Договор на продажу квартиры с агентством - 916 советов адвокатов и юристов

Заключила договор с агентством на оказание услуг по продаже квартиры. Агентство нашло покупателя, но через другое агентство, и теперь говорит, что мне нужно оплатить и другому агентству и сумма будет не 3%, а 6%. Так и должно быть или меня пытаются обмануть? Спасибо.

Сами нашли квартиру которую хотим купить, сегодня был осмотр с риэлтором продавца Решили покупать и предложили задаток Риэлтор хочет взять с нас деньги за свои услуг и заключить договор, но у нас с ней нет договора Должны ли мы тоже ей платить если её нанял продавец, а не мы.Квартиру с продажи агентство не сняли, хотя мы предложили задаток Продавец проживает в другом регионе и не хочет задаток, сразу выйти на сделку Вопрос как не платить риэлтору и опасно ли соглашаться на сделку без залога

Был заключён на месяц договор с риелтором на продажу квартиры, месяц прошел, квартира не продалась, заключили договор с другим агентством, почти сразу нашелся покупатель, оказывается он от предыдущего агента, в праве ли тот агент требовать с нас оплату услуг, ведь срок договора с ним уже вышел и мы уже работаем с другим агентством?

15 марта заключил договор с риэлторским агентством (ип) о том что в будущем заключим договор купли-продажи квартиры, но продавец не смог собрать все документы и сделка затянулись, продлевать соглашение отказались, аванс согласились вернуть, но сейчас кормят завтраками. Что делать в данной ситуации? На руках есть предварительный договор и гарантийное обязательство от ип.

Хотим продать квартиру детям-сиротам, Забайкальский край, нашли в интернете агентство ООО «золотое яблоко» которое направили на подпись договор, есть сомнения в данной организации могли бы вы подсказать как вообще проходит эта процедура?

Можно ли разорвать в одностороннем порядке договор с риэлторским агентством, если я хочу заключить договор на продажу квартиры с другим агентством или хочу продавать самостоятельно, какие тут могут быть препятствия?

При продаже квартиры, заключила договор с агентством недвижимости о том, что работать буду только с их организацией. Но за 2 месяца "работы",не исполняют своих обязательств. Решила расторгнуть договор, на что мне угрожают неустойкой и штрафами. Подскажите пожалуйста, законно ли их действие?

Приобрели квартиру в ипотеку. ДКП помогал заключать риелтор (все через банки и дом клик). Ситуация: на Авито до сих пор висит объявление квартиры от агентства (отредактированное, добавили еще больше фото и изменили цену). Позвонили, чтобы проверить с другого номера и риелтор назначил встречу на показ этой квартиры.

Агентство недвижимости заключило договор на оказание услуг с клиентов на продажу его квартиры, был найден покупатель и клиент (продавец) резко отказывается от наших услуг и проводит сделку с найденным нами покупателем. Считается ли услуга оказанной? И может ли агентство требовать деньги с клиента полностью?

В агентском договоре на поиск покупателя об"екта написано о том, что, цитирую точно, Клиент обязуется обеспечить подписание Договора отчуждения в согласованное Сторонами время и месте. Если сторонами Договора и Покупателем не согласовано место и время подписания Договора отчуждения Объекта, то:

- местом подписания Договора отчуждения Объекта считается Москва, *** **., д.**, стр.**.

- время проведения сделки 12 часов 00 минут последнего дня срока действия Договора.

Срок договора - 3 месяца.

Является ли данный пункт уязвимостью для Клиента в части принуждения к сделке в случае, если агентство недвижимости не найдёт покупателя на квартиру в течение срока действия договора?

Правильно ли звучит фраза в части "подписания договора отчуждения"? Надо ли настаивать на фразе " подписания договора купли-продажи"?

С уважением, Дмитрий Константинович.

При продаже квартиры были заключены договора с двумя риэлторскими агенствами. Правомерно ли наличие двух договоров? Обязательно ли расторгать договор перед сделкой с агенством, не вышедшии на сделку

Скажите пожалуйста, в договоре купли продажи квартиры прописана сумма, которую покупатель оплачивал за квартиру. Из них 150 т. р. это агент. Вознаграждение и эта сумма в договоре прописана как задаток за квартиру. Когда спросила при подписании договора почему так? Мне сказали, ведь у вас есть на руках договор с риелторским агентством, где и прописана эта сумма, и я обязуюсь ее оплатить. По факту, когда покупатель передавал мне этот задаток в кабинете риелтора мы подписали передаточный акт с покупателем, а сам этот задаток агентство взяло себе. Сделка состоялась, но пришло время подавать декларацию и вот у меня вопрос возник. Получается я буду оплачивать налог и за агентское вознаграждение, так что ли?

Как можно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Подписали договор и выставили на продажу квартиру ровно месяц назад, по семейным обстоятельствам передумали продавать и агенство просит оплатить 50% от их комиссии, обещают через суд забрать с меня неустойку. Что мне делать, чтобы не платить?

Заключён догов о задатке с продавцом-продавец не отказывается от продажи, а я-покупатель не отказываюсь от покупки, но агенство недвижимости через которое мы нашли квартиру принудительно заставил подписать догов с ними-в котором указано, что после проведения сделки мы обязаны оплатить агентству сумму-которая на момент подписания даже не была указана-а только на словах ее озвучили, мы направили уведомление о расторжении договора-на что агенство стало угрожать нам, что после совершении сделок купли/продажи они подадут в суд и заблокируют все наши счета! Но услуга ими не оказана, и от сделки мы не хотим отказываться-как нам расторгнуть договор или в этом случае вернуть задаток?

Я заключила договор с агентством недвижимости на продажу квартиру, работа выполнена но не совсем качественно очень много косяков, сегодня я общалась с их руководителем, и он сказал что он может мне сделать скидку по оплате вознаграждения но я не согласна с его суммой. Договор на 165 тыс, скидку делает 65 тысяч, хотя работы сделано на 50 тысяч, я им сказала что дам 50,они сказали что подадут в суд, чем мне это чревато?

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки (по своим причинам и соображениям) и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным, т.к. был оформлен на 1 собственника и подписан только только им, а жена и несовершеннолетние дети в нем не указаны. Вопрос: действителен ли такой договор или ничтожен?

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

Как себя обезопасить, если при заключении договора о продаже квартиры с агентством, агент сфотографирова паспорт, свидетельство о праве на Наследство, выписку из ЕГР?

Решили продать квартиру. Заключили договор с агентом. Вышли на предварительной довор купли-продажи с покупателем. Получили задаток. Но только после этого риэлтор сказал, что на 30 лет ипотеку не дадут, так как мне 47 лет. Если на меньший срок, то платеж в месяц высокий. Нас не устраивает. Хотим расторгнуть оба договора. В догоре с агентством написано, что в случае расторжения договора Заказчик в одностороннем порядке обязуется возместить неустойку Исполнителю в размере 7 процентов от стоимости предмета договора.

Если договор на оказание услуг с агентством по недвижимости заканчивается в начале августа, а приватизация ещё только идёт, надо срочно переоформить этот договор или ничего страшного, если он будет просрочен и потом его можно продлить? Договор о приватизации с последующей куплей-продажей квартир

Подписал договор на продажу квартиры. Сразу нашли покупателя. Но у меня альтернатива. За оговоренный месяц я альтернативу не нашел. Покупатель забрал аванс. Сегодня агентство недвижимости прислало притензию оплатить 190.000 рублей за якобы указынную услугу. Эту сумму я обязался им оплатить когда будет завершена сделка. Но она не произошла и я считаю что это мошенничество. Я прав? Что делать далее?

Хотим купить квартиру, нашли на сайте, там через Агенство, нам показали квартиру, сегодня сделка купли-продажи. Агенство просит подписать с ними договор на 20000 за показ и оформление документов. Как нам отказаться от оплаты агентству?

Как можно оформить куплю-продажу с гражданином Украины? В марте у нас в ЛНР не работали нотариусы. Поскольку цены на недвижимость растут как грибы, я через агентство недвижимости купила квартиру под расписку в присутствии представителей агентства. Квартира прошла регистрацию в росреестре и документы на квартиру у меня на руках. Нотариусы в данный момент договора купли продажи с гражданами Украины не делают. Хозяйка квартиры - гражданка Украины (с новой присоединенной территории) - российский паспорт она отказывается делать, мотивируя тем, что у нее есть недвижимость в Киеве. Ситуация зависла. Я нервничаю - чем все это закончится. Боюсь потерять и квартиру и деньги, которые я уже заплатила - тогда мы с ребенком окажемся на улице. Муж погиб в СВО - это деньги с гос. компенсации - до этого жили на квартирах. Какой выход из создавшейся ситуации, подскажите, пожалуйста.

В августе, 2022 года, составили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры сроком на три года. Агентство недвижимости потребовали оригиналы документов, тех. паспорт и свидетельство о праве на наследство. Прошёл почти год и за это время они ни разу нам не позвонили, ни разу не показали квартиру, т е, никаких движений с их стороны. Единственное, в самом начале, один раз, выложили объявление о продаже на своих страничках в одноклассниках и вконтакте. Могу ли я забрать у агентства недвижимости оригиналы документов? Я им неоднократно звонил, писал, полный игнор. Что делать?

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости? Вчера подписала договор на оказание услуг агентством недвижимости, но не являюсь собственником коммунальной квартиры, а только 1/4 доли комнаты, остальная часть квартиры мне не принадлежит, и владелец стал против продажи коммунальной квартиры через это агенство. Как правильно расторгнуть договор, если ан знают покупателя