Договор оказание услуг аренде недвижимости

Содержание:

  • Возможно ли вернуть деньги, заявление на возврат средств написано менее чем через сутки.
  • Договор на ТОК для юр.лица.
  • Так же с ними заключается договор Аренды на тот период, который они проживают.
  • При досрочном расторжении договора аренды арендатором,
  • Является ли эта (или этот) "Договор-оферта" договором как таковым (или это всего лишь оферта),
  • Добрый день! Подскажите пожалуйста что можно сделать.
  • Могу ли я отказаться от услуг агента, если уже заплатили деньги?
  • Как бороться с мошеннической организацией?
  • Решение вопроса с арендой недвижимости.
  • Вопрос: Относится ли козырек встроенно-пристроенного помещения к общему имуществу дома, спасибо.
  • Прав ли в данной ситуации региональный оператор ТКО?
  • Нужен грамотный договор на оказание косультационных услуг
  • Я уточнила у менеджера, что если я не заселюсь или услуги будут оказаны некачественно смогу ли я расторгнуть договор с возвратом денег?
  • У меня возникла вот такая ситуация Я заключила договор с агентством недвижимости по подбору и аренде квартиры,
  • Хотела уточнить может ли и юридическое лицо произвести выплату наличными за оказанные.
  • Уплата НДФП при аренде недвижимости
  • Является ли сдача объекта недвижимости оказанием услуги.
  • Я находясь в поиске жилья для найма, 27 января 2017 года обратился в агентство.
  • Как вернуть деньги по договору, заключенному с несовершеннолетним.
  • Если это станет каким-то образом известно мои клиентам или какой-то третьей стороне - что мне грозит с юридической точки зрения?
  • Хочу добавить, что сейчас я понимаю, что не имел возможности увидеть, какие номера телефонов набирает сотрудник ООО«АРИСТА».
  • I pod chto prodavec v dannom sluchae podhodit-pervoe ili vtoroe?
  • Мне ответили, что в никакие компании, агенства арендодатель не обращался и не хочет с ними иметь каких-либо дел.
  • Агенство мне пояснило, что у них с собственником квартиры заключен договор ...
  • Так же получила отказ. Подскажите дальнейшие действия, есть ли шанс выйграть в суде?
  • И еще, что значит "В случае оказания услуги вторично, ранее оговоренного срока, услуга считается оказанной"?
  • Ср-ва обратно если после подписания договора аренды по моей просьбе пришлось его расторгнуть через сутки после подписания?
  • Это свидетельствует о потенциальном мошенничестве?
  • Обратились в агенство по вопросу сьема недвижимости посуточно на несколько дней,
  • Обратились в агенство по вопросу сьема недвижимости посуточно на несколько дней,
12.12.2021, 12:04
• г. Брянск

Возможно ли вернуть деньги, заявление на возврат средств написано менее чем через сутки.

Возможно ли вернуть деньги, заявление на возврат средств написано менее чем через сутки.

1. Предмет договора.

1.1. Абонент обращается к Оператору за помощью в поиске жилья для последующего заселения.

1.2. Оператор принимает заявку от Абонента и подключает его к сервис-услуге, оказывает другое содействие, согласно условиям договора.

2. Общие положения.

2.1. Оператор занимается поиском объектов жилья сдаваемых в аренду. Формирует из них базу данных по аренде жилья. Поддерживает информацию в базе в актуальном состоянии собственными силами и за свой счет.

3. Порядок оказания услуги.

3.1. После внесения информации об Абоненте в базу данных Оператора, специалист, при необходимости, осуществляет подбор одного или более вариантов жилья для просмотра Абонентом из имеющихся вариантов в базе на данный момент времени.

3.2. Абоненту предоставляется доступ к базе данных. Посредством предоставления личного кабинета в базе данных исполнителя.

3.6. Специалист обязан объяснить Абоненту, как правильно заключать договор найма с собственником, и предложить юридическую помощь. (Предлагалось за отдельную плату!)

4. Бесплатные услуги.

4.1. Управление услугой через голосовое меню предоставляется бесплатно в течение действия договора.

4.2. Изменение параметров специалистом по просьбе Абонента и консультации производятся бесплатно.

4.3. Доступ к базе данных в сети интернет – предоставляется бесплатно, в течение 30 дней после заключения данного договора.

5. Абонент обязуется.

5.1. С целью наиболее эффективного использования услуги рассмотреть все предоставленные варианты жилья.

5.2. Прозванивать поступившие в личный кабинет варианты жилья, желательно в течение 30 минут после появления их в базе данных. (в БД информация так и не обновлялась!)

5.3. Самостоятельно подбирать себе жилье из предоставленных вариантов в базе данных.

5.5. Не сотрудничать с агентствами недвижимости, частными риэлторами и другими посредниками в сфере недвижимости, а также не передавать им полученную от Оператора информацию.

6. Гарантии.

Для наиболее эффективного использования услуги абонентом, оператор предоставляет следующие гарантии:

6.2. В случае невозможности пользоваться услугой по уважительной причине (болезнь, отъезд из города, передумал сейчас снимать жилье и т.д.), по письменному заявлению Абонента предоставление услуги может быть продлено, но не более чем на год.

7. Порядок и сроки оплаты по договору.

7.2. Абонент оплачивает консультационные услуги и расходы Оператора по содержанию базы данных до предоставления Абоненту доступа к сервису.

7.3. После уплаты суммы, указанной в п. 7.1. специалист начинает работать с Абонентом и оказывает услуги, указанные в п.3 договора. А дальнейший доступ к сервису на протяжении 30 дней предоставляется бесплатно, согласно п.4 договора.

8. Ответственность сторон.

8.1. Все конфликтные ситуации по договору разрешаются сторонами путем мирных переговоров.

8.2. Стороны договорились, что претензии оформляются и рассматриваются только в письменном виде. Срок ответа на претензию не более 10 рабочих дней. Если ответ на претензию не дан в течении 10 рабочих дней, претензия считается принятой и подлежит удовлетворению в полном объеме. Ответ на претензию также допускается и в другой доступной письменной форме.

8.3. Если стороны мирно не договорились, то защита прав потребителя осуществляется судом.

8.4. В случае нарушения Абонентом п.п. 5.1. – 5.6., претензии по оказанию услуг Оператором не принимаются.

Панфилова Е. А.
Юрист г. Москва
12.12.2021, 12:06

Здравствуйте. Можно вернуть деньги по этому договору в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2021, 13:01
• г. Саранск
₽ VIP

Договор на ТОК для юр.лица.

В декабре 2020 года наша организация, расположенная на территории Нижегородской области получила письмо от регионального оператора по обращению с ТКО следующего содержания «...в случае не заключения договора в срок до 30 октября 2020 г., договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора согласно Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 г.№1156...». Основной вид деятельности организации — разработка компьютерного программного обеспечения.

У нас в собственности отсутвуют объекты недвижимости, арендуем 2 офисных помещения, расположенные по разным адресам (А и В). По условиям договора с арендодателем А он самостоятельно осуществляет влажную уборку и санитарно-бытовое обслуживание арендуемых помещений.

По условиям договора с арендодателем В арендатор самостоятельно производит выброс, уборку и утилизацию отходов из арендуемых помещений. Но по данному адресу отходы не образуются, произведена только регистрация юридического лица.

Исходя из данных условий договора аренды необходимо ли нам заключать договор на вывоз ТКО по каждому адресу?

В условиях отсутсвия ТКО по адресу В возможно ли не заключать договор на вывоз ТКО?

Имеются ли штрафные санкции в случае не заключения договора на вывоз ТКО до 30.10.20 г., а письмо пришло позже?

Юрист г. Казань
12.01.2021, 13:04
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена! Т.к. по условиям договора аренды (ст.606 ГК РФ) в Ваши обязанности входит утилизация отходов, то обязанность по заключению договора на вывоз ТКО лежит на Вас согласно требованиям Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" по тарифам и нормативам, определяемым на уровне Региона дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации, в частности, Правилами определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов (утв. постановлением Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269). В случае незаключения договора и образования задолженности по договору могут выставить штрафные санкции. Ведь если нет договора, нет оплаты, будет копиться долг. А это возможные судебные разбирательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
12.01.2021, 13:25

Елена!

