Договор передачи имущества

Краткое содержание:

  • Договор на имущество
  • Договор о передаче недвижимости
  • Договор передачи квартиры
  • Договор продажи имущества
  • Договор имущество право

Советы юристов:

1. Пришел в натариус, хотел принять наследство после мамы, у меня договор "передачи имущества в собственность" , но не сказали что для начало нужно подать иск в суд о регистрации (точно не помню что сказали) говорили про доли 1/4 надо чтобы было 1/2 в договоре прописаны я, брат, сестра, мама, подскажите что от меня хотят какой иск в суд писать? В натариусе говорили что это обычное дело.
1.1. Добрый день! Вам необходимо предоставить договор и обратиться к любому юриста сайта, для более подробной консультации.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Договор дарения подписан 25 числа в Москве. Хозяин живет в Москве. Объект дарения, недвижимое имущество находится в другом регионе. Как правильно указать место и дату в акте приема передачи.
2.1. Вы имеете право указать любую дату когда хозяин ПРИЕДЕТ осмотреть объект также вы можете не составлять акт приема передачи, самое главное это договор дарения который регистрируется в росреестре.
3. В детском саду есть заведующий по АХЧ, с ним заключен договор о материальной ответственности. При передачи имущества по группам нужно ли заключать договора о материальной ответственности с воспитателями, работающими в этих группах.
3.1. Не нужно и нельзя.
Договоры о полной материальной ответственности можно подписывать только с теми работниками и на выполнение тех видов работ, которые предусмотрены Перечнем должностей и работ. Такие разъяснения даны в письме Роструда от 19.10.2006 № 1746-6-1.
Из определения Верховного Суда РФ от 19.11.2009 № 18-В 09-72 следует: трудовое законодательство предусматривает конкретные требования, при выполнении которых работодатель может заключить с отдельным работником письменный договор о полной материальной ответственности, перечень должностей и работ, при выполнении которых могут заключаться такие договоры, взаимные права и обязанности работника и работодателя по обеспечению сохранности материальных ценностей, переданных ему под отчет. При этом невыполнение требований законодательства о порядке и условиях заключения и исполнения договора о полной индивидуальной материальной ответственности может служить основанием для освобождения работника от обязанностей возместить причиненный по его вине ущерб в полном размере, превышающем его средний месячный заработок. Несоответствие должности и выполняемой работы указанным в Перечне свидетельствует о том, что договор о полной материальной ответственности не мог быть заключен, в связи с чем заключенный с ним договор о полной материальной ответственности не мог служить основанием для привлечения его как работника к полной материальной ответственности.
Перечень расширенному толкованию не подлежит.
С работниками, которых нет в Перечне, заключить договор о полной материальной ответственности нельзя. Неправомерное заключение договоров о полной матответственности является основанием для привлечения к ответственности по статье 5.27 КоАП.
4. Снимал квартиру посуточно, акт приема передачи квартиры с описью имущества не состовлялся, однако договор найма был! В день отъезда квартиру у меня приняли, никаких претензий зафиксировано не было! Через 2 суток, Хозяйка звонит и говорит что я испортил матрац! Требует возмещение ущерба! И даде угрожает! Как мне быть?
4.1. Добрый день, если акта приёма передачи не было, можете смело говорить что так и было, даже если она подаст в суд, все равно проиграет, не переживайте.
5. Можно ли в договоре купли-продажи имущества в графе ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА поставить неопределённый срок или же до востребования покупателем. Не знаю какую дату поставить? Так как имущество остаётся у меня на хранении, продавец согласен.
5.1. Договор может содержать различные условия передачи имущества - главное нужно прописать все четко, т.к. потом могут возникнуть проблемы при разном понимании написанных условий...
5.2. Добрый день, Валентина Александровна.

ВЫ можете указать срок передачи имущества по своему усмотрению. Возможно следует включить условие до какого времени покупатель обязан забрать хранящийся у Вас товар, т.к. могут возникнуть в дальнейшем трудности. Укажите ответственность за то, что он не забирает товар и т.д..

С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
6. Можно ли одновременно составить договор купли-продажи имущества между физ. лицами и договор безвозмездного пользования имуществом? Если это возможно, что нужно указать в договоре купли-продажи о дате передачи имущества?
6.1. Здесь надо уточнить, о каком имуществе идет речь, о движимом или недвижимом. Требуется ли регистрация данного имущества (автомобиль, например). В принципе, можно, отдельным пунктом договора указав дату и время передачи имущества.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
7. Можно ли в договоре купли продажи поставить нулевую сумму, так как передача имущества безвозмездна?
7.1. Для любого акта купли-продажи, важно указание предмета, того, по поводу чего между участниками (сторонами) возникают отношения, права и обязанности.

Это и будет первое существенное условие такого договора. И, строго говоря, последнее.

Потому что больше прямых указаний в Гражданском кодексе нет.

Однако, по мнению правоведов, есть еще минимум два условия, без указания которых сделку практически невозможно исполнить. Это:

цена (продажа розничная, недвижимости и предприятия);

срок (поставка).


В Вашем же случае,
Безвозмездная передача собственности оформляется договором Дарения.
8. Если доля земельного участка была в аренде до брака, а во время брака по договору безвозмездной передачи в собственность от администрации города был переведен в собственность, то является ли эта доля совместным имуществом и нужно ли согласие супруга на продажу или дарение этой доли земли? Спасибо.
8.2. Добрый день Анна.


Согласно Ст. 157.1 ГК РФ. в силу закона требуется согласие супруга.

С уважением Дмитрий Александрович.

Формально у вас был земельный участок в аренде до заключения брака, но документ получен подтверждающий право собственности во время брака, поэтому для без проблемной продажи или дарения желательно иметь согласие супруга.
9. С мамой владеем квартирой на правах долевой собственности 1/2 у меня и у нее. она хочет мне подарить свою 1/2 долю, надо ли договор оформлять у нотариуса. Это же ведь безвозмездная передача и тем более второму собственнику. Она ведь может распоряжаться своим имуществом как хочет.
9.1. Ст 42 фз о госрегистрации недвижимости
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Дарение это безвозмездное ОТЧУЖДЕНИЕ доли. Так что вам нужно заверить договор нотариально.
9.2. К сожалению, ч.1 ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требует нотариальную форму оформления любого отчуждения долей. А отчуждение - это не только купля-продажа, но и любая форма смены собственника.
"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению".

10. Квартиранты по устному требованию срочно выезжают из квартиры за не оплату за 2 мес. Был заключён договор найма на 6 мес., и акт передачи имущества, до окончания договора оставалось 2 мес. В договоре при расторжении внизу прописали, что договор расторгнут. Могу ли я без письменной претензии к нанимателю жилья о причине расторжения договора и уведомления выплаты суммы долга, просто попросить расписку, где будет прописан срок оплаты и за какой период сумма долга.
10.1. Ну если ваш наниматель согласен дать такую долговую расписку, то можете. Хотя лучше сделайте это нотариально. Если ваш наниматель откажется платить, вам проще будет взыскать.
11. Квартиранты сегодня срочно съезжают из квартиры за не оплату за найм квартиры, после долгих препирательств. Был заключён договор найма на 6 мес., и акт передачи имущества, до окончания договора оставалось 2 мес. Задолжали за аренду квартиры и коммуналку за 2 мес. В договоре внизу прописали, то договор расторгнут в дату расторжения. Факта передачи предыдущих оплат за аренду тоже нет. Как зафиксировать и где, что они не заплатили за аренду за 2 мес. для суда?
11.1. Здравствуйте!
Рекомендую направить в адрес арендаторов претензию, желательно передать на руки и чтобы они поставили подпись о получении, нет - или на адрес регистрации, или последний известный адрес пребывания. Отправляйте заказным письмом с уведомлением. В претензии распишите факт наличия долга. Для подачи искового заявления Договора аренды, претензии, квитанций по оплате "коммуналки" будет достаточно.
12. Банк прислал уведомление о передаче залогового имущества по договору цессии, третьему лицу. При этом идет взыскание из з/платы должника. Мне не показали договор цессии, не сообщили за сколько продан залог, думаю, что в начале должны были мне предложить выкупить залог. Или я ошибаюсь? Спасибо.
12.1. Здравствуйте.
Вам никто и не обязан показывать договор цессии и иные документы.
Вам обязаны лишь прислать уведомление о том, что право требовании уступлено тому-то.
13. Можно ли в одном исковом заявлении просить суд признать договор купли-продажи транспортного средства недействительным, просить признать недействительным передачу транспортного средства добросовестному приобретателю и просить истребовать имущество из чужого незаконного владения? Или это отдельные иски? Спасибо!
13.1. Здравствуйте, Михаил Каренович!
Не могли бы разъяснить ситуацию более подробно?
В общем-то, если речь идет об одном и том же автомобиле, то можно и объединить все эти требования, так как это будет способствовать более быстрому рассмотрению дела в суде.
13.2. Добрый день.
Вынужден обратить Ваше внимание, что признание сделки недействительной и истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация) - это два самостоятельных способа защиты и одновременное применение их недопустимо.
В случае если Вам необходима юридическая помощь в решении сложившейся ситуации Вы можете связаться с нами по контактным данным, указанным в подписи.
14. Маю машину подделав подпись два раза продали, сейчас готовлю иск в суд, встает вопрос можно ли в одном исковом заявлении просить суд признать договор купли-продажи транспортного средства недействительным, просить признать недействительным передачу транспортного средства добросовестному приобретателю и просить истребовать имущество из чужого незаконного владения? Или это отдельные иски? Спасибо!
14.1. Добрый день.
Ответил на аналогичный Ваш вопрос №14426277.
Напоминаю, что в случае необходимости Вы можете связаться с нами по контактным данным в подписи.
15. Вопрос у меня такой: договор купли-продажи имущества заключен. Акт приема-передачи еще не подписан (осмотра и приемки имущества еще не было). В какой срок должен быть подписан акт приема-передачи?
15.1. Внимательно посмотрите договор. Иногда в договоре прописывается, что договор является и актом приемки-передачи. Если в договоре этого нет, напишите заявление в адрес продавца и потребуйте подписание акта приемки-передачи.

Законодательство предусматривает, что должник обязан исполнить требование кредитора в семидневный срок с момента заявления об этом, если иное не предусмотрено договором или законом. Отказ продавца передать квартиру влечет возможность покупателя истребовать купленную квартиру в судебном порядке, поскольку уклонение продавца от подписания акта является неисполнением договорных обязательств по передаче имущества.
16. Кто и где должен при оформлении договора дарения на доли дома составлять акт приема передачи имущества? Нотариус мне в этом отказала.
16.1. Здравствуйте, вы оформляйте данный акт сами, можете либо обратиться на наш сайт за составлением данного акта, поскольку в данном очень важно передать акт грамотно, прописать недодстатки итд. Либо можете сделать по шаблону в интернете.
17. Если нотариус, при составлении договора-дарения отказывается составлять акт передачи имущества. Вопрос. Что это значит и что делать клиенту?
17.1. Нотариусы не имеют никакого отношения к составлению актов приема-передачи имущества
Это уже личное дело участников сделки-как, когда и в какой форма составлять такой акт-или вообще его не составлять
18. У меня такой вопрос. При составлении договора дарения имущества (компьютера) в него вносится пункт о передаче имущества одаряемому в оговоренное время и место. А можно ли внести в договор пункт, чтобы имущество оставалось на жилплощади дарителя?
18.1. Дарение под условием не допускается. Если вы кому-то дарите какое-либо имущество, то одаряемый становится собственником этого имущества и может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, статья 209 ГК РФ. Нельзя.
19. Возник следующий вопрос - один ИП закрывается и хочет передать оставшееся имущество (канцелярская продукция, торговое оборудование) другому ИП. Возможно ли заключить договор безвозмездной передачи имущества между индивидуальными предпринимателями?
19.1. Нельзя.
Ограничение, предусмотренное для отношений по дарению между коммерческими организациями, распространяется и на индивидуальных предпринимателей.
20. Я работаю в Институте, у нас есть кабинет оборудованный под медпункт, согласно письму о порядке соглосования передачи в безвозмездное пользование федерального недвижимого имущества, нам нужен Проект договора безвомездного пользования типовой формы договора аренды, составленный Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26,02,2010 №96.Вопрос: где можно найти такой договор, или может быть у вас есть образец?
20.1. А в ТУ ФАУФИ не пробовали обратиться?! Они же собственники и они будут согласовывать договор. Форму договора можно найти в инете, другой вопрос - согласует ли его Росимущество.
20.2. Нашли бы, но вы неверно указали постановление Правительства. То, о котором вы пишите, утверждает правила и методику проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов. Если же Минэкономразвития на основании этого постановления утвердило типовой договор - необходимо знать реквизиты приказа министерства, которым этот договор утверждён.
21. Сдала дом на сутки, повреждения личного имущества, договор составлен, акта передачи не было, что делать? Ключи не сдали, на телефон не отвечают.
21.1. Иск в суд на основании ст 15 и 1064 ГК РФ в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ подавайте.
При совершении ими преступления подавайте также заявление в полицию в соответствии со ст 144 УПК РФ.
22. Добрый день! Могут ли приставы описать имущество в квартире, если у меня с дочерью долевая собственность, а всё имущество (мебель и технику) я подарила ей договором дарения с актом приема-передачи еще 2 года назад, но пользуемся мы вместе с ней. Нотариус сказала, что нотариально заверять этот договор не нужно.
22.1. Здравствуйте
А приставы по долгу чьему?
Если Вашему, то аднный договор подойдет. Опишут, а потом дочери нужно обращаться в суд с иском об исключении имущества из описи.
Если это долг дочери, картина совершенно иная.
Взыскание денег по исполнительным документам это не раздел имущества супругов. Для приставов Ваш договор будет только подарком. Он будет подтверждать, что имущество принадлежит Вашей дочери.
Для получения более подробной консультации можете обратиться лично
С уважением Зотова Н.В.
23. Составили договор дарения и акт передачи имущества-вещи домашние в октябре 2016 года. По форме но без нотариуса. В 2018 году может ли судебный пристав из-за отсутствия печати и подписи нотариуса аннулировать дарение и акт и забрать вещи.
23.1. Аннулировать - конечно, не может. Просто не принять во внимание и забрать вещь - да. Но у Вас, как всегда, если возможность подать иск об освобождении имущества из-под ареста.
24. Можно ли в суде одновременно при взыскании долга наложить запрет на заключении должником договоров на передачу прав по заключенным им договорам займа? Цессией он уводит свою дебиторскую задолженность от взыскания, другого имущества не имеет.
24.1. Добрый день. Рекомендую с самого начала судебного разбирательства, либо в процессе его, заявить обоснованное ходатайство о принятии судом обеспечительных мер по иску, что не позволит должнику осуществлять какие либо действия, которые затруднят взыскание долга после принятия судом решения по делу
Желаю удачи.
25. Здравствуйте! Я купил на торгах по банкротству имущество Управляющей компании, заключили договор купли продажи и акт приема передачи. По ДКП собственник обязан в течении 10-ти дней передать купленное имущество но он всячески уклоняется от передачи и не отвечает на звонки и смс. Как я могу забрать имущество? И как можно на него повлиять?
25.1. Добрый день, уважаемый Алексей.

Акты приема-передачи подписываются в момент фактической передачи имущества. На будущее.

В этой ситуации было бы логично приехать по адресу, где находится имущество, со всеми документами. В случае отказа в доступе к вашему имуществу, вам необходимо вызвать на место происшествия наряд полиции и зафиксировать данный инцидент путём написания заявления. Возможно, заявление писать не придётся, и имущество вам отдадут.
26. Здраствуйте, вопрос о выплате 2000000 рублей за приобретенную кв.
Основной-договор о переуступке права требования от 2 октября 2015 года акт приема передачи за 2 октября 2015 года выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 0 т 01. 12.2016 г справки о доходах физического лица форма 2-НДФЛ взяли за 2015,2016,2017 года вопрос-с какого числа имеем право получать выплату? Со 2 октября 2015 года уже можно получить? Налоговая приняла только за 2918 г.
26.1. Добрый день! Право на налоговый вычет на приобретение жилья у физического лица возникает с даты государственной регистрации права собственности на квартиру как на объект недвижимости. Как я поняла из Вашего вопроса в 2015 был заключен договор переуступки права требования по ДДУ в строительстве, это еще не дает права на вычет. Дом должен быть сдан в эксплуатацию, квартира должна быть передана по акту приема-передачи и только потом право собственности может быть зарегистрировано.
27. Подали иск в арбитражный суд о признании незаконным решения госоргана об отказе в предоставлении госимущества в аренду.
За время процесса госорган продал имущество на конкурсе, договор купли-продажи с покупателем заключен, но объект еще в казне, т.к. право собственности перейдет к покупателю после реставрации объекта, которую еще не начали.
Вопрос: Какая правовосстановительная мера возможна при признании незаконным решения госоргана об отказе в передаче в аренду спорного имущества?
27.1. Здравствуйте.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.


Какие исковые требования прописали?
28. Я сдавал квартиру по договору найма. Имущество было передано по акту передачи. Наниматель мне имущество не вернул. Я подаю иск в суд на истребовании из незаконного владения. Но чеков у меня не осталось, только акт передачи. Как в этом случае посчитать цену иска и рассчитать госпошлину? Можно ли данный иск считать виндикационным и оплатить пошлину 300 рублей как за требование неимущественного характера?
28.1. Добрый день, уважаемый посетитель!

НЕТ, необходимо определить СТОИМОСТЬ истребованного имущества - САМИ определяйте
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
28.2. Здравствуйте. Конечно оплачивайте как пошлину по неимущественные требованиям. Советую сформулировать исковые требование в общем виде типа обязать передать имущество. Суд сам может определить основание вашего иска - виндикационный это иск или иск вследствие неисполнения обязательства.
28.3. Здравствуйте, вы не можете оплатить госпошлину 300 рублей поскольку в данном случае цена иска расчитывается, исходя из стоимости имущества.
Удачи вам и всего наилучшего
29. Я сдавал квартиру по договору найма. Имущество было передано по акту передачи. Наниматель мне имущество не вернул. Я подаю иск в суд на истребовании из незаконного владения. Но чеков у меня не осталось, только акт передачи. Как в этом случае посчитать цену иска и рассчитать госпошлину? Если делать товароведческую экспертизу, то делать это до суда или лучше пусть судья назначит?
29.1. Здравствуйте, в таком случае пишите примерную стоимость вашего имущества, исходя из цен на аналогичные вещи.
Удачи вам и всего наилучшего
29.2. Здравствуйте, Михаил!
В таком случае в исковом заявлении об истребовании имущества Вы можете указать примерную стоимость вашего имущества.
30. При сделке купли продажи как должна проходить передача денег по сделке до подписания сделки договора нотариусом или после становления покупателем. Собственником приобретенного имущества.
30.1. Вопрос о порядке и сроках передачи денег согласовываются между сторонами договора и прописывается в договоре купли-продажи квартиры.
30.2. Передача денег осуществляется до предоставления документов в отделение Росреестра о регистрации права собственности. Деньги могут быть перечислены на банковский счет или получены наличными средствами на основании расписки.
30.3. Доброго вам времени суток. Вопросы о порядке и сроках передачи денег согласовываются в самом договоре. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
30.4. Добрый день, Маргарита!

Передача денег происходит так, как Вы договоритесь между собой. Также не забывайте, что сделку купли-продажи недвижимости нужно регистрировать в Росреестре.
30.5. Этот вопрос должен быть оговорен в самом тексте договора. Но раньше подписания договора денежные средства передавать не нужно.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X