Договор на куплю продажу недвижимости

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №2910506

В собственности у 14 летнего ребенка (удочерена) комната, мама готовилась к сделке по продаже комнаты, пройден опекунский совет получено разрешение на продажу комнаты с условием приобретения недвижимости принадлежащей матери. Мама оформляет договор купли-продажи на часть своей квартиры на дочь - т.е условия опекунского совета выполнены (договор купли продажи уже зарегистрирован), За 2 дня до сделки по продаже комнаты мама умирает. Сейчас идет процедура установления попечительства. Скажите пожалуйста, возможна ли продажа этой комнаты после оформления попечительства или теперь придется еще раз приобретать равноценную недвижимость учитывая что для продажи комнаты ребенку недвижимость была выделена.

Вопрос №532290

При продаже недвижимости был заключен договор с агентством недвижимости. Владелица недвижимости, подписывая договор, была дезинформирована данным агентством. Агентство отняло договор купли-продажи на дом и не указало сроки выполнения своей работы. Вследствие этого, на протяжении 8 месяцев договор купли-продажи находится в этом агентстве, а для того чтоб продать недвижимость агентство не сделало ничего.

Вопрос №2014522

Был заключен договор купли-продажи недвижимости. Покупатель отказывается выполнять условия договора т.е. покупать недвижимость ссылаясь на то что нашел более выгодный вариант. Что я могу предпринять, чтобы покупатель выполнил условия договора купли-продажи.

Вопрос №1771216

07 июня 2012 г был составлен договор купли-продажи квартиры и зем. участка, документы отданы в недвижимость для регистрации сделки.15.06.12 г был установлен срок выдачи договора продавцу и покупателю для дальнейшего оформления по перечислению материнского капитала. Продавец решил приостановить сделку и не продавать квартиру и зем. участок, (оплаты от покупателя не производилось) обратился в недвижимость о приостановки сделки и расторжению договора. Специалист объяснила, что расторжение договора не будет, т.к. произошла регистрация недвижимости и нужно составить вновь договор о купле-продаже наоборот от бывшего покупателя продавцу и вновь заплатить все нужные платежи по оформлению сделки купли-продажи. Как правильно вернуть документы на недвижимость и обязательно ли оформлять новый договор купли-продажи от покупателя продавцу?

₽ VIP
Вопрос №16195235

Можем ли мы самостоятельно оформить договор купли-продажи недвижимости с привлечением средств материнского капитала? И нужно ли составлять предварительный договор купли-продажи на недвижимость?

Вопрос №10571031

Я продал недвижимость через договор купли-продажи отцу до развода, сумма была указана 10 млн. Супруга подписала согласие нотариально заверенное на продажу. Теперь мы разводимся, может ли она претендовать на эту недвижимость или оспорить сделку продажи недвижимости в суде при разделе имущества?

Вопрос №2340803

В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?

Вопрос №10865571

Заключил предварительный договор купли-продажи недвижимости (я продавец), с оплатой по частям, одна сумма в день заключения предварительного договора, вторая в день заключения основного договора купли-продажи. Могут ли наложить арест на недвижимость, если так сказать процесс продажи уже начался! Спасибо!

Вопрос №1893097

10,02,2012 мной был заключен договор с агентством недвижимости на оказании услуг по поиску квартиры в этот же день агентство нам показало квартиру нам квартира понравилась в договоре квартиру указали. Из договора следует что с другим агентством мы не можем заключить подобный договор на эту недвижимость да мы и не собирались больше не каких договоров заключать. Но до этого мы обращались и в другие агентства недвижимости по поиску жилья но договора мы не подписывали. Договор купли продажи нам составляло другое агентство недвижимости и видимо в момент подписания купли продажи подсунуло нам договор на оказания услуг. Договор на оказания услуг от 27,02,2012 года в этот день мы уже куплю продажу оформляли. Второе агентство обратилось в суд о взыскании с нас денег за оказании услуг. В суд мы предоставили первый договор но судья обязал нас выплачивать и этому агентству 25 тыс. по договору. Можно ли как то оспорить второй договор на оказании услуг на какую статью ссылаться. Спасибо.


Вопрос №213148

Возможно ли в договоре купли-продажи недвижимости внести пункт: "Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет № *** в течении 14 банковских дней с момента заключения договора куплю-продажи. В случае не поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет № *** продавец вправе расторгнуть договор купли продажи".

Вопрос №10119319

В договоре купли-продажи недвижимости фамилия покупателя указана с ошибкой. Где это можно исправить? На основании этого договора планируется оформить право собственности на недвижимость.

Вопрос №12971314

А если права оформлены на недвижимость в Росреестре, то договор купли-продажи недвижимости не нужен?

Вопрос №4159348

Каковы шансы прокурора в суде аннулировать договор купли продажи недвижимости на основании того что в самом деле недвижимость являлась залогом по устному договору займа? На сколько сильны договора в принципе, если их можно оспаривать вот так запросто...

Вопрос №4535549

В предварительном договоре переуступки права на недвижимость указана купля-продажа квартиры. Действителен ли такой договор?

Заметила ошибку спустя 2 месяца. Договор без даты окончания.

Могу ли я расторгнуть такой договор ссылаясь на цессию, а не куплю продажу. И имею ли я право вернуть только сумму задатка?

Вопрос №4066355

Нужно ли нотариально заверенное согласи супруги на продажу недвижимости, если эта недвижимость приобретена в браке на праве общей совместной собственности и супруга будет указана в договоре купли-продажи и будет присутствовать на сделке?

Вопрос №10226549

При покупке дома с землёй заключался агентский договор на дом и договор купли продажи на землю. В агентском договоре сумма 2700.000 в договоре купли продажи земли 500.000. Может ли сумма агентского договора считаться как сумма потраченная на приобретение-строительство недвижимости.? И как лучше указать при продаже стоимость дома и участка чтоб не попадать на налог?

Вопрос №13505781

Скажите пожалуйста если на мое имя имеется нотариальная доверенность по купле продаже недвижимости и получение денег от этой сделки в договоре купли продажи указываются мои данные или данные владельца недвижимости.

Вопрос №6758826

Интересует продажа недвижимости с обременением. Загвоздка в том, что покупатель хочет приобрести недвижимость в рассрочку. Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи сроком на два года? Имеет ли он достаточную юридическую силу?

Вопрос №1626773

Я совладелец и хочу купить часть оформленного домовладения собственника, а земельный участок находится в совместном со мной пользовании, его официально не делили.

Можно ли в договоре купли-продажи указать, что недвижимость покупается с учетом, не выделенного (есть справка из администрации Горсовета, что на продаваемую собственность-участок не выделялся) не оформленной и не зарегистрированной части участка по фактическому пользованию. Так как в стоимость недвижимости включена стоимость части участка.


А если будет составлен предварительный договор купли-продажи, заверенный у нотариуса и внесена сумма равная половине стоимости недвижимости, можно ли в нем указать о части земельного участка по фактическому пользованию.


Будет ли предварительный договор иметь юридическую силу в суде, если продавец после продажи недвижимости по основному договору купли-продажи, заявит претензии на землю?


Разъясните пожалуйста, как осуществляется передача денежных средств при купли-продаже недвижимости, через банковскую ячейку, чтобы не было обременения на купленную недвижимость и какие документы из банка должны дать?

Вопрос №15191977

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у несовершеннолетнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго несовершеннолетнего дольщика одним договором куплей-продажи.

Вопрос №15001442

Договор купли-продажи недвижимости можно оформить у любого нотариуса или закрепленного за той территорией на которой находится недвижимость?

Вопрос №3472204

Как законно увеличить цену в уже подписанный договор (на продажу недвижимости) купли-продажи квартиры? (Инфляция).

Либо как законно отказаться от купли продажи квартиры с уже подписанным договором (на продажу недвижимости) без возвращения задатка в двойном размере.

Вопрос №13551436

Купили недвижимость в договоре купли-продажи обременения нет, в выписке тоже. А по факту выяснилось, что имеется договор краткосрочной аренды. Продавец данный договор не передал. Возможно ли расторгнуть договор аренды при несогласии на это арендаторов? Возможно ли признать сделку по купле-продаже недействительной?

Вопрос №12395059

Имея все документы на недвижимость, могу я оформить договор купли продажи в другом городе, не по месту регистрации недвижимости?

Вопрос №17078063

ООО принадлежит коммерческая недвижимость. Как правильно оформить договор купли-продажи этой недвижимости, как физлицу, на одного из учредителей? Спасибо!

Вопрос №15196428

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у 18-летнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго 18-летнего дольщика одним договором куплей-продажи.

Вопрос №8127656

Обязан буду ли я оплатить налог с продажи недвижимости после регистрации ее на правах наследования, т.е. недвижимость у меня будет в собственности меньше двух лет. И еще вопрос могу ли я договоре-купли продажи недвижимости указать чисто символическую сумму, например в 100 рублей, при продаже ее родственникам.

Вопрос №4263265

Как правильно оформить договор займа денежных средств до момента выполнения определенных условий: получения свидетельства на право собственности на недвижимость Заемщика, оформления договора купли продажи этой недвижимости на Заимодавца и последующая регистрация этого права. Сумма займа соответствует стоимости этой недвижимости. Спасибо!

Вопрос №6414767

До брака оформил договор купли-продажи недвижимости в строящемся доме, но право собственности на недвижимость получил находясь в браке. Считается ли данная недвижимость совместно нажитым имуществом?

Вопрос №1990419

Как регистрировались договора по купле-продаже квартир до образования регистрационных палат по недвижимости, те, если договор купли-продажи в 1995 году зарегистрирован в БТИ. Значит ли это, что квартира была на момент продажи приватизирована? Можно было в то время продавать и покупать неприватизированные квартиры?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение