Договор на оказание услуг по аренде квартиры

Содержание:

  • В общем, я пришёл в агентство comfort house, меня интересовали определённве варианты кв которые я нашёл на фарпост,
  • Как обжаловать решение суда по выплате за мусор если я не собственник помещения
  • Стоит ли заморачиваться вообще ради принципа?
  • Надо ли доказывать убытки (упущенная выгода в том числе) и по какой ставке считать неустойку?
  • Нужно ли возвращать комиссию?
  • Некачественное оказание риэлторских услуг
  • Договор между самозанятым и физ. лицом
  • 2. Вправе ли отец сына действовать тем способом, о котором он мне заявил, без предварительного оповнщения меня об их решении?
  • При досрочном расторжении договора аренды арендатором,
  • Является ли эта (или этот) "Договор-оферта" договором как таковым (или это всего лишь оферта),
  • Недобросовестный юрист и арбитражный управляющий.
  • Могу ли я отказаться от услуг агента, если уже заплатили деньги?
  • Я считаю, что присутствие риэлтора не обязательно и юридического значения не имеет.
  • Прав ли в данной ситуации региональный оператор ТКО?
  • Договор возмездного оказания услуг с посредником-ИП между сиделками и физ лицами
  • Я уточнила у менеджера, что если я не заселюсь или услуги будут оказаны некачественно смогу ли я расторгнуть договор с возвратом денег?
  • У меня возникла вот такая ситуация Я заключила договор с агентством недвижимости по подбору и аренде квартиры,
  • Без уведомления, без звонков на указанный в договоре номер ячейку вскрыли, как бы в счет невыплаченной арендной платы.
  • Я находясь в поиске жилья для найма, 27 января 2017 года обратился в агентство.
  • Прошу помочь. Я искал квартиру в аренду.
  • На что она мне сказала, сделка уже состоялась, вы поставили подпись, деньги компания Вам не вернет.
  • На кого написать претензию и на что ссылаться?
  • Замена домофона в многоквартирном доме.
  • Хочу добавить, что сейчас я понимаю, что не имел возможности увидеть, какие номера телефонов набирает сотрудник ООО«АРИСТА».
  • Обман Риэлторов по поводу аренды жилого помещения
  • Такой вопрос: как вернуть деньги за оказание иныормационно-справочных услуг в фирме по аренде квартир.
  • Порядок предоставления отчетности и уплаты НДФЛ
  • I pod chto prodavec v dannom sluchae podhodit-pervoe ili vtoroe?
  • Не будет ли каких-либо нежелательных последствий со стороны собственника квартиры?
21.07.2022, 17:08
• г. Хабаровск

В общем, я пришёл в агентство comfort house, меня интересовали определённве варианты кв которые я нашёл на фарпост,

В общем, я пришёл в агентство comfort house, меня интересовали определённве варианты кв которые я нашёл на фарпост, далее агент дал мне договор мол на оказание услуги подбора жилья, я оплатил, она дала мне номера на те две квартиры которые меня интересовали и еще несколько на стикерах типа узнать и там, она позвонила по одной квартире спросила мол чтобы назначить просмотр на след день, ну и дала договор который я тоже оплатил типа договор аренды между собственником и мной, и далее такая история, на след день за пол часа до назначеного времени я позвонил по номеру, взяла трубку женщина и сказала что нужно перенести на след день просмотр мол у нее дела, на след день я до нее так и не дозвонился, что касается и остальных номеров с квартирами, один разве что ответил, я сходил посмотрел, но цена не соответствовала тем критериям что я указал агенту, далее ни один номер был недоступен, объявления недоступны на сайте, я написал что хочу мол вернуть деньги хотябы за комиссию агенства, на что мне сказали написать претензию на почту, что я и сделал, ну и через 10 дней пришел ответ что мол агент все сделал в полном объеме и он молодец, ну и деньги не вернут.

Юрист г. Барнаул
21.07.2022, 17:09

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
21.07.2022, 17:10

Обращайтесь в суд с иском.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Благовещенск
25.08.2022, 05:15

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте Александр! Я тоже пострадала от этой компании, ситуация прям под копирку. Написали претензию, сказали 10 дней ждать, но не уверены в положительном результате. Пошла в прокуратуру Центрального района написали заявление по факту мошенничества. Будем подавать иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
16.02.2022, 12:08
• г. Волгоград

Как обжаловать решение суда по выплате за мусор если я не собственник помещения

Я ИП, помимо отплаты мусора в своем частном доме и квартире, мне обязали платить за мусор в офисе, который я снимаю у собственника помещения по договору-аренды, причем за свое помещение собственник уже платит организации которая управляет отходами ООО "Сетиматик". По СБИСу (электронный документооборот) присылали мне договор на оказание услуг, но я не подписывала, т.к. повторюсь не являюсь собственником офисного помещения. В итоге пришло судебное письмо, что я должна оплатить организации по управлением отходами ООО "Сетиматик" сумму в размере 15 000 руб. Прошу подсказать как обжаловать данную ситуацию, т.к. не обоснованно хотят взимать с меня денежные средства за помещение, которое мне не принадлежит. Спасибо.

Юрист г. Ханты-Мансийск
16.02.2022, 12:09

Чтобы вам помочь, нужно видеть судебное письмо, которое вы получили, оно у вас на руках?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
16.02.2022, 12:47

Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель. Так можно согласно Письму Минприроды России от 09.07.2020 № 25-47/17005. Нужно изучать документы. Вы можете обратиться за помощью к юристам сайта. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2021, 12:09
• г. Челябинск
₽ VIP

Стоит ли заморачиваться вообще ради принципа?

Заключил договор на оказание информационных услуг с риелтором с целью аренды квартиры. Предметом договора было предоставление контактных данных собственников жилья. Порядок оплаты: заказчик производит обеспечительный взнос 4000 руб. обеспечивающий исполнение заказчиком обязательств по уплате исполнителю услуг в соответствии со ст. 781 ГК РФ. В полную стоимость взноса входит консультация 150 р, договор 150 р, информационные услуги 300 р, полный рабочий день 180 р, текущие расходы 800, прибыль компании 800. Срок договора 10 дней. Рассторжение договора. Я вправе рассторгнуть договор с возвратом суммы пересчитанной с учётом вышеуказанных расходов. Претензионный порядок рассмотрения споров по договору является обязательным. По факту они мне предоставили один номер, я позвонил а там квартиру отказались сдавать. Хотел написать заявление на возврат полной суммы и расторжение договора, но мне выдали бланк претензии и попросили там указать, что хотите рассторгнуть договор. Есть вариант написания заявления с полным возвратом суммы просто потому что я передумал, не хочу снимать квартиру. Их деятельность не регулируется ни чем кроме закона о защите прав потребителей или я ошибаюсь? Стоит ли заморачиваться вообще ради принципа? О исполнении своей работы они дали мне информационный лист с номером телефона хозяина квартиры.

Юрист г. Казань
27.11.2021, 12:11
Это лучший ответ

Здравствуйте, Алибек! Есть вариант. Только не на расторжение договора, а на отказ от оказания таких услуг. Согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Кроме того, если не хотите возмещать даже фактические расходы исполнителю, то согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" если сможете доказать факт существенного нарушения условий договора либо некачественное оказание услуг, то:

[quote]Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.[/quote]

Предъявите в претензии (по своей, а не их форме) требование возврата уплаченной суммы в связи с существенным нарушением условий договора. Требование предъявляйте в двух экземплярах, на одном из которых (Вашем) добейтесь проставления отметки о принятии с печатью, датой, должностью, фамилией и подписью принявшего лица, а также входящим номером. А в случае отказа оставляйте один экземпляр претензии у исполнителя, на своем добейтесь, чтобы расписались 2 свидетеля с указанием своих данных, которые потом подтвердят факт вручения претензии, после чего для страховки отправляйте 3-ий экземпляр ценным письмом с уведомлением и описью вложения с проставлением почтовым работником отметки на Вашем экземпляре описи вложения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.11.2021, 12:21

[b]Этот известный развод - типа информационная услуга и т.д.

Вы вправе потребовать возврата - услуга не оказана - ничего они не делали - [/b]

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

[quote]Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.[/quote]

Расчет на то, что мало кто из-за 4000 пойдёт в суд. Но Вы можете и Роспотребнадзор подключить после отказа возврата Вам денег - пусть возбудят дело об административном правонарушении и признают Вас потерпевшим.

Далее в с де можете е и неустойку в размере 4 000 требовать. И компенсацию морального вреда и штраф 50% от присуждённой суммы. Реально сможете 10 000 получить при благоприятном раскладе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
27.11.2021, 21:16

Можете требовать, фактически не выполнили свли обязательства.

Вам помог ответ?ДаНет
11.10.2021, 09:40
• г. Чита

Надо ли доказывать убытки (упущенная выгода в том числе) и по какой ставке считать неустойку?

Пытаюсь снять жильё в аренду на длительный срок. На сайте Авито нашёл несколько объявлений с приемлимой стоимостью аренды, расположением квартир. Большинство из этих объявлений размещено одним агентством и до сих пор актуальны (не сняты с публикации). Я связался с агентством и изъявил желание снять в аренду одну из предложенных на Авито квартир. Агент, сказала, что у них "есть такая квартира по указанному адресу и как раз сегодня её можно будет посмотреть ровно в 15.00". Мы заключили договор, я его оплатил. Агент дала мне номер телефона "хозяйки квартиры" и я отправился на её осмотр, хотя уже заранее предполагал, что сразу буду заключать договор с хозяйкой и вселяться, ибо обстоятельства так сложились, да и предложение слишком заманчиво (центр города, низкая аренда). Ровно в 15.00 я был у дома и позвонил "хозяйке". Та мне сообщила, что " как раз поехала за ключами и как приедет - позвонит мне". Ну я, полагая, что придётся подождать минут 15-20 никуда уходить не стал, остался ждать на лавочке возле дома. Прошёл час - "хозяйка" не появилась. На мой вопрос где она пропадает целый час ответила всё то же самое: "поехала за ключами, приеду - позвоню". На следующий день выяснилось в агентстве, что "как раз сегодня до 17.00 с этой квартиры должны съехать жильцы" и я смогу таки посмотреть квартиру. Агенту я сказал, что живу за городом и добираться каждый день мне сложно (пешие марш броски по 5 км туда и обратно с моими больными ногами, до маршрутки) и квартира мне нужна очень срочно, но день-два я могу потерпеть... В 17.00 "хозяйка" не явилась, на звонки не отвечала, хотя мы с ней договорились о встрече менее чем за час. На третий день "хозяйка" по телефону сообщила, что "жильцы не успели съехать и продлили аренду на 2 дня". Надо заметить, что всё это время я сам звонил и агенту и "хозяйке", в то время как они не сделали мне ни единого звонка. Агент повторила слова "хозяйки" и пообещала, что как только жильцы съедут, она в первую очередь позвонит именно мне. Продолжается эта тягомотина уже почти две недели. Ни "хозяйки", ни квартиры я до сих пор так и не видел. Зато агент за всё это время предложила мне в смс другие варианты, заведомо дороже и один даже с нежилым помещением подешевле. Понимаю, что меня просто развели. Хочу привлечь агентство к ответственности за нарушение прав потребителей, взыскать убытки, неустойку и компенсацию морального вреда, возможно, услуги юриста. Договор составлен "криво" и когда его читаешь, невольно складывается впечатление, что его "рихтовали" после каждого недовольного клиента. Называется "договор на оказание риэлторских услуг", но при этом в обязанности агента входит лишь информационная услуга, а деньги мои идут на оплату телефонных звонков, просиживание в интернете, канцелярию... Хотя в договоре и указано, что действует он до "полного заселения клиента", в договоре много противоречий по которым из-за меня же он может быть "закрыт", услуги будут считаться выполненными, а деньги возврату не подлежат. Хочу грамотно составить алгоритм действий по досудебном у урегулированию и судебному. В данный момент составляю претензию агентству. Хотелось бы знать когда мне обратиться в Роспотребнадзор и как доказать им факт введения в заблуждение клиентов объявлениями с заведомо ложной информацией, до претензии или после? Надо ли доказывать убытки (упущенная выгода в том числе) и по какой ставке считать неустойку? Неустойку планирую отсчитывать с момента подачи претензии. От какой суммы мне отталкиваться? От суммы взноса по договору или от этой же суммы плюс убытки плюс компенсация морального вреда? Вобщем вопросов много. Мозги кипят. Теряю впустую время, работу и деньги.

Юрист г. Анапа
11.10.2021, 09:45

Обращайтесь в полицию с начала.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
11.10.2021, 10:10

И в претензии, и в возможном иске Вы будете ссылаться на положения Закона о защите прав потребителей. Размер неустойки определяется п.5 ст.28 этого закона, как 3% от цены услуги, а если цена конкретной услуги договором не определена - от общей цены заказа, за каждый день просрочки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
11.10.2021, 10:40

Добрый день. Вам нужно будет заявлять о ненадлежащем качестве услуг. Претензия агентству - это первый шаг, верно.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2021, 18:27
• г. Пенза

Нужно ли возвращать комиссию?

Я риэлтор. Я помогла найти квартиру клиентам по аренде квартиры. Был заключён договор, между собственником и нанимателем. В квартире оказались тараканы. Хозяйка говорила мне про дезинфекцию. Клиентам не сказала. Договора на оказание риэлторских услуг нет. Нужно ли возвращать комиссию? Клиенты обвиняют риэлтора в мошенничестве.

Юрист г. Нижний Новгород
17.09.2021, 18:28

Вы типа жулик... И Вы это знаете... ничего личного - но верните деньги...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.09.2021, 19:05

Вы не обязаны ничего возвращать, тем более договора нет, мошенничества здесь также нет, все вопросы к собственнику, он Вас всех обманул.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2021, 18:05
• г. Москва

Некачественное оказание риэлторских услуг

При съеме квартиры, сразу оплатили услуги риэлтора (перевод по номеру на сбер), но риэлтора так и не увидели, просмотр, получение ключе и подписание договора проходило без него. От него только получили номер собственника квартиры и ссылку на скачивание договора аренды. Так же при желании подписать договор на оказание его услуг постоянно откладывал ввиду его занятости и невозможности подъехать.

Юрист г. Барнаул
05.09.2021, 18:06

Подавайте реэлтору письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.09.2021, 18:21

Риэлтор фактически оказал Вам услуги удаленным способом. Странно, что Вам вообще дали номер реального собственника. Обычно скидывают 5-10 нерабочих номеров для виду.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.09.2021, 18:28

Обращайтесь в суд с иском о возврате денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.09.2021, 21:15

Посмотрите предмет договора и обязанности риэлтора.

Там указано, что он должен лично приехать, дать договор, присутствовать?

Вам помог ответ?ДаНет
15.03.2021, 06:05
• г. Благовещенск

Договор между самозанятым и физ. лицом

Я являюсь самозанятым. Сдаю в аренду 3 жилых помещения, все находятся у меня в собственности. Мне понадобились услуги горничной (уборка квартир, глажка белья и пр.).

Могу ли я заключить договор на оказание услуг по уборке с физ. лицом?

Спасибо!

Юрист г. Новокузнецк
15.03.2021, 06:06

Конечно можете заключить договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кемерово
15.03.2021, 06:23

Доброго дня!

В гражданском кодексе установлена свобода договора, так, что ни ч то не мешает Вам заключить договор с и с физ. лицом и с юридическим лицом.

Вам помог ответ?ДаНет
27.11.2020, 00:29
• г. Саратов
₽ VIP

2. Вправе ли отец сына действовать тем способом, о котором он мне заявил, без предварительного оповнщения меня об их решении?

Отец сына (мы давно в разводе) позвонил и грозился подать иск в суд о разделе нашей с сыном квартиры (мы с сыном в долевой собственности пополам - в трешке) и возложить судебные издержки на меня. Его взбесило, что я предложила сыну сдать квартиру в аренду на время своего отсутствия. Он кричал, что принудит меня через суд разделить квартиру на 2 однушки, и что денег на хорошего адвоката ему хватит, чтобы доказать, что я притесняю сына и возложить все судебные расходы на меня.

Я аж обалдела от такого натиска. Я сказала ему, что ещё до суда он обязан спросить моего согласия, а я не буду против! Раз на то пошло. Мне реально не хватит нервов спорить с этим человеком. Поверьте, просто так не разводятся. Я ответила, что имею право принимать любые решения и что прежде чем подавать а суд, нужно обратиться ко мне. Я так толком из этого крика и не поняла, что он хочет, - то ли разделить лицевые счета, то ли квартиру.

Сын студент 1-го курса в том городе, где я ищу работу (уже есть несколько положительных ответов). Но сейчас студентов распустили на дистанционное обучение и он гостит у отца в его семъе в др. городе. Сыну 18 и я вчера и сегодня обсуждала с ним, как с совершеннолетним собственником 1/2 нашей квартиры вариант, каким квартира может сама себя обеспечить (коммунальный платеж 8 т.р.)в наше отсутствие, а именно, безопасно сдать квартиру, как двухкомнатную, закрыв личные вещи в другой комнате) в аренду по договору с описью через риэлтора, чем покроется этот платеж и ещё немного сверху останется. Сын совершеннолетний, но студент очник и не обеспечивает себя сам, он на иждивении отца и его матери, а я могу подкидывать смешные копейки, аж стыдно. По моей специальности в нашем городе средств на момент сейчас внатяг хватает на оплату коммунальных платежей, проезд и перекус. Вот я и хочу порешать финансовый вопрос, выйдя на работу в мегаполисе. Места есть, с жильем на 1-й месяц даже бесплатно удалось договориться, а в след. Месяц можно и квартиру снять, тогда и на каникулы и в случае объявления дистанционного обучения, место для жизни есть. Сын дал ответы разного содержания: не беспокоить без реальных предложений. Ок. Я созвонилась с риэлтором, узнать насчет аренды по договору, но риэлтор, естественно, предложила сначала договориться между собой. Второй звонок был в обсуждениях что да как вчера и без ответа. Сегодня отказ, потом согласие, вроде бы, но понятно, что он не рад моему решению. А поздно вечером позвонил его отец и в привычной ему манере, с криком, донес, что я отвлекаю сына от онлайн занятий (сын и словом не обмолвился об этом во время разговора), пытаюсь выгнать его из квартиры (а я всего лишь объясняла более-менее, на мой взгляд, рациональный способ финансового обеспечения уже имеющегося постоянного платежа с небольшим доходом и возможность иметь съемное жильё в городе, где сын обучается).

На работе в городе, где я проживаю, за выход не платят, я на проценте с услуг, а оказание услуги - редкое и ценное явление в день. Каждый день молишься о клиенте и хоть о какой нибудь з/плате. Дома я подрабатываю, если есть заказы, но всё очень внатяг. Выплаты алиментов окончены и, если сын едет домой, я с ужасом думаю, как раскидать те копейки, чтоб и прокормить и квартплату оплатить. Да и с собой что-то дать надо. Конечно, это не дело. Идея работать в городе, где мне, как минимум, в качестве страховки оплачивают выход, меня не покидает. Сын, привыкший к просиживанию за компом дома и привыкший к автоматическому решению всех бытовых вопросов без его участия, конечно, не сильно рад моей идее. Но это не меняет моего желания. Я хочу большей финансовой свободы и возможность помогать, а не еле вывозить жалкое существование.

В связи с этим у меня два вопроса:

1. Какой самый безболезненный выход в моей ситуации с учетом моего желания?

2. Вправе ли отец сына действовать тем способом, о котором он мне заявил, без предварительного оповнщения меня об их решении?

Юрист г. Тверь
27.11.2020, 00:43

Елена, здравствуйте!

Отец сына никакого отношения к данной квартире не имеет, поэтому лично он претендовать на квартиру не может.

Мало того, он не может выступать в качестве законного представителя сына, так как сын не ребенок.

[u]У вас 2 собственника: Вы и сын, по 1/2.[/u]

Учитывая то, что сын совершеннолетний (не важно, что он учится и не обеспечивает себя), принимать такие решения как сдать квартиру, продать, подарить, вы можете только по обоюдному согласию, между Вами и сыном.

Ст. 247 ГК РФ,

[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote]

Да, действительно, отец может сейчас сына надоумить продать свою долю (разделить квартиру НЕЛЬЗЯ без вашего согласия), а именно продать долю 1/2.

НО, сын должен сначала вам предложить ее выкупить, после чего сможет продать третьим лицам.

Кроме того, сын может обратиться в суд и потребовать выдела доли, то есть отдельную комнату например в данной квартире.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ.

[quote]1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.[/quote]

[b]Поэтому, Елена, я рекомендую вам дождаться сына и решить этот вопрос с ним, несмотря на юный возраст, ваш сын долевой собственник - совершеннолетний.[/b]

Если вы не сможете договориться с сыном о сдаче в наем квартиры, то сдать вы ее не сможете.

Я понимаю, что вы действуете в интересах своего сына, но не всегда это возможно объяснить таким молодым ребятам.

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
27.11.2020, 00:54

Здравствуйте Елена

В вашем вопросе один вопрос? Квартира в браке приобреталась и на каком основании? От этого зависет дальнейшая судьба исполнения ваших желаний.

Если квартира приобреталась в браке по к/п, то доля ваша подлежит разделу в случае обращения бывшего мужа в суд о разделе имущества в силу ст. 34 СК, ст. 38 СК

Если вы приобрели квартиру по договору дарения, наследству. То это ваша с сыном единоличная собственность в силу ст. 36 СК, на которую бывший муж никак не сможет претендовать, даже если очень захочет

[quote]В результате даже если не все так солнечно, вы как собственник имущества имеете право на распоряжение в т.ч. на сдачу квартиры и ваш бывший муж никак не сможет юридический помешать.

Что касается его угроз в отношении притяснения вами ребенка, то уже ребенок сам имеет право голоса, поэтому это его голословное давление [/quote]

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мурманск
27.11.2020, 02:37
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена!

1) Я так поняла, что после Вашего развода уже прошло свыше трех лет. Поэтому бывший никакого права на квартиру не имеет, поскольку прошел срок исковой давности три года (ст. 196 ГК РФ). Даже, если и подаст иск в суд, то проиграет.

2) Учитывая, что отец настраивает сына против Вас, то лучшим вариантом в этом случае будет продажа квартиры и покупка двух однокомнатных. Тем более сейчас Вы будете проживать на съемной квартире. Купите новую и будете ее сдавать.

Кроме того, сын растет, скоро женится, ему нужна отдельная квартира.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
27.11.2020, 07:06
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Елена!

Вы с сыном являетесь собственниками квартиры. Поэтому угрозы бывшего тестя беспочвенны.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

[quote]1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.[/quote]

Другое дело, то, на что настраивают Вашего сына.

Опять же просто продать без Вашего согласия он не сможет. Он сначала должен предложить выкупить долю Вам.

[quote]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

[/quote]

Сдавать квартиру Вы также не сможете без согласия сына. Опять жена основании ст 209 ГК.

Договаривайтесь с сыном, ищите компромисс!

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
03.11.2020, 23:07
• г. Москва

При досрочном расторжении договора аренды арендатором,

Здравствуте! Я заключил с агенством недвижимости (АН) Договор на оказание мне услуги по нахождению арендатора моей квартиры на срок 11 месяцев, за 50 000 руб/месяц, без залога. Арендатора мне нашли через неделю, я подписал Акт сдачи-приемки выполенной услуги, получил от арендатора за 1 й месяц аренды 50 000 руб и оплатил на р/с АН его вознаграждение=0,5 месяца аренды =50%х 50 000 руб=25 000 руб. Прошла неделя и арендатор, за 1 месяц (предусмотрено Договором) предупредил меня обдосрочном, в одностороннем порядке рассторжении Договора аренды, при этом никаких претензий по квартире и мне лично он не предъявлял (сказал что нашел другую квартиру еще ближе к его работе). В моем Договоре с агенством недвижимости на оказание мне услуги по нахождению арендатора, срок Действия договора=11 месяцев. Как мне объяснили в АН, так АН 11 месяцеми защищает себя от того, чтобы я не мог обмануть АН (после показа квартиры, уже без АН встретиться с арендатором, заключить с ним Договор аренды и не платить в АН возгаграждение), т.к. в этом случае они подадут на меня Иск в Суд, на котором покажут подписанный мной и арендатором Акт осмотра квартиры, Договор на оказание услуг и потребуют взыскать с меня в пользу АН вознаграждение + судебные издержки. В АН мне сказали что все 11 месяцев действия Договора, АН будет защищать меня в случае нарушения арендатором Договора аренды. Я сообщил АН что арендатор, за 1 месяц предупредил меня об одностороннем порядке рассторжения Договора аренды и так мой Договор с АН на оказание услуг действует еще 11 месяцев то я прошу нати мне нового арендатора квартиры БЕСПЛАТНО. В АН мне ответил, что раз я принял по Акту и оплатил их услугу, то по ГК РФ Договор прекратил свое действие и теперь я должен заключить с АН новый Договор на оказание услуг и снова оплатить АН его вознаграждение =50%х 50 000 руб=25 000 руб. А 11 месяцев действия Договора касаются только АН, а не меня. Я хочу подать на АН ИСК в суд о том, что я предполагал что по Договору с АН я получаю услугу-подпишу с арендатором Договор аренды квартиры на 11 месяцев и арендатор 11 месяцев мне будет исправно платить аренду, а за эту услуг я заплачу в АН его вознаграждение =50%х 50 000 руб=25 000 руб. Т.е. цена 11 месяцев аренды=25 000 руб, или цена 1 месяца аренды=25 000 руб: 11= 2273 руб/месяц. Т.к. согласно ГК РФ-Договор это добровольное соглашение учитывающее интересы 2-х сторон, а значит и Договор должен длиться для 2-х сторон одинаково-11 месяцев. Но если АН отказвается мне искать БЕСПЛАТНО нового арендатора, по прошествии действия Договора менее 2-х месяцев, то тем самым АН досрочно, в односторонем порядке, через 1 месяц и 7 дней, рассторгает наш Договор на оказание услуг и поэтому я ПРОШУ Суд:1).считать цену оказанной мне услуги АН= 1 мес 7 дней х 2273 руб/месяц.=2803 руб. , 2). обязать АН вернуть мне переплаченые деньги= 25 000 руб.-2803 руб.=22 197 руб. Какие у меня перспективы выиграть этот Иск в суде?

Юрист г. Москва
04.11.2020, 15:41

Для оценки перспектив надо смотреть договор, заключенный Вами с агентством, иные подписанные сторонами документы.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2020, 20:45
• г. Ханты-Мансийск

Является ли эта (или этот) "Договор-оферта" договором как таковым (или это всего лишь оферта),

Обратилась дистанционно в агентство недвижимости по поводу аренды конкретной квартиры с 15 октября на 1 месяц. Скинули на телефон "Договор-оферту на поиск и подбор объектов недвижимости", а также формы онлайн оплаты. В "шапке" указано: "Данный документ является официальной публичной офертой сервиса поиска жилья "ХХХ" и содержит все существенные условия договора оказания услуг. Принимая данный Договор-оферту Заказчик тем самым выражает полное и безоговорочное согласие с условиями настоящего Договора-оферты", и "Полным и безоговорочным акцептом настоящего договора является факт оплаты Заказчиком услуги в полном объеме". Я произвела указанную сумму (5000).

Является ли эта (или этот) "Договор-оферта" договором как таковым (или это всего лишь оферта), а после акцепта путем перечисления средств со мною должны были заключить именно Договор с моей подписью (в оферте подпись только Исполнителя, причем без расшифровки)?

Сергей
Пользователь г. Пермь
06.10.2020, 22:02

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вас развели на 5000,00 руб.

Вам помог ответ?ДаНет
12.08.2020, 01:23
• г. Москва

Недобросовестный юрист и арбитражный управляющий.

Сложилась очень неприятная ситуация! Я обратилась за консультацией по банкротству к юристу! Началась процедура банкротства, все документы собирала я собственноручyно, с юристом договора об оказание мне услуг не составляла и доверенность на ведение моего дела не оформляла. Юристу показала и отдала документы. Она мне на основание этиx документов составила иск в Арбитражный суд, который я сама отправила в суд с почты! Юристу по устной договоренности я платила каждый месяц по десять тысяч! Все было нормально пока меня не ввели в процедуру реализации! Юрист сразу изменил свое поведение! Стал уже просить по десять тысяч вначале и в конце месяца, грубо общаться! И угрожать что она и ее фин управляющий устроят мне веселую жизнь! Финансовый управляющий отказывался выдавать согласие на выдачу прожиточный минимум. Арестовал мои счета на которые приxодят алименты и пособие на ребенка от 3 до 7 лет! После того как я позвонила фин управляющему что если он мне не даст согласие на съем денег я буду вынуждена обратиться с жалобой в суд и СРО. Он на это мне стал угрожать и обзывать меня! Но согласие выслал на электронную почту! На данный момент этот недобросовестный юрист распространяет слуxи что у меня есть жилье в Москве и подает от моего имени документы в суд! Фин управляющий не выxодит больше на связь он меня заблокировал! Я наданный момент снимаю квартиру в Московской области, есть договор об аренде квартиры. Ее мне оплачивает сестра, я боюсь юриста и фин управляющего и иx угрозы. Я подала в суд заявление о закрытие дела, но юрист его отозвал! Как такое возможно? У нее нет от меня доверенности! Моя единственная квартира наxодится в поселке республике Коми. Куда мне обратится чтобы прекратить весь этот ужас? Я боюсь что они реализуют мое единственное жилье! И мы останемся без жилья на улице!

Юрист г. Москва
12.08.2020, 01:27

Лариса Евгеньевна, может быть Вы раньше давали юристу доверенность, да забыли о ней? В этом случае надо ее отозвать и оповестить суд об этом. В целом надо видеть дело...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
12.08.2020, 08:12

Здравствуйте, Лариса Евгеньевна. Вопрос жалобами можно решить, единственное жилье они не реализуют, а от Вашего имени "юрист" скорее всего расписался.

Обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
12.08.2020, 14:07

Лариса Евгеньевна, здравствуйте!

Юристу ничего платить не нужно больше. Процедура пусть продолжается дальше раз Вы уже и документы собрали и заявление подали. Единственное жилье Вам оставят. Оно не отбирается у должника в счет долгов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.08.2020, 14:31

1. нужно ознакомиться с материалами дела и по возможности присутствовать в судебных заседаниях.. Пишите в суд отвод юристу который вас представляет.

2. пишите жалобу на арбитражного управляющего в Росреестр и жалобу в суд.

3. ищите нового управляющего и сменяете старого

4. на своего юриста пишите заявление о мошенничестве.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2020, 00:45
• г. Благовещенск

Могу ли я отказаться от услуг агента, если уже заплатили деньги?

Нам нужно было снять квартиру сыну студенту, нам посоветовали обратится в агентство недвижимости.

В назначенное время мы пришли, агент составил договор на оказание каких то информационных услуг, за который мы заплатили 3000.

После этого он дал ссылку на телефон, где я якобы самостоятельно буду смотреть базу аренды.

После этого распечатал договор на заключение сделки, если она состоится, в котором я сама должна писать все данные о квартире, о продавце и всё детали.

Просто пустые бумажки, без печати и всё такое.

За него также заплатили 3000 ещё,и того,6000.

Потом дал 3 номера телефона, по которым должны сдаваться квартиры.

Я позвонила по всем номерам, оказалось, что они в это агенство информацию не давали, либо уже сдали, либо вообще не сдают.

За что и зачем столько заплатили, непонятно.

День потратили впустую, по сути никакой помощи от агента не получили.

Могу ли я отказаться от услуг агента, если уже заплатили деньги?

Подскажите пожалуйста.

Юрист г. Хабаровск
11.08.2020, 00:48

Здравствуйте, Елена!

Вы попали на классическую схему. Уголовное дело за мошенничество не возбудят, так как у вас заключён договор оказания информационных услуг. Но деньги вернуть можно. Пишите претензию, получайте ответ. В большинстве случаев претензию не удовлетворят. Далее получаете ответ на претензию в офисе и обращаетесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2020, 00:50

Добрый день, обратиться конечно можете и расторгнуть можете, но скорее всего в предмете договора указано:» оказание информационных и консультационных услуг», что в целом агенство было сделано.

Можете написать претензию и сделать упор на то, что акт приемки работ подписан не был, по причине некачественно оказанных услуг. Либо неоказания услуг в целом. Потому как факт оказания услуг агентством не сможет быть доказан в отсутствие акта.

Вам помог ответ?ДаНет
22.10.2019, 14:57
• г. Смоленск

Я считаю, что присутствие риэлтора не обязательно и юридического значения не имеет.

У меня вопрос, как от арендатора, по пролонгации договора аренды жилья. Скоро истекут 11 месяцев, после которых она подразумевается. Собственники хотят привлечь риэлтора, который присутствовал при заключении договора изначально. Этот риэлтор берет определенную сумму за оказание этой услуги. Собственники считают, что ее оплачивать должны мы, но готовы скинуться на пополам. Я заинтересована в пролонгации договора, но оплачивать ее не готова, т.к. это не прописано в договоре и ранее не обсуждалось. Я считаю, что присутствие риэлтора не обязательно и юридического значения не имеет. Собственники на нем твердо настаивают. Очень не хочу с ними ссориться и съезжать из квартиры не готова. Но и себя в обиду давать не хочется. Подскажите, пожалуйста, правы ли они и как поступить в этой ситуации.

Юрист г. Улан-Удэ
22.10.2019, 15:02

Здравствуйте! Вы можете составить дополнительное соглашение к договору аренды и включить в него один единственный пункт - о продлении договора аренды/найма и указать этот срок. Риэлтор не наделен полномочиями по удостоверению договоров, поэтому особой необходимости в нем нет. Но собственники квартиры просто хотят видеть при составлении договора опытного в этих делах человека, поэтому и настаивают на его присутствии.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
23.10.2019, 14:08

Я считаю, что присутствие риэлтора не обязательно и юридического значения не имеет. Что касается автоматической пролонгации необходимо смотреть текст договора.

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2019, 06:00
• г. Иркутск

Прав ли в данной ситуации региональный оператор ТКО?

У нас ООО, юридический адрес фирмы зарегистрирован на жилую квартиру для получения почты. Квартира жилая, офиса в ней нет. По факту у нас вообще нет офиса. Заключен договор с бухгалтером на оказания бухгалтерских услуг, т.е. бухгалтер сидит в своем офисе, а мы приезжаем туда, если есть какие то вопросы или нужно подписать документы, а так работаем по интернету.

На наш юридический адрес пришел счет за услуги регионального оператора по обращению с ТКО (с указанием номера договора, договор заключен автоматически) а мы вообще были не в курсе.

На сайте этого регионального оператора мы оставляли сообщения, по поводу того, что это не офис, а жилая квартира, на что нами были получены ответы от данного оператора:1)

["Вами зарегистрировано на адрес квартиры юридическое лицо, которое так же имеет обязательство оплачивать ТКО по виду деятельности, с нормативами образования ТКО для юридических лиц вы можете ознакомиться здесь http://rtneo-irk.ru/upload/medialibrary/701/70184a3f0887bf01864b5ebbb219a656.pdf согласно данному документу, любое юридическое лицо осуществляющее вид деятельности является плательщиком, за оказание услуги по вывозу ТКО.

Если вы зарегистрированы по данному адресу, но деятельность ведете по другим адресам, то необходимо это отразить в личном кабинете, а именно в поле "объекты недвижимости" указав форму собственности, или загрузив договор аренды, если собственником помещения не являетесь.

После отражения достоверной информации о фактическом местонахождении организации, Вам будет корректно посчитана стоимость оплаты за услугу по обращению с ТКО."

2)Собственником ТКО (Твердых коммунальных отходов) считается юридическое лицо, независимо от того, является ли он собственником какой либо недвижимости.

Обязательство оплачивать образующиеся ТКО есть абсолютно у всех, исключением являются лица предоставившие "Нулевую декларацию" ввиду отсутствия ведения деятельности.

Благодарим за обращение!

За это жилое помещение, где у нас зарегистрирован адрес фирмы, собственники платят за коммунальные услуги своей управляющей компании. Прав ли в данной ситуации региональный оператор ТКО?

Как нам быть в этой ситуации? Почему мы должны платить? Просим подсказать как доказать данного мусорному оператору, что мы не используем помещение под офис? Заранее благодарим за помощь.

Юрист г. Иркутск
11.04.2019, 12:57

Здравствуйте! Зависит от того, какая у вас деятельность. Попробуйте исходить из того, что юр.лицо зарегистрировано по месту жительства учредителя, или единственного участника Общества. И регистрация юридического лица может не совпадать с видом деятельности Общества. То есть зарегистрированы в одном месте, а работу выполняете в другом. Представьте Региональной компании договоры на оказание коммунальных услуг собственником квартиры, и доказательства того, что по ним производится оплата.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2018, 18:44
• г. Владивосток

Договор возмездного оказания услуг с посредником-ИП между сиделками и физ лицами

Меня зовут Лена.

Скажите пожалуйста, могу ли я представлять услуги как физ лицо, гражданам по договору возмездного оказания услуг, выступать посредником, только в аренде квартир?

Дайте ссылку на закон пожалуйста.

Адвокат г. Челябинск
12.11.2018, 19:07

Лена! Это гражданско-правовой договор. Вы свободны в его составлении.

Гражданский кодекс РФ Глава 27 Статья 420

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Комментарий к ст. 420 ГК РФ

1. Договор - это сделка, то есть действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Кроме того, согласно ст. 448 ГК РФ также имеет силу договора протокол о результатах торгов, который подписывают в день проведения аукциона или конкурса лицо, выигравшее торги, и организатор торгов.

Необходимо разграничивать понятия "договор" и "обязательство". Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (ст. 307 ГК РФ).

2. Статья 154 ГК РФ разделяет все сделки на односторонние и многосторонние. При этом многосторонние сделки называются договорами.

Договоры, в свою очередь, можно разделить на:

- двухсторонние;

- многосторонние.

Для заключения двухсторонних сделок необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). Для многосторонних сделок необходимо выражение согласованной воли трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2018, 15:14
• г. Волгоград

Я уточнила у менеджера, что если я не заселюсь или услуги будут оказаны некачественно смогу ли я расторгнуть договор с возвратом денег?

В поисках съемного жилья обратилась в агенство недвижимости «Ривьера». Нашла телефон агенства на сайте поиска квартир. Позвонила туда. Девушка, которая была моим персональным менеджером все рассказала о заключении договора-оферте на оказание услуг, то-есть, я оплачиваю 4000₽ за то, что они предоставляют мне доступ к базе данных «Ривьера» , также высылают мне адреса и номера телефонов собственнников и помогают с заселением, работают со мной в течении 30 дней. Я уточнила у менеджера, что если я не заселюсь или услуги будут оказаны некачественно смогу ли я расторгнуть договор с возвратом денег? И не окажусь ли я в ситуации, что меня просто-напросто кинули на деньги? В ответ мне сказали, что все официально, так как я перечисляю деньги не на карту, а на счёт в банк компании, также, что их агенство проверено временем и конечно здесь не может быть никакой подставы и мошенничества. Также девушка сказала, что как только я оплачу договор, мне необходимо взять в банке чек о переводе данной суммы (4000₽) , сфотографировать и отправить. Я все сделала как мне и сказали. Менеджер снова перезвонила и оповестила о том, что собственник готова встретится уже через час по указанному адресу на просмотр квартиры, после этого мне скинули номер телефона собственника с именем и отчеством. Я приехала на место назначения, ждала полчаса и звонила по высланному мне номеру, трубки сначала никто не брал, но в один момент мне ответили, что встреча переносится на 20:00 того же дня. Я снова набрала агенству и менеджер очень удивилась, ведь собственник ее не предупредила, но девушка уверила меня, что в этом нет ничего страшного и предложила рассмотреть другие варианты поблизости. Я стала набирать другим собственникам и говорить, о сотрудничестве с агенством в поиске аренды жилья. 6/6 человек ответили, что ни с каким агенством они не сотрудничают и почему их номера телефонов находятся у них в базе, одна женщина испугалась и стала расспрашивать об этом агенстве, я в слезах, понимая, что меня развели на крупную сумму денег, пыталась объяснить этой женщине об этом агенстве «Ривьера» . Женщина-собственник сказала, что я поступила крайне неразумно, заключив договор с этим агенством, но она ничем помочь не может. Пыталась звонить на другие номера из базы данных - они были не доступны. Проверила сайт, заметила, что база обновлялась последний раз в середине апреля, а тут снова ежедневно в базе появлялись номера телефонов и адреса квартир, мне показалось это странным. Перечитала условия договора-оферты, окончательно убедилась, что меня ввели в заблуждение и воспользовались моим доверием и неопытностью. Хочу расторгнуть договор с данным агенством и вернуть деньги. Подскажите, как грамотно это сделать? Если будет нужно, скину договор.

Адвокат г. Москва
05.11.2018, 17:33

Это обычный лохотрон (информационное агентство). Деньги уже не вернете, но зато получили бесценный опыт.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2018, 17:56
• г. Чита

У меня возникла вот такая ситуация Я заключила договор с агентством недвижимости по подбору и аренде квартиры,

У меня возникла вот такая ситуация Я заключила договор с агентством недвижимости по подбору и аренде квартиры, произвела оплату в размере 5 т руб. согласно договору на оказание услуг после предложенных 5 вариантов квартир адреса которых мне кидали на почту (не один мне не подошел) из за отдаленности от моего района я самостоятельно нашла квартиру и оповестила агента о расторжение договора и возврате денег об оказании услуг Мне было отказано в возврате денег объяснив что мне оказали полностью все слуги согласно договору В договоре шла речь о полном пакете услуг от просмотра до заселения Правомерны ли действия агента в отказе возврата денег.

Юрист г. Барнаул
19.09.2018, 18:00

Нет, отказ в удовлетворении требования незаконен. Вы можете взыскать денежные средства в судебном порядке. При этому Вы имеете право потребовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и все возникшие судебные расходы и убытки.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2018, 14:09
• г. Москва

Без уведомления, без звонков на указанный в договоре номер ячейку вскрыли, как бы в счет невыплаченной арендной платы.

• Добрый день, подскажите, пожалуйста, как лучше действовать в моей ситуации. Я арендовала начиная с 2014 г. ячейку для хранения вещей у юридического лица. Договор хранения истек в том же 2014 году. Другого договора со мной заключено не было, оплату я производила по старому договору и номеру ячейки. Без уведомления, без звонков на указанный в договоре номер ячейку вскрыли, как бы в счет невыплаченной арендной платы. Я попросила юриста компании сообщить мне дату вскрытия ячейки, дать акт о вскрытии ячейки, опись содержимого, которое должно быть по правилам этой компании реализовано в счет погашения долга. Написала письмо директору с просьбой найти содержимое, обещала компенсировать все расходы. Юрист с улыбкой предложила мне обратиться в суд. Мол, поскольку у вас просто договор аренды ячейки, не ответ хранения, мы не отвечаем за вложения. Мы вскрыли пустую ячейку. Пробовали тут насчет телефонов судиться с нами, проиграли. У меня была забита полная ячейка 2 м 2, 56 мест. Я занимаюсь оформлением интерьеров и сдала на хранение коробки с коллекциями европейских брендов. Есть опись всего, свидетели того, что было в коробках. У меня украли на очень большую сумму. Не сравнимо с арендной платой. Ни ответа, ни документов. Если по суду я не смогу их привлечь, то смогу по линии других органов за недобросовестное оказание услуг. Посоветуйте адвоката по делам такого рода. У меня были покупатели на эти коллекции, коллекции призовые, тематика - новый год. Там были еще вещи из квартиры мамы. И теперь какая-то мразь их присвоила.

Адвокат г. Москва
17.08.2018, 16:46

Марина, добрый день. Имеет значение все-таки это был договор аренды ячейки или договор хранения? В данной ситуации определяющим будет содержание Вашего договора: сроки действия, порядок пролонгации, ответственность сторон и т.д. Без ознакомления с текстом договора ответить на Ваш вопрос не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2018, 16:44
• г. Новосибирск

Я находясь в поиске жилья для найма, 27 января 2017 года обратился в агентство.

Я находясь в поиске жилья для найма, 27 января 2017 года обратился в агентство недвижимости ООО «Багира» ИП Рупаковой Ольги Фёдоровны. На консультации перед заключением договора оказания услуг риэлтер представил мне фотографии интересующей меня квартиры, озвучил вид жилья (однокомнатная квартира), стоимость аренды (9000 рублей в месяц + коммунальные платежи), месторасположение (ул. Карла Маркса 24 а) и оснащение (мебель и бытовая техника). Риэлтор, никак не представившийся, в моём присутствии, позвонил по объекту, и, узнав, что данное жильё ещё сдаётся в аренду, договорился на встречу, для ознакомления с жильём, с целью последующего найма мной данного жилья. Так же мне было сказано, что их компания работает с клиентами до полного заселения и дал мне устную гарантию, что я обязательно заселюсь сегодня.

Хочу добавить, что сейчас я понимаю, что не имел возможности увидеть, какой номер телефона набирает сотрудник ООО «Багира».

После того, как меня уверили, что в данные варианты жилья мне можно заселиться, что их можно посмотреть сегодня, мне предложили оформить договор оказания услуг на поиск жилья, стоимостью 6500 рублей, на что я согласился, подписал соответствующий договор, и оплатил 6500 рублей.

После того, как я вышел из ООО «Багира», и позвонил собственнику, по телефону 8-923-190-99-86, с целью снять квартиру по адресу г. Новосибирск, ул. Карла Маркса д.24 а, на мой звонок ответил человек, представившийся Петром. Пётр сказал мне, что он задерживается сегодня на работе, но он обязательно позвонит мне в районе девяти вечера. Обрадовавшись, я стал с нетерпением ждать вечера. В девять часов вечера звонков от Петра не поступало, и я позвонил ему сам. Он поднял трубку и уверил меня, что 28 числа (воскресенье) он обязательно мне позвонит в два часа дня и назначит встречу. 28 числа Пётр не звонил и на звонки не отвечал. Также 28 числа поступил звонок от сотрудника ООО «Багира», который поинтересовался как прошло заселение и получаю ли я рассылку. Узнав, что я получаю рассылку, но заселение не состоялось, сотрудник ООО «Багира» пообещал созвониться с собственником, узнать причину и перезвонить (чего не произошло). 29 января утром в районе 11 утра мне удалось дозвониться до Петра. Он пообещал позвонить после двух часов дня и сказать во сколько сможет показать мне квартиру (звонка от него после двух часов дня так и не поступило). Также в этот день звонил сотрудник ООО «Багира» и сообщил, что они не могут связаться с Петром и поинтересовался заинтересовало ли меня какое-либо предложение из рассылки ООО «Багира». 30 января звонил сотрудник ООО «Багира» и сообщил, что они не могут связаться с Петром и поинтересовался заинтересовало ли меня какое-либо предложение из рассылки ООО «Багира». Пётр в этот день на звонки не отвечал.

Сотрудники ООО «Багира» не оказали услуги по содействию в составлении проекта гражданско-правового договора найма\аренды жилого помещения, между Клиентом и Арендодателем\Наймодателем.

Считаю, что услуга по поиску жилья не была оказана совсем, что сотрудник ООО «Багира» ввёл меня в заблуждение, дал мне ложные обещания и гарантии, предоставил мне несуществующие варианты жилья.

Подозреваю, что меня специально ввели в заблуждение, с целью завладеть моими денежными средствами в размере 6500 рублей с помощью заранее отработанной мошеннической схемы, организованной группой лиц по предварительному сговору.

Юрист г. Санкт-Петербург
30.01.2018, 16:49

Здравствуйте, Виталий! Если вы считаете, что в отношении вас совершенно преступление, а судя по вашей фразе вы так и считаете и указываете конкретное преступление, но обратитесь с соответствующим заявлением в правоохранительные органы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
30.01.2018, 16:49

Добрый вам день.

Уважаемый Виталий, судя по всему, вы столкнулись с мошенниками. Это стандартная схема обмана клиентов. Советую написать заявление в полицию по факту мошенничества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
30.01.2018, 17:08

Добрый вечер. Еще незначительное дополнение. Можно подать в суд иск по некачественному предоставлению услуг, с помощью иска можно вернуть и деньги и получить неустойку и возмещение морального ущерба. Тем более такая категория спора не облагается госпошлиной.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2018, 23:46
• г. Краснодар

Прошу помочь. Я искал квартиру в аренду.

Прошу помочь.

Я искал квартиру в аренду. Нашел объявление на авито.

Позвонил. И в объявлении и по телефону мне сказали, что это хозяйка квартиры.

Договорились о встрече. Оказался офис. Я до конца думал, что хозяйка просто не может отлучиться от работы, поэтому пригласила на работу.

В итоге, это посредник. Оказываает услуги по подбору квартиры. При мне созвонилась с хозякой. Договорилась о встрече. Я пообщался с ее же телефона с хозяйкой. Хозяйка меня убеждала, что все нормально. Что она сотрудничает с ними, так как у нее нет времени на поиск квартирантов.

Они меня всячески уверили в том, что квартира стоит 13700. Из них я 8000 СЕЙЧАС оплачиваю посреднику, по договору оказания информационных услуг.

Остаток я отдаю хозяйке при встрече-встречу назначили они на вечер. Ок.

Договор я НЕ ПОДПИСАЛ, они подписали, поставили печать и 8000 забрали.-При заключении договора, точнее ПОСЛе, я вернулся, попросил расторгнуть так как сомневаюсь в сделке. Хочу вернуть деньги.

- Но мне сразу: "Ну, что вы?мы не мошенники? Мы заселяем людей. Мы сразу их вернуть не сможем, так как вы уже взяли номер хозяйки. Вдруг вы без нас у нее заселитесь!? Мы же работаем! Вы сначала встретьтесь с ней. Потгм вернетесь, если что"

В итоге я все-таки написал им заявление на возврат денежных средств, они его приняли и сказали, что вернуть не смогут. Должна проверить служба безопасности причину возврата и т.д. завтра приходите. Но сначала, встретьтесь с хозяйкой.

Это было до вечера... В течении всего вреиени до назначенной встречи, хозяйка отвечала на звонки.

Вечером последний раз хозяйка так называемая ответила в последний раз "скоро буду, ждите меня там то". В назначенное время никто не отвечал на звонки.

Я могу вернуть свои деньги?

Или наказать их как-то?

Может ли сыграть положительную роль то, что ДОГОВОР Я НЕ ПОДПИСАЛ...? там где графа "я пррочитал и с условиями договора я согласен"

Прошу подскажите как действовать и что можно сделать с тем, что я его не подписал?

Спасибо.

Юрист г. Тольятти
07.01.2018, 00:01

Это обычная практика мошеннических фирм

В соответствии с договором, вас никто никуда не заселяет, вам лишь за определенную плату оказывают т.н. "информационные услуги"

Заселения вам в таких фирмах никто не гарантирует

Если вы не подписывали договор и у вас есть доказательства отъема у вас денег, обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве, но прежде всего-предупредите об этом самих мошенников.

Вам помог ответ?ДаНет
30.12.2017, 14:08
• г. Нурек

На что она мне сказала, сделка уже состоялась, вы поставили подпись, деньги компания Вам не вернет.

Я-врач, проживаю в Таджикистане. Недавно побывала в командировке в России. Перед приездом, я заранее обзвонила риэлторские компании и найдя подходящую, заключила сначала устно сделку на аренду квартиры сроком на 1 месяц. В письме риэлтор ознакомила меня с квартирой, ее местонахождением, оплата составляла 20000 руб плюс 50% от этой суммы надо было заплатить компании, т.е. 10000 руб. По приезду, рано утром, в 6 утра, я подписала в этой квартире пакет документов: договор об аренде квартиры с собственницей (ее представляла риэлтор), договор об оказании риэлторских услуг с ЧП...акт передачи денег ЧП...в акте был пункт: что в случае расторжения договора в одностороннем порядке деньги не возвращаются, другие споры стороны рассматривают в суде. Визуально квартира меня устроила, риэлтор ушла и я попыталась уснуть, как вдруг начались звуки и скрип мебели сверху, рядом и повсюду. Жители старого дома проснулись и собирались на работу. Слышимость оказалась как в общежитии. В таких условиях находиться было невозможно, не имея на руках российской симкарты я, дождавшись 10 ч утра поспешила в салоны сотовой связи, после чего оповестила риэлтора, что мне нужно другое жилье, я не стану жить в таких условиях, мне нужна тишина. На что она мне сказала, сделка уже состоялась, вы поставили подпись, деньги компания Вам не вернет. Вернувшись домой я начала обзванивать другие агенства и в течении всего дня, по жутким погодным условиям (метель), вместе с парнем риэлтором мы просматривали другие квартиры. Только поздно вечером, найдя подходящую, я еще раз позвонила риелтору и попросила вернуть мне деньги, после чего пришла собственница, отдала мне 18300 руб с учетом суточного проживания. Риелторская компания сославшись на оказанные мне услуги и поставленную мной подпись в договоре передачи денег отказалась мне возвращать хотя бы какую то часть денег. Я говорила: условия договора изменились, Вы брали 50% от общей стоимости квартиры за месяц, я пробыла 2 часа в ней... разговоры были бесполезными. Таким образом, за 2 часа пребывания в старой квартире я заплатила 11700 рублей. У меня сохранились все документы и даже запись на диктофон в момент передачи денег, там была озвучена общая сумма 30000 руб. По окончании командировки, перед вылетом домой, я обратилась к адвокату, она сослалась на законность сделки и сказала, возврат денег риелторской компанией здесь мог быть только по совести. Порекомендовала забыть эту историю. Вопрос: законны ли были действия риелтора в отказе мне пересчитать сумму за оказанные услуги, т.е если собственница вернула мне деньги с учетом суточного проживания, риелтор тоже должен был пересчитать сумму за оказанные услуги. Я хочу справедливости и законности. Благодарю за ответ.

Адвокат г. Санкт-Петербург
30.12.2017, 14:38

По правилам и законам РФ граждане. В том числе и иностранные. Должны и имеют полное право обращаться в суд с соответствующим иском о возврате денег за некачественные услуги по ст.18 Закона РФ" О защите прав потребителей". Удачи и успехов.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2017, 09:55
• г. Новосибирск

На кого написать претензию и на что ссылаться?

Уважаемые форумчане! Помогите разобраться с ситуацией. Мы - ООО (арендатор) арендуем у ИП (арендодатель) нежилое помещение (офис) по договору аренды. В договоре прописано что Арендатор оплачивает постоянную часть арендной платы и переменную. В сумму переменной включаются расходы на электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализация, текущий ремонт, уборка помещений и вывоз ТБО понесенные арендодателем. Пероеменная часть оплачивается по отдельно выставленным арендодателем счетам с приложением подтверждающих документов об оказании услуг от ресурсоснабжающих организаций. Это что касается договора. Дальше есть еще соглашение к данному договору между арендатором (ООО), собственником (ИП) и ТСЖ (здесь пошли на встречу собственнику и оформили договор с ТСЖ - что не совсем правильно) согласно соглашению арендатор, в рамках заключенных договоров между собственником и тсж и собственником и арендатором, производит оплату коммунальных услуг за собственника в пользу тсж по выставленным счетам.

Сейчас такая ситуация сложилась, что арендатора затопили. Мы пригласили собственника и ТСЖ для составления акта о заливе помещения. ТСЖ составил акт согласно которому " залив мог произойти по причине того, что был засор трубы канализации, который мог произойти как из квартир выше нашего офиса так и в самом офисе", собственник (арендодатель) отошел в сторону говорит сами разбирайтесь. А ТСЖ ссылается на то, что у нас с вами нет никаких отношении, и соглашение то что мы подписано ничтожно поэтому возмещать расходы нам никто не собирается. Подскажите как сейчас поступить, потому что нас уже не в первый раз топят и отмахиваются от нас. На кого написать претензию и на что ссылаться? Очень нужна помощь. Заранее спасибо!

Юрист г. Астрахань
26.09.2017, 10:12

Для начала вам нужно провести экспертизу и выяснить причину затопления. Обычно причина оговаривается в акте затопления, но в вашем случае стоит обратиться к независимому эксперту, который найдет причину и оценит причиненный ущерб. Претензию нужно предъявить виновнику - это либо собственник, проживающий над вами, либо непосредственно ТСЖ (если причина протечки связана с общедомовыми системами)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.09.2017, 10:17

Добрый день.

Надо составить трехсторонний акт о нанесенном ущербе, направьте претензии обоим и арендодателю и ТСЖ. Далее действуйте по ситуации, в случае если вы понесли ущерб, требуйте возмещения с обоих, вплоть до судебного требования. В суде и разберетесь, кто виноватее из них.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
26.09.2017, 12:45

Здравствуйте, Анна

Самое правильное - обратиться к юристу на очную консультацию. Пути решения ваших вопросов зависят от содержания договоров и дополнительных соглашений. Именно этими документами могут быть установлены некоторые права и обязанности сторон. Без изучения этих документов однозначного ответа вам дать невозможно.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
01.08.2017, 10:27
• г. Пермь

Замена домофона в многоквартирном доме.

Пожалуйста в решении следующего вопроса: в многоквартирном доме решили домофонная компания совместно с председателем ТСЖ поменять домофон и ключи, ссылаясь на то что много ключей «Вездеходов» используют посторонние лица. При этом повесили объявление и констатировали факт замены с заменой ключей и внесение затрат в квитанции об оплате в размере 80 руб…

Позвонив председателю ТСЖ, и запросив договор на оказание услуг домофонной компании… не получил ответа, а только угрозы что придем к вам с полицией, т.к. я не житель дома, а всего лишь снимаю квартиру в нем…. У меня составлен договор аренды квартиры с хозяйкой… Документы в порядке… Председатель сказала что один ключ бесплатно, но в итоге речь дошла до: сколько вам нужно ключей… Все разговоры записаны на телефоне…

Планирую написать письмо в прокуратуру по фокту проверки самой компании ТСЖ и правомерности их деятельности с домофонной компании…

Подскажите пожалуйста. Есть ли смысл доводить эти дела до суда, т.к. в Российской Федерации проблемы связанные с ТСЖ – бич, который никто не может решить.

Юрист г. Нижний Новгород
01.08.2017, 10:33

Владислав, решать только вам нужно ли доводить дело до суда или ограничиться жалобой в прокуратуру. По вопросу видно, что ситуацию хорошо понимаете. Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
01.08.2017, 10:34

Здравствуйте.

До суда эти дела есть смысл доводить тогда, когда общее собрание собственников дома не проводилось или было проведено с нарушениями.

Если же решение о замене домофона было принято общим собранием - следует подчиниться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
01.08.2017, 10:34

Владислав, добрый день. Если у вас есть время и силы для участия в процессе, то почему бы и нет) председатель ТСЖ - это лицо, которое представляет интересы товарищества от всех собственников, однако это не лишает их права получать актуальную информацию о делах тсж. Если собственник жилья выпишет вам доверенность на представление его интересов, то вы можете обратиться в контролирующие органы для проверки законности и обоснованности действий председателя ТСЖ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
01.08.2017, 10:35

Доброго вам утра

Уважаемый Владислав, считаю, что вы имеете полное право обратиться с жалобой в прокуратуру на действия председателя ТСЖ. По поводу суда скажу, что в данном случае из-за ключа за 80 рублей не стоит обращаться в суд. Как говориться "овчинка выделки не стоит", но решение принимать вам.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2017, 22:20
• г. Челябинск

Хочу добавить, что сейчас я понимаю, что не имел возможности увидеть, какие номера телефонов набирает сотрудник ООО«АРИСТА».

Я, Лабиен-Лоре Нейля Даниэлевна, находясь в поиске жилья для найма, 10 июля 2017 года обратилась в агентство недвижимости ООО 《АРИСТА》Ген. директор Ерыкалова М.С. На консультации перед заключением договора оказания услуг, мне в устной форме обещали что если я не заселюсь 10 июля 2017 г они вернут мне деньги. Риэлтор, представившаяся Еленой, в моём присутствии, позвонила на объект, и, узнав, что данное жильё ещё сдаётся в аренду, договорилась на встречу, для ознакомления с жильём, с целью последующего найма мной данного жилья. Елена так же мне сказала, что их компания работает с клиентами до полного заселения и дала мне устную гарантию, что я обязательно заселюсь сегодня.

Хочу добавить, что сейчас я понимаю, что не имел возможности увидеть, какие номера телефонов набирает сотрудник ООО«АРИСТА».

После того, как меня уверили, что в данный вариант жилья мне можно заселиться, что их можно посмотреть сегодня, мне предложили оформить договор оказания услуг на поиск жилья, стоимостью 3000 рублей, на что я согласилась, подписала соответствующий договор, и оплатила 3000 рублей.

После того, как я вышла из ООО «АРИСТА», и позвонила собственнику, по телефону 8-951-778-69-32, с целью снять квартиру по адресу г. Челябинск ул. Братьев Кашириных д.99 Б. на мой звонок – мне ответили, что квартира свободна, её можно посмотреть сегодня в 20:00 так как в данный момент собственник находится на работе. Обрадовавшись, я стала с нетерпением ждать вечера. Вечером, собственник мне ответил, что он выезжает на объект и встретимся по адресу где находится данная квартира. Через 15 минут я была в указанном месте прождав около двух часов и совершив десятки звонков мне не ответили, спустя двое часов собственник отправила сообщение что квартиру сдавать она передумала. Вернувшись домой я начала искать отзывы о данном агентстве пройдя по ссылкам везде было множество отзывов где люди указывали о некачественном оказании услуг.

В договоре, подписанном мной, указано, что Исполнитель обязуется по поручению заказчика предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей в течение срока действия договора, а заказчик обязуется оплатить услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.

Считаю, что услуга по поиску жилья не была оказана совсем, что сотрудник ООО «АРТСТА» ввела меня в заблуждение, дала мне ложные обещания и гарантии, предоставила мне несуществующий вариант жилья.

Подозреваю, что меня специально ввели в заблуждение, с целью завладеть моими денежными средствами в размере 3000 рублей с помощью заранее отработанной мошеннической схемы, организованной группой лиц по предварительному сговору.

Юрист г. Саранск
11.07.2017, 22:28

Возможно вы правы обратитесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ мошенничество в отношении представителей риэлторское агентство данные случаи нередки 1 как отправила до уголовного дела не доходят поскольку правоохранительные органы считают что это гражданско-правовые отношения но если вы считаете что услуга была оказана некачественно обращайтесь в суд чисто формально услуга Вам была оказана контактные данные вам были предоставлены она более письменно вам обязательств и не давалась Так что единственный выход это правоохранительные органы.

Вам помог ответ?ДаНет
05.07.2017, 13:01
• г. Новосибирск

Обман Риэлторов по поводу аренды жилого помещения

Сложилась такая ситуация, мою подругу обманули риэлторы. Придя в офис и заключив договор оказания услуг, девушка поехала на место аренды квартиры в жилом доме, но владелец квартиры перенес осмотр квартиры на завтра, приехав на место на следующий день девушка не дозвонилась до владельца (если это был вообще он). Вернувшись в офис написала заявление (а такое предусмотрено договором) на возврат денежных средств в течении 14 дней. По истечению риэлторов на месте не оказалось, арендодатель сказала что недавно они съехали. Имею начинающий юридический опыт пытаюсь, но пока не могу помочь подруге в сложившийся ситуации. Вроде бы и из договора по ИНН узнал про их компанию, но сразу понял что "липа" ведь мы находимся в Новосибирске, а база показала, что их ООО зарегистрировано в Москве. Здесь тупик. Позвонив по второму номеру как ранее было известно их руководителю (так как первый их сотовый офисный номер больше недоступен) человек полностью снял с себя вопросы тем, что он там не работает ничего не скажет (схема понятна) Остался единственный вариант обратиться в полицию (что я ей и посоветовал сделать) по факту мошенничества 159 ук рф. Но гарантии особой нет. Смысл лишь в том, что оставлять это так не хочется, потому как сколько это может продолжать у нас в стране, и хотелось бы хоть как то привлечь данных теперь как понимаю "черных" риэлторов. Подскажите пожалуйста коллеги, как возможно исходя из вашего опыта разрешить данную ситуацию.

Юрист г. Чебоксары
05.07.2017, 13:05

Здравствуйте, Николай.

В рамках гражданско-правовых отношений - официальная претензия в адрес контрагента.

По факту мошенничества - заявление в полицию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #3788987
Юрист г. Юрга
05.07.2017, 13:11

Здравствуйте, Николай!

Ситуация стандартная. Вариант поведения и действий Вы выбрали правильный. В случае отказа в возбуждении уголовного дела, обжалуйте отказ в прокуратуру. В случае возбуждения уголовного дела подавайте гражданский иск в уголовном деле о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.07.2017, 13:12

Нужно обратиться по факту мошенничества в полицию. Возможно это не единственная ситуация в этом городе и эта псевдориэлторша будет и дальше работать в том же городе.

Вам помог ответ?ДаНет
25.05.2017, 20:24
• г. Тверь

Такой вопрос: как вернуть деньги за оказание иныормационно-справочных услуг в фирме по аренде квартир.

Такой вопрос: как вернуть деньги за оказание иныормационно-справочных услуг в фирме по аренде квартир. Договор сделан на одного из родителей (которые находятся в другом городе) несовершеннолетним лицом.

Юрист г. Екатеринбург
25.05.2017, 20:26

Вам нужно написать на имя руководителя аргументированную претензию с вашими требованиями, если Ее не удовлетворят, обращайтесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
25.05.2017, 20:28

Никак не вернете. Риэлторы заключают договор таким образом, что возврат денег невозможен если вам были предоставлены какие либо сведения. Но можете написать заявление о возврате денег.

Вам помог ответ?ДаНет
30.04.2017, 07:42
• г. Москва

Порядок предоставления отчетности и уплаты НДФЛ

21 декабря 2016 года мной был заключен договор купли-продажи квартиры (находившейся в собственности менее 3 лет) и сдан на Государственную регистрацию.

В ОПИСИ документов принятых для оказания гос. услуг, плановая дата выдачи документов по результатам оказания гос. услуг 09.01.2017.

По указанной сделке была произведена государственная регистрация права собственности в УФС государственной регистрации, кадастров и картографии

28 декабря 2016 года.

По условиям договора, денежные средства фактически были получены, после получения выписки из ЕГРП в МФЦ, то есть 10 января 2017 года.

О чем имеются документы, в которых есть дата получения документов:

1. Опись документов принятых для оказания гос. услуг.

2. Договор аренды банковского сейфа.

3. Дополнительное соглашение к договору о предоставлении в аренду банковского сейфа. Из которого следует, что доступ к ячейке, банк обеспечивает при предъявлении оригинала Договора купли-продажи с отметкой УФС государственной регистрации, кадастра и картографии о переходе права собственности на имя покупателя.

Учитывая, что сделка прошла в 2016 году, а денежные средства фактически получены в январе 2017 году, могу я предоставить налоговую декларацию (форма 3 НДФЛ), соответственно, уплатить в бюджет причитающуюся по этой налоговой декларации налог на доход за 2017 год?

Юрист г. Санкт-Петербург
30.04.2017, 07:54

Когда были получены денежные средства роли не играет. Регистрация договора прошла в 2016 году. Соответственно налог надо платить за 2016 год.

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2017, 01:47
• г. Лондон

I pod chto prodavec v dannom sluchae podhodit-pervoe ili vtoroe?

Dillemma po povodu odnogo iz otvetov

1.Для физических лиц-Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Ставка для налогового резидента-13%.Для нерезидентов-ставка 30%.

2.Для ИП на УСН-налог составит 6% от суммы продажи. Если сумма сделок более 60 млн. рублей, ИП "слетает" на ОСНО и платит НДС и НДФЛ.

kto prodavec: predprinimatel (IP) ili chastnoe lico-esli na dannom etape ne zaregistrirovan kak IP (s proshlogo mesaca-mart 2017)

no v situacii, kotoraya budet opisana nizhe-fakt togo ,chto chastnoe lico vse rabno yavlaetsa predprinimatelem v glazah nalogovoi , esli vel predprinimatelskuu deatelnost v blizhaishie proshlye gody

Ситуация 1: физическое лицо продаёт нежилое помещение, находившееся у него в собственности более 3 х лет.

При отсутствии признаков предпринимательской деятельности, связанной с этим помещением, физлицо имеет право в данном случае не платить НДФЛ (статья 217 НК РФ п.17.1), и даже декларацию ему подавать не нужно. Нежилое недвижимое имущество в законе определяется как «иное имущество», и с этим всё понятно. А вот с предпринимательской деятельностью может оказаться сложнее.

При продаже недвижимости налоговый орган получает информацию, где фигурирует только ФИО продавца. Но, конечно, налоговая может проверить, фигурировал ли продавец в последние 3 года как ИП (или юрлицо) и вёл ли он какую-либо хозяйственную деятельность по данному адресу. Если не фигурировал и не вёл, вопрос об уплате НДФЛ снимается. Даже если гражданин сдавал это имущество в аренду как физическое лицо, это не означает, что такова была его предпринимательская деятельность, хотя налоговый орган может в принципе попробовать доказать обратное. Однако, если гражданин, сдавая имущество, честно платил НДФЛ – государству, как правило, просто нет смысла возвращать одни налоги, чтобы заставить заплатить другие.

Но, предположим, у налоговой сложилось чёткое ощущение, что что-то тут нечисто и налоги явно недоплачены, Или, скажем, всплывает такой факт, что ещё 2 месяца назад гражданин был зарегистрирован в качестве ИП, сдавал отчётность, а потом вдруг раз – и закрылся. И продал помещение от физлица, владевшего этой недвижимостью больше 3 х лет, как бы никакой деятельности там не ведущего и считающего, что никаких налогов оно, физлицо, платить не должно. Если налоговый орган в столь скорую трансформацию ИП не верит, обычно по адресу проданной недвижимости начинают искать следующее: данные о регистрации и отчёты фискальной памяти контрольно-кассовой техники; договоры аренды помещения, заключённые от имени ИП, книгу учета доходов и расходов, договоры на оказание коммунальных затрат и эксплуатационных услуг; копии бухгалтерских документов, накладных, счетов-фактур, где в качестве грузоотправителя или грузополучателя значится искомый ИП, а его адресом - то самое нежилое помещение; договоры на оказание услуг по охране помещения, банковские документы и т.п.

Если ничего этого за временными пределами сданной самим ИП отчетности не нашлось, то возразить на закрытие ИП и продажу недвижимости физическим лицом налоговикам будет, скорее всего, нечего. Ещё очень помогает доказать свой чисто физический статус наличие у бывшего ИП новой работы на момент продажи недвижимости.

Здесь же рассмотрим принципиальный вопрос о сроках владения именно нежилой недвижимостью. Если помещение и приобреталось (либо строилось) как нежилое – разночтений нет: срок считается с даты государственной регистрации вашего права собственности в Едином реестре. Но, если вы сначала купили квартиру, а затем перевели её в нежилой фон, срок считается иначе. С точки зрения закона жилое и нежилое помещение – разные объекты. И право не платить НДФЛ с продажи определяется для физического лица в данном случае моментом регистрации объекта в качестве нежилого помещения – 3 года считаются именно от этой даты.

tak kto prodavec, chastnoe lico ili vse-taki predprinimatel (menee treh let vel predprinimatelskuu deyatelnost kak uridicheskoe lico-obladal pomesheniem (chto na prodazhu ) kak chastnoe lico i sdaval pod arendu pod magazin-OOO, gde sam zhe i iavlalsa direktorom-uridicheskim licom,

v dannom sluchae uridicheskoe lico to zhe samoe chto i IP ili net

i pod chto prodavec v dannom sluchae podhodit-pervoe ili vtoroe?

1.Для физических лиц-Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Ставка для налогового резидента-13%.Для нерезидентов-ставка 30%.

2.Для ИП на УСН-налог составит 6% от суммы продажи. Если сумма сделок более 60 млн. рублей, ИП "слетает" на ОСНО и платит НДС и НДФЛ.

Адвокат г. Мурманск
25.04.2017, 01:52

Добрый вечер! Ваш вопрос носит коммерческий характер, и ответ на него нужно готовить. Это возможно только на платной основе. Обратитесь к любому юристу в личное сообщение.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2017, 08:55
• г. Москва

Не будет ли каких-либо нежелательных последствий со стороны собственника квартиры?

Я снимаю квартиру в Москве. По договору с собственником квартиры, я за месяц должна предупредить его о съезде. Скажите, это обязательно. Или можно просто, оплатив и прожив месяц съехать с квартиры? Не будет ли каких-либо нежелательных последствий со стороны собственника квартиры? Ил я обязана предупредить... Просто у меня нет больше нет возможности оплачивать снимаемое мною жилье. С собственником у нас заключен "Договор найма жилого помещения", но на самом договоре нет никаких печатей. Есть только печать на другом документе "Договор об оказании информационно-справочных услуг аренды жилого помещения" - здесь стоит печать - Москва, Общество с ограниченной ответственностью, "Веста" /"Vesta" Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Адвокат г. Москва
17.04.2017, 08:57

Действовать вы должны согласно подписанного договора найма квартиры. Все остальные действия вы можете предпринимать на собственный страх и риск…

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
17.04.2017, 08:59

Договор найма жилья между гражданами заключается в простой письменной форме. Если нет ответственности за не предупреждение о выселении, можете не сообщать. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.04.2017, 08:59

Договор найма кварты может быть заключен в простой письменной форме, он не требует нотариального удостоверения. Предупредите собственника за месяц о расторжении договора, и желательно письменно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.04.2017, 09:04

Договор найма вообще не заверяется никем, достаточно подписи сторон. Договор об оказании услуг - не нужен никому. Можете уехать, но предупредите его в письменном виде, т.е. пошлите ему заказное письмо после отъезда. Если вы расплатитесь с ним, то вам ничего не будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4594870
Юрист г. Москва
17.04.2017, 12:02

Здравствуйте, Елена! Вы можете не предупреждать собственника о том, что собираетесь выехать, но если договором в данном случае предусмотрены штрафные санкции, то арендодатель имеет право их применить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кривой Рог
17.04.2017, 12:20

Елена. Если Вы расплатились и выедете передав ключи и имущество, позвонив хотя бы владельцу

То последствий думаю не будет.

.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение