Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Договор доверительного управления имуществом

249 юристов сейчас на сайте
3810консультаций за 24 часа

1.Не запрещено ли законом на то,чтобы указать в договоре доверительного управления имуществом условие о запрете собственнику сдать и заключать договоры аренды, после передачи недвижимого имущества в Д.У. (т.к. обязанности Д.У. и будут-сдача в аренду и заключение договоров аренды)? 2. Возможно, указать в договоре доверительного управления о праве (но не обязанностью) выкупа недвижимого имущества (которое было передано в управление) ?

1. Нет. не запрещено. Действует свобода договора (ст. 421 ГК РФ) 2. Нет, тогда это уже будет не договор Д.У. (гл. 53 ГК РФ). Т.к. доверительное управление не предполагает выкуп.

Правовой основой, на которой строятся отношения владельца недвижимости (учредителя управления) и доверительного управляющего является договор доверительного управления недвижимостью. Требования к форме, порядку регистрации и условиям данного договора установлены в 53 главе ГК РФ (ст. 1012-1026 ГК РФ). На основании этого соглашения: Учредитель управления передает принадлежащую ему недвижимость в доверительное управление другой стороне, то есть доверительному управляющему, на обозначенный в договоре срок; Доверительный управляющий в свою очередь берет по договору на себя обязанность осуществлять управление вверенным ему имуществом с учетом интересов собственника помещения либо иного указанного им гражданина (или юридического лица), который в данном случае буде выступать выгодоприобретателем. Согласно нормам ГК соглашение о доверительном управлении недвижимостью должно заключаться в той же форме, что и соглашение о продаже недвижимости. Следовательно, доверительное управление должно быть оформлено письменно в виде одного документа, на котором ставится подпись сторон. Передача объекта недвижимости от собственника к доверительному управляющему требует осуществления государственной регистрации, которая проводится в том же порядке, что и по соглашению о продаже недвижимости. При этом регистрируется не сам договор, а непосредственная передача прав. Соглашение о доверительном управлении заключается на срок не более 5 лет. В случае, если ни собственник помещения, ни доверительный управляющий не заявили по окончанию этого срока о своем намерении расторгнуть договор, соглашение о доверительном управлении считается пролонгированным на такой же срок и на тех же условиях, что и первоначальное соглашение. При этом, гражданский кодекс РФ не накладывает запрет на самостоятельную сдачу в аренду объекта недвижимости собственником, даже при наличии договора доверительного управления.

1. Не запрещено. В соответствии с п.3 ст.1012 ГК РФ, сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.". 2.Невозможно. Договор доверительного управления имуществом регулируется главой 53 ГК РФ, которой не предусматривается право выкупа имущества, переданного в доверительное управление. Выкупить возможно арендованное имущество, но это регулируется главой 34 ГК РФ.

Договорные отношения субъектов гражданского права основаны на их взаимном юридическом равенстве, исключающем властное подчинение одной стороны другой. Следовательно, заключение договора и формирование его условий по общему правилу должны носить добровольный характер, базирующийся исключительно на соглашении сторон, определяемом их частными интересами. Поэтому принцип свободы договора составляет одно из основополагающих начал частноправового регулирования (п. 1 ст. 1 ГК), которое по своему социально-экономическому значению стоит в одном ряду с принципом признания и неприкосновенности права частной собственности. В соответствии с правилами комментируемой статьи свобода договора проявляется в трех аспектах: 1) свобода заключения договора и отсутствие принуждения ко вступлению в договорные отношения (п. 1 ст. 421 ГК); 2) свобода определения юридической природы (характера) заключаемого договора (п. п. 2 и 3 ст. 421 ГК); 3) свобода определения условий (содержания) заключаемого договора (п. 4 ст. 421 ГК). Вместе с тем свобода договора имеет и другие проявления. Так, по общему правилу стороны договора своим соглашением могут расторгнуть (прекратить) его (п. 1 ст. 450 ГК РФ). 2. Свобода заключения договора и отсутствие принуждения ко вступлению в договорные отношения означают, что субъекты гражданского права сами решают, заключать им или не заключать тот или иной договор, поскольку никто из них не обязан вступать в договор против своей воли. Принудительное заключение договора допускается лишь как исключение, прямо предусмотренное либо законом (например, для публичных договоров в соответствии с п. 3 ст. 426 ГК), либо добровольно принятым на себя обязательством (например, по предварительному договору в соответствии со ст. 429 ГК). Таким образом, отпала распространенная в плановом социалистическом хозяйстве обязанность заключения договора на основе различных плановых и других административно-правовых актов и утратила основу для существования категория так называемых хозяйственных договоров, которые юридические лица заключали по административному принуждению и на условиях, установленных указанными актами, а не определенных их собственной волей. 3. Свобода определения характера заключаемого договора состоит в том, что субъекты гражданского права сами решают, какой именно договор им заключить. При этом они вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами («непоименованный договор»), если только такой договор не противоречит прямым законодательным запретам и соответствует общим началам и смыслу гражданского законодательства (п. 1 ст.8 ГК РФ)

