Договор на продажу квартиры

Краткое содержание:

12.03.2015, 13:13
• г. Ставрополь
Вопрос №6289046

Квартира куплена в 1996 г. есть договор купли продажи. Свидетельства права собственности на квартиру нет. Теперь стал вопрос продажи квартиры. Достаточно ли договора купли продажи 1996 г. для заключения сделки по продаже квартиры или необходимо оформить свидетельство а затем продавать квартиру?

21.06.2015, 11:59
• г. Новосибирск
Вопрос №7177036

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

03.01.2013, 23:45
• г. Ярославль
Вопрос №2104940

Мы заключили два договора купли-продажи. Один-на продажу квартиры, другой - на покупку 19 ноября 2012 года. Те, кто купили у нас квартиру, хотят расторгнуть договор и вернуться в квартиру, купленную нами у них по второму договору. Первый договор оформлен на продажу нашей бывшей квартиры, а со вторым возникли проблемы: в договоре ошибка, поэтому договор с ошибкой был подписан обеими сторонами, а переделанный договор продавцы отказываются подписывать и хотят вернуться обратно в эту квартиру, требуя, чтобы мы переселились в нашу бывшую квартиру. Законно ли это?

16.03.2016, 21:46
• г. Севастополь
Вопрос №10007281

Скажите пожалуйста при продаже квартиры обязательна справка из психдиспансера для продавца? В договоре купли продажи есть такой пункт, смысл которого заключается, что продавец продавая квартиру считает себя дееспособным, нормальным, отдает отчет в собственных действиях, супруг при этом дает нотариальное разрешение на продажу квартиры этого достаточно признать договор купли продажи 100%? Могут допустим родственники признать такой договор недействительным и оспорить продажу? Спасибо.

08.04.2014, 09:44
• г. Пермь
Вопрос №3721023

Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?

02.08.2013, 13:03
• г. Краснодар
Вопрос №2560914

В юстиции зарегистрирован договор купли-продажи квартиры. Продавцом является пожилой человек 70 лет. Имеются справки из психдиспансера и наркодиспансера, что он на учете не состоит. Имеется нотариальное согласие супруга на продажу квартиры. Имеется расписка в получении покупателем денег за квартиру. Имеется справка из рэпа, что указанной квартире проживают и прописаны только продавец и ее супруг. В договоре купли-продажи оговорено, что оплата произведена до подписания договора. МОГУТ ли дети покупателя расторгнуть указанный договор купли-продажи квартиры?

Роман
01.02.2012, 20:20
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №1546738

У меня такая схема покупки квартиры: я (из-за разных сроков встречных покупок-продаж) в счёт покупки квартиры покупаю на себя владельцам покупаемой мной квартиры другую квартиру с дальнейшим переоформлением её на них при сделке на покупаемую у них квартиру. Покупаемая в счёт покупки квартира стоит 1900000 руб и на эту сумму будет договор купли-продажи. При переоформлении для избежания уплаты налога на продажу мне в договоре предлагают указать 1000000 руб. насколько это юридически правомерно? Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?

12.01.2017, 10:23
• г. Вологда
Вопрос №11985889

Покупаем по ипотеке квартиру в 4-х квартирном доме (квартира собственность), имеется у этой квартиры земельный участок 5 соток (общая долевая собственность 1/4 доля в праве), по адресу, где и квартира. В банке нельзя приобретать по одному договору квартиру с земельным участком. Можно ли сделать куплю продажу разными договорами. Один договор продажи квартиры для банка, и один нотариальный продажи земельного участка (за счет собственных средств). И подать эти оба договора на регистрацию сделки одновременно.

30.09.2016, 07:22
• г. Новокузнецк
Вопрос №11437391

Я арендую квартиру. Но не так давно выяснилось, что эта квартира выставлена на продажу. Имеют ли право хозяева квартиры выселить меня до окончания срока договора аренда в случае продажи квартиры? В самом договоре никаких подобных моментов не оговорено.

Наталья
14.09.2011, 09:02
• г. Новосибирск
₽ VIP
Вопрос №1396198

Мать и отец (отчим) участвовали в приватизации, оба собственники. По договору дарения оба подарили квартиру дочери в договоре есть пункт, что родители проживают в квартире по адресу квартиры (слово пожизненно нет). Дочь продает квартиру по договору купли-продажи лицу, не состоящему в родственных отношениях и в договоре есть пункт, что со слов продавца в квартире зарегистрирован и имеет право проживать отец (мать на момент продажи умерла) Отцу 67 лет. Выселяться добровольно он не хочет. Новый собственник выставил квартиру на продажу. Нужно-ли в договоре купли-продажи указывать о зарегистрированном лице и имеет-ли он (отец) право на проживание или он его утратил при первичной продаже? Как его выселить в случае покупки квартиры?