[b][u]Таких вопросов и жалоб на сайте рассматривается очень много.[/u] [/b]

Доходит до полного абсурда, а все потому, что региональный оператор в своем порыве охватить всю область не вдумываясь в сферу деятельности компании применяет нормы ч.7 ст. 24.6. [b]Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами[/b] Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления"

[quote]7. Зона деятельности регионального оператора представляет собой территорию или часть территории субъекта Российской Федерации, на которой региональный оператор осуществляет деятельность на основании соглашения, заключаемого с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящей статьей[/quote]

Рассылка происходит, видимо, с использованием базы данных ЕГРЮЛ, которые они по межведомственному обмену получили от налоговых органов или от Росреестра

Во избежании штрафных санкций, пени, разбирательства в суде, сделайте им возражение на оферту, в котором укажите два момента:

1. Вы не являетесь собственниками помещений, поэтому в оплате ТКО будет задвоенность

2. Профиль Вашей деятельности не предполагает создание ТКО.

В случае Вашего умолчания, будет считаться, что Вы, на основании ст. 438. [b]Акцепт[/b] ГК РФ приняли акцепт

[quote]1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии [/quote]

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
10.11.2020, 19:55
• г. Новосибирск

Так же с ними заключается договор Аренды на тот период, который они проживают.

Я предоставляю в аренду жилую недвижимость от лица ООО. Гости, которые к нам заезжают оплачивают проживание через онлайн кассу. Так же с ними заключается договор Аренды на тот период, который они проживают. Вопрос состоит в следующем: Если гости оплачивают аренду наличкой в момент выселения или на следующий день путём перевода на карту, то какая ситуация может возникнуть если Я эти средства провожу через кассу уже после оказания данной услуги.

Адвокат г. Москва
10.11.2020, 20:12

Вы должны проводить так, как указано в приказе по учетной политике для бухгалтерского учета и налогообложения.

Вам помог ответ?ДаНет
03.11.2020, 23:07
• г. Москва

При досрочном расторжении договора аренды арендатором,

Здравствуте! Я заключил с агенством недвижимости (АН) Договор на оказание мне услуги по нахождению арендатора моей квартиры на срок 11 месяцев, за 50 000 руб/месяц, без залога. Арендатора мне нашли через неделю, я подписал Акт сдачи-приемки выполенной услуги, получил от арендатора за 1 й месяц аренды 50 000 руб и оплатил на р/с АН его вознаграждение=0,5 месяца аренды =50%х 50 000 руб=25 000 руб. Прошла неделя и арендатор, за 1 месяц (предусмотрено Договором) предупредил меня обдосрочном, в одностороннем порядке рассторжении Договора аренды, при этом никаких претензий по квартире и мне лично он не предъявлял (сказал что нашел другую квартиру еще ближе к его работе). В моем Договоре с агенством недвижимости на оказание мне услуги по нахождению арендатора, срок Действия договора=11 месяцев. Как мне объяснили в АН, так АН 11 месяцеми защищает себя от того, чтобы я не мог обмануть АН (после показа квартиры, уже без АН встретиться с арендатором, заключить с ним Договор аренды и не платить в АН возгаграждение), т.к. в этом случае они подадут на меня Иск в Суд, на котором покажут подписанный мной и арендатором Акт осмотра квартиры, Договор на оказание услуг и потребуют взыскать с меня в пользу АН вознаграждение + судебные издержки. В АН мне сказали что все 11 месяцев действия Договора, АН будет защищать меня в случае нарушения арендатором Договора аренды. Я сообщил АН что арендатор, за 1 месяц предупредил меня об одностороннем порядке рассторжения Договора аренды и так мой Договор с АН на оказание услуг действует еще 11 месяцев то я прошу нати мне нового арендатора квартиры БЕСПЛАТНО. В АН мне ответил, что раз я принял по Акту и оплатил их услугу, то по ГК РФ Договор прекратил свое действие и теперь я должен заключить с АН новый Договор на оказание услуг и снова оплатить АН его вознаграждение =50%х 50 000 руб=25 000 руб. А 11 месяцев действия Договора касаются только АН, а не меня. Я хочу подать на АН ИСК в суд о том, что я предполагал что по Договору с АН я получаю услугу-подпишу с арендатором Договор аренды квартиры на 11 месяцев и арендатор 11 месяцев мне будет исправно платить аренду, а за эту услуг я заплачу в АН его вознаграждение =50%х 50 000 руб=25 000 руб. Т.е. цена 11 месяцев аренды=25 000 руб, или цена 1 месяца аренды=25 000 руб: 11= 2273 руб/месяц. Т.к. согласно ГК РФ-Договор это добровольное соглашение учитывающее интересы 2-х сторон, а значит и Договор должен длиться для 2-х сторон одинаково-11 месяцев. Но если АН отказвается мне искать БЕСПЛАТНО нового арендатора, по прошествии действия Договора менее 2-х месяцев, то тем самым АН досрочно, в односторонем порядке, через 1 месяц и 7 дней, рассторгает наш Договор на оказание услуг и поэтому я ПРОШУ Суд:1).считать цену оказанной мне услуги АН= 1 мес 7 дней х 2273 руб/месяц.=2803 руб. , 2). обязать АН вернуть мне переплаченые деньги= 25 000 руб.-2803 руб.=22 197 руб. Какие у меня перспективы выиграть этот Иск в суде?

Юрист г. Москва
04.11.2020, 15:41

Для оценки перспектив надо смотреть договор, заключенный Вами с агентством, иные подписанные сторонами документы.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2020, 20:45
• г. Ханты-Мансийск

Является ли эта (или этот) "Договор-оферта" договором как таковым (или это всего лишь оферта),

Обратилась дистанционно в агентство недвижимости по поводу аренды конкретной квартиры с 15 октября на 1 месяц. Скинули на телефон "Договор-оферту на поиск и подбор объектов недвижимости", а также формы онлайн оплаты. В "шапке" указано: "Данный документ является официальной публичной офертой сервиса поиска жилья "ХХХ" и содержит все существенные условия договора оказания услуг. Принимая данный Договор-оферту Заказчик тем самым выражает полное и безоговорочное согласие с условиями настоящего Договора-оферты", и "Полным и безоговорочным акцептом настоящего договора является факт оплаты Заказчиком услуги в полном объеме". Я произвела указанную сумму (5000).

Является ли эта (или этот) "Договор-оферта" договором как таковым (или это всего лишь оферта), а после акцепта путем перечисления средств со мною должны были заключить именно Договор с моей подписью (в оферте подпись только Исполнителя, причем без расшифровки)?

Пользователь г. Пермь
06.10.2020, 22:02

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вас развели на 5000,00 руб.

Вам помог ответ?ДаНет
28.08.2020, 09:56
• г. Красноярск

Добрый день! Подскажите пожалуйста что можно сделать.

Добрый день! Подскажите пожалуйста что можно сделать. Агенство недвижимости по аренде взяли 5 тыс, заключили договор по оказанию информационных услуг, предложили несколько вариантов в этот день и потом пропали, прошел месяц и тишина, как вернуть можно деньги?

Юрист г. Москва
28.08.2020, 10:00

Наталья, а акт об оказании услуги подписали? В принципе услуга оказана - вам предложили варианты. Понятно, что на словах они обещают больше. Чем можете доказать?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мытищи
28.08.2020, 10:03

Здравствуйте, в данном случае необходимо составить грамотную претензию, возможно поняв что Вы обратились к юристу не станут рисковать и согласятся вернуть деньги, проблема в формулировке договора, и тут нужна кропотливая работа, например, в том что исполнитель по договору обязуется лишь предоставить Вам информацию и все, поэтому нужно писать претензию, а по результату ее рассмотрения уже решать что делать далее — писать в Роспотребнадзор или готовить иск в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
11.08.2020, 00:45
• г. Благовещенск

Могу ли я отказаться от услуг агента, если уже заплатили деньги?

Нам нужно было снять квартиру сыну студенту, нам посоветовали обратится в агентство недвижимости.

В назначенное время мы пришли, агент составил договор на оказание каких то информационных услуг, за который мы заплатили 3000.

После этого он дал ссылку на телефон, где я якобы самостоятельно буду смотреть базу аренды.

После этого распечатал договор на заключение сделки, если она состоится, в котором я сама должна писать все данные о квартире, о продавце и всё детали.

Просто пустые бумажки, без печати и всё такое.

За него также заплатили 3000 ещё,и того,6000.

Потом дал 3 номера телефона, по которым должны сдаваться квартиры.

Я позвонила по всем номерам, оказалось, что они в это агенство информацию не давали, либо уже сдали, либо вообще не сдают.

За что и зачем столько заплатили, непонятно.

День потратили впустую, по сути никакой помощи от агента не получили.

Могу ли я отказаться от услуг агента, если уже заплатили деньги?

Подскажите пожалуйста.

Юрист г. Хабаровск
11.08.2020, 00:48

Здравствуйте, Елена!

Вы попали на классическую схему. Уголовное дело за мошенничество не возбудят, так как у вас заключён договор оказания информационных услуг. Но деньги вернуть можно. Пишите претензию, получайте ответ. В большинстве случаев претензию не удовлетворят. Далее получаете ответ на претензию в офисе и обращаетесь в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.08.2020, 00:50

Добрый день, обратиться конечно можете и расторгнуть можете, но скорее всего в предмете договора указано:» оказание информационных и консультационных услуг», что в целом агенство было сделано.

Можете написать претензию и сделать упор на то, что акт приемки работ подписан не был, по причине некачественно оказанных услуг. Либо неоказания услуг в целом. Потому как факт оказания услуг агентством не сможет быть доказан в отсутствие акта.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2020, 15:36
• г. Москва

Как бороться с мошеннической организацией?

Как доказать факт мошенничества в сфере аренды квартир? В виде риэлторов вводят в заблуждение и продают информацию (сырую базу собственников). Выдают заявку на оказание услуг, при этом не предоставляют договор даже для ознакомления. Хотя должны были отдать вторую копию. Это агенство недвижимости "Мой Город". Подскажите, пожалуйста, как быть? Как доказать факт мошенничества?

Юрист г. Москва
02.06.2020, 15:52

Для начала подайте заявление в полицию.

Однако, для обращения в суд - для начала достаточно сведений о фирме и доказательств общения.

Вам помог ответ?ДаНет
23.06.2019, 10:07
• г. Ярославль

Решение вопроса с арендой недвижимости.

Прошу помочь с решением вопроса.22.06 через сайт "адмирал"по подбору недвижимости в г.Ярославле подобрала котедж в аренду для проведения свадьбы. Позвонила, ответила девушка. Сказала, что котедж сдан, но на дату проведения свадьбы (5.07) будет свободен, но надо внести предоплату в размере 5000 руб. Я согласилась, она попросила меня подождать, оформляя договор. Скинула мне реквизиты агенства с номерами тел. Перед темкак пересылать деньги, я проверила. Такойисервисипо подбору существует, и сайт у них есть, только отзывов нет. Ну так вот. Деньги отправлены, договор прислан Все. Я успокоилась. Через 2 часа перезванивает с их тел молодой человек и говорит, что ошибка произошла, этот котедж занят. На дату свадьбы, можем предложить др.варианты. Я их посмотрев, решила, что они мне не подходят ни по цене, ни по качеству. Написалаина их сайт в онлайн переписке, чтобы они вернули деньги за предоплату На что мне написали, что это не предоплата, о оказание услуги. И деньги не вернут, но ведь они меня обманули Если тот котедж, который я хотела занят, хотя она проверяла, так предложите взамен такой же и по цене и по качеству. Я это озвучила в переписке, на что мне оператор ответил, ищите сами. Возможно ли с них вернуть деньги?

ООО "Гелиос"
Фирма г. Вологда
23.06.2019, 10:13

Здравствуйте! Да можно вернуть как неосновательное обогащение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ярославль
23.06.2019, 17:54

Здравствуйте.

Пишите претензию с требованием о возврате денежных средств тому кому отправили деньги, если откажут, то можете взыскать через суд со всеми судебными издержками.

Вам помог ответ?ДаНет
06.06.2019, 10:34
• г. Йошкар-Ола
₽ VIP

Вопрос: Относится ли козырек встроенно-пристроенного помещения к общему имуществу дома, спасибо.

Между фирмой и домоуправлением заключён договор на оказание услуг. Фирма занимается сдачей в аренду недвижимости. В данном случае встроенно-пристроенного помещения на 1 этаже жилого здания. Потек козырёк и Домоуправление отказывается ремонтировать ссылаясь на то, что это не относится к общему имуществу дома. Вопрос: Относится ли козырек встроенно-пристроенного помещения к общему имуществу дома, спасибо.

Юрист г. Пермь
06.06.2019, 10:36

Да. относится, на основании ст. 36 ЖК РФ, Поскольку козырек не является частью отдельно стоящего объекта. Это пристроенные помещения.

Значит, крыша общая.

Должны ремонтировать, а не отказываться.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
06.06.2019, 10:38

Николай, домоуправление не право.

[quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. Определение состава общего имущества

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)

(см. текст в предыдущей редакции)

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(пп. "е (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

(см. текст в предыдущей редакции)

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

[/quote]

В порядке ст. 15 и ст. 164 ГК РФ вы можете требовать возмещение ущерба.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
06.06.2019, 10:38

Исходя из ст 36 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"[b]-данный козырек относится к общему имуществу МКД[/b]

Постановление

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

I. Определение состава общего имущества

I (1). Требования, в соответствии с которыми определяется перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах

II. Требования к содержанию общего имущества

III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества

IV. Контроль за содержанием общего имущества

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
06.06.2019, 10:42

Доброго времени суток Николай

[b]Относится козырек встроенно-пристроенного помещения к общему имуществу дома согласно ст.36 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "

Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности.[/b]

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- [b]крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
06.06.2019, 10:49

Козырек встроенно-пристроенного помещения является общедомовым имуществом, поскольку связан с многоквартирным домом конструктивно.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 64 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
06.06.2019, 10:58

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! [b]если это пристройка, то никакой козырёк не относится к обще домовому имуществу! [/b] Читайте вместе с юристами ПОСТАНОВЛЕНИЕ! Где там речь о козырьке? Если помещение встроенное, то и козырёк установлен его собственником, а никак не при строительстве МКД! см. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) (см. текст в предыдущей редакции)

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)

(см. текст в предыдущей редакции)

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

(пп. "е (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

ж) [b]иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, [/b]включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Зеленоград
06.06.2019, 11:14

Видимо ст 309 и 310 ГК РФ забыли они!

Относится-ст 36 ЖК РФ-имееете право взыскать с них все убытки и судебные расходы ст 108 и 110 АПК РФ.При претензионнном порядке еще и проценты по ст 395 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
06.06.2019, 11:40

Добрый день!

Если согласно техническому паспорту на дом козырек над встроенно-пристроенным помещением относится к общему имуществу, то вопрос однозначно подлежит решению в пользу фирмы.

Если не включен, то нужно исходить из установленного ст.290 ГК РФ, ст. 36 ЖК критерия отнесения элементов дома к общему имуществу-обслуживание более одного помещения.

Например, козырьки над входной группой в подъезд являются общим имуществом МКД, так как им пользуются все собственники помещений в этом подъезде.

Если вход в помещение фирмы обособлен от общих помещений, то входная группа вместе с козырьком не может быть отнесена к общему имуществу дома.

В этом случае права УК, отказываясь ремонтировать козырек.

[quote][/quote]

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Ст. 290, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

ст. 36, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) {КонсультантПлюс}

[quote][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.06.2019, 13:06

По порядку.

1. В первую очередь изучается Технический паспорт МКД, при этом устанавливается:

- является ли встроенно-пристроенное нежилое помещение (ВПНП) самостоятельным объектом, не строилось ли оно по отдельному от МКД проекту;

- имеет ли ВПНП функционально и технологически конструктивную связь с остальными помещениями МКД;

- имеет ли ВПНП общие с МКД коммуникации, иные инженерно - технические сооружения, сети (водо-, газо-, электро-, теплоснабжения и канализации);

- обслуживает ли крыша над ВПНП более одного помещения МКД;

- зависит ли от состояния и наличия крыши ВПНП температурно-влажностный режим в вышерасположенных жилых помещениях МКД.

2. Во вторую очередь изучается информация по МКД, содержащаяся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

3. В третью очередь выясняется функциональное назначение ВПНП, связано ли оно с обслуживанием именно этого одного МКД.

4. В четвертую очередь изучается документация по козырьку крыши ВПНП:

- была ли предусмотрена установка козырька изначально на этапе проектирования МКД;

- имело ли место наличие козырька при сдаче в эксплуатацию МКД;

- устанавливался ли козырек уже после сдачи МКД в эксплуатацию, кем устанавливался, наличие договора на его установку.

5. В пятую очередь изучаются платежные документы собственников МКД на предмет наличия в их структуре фактической платы за содержание ВПНП как общедомового имущества.

Таким образом, при наличии совокупности всех вышеперечисленных условий будут иметься достаточные основания для применения нормы подпункта б) пункта 2 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", и как следствие, инициирование комплекса претензионно - исковой работы в отношении фирмы подрядчика (исполнителя).

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2019, 06:00
• г. Иркутск

Прав ли в данной ситуации региональный оператор ТКО?

У нас ООО, юридический адрес фирмы зарегистрирован на жилую квартиру для получения почты. Квартира жилая, офиса в ней нет. По факту у нас вообще нет офиса. Заключен договор с бухгалтером на оказания бухгалтерских услуг, т.е. бухгалтер сидит в своем офисе, а мы приезжаем туда, если есть какие то вопросы или нужно подписать документы, а так работаем по интернету.

На наш юридический адрес пришел счет за услуги регионального оператора по обращению с ТКО (с указанием номера договора, договор заключен автоматически) а мы вообще были не в курсе.

На сайте этого регионального оператора мы оставляли сообщения, по поводу того, что это не офис, а жилая квартира, на что нами были получены ответы от данного оператора:1)

["Вами зарегистрировано на адрес квартиры юридическое лицо, которое так же имеет обязательство оплачивать ТКО по виду деятельности, с нормативами образования ТКО для юридических лиц вы можете ознакомиться здесь http://rtneo-irk.ru/upload/medialibrary/701/70184a3f0887bf01864b5ebbb219a656.pdf согласно данному документу, любое юридическое лицо осуществляющее вид деятельности является плательщиком, за оказание услуги по вывозу ТКО.

Если вы зарегистрированы по данному адресу, но деятельность ведете по другим адресам, то необходимо это отразить в личном кабинете, а именно в поле "объекты недвижимости" указав форму собственности, или загрузив договор аренды, если собственником помещения не являетесь.

После отражения достоверной информации о фактическом местонахождении организации, Вам будет корректно посчитана стоимость оплаты за услугу по обращению с ТКО."

2)Собственником ТКО (Твердых коммунальных отходов) считается юридическое лицо, независимо от того, является ли он собственником какой либо недвижимости.

Обязательство оплачивать образующиеся ТКО есть абсолютно у всех, исключением являются лица предоставившие "Нулевую декларацию" ввиду отсутствия ведения деятельности.

Благодарим за обращение!

За это жилое помещение, где у нас зарегистрирован адрес фирмы, собственники платят за коммунальные услуги своей управляющей компании. Прав ли в данной ситуации региональный оператор ТКО?

Как нам быть в этой ситуации? Почему мы должны платить? Просим подсказать как доказать данного мусорному оператору, что мы не используем помещение под офис? Заранее благодарим за помощь.

Юрист г. Иркутск
11.04.2019, 12:57

Здравствуйте! Зависит от того, какая у вас деятельность. Попробуйте исходить из того, что юр.лицо зарегистрировано по месту жительства учредителя, или единственного участника Общества. И регистрация юридического лица может не совпадать с видом деятельности Общества. То есть зарегистрированы в одном месте, а работу выполняете в другом. Представьте Региональной компании договоры на оказание коммунальных услуг собственником квартиры, и доказательства того, что по ним производится оплата.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2019, 15:43
• г. Калуга

Нужен грамотный договор на оказание косультационных услуг

Я ИП, хочу предоставлять информационные услуги клиентам по подбору объектов недвижимости в наем/аренду. Есть хорошая, постоянно обновляемая база арендодателей. Хотел бы от Вас получить помощь в составлении грамотного договора на оказание таких услуг. Готов оплатить любым доступным способом.

Юрист г. Омск
30.01.2019, 15:46

Есть опыт работы с агентствами недвижимости, готов помочь составить пакет документов (помимо договора, там необходимо еще ряд документов) подробности в ЛС.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
30.01.2019, 15:48

Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле выбранного юриста.

Вам помог ответ?ДаНет
05.11.2018, 15:14
• г. Волгоград

Я уточнила у менеджера, что если я не заселюсь или услуги будут оказаны некачественно смогу ли я расторгнуть договор с возвратом денег?

В поисках съемного жилья обратилась в агенство недвижимости «Ривьера». Нашла телефон агенства на сайте поиска квартир. Позвонила туда. Девушка, которая была моим персональным менеджером все рассказала о заключении договора-оферте на оказание услуг, то-есть, я оплачиваю 4000₽ за то, что они предоставляют мне доступ к базе данных «Ривьера» , также высылают мне адреса и номера телефонов собственнников и помогают с заселением, работают со мной в течении 30 дней. Я уточнила у менеджера, что если я не заселюсь или услуги будут оказаны некачественно смогу ли я расторгнуть договор с возвратом денег? И не окажусь ли я в ситуации, что меня просто-напросто кинули на деньги? В ответ мне сказали, что все официально, так как я перечисляю деньги не на карту, а на счёт в банк компании, также, что их агенство проверено временем и конечно здесь не может быть никакой подставы и мошенничества. Также девушка сказала, что как только я оплачу договор, мне необходимо взять в банке чек о переводе данной суммы (4000₽) , сфотографировать и отправить. Я все сделала как мне и сказали. Менеджер снова перезвонила и оповестила о том, что собственник готова встретится уже через час по указанному адресу на просмотр квартиры, после этого мне скинули номер телефона собственника с именем и отчеством. Я приехала на место назначения, ждала полчаса и звонила по высланному мне номеру, трубки сначала никто не брал, но в один момент мне ответили, что встреча переносится на 20:00 того же дня. Я снова набрала агенству и менеджер очень удивилась, ведь собственник ее не предупредила, но девушка уверила меня, что в этом нет ничего страшного и предложила рассмотреть другие варианты поблизости. Я стала набирать другим собственникам и говорить, о сотрудничестве с агенством в поиске аренды жилья. 6/6 человек ответили, что ни с каким агенством они не сотрудничают и почему их номера телефонов находятся у них в базе, одна женщина испугалась и стала расспрашивать об этом агенстве, я в слезах, понимая, что меня развели на крупную сумму денег, пыталась объяснить этой женщине об этом агенстве «Ривьера» . Женщина-собственник сказала, что я поступила крайне неразумно, заключив договор с этим агенством, но она ничем помочь не может. Пыталась звонить на другие номера из базы данных - они были не доступны. Проверила сайт, заметила, что база обновлялась последний раз в середине апреля, а тут снова ежедневно в базе появлялись номера телефонов и адреса квартир, мне показалось это странным. Перечитала условия договора-оферты, окончательно убедилась, что меня ввели в заблуждение и воспользовались моим доверием и неопытностью. Хочу расторгнуть договор с данным агенством и вернуть деньги. Подскажите, как грамотно это сделать? Если будет нужно, скину договор.

Адвокат г. Москва
05.11.2018, 17:33

Это обычный лохотрон (информационное агентство). Деньги уже не вернете, но зато получили бесценный опыт.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2018, 17:56
• г. Чита

У меня возникла вот такая ситуация Я заключила договор с агентством недвижимости по подбору и аренде квартиры,

У меня возникла вот такая ситуация Я заключила договор с агентством недвижимости по подбору и аренде квартиры, произвела оплату в размере 5 т руб. согласно договору на оказание услуг после предложенных 5 вариантов квартир адреса которых мне кидали на почту (не один мне не подошел) из за отдаленности от моего района я самостоятельно нашла квартиру и оповестила агента о расторжение договора и возврате денег об оказании услуг Мне было отказано в возврате денег объяснив что мне оказали полностью все слуги согласно договору В договоре шла речь о полном пакете услуг от просмотра до заселения Правомерны ли действия агента в отказе возврата денег.

Юрист г. Барнаул
19.09.2018, 18:00

Нет, отказ в удовлетворении требования незаконен. Вы можете взыскать денежные средства в судебном порядке. При этому Вы имеете право потребовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами и все возникшие судебные расходы и убытки.

Вам помог ответ?ДаНет
10.05.2018, 21:56
• г. Москва

Хотела уточнить может ли и юридическое лицо произвести выплату наличными за оказанные.

Хотела уточнить может ли и юридическое лицо произвести выплату наличными за оказанные услуги по сдаче административного помещения в аренду. Причем не оформляя договор о оказании возмездных услуг. Как будут проводиться внутренние перечисления?

Сутуация такова: я являюсь частным брокером по сдаче в аренду коммерческой недвижимости. Оплачивает мои услуги, по поиску арендатора собственник здания. Сейчас клиент которого я нашла заключил договор аренды помещения, а мне нужно получить свою комиссию, но так как я работаю как физическое лицо, то выплата будет наличными, но собственник сказал, что договор со мной заключить не может, так как я являюсь физическими лицом, а выплатит наличными с удержанием налога, не стандартная ситуация, обычно заключается договор, а здесь говорят не нужно, как тогда будут проводить внутренние перечисления вознаграждения-это вообще юридически возможно?

Адвокат г. Москва
11.05.2018, 09:45

а выплатит наличными с удержанием налога

Вообще не ясно, если он хочет удержать с Вас НДФЛ, то как без договора? Не получится, одно с другим не вяжется.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2018, 21:54
• г. Краснодар

Уплата НДФП при аренде недвижимости

Агентство недвижимости требует оплату и заключить договор на оказание услуг, а именно предоставление адресов и данных частных лиц по аренде недвижимости.

ООО "Юридическое Бюро "Защитник"
Фирма г. Краснодар
31.03.2018, 22:06

Добрый день. Что значит "требует заключить договор"? В РФ свобода договора и никто не может быть принужден к заключению договора.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2018, 11:31
• г. Барнаул

Является ли сдача объекта недвижимости оказанием услуги.

Сдаётся в аренду недвижимое имущество физлицом юрлицу. Арендатор представил проект договора назвав арендодателя исполнителем, а себя заказчиком и договор назвал договором оказания возмездных услуг. Со стороны исполнителя прописали услугу: предоставление возможности заказчику установку оборудования на принадлежащем исполнителю объекте недвижимого имущества. Является ли сдача объекта недвижимости оказанием услуги.

Фатыхов А.А.
Юрист г. Екатеринбург
16.03.2018, 11:32

Здравствуйте. Нет, конечно, не является, это какой-то, честно говоря, бред. Скорее всего, с целью уклониться от регистрации договора - но есть же для этого и более простые способы и менее смешные - заключать договор менее чем на год, например.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
16.03.2018, 11:44

Доброго времени суток! Не совсем понятно для чего такой договор, соглашусь с коллегой, составьте обычный договор аренды, спасибо за обращение на сайт.

Вам помог ответ?ДаНет
30.01.2018, 16:44
• г. Новосибирск

Я находясь в поиске жилья для найма, 27 января 2017 года обратился в агентство.

Я находясь в поиске жилья для найма, 27 января 2017 года обратился в агентство недвижимости ООО «Багира» ИП Рупаковой Ольги Фёдоровны. На консультации перед заключением договора оказания услуг риэлтер представил мне фотографии интересующей меня квартиры, озвучил вид жилья (однокомнатная квартира), стоимость аренды (9000 рублей в месяц + коммунальные платежи), месторасположение (ул. Карла Маркса 24 а) и оснащение (мебель и бытовая техника). Риэлтор, никак не представившийся, в моём присутствии, позвонил по объекту, и, узнав, что данное жильё ещё сдаётся в аренду, договорился на встречу, для ознакомления с жильём, с целью последующего найма мной данного жилья. Так же мне было сказано, что их компания работает с клиентами до полного заселения и дал мне устную гарантию, что я обязательно заселюсь сегодня.

Хочу добавить, что сейчас я понимаю, что не имел возможности увидеть, какой номер телефона набирает сотрудник ООО «Багира».

После того, как меня уверили, что в данные варианты жилья мне можно заселиться, что их можно посмотреть сегодня, мне предложили оформить договор оказания услуг на поиск жилья, стоимостью 6500 рублей, на что я согласился, подписал соответствующий договор, и оплатил 6500 рублей.

После того, как я вышел из ООО «Багира», и позвонил собственнику, по телефону 8-923-190-99-86, с целью снять квартиру по адресу г. Новосибирск, ул. Карла Маркса д.24 а, на мой звонок ответил человек, представившийся Петром. Пётр сказал мне, что он задерживается сегодня на работе, но он обязательно позвонит мне в районе девяти вечера. Обрадовавшись, я стал с нетерпением ждать вечера. В девять часов вечера звонков от Петра не поступало, и я позвонил ему сам. Он поднял трубку и уверил меня, что 28 числа (воскресенье) он обязательно мне позвонит в два часа дня и назначит встречу. 28 числа Пётр не звонил и на звонки не отвечал. Также 28 числа поступил звонок от сотрудника ООО «Багира», который поинтересовался как прошло заселение и получаю ли я рассылку. Узнав, что я получаю рассылку, но заселение не состоялось, сотрудник ООО «Багира» пообещал созвониться с собственником, узнать причину и перезвонить (чего не произошло). 29 января утром в районе 11 утра мне удалось дозвониться до Петра. Он пообещал позвонить после двух часов дня и сказать во сколько сможет показать мне квартиру (звонка от него после двух часов дня так и не поступило). Также в этот день звонил сотрудник ООО «Багира» и сообщил, что они не могут связаться с Петром и поинтересовался заинтересовало ли меня какое-либо предложение из рассылки ООО «Багира». 30 января звонил сотрудник ООО «Багира» и сообщил, что они не могут связаться с Петром и поинтересовался заинтересовало ли меня какое-либо предложение из рассылки ООО «Багира». Пётр в этот день на звонки не отвечал.

Сотрудники ООО «Багира» не оказали услуги по содействию в составлении проекта гражданско-правового договора найма\аренды жилого помещения, между Клиентом и Арендодателем\Наймодателем.

Считаю, что услуга по поиску жилья не была оказана совсем, что сотрудник ООО «Багира» ввёл меня в заблуждение, дал мне ложные обещания и гарантии, предоставил мне несуществующие варианты жилья.

Подозреваю, что меня специально ввели в заблуждение, с целью завладеть моими денежными средствами в размере 6500 рублей с помощью заранее отработанной мошеннической схемы, организованной группой лиц по предварительному сговору.

Юрист г. Санкт-Петербург
30.01.2018, 16:49

Здравствуйте, Виталий! Если вы считаете, что в отношении вас совершенно преступление, а судя по вашей фразе вы так и считаете и указываете конкретное преступление, но обратитесь с соответствующим заявлением в правоохранительные органы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
30.01.2018, 16:49

Добрый вам день.

Уважаемый Виталий, судя по всему, вы столкнулись с мошенниками. Это стандартная схема обмана клиентов. Советую написать заявление в полицию по факту мошенничества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
30.01.2018, 17:08

Добрый вечер. Еще незначительное дополнение. Можно подать в суд иск по некачественному предоставлению услуг, с помощью иска можно вернуть и деньги и получить неустойку и возмещение морального ущерба. Тем более такая категория спора не облагается госпошлиной.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2017, 06:44
• г. Новосибирск

Как вернуть деньги по договору, заключенному с несовершеннолетним.

Добрый день, вопрос не новый, дочь несовершеннолетняя 17 лет, заключила договор оказания услуг с ООО по предоставлению информации о объектах недвижимости, сдаваемых в аренду. Оплатила за услуги 6 тыс. Вся предоставленная информация ложная. Знаю, что не имели права заключать без согласия родителей, но какие теперь наши действия.

Юрист г. Казань
09.11.2017, 06:53

Теперь, на основании договора необходимо составить исковое заявление в суд о взыскании денежных средств за неоказанные услуги. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
09.11.2017, 07:10

Составьте исковое заявление в суд взыскание денежных средств за неоказанные услуги. Для того чтобы понять удасться ли вам доказать неоказание услуги необходимо предоставить текст договора на изучение любому юристу с данного сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
09.11.2017, 07:19

Добрый день.

В случае если вы (или она) не подписывали актов выполненных услуг, скорей всего дело по взысканию имеет перспективу, но если акты имеются, перспектива - 50/50.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2017, 04:27
• г. Санкт-Петербург

Если это станет каким-то образом известно мои клиентам или какой-то третьей стороне - что мне грозит с юридической точки зрения?

Я частный агент по недвижимости, сейчас нахожусь в процессе закрытия своего ИП в связи с небольшим количеством сделок. Недавно мне подвернулось несколько очень интересных сделок по аренде жилых и коммерческих помещений. Прилагаю все усилия, чтобы довести их до конца. Но может так случится, что на момент заключения сделок моё ИП уже будет закрыто, то есть договор с клиентами я буду подписывать о возмездном оказании услуг уже не имея открытого ИП. Если это станет каким-то образом известно мои клиентам или какой-то третьей стороне - что мне грозит с юридической точки зрения? Заранее спасибо.

Юрист г. Иркутск
09.08.2017, 04:38

Здравствуйте!

[quote]то есть договор с клиентами я буду подписывать о возмездном оказании услуг уже не имея открытого ИП. [/quote]

Подписывайте как физическое лицо. Никто и ничто вам этого не запрещает.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2017, 22:20
• г. Челябинск

Хочу добавить, что сейчас я понимаю, что не имел возможности увидеть, какие номера телефонов набирает сотрудник ООО«АРИСТА».

Я, Лабиен-Лоре Нейля Даниэлевна, находясь в поиске жилья для найма, 10 июля 2017 года обратилась в агентство недвижимости ООО 《АРИСТА》Ген. директор Ерыкалова М.С. На консультации перед заключением договора оказания услуг, мне в устной форме обещали что если я не заселюсь 10 июля 2017 г они вернут мне деньги. Риэлтор, представившаяся Еленой, в моём присутствии, позвонила на объект, и, узнав, что данное жильё ещё сдаётся в аренду, договорилась на встречу, для ознакомления с жильём, с целью последующего найма мной данного жилья. Елена так же мне сказала, что их компания работает с клиентами до полного заселения и дала мне устную гарантию, что я обязательно заселюсь сегодня.

Хочу добавить, что сейчас я понимаю, что не имел возможности увидеть, какие номера телефонов набирает сотрудник ООО«АРИСТА».

После того, как меня уверили, что в данный вариант жилья мне можно заселиться, что их можно посмотреть сегодня, мне предложили оформить договор оказания услуг на поиск жилья, стоимостью 3000 рублей, на что я согласилась, подписала соответствующий договор, и оплатила 3000 рублей.

После того, как я вышла из ООО «АРИСТА», и позвонила собственнику, по телефону 8-951-778-69-32, с целью снять квартиру по адресу г. Челябинск ул. Братьев Кашириных д.99 Б. на мой звонок – мне ответили, что квартира свободна, её можно посмотреть сегодня в 20:00 так как в данный момент собственник находится на работе. Обрадовавшись, я стала с нетерпением ждать вечера. Вечером, собственник мне ответил, что он выезжает на объект и встретимся по адресу где находится данная квартира. Через 15 минут я была в указанном месте прождав около двух часов и совершив десятки звонков мне не ответили, спустя двое часов собственник отправила сообщение что квартиру сдавать она передумала. Вернувшись домой я начала искать отзывы о данном агентстве пройдя по ссылкам везде было множество отзывов где люди указывали о некачественном оказании услуг.

В договоре, подписанном мной, указано, что Исполнитель обязуется по поручению заказчика предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей в течение срока действия договора, а заказчик обязуется оплатить услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.

Считаю, что услуга по поиску жилья не была оказана совсем, что сотрудник ООО «АРТСТА» ввела меня в заблуждение, дала мне ложные обещания и гарантии, предоставила мне несуществующий вариант жилья.

Подозреваю, что меня специально ввели в заблуждение, с целью завладеть моими денежными средствами в размере 3000 рублей с помощью заранее отработанной мошеннической схемы, организованной группой лиц по предварительному сговору.

Юрист г. Саранск
11.07.2017, 22:28

Возможно вы правы обратитесь в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ мошенничество в отношении представителей риэлторское агентство данные случаи нередки 1 как отправила до уголовного дела не доходят поскольку правоохранительные органы считают что это гражданско-правовые отношения но если вы считаете что услуга была оказана некачественно обращайтесь в суд чисто формально услуга Вам была оказана контактные данные вам были предоставлены она более письменно вам обязательств и не давалась Так что единственный выход это правоохранительные органы.

Вам помог ответ?ДаНет
25.04.2017, 01:47
• г. Лондон

I pod chto prodavec v dannom sluchae podhodit-pervoe ili vtoroe?

Dillemma po povodu odnogo iz otvetov

1.Для физических лиц-Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Ставка для налогового резидента-13%.Для нерезидентов-ставка 30%.

2.Для ИП на УСН-налог составит 6% от суммы продажи. Если сумма сделок более 60 млн. рублей, ИП "слетает" на ОСНО и платит НДС и НДФЛ.

kto prodavec: predprinimatel (IP) ili chastnoe lico-esli na dannom etape ne zaregistrirovan kak IP (s proshlogo mesaca-mart 2017)

no v situacii, kotoraya budet opisana nizhe-fakt togo ,chto chastnoe lico vse rabno yavlaetsa predprinimatelem v glazah nalogovoi , esli vel predprinimatelskuu deatelnost v blizhaishie proshlye gody

Ситуация 1: физическое лицо продаёт нежилое помещение, находившееся у него в собственности более 3 х лет.

При отсутствии признаков предпринимательской деятельности, связанной с этим помещением, физлицо имеет право в данном случае не платить НДФЛ (статья 217 НК РФ п.17.1), и даже декларацию ему подавать не нужно. Нежилое недвижимое имущество в законе определяется как «иное имущество», и с этим всё понятно. А вот с предпринимательской деятельностью может оказаться сложнее.

При продаже недвижимости налоговый орган получает информацию, где фигурирует только ФИО продавца. Но, конечно, налоговая может проверить, фигурировал ли продавец в последние 3 года как ИП (или юрлицо) и вёл ли он какую-либо хозяйственную деятельность по данному адресу. Если не фигурировал и не вёл, вопрос об уплате НДФЛ снимается. Даже если гражданин сдавал это имущество в аренду как физическое лицо, это не означает, что такова была его предпринимательская деятельность, хотя налоговый орган может в принципе попробовать доказать обратное. Однако, если гражданин, сдавая имущество, честно платил НДФЛ – государству, как правило, просто нет смысла возвращать одни налоги, чтобы заставить заплатить другие.

Но, предположим, у налоговой сложилось чёткое ощущение, что что-то тут нечисто и налоги явно недоплачены, Или, скажем, всплывает такой факт, что ещё 2 месяца назад гражданин был зарегистрирован в качестве ИП, сдавал отчётность, а потом вдруг раз – и закрылся. И продал помещение от физлица, владевшего этой недвижимостью больше 3 х лет, как бы никакой деятельности там не ведущего и считающего, что никаких налогов оно, физлицо, платить не должно. Если налоговый орган в столь скорую трансформацию ИП не верит, обычно по адресу проданной недвижимости начинают искать следующее: данные о регистрации и отчёты фискальной памяти контрольно-кассовой техники; договоры аренды помещения, заключённые от имени ИП, книгу учета доходов и расходов, договоры на оказание коммунальных затрат и эксплуатационных услуг; копии бухгалтерских документов, накладных, счетов-фактур, где в качестве грузоотправителя или грузополучателя значится искомый ИП, а его адресом - то самое нежилое помещение; договоры на оказание услуг по охране помещения, банковские документы и т.п.

Если ничего этого за временными пределами сданной самим ИП отчетности не нашлось, то возразить на закрытие ИП и продажу недвижимости физическим лицом налоговикам будет, скорее всего, нечего. Ещё очень помогает доказать свой чисто физический статус наличие у бывшего ИП новой работы на момент продажи недвижимости.

Здесь же рассмотрим принципиальный вопрос о сроках владения именно нежилой недвижимостью. Если помещение и приобреталось (либо строилось) как нежилое – разночтений нет: срок считается с даты государственной регистрации вашего права собственности в Едином реестре. Но, если вы сначала купили квартиру, а затем перевели её в нежилой фон, срок считается иначе. С точки зрения закона жилое и нежилое помещение – разные объекты. И право не платить НДФЛ с продажи определяется для физического лица в данном случае моментом регистрации объекта в качестве нежилого помещения – 3 года считаются именно от этой даты.

tak kto prodavec, chastnoe lico ili vse-taki predprinimatel (menee treh let vel predprinimatelskuu deyatelnost kak uridicheskoe lico-obladal pomesheniem (chto na prodazhu ) kak chastnoe lico i sdaval pod arendu pod magazin-OOO, gde sam zhe i iavlalsa direktorom-uridicheskim licom,

v dannom sluchae uridicheskoe lico to zhe samoe chto i IP ili net

i pod chto prodavec v dannom sluchae podhodit-pervoe ili vtoroe?

1.Для физических лиц-Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Ставка для налогового резидента-13%.Для нерезидентов-ставка 30%.

2.Для ИП на УСН-налог составит 6% от суммы продажи. Если сумма сделок более 60 млн. рублей, ИП "слетает" на ОСНО и платит НДС и НДФЛ.

Адвокат г. Мурманск
25.04.2017, 01:52

Добрый вечер! Ваш вопрос носит коммерческий характер, и ответ на него нужно готовить. Это возможно только на платной основе. Обратитесь к любому юристу в личное сообщение.

Вам помог ответ?ДаНет
08.02.2017, 20:58
• г. Курск

Мне ответили, что в никакие компании, агенства арендодатель не обращался и не хочет с ними иметь каких-либо дел.

У меня такая ситуация. Мне нужно снять квартиру. Я нашла частное объявление на сайте, позвонила по номеру, указанному в объявлении, оказалось это компания (так они мне сказали) по оказанию информационно-справочных услуг по аренде недвижимости. Они сказали, что квартира сдаётся через них и с собственником я смогу связаться только после заключения с ними договора и оплаты в 3000 рублей. Квартира по всем параметрам мне подходила: главное полностью с мебелью и сумма аренды. Пришлось ехать в эту компанию, где они созвонились с собственником, предложив ему показать нам квартиру, объяснили кто будет проживать (семья с ребёнком). Собственник был согласен, договорились на вечер. Компания гарантировала, что я посмотрю эту квартиру и по желанию сниму; после заключили договор на оказание услуг, взяли с меня деньги. До собственника я дозвониться не смогла, он мне сам позвонил уже поздно вечером и сказал: квартиру показывать не буду, с ребёнком не хочу, мы ему не подходим (не увидев и не познакомившись с нами). Компания обещала другую квартиру подобрать с такими же условиями, какие мы обговаривали. Позвонила по телефону который они мне дали, сказала, что от компании (агенства) хочу посмотреть квартиру. Мне ответили, что в никакие компании, агенства арендодатель не обращался и не хочет с ними иметь каких-либо дел. Квартиру мне не показали. Третий вариант женщина собственник завтра должна приехать и показать свою квартиру. Итог: я ей позвонила, она не приехала, опять квартиру я не посмотрела. Только на третий день мне в компании 2 адреса по которым я съездила: 1 квартира мебель частично, вторая в ужаснейшем состоянии (хотя условия мы изначально обговаривали с менеджером компании). В итоге за 4 дня я посмотрела всего 2 квартиры. Я так поняла, что они дают мне не достоверную информацию, вводят меня в заблуждение. Я написала претензию о возврате денежных средств, расторжении договора ссылаясь на статью 1102 ГК РФ, т. к. исполнитель договора не исполняет своих обязательств. Деньги они мне сказали возвращать не собираются, сказали хотите обращайтесь куда-хотите. Подскажите, пожалуйста о правомерности их действий, имеют ли они право не возвращать деньги. И в какие инстанции мне нужно обратиться в первую очередь. В договоре указано, что если они не исполняют свои обязательства я могу написать претензию в течении 3 календарных дней, что я и сделала. Заранее спасибо.

Неткачева В. А.
Юрист г. Ростов-на-Дону
08.02.2017, 20:59

Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и взыскании денежных средств, приложите доказательство того, что вы писали претензию. Всего вам доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
08.02.2017, 21:01

Здравствуйте! Вы к ним обратились изначально не по той статье. Для взыскания необходимо обращаться в суд, с соответствующим заявлением, нормативно обоснованным.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2017, 11:14
• г. Владивосток

Агенство мне пояснило, что у них с собственником квартиры заключен договор ...

Хочу арендовать квартиру, мне предложили арендовать через агенство недвижимости, т.е. Заключить договор аренды квартиры с агенством недвижимости, агенство в договоре выступает в лице наймодателя и аренду оплачивать на счет агенства недвижимости. Агенство мне пояснило, что у них с собственником квартиры заключен договор на оказание посреднических услуг по сдаче в аренду жилого помещения и расчета за аренду. Могу ли я заключить договор аренды с агенством недвижимости учитывая что оплачивать аренду будет по безналичному расчету мой работодатель на счет агенства недвижимости. Правомерна ли будет данная сделка. Спасибо. Если можно ответьте на эл. адрес: rtamara@list.ru

Юрист г. Бакал
17.01.2017, 11:19

Здравствуйте! Нужно выяснять, действительно есть ли полномочия у агентства на заключение договора аренды от имени собственника. Есть ли договор поручения между агентством и собственником, также доверенность от имени собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2016, 22:59
• г. Санкт-Петербург

Так же получила отказ. Подскажите дальнейшие действия, есть ли шанс выйграть в суде?

Баланс: 0 р.статистика

ПрофильПлатные услугиПубликацииИзбранное

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

9 982 228 консультаций по темам:

Все темыДоговорУсловия договораНарушение существенных условий договораИзменение условий трудового договораУсловия брачного договораУсловия договора купли продажи квартирУведомление об изменении условий трудового договораИзменение существенных условий трудового договораПризнание условий договора недействительнымиУсловия договора аренды нежилого помещенияУсловия договора возмездного оказания услугУсловия агентского договораУсловия договора аренды земельного участкаУсловия договора дарения недвижимостиУсловия договора долевого участия в строительствеЮрист не выполнил условия договораУсловия договора купли продажи недвижимостиНевыполнение условий договора купли-продажиИзменение определенных условий трудового договораИсполнитель не выполняет условия договораСоглашение об изменении условий трудового договораУсловия договора купли продажи земельного участкаУсловия договора лизингаСущественное нарушение условий договораИск о признании условий договора недействительнымПриказ об изменении условий трудового договораСущественные условия договора возмездного оказания услугСущественные условия агентского договораИзменение условий трудового договора по инициативе работодателяПри отсутствии соглашения по существенным условиям договор считаетсяСущественные условия договора купли продажи недвижимостиУсловия трудового договораИзменение условий договораШтрафные санкции за нарушение условий договораКакие условия договораУсловия заключения договораНе выполнены условия договораУсловия договора арендыУсловия кредитного договораУсловия договора даренияНарушены условия договораУсловия договора поставкиСущественные условия договораУсловия договора услугУсловия договора займаНарушение условий договораУсловия расторжения договораНевыполнение условий договораУсловия договора оказания услугВыполнение условий договораОбязательные условия договора

Юридическая консультация 9111.ruДоговорУсловия договора

Екатерина

30.11.2016 22:30

Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 4

Подскажите пожалуйста, у нас ситуация в следующем: мы с мужем попали в дтп. у нас ситуация в следующем: мы с мужем попали в дтп. Машина на которой ехала я, принадлежит мужу. Он ехал сзади на другом автомобиле не принадлежащим ему. Произошло дтп. Он въехал мне в зад машины. Страховая компания отказала в выплате (осаго) ссылаясь на совпадение должника и кредитора. Я решила подать претензию от себя (учитывая, что автомобиль принадлежит мне так же на праве совместной собственности) и требовала выплаты в размере 50 проц от причин ущерба. Так же получила отказ. Подскажите дальнейшие действия, есть ли шанс выйграть в суде? Я ранее обращалась к Вам, но не смогла пр йти на консультацию (предупредив заранее) мне обещали перезвонить, но никто не перезвонил.

Юрист г. Астрахань
30.11.2016, 23:20

Здравствуйте.

Мы никогда никому не звоним первыми! Это - наш закон. Если вам звонят с приглашением на консультацию - это мошенники.

В Вашем случае без изучения ВСЕХ документов говорить о дальнейших перспективах невозможно. В суде - не играют, и шансы на удовлетворение требований, в первую очередь, зависят от грамотно выстроенной позиции.

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2016, 12:12
• г. Тверь

И еще, что значит "В случае оказания услуги вторично, ранее оговоренного срока, услуга считается оказанной"?

У меня такой вопрос. Мы с молодым человеком обратились в агенство недвижимости для поиска квартиры в аренду. Заплатили 4000 рублей (хотя по телефону нам сказали 3000), они связались с хозяйкой, договорились о просмотре квартиры. Мы прождали 6 часов, она так и не появилась, на телефон больше не отвечала и не перезвонила. В агенстве нам написали еще 5 адресов. Мы позвонили: 2 квартиры уже сданы, один из адресов - комната, двое квартир не подходят по цене. Но ведь было оговорено, что нам нужна именно квартира и в пределах какой суммы. В договоре написано, что договор действителен 15 дней и что они могут однократно предоставить нам адреса 1 раз в 15 дней (что они и сделали, только адреса нам не подошли). Что нам делать? Просто выбросили деньги на ветер, хоть и небольшие, но для нас это деньги... И еще, что значит "В случае оказания услуги вторично, ранее оговоренного срока, услуга считается оказанной"?

Юрист г. Севастополь
30.08.2016, 12:20

Надо смотреть ваш договор.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2016, 11:58
• г. Красноярск

Ср-ва обратно если после подписания договора аренды по моей просьбе пришлось его расторгнуть через сутки после подписания?

Пожалуйста в каком случае мне возвращаются денежные средства агентством недвижимости переданные за оказание информационных услуг по аренде недвижимости и имею ли я право требовать ден. ср-ва обратно если после подписания договора аренды по моей просьбе пришлось его расторгнуть через сутки после подписания?

Юрист г. Ульяновск
15.08.2016, 12:01

если услуги не были оказаны, можете требовать возврата денег

Вам помог ответ?ДаНет
Сарайчук А. А.
Юрист г. Санкт-Петербург
15.08.2016, 12:02

Здравствуйте, нужно смотреть условия договора. Обычно по таким договорам не хотелось бы вас разочаровывать, но придется, вернуть не представляется возможным. Были случаи когда получилось помочь клиентам через полицию. Но там сотрудник попался добросовестный, стал копать под эту компанию и они всем кто написал заявления вернули деньги.

Вам помог ответ?ДаНет
05.08.2016, 10:51
• г. Москва

Это свидетельствует о потенциальном мошенничестве?

Искал квартиру (аренду) на ЦИАНе. Нашелся неплохой вариант, агент сказала, что надо заехать в офис и заключить договор оказания услуг по поиску объекта недвижимости. После того, как я заплатил требуемую сумму (11000), мне сказали ехать на квартиру. Однако ни риэлтора, ни хозяев в этот день так и не повстречал - постоянно были отговорки. Возвращать деньги отказываются, гооврят, что договор был заключен на месяц, и если по окончании срока они не подберут мне жилье, то лишь тогда и отдадут деньги. Это свидетельствует о потенциальном мошенничестве? И да, я знаю, что поступил как круглый дурак.

Адвокат г. Санкт-Петербург
05.08.2016, 10:51

Вы вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежных средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
05.08.2016, 10:52

---Здравствуйте, так и обращайтесь с заявлением в полицию. чего ждёте? Всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2016, 12:04
• г. Липецк

Обратились в агенство по вопросу сьема недвижимости посуточно на несколько дней,

Обратились в агенство по вопросу сьема недвижимости посуточно на несколько дней, был заключен договор в котором говорилось о оказании консультативных услуг представитель компании уверил нас что услуга абсолютна бесплатна для сьемщика и оплачивает услуги компании собственник сдаваемого жилья. Была взята полная сумма за все дни проживания дан пустой договор который как объяснил представитель компании заключается с собственником уже по прибытии на место сьема квартиры, выписаны квитанции за залог за консультативные услуги и за договор аренды, дали номер собственника на который мы тут же на месте позвонили и ответил нам как оказалось якобы собственник, приехали на место квартиры по данному адресу не оказалось ответил по номеру совершенно другой человек сказав что мы ошиблись номером спустя пол часа, приехав обратно в агенство, отказаться от заключения договора ввиду не выполнения услуг нам отказали, кроме нас было еще около 10 таких же сьемщиков оставшихся без квартиры, пригласили участкового, написали заявление, но нам заранее сказали что толку от этого заявления нет, написали в прокуратуру и эффект такой же,подскажите как поступить и к кому обратиться в данной ситуации, мы студенты поехали в Петербург на экскурсию и оказались в очень неудобном положении, без жилья отдав накопленную сумму.

Адвокат г. Санкт-Петербург
31.07.2016, 12:06

Если участковый и прокуратура не помогли, то вернуть деньги можно только через суд по ст.18 Закона РФ" О защите прав потребителей" за некачественную услугу

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
31.07.2016, 12:09

Вероника, договор Вы очень хитрый подписали. На информационные услуги, а не на предоставление Вам агентством жилья . Они Вас проинформировали и все. В суде также откажут. Нельзя такие договоры подписывать. Это обычная уловка таких фирм. Ну, если только пойти и устроить скандал и пригласить журналистов. Тогда "реклама" будет им. Может и согласятся деньги отдать.

Вам помог ответ?ДаНет
31.07.2016, 11:55
• г. Липецк

Обратились в агенство по вопросу сьема недвижимости посуточно на несколько дней,

Обратились в агенство по вопросу сьема недвижимости посуточно на несколько дней, был заключен договор в котором говорилось о оказании консультативных услуг представитель компании уверил нас что услуга абсолютна бесплатна для сьемщика и оплачивает услуги компании собственник сдаваемого жилья. Была взята полная сумма за все дни проживания дан пустой договор который как обьяснил представитель компании заключается с собственником уже по прибытии на место сьема квартиры, выписаны квитанции за залог за консультативные услуги и за договор аренды, дали номер собственника на который мы тут же на месте позвонили и ответил нам как оказалось якобы собственник, приехали на место квартиры по данному адресу не оказалось ответил по номеру совершенно другой человек сказав что мы ошиблись номером спустя пол часа, приехав обратно в агенство, отказаться от заключения договора ввиду не выполнения услуг нам отказали, кроме нас было еще около 10 таких же сьемщиков оставшихся без квартиры, паригласили участкового, написали заявление, но нам заранее сказали что толку от этого заявления нет, написали в прокуратуру и эффект такой же,подскажите как поступить и к кому обратиться в данной ситуации, мы студенты поехали в Питербург на экскурсию и оказались в очень неудобном положении, без жилья отдав накопленную сумму.

Юрист г. Серпухов
31.07.2016, 11:57

Добрый день. В суде взыскивайте свои деньги, доказывайте обман

Вам помог ответ?ДаНет

Требуется изучить ваш договор и квитанции. После нужно подавать в суд и взыскивать ущерб, за не качественно оказанные услуги и обман.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.07.2016, 12:03

Эта афера существует уже много лет. Вы подписали договор об оказании консультативных услуг, эти услуги Вам оказали! Читайте всегда внимательно то, что подписываете и за что платите деньги! В суде будет очень сложно доказать их вину. Попробуйте обратиться не к участковому, а к главному полицейскому Петербурга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
01.08.2016, 11:26

Вы же сами пишете, что договор на оказание консультаций, оплатили по квитанции консультации, так почему же Вы поверили не бумагам, а словам представителя компании о том. что Вы оплачиваете аренду за квартиру? Теперь Вам нужно обращаться в суд, доказывать, что услуга оказана не качественно, что информация, предоставленная компанией о квартире - недостоверная, не полная (не даны данные собственника например), доказывать, что услуга не оказана и требовать возврата денег. Перед этим Вам нужно официально направить компании претензию о возврате денег. Обратитесь к юристу очно.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение