Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

119 юристов сейчас на сайте
3121консультаций за 24 часа

Срок договора найма жилого помещения

У,мужа подходит 5 летний срок (24.01.2014-21.01.2019 г) спец. Найма (договор жилого найма помещения для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей), для заключения договора соц. найма сам он не может поехать (кв.находится в г.Тобольске) временная прописка тож. у него в этой кв.Что нужно, для того чтобы поехала я (жена), какую доверенность нужно составить? Вот дали данные, что должно прописано в доверенности.

Здравствуйте! Ну, во-первых, с этими данными можно обратиться к нотариусу для выдачи доверенности. А, во-вторых, у Администрации могут возникнуть вопросы относительно того нуждается ли он в квартире, если он по факту в ней не проживает. В некоторых договорах прописывают это условие в качестве основания для одностороннего расторжения.

У нас договор найма жилого помещения до мая мы с ехали с квартиры раньше срока. Хозяйка хочет с нас взыскать за 3 месяца деньги. Права ли она? Большое спасибо за ответ.

Здравствуйте. В вашем случае все зависит от условий договора найма. Вероятнее всего взыскать она ничего не сможет, если конечно вы расторгли договор.

Хотелось бы узнать, был заключён краткосрочный договор найма жилого помещения до 1 года, срок этого договора истёк, никакие меры по его продлению, а также расторжению не применялись, можно ли считать такой договор расторгнутым?

Нет, нельзя. Собственник жилья, т.е. Наймодатель обязан по истечении срока договора проявить активность и сообщить нанимателю о расторжении или изменении цены. Если он этого не сделал, то договор считается пролонгированным на прежних условиях.

Договор найма жилого помещения заключен на 11 мес, но срок закончился в январе 13 г, наниматель проживает в квартире до сих пор. Договор не перезаключали на новый срок, ну живет и живет, к сожалению в последнее время жилец начал " выкидывать коленца", которые меня совершенно не устраивают, за эти 6 лет проживания успел жениться и завести ребенка.. в данный момент я хочу его уведомить (за 1 мес) о том, что не буду больше сдавать квартиру.. получается, что в квартире проживают люди, которые не указаны в договоре (его жена и малолетний ребенок), есть еще претенщии к нему, как порча мебели и несвоевременная оплата аренды.. КОРОЧЕ ОН ПРОСТО МЕНЯ ДОСТАЛ! Какими нормами закона я могу руководствоваться для его выселения? Или т.к договор закончился в 2013 г, то просто могу приехать и сама там жить, а ему придется GO HOME? Или как действовать в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ.

Если договор найма (ст.671 ГК РФ) не заключен, не продлен, то у него нет правовых оснований там проживать. Вы же вправе обратиться в суд, подав исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Тогда сможете там жить без него. Пока же можно с полицией зафиксировать факт его проживания.

Вам нужно расторгнуть договор купли продажи найма, вам нужно сейчас составить письменно претензию отправить ему как предупреждение по ст ниже, далее уже в судебном порядке потребовать расторжения договора досрочно в одностороннем порядке и взыскания убытков за причинения вреда имуществу, так как по ст 450 ГК причинения вам вреда существенное нарушение условий договора, вы как можете потребовать выселения и взыскания убытков также и стоимость мебели возместить полностью, в исковое только добавьте всё это ст 687 ГК Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Здравствуйте. Учитывая тот факт, что срок договора найма окончен и при этом договор не продлевали то Вы имеете полное право предупредить его за месяц и требовать освободить квартиру и передать Вам помещение в том состоянии в котором вы ему ее сдали.. Если требование не исполнит, то обратитесь в суд с исковым заявлением (ст 131-132 ГПК РФ). Можете так же обратится к участковому с заявлением и требовать выселить жильцов..

У меня такой вопрос: заключила договор найма жилого помещения, сроком на 1 месяц, через неделю позвонил наниматель, требует вернуть деньги, как быть?

Никау не быть. Живите месяц, а для расторжения договора согласно статьям 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации нужны веские основания. Из вопроса таких оснований не усматривается. Так что деньги не возвращайте.

Читать условия договора о его досрочном расторжении найма и выяснять причину требования вернуть арендную плату. В вопросе слишком мало информации для более конкретного ответа. Ст.309 ГК РФ.

Действия неправомерны. Основания расторжения договора изложены в ст.450 К РФ. Нужны основания для расторжения. Удачи ВАм и всего хорошего.