23.05.2016, 17:25
• г. Магнитогорск
Вопрос №10624394

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Понравившаяся мне квартира тоже находится в ипотеке. Сумма для погашения кредита продавца у меня имеется. В банке сказали, что для погашения кредита продавца необходимо составить предварительный договор купли-продажи. Будет ли отличаться данный договор от обычного договора купли-продажи, поскольку на момент составления договора квартира находится в залоге у банка, продавец не является полноправным владельцем квартиры и не имеет права производить продажу квартиры.

22.03.2019, 02:50
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №15493791

Мама продала недвижимость и подарила мне наличные деньги, по договору целевого дарения, на покупку квартиры, и была подписана расписка о получении денег на покупку квартиры, с подписями 2 свидетелей. У нотариуса договор не заверяли.

Состоя в браке, я приобрёл данную квартиру, в договоре купли продаже квартиры и в документе согласия жены на покупку квартиры, не прописали, что квартира куплена за деньги, полученные мной по договору целевого дарения. Может ли жена, претендовать на квартиру как совместно нажитую, если в договоре купли-продажи, не прописали, что квартира куплена за наличные деньги, полученные мной по договору целевого дарения, на покупку квартиры. Как доказать что квартира является не совместно нажитая.

16.10.2020, 06:20
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №17886031

Я (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира.

По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли, договор дарения оставил без внимания, сославшись на то, что он не указан в договоре купли-продажи продаже. Могу как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.

24.09.2012, 21:35
• г. Химки
Вопрос №1929053

Собрались продавать квартиру. При продаже увидели, что в договоре дарения стоит опечатка года.. Т.е договор дарения на основании договора продажи от 02,07,2007 года (вместо 02,07,2002 года). Продажа в другом городе. А квартиру дарила мама, которой уже за 80 лет. Что надо делать в такой ситуации?

31.03.2019, 10:15
• г. Петрозаводск
Вопрос №15545481

Арендодатель выгоняет из квартиры раньше срока. Договор есть. Оплата вовремя производилась. Чеки есть. Как оказалось квартира на продаже. И мы им мешаем показывать квартиру для просмотра продажи. В договоре нет никаких таких пунктов. Записи разговоров есть.

Алена
01.09.2003, 13:26
• г. Москва
Вопрос №108295

Мы заключили договор с риэлтерской фирмой по вопросу продажи своей и покупки себе другой квартиры. Они сами помещали рекламу на продажу нашей квартиры. Был найден покупатель нашей квартиры и внесен аванс, аванс по договору вносится на 1 месяц, срок аванса истек, но себе квартиру мы не сумели подобрать. Фирма снова публиковать объявление о продаже нашей квартиры не хочет. Имеем ли мы право опубликовать рекламу на продажу нашей квартиры самостоятельно? Спасибо.

Алена
01.09.2003, 15:09
• г. Москва
Вопрос №108330

Мы заключили договор с риэлтерской фирмой по вопросу продажи своей и покупки себе другой квартиры. Они сами помещали рекламу на продажу нашей квартиры. Был найден покупатель нашей квартиры и внесен аванс, аванс по договору вносится на 1 месяц,

срок аванса истек, но себе квартиру мы не сумели подобрать. Фирма снова публиковать объявление о продаже нашей квартиры не хочет. Имеем ли мы право опубликовать рекламу на продажу нашей квартиры самостоятельно? Спасибо.

04.11.2020, 18:03
• г. Краснодар
Вопрос №17944040

При согласовании договора купли-продажи квартиры продавец не принес нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиру. Объяснив тем, что они с супругом заключили брачный договор. Нужно ли указать в договоре купли-продажи о брачном договоре? Какие риски возникают у покупателя в связи с отсутствием соглашения от супруга. Есть ли примеры договора с включением в него брачного соглашения? Заранее благодарю. Елена.

15.06.2017, 14:21
• г. Москва
Вопрос №12698385

В агентском договоре на продажу квартиры указано: "не заключать с третьими лицами договоров по поводу продажи квартиры"

Чем грозит мне этот пункт, если я продам квартиру во время действия договора?

Марина
18.08.2005, 14:15
• г. Москва
Вопрос №270855

Я хочу продать приватизированную на одну меня квартиру. При её продаже

нужно нотариально заверенное разрешение моего мужа на продажу этой квартиры. Достаточно ли личное присутствие мужа при заключении Договора купли-продажи.

Пришлите, пожалуйста на мой адрес шаблон Договора купли - продажи. Заранее вам благодарна.

Семен Викторович
13.10.2014, 22:31
• г. Новосибирск
Вопрос №5109243

Мой знакомый заключил договор купли-продажи квартиры, в которой собственница квартиры проживала с несовершеннолетним сыном. После того, как квартира была оплачена и передана, переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке. Возможна ли продажа квартиры при отсутствии согласия на продажу органа опеки и попечительства? И как ему можно защитить свои права и законные интересы?

Ирина
07.06.2009, 15:41
• г. Узловая
₽ VIP
Вопрос №799930

При подписании договора купли-продажи в юридической конторе, деньги за квартиру взял не продавец, а (как оказалось) мошенник, представленный продавцом другом семьи. Он скрылся с деньгами, якобы для проверки купюр в банке с согласия продавца. В договоре купли-продажи указано, что деньги переданы продавцу до подписания договора. Милиция опознала, не нашла мошенников. На руках у покупателя:-согласие мужа на продажу квартиры,-договор купли-продажи с подписями сторон,-справка о том, что никто не проживает в квартире,-регистрационное право продавца на владение квартиры. Каковы шансы покупателя стать собственником этой квартиры? И что делать, если продавец в квартиру не пускает?

Лозовая галина
01.11.2012, 11:15
• г. Пермь
Вопрос №1990419

Как регистрировались договора по купле-продаже квартир до образования регистрационных палат по недвижимости, те, если договор купли-продажи в 1995 году зарегистрирован в БТИ. Значит ли это, что квартира была на момент продажи приватизирована? Можно было в то время продавать и покупать неприватизированные квартиры?

Роман
26.07.2011, 11:35
• г. Фрязино
Вопрос №1355068

Разъясните мне вопрос как профессионалы.

Покупаю квартиру в моск. Обл.

Есть договор на передачу квартир в собственность граждан 15.03.1993 со стороны Продавца.

В нём в лице Продавца является Администрация города Фрязино, в лице Покупателя - (фамилии не буду писать) ФизЛицо 1 - 100% и ФизЛицо 2. % - долевая собственность.

ФизЛицо 1 и ФизЛицо 2 на момент заключения предварительного договора купли-продажи выписаны из квартиры.

Интересует такой вопрос: При продаже данной квартиры Продавцом, должно ли ФизЛицо 2 давать какое-то разрешение на продажу квартиры и будут ли у него сохраняться права на эту квартиру после выписки и продажи данной квартиры без оформления разрешения на продажу с его стороны.

28.07.2015, 12:09
• г. Гатчина
Вопрос №7517978

Продаю квартиру где есть несовершеннолетние дети. Нас в квартиру 6 человек и у всех по 1/6 доли. Как правильно оформить договор на продажу этой квартиры. Из органов опеки все получено т.е. разрешение. Дети прописаны уже в другой квартире. В договоре нужно прописывать уведомление об органах опеки или просто принести нужно? Образец договора продажи с несовершеннолетними не могли бы предоставить.

23.03.2015, 12:49
• г. Владивосток
Вопрос №6376828

Продаем квартиру. 1/2-отец, 1/2-мать (продажа в один день одному покупателю). Квартира менее 3 лет в собственности. Риелторы требуют разрешение от нотариуса одного супруга на продажу доли другого и оплатить им оформление еще одного договора на продажу второй доли (каждый договор 6 тыс.). Обоснованно ли это? или возможно составление одного договора с росписями о продаже каждого собственника?

02.04.2008, 10:11
• г. Майкоп
Вопрос №553731

Мы продаем квартиру. Позвонили риэлторы и предложили заключить с ними эксклюзивный договор на продажу квартиры (для быстроты продажи). Хотелось бы узнать, что это за договор, и какие могут быть подвохи в этом договоре? На что обращать внимание и можно ли его корректировать? И при не выполнении договора можем ли требовать компенсацию?

31.07.2014, 11:52
• г. Москва
Вопрос №4516470

Я собственник квартиры, могу я сделать договор дарение квартиры на несовершеннолетнего сына (3 года), с пожизненным проживанием в ней меня (дарителю) и обезопасить данную квартиру от продажи, залога и т.д. путем подписания в договоре пункта, что без моего согласия, продажа данной квартиры будет невозможна?

Какие плюсы и минусы этого действия, если я хочу сохранить квартиру от родственников (моей мамы, сестры и жены) Квартира досталась мне по договору дарения в браке.

08.10.2012, 14:35
• г. Владивосток
Вопрос №1947238

Собрались продавать квартиру При продаже увидели, что в договоре дарения стоит опечатка года.. Т.е договор дарения на основании договора продажи от 02,07,2007 года (вместо 02,07,2002 года). Продажа в другом городе. А квартиру дарила мама, которой уже за 80 лет. Что надо делать в такой ситуации?

Данные в свидетельстве верные.

16.10.2013, 22:36
• г. Пенза
Вопрос №2774402

Что делать. В предварительном договоре купли-продажи квартиры указан срок заключения основного договора 16.10.2013, в данный срок не укладываемся т.к. квартира покупается по ипотеке и документы в банке еще не проверены т.е. ипотека не ободрена. Продавец отказывается продлять предварительный договор купли-продажи без объяснения причины! Хочет выставить снова на продажу.


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение