Договор на оказание риэлторских услуг

Может оказывать риелторские услуги.

Можно просто составить договор на возмездное оказание услуг. Не обязательно риелторских.

Можете без открытия ИП желательно быть самозанятой

Да, может. Законом не запрещено.

Добрый день, Полина. Напишите претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть денежные средства. (ст. 782 ГК РФ)

Здравствуйте

Смотрите в договоре обязанности агентства. Если вам были отказаны какие либо информационные услуги, то есть вам была предоставлена информация, то агенство выполнило свои обязанности.

Маловероятно, что вы сможете это сделать.

Маловероятно, что вы сможете это сделать.

Здравствуйте.

И что хотели спросить у юристов?

Нет, такой договор недействителен.

Такой договор не имеет силы, если роспись стоит др. лица.

Для точного ответа на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором целиком.

Ответ по существу возможен только после ознакомления с условиями договора. Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.

Здравствуйте!

Для того, чтобы ответить на ваш вопрос нужно ознакомиться с содержанием всего договора. Звоните, записывайтесь на прием.

Здравствуйте! Вполне возможно, что сведения в договоре не актуальны и исполнитель по своей невнимательности не внес исправления в бланк договора. Попросите риэлтора разъяснить этот момент.

Задайте этот вопрос Вашему риэлтору. Возможно она ранее была ИП, но потом деятельность прекратила. Кроме нее на этот вопрос никто не ответит.

Здравствуйте, Сергей Аркадьевич!

Возможно, это ошибка, но нельзя исключать и мошеннических действий. Т.ч., внимательно отнеситесь к выбору риэлтора и заключению договора. Возможно, следует поискать другого специалиста, если этот даже в своих реквизитах делает ошибки.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратится своему риэлтору по данному обстоятельству Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Здравствуйте, Сергей Аркадьевич.

Оба этих ИП, и Савельева Е.С., и Матвеева С.Р., прекратили свою деятельность (первая 27.03.2015, вторая 29.06.2015) и не вправе заниматься предпринимательством.

Зашёл на egril.nalog.ru , там сервис показывает что обладатель этого инн снят с учёта, т.е. он не имеет права заниматься представлением данных услуг? Если не имеет, действителен ли наш договор?

Письменное только заявление необходимо. И почитайте свой договор. Условия расторжения договора сторонами должны быть прописаны в договоре. Также указан момент расторжения договора.

ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Направьте исполнителю письменное уведомление о расторжении договора. С момента получения которого, договор будет считаться расторгнутым.

Нужно письменное заявление.

В силу ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Да.

Этот договор имеет силу.

Ст. 421 ГК РФ не ограничивает стороны договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

А у Вас всё обговорено.

Количество подписей не имеет значения, если один раз поставили свою подпись на договоре.

Значит, есть Ваше согласие с его условиями: "Экземпляр договора который передал риэлторам подписал".

Можно только искать недостатки услуг риэлторов.

И после этого расторгать договор при наличии нарушений со стороны риэлторов.

ЗДравствуйте, если у юр. лица есть экземпляр договора, подписанный вами, то договор действует. Свобода договора, вы же знали, что подписывали. Если же не подписывали вы ни один из экземпляров, то ничего не будет.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте., Александр.

Статья 434 ГК РФ "Форма договора"

1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Фактически Вы подписали договор со своей стороны, и, несмотря на тот факт, что Ваш экземпляр не подписан, договор все равно имеет юридическую силу и Исполнитель имеет полное право обратиться в суд со своим экземпляром договора.

Ваш экземпляр договора - это только Ваш гарант исполнения другой стороной условий договора.

В данном случае значение имеет что на руках у риэлторов имеется договор ст 420 ГК РФ,подписанный обеими сторонами Поэтому не надо уповать на то,что если у вас на руках имеется договор, не подписанный вами, то договор вообще не имеет юридической силы

Если между вами возникнет спор по поводу исполнения договора, то вторая сторона предъявит в суд свой экземпляр договора, в котором стоит и ваша подпись Для суда предъявление такого экземпляра договора будет бесспорным доказательством ст 55 ГПК РФ,что договор между вами заключен так как соблюдена форма договора ст 434 ГК РФ.

Уважаемый Александр. Закон на Вашей стороне.

К данным спорным правоотношениям применима гл. 39 ГК РФ. При этом

Позиции высших судов по ст. 782 ГК РФ >>>

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

По данному вопросу есть многочисленная положительная для Заказчика судебная практика в том числе и Арбитражных судов.

По вопросу что Ваш экземпляр договора не подписан Вами, поясняю, что это не является основанием для признания договора незаключенным. Желаю Вам удачного разрешения спора.

Александр, договор имеет силу, т.к. подписанный Вами экземпляр имеется у риэлтеров.

Но на основании ст. 32 Закона "О защите прав потребителей" Вы вправе в любое время отказаться от договора, возместив риэлтерам только фактически понесенные ими расходы, связанные с исполнением поручения (подтвержденные документально!). Для этого Вам достаточно направить письменное уведомление об отказе от договора.

Подписывал договор не читая. Предоположив, что в тексте будет, что-то вроде "согласны ли вы, что мы будем использовать фото и видеосъёмку в открытых источниках информации". + ещё 30000 р. Им заплатил за видеосъёмку. На 30000 р. Чека не дали. Предполагал, что договор у нас "джентельменский". У них на сайте было объявление, что продадут дом за 45 дней. А по факту за 3 месяца небыло не одного клиента. А когда у меня обнаружился человек который захотел обменять мой дом на его квартиру. Я предложил риелторам расторгнуть договор Т.к. В их услугах не нуждаюсь. Они сказали что давай тогда деньги согласно договора. Ссылаясь на то что у нас была общая цель найти клиента и неважно кто будет показывать мой дом (я или они). И в объявлениях риелторов на фото и видео видно банер который висит на доме с моим телефоном. Хотя ни одного просмотра и потонциального клиента желающего посмотреть мой дом от них небыло. Как быть в данной ситуации?

Ещё уточнение. С того момента как они получили претензионку. 13 дней календарных считаю или рабочих?

Здравствуйте, к сожалению, нет, это технические ошибки, не влияющие на суть договора. Но Вы можете попытаться воспользоваться их незнанием закона и попытаться пригрозить расторжением в суде.

Как вариант, можете заключить дополнительное соглашение к договору в котором указать на правильный номер квартиры и отчество.

такой договор не пропустят в регпалате однозначно.....

Вам надо было читать договор до его подписания. Факт обработки или обмана ничем не подтверждается. Получается, что вы обманули агентство.

Добрый день!

Вам надо расторгать договор с риэлторами, но для этого необходимо правильно составить уведомление об отказе от договора со ссылкой на закон, чтобы второй раз "лихо не обработали".

Понадобится помощь, можете прислать договор на электронную почту. Услуги платные.

Да, действителен. Если срок не указан, то договор действует до его полного исполнения сторонами.

Претензии фирмы обоснованны, но они должны будут доказать фактически понесенные расходы

Николай Николаевич, Вам надо грамотно расторгнуть этот договор.

Надо смотреть условия договора. По ЗоЗПП вы имеете право требовать расторжения договора.

для Вашего спокойствия я бы рекомендовал обменяться подписанными экземплярами договора по почте

Нет не будет. нужен оригинал

Не будет иметь юр.силы. Только не понятно, почему Вы обращаясь к риелторам, консультируетесь у адвокатов? Здесь либо консультироваться у риелторов, либо договор на проведение юридически значимых действий заключать с профессионалами в области юриспруденции, - адвокатами, а риелтора чаще не имеют вообще никакого образования, юридически безграмотны, и не несут вообще никакой ответственности перед Вами. Почему-то после того, как риелторы "кидают" своих "клиентов", что сейчас очень распространено, эти самые клиенты обращаются не к риелторам, а к адвокатам.

Вы уж точно знаете сколько берут адвокаты за одно свое только телодвижение.....а еще знаете что твориться в глубинках.....там и риэлторы и адвокаты и суды и правоохранительные органы все связаны друг с другом тесной родственной или иной связями........так что здесь для обычного человека всегда Русская рулетка (повезет - не повезет).....а страховаться нужно.....знаниями и правильно составленными документами.

Чтобы говорить о недействительности договора надо его видеть. В договоре есть условие, что за услуги, оказываемые Агентством Заказчику в рамках договора, Заказчик выплачивает Исполнителю денежные средства в размере_________рублей? Если в соответствии с условиями договора Агентство недвижимости свои обязательства полностью исполнило, то у Вас возникает обязанность оплатить оказанные Вам услуги. Будут ли они с Вами судиться или нет я сказать не могу.

Уважаемая, Лилия! Нет, договор на консультационные услуги, не подлежит государственной регистрации..

Не подлежит. Это не предусмотрено законом.

С уважением,