Приватизация жилья по договору социального найма

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Нужна ли для приватизации прописка в приватизируемом жилье? Жилье выделено по договору соц. найма, решила сразу приватизировать. Спасибо.

1.1. Необходимо быть участником договора найма жилого помещения и лучше прописаться время сэкономит.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Приватизация жилья по договору соц. найма.

2.1. Первичная приватизация в РФ осуществляется бесплатно. Оплата происходит только за получение необходимых документов.
Срок приватизации в РФ до 2015 года, успевайте.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Приватизация жилья по договору соц. найма.

3.1. Бесплатную приватизацию у нас продлили, так что идите в росреестр и начинайте процесс приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Бывший военнослужащий Солдатов А. П. с семьей на основании сертификата приобрел квартиру в долевую собственность. При этом его сын Солдатов Н. А. (23 года) продолжал проживать в квартире, предоставленной Солдатовым по договору социального найма специализированного жилья (служебного), которую они занимали с 1989 г.

Возникает ли в данном случае у Солдатова Н. А. право на приватизацию данной квартиры?

4.1. Нет.
Согласно ст.4 Закона о Приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Я имею постоянную регистрацию проживаю по месту регистрации не так давно получила квартиру по договору соц. найма на 5 лет с последующем правом на приватизацию могу ли я не прописываться в новом жилье так как ближайшее несколько лет не буду в нем проживать и грозит ли мне за это штраф при будущей прописке.

5.1. Здравия! Постановлением Конституционного Суда РФ (от 02.02.1998 года) закреплено, что регистрация граждан – это только способ учёта граждан в пределах страны. То есть, её наличие или отсутствие не может служить основанием для ограничения реализации прав граждан России.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я живу по договору соц. найма с 2009 г не использовала своего права приватизации квартиры и сейчас меня в срочном порядке заставляют переоформлять договор соц. найма, в противном случае мое жилье где я проживаю заселят других людей, а договор будет расторгнут.

6.1. Необходимо более детально разбираться с Вашей проблемой, необходима дополнительная информация о причинах предъявления администрацией своих требований.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Интересует вопрос по поводу приватизации недвижимости. Я являюсь врачом терапевтом в районном посёлке. Администрация предоставила жилье квартиру по договору социального найма. Могу ли я приватизировать это жилье через 10 лет отработки на селе? Есть какие то нормативные акты?

7.1. Когда вы можете приватизировать квартиру, можно уточнить в местной администрации. Возможно в договоре найма написано об этом.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
8. По договору соц. Найма хотим приватизировать жилье. Нанимателем является мой родственник. Вопрос если он напишет отказ от приватизации, могу ли я приватизировать жилье на себя?
Хорошо, понятно.

8.1. Если Вы прописаны в квартире, то сможете приватизировать квартиру на себя.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Ксения Александровна
Из сказанного следует, что ваш родственник имеет договор социального найма жилого помещения, однако не ясно какое отношение вы имеете к жилью.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Да, это его право написать отказ на приватизацию в Вашу пользу, но Вы как минимум должны быть зарегистрированы в данной квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Являюсь нанимателем по договору специализированного найма жилья. Подходит 5 летний срок далее соцнайм и приватизация. Суть вопроса: при подписании договора так же выдали памятку, где было указано необходимым зарегистрироваться в полученном жилье. Этого не сделала и НА, который бы на это указал не нашла. Действительно ли необходимо? Если да, то где посмотреть норму?

9.1. Во всех случаях приватизировать квартиру можно только будучи прописанным в ней. Закон о приватизации от 4 июля 1991 г.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Я получила квартиру в 2015 году. По договору спец. Жилья (соц. найм). Осталось прожить в этой квартире до ее приватизации ещё 2 года. Мы хотим приобрести частный дом за мат капитал. Скажите пожалуйста могу я это сделать не потеряв квартиру или все таки нельзя покупать дом до приватизации.

10.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего вы взяли что вообще сможете приватизировать жильё по спец найму? Это бесполезный труд. Можете смело приобретать своё собственное жильё, это вас заставят освободить! (но нужно читать договор спецнайма). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Я проживала в муниципальной квартире, и прописала там своего сожителя! Сейчас этот дом снесли по программе ветхого жилья, и выделили новую квартиру по договору социального найма! С сожителем я уде не проживаю более 10 лет! Я хочу приватизировать эту квартиру, но он тоже указан в договоре социального найма и требует долю в этой квартире! Но он уже участвовал в приватизации! Как мне поступить что бы он не участвовал в приватизации этого дома?

11.1. Если сожитель уже участвовал в приватизации в совершеннолетнем возрасте, то более права на участие в приватизации он не имеет. Его желание никакого значения не имеет. Его согласие на приватизацию не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Бабушка живет в квартире по договору соц. найма, получила она ее по переселению из ветхого жилья. Она не может доказать что не участвовала в приватизации. Поэтому я ее внучка хочу к ней прописаться, чтобы приватизировать жилье. Скажите она без проблем сможет меня прописать к себе? И какие документы нужно предоставить?

12.1. Если бабушка - единственное прописанное в квартире лицо, то ее согласия будет достаточно для Вашей прописки и проблем быть не должно. Вам нужно сняться с регистрационного учета по месту Вашей нынешней прописки, взять листок убытия и с бабушкой, документами бабушки на квартиру (ордер, договор соцнайма) и паспортом обратиться в отдел миграционной службы по местонахождению квартиры бабушки.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Получили квартиру по программе переселения из аварийного жилья. В договоре социального найма указаны я, дочь и мой брат. Брат не прописан в квартире. Хочу заняться приватизацией. Нужен ли от брата отказ от приватизации?

13.1. Нужен. Ведь он лицо, которое имеет право пользования этой квартирой. Регистрация, конечно, свидетельствует о месте проживания, но в данном случае, отсутствие регистрации никак не лишает его права пользования квартирой. Кстати, отказавшись, он получает право пожизненного пользования этой квартирой, не будучи собственником после приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я, врач педиатр, проживаю в квартире по договору соц. найма служебного помещения, одна с тремя детьми, сейчас нахожусь в декретном отпуске. По данной специальности работаю с 2005 года в одной и той же организации. В собственности жилья нет и не было. Подскажите, есть ли какие то изменения в законодательстве, по поводу приватизации этого жилья? Могу ли я на что то рассчитывать в моем положении? Заранее, спасибо, за ответ.

14.1. Никаких изменений нет. Ведомственное жилье может быть передано в собственность бесплатно только распорядительным актом собственника - т.е. соответствующего ведомства.

Вам помог ответ? Да Нет
15. В 2000 году я встала в очередь на получение соц жилья. На тот момент у меня был один ребёнок. В 2014 году муж получил жильё по договору коммерческого найма, мы все прописаны в этой квартире.. В очереди на соцжилье я продолжаю стоять. Могу ли я переделать договор коммерческого найма на социальный с целью дальнейшей приватизации именно этой квартиры на себя? В жилищном отделе мне отвечают что социального жилья пока нет и так уже 17 лет.

15.1. Если с Вами заключен договор коммерческого найма, то изменить вид договора найма, можно только с согласия администрации города (района).

Вам помог ответ? Да Нет
16. После смерти отца квартиру по соц. найму переоформил на себя и в договор соц. найма вписал жену и её ребенка. После развода жена со своим ребенком уехала в другой город. По суду я бывшую супругу признал утратившей право пользования помещением и снял с регистрации. Как мне выписать теперь её ребенка так как сам оплачиваю ком услуги и собираюсь приватизировать жилье но ребенок мне в этом мешает так как я не хочу включать чужого абсолютно мне ребенка в приватизацию. Как мне поступить?

16.1. снять ребёнка с регистрационного учета вы также можете только в судебном порядке. При условии, что вы официально не являетесь его отцом.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Также нужно подать в районный суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Если вселится только отец - основной наниматель по договору соц. найма из аварийного жилья в новую квартиру, а я как член семьи буду входит в договор соц. найма, но останусь в аварийном жилье и не буду вселяться и прописываться в новую квартиру в течении года. Через год когда отец уже приватизирует эту новую квартиру без меня и продаст, я смогу через суд вселится и оспорить приватизацию?

17.1. Если квартиру предоставит только отцу, лишив вас законного права на жилье то вы можете безусловно вселиться и прописаться в новую квартиру в судебном порядке, Но если он уже приватизируют, То вам придется оспаривать и приватизацию что очень непросто.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Жилье находится в соц. найме прописаны были мать и я в договоре по мимо нас указан старший брат, мать умерла, брат забрал все документы и прописался без моего согласия, правомерно ли его приписали, и что мне делать, так как он в этом доме не живёт требует приватизацию и в дальнейшим продажу, я же живу в этом доме, и не хочу его продавать, хочу приватизировать на себя.

18.1. "Прописали" Вашего брата абсолютно правомерно, т,к. он указан в договоре социального найма. Весь дом на Вас приватизировать не получиться. У Вас имеется право приватизировать только 1\2 долю, как и Ваш брат. Заставить Вас продать Вашу долю он не сможет, как и заставить приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Как вариант-это обращение в суд с иском к брату о признании его утратившим право пользования домом, так как он фактически не проживает, вещей его нет, выезд был добровольным. Для выяснения перспектив иска обратитесь к юристу лично.

Вам помог ответ? Да Нет
19. До приватизации квартира была по договору соц. найма. С даты оформления жилья в собственность исправно оплачиваю в Фонд кап. ремонта, но долг и пени растут с геометрической прогрессией! Что делать? Оплачивать долг гос-ва?

19.1. Обратитесь с претензией к бывшему собственнику квартиру. Если не ответит - то с иском в суд о взыскании старого долга.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Я получил жилье от министерства обороны по договору соц. найма, на момент приватизации у меня родился ребенок но я ее не включил в приватизацию теперь проблема с продажей квартиры что делать?

20.1. Проблем не должно быть, так как квартира вам выделялась на то количество членов семьи, которое было указано в договоре социального найма. Соответственно, при обращении в суд с заявлением о приватизации вы просили признать право собственности за членами семьи исходя из договора социального найма. Каких либо нарушений при проведении процедуры приватизации вами допущено не было. Потребуйте от отдела опеки дать вам письменный мотивированный отказ в продаже квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Я уже участвовала в бесплатной приватизации родительской квартиры. В данный момент мне отказали в приватизации собственного жилья по соц. найму. Могу ли я платно приватизировать жилье, имея на руках решение суда о признании права владения и пользования жилым помещением на условиях договора соц. найма?

21.1. Если Вы были совершеннолетняя на момент той приватизаци, то все правомерно.
Второй раз нельзя участвовать.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Вам помог ответ? Да Нет
22. Проживаем в 2 х комнатной квартире г.Москва. Жилье по договору соц. найма. Прописано 7 человек. Один и них ребенок до 2 лет. есть ли возможность приватизации по инициативе 3 х или 4 человек? Или только полное участие и согласие всех?

22.1. Нет, только согласие всех, либо нотариальный отказ от участия в приватизации
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире граждан и только полное участие

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Согласно действующему законодательству приватизация может происходить только с согласия всех прописанных в квартире жильцов.

Вам помог ответ? Да Нет

22.4. В данном случае с согласия всех зарегистрированных в квартире по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет
23. Нам как семье военнослужащего был предоставлен сертификат под покупку жилья. Мы купили квартиру, после ее продали. Теперь хотели бы приватизировать квартиру по договору социального найма. Можно ли нам участвовать в приватизации?

23.1. Если вы зарегистрированы в квартире по социальному найму, то имеете право принять участие в приватизации данной квартиры. Всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, и если ранее никогда в приватизации не участвовали, то можете приватизировать квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Все ваши действия сертификатом не влияют на ваше право приватизации муниципального жилья, если вы раньше не участвовали в приватизации муниципального жилья… Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
24. По оформлению договора социального найма для приватизации жилья. На руках нет ордера. Ордер и корешок находятся в управляющей компании. Я ордер взяла под расписку, что верну, на этом настоял юрист управляющей компании. Вопрос: вернут ли мне ордер после оформления Договора социального найма? Имеют ли право его забрать?

24.1. ---Здравствуйте, вам его не вернут, вместо него оформляется договор Соцнайма жилого помещения. Удачи Вам, и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Ордер - это документ, подтверждающий право на вселение. Вы можете сделать нотариально заверенную копию ордера и предоставить ее в управляющую компанию.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Изалия Ринатовна! С 2005 года с принятием нового ЖК РФ ордера не выдаются, их заменили договора социального найма, если ордер был выдан до 2005 года. То документ является действительным, но кроме ордера еще обязательно должен быть договор социального найма, который в настоящее время подтверждает право нанимателя на квартиру. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет
25. В случае прописки меня и ребенка в жилье по договору социального найма я могу в дальнейшем приватизировать его на своих детей, НЕ НА СЕБЯ (У МЕНЯ УЖЕ ЕСТЬ ДОЛЯ), а если я там не буду прописана с ребенком, то мне могут отказать в приватизации квартиры на ребенка? Прописка важна для приватизации жилья?
И какая это статья какого кодекса? Спасибо.

25.1. Если Вам предоставили квартиру по договору социального найма, то для того, чтобы ее приватизировать на детей дети должны быть зарегистрированы в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Только на своих детей, зарегистрированных в этой квартире, только сможете приватизировать. Есть ли у вас право на участие в приватизации - непонятно т.к. вы не указали основания приобретения доли, которая у вас в собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
26. В случае прописки меня и ребенка в жилье по договору социального найма я могу в дальнейшем приватизировать его на своих детей, НЕ НА СЕБЯ (У МЕНЯ УЖЕ ЕСТЬ ДОЛЯ), а если я там не буду прописана с ребенком, то мне могут отказать в приватизации квартиры на ребенка? Прописка важна для приватизации жилья? Спасибо.

26.1. Все возможно, но будет учитываться кому было представлено жилье и в связи с чем. Приватизировать на детей можете, а сами отказаться от доли.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Ребенок должен быть прописан по адресу одного из родителя. Приватизировать может тот, кто на момент приватизации там прописан. Вы можете не участвовать в приватизации, тем самые принимать участие в ней будут только ваши дети.

Вам помог ответ? Да Нет
27. В случае прописки меня и ребенка в жилье по договору социального найма я могу в дальнейшем приватизировать его на своих детей, НЕ НА СЕБЯ (У МЕНЯ УЖЕ ЕСТЬ ДОЛЯ), а если я там не буду прописана с ребенком, то мне могут отказать в приватизации квартиры на ребенка? Спасибо.

27.1. В случае прописки в квартире вас и вашего ребенка вы имеете право отказаться от приватизации и приватизировать на ребенка. Если ребенок будет прописан, а вы нет, то также можно приватизировать на ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Да, независимо от того, есть у вас доля в ранее приватизированной квартире или нет, участвовали вы ране в приватизации или нет, Вы вправе отказаться от приватизации и оформить приватизацию квартиры, в которой Вы зарегистрированы с детьми по месту жительства, только на детей.
Приватизировать жилое помещение имеют право только жильцы, постоянного проживающие в квартире и зарегистрированные в ней по месту жительства. Если в этой квартире ни Вы, ни ребенок не прописаны, то вы вообще не имеете никакого права заниматься приватизацией этой квартиры (разве что по доверенности от других жильцов квартиры), а тем более оформлять приватизацию этой квартиры на Вашего ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Что мне даст прописка в жилье по договору социального найма? Я так понимаю, что только в случае прописки меня и ребенка в служебной квартире я могу в дальнейшем приватизировать ее на своих детей, НЕ НА СЕБЯ, а если я там не буду прописана с ребенком, то мне могут отказать в приватизации квартиры на ребенка? Спасибо.

28.1. Нет, Вы не правы. Вы имеете право приватизировать квартиру с согласия собственника в зависимости от того, кто будет собственником жилья на момент оформления приватизации. Наличие детей не влияет.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Администрация предоставляет комнату в общежитии по договору найма. Договор социального найма Администрация со мной пока не заключает, т.к. для перевода общежития в стадию жилого дома делает в общежитии ремонт. Вопрос, если до момента заключения со мной договора соц. найма (для дальнейшей приватизации) у меня появиться жилье в собственности, то Администрация со мной не заключит договор соц. найма?

29.1. Если будет собственность, то комнату вам не предоставят и снимут с жилищного учета на основании ст.51.56 ЖК РФ, тк вы не будете являться нуждающимся в обеспечении жильем.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Могу ли я приватизировать квартиру по договору соц. найма?
Добрый день, стою на очереди для получения жилья. На днях обещают выделить квартиру. Могу ли я ее приватизировать по договору соц.. найма? Если да, то могу ли я сразу заняться этой процедурой, как получу ордер соц.. найма? Правда ли,что бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2017 года окончательно?

30.1. Если квартира предоставлена вам по договору социального найма, имеете право приватизировать, можно сразу заняться приватизации квартиры. До 1 марта 17-го года.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских