Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции / Административное право
В 2009 г. на стене многоквартирного жилого дома ООО разместило рекламную конструкцию (баннер). Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции был заключен с управляющей компанией. Также УК выдала паспорт рекламного места, согласовала с архитектором эскизный проект, заверила ООО, что собрание жильцов проведено. Спустя 2 года УК банкротится. Оказывается, что собрания не было, паспорт рекламного места - просто бумажка. Новая УК доверием у жильцов не пользуется. В настоящее время собственники квартир (жильцы) хотят обратиться с иском к ООО о взыскании платы за размещение рекламной конструкции за все годы, хотя договор был заключен между ООО и УК.
Наше ООО является собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. От УК получили уведомление о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Ссылаются на то, что являются уполномоченным лицом собственников недвижимого имущества и действуют в интересах собственников на основании договора управлением МКД и протокола собрания собственников данного имущества. Меня как директора ООО (которое является собственником помещения) никто не уведомил о собрании, договора я никакого не видела. Если речь идёт о договоре между нашим ООО и УК, то пункта о плате аренды (я так понимаю идёт речь об аренде) общедолевой собственности-стены, на которой у нас размещена ВЫВЕСКА, над нашими же окнами, нет и ничего подобног там не прописано. Я позвонила в УК, мне открытым текстом сказали, что мы должны им платить 400 рублей за кв м. Вопрос правомерны ли требования УК? И является ли наша вывеска рекламой?
1. Договор управления многоквартирным домом 2. Договоры с поставщиками коммунальных услуг 2.1 Договор на горячее водоснабжение (ГВС) 2.2 Договор на холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение (канализацию) 2.3 Договор на отопление всех видов (теплоснабжение) 2.4 Договор на электроснабжение
В Арбитражный суд Краснодарского края 350063, г. Краснодар, ул. Красная, д. 6 ООО «Т.» 350080, г. Краснодар, Дело № ОТЗЫВ на заявление о привлечении к административной ответственности по ст. 14.37 КоАП РФ Впроизводстве Арбитражного суда Краснодарского края в составе судьи С. находится
Мало кто знает, что размещение рекламных конструкций на фасадах многоквартирных домов допускается только с согласия собственников, а заработанные таким образом деньги можно потратить на нужды дома. Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как это сделать. Наружная реклама на фасаде
День! Я являюсь собственником подвального помещения в многоквартирном жилом доме. На козырьке входа в подвальное помещение разместил баннер с указанием услуг предлагаемых мной. (фото на документы ксерокопия и т. д.) и на стене дома под козырьком при спуске в подвал.
Через 6 месяцев ТСЖ выставило мне счет и передали договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. По договору стоимость арендной платы за использование стены дома составляет 1000 р. в месяц. Причем договор от 1 ноября, а передали мне его в апреле. После моего отказа платить за прошедшие 6 месяцев, все вывески были демонтированы дворником, по указанию председателя ТСЖ, мотивируя это тем, что это является обще домовой собственностью. Но я же тоже являюсь собственником помещения в этом доме. При этом я как-то обязан обозначить, что находится в этом помещение и какие услуги оказываются.
Является ли это рекламой, а не вывеской?
Законны ли требования ТСЖ и обязан ли я подписывать договор задним числом?
Имеют ли право муниципальные органы в качестве представителей жильцов по договору найма (неприватизированные квартиры) голосовать при принятии решений на общем собрании многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления домом, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания, выбора управляющей компании. Спасибо!
Уважаемые юристы, подписчики и гости социальной юридической сети 9111! Всем собственникам квартир, проживающим в многоквартирном доме, известно о принадлежащем им общем имуществе. Еще бы, ведь за его содержание мы вносим отдельную плату управляющей компании, ТСЖ и др.Общее имущество
Верховный Суд РФ разъяснил: размещать рекламу на любой части жилого дома без согласия жильцов нельзя Очень важное разъяснение сделал Верховный Суд РФ, когда разбирал спор коммерсантов и ТСЖ. Спорили стороны о рекламе на жилом доме. Важный момент спора - висела эта броская реклама
По сложившейся практике, компании предоставляющие услуги кабельного телевидения, интернета, безопасности (домофоны), сотовой связи (передающие антенны на крышах) и др. использующие в деле извлечения прибыли, общее имущество многоквартирного дома, действуют на основании договоров,
В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления
Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений –орган управления многоквартирным домом, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В его компетенцию входит:
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ ОСС может Наделить Совет дома полномочиями на определении условий пользования общим имуществом иными лицами и заключении договоров с ними, в том числе на заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество.
Каким образом/на кого можно открыть счет и как распоряжаться этими средствами?
Прокуратура считает, что чиновники изменили цены в договорах с юридическими фирмами на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. ОРЕНБУРГ, 10 сентября. /ТАСС/ Уголовное дело по статье "Халатность" возбуждено в Оренбурге после проверки прокуратуры, выявившей неисполнение работниками
Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом МКД, находящимся в их долевой собственности (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Гражданское законодательство устанавливает, что владение и пользование
Отличие рекламы от вывески? Исхоля из точки зрения закона, наружная реклама и вывеска – это разные конструкции, и их размещение регулируется разными нормативными актами. Вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы
Источник: Life.ru Почему в ряде случаев организация товарищества собственников жилья выгоднее, чем оплата по тарифам управляющей компании, разбирался Лайф. Несмотря на то что все собственники жилья в многоквартирных домах ежемесячно оплачивают содержание и ремонт общедомовой недвижимости,
Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (многоквартирного дома) (ч. 5 ст. 19 Закона N 38-ФЗ). Заключение такого договора имеет свои особенности в зависимости от того, в чьей собственности (государственной, муниципальной
Юр лицо, планирую разместить рекламную конструкцию 3 х 6 в частном секторе, на участке у физ. лица.
Удобней будет сделать договор аренды земли на долгий срок, или договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции 10 лет?
земля на который находится магазин принадлежит частному лицу, он сдает нам в аренду магазин), он разрешает без оплаты поставить банер на своем участке, можно ли в договоре не указывать пункт платежи и расчеты.
Мы орган местного самоуправления муниципальное сельское образование. Нам пришло информационное письмо с прокуратуры, о предложении нам провести торги на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Но полномочий у нас таких нет, регламента соответственно тоже. Занимается рекламой муниципальный район. Подскажите пожалуйста как правильно дать ответ прокуратуре? Спасибо Вам огромное заранее.
Участник аукциона отказывается заключать договор на установку и эксп. Рекламной конструкции в связи с не согласованностью отдела ГИБДД на размещение рекламной конструкции на данном земельном участке вдоль автодороги. Аукцион был объявлен на выкуп права на заключение договора на уст. и эксп. Рекламной конструкции. Право участником аукциона оплачено вовремя. Проект договора был подписан с обоих сторон. От подписания договора отказываются. Вопрос: Нужно ли возвращать ден. средства оплаченные за выкуп права? Необходимо ли делать проект договора и сам договор? В законе О рекламе говорится только про проект. Заранее спасибо!
Обязаны ли мы (ООО) платить взносы в ПФР и ФСС с оплаты частным лицам по договорам на установку и эксплуатацию рекламной контсркуции?
На общем собрании собственников многоквартирного дома меня выбрали уполномоченным лицом на заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
Сейчас хотим расторгнуть договор, в связи с не выполнения условий договора.
Договор заключен между ООО и гр-ж.
ООО с которой заключили договор зарегистрирована и находиться в другом городе.
В договоре есть пункт: споры передаются на рассмотрение в арбитражный суд.
Вопросы:
В какой суд на править исковое на расторжение договора общей юрисдикции или арбитраж?
В какой суд по месту нахождение истца или ответчика?
Каками нормами законодательства руководствоваться при расторжение договора, ведь к примеру это не аренда. Общими правилами?
Надеюсь на внятный ответ.
Заранее Спасибо!
Предстоит участие в конкурсе на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Непонятно несколько вопросов.1. При досрочном расторжении договора аренды производится ли возврат денежных средств после перерасчета по платежам гос. пошлины и сумм по конкурсу? 2.Если снимают лот с торгов (конкурса), должны ли оглашать причину снятия?
Как правильно дать ответ прокуратуре?
Добрый день, мы орган местного самоуправления муниципальное сельское образование. Нам пришло информационное письмо с прокуратуры, о предложении нам провести торги на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Но полномочий у нас таких нет, регламента соответственно тоже. Занимается рекламой муниципальный район. Подскажите пожалуйста как правильно дать ответ прокуратуре? Спасибо Вам огромное заранее.
Существует ли возможность замены стороны в договоре заключенном на торгах принимая во внимание изменения в ГК от 01.06.15 г.? Конкретно интересует замена рекламораспространителя в договоре на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
ООО выиграло аукцион на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в Санкт-Петербурге. После объявления результатов торгов возникла необходимость уступить права и обязанности по договору третьему лицу. Предложите варианты уступки и укажите условия, необходимые для реализации каждого варианта. Изменится ли Ваш ответ, если результат торгов будет объявлен после 01 июня 2015 года?
У меня есть рекламные конструкции. Договор с городом заключен. Сейчас я хочу продать рекламные конструкции. В договоре есть пункт: Не передовать и не прадовать право на установку и эксплуатацию рекл. Конст., являющеемся предметом настоящего договора, третьим лицам. В случае смены владельца рекл. Конст. Право на установку и эксплуатацию рекл. Конст. Подлежит переоформлению в установленном порядке. Но есть и другой пункт: договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. Как мне правильно оформить юридически сделку.
Был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Фирма не платит по договору. Прислали нам предложение расторгнуть договор, мы направили им проект соглашения о расторжении. Ответа нет вот уже 3 месяца. Что делать?
Был проведен аукцион по продаже права на заключение договора на установку и эксплуатацию РК. По результатам аукциона заключен договор. В последствии оказалось, что данный земельный участок сдали в аренду. Согласно закона о рекламе Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Какими должны быть наши действия? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Является ли рекламной конструкцией вывеска над входом в салон красоты, на которой указано только название салона красоты без перечня услуг. ООО "Жилищно-коммунальная система" требуют заключить с ними договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. И заплатить госпошлину. Правомерны ли их действия?
Как заключить договор на установку рекламного щита, если я являюсь собственником земельного участка?Закон о рекламе гласит, что для выдачи разрешения на установку рекламного щита нужен определенный перечень документов, одним из которых является: заверенная в установленном порядке копия договора на установку и эксплуатацию рекламой конструкции, заключенного с собственником недвижимости,! а как быть если ты являешься собственником земельного участка, на котором предполагается установить рекламную конструкцию!? что с самим собой что ли договор заключать?
Краткое содержание: 1. Как согласовать установку рекламной конструкции? Установку рекламной конструкции нужно согласовать с собственником (владельцем) земельного участка, здания или иного объекта недвижимости, на котором она будет размещаться (ч. 5 ст. 19 Федерального закона от 13.
В третьем чтении приняты поправки о продлении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на государственных (муниципальных) земельных участках и недвижимости. Законопроект № 559479-8 О внесении изменений в статью 40 федерального закона "О рекламе" и федеральный закон
Является ли, переход права собственности основанием для расторжения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и, если да, то какими НПА это объяснимо? В тексте договора единственной причиной расторжения указана неоплата свыше 2 раз подряд.
Скажите, пожалуйста, в случае размещения рекламной конструкции на внешней стене в многоквартирном доме, жильцами которого создано товарищество собственников жилья, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с данным товариществом все равно необходимо заключать, даже если "мой баннер", размещается в переделах наружной стены моего нежилого помещения (свидетельство о гос. регистрации права имеется)?
Вопрос по теме: "Муниципальные тендеры".
У ИП закончился договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Администрация города не объявляет тендер на заключение договора на новый срок. В судебном порядке можно "заставить" администрацию провести тендер? На нарушение какой нормы закона администрацией можно сослаться в этой ситуации?
Если заключен договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с муниципалитетом, в котором есть закпрет передавать права и обязанности по данному договору третьим лицм, то можно ли сдать в аренду саму рекламную конструкцию?
Да, это необходимо. Согласно ст. 19 ФЗ "О рекламе", N 38-ФЗ от 13.03.2006, если для размещения рекламной вывески предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно
8 мая 2013 года вступил в силу ФЗ от 7 мая 2013 г № 98,как составить договор сособственности между муниципальным образованием и ООО на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках города.
Нами в декабре 2014 года был выигран аукцион на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и заключен договор сроком на пять лет. правомерно ли поднятия стоимости договора от первоначально заключенного ранее в 8 раз (800%). администрация основывается на пункт в договоре: размер платы по настоящему договору может быть изменен администрацией в соответствии с нормативными актами городского округа и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
Кто должен обращаться за разрешением на установку рекламной конструкции на муниципальном имуществеВ нас в городе - 2-хуровневая система органов местного самоуправления (131-ФЗ): Губахинский муниципальный район и Губахинское городское поселение. Администрация поселения обратилась в администрацию района с заявлением о выдаче разрешения на установку рекл. Конструкции на остановочном павильоне (собственности поселения). До подачи заявления администрация поселения провела торги на заключение договора на эксплуатацию рекламной конструкции на муниципальном имуществе (остановочном павильоне). Кто в таком случае должен обращаться за разрешением на установку рекламной конструкции - администрация поселения или выигравший торги предприниматель?. Если первое-освобождена ли администрация поселения от уплаты госпошлины за выдачу разрешения?
Скажите, пожалуйста, при заключении договора с собственником земельного участка на установку и эксплуатацию объекта наружной рекламы и получения соответствующего разрешения в уполномоченных органах, кому нужно будет производить ежемесячный платеж? И как будет определяться ежемесячный платеж: по согласованию сторон договора или уполномоченный орган установит фиксированный платеж, даже если договор между собственником ЗУ и собственником Рекламной конструкции?
На нашем многоквартирном доме расположена наружная реклама. Глава города ответил на это так-По вопросу размещения рекламы на фасаде Вашего многоквартирного дома сообщаю, что установка и эксплуатация рекламной конструкции путем присоединения к имуществу данного многоквартирного дома предоставлена на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции между ООО «Мегатех» (действующий на праве договора управления жилым фондом) и ИП «Афанасьев В.А.» (действующий на основании свидетельства ОГРН), руководствуясь нормами гражданского законодательства Российской Федерации, Федерального закона от 13.03.2006 года № 38-ФЗ «О рекламе».
Вопрос: почему размещение рекламы не согласовано с собственниками жилья?
Краткое содержание: 1. Как согласовать установку рекламной конструкции на фасаде МКД? 2. Куда обращаться за получением разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции? 3. Обсуждение. Реклама может размещаться на фасаде многоквартирного дома (МКД) с помощью рекламных конструкций
