Договор найма жилого комнаты / Договор
Порядок заключения, изменения и прекращения договора найма жилого помещения. Деятельность адвоката при составлении договора поднайма жилого помещения. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется
Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.
Договор найма По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 673 Гражданского
Вопросы о том, как составить договор найма и на что нужно обратить внимание при найме жилья, не утрачивают своей актуальности много лет. Особенно актуален этот вопрос в крупных городах, где проживает много мигрантов и людей из других городов РФ, которые переезжают с целью заработка
Я со своим сыном с 1989 г. проживаю в общежитии мед. колледжа. В паспортах у нас стоит прописка адрес... кв. 5. В квартире 2 комнаты, мы занимаем одну. Несколько лет назад нам стали выдавать договор найма жилого помещения со сроком на год. Последний договор найма жилого помещения (комнаты) в общежитии от 1 июля 2011 года бессрочный. Сейчас я прошу вторую комнату, так как она пустует, а сын женится. Мне отказали во вселении во вторую комнату. Могу я сама добровольно ее занять, на основании того что в моей прописке стоит квартира, а не комната в квартире.
Возможно ли и законно ли заключить договор найма жилого помещения Наймодатель выступает в качестве Индивидуального предпринимателя и являеться собственником долевым, комнаты в частном доме, наниматель не имеет вообще ни какой прописки-он гражданин РФ и предпологаеться производить оплату по безналичному переводу на расчетный счет ИП от нанимателя.
Сын живет в студенческом общежитии. Хотим расторгнуть договор найма жилого помещения. Предметом договора является передача ему во временное пользование койко-место в комнате.
Я знаю, что в соответствии со ст.687 ГК РФ наниматель вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
С другой стороны в договоре найма прописано что "наниматель имеет право на расторжение в любое время настоящего договора".
В обязанностях в договоре не прописано, что должен предупредить за три месяца. Но есть пункт, что "наниматель несет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ".
Хотим 6-го числа подать заявление на расторжение с 7-го числа.
Так можно, учитывая вышеизложенное?
После подачи заявления на расторжение обязательно ли нужно подписывать соглашение о расторжении договора найма?
02.01.2016 снял комнату через агенство по договору найма жилого помещения. Снимали без залога. По вине агента, который допустил ошибку, и оформил договор с залогом-наймодатель не даёт ключи и требует ещё деньги, но при этом не показывает документы на квартиру, хотя агент по телефону им объяснил об ошибке. Что делать в этом случае?
Я являюсь сотрудником МВД, снимаю жилую комнату по договору найма в частном доме 300 квадратов, который принадлежит моей маме... Могу ли я расчитывать на компенсацию? Если можно, со ссылкой на правовой акт. И второй вопрос, могу ли я расчитывать на постановку на учёт для получения единовременной выплаты на приобретение жилья, при условии что стаж службы 10 лет и нет в собственности недвижимости? Прошу ответить со ссылкой на закон. Заранее благодарю.
По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю), жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных "Жилищным кодексом
Снять квартиру для временного проживания не составляет большого труда. Обычно, когда поиск подходящего варианта завершен, оформление договора найма жилого помещения с последующим обменом ключей на деньги занимает не более часа. При этом будущие квартиросъемщики не всегда внимательно
В одной из опубликованных ранее статей я описал подробный алгоритм самостоятельного поиска квартиры без агента. В этой статье разберем вопросы самостоятельно составления договора найма, главные ошибки при его составлении и правильное оформление. 1. Требования к договору Договор найма
Заключила договор найма жилого помещения (комнаты) с дочерью собственника на 6 месяцев, но собственник об этом не знает. По договору наймодатель в течение всего срока обязуется не вселять в квартиру других лиц, но с нами целый месяц жил ее молодой человек и на две недели приезжала бабушка. Так как я этим недовольна, решила съехать, но по договору должна предупредить за месяц, иначе мне не вернут залог в размере месячной оплаты. Выезжаю через две недели, девушка требует оплаты за месяц и не хочет возвращать залог. Можно ли что-то сделать в этой ситуации? Спасибо.
Сегодняшнюю статью мне бы хотелось посвятить двум договора – договору аренды и договору найма. Почему именно двум? Все прекрасно знают, что существуют эти два вида договоров, но все равно, в быту в основном применяют только договор аренды, успешно забывая о договоре найма. Вот именно
Коммерческий наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование нанимателю на определенный период времени и за определенную плату. Оформляется коммерческий найм соответствующим договором, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки, включая срок действия
В 4-х комнатной муниципальной квартире живет большая семья, по решению суда договор найма жилого помещения изменен таким образом:
ВЫДЕЛЕНО в пользование
1-ая ком. - моей Мачехе с ребенком инвалидом (25 лет, формально моя сестра)
2-ая ком. - моей родной сестре
3-4-ая ком - Мне, приемному брату с сыном (2 мес) и приемной сестре (между собой родные).
Заключены отдельно 3 договора соц найма соответственно.
Вопрос:
1. Квартира считается коммунальной?
2. Может ли мачеха прописать в свою комнату (на которую с ней заключен договор соц найма) кого-ли без согласия других жильцов квартиры (живущих в соседних комнатах).
Мной был заключен договор найма жилого помещения на срок на один год, и продлевается в течении пяти лет, т.е. с 2008 года по 2014 год, в постоянной прописке отказывают, дом аварийный идет под снос, а взамен предлагают комнату в общежитии не пригодную для жилья. Законны ли эти действия со стороны местной администрации и имею ли я права на получение квартиры в доме который строится под снос данного жилья? Возможна ли постоянная регистрация по данному договору найма? Чем отличается договор найма от договора социального найма?
2-х комнатная квартира была дана по ордеру в 1987 г. В 2001 году в договор найма жилого помещения были внесены изменения - разделены лицевые счета на комнаты, но договора найма жилого помещения не оформлялось. При обращении в 2017 г. в заключении договора соц найма на комнату было отказано. Правомерен ли отказ?
Возможно ли приватизировать комнату в общежитии одного техникума, проживаем более 9 лет, имеется прописка. На момент заселения был составлен договор найма жилого помещения, в котором указывалось, что пока мой муж является работником техникума договор будет пролангироваться. Муж до сих пор работает, но в 2009 году руководитель техникума сменился и были составлены другие договора: временного найма жилого помещения, в котором не упоминалось ни о каком продлении. Сейчас предлагают уже другой договор-на 3 месяца. Что в такой ситуации возможно сделать?. Плату за комнату не берут пока не подпишем договор. Есть ли вообще надежда на приватизацию? Или вообще они в любой момент могут нас выселить, несмотря на то что есть несовершеннолетний ребенок?
Дайте пожалуйста правовую оценку действий заведующего студенческим общежитием если она в договоре найма жилого помещения указала номер комнаты, а студента поселила в другу комнату.
1. Заключён договор найма комнаты в общежитии. Имеют ли право входить в комнату без моей воли (ст.139 УК РФ)
2. Есть ли разница между наймом жилого помещения и наймом общежития?
Являюсь собственником двухкомнатной квартиры, в ней прописаны (зарегистрированы по месту проживания) я, мои родители, мой родной брат. Могу ли я заключить с братом договор коммерческого найма жилого помещения (одной комнаты)? Нужно ли регистрировать такой договор у нотариуса?
Правомерен ли отказ Департамента городского имущества г. Москвы в предоставлении моей семье свободной комнаты по договору найма (коммерческий найм)?
Причина отказа следующая: "Ваша семья на жилищном учете или на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений не состоит. Ваш муж проживает в Москве на законных основаниях менее 10 лет, в связи с чем правовые основания для предоставления Вашей семье свободной комнаты по договору найма отсутствуют".
Моя семья из трех человек (я, муж, ребенок 6 лет) проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире, в которой свободна одна комната 15 кв. м. Vы занимаем другую комнату 18 кв. м. по договору социального найма. Я проживаю в данной квартире с 1998 года, ребенок и муж с 2009 г. На жилищный учет нас не поставят, т.к. муж прописан менее 10 лет в Москве.
Скажите, пожалуйста, С. обратился в суд с иском к семье, имеющей двух несовершеннолетних детей об изменение договора-найма муниципального жилого помещения, пояснив, что он является нанимателем жилого помещения (состоит из 3-х комнат: 2-е смежные, общей площадью 28,2 кв. м и 1-а отдельная, площадью 10,4 кв. м), семья-ответчики проживают на спорной жилплощади обособленно, хозяйство ведут раздельно от истца, кварплату вносят не регулярно. Раздел лицевых счетов не ущимимт положение ответчиков. В добровольном порядке на раздел счетов ответчики не согласны. Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо приложить к искавому заявлению? И вообще, каков круг лиц, участвующих в данном деле?
Спасибо.
Я собственник жилой квартиры, в которой не живу, а использую как кабинет для работы с детьми. Вторую комнату хочу сдать массажисту. Какой договор найма можно использовать.
В стандартныз договорах найма написано, что сдаю комнату для Жилья, Использовать для Жилья. Можно ли это слово Жилья, убрать из договора, так как договор этот надо приложить к документам для получения Социального Контракта.
У меня есть ордер на две комнаты в общежитии на 2 и 3 этажах. В ордере записано как 2 комнаты, но жилая площадь указана общая. Обжещитие передано в муниципалиет, на этом основании подали заявление на заключение договора социального найма на 2 комнаты. Мне отказали, ссылаясь на то, что самостоятельным предметом договора соц. найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (п.2 ст.62 ЖК РФ). Нам обжаловать в суд или подавать на разделение в ордере?
В 3-комнатной квартире живем я моя дочь мой внук и моя сестра, в 2004 году посуду определен порядок пользования мне и моей дочери выделены 2 комнаты моей сестре 1 комната, в 2017 году заключила отдельный договор найма. Квартира была общей площади 55,36 кв.м. жилой 40,9 кв.м. мне выделены 2-е комнаты 28,4 кв.м. а сестре 1 комната 12,5 кв.м. в новом договоре социального найма и общая и жилая площадь указана 28, 4 кв.м. правильно ли это. Не выделена доля в общей площади.
У меня такой вопрос мой отчим в 90 годах получил жилплощадь на меня маму брата. Меня и маму прописали брата нет так как он в это время жил на украине просто вписали в поквартирную карточку и поставили прочерки. Отчим умер 1996 г потом умерла мама 1999 г я был маленький мне было всего 13 лет. брат жил на украине с 3 лет вернулся в россию где то в 2000 годах. У него было украинское гражданство. Комнаты в общажитие переделали на меня органы опеки. Я его впустил на время пожить он сказал что съедет и задержался на 10 лет. я его не мог выселить так как не было документов на квартиру и в этом году я их получил документы со мной заключили договор найма его туда я не вписывал как член семьй. Вчера я узнал что он на меня подал в суд что бы его признали членом моей семьй и заключили с ним договор найми. Может ли он сейчас выйграть суд?
25 лет отработала в техникуме, вышла на пенсию по старости. В 2011 году развелась с мужем. Попросила комнату в общежитии техникума. Выделили комнату, оформили прописку. Есть договор р найме жилого помещения. А сейчас директор требует переоформить договор на временную прописку. Я отказалась, он хочет подать в суд на выселение.
Снимаю комнату в общежитии. Комендант без моего разрешения и без моего ведома зашёл в мою комнату, а затем ушёл, оставив дверь не запертой более, чем на сутки. В договоре найма есть пункт: «наниматель обязан допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра и выполнения работ».Насколько правомерны его действия? Время со мной никто не согласовывал, осмотр проводился без меня, дверь оставили открытой, чем обеспечили потенциальным злоумышленникам допуск в арендуемое мной помещение.
Такая ситуациям. Умер дядя который был заключён соцнайм (ордер) (по отцовской линии) он умер в середине марта. Так как он был недееспособный, у него была опекун (она супруга племянника). Я и моя сестра с ними не общаемся, она за счёт того что в его интересах могла подавать на нас
У меня снимает комнату женщина из ДНР. Заехала на территорию России 13 июля. Просит составить договор найма жилого помещения с 19 июля по 26 августа. Но я слышала что то ли Наймодатель, то ли Наниматель из ДНР при этом должен оформить регистрацию в ФМС. Регистрации не было сделано. Если я дам ей этот договор, наступят ли для меня какие-либо юридические последствия?
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Бывшее общежитие предприятия передали на баланс городу и оно стало муниципальным жильем, я зарегистрирована там по месту жительства в одной комнате 12 м и сейчас появилась возможность приватизировать её,у меня есть только письменный договор с предприятием-договор пользования жилым помещением на 6 м,моя соседка снялась с регистрационного учёта и уехала, я оплачиваю коммунальные платежи на 12 м, проживаю и прописана в этой комнате одна, а сейчас говорят надо заключить договор социального найма с городом, но недавно приобрела в собственность комнату в малосимейке 18 м, возможен ли отказ в заключении со мной договора соц. найма, на основе приобретенной мною недвижимости малосимейки 18 м и как мне всё таки приватизировать эту комнату, любые варианты пригодны, очень надеюсь на помощь и сотрудничество...
. Как получить жилье после выпуска из детского дома, кто имеет на него право, в каком размере и порядке и другие вопросы, возникающие в сфере обеспечения жильем. Кто имеет право на получение жилья? Гарантии прав на жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Комната в коммунальной квартире по договору соц. найма от 28.09.2007 г. В декабре 2011 г. подал документы на приватизацию. В январе 2012 г. пришол отказ, на основании протеста Всеволожского городского прокурора №01-12 от 18.04.2008 г., в связи с Правилами отселения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01. 2006 г. Пожалуйста подскажите, что мне делать?
Вас выселяют! Жилье предоставляется вам на основании договора социального найма – это и служебные квартиры, и комнаты в общежитиях. Знайте: в любой момент договор может быть расторгнут, и вы окажетесь на улице. В зависимости от обстоятельств предоставления данного помещения, существуют
Ни для кого не секрет, что проживание в коммунальной квартире так себе перспектива; сосуществование жильцов во времени и пространстве под одним кровом мирным вряд ли назовёшь. Изначально вселение в одну квартиру (хоть и в разные комнаты) членов нескольких семей уже ничего хорошего
Мы с мужем оба являемся сотрудниками полиции. Снимаем 2 комнатную квартиру по договору найма жилого помещения. У мужа имеется отдельный свой договор на съем одной комнаты в квартире, у меня свой договор на съем второй комнаты в этой же квартире. По сути снимаем разные жилые помещения. Ему оплачивают компенсацию за найм жилья в размере 2700, а мне отказали, якобы я являюсь членом семьи, который уже получает такую компенсацию. Но я ведь точно такой же сотрудник полиции, на которого точно также распространяются все гарантии. И договор у меня свой имеется. Скажите правомерен ли такой отказ? Спасибо.
Узнать свои права и обязанности в случаях если вы собственник жилого помещения или проживающий гражданин в принадлежащем ему помещении можно в главе 5 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Глава состоит из шести статей в которых указаны:
Изложу суть проблемы. Снимаем с мужем комнату в 3 х комнатной квартире. У всех комнат разные хозяева. В июле 2014 года заключили договор найма жилого помещения сроком на с 11 июля 2014 до 11 мая 2015. Платим деньги всегда вовремя, но сегодня позвонил хозяин комнаты и сказал что продает ее и в ближайшее время попросит нас съехать. Так вот, скажите законно ли это, ведь срок найма жилого помещения до мая 2015 года. И что мы можем сделать в данной ситуации.
Меня зовут Полина. Я проживаю в городе Лангепасе. В 2012 году я получила комнату в общежитии по договору найма жилого помещения. Могу ли я приватизмровать эту комнату?
Есть типовой договор найма жилого помещения сроком действия с 4.11.2014 по 4.10.2015 г., который считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Как позже выясняется, что Наймодатель выкладывает объявление о продаже комнаты 12 ноября 2015 г (мне стало известно об этом в конце января 2016 г). Имеет ли право Наймодатель показывать комнату покупателям без моего присутствия и вообще совершать какие либо действия, связанные с продажей, не расторгнув данный договор. Оплата за предоставленное помещение происходит передачей денежных средств без расписок, коммунальные платежи плачу сам, используя банковскую карту.
У меня оформлен договор найма жилого помещения на комнату в 2 х комнатной квартире, срок вышел, новый ещё не оформили. Договор составлен между мной и департаментом городского имущества. Хочу выкупить ее у города с рассрочкой, подскажите пожалуйста, могу ли я это сделать? Если да, как это сделать? И что мне для этого надо. Заранее благодарю.
Я с 1999 года проживаю в общежитии с дочерью по договору найма жилого помещения, договор заключен с 01.09.1999 по 01.09.2000 г., далее с 25.01.2001-25.07.2001, с 2015 года по настоящее время, прописки нет, задолженности по оплате не имею. С 09.01.2017 общежитие передано в собственность г.Благовещенска, началась процедура оформления договора социального найма жилья. В ноябре 2011 года мной получен жилищный сертификат по программе,, Молодая семья,, Приобретено жильё общей площадью 26,1 кв.м (по 1/2 доли на меня и на ребенка. Учетная норма жилья в нпшем регионе составляет 15 кв.м на одного человека. Могут ли мне отказать в заключении договора соц. найма с администрацией города? И как приватизировать в дальнейшем комнату в общежитии, размер её составляет 17,9 кв.м?
С 2006 года проживаю со своей женой у своих родителей (отец и мать). Хотим стать участниками подпрограммы Обеспечение молодых семей жильем. Общая площать занимаемого моей семьёй и родителями жилого помещения составляет 98 кв м. Мы заключили с родителями (они являются собственниками) договор найма жилого помещения, в соответствии с которым за плату мы в квартире занимаем одну комнату общей площадью 14 кв м. Т.е. у нас с родителями нет совместного хозяйства, мы занимаем помещение не отвечающее учетной норме жилья. В собственности ни я, ни моя супруга недвижимого имущества не имеем.
В администрации нам отказали в признании нуждающимися в жилых помещениях т.к. я являюсь членом семьи собственника жилого помещения и наша учетная норма превышает необходимые для этого кв. м. Правомерен ли отказ? Ведь отношения между родителями и детьми могут быть плохими и они как собственники могут ограничить меня в пользовании.
Здравствуйте, уважаемые коллеги! Прошу вашего совета. Ко мне обратилась К, в ходе консультации которой, на первый взгляд, ее дело мне показалось проигрышным. Однако она настаивает. При более детальном изучении мне показались интересными некоторые вопросы. Суть дела. В 1992 г. в общежитие
Уважаемые коллеги. Не в первый раз сталкиваюсь с тем, что в ответах посетителям сайта утверждается, что договор найма жилого помещения гражданин (наймодатель) обязан зарегистрировать в налоговой инспекции. Вот снова такой ответ увидел ("Здравствуйте, Анна, договор найма составить
Читайте также:
- Договор найма жилого квартиры
- Договор найма жилой площади
- Иск по договору найма жилого помещения
- Суд по договору найма жилого помещения
- Приватизация комнаты по договору найма
- Заключение договора найма жилого помещения
- Расторжение договора найма жилого
- Жилая площадь по договору соц найма
- Расторжение договора найма жилого помещения
- Регистрация договора найма жилого помещения
- Договор найма жилого жилья
- Договор найма жилого помещения срок найма помещения
- Договор найма жилого помещения без оплаты
- Оплата по договору найма жилого помещения
- Заключение договора соц найма жилого помещения
