Договор на продажу квартиры - 39927 советов адвокатов и юристов

Юлия, здравствуйте! Свидетельство, как и документ можно восстановить, подав заявление на выдачу дубликатов

С уважением Что делать если муж украл договор купли продажи общей квартиры, опись на свою долю квартиры и свидетельство о рождении общего ребенка?

Добрый день!

Вам нужно договариваться с продавцом. Уточните, какие именно условия прописали в предварительном договоре купли-продажи?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Был заключен предварительный договор на покупку дома с задатком. Но покупка возможна только после продажи своей квартиры. Срок скоро выйдет, продавец направил уведомление о заключении основного договора. По прежнему хочу купить его дом, продав свое жилье, но денег сейчас нет. Как предложить закрыть договор по согласованию сторон, чтобы вернуть задаток, или возмоден еще какой вариант, выгодный продавцу, и чтобы мне не потерять. Думаю, что очередь из желающих купить к нему не стоит, а я реальный покупатель в не очень отдаленном будущем.

Есть ДКП на однокомнатную квартиру купленную на мат. капитал, но не зарегистрированный в рос. реестре, но оформленный через нотариуса, сможет ли продавец продать её новым покупателям, и какие будут последствия?

Продаём квартиру. У покупателя жилищный сертификат ФСИН. Важно ли указывать в ДКП сроки перечисления денежных средств нам или у казначейства есть свои регламентированняе сроки перечисления денег по сертификату и указание сроков в ДКП на это не влияет?

Несколько лет назад моя мама составила завещание на мою сестру на свою 3 комнатную квартиру. Незадолго до смерти она половину квартиры оформила по договору купли-продажи на мужа сестры. Но завещание оставила прежним. Я являюсь сыном умершей. Могу ли я признать данное завещание недействительным? Подскажите пожалуйста как мне действовать в данной ситуации?

Получила муниципальное жильё в 2012 году, в договор входили я и сын, я была главным квартиросьемщиком, в 2021 году сделала приватизацию квартиры на сына, за мной осталась только прописка. Могу ли я через суд добиться доли в этой квартире. Так как сын меня выселяет, и выставил квартиру на продажу.

Муж подарил дом жене. Жена дом продала и купили квартиру на имя жены, указав в дкп, что приобретена квартира на средства от продажи дома. Как защитить себя от детей наследников, чтобы не имели право на квартиру.

Продали квартиру. Я имею ½ доли по наследству вступила и сразу была сделка. ¼ у дочки и ¼ у брата имеют больше 5 лет. Сделка была в другом городе, и я представляла их интересы по доверенностям на сделки. Договор продажи один, но в нем все доли прописаны отдельно и также суммы по сделки. Как мне получить вычет в размере 1 000 000?

Открыли наследственное дело, заявили в качестве наследства квартиру, автомобиль (который оформлен на супруга умершей), но при этом был куплен в браке. На данный момент в наследство еще не вступили, но выяснилось, что за несколько месяцев до смерти наследодателя автомобиль был продан по дкп другому наследнику, но он его еще не переоформил в ГИБДД, как поступит нотариус исключит автомобиль из наследственной массы, так как он не принадлежал на момент смерти наследодателю или его супругу?

Ситуация: я продала квартиру за 1,4 млн, но в договоре купли-продажи прописано 1,6, так как покупатель, таким способом смогла получить какой-то капитал в 200 тыс. То есть мне пришли деньги с продажи 1,6, но 200 тыс я отдала ей. По факту получила 1,4 млн руб. Проблема в том, что я была собственником менее 3-х лет и мне нужно оплатить налог 13% (покупали за миллион, продали по документам за 1,6), то есть оплатить нужно налог с 600 тыс. Но на руки то я не получала 600, а только 400 соответсвенно. В чем вопрос: могу ли я как-то повлиять на покупателя, чтобы со своих этих 200 тыс вернула она налог? Я же этих денег не видела! Если она откажется оплачивать, я могу ведь подать на нее в суд, за то, что сделка была нечестной, и деньги она с государства просто выбила таким способом?

Кратко предистория: И.Г. купила с торгов банкротов квартиру. После оформления ДКП в Росреестре, банкрот Л.С. начал судиться за эту квартиру. И вот в решении суда сказано: 1)Обязать И.Г. возвратить в конкурсную массу должника Л.С. ЭТУ квартиру, 2)Взыскать с Л.С. в пользу И.Г. денежные средства в размере (стоимость квартиры). Вопрос такой: как я верну в конкурсную массу и главное, как мне вернут деньги. Могу ли я сейчас обратиться в суд о том, что денежные средства мне не возвращены и наложить обеспечительные меры на эту квартиру? Апелляция и кассация уже пройдены.

Заключила договор с агентством на оказание услуг по продаже квартиры. Агентство нашло покупателя, но через другое агентство, и теперь говорит, что мне нужно оплатить и другому агентству и сумма будет не 3%, а 6%. Так и должно быть или меня пытаются обмануть? Спасибо.

Декабрь 2017 г в договоре купли-продажи прописано, что жилье приобретается за наличные и посредством жилищного сертификата, оплата производится в срок до середины янв.2017. Стороны не имеют претензий к друг другу. Новый собственник запросил выписку из ЕГРН в 2024 г и выяснилось, что на продавца квартиры в 2017 г возложено обременение и ограничение прав собственности в виде "ипотеки в силу закона". Являются ли такие сделки ипотечными?

Считается ли ДКП на квартиру (ипотечную) действительным без согласия банка, если продавец полностью погашает ипотеку и, после получения справки от банка о погашении, сразу же заключается ДКП в один и тот же день?

Мною была приобретена квартира с аукциона пао Сбербанк (залоговое имущество) , на сайте портал да, было указано, что квартира является залоговым имуществом. Позвонив на горячую линию, мне сказали что бывший владелец выписан, документы направлены в суд и идет процесс выселения. Квартиру я покупаю, сотрудник показать справку с домоуправления не мог, сказала, что ей не дадут. В договоре уупли-продажи указано-что квартира от 3 их лиц освобождена, а по факту я год не могу выгнать бывшего собственника из квартиры, суд выиграла по выселению, приставам необходимые документы сдала, а он взламывает не в первый раз дверь и пользуется моим имуществом копя долги за ЖКХ. Подскажите, сотрудник Сбербанка ввел меня в заблуждение, какого рода претензию я могу написать к банку или подачу заявления в суд, что указать, моральный вред упущенную выгоду, я планировала перепродать квартиру, сейчас она выросла в цене примерно раза в 2.

У меня такой вопрос. Я заключила договор аренды на три месяца до августа. Мне поступило хорошее предложение о покупке квартиры, теперь я хочу ее продать. Как мне быть с моими квартиросъемщиками (арендаторами). Нужно ли перезаключать договор аренды новому собственнику с моими квартирантами или действует мой с ними договор. Или эти условия, что еще месяцц будут жить арендаторы в договоре купли-продажи квартиры. Вообщим основной вопрос для меня и собственника, как расторгуть договор аренды? Спасибо

Хочу продать квартиру, которая перешла мне в наследство менее трех лет назад от матери. Как уменьшить налог? Кадастровая стоимость квартиры - 2,5 миллиона рублей, продавать собираюсь за 4,3 миллиона. Есть договор купли-продажи от умершей матери, где указана стоимость в 1,5 миллиона.

Декабрь 2017 г в договоре купли-продажи прописано, что жилье приобретается в том числе и посредством жилищного сертификата, оплата производится в срок до середины янв.2017. Стороны не имеют претензий к друг другу. Новый собственник запросил выписку из ЕГРН в 2024 г и выяснилось, что на продавца квартиры в 2017 г возложено обременение и ограничение прав собственности в виде "ипотеки в силу закона". Являются ли такие сделки ипотечными?

Правомерна ли запись в заявление от нотариуса с предложение о покупке доли в квартире, т.к у меня преимущественное право, указано помимо цены, что продается на условиях: расчет по договору-наличными денежными средствами за 5 календарных дней до подписания договора купли продажи. Правомерна ли такая запись в заявлении от нотариуса?

Человек владеет квартирой в РФ (право зарегистрировано на российский паспорт). Более года не приезжал на территорию РФ, проживает на территории Узбекистана. Будет ли он платить налог с продажи этой недвижимости как нерезидент, 30 процентов? Или если он регистрировал право собственности и в выписке и договоре купли-продажи он зафиксирован как гражданин РФ с паспортом РФ, то он не считается нерезидентом? Благодарю за информацию.

Нахожусь в браке 20 лет, сейчас продала дом, доставшийся мне по наследству. При продаже согласия супруга не потребовалось. По прошествию недели на полученные от продажи деньги покупаю квартиру через натариуса. Нужно ли согласие супруга на покупку? Может ли натариус указать в договоре, что расчёт произведён со счета на котором деньги от продажи наследственного имущества, чтобы покупаемая квартира не считалась совместной собственностью?

Надо ли прописывать в договоре купли-продажи, пока ждем деньги по сертификату, что покупатель станет собственником только после перечисления денег нам на счет? Читала, что много мошенников появилось.

Сколько налога я должна буду выплатить при продаже квартиры в ближайшеевремя, если: 1/2 квартиры принадлежит мне более 5 лет, а вторую 1/2 я получила на днях по договору дарения от сестры.

В июле 2023 года продали квартиру. Закрыли лицевые счета на водоснабжение, теплофикацию, электроснабжение, кроме компании, предоставляющую услугу обращение с ТКО. Причем отказывают в ЕРКЦ, который работает с этой организацией. Требуют выписку из ЕГРН, либо взывать к совести новых владельцев. Договор купли-продажи считают незаконным основанием для закрытия лицевого счета. Квитанции так и приходят на нас, новый собственник не переоформил лицевой счет. Вопрос-правомерно ли это и если да, то как быть: с 1 марта 2023 года выписка из ЕГРН обезличена для иных лиц, не входящих в перечень тех, кто может запрашивать выписку с персональными данными владельца? Естественно, новый собственник не давал согласие на раскрытие своих персональных данных. И куда обращаться с жалобой в случае, если данный отказ неправомерен?

Дала в долг по договору займа в 2018 г. сроки не указали (подруга) проценты выплачивались и долг частями, но тут несчастье умерла, квартира на продаже, риэлтор не даёт телефон кто наследник, я знаю сын, но он живёт в другом городе, связи с ним нет. В договоре прописано, что должен отвечать наследник, без документа о наследстве я не могу идти в суд или есть другое решение?