Договор обслуживания многоквартирного дома / Договор
Часто на своих квадратных метрах с родственниками люди не находят общего языка, что уж говорить про общее имущество дома. Для установки домофона при входе в подъезд от жителей многоквартирных домов (МКД) тоже требуется взаимопонимание. Кто дает разрешение на установку Вроде бы смысл
В суде юрист противной стороны заявляет, что отмена протокола ОСС не влечет за собой отмены договора? Как ему ответить? Я понимаю. Что это не так. Ведь протокол это основа для заключения договора обслуживания МКД, но похоже судья принимает точку зрения юриста. Но, что ему ответить, на какой документ сослаться?
В 2008 году приватизирована квартира в трехквартирном деревянном доме 1973 года. Проживаем в этой квартире с 1994 года. Капитальный ремонт не делался. На обслуживание дома управляющей компанией с каждым собственником заключен договор. В нем выделены услуги по обслуживанию общего имущества: вывоз ТБО, обслуживание вводов эл.сити и водопровода. Крыша к общему имуществу не относится, так как воходы в квартиры отдельные. Правильно ли это?.
Кто должен проводить собрания жильцов и обсуждение проблем если договор на обслуживание заключен с управляющей организацией?
Где можно найти четкое определение содержания договора на обслуживание многоквартирного дома?
Спасибо за внимание. Как сделать капитальный ремонт в трехквартирном деревянном доме. Права ли управляющая компания при составлении договора.
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что такое договор управления многоквартирным домом (МКД), какие условия должны быть включены в него, в каком порядке собственники квартир и других помещений могут заключить и расторгнуть договор с управляющей компанией. Зачем нужен договор управления
Должен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.
Жкх не предоставляет копию договора на обслуживание многоквартирного дома собственнику жилья. Копии паспорта, право собственности и заявление были предоставлены. Жилищная инспекция не решает эти вопросы. Что делать?
Вопрос по теме ЖКХ: Многоквартирный дом не обслуживает ни одна управляющая компания, ТСЖ не создано, т.к. большая часть квартир в муниципальной собственности. Муниципалитет учредил организацию МУП"ЖКХ" и возложил обязанности на данное МУП по обслуживанию МКД (содержание и тек. ремонт, вывоз мусора). В настоящее время МУП "ЖКХ" требует с жильцов дома денежные средства за свои услуги. Является ли требование МУП правомерным? Должна ли у МУП быть лицензия на выполнение работ в МКД? Правомерно ли требование МУП заключать договора с собственниками жилья на вывоз мусора?
Обязана ли УК убирать прилегающую территорию к магазину, при наличии договора на обслуживание МКД?Наш магазин пристроен к мкд. Коммуникации проходят из подвала МКД. Вход отдельный. Заключен договор с УК на обслуживание МКД (уборка территории и т.д.). Обязана ли УК убирать прилегающую территорию к магазину?
УК решила не продлевать договор с мкд. Причина в том, что собственники неоднократно жаловались на бездействие УК. Жилинспекция выявила эти недостатки, последовало наказание, поэтому УК решила избавиться от этого по ее мнению якобы убыточного дома. И не продлевать договор. Собственники не могут определиться с выбором УК. В какой срок местные органы должны тогда провести конкурс на обслуживание дома? И пока новая УК не выбрана, обязана ли УК и по истечении срока договора обслуживать дом? Обязана ли УК прежде чем передать дом устранить допущенные ей недостатки? Спасибо.
Как я могу получить копию договора с УК на обслуживание МКД, как простой собственник квартиры этого дома. Старший по дому мне его не дает, отшучивается - зачем он тебе. Не драться же с ним из-за этого.. А сам собирает деньги на ремонт подъезда с нас, потому что мы сами должны его делать, а не УК. Мне хотелось бы знать, за что я каждый месяц плачу УК, за какое именно обслуживание, если текущий ремонт подъезда они делать не должны. Спасибо.
Есть две организации в одном городке-ООО Жилкомсервис и ООО"УК Жилкомсервис" у обоих ОКВЭД 68.32.1 находятся у одного хозяина, в обоих директором стоит один человек, но они создали между этими организациями Агентский договор на обслуживание МКД! Насколько такой договор имеет быть созданным - сам с собой создал договор чтоб получать бабло незаконно? Лицензия на работу с МКД только у ООО"УК Жилкомсервис". Спасибо за ответ.
Пожалуйста-управляющей организации по управлению многоквартирными домами не продлили лицензию. Но у нашего тсн с ней заключен договор на обслуживание. Имеет ли право организация выставлять нам счета, не имея лицензии именно как организации? Заранее спасибо
Я купил квартиру в декабре 2016 года в Краснодаре в 10-эт доме. ТСЖ отказывается заключать со мной договор на содержание, ремонт, обслуживание и управление многоквартирным домом. Управляющий говорит, что здесь это не принято. Плати что тебе начисляют. Договор не заключает, отопление идет с нарушением температурного графика (перетоп, окна открыты), акты на ремонт (замен) кранов, пломбировку счетчиков не составляются. (говорят что здесь это не принято). Обратился в жилинспекцию в марте 2017, сейчас июнь ответа нет, говорят когда будет проверка мне сообщат.
Помогите разобраться. У Управляющей Компании, которая обслуживает наш многоквартирный дом, истек срок действия лицензии на право осуществления деятельности, а также договоров с собственниками квартир этого дома. Тем не менее, УК продолжает рассылать квитанции по ЖКХ и получать по ним оплату на свой расчетный счет.
Кроме того, спорным является расчет начислений за отопление, которые УК отказывается комментировать.
Поясните, пожалуйста:
1. Должны ли мы оплачивать квитанции, которые присылает УК, у которой уже нет права на обслуживание нашего дома, и на основании чего можем ей в этом отказать?
2. В случае, если мы должны продолжать платить УК, можем ли мы приостановить оплату за отопление до получения объяснений/расчетов/перерасчетов со стороны УК? Прочие услуги ЖКХ (свет, вода и т.п.), указанные в квитанции будут оплачиваться на регулярной основе.
Большое спасибо!
Такая ситуация. УК по истечении срока договора решила его не продлевать и отказаться от мкд. Но жильцы приняли решение, чтобы она и дальше обслуживала их дом, так как побоялись что их никто не возьмет. Может ли УК и дальше обслуживать дом, когда он будет исключен из реестра лицензиата? И делать это без заключения договора с собственниками только по их согласию? Потому что пришла квитанция с новыми цифрами, но на собрании собствен. Начальник УК их не озвучил, только сказал, что будут новые условия. И так же он не заключил новый договор. Непонятно на каких условиях взял мкд на обслуживание.
Прочитала, что спил/кронирование деревьев во дворе многоэтажного дома осуществляется УК по договору. Должна ли эта услуга прописываться в договоре или договор управления между МКД и УК подразумевает, что кронирование входит в обслуживание по умолчанию. УК спилила огромные старые тополя и сообщила, что в платежной квитанции сумма за это будет распределена в зависимости от кв.метров в собственности жильцов: т.е. владелец 31 кв.м. платит в 2 раза меньше, чем владелец 62 кв.м. Правомерно ли это.
Представители управляющей компании утверждают, что не будут выполнять заявки на выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества нашего МКД по причине того, что собственники заключили договоры с УК только месяц назад и что на счёте нашего МКД в этой УК нет достаточной суммы денежных средств. Имеют ли право представители УК делать такие заявления? Каковы нормативные сроки выполнения заявок на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД?
Договор на обслуживание с управляющей компанией в МКД (несколько собственников в одной квартире)Как должен заключаться договор между управляющей компанией многоквартирного дома и семьёй, въехавшей в квартиру по договору купли-продажи?
Многодетная семья приобрела на вторичном рынке квартиру в равнодолевую собственность.
Семья состоит из взрослых и несовершеннолетних собственников.
Кто должен заключать договор от имени семь? Все собственники, или может кто-то один за всех?
Один договор или по договору на каждого члена семьи?
Если не сложно, то со ссылкой на нормативно-правовые акты.
Спасибо!
Добрый вечер-я живу в многоквартирном дома в г.Таганроге вот уже 40 лет, исправно и во время плачу все квартплаты, но, на прошлой недели к нам приходили с Таганрогмежрайгаза и настоятельно потребовали с нами заключить договор, и заплатить 570 р. за техническое обслуживание, при этом нечего неделая, когда я отказалась от этой услуги, мне пригрозили отрезать газ,
Вопрос:-это услуга у нас впервые, а что есть такой закон, заключать насильно договора, и в случае неуплаты за техническое обслуживание мне могут отрезать газ?
Могут ли жильцы отдельного подъезда МКД (имеется отдельный учет потребляемых ресурсов)заключить договор с управляющей компанией на условиях, отличных от условий действующего договора обслуживания МКД? Законодательством разрешено или запрещено?
Многоквартирный дом на непосредственном управлении. Счета управляющей компании арестованы и все поступающие средства собственников уходят на погашение их долгов. Как при смене управляющей компании и заключении нового договора на обслуживание МКД обезопасить свои средства, предназначенные для обслуживания дома.
Я обслуживаю газовое оборудование в многоквортирных домах, при этом заключаю договора с абонентами. Вопрос: Обязан ли я ходить один как требует от меня Газпром или в правилах есть состав бригады не менее 2 человек?
Что же относится к общедомовому имуществу в многоквартирных домах? Перечень общедомового имущества в многоквартирных домах регламентирован в ст. 36 ЖК РФ, а также в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном
Как часто собственники при оплате коммунальных услуг не могут понять утвержденные за пользование расценки и стараются найти выход, чтобы платить гораздо меньше. Не всегда удается снизить стоимость по оплате услуг ЖКХ, так как она в течение года продолжает возрастать. Но я хочу сначала
В настоящее время юристам поступает масса вопросов о том, законно ли поступает управляющая компания, угрожая отказом от обслуживания многоквартирного дома по некоторым причинам, в частности: -дом ветхий или аварийный; -жильцы дома на общем собрании отказались поднимать плату за содержание
С 1 января 2021 года в Правила предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, внесены изменения. Что относится к придомовой территории В состав общего имущества МКД входит земельный участок, на котором расположен МКД, а также элементы
Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом МКД, находящимся в их долевой собственности (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Гражданское законодательство устанавливает, что владение и пользование
В данном материале я попробую кратко и доступно рассказать об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Что такое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления
Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта.
В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов".
Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?
ТСЖ отказывается заключать со мной договор на ремонт, содержание, обслуживание многоквартирным домом. Могу ли я заключить отдельно договор с электоросетями, водоканалом, теполовыми сетями (договор с горгазом есть) ?
В отчёте управляющей компании за прошлый год есть 2 строки - работы по техническому обслуживанию дома и внеплановые и аварийные работы. Суммы за эти работы списываются в соответствии с тарифами по договору управления МКД. Я запросила детальную информацию о выполненных работах по данным позициям у УК. Мне ответили, что данные графы не разбиваются по видам услуг и их оплата заложена в тарифе, а с видами работ предложили ознакомиться в приложении к договору. Правильно ли мне отказали в предоставлении детальной информации?
Наверное нет человека, который хотя бы раз не звонил в диспетчерскую службу. Погас свет, заливают соседи, отсутствует отопление и другие аварийные ситуации, связанные с коммунальной инфраструктурой, зачастую воспринимаются как бытовая катастрофа. Поэтому наличие экстренной связи с
Краткое содержание: 1. Договор управления ТСЖ с управляющей организацией. 2. Обсуждение. ТСЖ, ЖК, ЖСК могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие
За счёт каких средств управляющая компания по договору управления многоквартирным домом должна установить тепловой узел, общедомовые электро и водосчётчики? И тот же вопрос, если упр компания работает по договору технического обслуживания МКД. ?
Краткое содержание: 1. Вступление. 2. Состав технической документации на МКД. 3. Инструкция по эксплуатации МКД 4. Журналы. 5. Иные документы, связанные с управлением МКД 6. Обсуждение. 4. Журналы В сфере управления МКД УО, ТСЖ, кооперативы в целях надлежащего содержания и ремонта
Как отказаться от услуг управляющей компании в связи с не выполнением ей своих обязанностей по содержанию МКД и взыскать с неё деньги за обслуживание МКД, договора с жильцами МКД компания не заключала.
Многоквартирный дом, по законодательству РФ, - это дом, имеющий две и более квартиры. Его нужно обслуживать: ремонтировать, прибирать, очищать зимой от снега и наледи, заключать договоры на вывоз мусора, отопление, водоснабжение и т.д. Это делать не сложно, если в доме всего несколько
Расскажем, на что необходимо обратить внимание при заключении договора участия в долевом строительстве с застройщиком в городе Сочи на этапе начального строительства многоквартирного дома. Граждане перед заключением договора с застройщиком больше обращают внимание на рекомендации
Сейчас многие собственники многоквартирных домов очень желают отгородиться «от внешнего мира», установив во дворе шлагбаум. Процесс этот, на самом деле, не совсем простой. Чтобы было проще разобраться, предлагаю поэтапно, шаг за шагом, ознакомиться, что и как нужно сделать. Алгоритм
Немного о вечном Почти ¾ населения нашей необъятной Родины проживает в многоквартирных домах (МКД). Все без исключения дома такого типа имеют общую долевую собственность. По поводу распоряжения общей долевой собственностью сложилась устойчивая судебная практика, и все же вопросов
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,
Если посадить на придомовой территории несколько кустов помидоров и сладкого перца, никто этого может и не заметить, а дети даже умилятся созревшим плодам. Но если оградить земельный участок и установить теплицу, дело может закончиться судом (Определение Седьмого кассационного суда
Правомерно ли застройщиком в договоре долевого участия прописывать такой пункт (второй абзац)?
5.2.7. С момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту, Участник долевого строительства обязуется принять на себя бремя его содержания, оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам и иные услуги по содержанию (эксплуатации) Многоквартирного дома.
Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта долевого строительства и управление общим имуществом Многоквартирного дома.
Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?
В договоре аренды жилого помещения прописано, что наниматель оплачивает коммунальные услуги (газ, вода, электричество, отопление), иные коммунальные услуги и услуги, связанные с эксплуатацией и обслуживанием жилого помещения и многоквартирного дома. Относятся ли квитанции за кап. ремонт под эту формулировку, прописанную в договоре аренды?
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Согласно подп. 1 п. 4 ст. 37
1). Многоквартирный дом. Его обслуживает управляющая компания.
2). Должна ли управляющая компания заключать договора на обслуживание с каждым жителем дома?
3). Сейчас договоров пока нет!
Собственники нашего многоквартирного дома заключили договор с АО "Газпром" о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, которое выполняется 1 раз в год. Существует договор между Управляющей компанией и Газпром о техническом обслуживании вне квартирных газовых труб, вентелей. На основании графика работ и акта выполненных работ Газпрои выставляет счёт Управляющей компании. А Управляющая компания выставляет счёт на оплату работ со счета дома - статья текущий ремонт. Правомочно ли это?
Я арендую коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Дом свежей постройки, ремонт в помещениях производил за свой счёт, подписали договор аренды, в нём прописаны коммунальные платежи, которые нужно оплачивать ежемесячно, это теплоснабжение, электричество, водоснабжение, водоотведение. Про другие виды платежей ни слова. Каждый месяц арендодатель скидывает помимо этих платежей, ещё одну квитанцию жку с приличной суммой по обслуживанию ХВС, водоотведения, сои электроэнергииэлектроэнергии и плату за содержание и ремонт многоквартирного дома. Вопрос, обязан ли я оплачивать эту квитанцию и как мне подтвердить в случае неуплаты юридически?
Граждане пожаловались на протечки крыши многоквартирного дома. Жилинспекция потребовала от управляющей компании их устранить. УК обжаловала предписание в суде, экспертиза признала повреждения в кровле строительными дефектами. Первая и кассационная инстанции решили, что недостатки
Читайте также:
- Договор на обслуживание дома
- Договор мкд с управляющей компанией
- Договор мкд с ук
- Договор на обслуживание МКД
- Договор содержания мкд
- Договор строительства многоквартирного дома
- Обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями
- Договор управления мкд управляющей компанией
- Договор обслуживания газового оборудования частного дома
- Договор содержания общего имущества в многоквартирном доме
- Договор содержания общего имущества мкд
- Договор собственников многоквартирного дома с управляющей компанией
- Изменение Договора управления МКД
- Договор управления мкд тсж