Мне 86 лет. У меня ИП. При доверительном управлении имуществом какой должен быть договор чтобы доверяемый получил трудовой стаж если все социальные налоги он оплачивает (страховая пенсия).

Требования к стажу законом не предусмотрены. Стаж может быть любым для доверительного управления. ГК РФ Статья 1015. Доверительный управляющий Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 1015 ГК РФ 1. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. 2. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. 3. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом. на права того кто доверяет это не влияет.

При доверительном управлении имуществом трудовой стаж не идет, для этого вам надо заключать трудовой договор и выписывать доверенность, в порядке 182 ГК РФ.

При заключении договора доверительного управления, взносы в ПФР не уплачиваются, это гражданско правовой договор ГК РФ ст. 1012, поэтому страховой стаж тут идти не будет. Если хотите, чтобы у Вашей родственницы шел стаж, заключайте с ней трудовой договор, согласно ТК РФ ст. 56, как индивидуальный предприниматель и оформляйте доверенность на ведение дел от Вашего имени.

Я Вам ранее отвечал, сделав акцент именно на трудовом стаже, если Вы ИП,или имете свое ООО, просто принимает на работу свою родственницу, по трудовому договору. Если этого нет, тогда родственнице надо открывать ИП, (закон о самозянотости еще не принят), получает патент, либо выбирает УСН (упращенную систему налогообложения), заключает с Вами трудовой договор и управляет Вашим умуществом, ОКВЭД может выбрать вот такой, услуги поверенного: ГК РФ Статья 974. Обязанности поверенного Поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения. Класс ОКВЭД 69 входящий в Общероссийский классификатор видов экономической деятельности 2018 года ОКВЭД-2 включает в себя: [

Скажите, пожалуйста, «Договор доверительного управления имуществом»¹ и «Доверенность от ИП на ведение дел ИП»² это разные виды документов?

¹ http://dbsd.ru/contracts/property-management-contract/168.html

² http://znaybiz.ru/predprinimatelskaya-deyatelnost/kontragenty/dogovornye-otnosheniya/doverennost-ot-ip.html

Т. к. «Патентная система налогообложения не применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, осуществляемых в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом» (п.6 ст.346.43 НК РФ).

Это разные виды документов. Договор - это ряд взаимных обязательств сторон сделки (договора). Доверенность - никаких обязательств, просто предоставление права действовать от имени другого лица.

Единая бесплатная консультация юристов

Является ли нотариальная доверенность договором доверительного управления имуществом.

Добрый день! Нотариальная доверенность является договором поручения, но возможно в доверенности содержится поручение по поводу управления имуществом Всего хорошего.

Если мать не оформила договор доверительного управления имуществом отсутствующего супруга с органом опеки и попечительства. Могу ли я (сын) оформить этот договор спустя 3 года как решение безвестно отсутствующего вступило в силу.

Доброго времени суток. Есть ли мать вашу не оформил договор доверительного управления имуществом отсутствующего Супруга с органы опеки и попечительства, то это сделать может любой другой близкий родственник или Наследник.

В соответствии со ст. 43 ГК РФ выбор доверительного управляющего имуществом безвестно отсутствующего гражданина осуществляется органом опеки и попечительства, который и заключает договор о доверительном управлении.

Можно ли заключить договор доверительного управления имуществом 1/3 доли квартиры, принадлежащим недееспособному, находящегося в ПНИ,

Здравствуйте! Для заключения такого договора нужно обязательное согласие опекуна, при этом договор лучше заверить нотариально.

Способы защиты интересов выгодоприобретателя по договору доверительного управления имуществом.

Один из способов судебный Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. 3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.

Способы защиты прав в гражданском праве: ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ) признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Вопрос: является ли законным Договор доверительного управления имуществом, в котором указан срок договора 5 лет. Статья 1016. ГК Существенные условия договора доверительного управления имуществом
предусматривает максимально 5 лет. И нужно ли в этом случае в суд обращаться об аннулировании договора. Спасибо.

Нет в суд обращаться бесполезно этот договор юридические действителен Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Как можно вернуть деньги по договору доверительного управления имуществом от ООО "инвестиционная компания "ТФБ Финанс" в настоящий момент договор заключен 27.09.2016. Срок истекает 24.02.2016. По договору потеря составляет на более 5%. Если расторгнуть договор сейчас, то какие могут быть потери от вложенной суммы? Договор заключался не в г. Казань, а в филиале ТФБ. Телефоны в г. Казань не отвечают, но на сайте пишут, что всё нормально.

Надо смотреть договор. Какие условия в случае досрочного прекращения договора. Вас должно насторожить, что не отвечают телефоны компании. У этой компании должна быть лицензия, т.к. довериельное управление денежными средствами - деятельность лицензируется ЦБ России. На сайте узнайте номер лицензии и сделайте запрос по поводу, можете написать жалобу в службу по защите прав потребителей финансовых услуг при ЦБ.

Как можно вернуть деньги по договору доверительного управления имуществом от ООО "инвестиционная компания "ТФБ Финанс" в настоящий момент договор заключен 27.09.2016. Срок истекает 24.02.2016. По договору потеря составляет на более 5%. Если расторгнуть договор сейчас, то какие могут быть потери от вложенной суммы? Договор заключался не в г. Казань, а в филиале ТФБ. Телефоны в г. Казань не отвечают, но на сайте пишут, что всё нормально. Добрый день, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить договор.

Как можно вернуть деньги по договору доверительного управления имуществом от ООО "инвестиционнаяя компания "ТФБ Финанс" в настоящий момент договор заключен 13.10.2016 г.

Добрый день, уважаемая Мария Подайте заявление на расторжение договора, укажите пункт на основании которого расторгаете договор С Наступающим Новым Годом и Рождеством!!!

Как можно вернуть деньги по договору доверительного управления имуществом от ООО "инвестиционнаяя компания "ТФБ Финанс" в настоящий момент договор заключен 13.10.2016 г. Деньги можно вернуть только расторгнув этот договор.

Что бы вернуть деньги по договору доверительного управления имуществом от ООО "инвестиционнаяя компания "ТФБ Финанс" в настоящий момент договор заключен 13.10.2016 г., нужно договор расторгнуть написав заявление.

Доброго времени суток! Условий возврата денег и расторжения/изменения договора должны быть предусмотрены договором. Изучите услвоия жоговора внимательно и обращайтесь с письменной перетнезией.

Когда я был ребёнком нотариус выдал договор доверительное управление моего наследственого имущества сейчас мне 47 лет хочу знать мои права собственика владельца хозяина эемли наследника крупное состояние в руках мафии опиума хочу срочно получить деньги из моего состояния сообщите стоимость услуги по скайп.

Получите у нотариуса копию договора и обращайтесь на консультацию.

Чтобы получить деньги ,вам надо обращаться в суд Статья 3. Право на обращение в суд [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 3] 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Заключен договор доверительного управления муниципальным имуществом. Зарегистрирован в рег. органе. Получаем уведомление об отказе учредителя управления от договора (1024 ГК), но при этом подаем в суд на обжалование отказа. Вопрос: Как действует при такой ситуации договор? Действует ли он до момента вынесения решения судом по обжалуемому отказу или же все таки прекращает свое действие датой указанной в уведомлении?

Согоасно ч. 2 чт. 1024 ГК РФ "При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления". По смыслу этой нормы договор должен действовать еще в течение трех месяцев с момента получения Вами уведомления об отказе от договора.

Можно тли Договор социального найма квартиры считать Договором доверительного управления имуществом.

Нет,нельзя.Ваша теория не верна.

По договору доверительного управления имуществом имею ли я право создать договор найма от своего имени на себя. Это требует соц. защита для дальнейшей получени субсидии. Договор управления они не принимают.

Добрый день! Не получится

Надо ли регистрировать договор доверительного управления имуществом заключенный на 11 месяцев.

Не обязательна, но лучше удостоверить. ГК Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом 1. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. 3. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Может физическое лицо заключить договор доверительного управления недвижимым имуществом с Крестьянским фермерским хозяйством, если глава КФХ и физическое лицо это один и тот же человек. Крестьянское фермерское хозяйство имеет статус юридического лица.

Можно. Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом предполагает без оплаты, а доверительного управления может содержать плату за управление имуществом.

Сохраняется ли договор доверительного управления имуществом недееспособного при перемене опекуна и соответственно регистрации и места жительства недееспособного при его переезде в другой район?

Здравствуйте. Да

Можно ли составить договор доверительного управления недвижимым имуществом на невыделенную (идеальную) долю в квартире? Спасибо.

Здравствуйте! да, вполне возможно согласно ст.421 ГК РФ

Сначала нужно определить порядок пользования квартирой.

Здравствуйте. Можно

Договор доверительного управления имуществом недееспособного был составлен на основании Постановления муниципалитета одного из районов г. Москвы. Муниципалитет уже упразднен и преобразован в районную Управу. Срок действия Договора ещё не вышел. Действителен ли Договор, если на нем нет никакой визы новой районной структуры управления, а недееспосоный давно переведен в ПНД другого района г. Москвы и зарегистрирован там на постоянное место проживания? Т.е. районный Отдел опеки, попечительства и патронажа уже утратил полномочия по опеке недееспособного. Спасибо. С уважением Ольга.

Здравствуйте. Нужно внести изменения в договор

Договор действует, если не закончился его срок.

В какие органы опеки обратиться чтобы оформить договор доверительного управления на имущество без вести отсутствующего? В одни обратились - там только несовершеннолетние, в другие-только оформляют над недееспособна ми,везде отказ, все таки куда обратиться?

Нотариус обязан принять меры к управлению в данном случае.

В какой срок с момента заключения договора доверительного управления недвижимым имуществом он должен быть зарегистрирован в регпалате и каким правовым документом это регулируется?

Добрый день. В любой, главные признак действия договора является его регистрации, что означает - обязательства сторон возникают только после государственной регистрации сделки

передача недвижимости в доверительное управление, как и переход права собственности при продаже недвижимости, подлежит государственной регистрации. В силу прямого указания (ст. 1017 ГК РФ), несоблюдение формы договора, как и требования о государственной регистрации передачи недвижимости в доверительное управление, влечет недействительность договора.

Со мной заключен договор доверительного управления наследственным имуществом, которое сдано в аренду. Арендаторы не хотят подписывать договоры аренды.. тянут время, когда прекратит действовать договор доверительного управления. Каким образом можно воздействовать на арендаторов?

Воздействовать можете только в судебном порядке.

Умер И.П. от имени наследников нужен договор доверительного управления имуществом и банковскими счетами до вступления в наследство. Потому что остались кредиты которые нужно платить.

Обращайтесь к нотариусу Доверительное управление наследственным имуществом осуществляется нотариусом в соответствии с нормами ГК РФ вследствие необходимости постоянного управления имуществом. Доверительное управление имуществом также может осуществлять исполнитель завещания, если составлено завещание и в нем прямо указан исполнитель завещания. Законом также предусмотрена возможность осуществления доверительного управления органами опеки и попечительства или иным лицом, которое предусмотрено нормами закона.

Есть ли различие между доверенностью на доверительное управление недвижимым имуществом и договором доверительного управления недв. Имуществом?

есть доверенность, выданная на распоряжение имуществом от имени доверителя, а есть договор на управление недв. имуществом. Распоряжение и управление уже различно Кроме того, договор предполагает возмездность по договору, доверенность только представление от имени доверителя Если есть необходимость провести анализ правовых документото, то это платная услуга

По договору доверительного управления имуществом, данное имущество перейдет в собственность доверительного управляющего? Он не является опекуном. Или останется государству или интернату? Спасибо.

Нет, по договору доверительного управления имуществом, имущество не перейдет в собственность доверительного управляющего. Доверительный управляющий несет ответственность перед выгодоприобретателем в размере упущенной выгоды, а перед учредителем управления - в полном объеме причиненных убытков.

У ООО есть имущество, которое сдается в аренду. Можно ли заключить договор доверительного управления с ИП, чтобы ИП занималась сдачей помещения в аренду.

Добрый день. Можно такой или агентский или иной другой

Мы с другом, больным шизофренией, хотим заключить договор доверительного управления имуществом, в котором я буду доверительным управляющим. Могут ли органы опеки, в случае принудительного признания друга недееспособным, расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Если он в установленном законом порядке будет признан недееспособным на момент заключения договора, то могут.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение