Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Договор о передаче прав на недвижимость

Краткое содержание:

Советы юристов:

Возможно ли приобретение недвижимости по договору о переуступке прав требований, если дом, и, соответственно, квартира уже поставлены на кадастровый учет, а акт приема-передачи не подписан?

вопрос №17661705
прочитан 6 раз
Можно купить даже на стадии котлована.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет это возможно только в срок от котлована до сдачи дома в эксплуатацию Или когда уже будет собственность.
Вам помог ответ: ДаНет

Допустим Иванов А заключил договор купли продажи принадлежащего ему на праве собственности объектов недвижимости /здание коммерческого назначения/.Однако при последующей подаче документов в целях регистрации перехода права собственности к покупателю выяснилось. Что в отношении объектив, подлежащего передаче, в реестре, кроме записи о праве собственности Иванова А. Имеется запись о гном регистрации права собственности гражданина Петрова А.Какой способ защиты может избрать Иванов А. ,

вопрос №17285539
прочитан 6 раз
Способ защиты права определяется согласно ст. 12 ГК РФ. Скорей всего имеет смысл подать иск о восстановлении права, существовавшего до нарушения права (реституция).
Вам помог ответ: ДаНет

Заламинировал 1. договор на передачу жилого помещения в собственность граждан 10.11.2004 год..2. свидетельство о государственной регистрации права 19 января 2005 год.3.свидетельство о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости.29 июля 2004 год. считаются ли эти документы действительными или надо поменять?

вопрос №13911675
прочитан 5 раз
Добрый вам вечер. Уважаемый Назиф Данилович, в данном случае не вижу проблем в регистрации при наличии этих документов, для успокоения можете взять в МФЦ выписку из ЕГРН. Ламинирование можно и содрать.
Вам помог ответ: ДаНет

Недвижимое имущество находится в общей долевой собственности, в январе был заключен дкп 1/2 доли между собственниками спорной недвижимости. Был подписан дкп, акт приема-передачи имущества, расписка о передаче денежных средств, в реестр не пошли регистрировать. В июле был наложен арест на якобы проданную 1/2. подскажите возможно ли обратиться с иском о признании сделки заключенной и переходе права собственности, при условии, что проданная 1/2 доли обременена.

вопрос №13273991
прочитан 8 раз
Здравствуйте. Заключить договор купли-продажи доли возможно. Но необходимо иметь в виду, что если есть обременение то провести регистрацию доли не удастся.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вам вечер Уважаемая Яна, в данном случае хотелось бы понять причину наложения ареста на 1/2 долю (изучить судебное решение, другие документы)
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли регистрационное удостоверение на право собственности при государственной регистрации недвижимости или достаточно договора о передаче жилья в собственность при приватизации?

вопрос №12086608
прочитан 28 раз
Доброе утро! Здесь проблема будет, когда наследовать будете или продавать - придется одновременно запись делать и оформлять переход, в принципе - если штамп БТИ о регистрации стоит то норм С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Вам помог ответ: ДаНет
Если квартира была приватизирована до 2001 года достаточно договора, если после тогда договор уже регистрировался в юстиции и тогда нужно Свидетельство о праве собственности.
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, пожалуйста, по каким причинам в Росреестре могут отказать в государственной регистрации договора мены дома и земли на квартиру с доплатой? Могут ли отказать по причине того, что срок передачи объектов недвижимости со всеми ключами и документами стороны по своему соглашению оговорили в договоре как "с момента получения сторонами на руки свидетельств о государственной регистрации права собственности"?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

вопрос №10676029
прочитан 24 разa
Отказать могут если предоставили не все документы. Могут ли отказать по причине того, что срок передачи объектов недвижимости со всеми ключами и документами стороны по своему соглашению оговорили в договоре как "с момента получения сторонами на руки свидетельств о государственной регистрации права собственности"-по данному основанию отказать не могут.
Вам помог ответ: ДаНет

Подписан договор купли продажи недвижимости, расчет произведен, продавец не явился на подачу док-в на регистрацию перехода права собственности в росреестр.

Покупатель обратился в суд с требованием произвести регистрацию.

Должна ли предшествовать такому обращению (о регистрации) передача имущества покупателю и как она доказывается, если она необходима спасибо.

вопрос №10329485
прочитан 6 раз
Нет обязательства передачи - не должна и предшествовать, Сергей.
Вам помог ответ: ДаНет
Обычно в договоре условие о передаче имущества указывают. Посмотрите договор. Либо составляется Акт приёма-передачи. Могу предположить, что это в ваших документах по сделке имеется. При таких обстоятельствах понуждение пройдёт без проблем.
Вам помог ответ: ДаНет

Ответьте пожалуйста какие документы о принадлежности доли недвижимости Дарителю нужно обязательно указывать в договоре дарения: Договор о передаче жилья в собственность (приватизация), Свидетельство о праве на наследство по закону (на 1/25 долю), Свидетельство о государственной регистрации права (на 6/25 долей, включая вышеназванную 1/25)? Какие можно не указывать?

вопрос №10114074
прочитан 6 раз
Указывать необходимо все правоустанавливающие документы, которые указаны в свидетельстве о праве собственности дарителя.
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли получить новое свидетельство на квартиру (о регистрации права собственности) без бывшего собственника, если договор купли-продажи будет уже заключен, акт приема-передачи будет уже подписан и будет произведена полная оплата суммы за недвижимость от покупателя продавцом?

Или в случае, если продавец (бывший собственник) не приедет на получение нового свидетельства, то сделка не считается завершенной и могут быть какие либо проблемы у нового собственника (покупателя)?

вопрос №7873737
прочитан 11 раз
Здравствуйте! Подписывать договор купли-продажи нужно в рег. палате при госрег. Истрации, а потом продавец уже не нужен.
Вам помог ответ: ДаНет

Меня зовут Игорь. Прошу Вас ответить на вопрос: чем опасно для собственника иметь договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность (заключён в начале 1998 года, ещё до введения свидетельств о праве собственности на недвижимость) по сравнению с вышеуказанным свидетельством о праве собственности на квартиру? Заранее спасибо!

вопрос №7407000
прочитан 15 раз
Если договор зарегистрирован в БТИ, то он действителен при желании можете получить свидетельство в росреестр.
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос о нотариальной доверенности на недвижимость. Если в доверенности есть пункты:-составлять, заключать и подписывать любые договоры и соглашения, изменения и дополнения к ним;-с правом подачи заявления нотариусу о передачи документов для регистрации перехода права собственности

Дают ли эти пункты право на передачу права собственности?

вопрос №7364908
прочитан 5 раз
Да в этой доверенности отражено полномочие на передачу права собственности.
Вам помог ответ: ДаНет

Если при покупке дачи, расчет происходит после получения свидетельства о праве на недвижимость, то когда надо составлять акт приема-передачи? В этом акте есть пункт, что стороны не имеют претензий, значит сначала составляют договор купли-продажи, затем регистрируют его, потом получают свидетельство о праве собственности, а уже потом-подписывают акт Это так происходит? Заранее спасибо.

вопрос №7366001
прочитан 13 раз
Здравствуйте! Акт нужно составить перед подачей документов на регистрацию в Росреестр.
Вам помог ответ: ДаНет

Сдала документы на приватизацию, имею расписку, подписала договор о передачи, получила уведомление из Росреестра о приостановлении: Согласно сведениям ЕГРП право собственности города Москвы на заявленный объект недвижимости НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО!, это как ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ с Департаментом городского имущества г.Москвы подписала, а объект недвижимости за ними не зарегистрирован. Вынуждена была написать заявление об отсрочке на три месяца. КАК быть и что делать?

вопрос №6900874
прочитан 11 раз
Ждать ответ. В случае отказа в суде его оспаривать и признавать за собой право на объект.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброе утро. Если комната не зарегистрирована за Москвой, возможна она является служебной. Тогда в судебном порядке признавать право собственности. С уважением, Боровикова И. В.
Вам помог ответ: ДаНет

Со светлым праздником Вас. Помогите пожалуйста разобраться. Имеет ли право агентство недвижимости брать задаток с клиента за сделки с жильём собственника на основании подписанного с клиентами поручения о передаче денежных средств собственнику без составления договора с самим собственником? При условии что материальные отношения только с клиентами в том числе и вознаграждение (аренда жилья посуточно). Заранее большое спасибо.

вопрос №6562396
прочитан 31 раз
Здравствуйте. Нет, не имеет права.
Вам помог ответ: ДаНет
Если данные условия прописаны в вашем договоре, то может - уточните ваш вопрос.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! НЕ НАДО! НИКОГДА передавать деньги посторонним лицам без нотариально удостоверенного специального поручения. Окажетесь без денег, без квартиры и ещё окажетесь в долгах перед продавцом. Передача денег в обязательном порядке во избежание проблем в будущем оформляется СОБСТВЕННОРУЧНО распиской продавца.
Вам помог ответ: ДаНет

Купил квартиру по договору доливки.

Когда делается запись в госреестр прав на недвижимость?

1. Когда регистрируют ДУ в госреестре;

2. Когда получаю акт приема передачи;

3. Когда получаю свидетельство о праве собственности на руки?

вопрос №3517962
прочитан 37 раз
Здравствуйте, Александр! 1. Договор долевого участия регистрирует застройщик, по своему усмотрению, но как можно быстрее - по закону до регистрации он не имеет права брать с Вас какие-либо оплаты. 2. Акт приема передачи получите после приемки жилья в эксплуатацию, - вся процедура прописана в договоре. Еще раз прочтите, там даже есть санкции за несвоевременное принятие жилья. 3. Регистрация права собственности на Ваше имя - скорее всего, Ваша обязанность после получения акта-приема передачи. Насколько понял, сейчас вопросов непонятной оплаты не стоит, так ли это? А вот требование оплатить ком. услуги после акта приема передачи за 6 месяцев вперед часто присутствует. Что абсолютно незаконно, и Вы это знаете, так? С уважением, БОРИСОВ.
Вам помог ответ: ДаНет

Законно ли Имеет ли право по закону агентство недвижимости забрать оригиналы документов на квартиру при подборе вариантов продажи (а именно, свидетельство о гос. регистрации права на нее) .При заключении договора была выдана расписка о передаче на хранение этих документов. Законно ли это?

вопрос №2523388
прочитан 191 раз
Марина Игоревна, г.Иваново (Россия)! Договор есть взаимное непротивление сторон. Вы сами отдали оригиналы документов? Если да, то все законно.
Вам помог ответ: ДаНет

Интересует вопрос по имуществу. Приобрела квартиру в строящемся доме (по договору участия в долевом строительстве) в кредит по ипотеке. Свидетельство о праве собственности на руках нет в силу того, что дом не сдан в эксплуатацию. Сдача планируется на конец 2013 г. И передача объекта недвижимости так же на конец 2013 г. или начало 2014 г. Если выйду замуж до сдачи и передачи объекта недвижимости, будет ли иметь муж имущественные права на это имущество?

вопрос №2395759
прочитан 200 раз
Нет. не имеет.
Вам помог ответ: ДаНет
Если Вы полностью произвели оплату по договору то это имущество будет считаться приобретенным до заключения брака и прав у мужа не него не будет. Если после заключения брака Вы совместно будете оплачивать кредит по ипотеке, то у него возникнет право обратиться с заявлением в суд на раздел имущества.
Вам помог ответ: ДаНет
Совершенно согласен с Олегом Владимировичем. Вам совет - в таком случае заключайте брачный договор.
Вам помог ответ: ДаНет

Имеется квартира в собственности мужа. Квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве в 1996 году. Право собственности не регистрировалось. В настоящее время мы с мужем хотим заключить соглашение об уплате алиментов несовершеннолетнему ребенку в форме передачи недвижимости - этой квартиры. Достаточно ли нотариусу будет одного договора долевого участия без свидетельства о праве собственности на квартиру для заключения такого соглашения.

вопрос №2378588
прочитан 67 раз
Нотариус такое соглашение не зарегистрирует.
Вам помог ответ: ДаНет

Если был подписан договор залога (недвижимого имущества) и акт приема-передачи (Недвижимого имущества). Денег за него я не получила, договор подписан только мной и мне его не вернули. Теперь грозятся подать в суд. На недвижимость было только св-во о праве на наследство, фактически я не являлась собственником. Имеет ли такой договор юр.силу? И как мне теперь быть?

вопрос №2315136
прочитан 39 раз
Да, такой договор имеет силу.
Вам помог ответ: ДаНет

Я купил квартиру по договору купли-продажи в пользу третьего лица (третье лицо это я) В расписке о передаче денег указаны продавец (бывший владелец квартиры) и агент по недвижимости (представитель третьего лица) Имею ли я право подать запрос в налоговую инспекцию на единовременную компенсацию?

вопрос №1823708
прочитан 279 раз
Если Вы имеете в виду налоговый вычет, то не можете, т.к. по договору не Вы оплачивали покупку квартиры.
(текст отредактирован 15.07.2012, 21:19)
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских