствуйте, отказ органа жилищного обеспечения в признании членов Вашей семьи нуждающимся в жилье неправомерен, поскольку ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", а также иные нормативные правовые акты, изданные в ее развитие, не связывают реализацию военнослужащими и членами их семей права на жилище, в том числе, путем выплаты денежной компенсации за наем жилого помещения с наличием или отсутствием регистрации по месту жительства или месту дислокации воинской части.
Иное толкование данной правовой нормы противоречит конституционно-правовому смыслу регистрации, закрепленному в постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П.
Более того, факт совместного проживания подтверждается временной регистрацией (возможно договором найма).
Отказ органа жилищного обеспечения, Вы вправе оспорить в гарнизоном военном суде в течение 3 месяцев (ст. 219 КАС РФ) или в военной прокуратуре гарнизона.
Икаева Марьяна Николаевна
5.6. Здравствуйте Дмитрий

Отказ во включении семьи нуждающийся в получении жилья следует обжаловать согласно
Приказа Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, путем предоставления им жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений


Инструкцию о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма (приложение N 1 к настоящему Приказу);
Инструкцию о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений (приложение N 2 к настоящему Приказу).

1. Для признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее именуются - военнослужащие), имеющих в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
право на предоставление жилых помещений по договору социального найма, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее именуются - нуждающиеся в жилых помещениях), они подают заявление (лично, заказным письмом с описью вложения или бандеролью) по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящей Инструкции в структурное подразделение уполномоченного Министром обороны Российской Федерации органа (специализированную организацию (структурное подразделение специализированной организации) (далее именуется - структурное подразделение уполномоченного органа), к которому прикладываются следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющие личность военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей - граждан Российской Федерации (далее именуются - члены их семей) (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов);

в) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака - при состоянии в браке (расторжении брака);

д) выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления;

ж) копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации;

и) сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящей Инструкции.
В случае если по результатам принятых военнослужащим мер документы, указанные в подпункте "д" настоящего пункта, не могут быть получены, военнослужащие представляют документы, свидетельствующие о невозможности их получения.
Военнослужащие вправе представлять другие документы, подтверждающие их право на признание нуждающимися в жилых помещениях.
6. Повлияет ли эта поправка на ситуацию, в которой военослужащему отказали в предоставлении жилищной субсидии на покупку жилья, по причине того, что его родители имеют достаточную жилплощадь, а его признали членом семьи и на этом основании отказали и сняли с учёта. Отслужил 25 лет. Состоял на на учёте по жилищной субсидии. Родители преобрели жильё в кооперативе (купили), к квартире он не имеет никакого отношения, не прописан, не собственник.
Принимается сейчас поправка № 757088-7.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к это поправке... к проекту федерального закона "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих"

Абзацем первым пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Федеральный закон) гарантируется предоставление государством военнослужащим жилых помещений в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

При этом абзац тринадцатый пункта 1 статьи 15 Федерального закона закрепляет, что военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, в последнее время получила распространение правоприменительная и судебная практика, в соответствии с которой военнослужащим отказывают в признании нуждающимися в получении жилья связи с тем, что ранее они обеспечивались жильем, как члены семей (в том числе несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан, даже при наличии установленных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях и по прошествии 5-летнего срока с момента намеренного ухудшения жилищных условий. Такая практика основывается на формальном подходе к применению в рассматриваемых случаях положений абзаца первого пункта 14 статьи 15 2

Федерального закона, устанавливающим, что право на обеспечение жилым помещением один раз предоставляется военнослужащим и членам их семей, при условии, что такие военнослужащие имеют общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении их с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при перемене места жительства, во взаимосвязи с вышеуказанной нормой.

Это положение правоприменители и суды распространяют и на военнослужащих - бывших членов семей других граждан. По информации Управления по обеспечению деятельности арбитражных и специализированных судов Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации военными судами в 2018 году рассмотрено 500 дел в отношении военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, имеющих основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской, которым отказано в обеспечении жилыми помещениями по причине того, что они ранее были обеспечены жилыми помещениями в качестве членов семей других граждан.

Таким образом, фактически для военнослужащих вводится дополнительное основание, не предусмотренное статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которому они не могут признаваться нуждающимися в жилых помещениях, а именно: обеспечение таких военнослужащих жилой площадью в качестве членов семьи других граждан. Необходимо отметить, что значительная часть военнослужащих по контракту являются потомственными военными, родители которых обеспечивались жильем от государства вместе с членами своих семей. Лишение военнослужащих права на жильё только по той причине, что они являются детьми обеспеченных ранее жильём военнослужащих, без учета положений статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской 3

Федерации, нивелирует такую важную социальную гарантию для военнослужащих, как право на жильё, и создаёт среди этой категории граждан социальную напряженность.

Такая правовая неопределенность неприемлема и полежит устранению. Для чего предлагается дополнить абзац тринадцатый пункта 1 статьи 15 Федерального закона нормой о том, что при признании военнослужащих - граждан которые самостоятельно не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, нуждающимися в жилых помещениях, а также при предоставлении им жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений, не учитывается площадь жилых помещений, которые были получены такими военнослужащими и членами их семей в качестве членов семей других граждан, при условии, если такие военнослужащие и члены их семей не являются нанимателями указанных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками указанных жилых помещений или членами семьи собственника такого жилого помещения, за исключением случаев, указанных в статье 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отдельно предлагается закрепить, что указанные военнослужащие также, как и другие военнослужащие, подлежат учету в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предлагаемые изменения в Федеральный закон позволят также исключить практику применения фразы "право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз", содержащейся во втором предложении первого абзаца пункта 14 4 статьи 15 Федерального закона, к случаям, не описанным в первом предложении этого абзаца, и закрепить, что указанные требования распространяются только на военнослужащих, два и более раз поступавших на военную службу и обеспечивавшихся жилыми помещениями на условиях, установленных в первом предложении рассматриваемого абзаца.

Реализация законопроекта будет осуществлена в пределах финансовых средств, выделяемых заинтересованным федеральным органам исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба, на жилищное обеспечение военнослужащих.

Замечания, изложенные в заключении Правительства Российской Федерации № 5825 п-П 4 от 28 июня 2019 года, устранены.
Лугачева Елена Николаевна
6.1. Доброе утро.
Вам в 3-х месячный срок с момента снятия Вас с учета необходимо его обжаловать в суд.
Исходя из той ситуации как Вы описали ситуацию перспектива положительно разрешения спора имеется.
Если Вам необходима помощь в разрешении данного спора обращайтесь, рада буду помочь.
7. На меня подали исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 по 2019.
Ситуация такая: трехкомнатная квартира в долевой собственности: Истец - 3/10, Я (ответчик) - 3/10, ребенок 1 - 1/5, ребенок 2 - 1/5. С 2010 года по июнь 2018 с истцом был оформлен брак. С марта 2017 года Я в данной квартире не проживаю (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. В иске был представлен расчет за ЖКУ в равных частях на каждого дольщика. При расчете части за ЖКУ, приходящейся на меня были убраны коммунальные услуги, фиксирующиеся индивидуальными приборами учета. На заседании судья сказал представить расчет согласно долевой собственности.
С данным иском согласен частично и в свою защиту указываю на несогласие оплачивать дополнительные услуги указанные в квитанции. В квитанции по оплате ЖКУ в графе ПРОЧИЕ УСЛУГИ указаны графы такие как Домофон, Обслуживание СКПТ, Радио, Телефон (АОН), Телефон (линия инд.), Телефон (соед. Инд.), Трансл. ТВ-каналов. С организациями и фирмами, предоставляющими данные услуги, Я договоров не заключал. Данными услугами не пользовался. Соответственно данные позиции не должны браться в расчет за услуги ЖКУ.
Более того Из Пленума ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).»

Согласно вышесказанного данные услуги не прописаны.
В ЖК РФ определено, что в структуре оплаты по строке "содержание и ремонт" жители оплачивают содержание и ремонт общего имущества. Его состав определен в главе 36 ЖК РФ. Таким образом, антенна и запирающее устройство (домофон) в многоквартирном доме относятся к общему имуществу и их техническое обслуживание, включая ремонт, заложены в составе общей суммы оплаты по строке "содержание и ремонт".
В приложении к Договору на строительство дома, где расположена квартира в Техническом состоянии и отделке объекта долевого строительства в п.1 прописано техническое состояние и отделка «– С устройством домофонной системы связи общего пользования (без переговорного устройства)». Т.е. устройством домофонной системы связи общего пользования включено в раздел содержание жилья. При заключении договора с Организацией на услуги Домофон, проводится дистанционное переговорное устройство в любое место в квартире (комнате) и начисляется плата за обслуживание этим устройством в разделе Домофон.
Также, согласно Указа президента РФ "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" от 24 июня 2009 года №715, которым установлено: "Общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей". Кроме того, этим Указом правительству РФ дано поручение обеспечить "предоставление... телерадиовещательным организациям, осуществляющим вещание общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов, субсидий на оплату предоставленных ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть".
Также, согласно Закона «О средствах массовой информации» от 13 июля 2015 года телеканалы и радиоканалы, получившие право на цифровое вещание с использованием позиций в мультиплексах на всей территории РФ, отнесены к обязательным общедоступным телеканалам и радиоканалам. Обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы подлежат распространению во всех средствах вещания без взимания платы с потребителей (телезрителей, радиослушателей) за просмотры и прослушивания.
Т.е. каждый житель (в том числе и дети) может получать бесплатно доступ к общероссийским телевизионным программам, и пользоваться радиотрансляционной сетью на основании указа президента РФ. Но для получения доступа к другим телевизионным программам и кабельному телевидению исполнитель этих услуг должен заключить с жителем индивидуальный договор.
Из вышесказанного, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги не входят: трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд.). Данные услуги являются прочими не коммунального характера. Для пользования данными услугами требуется заключения индивидуальных договоров на предоставление и обслуживание услуг.
По перечисленным услугам не коммунального характера, Я договоров не заключал.
Данные договора заключались только с ИСТЦОМ и подлежат вычету из всех расчетов по начислению в счетах.
Но с такой позицией судья почему то не согласен и считает что все должно делиться.
На ходатайство о запросе договоров на данные услуги отказывает.
Вопрос 1. Что делать в данной ситуации, как отстоять свои требования. Вопрос 2. Как делятся между собственниками - дольщиками платежи за КУ по ИПУ (электричество вода электроэнергия водоотведение): в долевом порядке согласно владения собственностью (3/10, 1/5, 1/5, 3/10) и если я ими не пользовался то как моя доля 3/10 распределится между пользователями, так же согласно своих долей или все КУ по ИПУ делятся поровну по 1/3 на каждого из 3 человек пользователей? Вопрос 3. Если договор на доп услугу заключен с одним дольщиком (например телефон или ТВ), а он не пользуется этой услугой, но есть факт пользования данной услугой другими дольщиками имеет ли право этот дольщик (с кем заключен договор) требовать полную оплату данной услуги с тех дольщиков кто ей пользовался?
Каравайцева Елена Александровна
7.2. 1. Приводите свои доводы и доказательства согласно ст. 56 ГПК РФ. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2. Платежи делятся пропорционально долям в праве собственности согласно вышеприведенной норме независимо от факта пользования или не пользования услугами.

3. Полную оплату не может требовать. Каждый платит только пропорционально своей доле. Кто оплатил лишнее, вправе взыскать неосновательное обогащение в получателя этого неосноватлеьного обогащения.
Шемякин Дмитрий Валерьевич
7.4. Ну ничего себе) Вы сам себе юрист.
1. Как бывший коммунальщик, полностью на Вашей стороне.
Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения прав и обязанностей является договор. Телевидение, домофон, радио, телефон это не коммунальные услуги и никогда ими не были.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Точка.
Что такое коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, прописано
в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами;
"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

Таким образом, все домофоны-телефоны у нас отлетают.
Если телефоны домофоны оплачивались одним, а Вы данные услуги не потребляли, естественно обязанности платить у Вас за них не имеется, и взыскать с Вас не смогут даже регрессом.

Тоже самое касается и платы по ИПУ.
Данной услугой Вы не пользовались.
Постановление Правительства 354 не содержит прямого указания на то, как должна распределяться плата за КУ в случае, если установлен прибор учета, но отдельный пользователь (дольщик) не проживает и не потребляет коммунальные услуги.
Здесь я считаю возможным применить по ст. 6 ГК РФ аналогию закона. А именно применить к Вам статью 544 ГК РФ.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Вы как абонент ничего не потребили, а потребили иные собственники, поэтому вполне разумно, что начисления по ИПУ должны делиться между теми кто их потребил.
Кроме того, согласно ч. 2 ст.6 ГК РФ при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
И о какой же разумности может идти речь, когда с Вас пытаются взыскать непотребленную холодную и горячую воду? Это абсурд.
Решение отменят. Вы главное все свои ходатайства и возражения сдавайте в канцеляю, чтобы они в деле были.
Ведите аудиозапись судебного заседания, можно после пары необоснованных отклонений Ваших ходатайств заявить отвод. Толку от этого не будет, зато может судья протрезвеет и поймет что нельзя выносить шаблонные решения, считая позицию коммунальщиков единственно верной и правильной.
Ростовцев Вячеслав Владимирович
7.5. Добрый день.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Т.е. Сособственники должны вносить плату соразмерно, за исключением той платы (коммунальной услуги) которая взымается по показаниям индивидуальных приборов учета.

Все основания для обжалования в апелляции есть.
Зотов Валерий Иванович
7.6. Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Во-первых, Вы вправе при несогласии с исковыми требованиями вашей бывшей супруги полностью или частично на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ) оформить надлежащим образом суду письменные возражения на иск с ссылками на нормативные акты и на доказательства, которые Вы вправе предоставить в материалы этого дела согласно статей 35, 55, 56 ГПК РФ.
Во-вторых, при этом Вы должны помнить, что согласно статей 30, 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) собственник жилого помещения в многоквартирном доме (кратко - МД) обязан ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги в квартире, за общедомовые расходы МД и взносы на капремонт МД.
Кроме того, согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-третьих, если ваши совместные дети несовершеннолетние, то обязанность оплачивать за них в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовые расходы и взносы за капремонт лежит согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ на родителях ПОРОВНУ (по 50%).
В-четвертых, с учетом того, что долевыми собственниками этой квартиры являются родители и их дети, то ни о какой солидарной ответственности в этом случае по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, общедомовых расходов, взносов за капремонт не может быть и речи, исходя из положений статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В-пятых, если ваша экс-супруга такая умная (хитрая), то Вам нужно этот вопрос жилищный довести до конца и показать судье, что Вы тоже знаете не только положения ЖК РФ, но и положения ГПК РФ.
В этой ситуации возможно затеять Вам путем подачи иска в суд на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ, что бы больше таких ситуация для Вас не было, а это дело на основании статьи 215 ГПК РФ приостановить.
Всего Вам доброго.
Икаева Марьяна Николаевна
7.8. Вы указали, что в данной квартире не проживали с 2017 года (факт не оспорен истцом и в суде доказано) до настоящего времени. Так произведите рассчет. Т.е. должна быть уменьшена оплата коммунальных, которыми вы не пользовались, однозначно-по оплате трансляция ТВ-каналов, обслуживание СКПТ, домофон Диалог, радио, телефон (АОН, линия инд., соед. Инд. )

Вы подайте письменные возражения по ст. 149 ГПК РФ, а там примет их суд или нет вопрос второй. Если суд откажет в ваших возражениях, то у вас будет шанс обжаловать решение суда в этой части.
В остальном коммунальные суммы делите на всех одинаково за минусом опять таки периода с 2017 года

С кем из дольщиков заключен договор с того и будут требовать полную оплату услуги (тв, телефон)
8. В 1990 г. мы семьей переехали в Ачинск, и мать получила служебное жилье по договору служебного найма в Доме ветеранов, где нас всех прописали. В 2006 г. мать умирает, и на отца оформляют договор социального найма. В начале двухтысячных (точно не помню) мать прописала меня к бабушке, чтобы ухаживать за ней и с целью получения впоследствии ее дома. (Мать также поставила меня на учет в администрации как нуждающегося в улучшении жилищных условий.) Но дом бабушка подарила сыну, который в 2009 г. меня выписал оттуда по суду. И в 2009 г. меня снова прописали к родителям в дом системы социального обслуживания (новое название). В этом году в феврале умер отец. Администрация города в лице КУМИ отказывается заключать со мной договор социального найма, предлагая место в общежитии. Я отказался, КУМИ грозит выселением по суду. Законно ли это?
Икаева Марьяна Николаевна
8.4. Конечно отказ не основан на законе
Вы имеете право заключить договор соцнайма с согласия всех прживающих
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения

1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Калашников Владимир Валентинович
8.5. Незаконно. Потому что Вас вселяли в социальное жилье. Был оформлен договор социального найма. Соответственно права у Вас такие же как были ранее.
Ст. 69-70 ЖК РФ.
Надо разбираться с документами.
Если подадут, то возражать (ст. 35 ГПК РФ).
Отстаивать свою позицию.
Шемякин Дмитрий Валерьевич
8.6. Абсолютно незаконно. Объясняю почему.
Самый важный момент здесь в том, что на отца был оформлен договор социального найма, а Вы соответственно были вселены в данную квартиру как член семьи нанимателя.
Ст. 60 ЖК РФ.
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Ст. 686 ГК РФ
1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Поскольку договор социального найма является бессрочным, Вы автоматически стали нанимателем в связи со смертью отца.

Не слушайте КУМИ. У них нет ни единого основания требовать выселения по суду.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.

Ни одного из оснований у них не имеется. Требуйте заключения либо нового договора социального найма, либо заключения дополнительного соглашения к имеюшемуся договору о замене нанимателя на Вас. В случае отказа - обращайтесь в прокуратуру.
Окулова Ирина Владимировна
8.8. Добрый день. Требования администрации незаконны, неправомерны, если договор соцнайма был действительно оформлен на отца. В случае подачи иска, в ы вправе представить возражения или встречный иск.
Ст. 686 ГК РФ

1. По требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Шабанов Николай Юрьевич
8.9. Здравствуйте, действия КУМИ незаконны, Вас обязаны включить в договор социального найма, поскольку Вы, как сын вселялись в квартиру, как член семьи нанимателя, а следовательно, имеете равные с ним права в силу положений ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно положениям ГК РФ Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
...
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Т.е. кто станет нанимателем решают граждане проживающие в жилом помещении по соглашению. Получайте отказ КУМИ и подавайте в суд исковое заявление о понуждении к заключению с Вами договора найма.
Шишкин Виталий Михайлович
8.10. Уважаемый Алексей!
Естественно незаконно отказывают. Так как с отцом оформлен был договор социального найма. А это главный аспект. То есть Вы получается как член семьи были вселены.
Вы автоматически становитесь нанимателем согласно ст. 686 ГК РФ.
Отказ можете обжаловать в суд. ст.60,69,70 ЖК РФ.
Черепанов Алексей Михайлович
8.11. Здравствуйте. Конечно это неправомерно. Если на отца был оформлен договор социального найма и отец Вас вселил, то администрация незаконно отказывает в заключении договора социального найма.
Согласно Ст. 686 ГК РФ 2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
У КУМИ нет основания требовать выселения по суду. Если хотят пусть обращаются, и в суде доказывают правомерность таких требований ГПК РФ Статья 56. Закон в этом случае на Вашей стороне.
Лигостаева Антонина Васильевна
8.12. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Закон на вашей стороне, получите отказ и обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев, основании Статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
А ВОТ И ОСНОВАНИЯ, для его обжалования.
---ранее на практике согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" данное положение применялось только если вселение гражданина в общежитие, а также передача здания в ведение органов местного самоуправления имели место до вступления в силу ЖК РФ (до 1 марта 2005 года).
--- если перечисленные факты имели место позже, лицу отказывали в заключении договора социального найма данного жилья. Однако такой подход Постановлением Конституционного Суда РФ от 11 апреля 2011 г. № 4-П был признан неконституционным, поскольку, по мнению суда, он нарушает принцип равенства граждан.
--- см. Федеральный закон от 2 октября 2012 г. № 159-ФЗ "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Садыков Ильдар Фанисович
8.13. Здравствуйте, уважаемый Алексей! Давайте по порядку. Незаконно, и специальной нормой по отношению к ГК РФ являются положения ст.82 Жилищного кодекса РФ, т.к. в силу части 2 ст.82 Жилищного кодекса РФ:
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Т.е. у Вас есть все права для признания Вас нанимателем по ранее заключенному договору. Если требование не будет удовлетворено в досудебном порядке, то придется подавать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, для разрешения этого спора судом.

А оснований для расторжения договора социального найма в данном случае нет согласно ст.83 Жилищного кодекса РФ:
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Урванцев Вячеслав Леонидович
8.14. Здравствуйте, абсолютно незаконное требование администрации, добавлю то, что по-моему мнению очень важно и не вошло в обсуждение выше.
В 2004 годы взамен жилищного кодекса РСФСР вступил в силу ЖК РФ, при этом был принят Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (вводный закон) ст.13 которого прямо указывает, что
Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Являясь членом семьи нанимателя по договору социального найма и будучи вселенным в жилое помещение, а значит включенным в договор социального найма, Вы становитесь обладателем равных прав с вашим отцом, и не можете быть выселены без Вашего согласия на предоставление равной площади, и сответствующего уровня благоустройства. Продолжайте опличивать положенные платежи по ЖКУ, а в случае, если направят требования в суд о выселении, подайте встречное требование о заключении договора социального найма на помещение, где сейчас проживаете.
Удачи Вам.
Елисеева Елена Евгеньевна
8.15. Речь в вопросе идет про специализированное жилье (глава 10 ЖК РФ).

Специализированное жилье дается во временное пользование (ст. 100 ЖК РФ).

.

Норма площади для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда города Красноярска по договору социального найма (норма предоставления) составляет 15 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, для одиноко проживающего гражданина - 18 кв. м общей площади жилого помещения (Постановление Администрации города Красноярска от 14 апреля 2005 года N 192 (Подробнее >>>.

.

На тот период, когда на отца был оформлен договор социального найма, размер площади, приходившейся на одного человека, был в два раза больше, чем в настоящее время.

.

Размер площади автор вопроса не указал. Но учитывая, что предоставили жилье семье из трех человек, она не могла быть менее 18 м 2.

.

Действия Администрации по выселению Вас из специализированного жилья основаны на законе.
Следует иметь в виду и порядок выселения из специализированного жилья, точнее, имеющуюся опасность:

Статья 103 ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений...

Вопрос по теме

?
Муж в/сл получил квартиру по договору социального найма в 2009 году на себя и членов семьи (жену в/сл и двоих детей), в 2012 году развелись, в 2017 году я с несовершеннолетним ребенком выписалась с квартиры, т.к. перевелась на новое место службы. Положено ли мне получение жилья?
9. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста: семья стоит на очереди на получение жилья с 1991 г. (г.Москва). Состав семьи они же и прописаны: мать, отец, два сына взрослых, и несовершеннолетняя дочь одного из сыновей. Всего 5 человек, они занимают по договору социального найма две комнаты по 8 кв.м. У отца есть жилье в Московской области в собственности. Повлияет ли наличие собственности у отца на расчет метров при получении квартиры для семьи учитывая что отец не стоит на очереди, и уже давно не живет вместе с семьей. Спасибо. И если это повлияет может быть есть возможность добиться от департамента получения жилья для семьи без учета квадратных метров отца?
Гудкова Галина Васильевна
9.1. Сейчас уже ваш год получает. Жилье отца Департамент должен учесть. Можно попробовать через суд отбить, учитывая что он не стоит на очереди.
Мелехина Надежда Владимировна
9.2. Если отец прописан с семьей, то его метры ДГИ учитывает для расчета обеспеченности, даже если он не претендует на получение. Поскольку при улучшении жилищных условий остальных членов семьи у него тоже автоматически улучшаются. Вообще-то для очереди 91 г должны были уже предложить варианты, если не сняли с учета.

10. Я капитан 3 ранга, увольняюсь в запас по окончанию контракта, выслуга 27 лет, мне 44 года, первое офицерское звание присвоено после 01 января 1998 г., до этого я был курсантом уже будучи контрактником (поступил в училище со сверхсрочной службы), обеспечен квартирой по договору соц. найма по месту службы в г.Североморске общей площадью 51,3 кв.м., на 4 человек, ДЖО отказывает мне в признании меня нуждающимся в получении ЕДВ на приобретение или строительства жилья по избранному месту жительства г.Санкт-Петербург, мотивируя тем что первый контракт я заключил до 1 января 1998 года и увольняюсь по окончанию контракта, а не по льготной статье (предельный возраст, здоровье или ОШМ) и так как я обеспечен в Североморске квартирой по договору соц. найма, то мне ничего не положено. Как же так и что делать?
Исаев Роман Сергеевич
10.1. Здравствуйте, в данном случае жилье у вас по договору социального найма имеется, поэтому подлежит ЕДВ уменьшению на количество квадратов, здесь на 4 должно быть 72 кв.м. но за вычетом ваших 51,3 кв.м.
Постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. N 76 г. Москва "Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим - гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом "О статусе военнослужащих""
3. Норматив общей площади жилого помещения устанавливается в следующем размере:

33 кв. метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего военнослужащего;

42 кв. метра общей площади жилого помещения - на семью из 2 человек;

18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из 3 и более человек.

4. Норматив общей площади жилого помещения, установленный в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил, уменьшается:

на общую площадь жилых помещений, принадлежащих военнослужащему и (или) членам его семьи на праве собственности;

на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма, в случае если в отношении этой площади указанными лицами не взято на себя письменное обязательство о расторжении договора социального найма, ее освобождении и передаче органу, предоставившему жилые помещения;
Калашников Владимир Валентинович
10.2. В данном случае отказ правомерен. Поскольку жилье у Вас есть. И иных оснований для того чтобы обеспечить жильем нет. Применима ст. 15 ФЗ О статусе военнослужащих.
Обжаловать нет смысла.
Деревянко Станислав Юрьевич
10.3. Если это действительно так и вы обеспечены квартирой в Североморске, то на первый взгляд отказ вполне обоснован, но возможно найдутся подводные камни. При увольнении жилье дается по последнему месту службы (СПб у вас). Либо должны вычесть те метры что у вас уже имеются при предоставлении ЕДВ. Нужно разбираться с вашим вопросом.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О статусе военнослужащих"

Статья 15. Право на жилище

1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Садыков Ильдар Фанисович
10.4. Увы, но тут ничего не сделаешь, т.к. нет оснований для обжалования отказа, т.к. у Вас уже есть жилье по договору социального найма. Формально право на обжалование есть, но результата не будет (ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
Попов Павел Евгеньевич
10.5. В соответствии с ст. 15 ФЗ О статусе военнослужащих, вы обеспечены в Североморске квартирой по договору соц. найма, и вам ничего не положено. Норматив площади ЕДВ уменьшению на количество квадратов, уменьшается на общую площадь жилых помещений, занимаемых военнослужащим и (или) членами его семьи по договору социального найма. Отказ в признании нуждающимся едв правомерен.
Икаева Марьяна Николаевна
10.6. Все верно. При увольнении по льготным основаниям вам положена ЕДВ, а при увольнении по истечению срока контракта нет, т.к. у вас нет выбора между предостаалением вам соцнайма или субсидии Отказ в выплате обоснован

Согласно п. 2.1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления жилого помещения в собственность бесплатно, жилого помещения по договору социального найма, единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
Фадеев Иван Петрович
10.7. Здравствуйте, поскольку Вы и члены Вашей семьи обеспечены жилым помещением по договору социального найма более учётной нормы, то в силу ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", ст. 51 ЖК РФ действия органа жилищного обеспечения, связанные с отказом Вам в признании Вас нуждающимся в жилье являются законными и обоснованными.
Окулова Ирина Владимировна
10.8. Отказ правомерен согласно ФЗ 76 О статусе военнослужащих. Нет оснований для обжалования.
Мартынюк Виталий Владимирович
10.9. Здравствуйте, в соответстви с положениями ст. 15 фз о статусе вам обязаны дать жилье, норматив определен ст. 15.1 этого же фз, вы обеспечены ниже норматива так что действия джо незаконны.
Лошкарева Ирина Владимировна
10.10. Здравствуйте. Отказ правомерен. Нет оснований для обжалования.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О статусе военнослужащих"
КонсультантПлюс: примечание.
О предоставлении жилья членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, погибших (умерших) после увольнения с военной службы, см. п. 3.1 ст. 24 настоящего закона.
Статья 15. Право на жилище
2.1. Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления:
11. Проживаю с мамой в квартире по договору социального найма, квартира 3 х комнатная, 69 кВ м, договор соцнайма заключён на имя мамы, в ордере на получение жилого помещения прописаны я и брат (несколько лет назад он выписался с жилплощади). В прошлом году дом признали аварийным и подлежащим сносу. При выселении дадут ли мне с матерью другое жильё? Жильё аналогичное (старое) или новое? Той же площади, что и было или с тем же количеством комнат, или по нормам на человека? За жильё платили исправно, с соседями ладили, квартиру не «запускали».
Садыков Ильдар Фанисович
11.1. Должны дать, т.к. жилье по соц. найму сносят и согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ должны выдать новое с учетом учетной нормы на человека и положений указанной статьи Жилищного кодекса РФ.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Деревянко Станислав Юрьевич
11.2. Обязательно равноценное должны дать. Верховный суд РФ указал на ст. 32 ЖК РФ, в которой сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье. Это опять ЖК РФ, статья 32.
Каравайцева Елена Александровна
11.3. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Вам обязательно выдадут жилое помещение по договору социального найма. Жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Попов Павел Евгеньевич
11.4. Должны дать ст 89 ЖК.
Икаева Марьяна Николаевна
11.5. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома.
12. Я являюсь инвалидом 1 группы из-за травмы спинного мозга после ДТП, передвигаюсь на инвалидной коляске. Сейчас живу и работаю в Уфе, но зарегистрирована в районном центре Башкирии и имею 1/3 долю в собственности. Квартира в районе находится на втором этаже двухэтажного дома и недоступна для меня из-за отсутствия лифта и какого либо подъёмника. Подала заявление на получение жилья по "Договору социального найма" в администрацию района. Подскажите пожалуйста, могу ли я просить субсидию на приобретение жиль в Уфе, вместо квартиры в районе?
Кугейко Анжела Сергеевна
12.1. Здравствуйте,
Вы можете встать в очередь на получения жилья только по месту постоянной регистрации.
В Уфе Вас в очередь не поставят. Никаких денег на покупку жилья никто не выдает.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вопрос по теме

?
"Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма."
Хотелось бы уточнить, постоянная прописка в комнате, по договору об оплате коммунальных услуг, которую предлагает опека сироте, для того чтобы в дальнейшем поставить его на очередь для получения жилья, делает из сироты нанимателя и отнимает его право на получение квартиры?
13. Как быть: сирота получил квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот (шапка договора) в 2013 г и был снят с очереди на получение жилья. В июле 2018 г. сиротой была куплена доля в частном доме. При попытке приватизации квартиры пришел ответ об отказе в заключении договора соц. найма жилого помещения на основании ст.8 ФЗ №159 от 21.12.96 и требованием выселиться и сдать ключи от квартиры. При обращении в суд с исковым заявлением к Региональному жилищному управлению по Алтайскому краю о понуждении к заключению договора соц. найма, судья разделяет мнение юриста ответчика о том, что жильё выдавалось не ребенку-сироте, а лицу находящемуся в трудной жизненной ситуации, на основании внутренних приказов управления Алт. края.
Медунов Сергей Константинович
13.1. Это незаконно, однако практика показывает, что из-за несовершенства законодательства суды могут трактовать закон по своему убеждению. Вам надо писать более подробное объяснение к исковому заявлению со ссылкой на судебную практику. При этом мало подробностей. Сколько м 2 составляет доля, каков состав семьи.
Каравайцева Елена Александровна
13.2. На самом деле есть основания для отказа в заключении договора соцнайма. Сирота улучшила свои жилищные условия в период специализированного найма. Нужно конечно углубляться в дело. Возможно есть значительные детали. Но пока так.
Акимова Анна Геннадьевна
13.3. Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно изучать имеющиеся документы. Без этого все ответы - пальцем в небо.
14. В августе 2018 года моей дочери была выдана однокомнатная квартира по договору соц. найма (внеочередное право было у нее как ребенок инвалид). а мы со вторым ребенком должны были остаться дальше в общей очереди на получение жилья. Для регистрации в новой квартиры нужно было ее прописать, одну ее в эту квартиру не прописывали, только со мной.. но так как у меня есть еще один несовершеннолетний ребенок то нас троих прописали в квартиру выданную дочери. Договор оформлен только на нее. хотела приватизировать квартиру только на дочь, но администрация говорит что не могу это сделать, так как детей двое и приватизировать надо на двоих, но и в этом случае отказывают так как у второго ребенка нет прав на эту квартиру. И для спокойной приватизации квартиры на дочь, мне и сыну нужно выписаться из этой муниципальной квартиры. Но как это сделать если это противоречит ч 2 ст 20 гк рф. как быть. Я запуталась помогите.
Комарских Маргарита Николаевна
14.1. Ваша ситуация это юридическая коллизия. Я думаю, возможно оспорить отказ администрации в суде, поскольку у ребенка остается право приватизации жилья. Но сперва надо изучать все документы, можете обратиться в личные сообщения.
15. Мы с мамой и моим сыном проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, у нас в пользовании 2 комнаты. В 3-ей комнате прописан сосед с дочерью (не относящиеся к нашей семье).
Моя мама имеет хроническое заболевание (бессрочно) входящее в Постановление Правительства РФ от 29.11.2012 № 987 н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. А так же по этому заболеванию имеет внеочередное право на получение жилой площади. Согласно п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ - Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Мы живем в коммуналке занятой несколькими семьями и в состве нашей семьи имеется человек с таким заболеванием, а так же нет другого жилья. Имеет ли мама право встать на учет как нуждающаяся и чтобы ей предоставили отдельную жилую площадь? Нужно ли ей для этого иметь статус малоимущей?
Садыков Ильдар Фанисович
15.3. Здравствуйте, уважаемый Сергей! Давайте по порядку.
Да, имеет право, т.к. об этом прямо сказано в п.4 части 1 статье 51 Жилищного кодекса РФ. Нужно встать на очередь по улучшению жилищных условий. Статус малоимущей не обязателен. Важен сам факт нуждаемости в улучшении жилищных условий. Приказ Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987 н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" подтверждает Вашу позицию. Так что стоит обратиться в администрацию для признания нуждающейся в улучшении жилищных условий. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Чередниченко Владислав Александрович
15.4. Если у мамы есть заболевание из перечня, утвержденного Приказом Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987 н, то она имеет право встать на учет как нуждающаяся и чтобы ей предоставили отдельную жилую площадь. При этом ей не обязательно иметь статус малоимущей.
16. У меня на сегодня нет собственного жилья. С 2016 года администрация города не выполняет решение суда о выделении мне квартиры по договору социального найма, ссылаясь на то, что нет свободного муниципального жилья и нет денег на компенсацию. Прокуратура держит мою проблему на контроле, обращался в разные вышестоящие инстанции, ничего не меняется. Я слышал, мол, можно обратиться в следственный комитет, чтобы проверили, выделялось ли кому-то жилье с 2016 года, и дали уголовно-правовую оценку действиям администрации, установили возможность или невозможность выделения мне денежных средств для приобретения жилья за средства из казны РФ. Не выдумка ли это? Да и правомерно ли обращение в комитет с такой просьбой? К тому же, добиться такой возможности получения средств, думаю, не так-то просто. Или я ошибаюсь?. Предлагают и другой вариант: обратиться в суд с заявлением об изменении порядка исполнения решения суда, что даст мне возможность получить компенсацию на получение жилья. Возможен такой вариант? Спасибо.
Бондаренко Алексей Николаевич
16.1. Добрый вечер, Виталий Николаевич! Теоретически это возможно (и первый и второй вариант).
Поскольку решение суда не исполнено, Вы можете требовать компенсации убытков за его неисполнение, например возмещения арендной платы за съемное жилье.
Второй вариант (по поводу изменения порядка и способа) сложнее. Замена предоставления жилого помещения на денежную сумму может повлечь как полный отказ судом, так и присуждение суммы менее то, за которую Вы сможете приобрести нормальное жилье, например, взыскание в вашу пользу кадастровой, а не рыночной стоимости жилья.
Вопрос же о взыскании денег за счет средств казны вообще лежит в другой плоскости и может быть разрешен по так называемому закону "О волоките ". Но этот процесс очень трудоемкий и не каждый юрист его "потянет"

Вопрос по теме

?
В 2016 г. признан нуждающимся в получении жилья по договору соц. найма. Родители хотят оформить на меня дарственную на половину квартиры. Как это может отразиться в дальнейшем на получении квартиры или субсидии по линии МО?
17. Я встаю в очереди на получение жилья как сирота в г.Березники Пермского края. Квартира 36,5 кв.м. Прописаны были 4 (я, мать, брат и сестра). Год назад сестре в связи с беременностью дали жилплощадь по договору соц. найма и она выписалась из нашей квартиры. Нас стало 3, и по жилищным нормативам теперь всем хватает квадратных метров. (12 кв.на одного человека). Могу ли я, продолжая стоять в очереди, претендовать тоже на жилье, по причине того, что там еще прописана и проживает наша мать, лишенная родительских прав, а также того, что мы с братом разнополые? Имеют ли вообще права меня исключить из очереди детей сирот только на основание того, что нам стало хватать жилищных метров? (к слову, квартира наша тоже муниципальная, была выдана государством нашему умершему отцу еще при жизни и мы переоформили договор соц найма на нас всех 3 года назад).
Чернецкий Игорь Вячеславович
17.1. Здравствуйте! Только через суд, такова практика.
18. Я военнослужащий, заключивший первый контракт о прохождении венной службы до 1 января 1998 г. В настоящее время увольняюсь из ВС РФ по состоянию здоровья с выслугой 26 лет. Обеспечен от Минобороны России жилым помещением по договору социального найма, заключенному в мае 2010 года, общей площадью 79,9 кв.м. на состав семьи 4 человека. Жилое помещение предоставлялось в Московской области, не по месту прохождения военной службы (г. Москва). С момента получения этого жилого помещения возникло право на дополнительную жилую площадь в связи с присвоением воинского звания "полковник". Имею ли я право перед увольнением на обеспечение жильем по избранному месту жительства, соответствующему последнему месту военной службы (г. Москва). Огромное спасибо за помощь.
Мартыненко Михаил Владимирович
18.1. В соответствии с пунктом 8 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ офицеры в воинских званиях полковника, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, а также командиры воинских частей, военнослужащие - граждане Российской Федерации, имеющие почетные звания Российской Федерации, преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, научные работники, имеющие ученые степени и (или) ученые звания, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 кв. м и не более 25 кв. м.
При этом необходимо отметить, что в соответствии с действующим жилищным законодательством данное право реализуется только при предоставлении жилого помещения. Данный факт обусловлен тем, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации такого самостоятельного основания, как право на дополнительную жилую площадь, для признания гражданина (военнослужащего) нуждающимся в жилых помещениях, не предусмотрено.
Мартынюк Виталий Владимирович
18.2. Здравствуйте, нет, так как вы обеспечены по учетной норме. Возможно только, если не приватизировали квартиру сдать ее и получить другую, но это на усмотрение ружо, они не обязаны ее принимать обратно.
Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий необходимо иметь менее учетной нормы на человека в регионе а в москве она 18 кв. м.
19. Не могу понять почему мы не в списках льготных на получение жилья. Отписки пишут Администрацией Ленинского района и Отделом по Учету и распределения жилой площади г.Ростова на Дону. Дело в том что моя мать встала на учет в 1992 г. как многодетная мать нуждающаяся в жилом помещении. В 2005 году мать сняли с льготной очереди и отправили в общую очередь (Я на тот момент имела инвалидность).

В договор Социального Найма в 2015 г. добавили мою дочь. В итоге мы 6 человек проживающие на 75 кв. м. и жилая 38.5 кв. м-это 3 комнаты. В 2017 году моей дочери поставили диагноз симптоматическая эпилепсия G40.9,имеет инвалидность, приступы ежедневно до 15 раз в сутки во время сна. В детской поликлинике выдали справку о том что ребенок относится к спискам хронических заболеваний и дает возможность получения внеочередного и дополнительного жилья. Моя сестра состоит у психиатра на диспансерном учете с диагнозом шизофрения F20 и тоже относится к спискам хронических заболеваний, есть справки. С этими справками в 2018 году пришла в Отдел по Учету и Распределению Жилой Площади, мне сказали что льготной очереди нет и внеочередной тоже, справки не взяли. Написала обращение в организацию по Защите Прав ребенка, документы приложили, но никакой льготной очереди так и нет. Очередь продвигается 1 человек в 1 год, есть выписки.C 2017 вынуждена с ребенком снимать жилье потому как по жилью соц. найма находится опасно и тесно в связи с диагнозом у сестры F20. В одной из комнат течет крыша в коридорчике и весь потолок прогнил, плесень, сырость. Стоит ли делать акт обследования жилья?


Нам должны дать жилье или нет? Писать в прокуратуру? Для чего эти списки хронических заболеваний и куда нести эту справку, где она работает?


Есть ли у нас возможность получить внеочередное жилье и если не получится как получить хотя бы комнату в это доме? Разделить ли нам лицевые счета? Спасибо.
Кипкайлов Евгений Сергеевич
19.1. Здравствуйте, да, напишите в прокуратуру изложив так же всё подробно в заявлении.
20. Может ли пенсионер мвд встать на очередь на жилье, если уже стоит на очереди на получение жилья по договору социального найма с 25 марта 2005 года? Но во время работы не встал на очередь мвд. Была попытка встать на очередь, однако из-за того что имеется дача (летний не пригодный для постоянного жилья дом) было отказано. После того как были собраны все документы, подтверждающие, что дача непригодна для жилья. Было всё равно отказано, по причине намеренного ухудшения условий. Возможно ли оспорить как-то это?
Гаврилова Анна Юрьевна
20.1. Отказ обжаловать можно на законных основаниях. Для этого нужно изучить документы.

Вопрос по теме

?
Военнослужащий с выслугой более 20 календарей. Имею ли право на получение жилой площади? Жилья в собственности не имею, прописан в муниципальном доме по договору социального найма, но фактически там не проживаю, проживаю в другом районе по месту службы.
21. В 2000 году решением профсоюзного комитета была распределена квартира лаборанту без специального образования (только курсы). Позднее был выписан ордер и заключён договор социального найма с администрацией посёлка. Лаборант этот на очереди не стоял так как ухудшил свои жилищные условия и пять лет тогда ещё не прошло. Выдают ли медработникам без образования ведомственное жильё? И как оспорить эту сделку если спорная квартира находится в частной собственности (имеется договор купли-продажи) на балансе администрации и медучреждения не состояла. Я просто пустила пожить временно. За моей спиной это все было сделано. В суде оригиналы договора и ордера представлены не были. Администрация поясняет, что договор был выписан только для получения субсидии по ком. Услугам. Имелась у них в то время такая практика. Суд недействительным не признает. Хочу попробовать подойти со стороны отсутствия неё образования и что на селе только врачи могут получить жильё. Возможно ли это? Подскажите как быть в этой ситуации? Спасибо!
Парфенов Валерий Николаевич
21.1. Выдают ли медработникам без образования ведомственное жильё? Данный вопрос регулируется исключительно на уровне внутренних документов организации, имеющей в собственности ст 209 ГК РФ либо в оперативном управлении ведомственное жилье
А оспаривать же сделку нужно в судебном порядке ст 3 ГПК РФ Если у вас не получилось оспорить сделку по основаниям которые вы указывали в иске ст 131 ГПК РФ,то к сожалению оспорить сделку по причине отсутствия образования у вас не получится, потому что в суде Вы согласно ст 56 ГПК РФ должны делать ссылку на нормативные акты запрещающие выделение квартир лицам не имеющим медицинского образования, работающих в медицинских организациях
А нормативных актов запрещающих -просто не существует.
Каравайцева Елена Александровна
21.2. Могут работникам без медобразования выдавать ведомственное, а точнее, служебное жилье. Законом это не запрещено.

ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений.

Нужно искать другие основания и руководствоваться документами, имеющимися в материалах дела, а также основаниями для признания сделки недействительной. Эти основания установлены главой 9 гражданского кодекса РФ.
Шабанов Николай Юрьевич
21.3. Здравствуйте, о наличии или отсутствии необходимого образования для занятия определенной должности должен судить, во первых, работодатель, во вторых, контролирующие органы. Но это вообще не имеет никакого отношения к решению вопроса о предоставлении работнику служебного жилого помещения. Н знаю, какие основания Вы приводили в исковом заявлении, но если квартира находится в чьей то собственности, то непонятно, какое отношение к ней имеет администрация, когда распоряжение таким помещением возможно только самим собственником, или по его поручению от его имени ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Такое решение суда надо обжаловать, а если срок упущен, то искать иные основания для подачи нового искового заявление, но не то, о котором Вы пишите.
Икаева Марьяна Николаевна
21.4. Доброго времени суток Елена

Попробуйте обратиться в суд с иском о признании права на получение жилья за этим лицом отсутствующим по ст.131 ГПК РФ со ссылкой на закон (нпа регулирующий порядок заключения договора соцнайма слаборантом) о порядке предоставления жилья по договору соцнайма в 2000 г.
Фролов Сергей Владимирович
21.5. Жилье ведомственное дают тому кому это необходимо в целях производства.. Отсутствие образования с жильем не связано никак..
22. Ситуация такая: (. находясь в законном браке со своим супругом и дочерью были зарегистрированы в квартире ветхого жилья. На момент сноса дома и получения новой однокомнатной квартиры состояли в разводе. Бывший муж получив договор соц найма в котором мы с дочерью были указаны как члены семьи ответственного Нанимателя, препятствовал проживанию в данной квартире и согласия на регистрацию (прописку) тоже. Пришлось обращаться в суд. в 2010 году по решению суда в квартиру меня и дочь прописали. Я отнесла решение суда судебным приставам о вселении меня и дочь в квартиру. Но они бездействовали и мероприятия по вселению не состоялись. В данной квартире мы с дочерью не разу не были. Проживали по другому адресу (снимали квартиру) и несли все расходы по коммунальным платежам по фактическому месту проживания. Бывший супруг не производил оплаты за коммунальные услуги. Но порешению суда задолженность взыскивают с нас солидарно. Но он ни где не работает и платить должна я. Могу ли я обжаловать судебный приказ о взыскании с меня сумм за коммунальные услуги, так как я не согласна оплачивать его долги.
Ковресов-Кохан Константин Николаевич
22.1. В вашей ситуации вам необходимо:1.получить в суде копию судебного приказа; 2.подать возражение на судебный приказ и отменить его; 3.прекратить исполнительное производство в связи с отменой исполнительного документа.
23. Есть ордер с 1996 г. на квартиру в бараке выданную от предприятия. Там же прописан до сих пор, но не живу там. Правда сделал год назал там ремонт, чтоб коммуникации не перемораживались. Договор соц. найма не заключался. Пробовал приватизировать, но не смог найти прописку до 96 г. Поэтому получил отказ. Сейчас оказалось что барак признали ветхим. Администрация давит что т.к. я не жил там то и жилье взамен ветхого не положено. Подскажите, могу ли я сейчас приватизировать квартиру в бараке и как это сделать если нет подтверждения прописки до 96 г. И правомерны ли действия администрации по лишению меня права на получения жилья взамен ветхого?
Панфилов Анатолий Федорович
23.1. Не правомерны.
Вы имеете право на получение иного жилья взамен ветхого.
ПОдавайте документы на приватизацию, а отказ по суду обжалуйте.
24. Написала заявление на выдачу документов из личного дела (ходотайство, приказ на вселение, моё заявление на предоставление жилья) директор на моём заявлении написал "выдать после погашения долга" правомерный ли отказ? Живём с сыном в неприватизированном общежитии, задолжность 34 тысяч. Документы необходимы для получения договора соц. найма в Мин. зем.имущественных отношений г.Казани РТ.и куда обратиться с жалобой? Не уплата по объективным причинам и сейчас ещё идет разбирательство, т.к.все начисляют по кв.метрам и навязывают услуги охранных фирм.
ООО "Гелиос"
24.1. Здравствуйте! Отказ неправомерный. Несмотря на наличие долга, документы по вашему обращению обязаны выдать.

Вопрос по теме

?
Куда и с какими документами обращаться для получения жилья по договору соц. найма. Родился и был зарегистрирован в СПб с рождения, в 16 лет сняли с регистрации по решению суда (на право пользования). Узнал об этом спустя 2 года. Куда теперь обращаться?
25. Я сирота, сейчас обращаюсь в суд с исковым заявлением на внеочередное получение жилья по соц найму в связи с окончанием института. Могу ли я выйти замуж до получения жилья по договору соц найма, если у мужа в собственности есть квартира? Или это нужно сделать уже после получения мною квартиры по договору, тогда сохраняется ли за мной право приватизировать квартиру по истечении 5 лет, (если я буду замужем, у мужа будет жильё в собственности)?
Сейчас я беременна, это каким-то образом может дополнительно ускорить получение жилья?
Окулова Ирина Владимировна
25.1. Ни какие обстоятельства не могут повлиять на получение жилья, имеете право. Согласно Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).
Умрихин Александр Иванович
25.2. Полина, в данном случае если государство не предоставила Вам жилье, как сироте, то при обращение в суд ст. 131-132 ГК РФ, ваше семейное положение не повлияет на получения жилья. То, что вы беременны, это не может повлиять на ускоренный процесс в предоставлении жилья, Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Дата принятия – 21.12.1996 (последнее изменение от 31.12.2014).
Калашников Владимир Валентинович
25.3. Можете выйти замуж, можете родить детей. В данном случае это не повлияет на приобретение квартиры в собственность. У Вас ее по этим причинам не смогут забрать.

Ускорить можно путем обращения в суд, что Вы и делаете (ст. 131-132 ГПК РФ)
Шабанов Николай Юрьевич
25.4. Здравствуйте, Ваша беременность никак не повлияет на получение Вами квартиры. Впрочем, как и Ваше замужество, право на получение квартиры от государства предоставляет Вам Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Отказать Вам в получении квартиры могут только в указанных в вышеприведенной статье закона случаях. Вы же, выйдя замуж, не становитесь ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя, ни собственником квартиры, поэтому, своего права не утратите.
Чередниченко Владислав Александрович
25.5. Беременность ни на что не влияет вообще.
Что касается замужества, то если вы с мужем будете вдвоем прописаны в его квартире, то вас снимут с учета и квартиру не дадут, поскольку вы будете считаться обеспеченной жилым помещением и признать вас нуждающейся будет нельзя в соответствии со ст.51 ЖК РФ.
Вывод: замуж выходить можно, но не прописываться в квартире мужа и вообще желательно не прописываться на одной жилой площади с мужем.
Черепанов Алексей Михайлович
25.6. Здравствуйте. То, что Вы выйдете замуж не лишает Вас статуса сироты. Поэтому вы можете обратиться с таким иском в суд. Ваш будущий муж приобрел в собственность квартиру не во время брака с Вами, и у Вас отсутствуют правовые основания для того чтобы стать собственником его квартиры п.1 ст. 34 СК РФ.
Дополнительно ускорить кроме как имея судебное решение не представляется возможным.
Но даже если и не выиграете суд, квартиру Вам все равно выдадут. В течение 5 лет вы будете владеть квартирой, приватизировать ее имеете право только после этого срока см. ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Садыков Ильдар Фанисович
25.7. Здравствуйте! Можете выйти замуж и родить детей. Жилье должны предоставить по основаниям, предусмотренным ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Ускорить беременность получение жилья не сможет.

В силу статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", которая не содержит в себе ограничений, про которые Вы говорите:
1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет.

Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Заявление о включении в список подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в течение трех месяцев со дня достижения ими указанного возраста или с момента возникновения оснований предоставления жилых помещений, предусмотренных абзацем первым пункта 1 настоящей статьи.

Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за своевременной подачей законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.

3.1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:

1) предоставления им жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи;

2) утраты ими оснований, предусмотренных настоящей статьей, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

3) включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства. Порядок исключения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включения их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства устанавливается Правительством Российской Федерации;

4) прекращения у них гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

5) смерти или объявления их умершими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

5. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при этом не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.

8. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.

9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
26. Мой муж служит в органах МВД уже 24 года, собирается уходить на пенсию. Нам было выдана служебная квартира по договору соц. найма на время службы. Но наша семья стоит нуждающаяся в получении единовременной компенсации на жильё.Но очередь не продвигается. Скажите нас могут высились с служебной квартиры если мой муж уйдёт на пенсию?
Малых Андрей Аркадьевич
26.1. Непонятна запись о соцнайме. Но если все-таки найм специализированной жилплощади - могут, если не будет указанных в ст. 103 ЖК РФ обстоятельств.
Шамолюк Ирина Александровна
26.2. Добрый вечер!

Служебная квартира не выдается по договору соц. найма. Это специализированный найм.
ст. 103 ЖК РФ
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, ...
2) пенсионеры по старости;
27. По жилищному обеспечению сотрудников ОВД. Согласно ч.1 ст. 6 ФЗ № 247 от 19.07.2011 г. сотрудникам принятым на учет в качестве нуждающихся в жилье до 01 марта 2005 года предоставляются жилые помещения по договору соц. найма с последующей передачей в собственность на всех членов семьи согласно ЖК РФ. Я встала на учет в 2002 году там где работала на тот момент в ОВД. В 2008 году ставку мою сократили и я была вынуждена переехать в другой город. Не далеко, но все же МО сменила. На тот момент жилищный вопрос решала сама. Про, то что стою на учете, как нуждающаяся в жилье забыла. Через некоторое время после переезда меня пригласили в Администрацию города, где проживала ранее и предложили ипотеку по молодой семье. Оказалось ОВД передали без нашего ведома очередь на жилье в Администрацию МО. На тот момент у меня, как у одинокой матери не хватило дохода на получение этой ипотеки и я вынуждена была отказаться. Тогда мне сказали, что я теряю свою очередь и я смирившись забыла об этом. Сейчас по новому месту проживания, куда я вынуждена была переехать по сокращению штата строится дом от ОВД. Могу ли я претендовать на квартиру в этом строящемся доме восстановив старую очередь от 2002 года, независимо от того имеется на сегодня жилье или нет и в каком количестве? (Пока выясняла и собирала бумаги о том что стою в очереди выяснилось, что до сих пор стою в очереди на жилье в той Администрации, где предлагали ипотеку по молодой семье, но там я сейчас не проживаю).
Парфенов Валерий Николаевич
27.1. Вообще то согласно статье 56 ЖК РФ одним из оснований для снятия с жилищной очереди является:3) выезд на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя;
Вы переехали жить в другое муниципальное образование, поэтому Вас должны были снять с очереди в той Администрации То что вы там до сих пор числитесь является нарушением-до первой проверки прокуратуры По новому же месту проживания, вы очередь точно не восстановите и вам не следует рассчитывать на предоставление жилья в этом доме от ОВД.
28. Здравстуйте прошу помочь можно ли муниципальную квартиру по договору комерческого найма переоформить на договор социального найма так как в этой квартире проживаю уже более 6 лет по суду мне было предоставлено это жилье в замен аварийного на очереди на получение стою но нет перспективы получить поэтому хотела переоформить как это сделать спасибо.
Малых Андрей Аркадьевич
28.1. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, никак не обязывая это делать, по нему не определить. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.

Вопрос по теме

?
Я сегодня задала 5 вопросов по поводу жилья и может я неправильно пишу мне ответили юристы по разному опишу весь вопрос, скажите пожалуйста Я сирота получила квартиру по договору социального найма от 25.10.2018 г. Вопрос могу ли я квартиру приватизировать не дожидаясь 5 летнего срока или же я ее могу в данный момент приватезировать с момента получения прошло 6 месяцев от 25.10.2018 г. Или же можно как ее в данный момент приватизировать. Спасибо за ответы!
29. Проживали в доме по договору социального найма. В 1999 году организация, которой принадлежал дом, списала его на дрова, как дом непригодный для проживания. Не было никакой комиссии обследовавшей наш дом, нам просто выдали на руки акт списания на дрова. Никакого жилья взамен того, что было списано, нам не предоставили и мы все это время продолжали жить в этом доме, так другого жилья у нас не было, да и состояние дома на тот момент нас устраивало. Все бы ничего, но в 2018 году дом попал под затопление и этот акт о списании дома на дрова стал едва ли не главным препятствием для признания нас пострадавшими и включении нас в список на получение жилищного сертификата. Как нам сейчас доказать что владельцем этого жилого дома нарушен весь порядок перевода жилого помещения в нежилое, что этот акт списания должен быть признан судом как документ не имеющий юридической силы. Администрация, которая сейчас является ответчиком по этому делу в суде ссылается на этот документ. Подскажите как правильно поступить в этом случае? Заранее спасибо.
Калашников Владимир Валентинович
29.2. В этом случае надо со своей стороны предоставить доказательства. Если по документам он числился как нежилой, то к сожалению никак не докажете (ст. 8.1 ГК РФ). При таких условиях даже экспертизу не провести. Поскольку дома уже нет.
попробуйте проанализировать документы на предмет соблюдения порядка перевода установленного гл. 3 ЖКРФ. Может быть это как то поможет. ТАм могут быть недочеты.
Лигостаева Антонина Васильевна
29.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас архи сложный вопрос, и вы думаете что здесь получите на него ответ? Даже суд вам его не выдаст не разобравшись в документах, но если документ никем не оспорен, (акт списания на дрова), - значит он действительный! Именно из него будет и исходить решение суда. Статья 71 ГПК РФ. Письменные доказательства (действующая редакция)
1. Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
2. Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.
3. Копии письменных доказательств, представленных в суд лицом, участвующим в деле, или истребуемых судом, направляются другим лицам, участвующим в деле. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Терентьев Валерий Константинович
29.4. Добрый день!
Чтобы восстановить свои жилищные права, вытекающие из договора социального найма, нужно сослаться на постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" , согласно которому только межведомственная комиссия может признать дом непригодным для проживания.
Акт о списании не является документом, на основании которого прекращаются Ваши права по договору социального найма.
То есть Вы вправе получить как нуждающиеся сертификат на жилое помещение.
Икаева Марьяна Николаевна
29.5. Подайте встречный иск о понуждении администрации предоставить вам другое пригодное для проживания
жилье.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) предусмотрен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
30. Является ли сын (не усыновлен) родственником жены нанимателя жилого помещения. По договору соц. найма. Ему (сыну-военнослужащему) отказали в постановке на учет в список, как нуждающемуся в получении жилья в собственность. Посчитали, что он живет в квартире соц. найма т.е жильем обеспечен.
Быков Сергей Владимирович
30.1. Здравствуйте, Максим!
Если сын вселён нанимателем в качестве члена его семьи и ведёт с ним общее хозяйство и указан в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, то он является членом семьи нанимателя и может быть признан нуждающимся в жилом помещении при условии, что обеспечен общей площадью жилого помещения менее учётной нормы.
Правила признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 N 512
1. Признание нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, указанных в абзацах третьем и двенадцатом пункта 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (далее - военнослужащие), осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченными органами федеральных органов исполнительной власти и федеральных государственных органов, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее - уполномоченные органы).
Статья 51 Жилищного кодекса РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 69 Жилищного кодекса РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X