Договор одновременно является актом приема передачи

Может ли покупатель отказаться подписывать акт приема-передачи квартиры и чем это грозит? Сделка зарегистрирована, ДКП подписан, деньги переданы. Покупатель не стал смотреть объект до сделки, а приехал только после её совершения. Он не доволен состоянием дома, при этом в ДКП есть пункт, что договор одновременно является актом приема-передачи. При этом акт все равно будет и переживаю, что он откажется подписывать.

Допустимо ли прописать в акте приёма-передачи КЛЮЧЕЙ, составленному после регистрации договора купли-продажи квартиры, который является одновременно и передаточным актом, отсутствие претензий покупателя к состоянию передаваемой по факту квартиры?

Меня зовут Лариса, Мы приобретаем земельный участок и нам сказали, что необходимости подписывать акт приемки передачи нет. так как в договоре указанно: Передача указанного имущества осуществляется без подписания Акта приема-передачи по настоящему договору, который одновременно является актом приема-передачи. С юридически точки зрения это правомерно? Проблем в дальнейшем не каких не возникнет? У нас.

Стороной договора не является. Как челябинские застройщики надувают покупателей квартир

Южноуральскую столицу захлестнули судебные процессы с требованием к застройщикам компенсировать расходы за отделочные работы. Строительные компании, пользуясь юридической неосведомленностью будущих новоселов, виртуозно их обманывают. Страховка от претензий "Делаем как для себя!" -

Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Что это за ссуда такая В соответствии с данным договором ссудодатель передает ссудополучателю определенную вещь для временного использования. Ссудополучатель обязан вернуть эту вещь ссудодателю в будущем. Самая главная особенность правоотношений по данному договору – использование

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019-2020

При подготвке публикации использовались материалы источника: https://glavkniga.ru/forms/934?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com Как правило, близкие родственники, желающие передать друг другу право собственности на квартиру или долю в квартире, делают это путем оформления договора

Договор аренды со множественностью лиц.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Договор о развитии застроенной территории (часть 3)

Продолжая первую часть публикации "Договор о развитии застроенной территории (часть 1)" https://www.9111.ru/questions/777777777995169/, а так же вторую часть публикации где находится первая часть примера договора о развитии застроенной территории "Договор о развитии застроенной территории

Договор подписан факсимиле, печать стоит не покупателя-будет ли договор считаться незаключенным?

Здравствуйте! Здесь про интересное судебное дело (дело вела я). Арбитраж, юр.лица. Ответчик - компания, занимающаяся продажей грузовой и спец. Техники, я была представителем Ответчика. Суть дела: Истец (Покупатель) требовал признать договор купли-продажи незаключенным в связи с тем,

Заключение договора с самозанятым

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Понятие самозанятый. 2.1. Правовая нормативная база. 2.2. Кто может применять НПД. 2.3. Налоговые ставки. 2.4. Регистрация самозанятым. 2.5. Ограничения для самозанятых. 2.6. Сотрудничество самозанятых. 3. Работа самозанятого по трудовому договору.

Я продавец квартиры, покупатель предлагает совершить сделку и в момент подписания договора отдать 2/3 стоимости квартиры остальную часть предлагает отдать после регистрации права на квартиру, при этом предлагает вписать в договор следующие пункты:

По соглашению сторон вышеуказанное помещение будет находиться в залоге у Продавца до момента полной оплаты.

3.2. Продавец обязуется в течение 3-х дней с момента полного расчета снять обременение (залог) с вышеуказанного помещения.

3.3. Помещение передается Продавцом Покупателю в момент подписания настоящего договора, настоящий договор является одновременно и актом приема-передачи помещения. Продавец передал, а покупатель принял помещение. Это правильно или нет.

Договор купли-продажи жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнаты)

Договор продажи жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, далее также - жилье)* (1) не выделен ГК РФ в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Отношения по нему регулируются, в частности, специальными положениями параграфа 7 главы 30

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Как сдать внаем часть квартиры, являющейся долевой собственностью

Сдача жилого помещения внаем подразумевает передачу от собственника нанимателю права пользования помещением, в том числе и являющимся частью квартиры, находящейся в долевой собственности. Однако всё, что касается долевой собственности, налагает на собственника доли определенные ограничения,

В феврале супруга купила зем. участок. Можно ли расторгнуть договор купли продажи если я не давал своего согласия на данную сделку так супруга не работает и потратила мои деньги на покупку, при этом при заключении договора не был составлен акт приема передачи зем. участка, в договоре указано что договор одновременно является и актом приема передачи (законно ли это?), так же при заключении данного договора не было предоставлено межевание, соответственно супруга не знала точное местонахождение зем. участка. Можно ли по этим основаниям расторгнуть договор купли продажи.

Правильный договор купли-продажи подержанного автомобиля – залог спокойной жизни после сделки

Несмотря на большой объем информации по совершению сделок купли-продажи автомобиля, наиболее частыми вопросами являются проблемы, с которыми сталкиваются как продавец, так и новый владелец транспортного средства. Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 421 ГК РФ) предусмотрено,

Имею зем. участок в собственности. Провожу его межевание. Пустой, без строений продаю, по кадастровому паспорту. 100% оплата наличными до подписания договора.

1.Нужен образец договора купли-продажи зем. участка без строений, который являлся бы одновременно также актом приёма-передачи земли.

2. Нужно ли нотариальное согласие супруги покупателя?

3. Перечень необходимых док-в для регистрации права перехода собст-ти.

Спасибо.

ООО 1 приобрело имущество, оплатив его со своего счета ЮР лица и поставило себе на баланс. Я после долгих приключений с приставами заставил последних наложить арест на данное имущество, однако арест был далее снял по следующим обстоятельствам:

Физлицо 1, которое одновременно является директором и единственным учредителем ООО 1 представило приставам некий Договор аренды данного имущества и акт приема-передачи, на этом основании приставы "включили дурочку" и сняли арест.

На мои доводы - где же Договора купли-продажи, чеки, акты, платежные поручения - доказывающие факт владения имуществом - мне сказали, что я ничего не понимаю и факт не принадлежности имущества к ООО 1 приставы считают доказанным. На мои письменные Заявления истребовать выписку по счету в банке ООО 1 где присутствует факт оплаты за данное имущество - полный игнор и тишина...

Правомерно ли действуют приставы? Заранее спасибо за ответы...

Нарушения условий договора оператором по обращению с ТКО.

Обсудим сегодня такой аспект, касающийся обращения с твердых коммунальных отходами (далее ТКО), как нарушения договора со стороны регионального оператора (ООО «Хартия») по обращения с ТКО в г.о. Балашиха (МО). В статье рассматривается, конкретный пример потребителя, проживающего в

Как зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве?

Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст. 16 федерального

Купили квартиру. В договоре купли-продажи написано, что в квартире никто не прописан и не проживает. Также написано, что договор одновременно является актом приема-передачи. Но по факту продавцы уже десять дней после регистрации не выезжают, говорят, что им нужно еще столько же. Риэлтор говорит, что по закону они имеют право жить какое-то время. Так ли это? Установлены ли какие-то сроки законом? И квартплату и электроэнергию должны будем платить за это время мы? Что нам делать в сложившейся ситуации? В договоре про сроки и оплату коммунальных услуг нет ни слова.

Эпидемия как основание отказа от договора

Как известно, любая сделка (купля-продажа, аренда, услуги и т.д.), заключенная сторонами, должна исполняться надлежащим образом и просто так, по желанию одной стороны, её нельзя расторгнуть и прекратить исполнять принятые на себя обязательства. Они действуют и подлежат исполнению

Как законно сдавать, в аренду недвижимость посуточно?

Является ли законным сдавать в аренду (наем) имущество на посуточной основе? Да, это совершенно законно. Владелец недвижимости имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая ежедневную аренду. В законодательстве минимальный срок сдачи имущества в аренду не

Краткое содержание правил должника

Содержание: 1 Должники. 2 Судебный пристав. 3 Арест имущества. 4 Рассрочка исполнения. 5 Мировое соглашение. 7 Выкуп долга. 1 Должники (граждане) Должниками становятся реально после взыскания долга на основании иска кредитора решением суда, решением мирового судьи (если сумма долга

Как взыскать неустойку с застройщика самостоятельно?

§ 1. Начало процесса взыскания неустойки. Вы являетесь дольщиком по договору о долевом участии в строительстве (далее по тексту – ДДУ) и в нем указан предельный срок, когда Вам должны передать квартиру, место в паркинге и т.д. Исходя из ч.2 ст. 8 "Об участии в долевом строительстве

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником. Для этого продавец должен представить: 1. Свидетельство

Какие опасности ждут покупателей в автосалонах — пример из судебной практики

Одно из судебных дел, которое я сейчас веду, не относится к очень сложной категории дел, но тем не менее предыстория его появления достаточно интересная. Мужчина из Башкирии захотел купить себе новый автомобиль. Нашёл в интернете информацию, что в автосалоне Москвы его можно приобрести

Как самому купить квартиру на торгах?

Человек купил квартиру с помощью кредитных средств, а в обеспечение возврата этого кредита заложил покупаемую квартиру или иную квартиру, но по кредиту платить не смог и вот решением суда с должника взысканы денежные средства и обращено взыскание на предмет залога – квартиру, исполнительный

Экспертиза кухни, качество которой клиента не устраивает

Вы заключили "договор купли-продажи" с продавцом. Это ошибка, с Вашей стороны, и стандартная хитрость - со стороны продавца. На будущее, старайтесь заключать, например, "договор на изготовление и монтаж кухни" или "купли-продажи и монтажа кухни" (по сути, это т.н. смешанная форма

Арест имущества должника и некоторые способы защиты

Содержание: 1 Арест имущества должника в рамках исполнительного производства. 2 Реализация арестованного имущества судебным приставом-исполнителем. 3 Способы защиты должника при аресте имущества судебным приставом. В случае взыскания с должника решением суда задолженности на основании

14 фактов об аресте имущества должника

В соответствии с ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) "арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом

Покупка недвижимости. Просто о сложном (часть 2)

Продолжаем публикации о правилах покупки недвидимости. Начало-в статье от 20 июля 2018 года. Вы провели всю необходимую работу перед заключением сделки. Убедились, что понравившаяся вам квартира «чистая», а продавец обладает правоспособностью и дееспособностью. И вы готовы выходить

Увольнение директора по правилам и без проблем

Директор обладает большим кругом обязанностей и имеет серьезные полномочия, то к процедуре его увольнения стоит отнестись внимательно. В противном случае увольнение может быть признано неправомерным, из-за этого процедура увольнения руководителя у многих вызывает массу вопросов. Особенно

Типичные мошеннические схемы — как распознать

Хищение активов из организации – самое распространенное направление корпоративного мошенничества. Разнообразная по своей форме и содержанию недобросовестная деятельность высшего руководства и обычных сотрудников организации может включать: > реализацию товаров и услуг по заниженным

Уменьшение покупной цены жилого дома.

После покупки жилого дома мой Клиент обнаружил недостатки товара, которые не были оговорены продавцом и которые невозможно было сразу обнаружить. Договориться не получилось, поэтому пришлось обратиться в суд и потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены. Суд согласился

Мошенники застройщики и обманутые дольщики! Как не стать жертвой обмана

Всем доброго времени суток! Строительные компании, пользуясь юридической неграмотностью будущих новоселов, виртуозно их обманывают. Судебные процессы с требованием к застройщикам компенсировать расходы за отделочные работы, за нарушение срока сдачи объекта – далеко не редкость. Разберем

Споры о праве на земельную долю, выделенную одному из супругов при реорганизации сельхозпредприятий

При осуществлении прав на земельные доли возникают серьезные препятствия, одна из причин которых состоит в несовершенстве действовавшего на тот момент законодательства и практики его применения. Основной проблемой оборота земельных долей является неопределенность по многим вопросам,

Помимо материнского капитала многодетным семьям положено 450 тысяч на погашение ипотеки

3 июля 2019 года В. Путин подписал закон № 157-ФЗ, в котором перечислены основные условия получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям. Закон вступил в силу с момента подписания и опубликования (то есть сразу с 03.07.2019 г.) Воспользоваться государственной поддержкой

Как ветерану боевых действий получить квартиру от государства

При подготовке публикации частично использовались материалы источника: https://infportal.ru/lgoty/zhile-veteranam-boevyh-deystviy.html На сегодняшний день на территории РФ статус ветерана боевых действий, в том числе условия и порядка оформления льгот для данной категории регламентируется

Юристам РФ как этот документ для Вас?

От кого: Человека, гражданина СССР (на основании ст.33 Конституции СССР) Ивана Ивановича Петрова Адрес: 141080, Московская область, город Королёв, ул.Горького, д.16 кв.2 Куда: 141070, Московская область, город Королёв, ул. Октябрьская, дом 4, ОАО "Жилкомплекс", ОГРН 1095018000120

Обращение в управляющую компанию

От кого: человека, гражданина СССР (на основании ст.33 Конституции СССР) Ивана Ивановича Иванова Адрес: почтовый индекс, Москва, третья улица строителей, д.25, кв.12 Куда: указать адрес и наименование организации-попрошайки Кому: указать ФИО руководителя и главного бухгалтера Организации-попрошайки

Чьи интересы защищают судебные приставы?

В деле об отравлении Навального власть переплюнула сама себя. Не стану вступать в рассуждения о том, было отравление или нет. Охотников поговорить на эту тему и без меня предостаточно. Скажу лишь о том, что меня действительно глубоко задело. Это привлечение Любови Соболь к уголовной

Реализация имущество гражданина при банкротстве

Внимание: текст основан на положениях действующего законодательства и выводах, содержащихся в судебных решениях по конкретным делам. Последствия признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются

О принудительном взыскании заработной платы по решению Государственной инспекции труда

Вступление Заявления по вопросам оплаты труда (в т.ч. несвоевременной выплаты и расчетов при увольнении) составляют значительный объём обращений поступающих в Государственную инспекцию труда. При выявлении факта нарушения трудового законодательства государственные инспекторы труда

Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки

Гумер ХАСАНОВ ЗАБЫТЫЕ ЗНАНИЯ или краткие тезисы из записной книжки Набережные Челны 2019 Хасанов Г.И. Забытые знания или краткие тезисы из записной книжки. – Набережные Челны: Полиграфцентр «РАДУГА» (с доп. и изм.), 2019, 218 с. Работа представляет краткий конспект записных книжек,

Правовой календарь на 2019 год

КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован

Все о льготах в этом году

Льготы ветеранам труда в этом году В 2019 году для ветеранов труда будет много хороших изменений, в первую очередь это связано с вступлением в силу пенсионной реформы и связанных с этим повышенных доплат к пенсии. Новые изменения, вступили в силу с 1 января 2019 года, повлияют, в

Материальная ответственность работников: важные детали трудовых споров

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/osobennosti-i-vajnye-detali-trudovyh-sporov-o-materialnoi-otvetstvennosti-rabotnika-chast-1-5c0e294646ef5c00aaa8038e Многие работодатели практикуют, иногда и не обоснованно, заключение договоров о полной материальной ответственности

Закон о цифровых финансовых активах и криптовалюте находится на подписи у президента

Совет Федерации одобрил закон, который среди прочего содержит правила выпуска цифровых финансовых активов, оборота цифровой валюты. Ожидается, что в ближайшее время закон будет подписан президентом. Большинство положений этого документа начнет действовать с 1 января 2021 года. Цифровые

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости — пошаговая инструкция

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение