Договор на строительство дома / Договор - 9596 советов адвокатов и юристов

Добрый вечер! Ситуация следующая, мной был заключен кредитный договор с банком на приобретение земельного участка и дальнейшее строительство дома на этом участке. Спустя 4 месяца был заключен брак, а еще через 2 месяца дом был сдан в эксплуатацию и получена выписка егрн. Т.е. право собственности на з.у. возникло до заключения брака, а на дом право собственности возникло уже в браке. Разъясните пожалуйста, имеет ли право на налоговый вычет моя супруга? Она имеет право только имущественный вычет (при покупке жилья) или она может заявить имущественный вычет на погашение процентов по ипотеке? Если можно, то укажите в ответе норму права на которую основывается Ваш ответ. Заранее благодарю за разъяснения!

Пожалуйста вы составляете договор мены между несовершеннолетними детьми и родителем? Куплен дом по мат капиталу и наличкой, собственность 1/3 на двух детей и меня. Свердловская область Рп. Белоярский, ул. Лесная 15. По кадастровому:-Стоимость дома 39,6 кв-284599,66-Стоимость земли 10 соток - 559863,85-На каждого кВ 13,2-На каждого стоимость 281488 Квартира по адресу Свердловская область рп. Белоярский, ул. Молодёжная 39 кв 3 доли моя 1/2 и брата 1/2 (он не совершеннолетний)-Стоимость квартиры по кадастру 1505596,01-Квадратов 51.3 мои 25,65-Тут выходит на каждого ребенка КВ 12,82-Стоимость 376399 Одобрена ипотека на строительство дома нового, но не могу ее до конца оформить без данного договора, опека сказали что разрешение дадут если найду такого нотариуса.

У меня в собственности зем. участок (ИЖС) с 2017 г. Строение числится по документам, по факту его нет 7 лет, также есть старые платёжки за электричество. Возможно ли восстановить документы для заключения нового договора? Я же плачу налоги 7 лет и за участок, и за дом. Участок размежёванный. Заранее спасибо за ответ!

У меня вопрос к вам. Обязательно ли указывать ВРИ земельного участка в договоре купли-продажи или достаточно только категории. Суть такая: продаётся дом на земельном участке категория земли населенных пунктов, а ВРИ у него: Для индивидуальной жилой застройки, занимаемый не завершенным строительством индивидуальным жилым домом. В выписке на дом стоит: жилой дом. (по факту дом завершен и по выписке тоже идет жилой дом). Сейчас он продается, можно ли не указывать ВРИ вообще, а то формулировка ВРИ странно звучит.

На свой вопрос получил вот такой ответ. Юрист Сушненков О. В. Да, можно использовать материнский капитал на ремонт подаренного дома Статья 10. Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»: 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Я правильно понял что менять, например, крышу, надо самим а специалистов привлекать нельзя? Но не все же собственники умеют строить новую крышу! Что за глупость и бесполезность закона? Разъясните подробнее, пожалуйста!

В 1996 году был приобретен дом по договору купли-продажи. Этот старый дом снесен, а на его месте в 1998 построен новый дом. Есть разрешение гор. исполкома, план строительства утвержден Архитектурным бюро. В техническом паспорте стоит реестр.№ такой же, как и на старом. Земля, на котором построен дом приватизирована. Дом находится в Донецкой Народной Республике. В Росреестре ДНР отказали в регистрации, ссылаясь на то, что новый дом нужно вводить в эксплуатацию

Х Здраствуйте. Приобрёл квартиру по договору ДДУ. И вот дом готов к сдаче, и оказалось, что площадь после замеров БТИ больше на 0.51 кв.м. Застройщик просит доплатить за 0.51 кв. м. А в договоре сказано что уменьшение или увеличение площади на 0.5 кв. м не повлияет на стоимость. Так вот в чем вопрос, я должен доплатить за 0.51 кв.м или только за 0.01 потому как отклонение на 0.5 кв.м прописано в договоре

Заключен договор подряда на строительство дома, между физ лицами, должы ли быть акты выполненных работ, или это только у ип и ооо? Какие чеки и отчетность должен предоставить строитель? Платит ли он налог НДФЛ и страх взносы другое физ лицо как заказчик?

Скажите пожалуйста. Знакомая должна была по договору мат капитала использовать деньги на строительство дома, но разведясь с мужем поняла что стройку не потянет. Она потратила мат капитал на проведение газа в дом, все документы имеются. Считается это мошенничество или всё нормально и пройдёт как улучшение жилищных условий?

Ситуация такая: в 2011 году мне по договору дарения передали земельный участок и дом (данное имущество передал сожитель моей матери - далее С.) однако у С. не было зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом, у него было только решение о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Мы не успели обратиться в росреестр для оформления документов так как С. умер. К тому же я не знала всех тонкостей по оформлению документов. Подскажите есть ли у меня сейчас хоть какая-нибудь возможность чтобы оформит земельный участок и дом?

Ситуация такая, решили строить каркасный дом, обговорили. В итоге договора нет, деньги заплачены 150 т. р только по карте и то на не главного прораба карту. Остальные наличные. Пола нет вообще, перегородо, пропал ноутбук

Купили в ипотеку у ИП-застройщика частный готовый новый дом. Через три месяца пришли сотрудники Россетей (эл энергия) и составили акт о незаконном подключении к энергоснабжающим сетям и отсутствии договора. Во время устного общения с Застройщиком после покупки дома, выявились большие недостатки, которые Застройщик исправлял ещё 6 месяцев, и обещал предоставить нам документы о техническом присоединении эл энергии к дому при строительстве дома. В этом доме мы не жили и до сих пор не живём, так как судимся с Застройщиком. Выяснилось, что Застройщик сам незаконно подключился к сетям и продал нам дом. Как быть в суде-не согласиться с иском от Россетей, тогда на что ссылаться? Или согласиться с иском и истребовать возмещение подключения с Застройщика? На сегодня сами оформили подключение (40 тысяч) и заключили договор с Россетями

ООО становится победителем в тендере в первом случае земли по назначения ИЖС (г. Москва на 2.5 года, строить в договоре аренды разрешено), во втором случае ЛПХ (в регионе на 20 лет). В первом случае возможно ли построить дом (какая минимальная по дома должна быть?) и далее подать заявление на выкуп по минимальной стоимости, во втором случае, так же построить дом (какая минимальная площадь дома должна быть) и перевести в ИЖС и выкупить по минимальной стоимости. Как правильно и в какой последовательности для каждого случая это сделать?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Договор на строительство дома есть. В нем прописаны этапы строительства и количество денег за каждый этап. Первый этап закончили в срок. Со вторым тянут уже 3 месяца (просрочка 3 месяца) Деньги переведены. Можно ли вернуть деньги?

Земельный участок оформлен на меня. Договор дарения. Построен дом. Не оформленный, разрешения на строительство нет. Есть 2 детей. 19 лет живёт со мной. 7 лет живёт с женой. Жена подала на развод. Как будет дальше делиться дом? Если жена захочет компенсацию по оценке дома решением суда, а денег у меня не будет. Могут ли меня обязать продать дом и участок чтобы выплатить ей деньги? Если суд выделит ей долю может ли она продать ее если участок оформлен на меня? Могут ли меня выселить из этого дома по решению суда? Прописка в муниципальной квартире, в которой проживает мать?

Собираюсь нанять иностранцев на строительство дома. Говорят, что нужно заключать трудовые договоры с иностранцами и уведомлять МВД об этом. Нужен совет как всё правильно сделать и не ошибиться.

Скажите пожалуйста, у меня есть участок ЛПХ (приусадебный участок) в аренде на 20 лет, на нем дом (из бруса под крышей, но окон и дверей нет, отделки нет, т.е жить в нем нельзя), хочу этот дом с участком продать, дом не оформлен, хочу сделать просто незавершённое строительство (или лучше оформить как положено как объект недвижимости), присвоить кадастровый номер. Вопрос можно ли продать незавершённое строительство, в договоре аренды земельного участка нет пункта о передачи прав аренды, т.е я понимаю так: дом идет по купле продажи, а земля в придачу? Так как дом будет в собственности менее 3 лет то нужно ли платить налог с продажи или с незавершённым строительством налог платить не надо?

Написали заявление в администрацию, что бы соседи освободили наш колодец, который на годится на срезе с поставщиком и на муниципальной земле. Однако администрация нам сказала что колодец не чей, и соседей не можем заставить освободить колодец, но в 2007 году мы купили дом вместе с колодцем имеется купля продажи, проект на водоснабжение и договор, по чему мы должны арендовать землю сейчас под колодцем, если он уже был и строился допокупке дома, соседям так выгодно, не надо лишних затрат на прокладку линии и колодца. Как решить вопрос сейчас.

Молодая семья получает свидетельство и хочет его реализовать согласно постановления 1050 для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома. Подает документы в банк согласно п.45., выплачивают субсидию согласно п. 39? Когда дом будет построен и оформлен в общую собственность всех членов семьи? В течение 7 месяцев с выдачи свидетельства?

День добрый. Я прораб строительной фирмы, у меня имеются бригады из Узбекистана. Регистрация, патент и договора имеются у рабочих. Строим дома и соответственно они проживают в бытовках на участке где ведется строительство дома. Вопрос; можно ли им находится им весь срок строительства на объекте или они должны ночевать по месту временной регистрация. Спасибо.

Тетя 78 лет, инвалид 2 группы, хочет передать свои права участника долевого строительства племяннице с последующим оформлением права собственности. Ситуация такая. Дом сдан в эксплуатацию, достраивался при участии Фонда Развития Территорий (г.Красногорск Московской области Митино О 2). Часть дольщиков заключали ДДУ с отделкой квартир. Отделку Фонд не делает, предлагает выплату компенсации. История длится уже несколько лет. В этой ситуации оказалась тетя. Возможно ли переоформить договор долевого участия на племянницу, чтобы он в дальнейшем занималась всеми вопросами и стала собственником? И второй вопрос: если нельзя это сделать, то можно ли после приемки квартиры оформить собственность на племянницу, если она не является дольщиком, минуя оформление собственности на тетю?

Планируем с мужем приобретать зем. участок для ИЖС. Дом на участке планируем строить за мат и региональный капитал с привлечением немного кредита. Подскажите какие минимальные размеры дома должны быть, чтоб его можно было зарегистрировать, как жилой дом. У нас в семье 4 человека: я,муж, дочь 2,10 г и сын 20 лет. У меня имеется в собственности квартира в аварийном бараке 44 кв м,и квартира в которой мы сейчас проживаем оформлена на нашу несовершеннолетнюю дочь по договору дарения (33 кв. м) . Должны ли мы будем учитывать при строительстве нового дома имеющиеся у нас в собственности кв.метры. Новый дом планируем использовать под дачу ближайшие лет 10. Каких минимальных размеров мы можем построить дом за маткапитал с учётом имеющейся у нас недвижимости и средств?

Заключила договор на внесения задатка для заключения договора строительства дома. По предварительный договорённости оплата за строительство дома должна произвотится по-этапно, после завершения этапа строительства. Залог был переведен. Теперь же застройщик просит оплатить аванс 50% от стоимости строительства. Основной договор ещё не подписан. Я не согласна на такие условия. Как я могу вернуть залог?

С 2011 года владею по договору купли продажи 1/2 дома и участка, в связи со строительством виодука через ж/д от участка изъяли 7 КВ. Метров и выкупили, оставшаяся часть участка изменила кадастровый номер и соответственно право собственности на 1/2 урезанного участка с 2023 года. Хотим продать долю владения домом и участком зятю и разъехаться. Нотариус предупреждает, что с вас вычтут НДФЛ 13 процентов, поскольку право на урезанный участок с 2023 года. Продавать планируем за 4 млн. Разъясните ситуацию. Сдерут ли налог и сколько?

К кому обратиться: юристу, прокуратуру по возврату ден средств? Я участник долевого строительства в Сочи, договор заключён в феврале 2018, на карту перечислены ден средства 1400000 руб. Как посчитать %, наказать за использование моих денсредств, дом не построен.