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим С,т.308,309 ГК РФ.Руководствуйтесь свои договором найма, хорошо, что вы его заключили. Порядок расторжения договра определен им,а также ст.450-452 ГК РФ. Расторжение возможно по соглашению сторон или через суд. .А пока живите.

Можете деньги не возвращать. Наниматель должен аргументировать свое требование условиями договора и нормами законодательства. ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Здравствуйте. В данном случае все зависит от условий договора найма. Советую повнимательнее изучить сам договор (ст 450 ГК РФ). Отправляйте нанимателя в суд. Пусть в судебном порядке расторгнут договор найма.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации необходимо смотреть условия расторжения в вашем договоре аренды. Договор найма жилого помещения может в одностороннем порядке быть расторгнут наймодателем только через суд в случаях, которые предусмотрены законом например нанесение существенного ущерба или разрушение нанимателем съемного жилья. Если не нарушены обязательства и условия со стороны нанимателя, которые обозначены в самом договоре, то наймодатель обязан возместить нанимателю расходы на поиск жилья и квартирный переезд. Ст 450-453 ГК РФ.

Месяц назад заключил договор найма жилого помещения с собственником квартиры. Сроком на 1 год. В соответствии с ГК РФ, Обременение по долгосрочному договору найма жилого помещения подлежит регистрации в Росреестре. В силу п. 1 ст. 164 ГК: В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. А теперь сам вопрос: Считается ли мой договор действительным и заключенным если обременение по нему не зарегистрировано в Росреестре? Спасибо!

Добрый день. На мой взгляд, сделка требующая в рамках закона государственной регистрации и не прошедшая ее, - оспоримая. Однако вы вправе признания таковой сделки действительной в соответствии с нормой статьи, представленной ниже. Статья 165. ГК РФ Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки 1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. 4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

Добрый день, Дмитрий! Действительно, в настоящее время ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора коммерческого найма, заключенного на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ст. 51 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Договор будет считаться действительным и заключенным, однако могут возникнуть проблемы при его регистрации без регистрации обременения.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

При подписании сторонами договора найма жилого помещения одна из сторон не заполнила договор: срок его окончания и др. строки. А наймодатель заполнил свой экземпляр. Подписи все проставлены. Кому выгоден такой договор из сторон в случае суда?

Существенным условием договора найма является описание жилого помещения, если описание есть, то договор считается заключенным. Если будет суд, то каждая из сторон вправе представить свой договор, но по требованию суда это будет уже обязанность. Кому выгодно отсутствие или присутствие данных в договоре найма зависит от содержания договора и реальной ситуации. Коротко можно сказать, если не указан срок договора найма, то он считается заключенным на пять лет.

Между юр. лицом и физ. лицом заключен договор коммерческого найма служебного жилого помещения, сроком на 60 мес. (с госрегистрацией). Наниматель выявил желание расширить жилую площадь, сделать пристрой с фундаментом к дому и обратился к Наймодателю с просьбой о заключении доп. соглашения. Желание обоюдное, разрешение получено. Какие дальнейшие действия, какого рода доп. соглашение, надобность опять регистрировать присутствует и т.д.?

Здравствуйте Надежда. Так как (из-за пристроя) изменяется общая площадь помещения, следовательно, дополнительное соглашение подлежит регистрации в регпалате.

Заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. В обязанностях Нанимателя указан пункт: Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятый в наем или пользование жилое помещение и за все последствия настоящего найма или пользования включая при этом форс-мажорные обстоятельства. Что означает этот пункт? Под ванной протекала труба и под полом протекла в коридор, где вздулся ламинат и стена под обоями покрылась плесенью. Я этого не видела. Когда увидела, то сообщила Арендодателю, он выставил мне счет на основании безусловной вины указанной в договоре?

Здравствуйте. Во всех случаях Вы несете обязанность по содержанию и текущему ремонту арендованного жилья, и обязаны провести ремонтные работы. Даже если бы этого не было в договоре.

Помогите, пожалуйста. Дело в том, что мы заключили договор о найме жилого помещения, сроком на 11 месяцев. Но за 3 месяца до окончания договора мы нашли более подходящую квартиру и решили съехать, предупредив хозяйку за 2 недели. В договоре пункта о сроке предупреждения нет. И ещё после недели проживания у нас сгорела люстра, хозяйка чинить её отказывается. Акта приёма-передачи со всеми перечисленными предметами в договоре нет. Указано обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживание в надлежащем состоянии. Мелкий ремонт сантехники мы выполняли сами. Теперь хозяйка грозит подать на нас в суд, за досрочное расторжение договора и порчу имущества, полноправны ли её действия?

Добрый день Юлия, в вашем случае никто запретить хозяйке подать на вас в суд не сможет, это ее право, а вот тот факт, что в договоре ничего не сказано о расторжении-стоит учесть. Поэтому прежде всего, предоставьте договор найма, для того чтобы провести точный анализ ситуации. В суде хозяйке все придется доказывать, поэтому шансов у нее мало. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Следовательно, собственник может потребовать у вас оплаты за 3 месяца, если вы досрочно съедете, так как вы не выполнили условие о предупреждении за 3 месяца. Но, у вас есть шанс решить все мирным путем. Предполагаю, что ваша собственница не отчитывалась в налоговую в рамках данного договора за полученный доход. Сообщите ей, что в случае обращения в суд, вы напишете письмо в налоговую службу приложите договор и подтверждение оплаты. Тогда ей придется заплатить налог + штраф.

Существует договор о найме жилого помещения между физическими лицами сроком на 11 месяцев (без официальной регистрации). Арендодатель умирает. Аренда оплачена вперед на весь срок. Какие права у арендатора?

Здравствуйте, права у арендатора сохраняются и договор может быть оставлен в силе, если со стороны арендодателя если правопреемник.

Здравствуйте! Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ). В случае смерти арендодателя - физического лица договор аренды не прекращается. Права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам.

Мой вопрос касается выкупа жилого помещения по 588-пп. Срок договора найма истек в 2015 г. Я неоднократно обращалась в дги с просьбой о продлении договора, этого не было сделано. Теперь я живу там и плачу квитанции, которые приходят на мое имя без договора. Мне пришло письмо с предложением выкупа данного жилья. Но в 588 сказано, что если срок договора истек, то это основание для отказа в выкупе. Что мне делать? Помогите.

Здравствуйте, напишите письмо, что согласны на выкуп. Если договор истек, смотрите, как бы не полулчить иск о выселении. Решайте с выкупом пока предлагают.

Договор аренды должен быть действующим. Направьте мотивированный ответ в ДГИ. Правом выкупа можете воспользоваться. Оценку недвижимости производит ДГИ.

Доброго дня! Принимая во внимание то, что Вы обращались в ДГИ с просьбой о продлении договора и не получили в ответ отказа от заключения договора найма, то в соответствии со ст. 684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Таким образом Ваше право на выкуп жилого помещения вполне осуществимо.

Здравствуйте. Посмотрите в договоре раздел - " Срок договора", если в этом разделе нет условия о автоматической пролонгации срока и действия договора, то договор нужно перезаключать. Само же предложение о выкупе необходимо принять, т.е. направить в адрес ДГИ письменное подтверждение, что Вы акцептируете (принимаете) все условия по выкупу квартиры.

По договору, о найме жилого помещения, сдал однокомнатную квартиру, через риэлторское агенство. Срок договора истек четыре месяца назад. Наниматель всячески нарушает условия договора. Задерживает оплату за наем уже полтора месяца. Также нарушает другие пункты договора. Освобождать жилую площадь добровольно не желает, ссылаясь на то что денег нет сейчас и переселиться некуда. Как правовым путем решить эту проблемы? Не прибегая к самовольным действиям.

Здравствуйте, правовой путь один это обращение к участковому. Если не поможет, тогда выселение в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего

Обратитесь с иском в суд о выселении нажимается, если он добровольно не освободит квартиру, а сейчас идите к участковому и пусть поможет вам, у квартирантов нет оснований для проживания в квартире.

Скажите составлен договор краткосрочного найма жилого помещения, и не указан срок найма на какой период времени, на сколько заключен договор?

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Ст.683 ГК РФ.

Доброго времени суток. Если в договоре не указан сроа найма, то он не может быть у вас краткосрочным договором. С уважением.

Сдавала квартиру в аренду. Заключали договор о найме жилого помещения. Квартирант съехал раньше срока, не доплатив 10000 рублей за прошлый месяц. Могу ли я подать иск в суд (и в какой) и есть вероятность доказать, что он не платил, если мы не фиксировали ранее оплату за наем? Примут ли заявление с такой суммой?

В основания для взыскания задолженности по договорам, должны быть доказаны и это ложиться на Вас. Договор должен содержать четкие определения по оплате.

Наймодатель расторгла договор найма жилого помещения раньше срока, указанного в договоре, кроме того не предупредила об этом за месяц (как указано в договоре). На сборы дала чуть больше недели. Скажите, если в договоре не указана неустойка за досрочное расторжение, могу ли я в судебном порядке требовать её? Или законом это не предусмотрено? Спасибо!

Доброго времени суток. Расторжение договора допускается только по соглашению сторон. Одностороннее расторжение не допускается.

Каким образом она "расторгла" договор найма? Ничего она не могла расторгнуть. Её слова о том-что она якобы чего-то расторгла, совершенно никакого юридического значения не имеют Односторонее расторжение может быть только в судебном порядке, и только по основаниям, предусмотренным ст.687 ГК РФ- 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. Таким образом, смело направляйте вашего наймодателя в суд

В суд обращайтесь. Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Добрый день, Светлана! Вопрос о расторжении договора по инициативе одной стороны может решаться в судебном порядке. Вы могли просто не выезжать до окончания срока договора. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Светлана, Вы вообще в праве не выезжать из квартиры. Выселить Вас принудительно она может только через суд. Ни полиция, ни участковый не имеют полномочий на выселение. Единственный, кто имеет право выселять - судебный пристав на основании решения суда.

В договоре найма жилого помещения от 11.12.16 в пункте 1.предмет договора написано: "Срок найма жилого помещения устанавливается на 12 месяцев с 11.12.16 по 11.12.16 и может быть продлен по согласованию сторон. А в пункте 5. Прочие условия. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.17. Наниматели съехали но за ними остался долг по коммунальным платежам. И отказываются платить, утверждая тем что договор заключен был всего на один день. Хотя они жили с 11.12.16 по 14.06.17 платили коммунальные платежи. Что нам делать? Как опровергнуть ихние слова.

Здравствуйте взыскивать и эти деньги с ваших нанимателей в судебном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Доброго времени суток. Направляете в их адрес требование об уплате долга. Если в установленный срок не оплачивают, то взыскиваете через суд. То что произошла опечатка страшного ничего нет. Срок найма прописан, что 12 месяцев составляет. Понятно, что найм не может быть 1 день и это является опечаткой.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения для нанимателя, в какой срок. В договоре найма указано об уведомлении нанимателя в срок 14 дней до желаемого расторжения договора, а в ГК РФ за 3 месяца. И каким образом действовать, если наймодатель не дает расписку нанимателю о получении денег за пользование жилым помещением?

---читайте ваш договор, там могут быть любые условия. Статья 421. Свобода договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421] 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. :sm_ax:

Здравствуйте, Руководствуйтесь своим договором. Расписку надо брать сразу, одновременно с передачей денег, а не просить ее потом Желаю Вам удачи и всех благ!

Если у вас в договоре найма указано об уведомлении нанимателя в срок 14 дней до желаемого расторжения договора, так и расторгайте его

По договору безвозмездного найма жилого помещения, что указывается в сроке действия договора, что бы в дальнейшем можно было встать на очередь по улучшению жилищных условий. Данный договор нужно будет предоставить, что бы подтвердить постоянную регистрацию, в жилищный отдел или достаточно формы 9? и 7? Верно понимаю, что встать на учет в качестве нуждающихся нужно будет в том районе, где прописка?

Здравствуйте. Если у Вас есть регистрация, то при чем тут договор? На учет встают в том муниципальном образовании, где зарегистрированы. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Скажите пожалуйста, на какой срок договор найма жилого помещения просто подписывается сторонами и не подлежит регистрации. И где он должен регистрироваться? Я хочу оформить договор на 3 года. Снимаю жилье (квартирантка). Какой договор лучше оформить аренды жилого помещения или найма жилого помещения? В чем их отличия?

Касаемо жилья - договор найма жилого помещения. Если срок более года, то регистрировать его не нужно. А вообще договор найма до 1 года нигде не регистрируется, можно тольто его в налоговую отнести (копию)

Аренда оформляется, если договор заключается между юридическими лицами. Если между физ лицами-договор найма. Договор нужно регистрировать, если он заключается на срок более 1 года.

На какие законны ссылаться, если был заключил краткосрочный договор найма жилого помещения, сроком на 3 месяца, но в квартиру не попали и не проживали и акт о приеме жилого помещения не подписывали, лицевой счет открыли на основания договора, управляющая компания начисляла платежи после истечения срока найма, подскажите на какие законы ссылаться чтоб аннулировать долг?

Ч.3 ст.153 Жилищного кодекса РФ 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Мы с арендодателем составили договор найма жилого помещения на 11 месяцев. Срок найма подошел к концу. Вопрос: можно ли составить договор найма снова на 11 месяцев, начиная следующим числом после окончания срока действия прошлого договора? Большое спасибо за ответ!

Можете. Этой схемой все и пользуются. При заключении договора аренды на срок более года, необходимо его регистрировать в Росреестре. Хороших арендаторов Вам.

Укажите лучше неопределённый срок, такой договор тоже не подлежит регистрации. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.

Доброго времени суток. Да. можете составить договор новый, а можете просто заключить дополнительное соглашение к этому договору - предусмотрев продление срока действия договора.

Хотим повысить плату по договору найма жилого помещения. Срок договора заключен на один год. Прошло четыре месяца после заключения. На какие статьи ссылатся и о образец приложения к договору где найти.

Здравствуйте. Вам нужно по ст.450 ГК РФ составить дополнительное соглашение

Добрый день. Подпишите дополнительное соглашение в произвольной форме

Образцы не предоставляем. Только помогаем составлять документы на платной основе.

Сергей посмотрите свой договор что там сказано по этому и тогда решайте .Если договора нет то должны предупредить заранее арендаторов

Здравствуйте, согласно ч.2 ст.682 ГК РФ Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Если наниматель согласен на изменение цены, то составляете дополнительное соглашение к договору.

Здравствуйте!Ссылаться на условия договора.Сумму, установленную в платежном документе между лицом, арендующим жилье и тем, кто его сдает (в случае социального договора – организацией местной власти) возможно подвергать изменениям не чаще одного раза в три года.

Уведомите в письменном вида об изменении пункта оплаты договора, предложив оформить допсоглашением, если наниматели Вашм будут не согласны то и соглашение не понадобиться, если у Вас в договоре уже зафиксирована данная цена и не указано что Вы вправе изменять цену, а только с согласия сторон. Если будут согласны так и оформите дополнительным соглашением в простой форме об изменении пункта Вашего договора .

Вопрос такой: Собственних жил. помещения не заключил договор найма на новый срок с нанимателем (предыдущий договор с этим нанимателем закончил свое действие в 31.12.2015 г.) В добровольном порядке наниматель не выселился, продолжает жить. И теперь еще и не оплачивает коммунальные платежи и стоимость найма. Подскажите пожалуйста как правильно его выселить, за неуплату, но вроде договора действующего нету. Или за незаконное проживание в жил. помещении? Или по обоим основаниям? Как правильо? Спасибо заранее, большое!

Выселить может только собственник и только в судебном порядке.

Наталья! ГК РФ определяет: "Статья 684. По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Т. е. договор у Вас продлен. Поэтому применяйте ст. 687 ГК РФ.

Если был заключен договор найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет, то после я Не смогу его приватизировать, как быть, когда у меня появиться семья, нам придется ютится в крошечной однокомнатной квартире?

По истечении 5 лет вы сможете приватизировать квартиру

Я работаю в организации с которой заключен договор найма жилого помещения со сроком на год. в предмете договора прописано во временное пользование. Могу ли я прописаться постоянно, или только временно? Спасибо. Прошу ответить ссылаясь на законодательство.

Здравствуйте! Можете прописаться постоянно

Только временно

Через агенство недвижимости был составлен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. В договоре прописывалась ежемесячная оплата и оплата за коммунальные услуги. 9 месяцев квартиранты проживали в моей квартире. За это время многое было попорчено ими. Без оповещения и не расторгнув договор, квартиранты сбегают раньше срока, не внося оплату за коммунальные услуги за тот период, когда они проживали. Возможно ли взыскать с нанимателей сумму долга за коммунальные услуги и оплату за те месяцы, которые были прописаны в договоре? Что для этого необходимо сделать?

Здравствуйте! Если в договоре установлена обязанность оплаты коммунальных платежей, то можно взыскать долг по услугам, а также долг по аренде. Исковое заявление о взыскании задолженности подается в суд по месту жительства ответчика.

1 2 3 4 5 6
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение