Заключение договора на обслуживание - вопросы и ответы

Заключение договора на обслуживание

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Кто может отказаться от заключения договора на обслуживание газового оборудования?

1.1. Смотря что имеете виду. Формально - любой. Просто следует иметь в виду, что поставщик газа, если нет такого договора, имеет право приостановить поставку потребителю газа, до момента заключения такого договора.

2. Законно ли отключение газа если не заключен договор на газовое обслуживание?

2.1. Да, конечно законно отключение газа если не заключен договор на газовое обслуживание. Оформите документы с газоснабжающей организацией.

2.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Законно в случае возникновения просроченной задолженности за оплату газа или если просто не заключен договор на обслуживание
Всего доброго, желаю удачи.

3. Можно ли отказаться от заключения договора на тех. обслуживание с газовой компанией.

3.1. Азимджон, наличие такого договора обязательно. Газоснабжение потребителя осуществляется при условии надлежащего технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующему договору, заключенному в отношении внутриквартирного газового оборудования — с собственником помещения (п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

3.2. Лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:
а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;
б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549.

4. При заключении договора на газовое обслуживание, обязательна ли и проверка счётчика?

4.1. Смотря что имеете в виду. Если является ли проверка счетчика условием, без которого заключить такой договор нельзя по закону - тогда нет. По сути - конечно, нужна.

4.2. Нет. не обязательна, поскольку поверка счетчика производится в соответствии с датой, которая установлена управляющей компанией с учетом технических данных счетчика.

5. Могу ли я отказаться от заключения договора на газовое обслуживание?

5.1. Доброго времени суток! Уважаемая Марина, отказаться от заключения договора на газовое обслуживание вы не можете, если вы не будете его заключать, то газовая служба может обязать вас к заключению в судебном порядке.

5.2. У вас установлено газовое оборудование, я так полагаю. А кто же будет осуществлять ТО этого оборудования? Вы? Вы не имеете права, это могут делать только специализированные организации.

Договор на обслуживание домофона был заключен между моим отчимом и компанией обслуживающей домофон.
Когда отчима не стало, квартира по наследству перешла его жене (моей матери). После чего она подарила ее мне.
Вопрос:
Обязан ли я платить за домофон, если я не заключал договор с компанией обслуживающей домофон (договор был заключен между отчимом и компанией обслуживающей домофон)?
И что они могут предъявить если я не буду оплачивать долгое время?
Читать ответы (3)

6. Могут ли отключть газ если не заключен договор на тех обслуживание.

6.1. Согласно п. 21 "Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"...абонент своевременно обязан заключить договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении... В течении 40 дней с момента получения уведомления вам необходимо заключить договор... В противном случае поставка газа вам будет приостановлена. Последующее возобновление подачи газа возможно после предоставления документов, подтверждающих заключение договора, оплаты расходов на отключение и последующее подключение.


7. Законно ли заключение договора на обслуживание между ТСЖ и его членами.

7.1. ТСЖ не является поставщиком услуг. Наверное имеет место быть договор управления?

8. Договору подряда на техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования, строительных конструкций, санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории жилых зданий жилищного фонда от 01 июля 2017 года заключен между МУП и ООО на один миллион шестьсот тысяч (без ФЗ 44), договор расторгнут по инициативе ООО 31 июля 2018 г. за МУП остался долг, как его через суд востребовать?

8.1. Алексей, необходимо обращаться в суд с соответствующим иском. Не исключаю и требование о неосновательном обогащении, в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

9. На сегодняшний день закончился договор аренды под размещение и обслуживание временного павильона 248 кв.м есть проект, акт приёмки в эксплуотацию, заключение "стационаный объект" . в данное время объект используется как пивоварня, кафе с торговым залом на 70 посадочных мест. Администрация заключает договор для размещения не стационарного объекта. Что делать.?

9.1. Согласно статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации у вас есть право на преимущественное заключение договора аренды на тех же условиях.

9.2. Что делать, если администрация предлагает для заключения договор аренды ст.606 ГКРФ для размещения нестационарного объекта то остается только в арбитражном суде оспаривать такое назначение объекта В суде для обоснования своей позиции предоставлять в качестве доказательства ст 64-65 АПК РФ заключение где указано: стационарный объект" Иного варианта здесь нет, потому что администрация не будет добровольно заключать договор на стационарный объект.

9.3. Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Определении от 03.12.2008 г. № 9-Г 08-19, правовые понятия объект капитального строительства и объект недвижимости тождественны. Это означает, что некапитальные объекты недвижимостью не являются.

Понятие недвижимого имущества содержится в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее - "ГК РФ"), согласно которой к недвижимым вещам относятся все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, отраженной в п. 38 Постановления Пленума от 23.06.2015 года № 25, при разрешении вопроса о признании объекта недвижимой вещью необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

Таким образом, наиболее существенной технической характеристикой объекта, позволяющей квалифицировать его в качестве недвижимости, является наличие фундамента и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

С другой стороны, законодатель ввел в оборот понятие нестационарного торгового объекта. Примечание к пункту 3.14. «ГОСТ Р 51773-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги торговли. Классификация предприятий торговли» (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 № 771-ст), раскрывая понятие нестационарный торговый объект, относит к ним павильоны, киоски, палатки, торговые автоматы и иные временные торговые объекты. При этом указанный ГОСТ Р, не раскрывает ответа.
Делать что, обжаловать в судебном порядке или менять категорию под разрешение.

9.4. У вас ранее был заключен договор аренды под нестационарный объект и в настоящее время Администрация готова заключить такой же договор. Никаких нарушений со стороны Администрации нет. Существует понятие свободы договора (ст.420 ГК РФ). Поэтому если Администрация не желает заключать новый договор аренды для эксплуатации стационарного объекта, то заставить их заключить этот договор невозможно даже через суд, поскольку нет для этого оснований, во всяком случае эти основания не усматриваются из вашего вопроса. Вероятно, для отказа Администрации имеются причины отказа. Возможно, вид разрешенного использования не подходит, либо иная причина, препятствующая эксплуатации стационарного объекта в виде кафе и пивоварни. Поэтому нужно либо договариваться по хорошему, либо что-то менять.

9.5. В соответствии со ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

9.6. Добрый день.

Я так понимаю, что вы осуществляете розничную продажу алкогольной продукции, а также ее производите. Для розничной продажи алкогольной продукции необходимо иметь стационарный объект, иначе лицензию не получить, статья 19 Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ
"О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции".
Если вы не согласны с условиями договора, то вам нужно составлять протокол разногласий к нему и направлять в администрацию. Если администрация не подпишет договор с вашим протоколом разногласий, то нужно будет обращаться в суд с иском о понуждении заключения договора аренды, если в соответствии с законом заключение договора аренды з/у с вами является для администрации обязательным, статьи 445 и 446 ГК РФ.

9.7. Добрый день! Вопрос сложный и не все понятно из ваших слов. Если есть акт ввода в эксплуатацию и есть заключение, что объект стационарный, то зарегистрировано ли право на объект. Если да, то действия администрации неправомерны, они должно с вами заключить договор по ст. 39.20 ЗК РФ договор под объектом недвижимости. Если же права не зарегистрированы, то кто вводил объект в эксплуатацию и почему не подавали на регистрацию права? Какой вид разрешенного использования земли сейчас, возможно ли по ПЗЗ размещение капитальных объектов на таком участке, просто если землю хотя бы под размещение нестационарного объекта вы не получите в аренду, то и объект зарегистрировать не получится, потому что не будет права на землю. Но если получите, нужно уточнять возможность изменения ВРИ участка, договариваться с администрацией или обращаться в суд, чтобы зарегистрировать права на объект. Вам надо аккуратно действовать, проанализировать все документы и уже исходя из полученных сведений вырабатывать план.


Всего хорошего и удачи в решение вопроса!

10. Если я отказался от заключения договора на техническое обслуживание газовой плиты (не пользуюсь газом) но продолжают присылать счета за потреблённый газ по нормативу, это законно? И можно-ли требовать перерасчёт на основании отсутствия договора?

10.1. Что-то Вы напутали.
1. Вы отказались от заключения договора на ТО - и ладно.
2. По нормативу - это когда нет прибора учета. Есть прибор?
3. И оплачивать потребленный газ Вы обязаны вне зависимости от наличия (отсутствия) договора на ТО.

11. Может ли собственник передать ответственность за газовое хозяйство сторонней организации, имеющей лицензию на данное направление?
Заключен договор на эксплуатацию и обслуживание газопровода (среднего давления).

Кто должен быть назначен ответственным за газовое хозяйство, персонал собственника или подрядчика?

11.1. Леонид, ответственность несёт собственник. Но если заключен договор подряда на обслуживание, то в случае если собственника привлекут к ответственности, последний может предъявить ущерб к подрядчику (такое условие обязательно в договоре)

12. Если заключен договор с экскурсоводом на безвозмездное экскурсионное обслуживание, то правомерно ли с меня как с ИП требоать уплату какого-либо налога?

12.1. Если Вы не получили доход, то налоговая база отсутствует. Независимо от получения дохода в течение года начисляются только обязательные платежи в фонды, уплачиваемые индивидуальным предпринимателем.

13. Правомерно ли прокуратура заставляет администрацию сельского поселения заключать договор с организацией газтехобслуживание на муниципальное жилье по договорам социального найма. Т.е. если будет заключен договор будет и плата за каждую квартиру. Для обслуживание газового оборудования находящегося в данных жилых домах. Хотя в некоторых жилых домах газ с момента строительства не был предусмотрен. Жители его поставили самостоятельно.

13.1. Да. Правомерно. Потому что прокуратура делает это в рамках своих полномчий (ст.22 ФЗ О прокуратуре РФ), Такие договоры на сегодняшний день должны быть заключены. Газ есть, должны быть и эти договоры. НЕ имеет значения кто ставил. Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

13.2. Прокуратура имеет полное право. В случае неисполнения представления прокуратуры прокуратура имеет право наложить административный штраф.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 27.12.2018) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)
Статья 24. Представление прокурора

1. Представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению.

Договора должны быть заключены Согласно Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

II. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

5. Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

13.3. Да прокуратура имеет такое право, но в тоже время Вы имеете право обжаловать данное представление вышестоящему прокурору и в суд, обосновав его.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 27.12.2018) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2019)
Статья 24. Представление прокурора

1. Представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению.
В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих; о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.
2. При рассмотрении представления коллегиальным органом прокурору сообщается о дне заседания.
3. В случае несоответствия постановлений Правительства Российской Федерации Конституции Российской Федерации и законам Российской Федерации Генеральный прокурор Российской Федерации информирует об этом Президента Российской Федерации.

13.4. Согласно Постановлению правительства № 410 от 14.05.2013 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
17. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения;
[b]в) в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. [/b

То есть собственник - муниципальное образование должно заключить договор тех. обслуживания квартиры. Гдг газ установлен незаконно, на ту квартиру не надо заключать договор техобслуживания.

13.5. Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") регламентирует порядок поставки газа для обеспечения потребностей граждан
Из этого Постановления не следует, что если речь идет о муниципальном жилье, то договора должен заключать исключительно собственник муниципального жилья
Глава II. Порядок и условия заключения договора предоставляет право и нанимателям заключать договор на поставку газа и соответственно и
договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и соответственно (или) внутриквартирного газового оборудования;
Так как в законодательстве нет нормы о том что такие договора доложен заключать исключительно собственник муниципального жилья, то требование прокуратуру не основано на законе
Поэтому администрация сельского поселения должна аргументированно отклонить такое требование

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение