Договор переуступки квартиры / Недвижимость - 2160 советов адвокатов и юристов

Мы купили по переуступке у юр.лица. ПФР отказывает в маткапе. Рассказываю всю ситуацию: Строительная компания "Развитие", продала по ДДУ квартиру ООО "БИЛД Развитию". Дом ввелся в эксплуатацию июнь 2023 и пол года на выдачу ключей (31.12.23). ООО Билд Развитие акт не подписывал и продал квартиру нам в марте 2024. Маткап был первоначальным взносом. Ипотеку выдали, Росреестр всё зарегистрировал. ПФР в маткапе отказывает. Причина п.2 ч.2 ст.8 ФЗ-256. Мы предоставили оф.письмо от застройщика, что ООО "БИЛД Развитие" квартиру не принимал и акт не подписывал и претензий к нему нет. Ещё предоставили акт приёмки на меня. Всё равно отказ. Говорят одно и тоже, что все сроки вышли и у нас должен быть дкп, а не переуступка. Но если все 3 звена (застройщик/банк/росреестр) ошибок не увидели и всех всё устраивает. Почему тогда ПФР не переводит маткап как первоначальный взнос?

В 2023 г. куплено 2 квартиры по ДДУ (договор заключен в 1 день и деньги а=внесены тоже), одну (меньшей площади) продали в 2023 году по переуступке права. Большая осталась единственным жильем. Нужно ли уплачивать налог с продажи или можно воспользоваться "правилом 90 дней" и не платить налог?

Куда нужно обращаться (ведомства, СМИ, соцсети...), чтобы ускорить процесс связанный с иском прокуратуры к застройщику о сносе достроенных, но еще не введенных в эксплуатацию 16/17 этажных жилых корпусов? Кратко: застройщик работает по 214 ФЗ, несколко корпусов ЖК заселены, по остальным сроки сдачи нарушены почти на год, Теперь еще и поступил иск от прокуратуры о нарушениях этажности, судебный процесс ожидаемо затягивается. 1-е заседание, 2-е, 3-е При этом много квартир приобретено в ипотеку и по договору переселения из аварийного жилья, остальные по договору переуступки ДДУ. процесс может затянуться на годы, потому что никто из сторон, видимо не торопится, страдают в большей степени дольщики, около 200 человек. Хотим притвлечь внимание к нашей проблеме, куда обратиться, чтобы ускорить решение вопроса?

Нотариус пытается оформить 1/2 части квартиры на вдову моего отца, мотивируя это тем, что основание для получения в собственность была безвозмездная переуступка прав собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, которую мой дядя приобретал и оплатил полностью. И вообще очень странно себя ведёт,не вызывала для ознакомления с документами и так далее. Какие действия предпринять досудебного характера в отношении данного нотариуса, так как там есть ещё вопрос аналогичный по автомобилю. В общем очень много нарушений её действий.

Я в браке. В декабре 2022 супруга заключила договор на переуступки права на квартиру в строящемся доме. В феврале 23 продали дом с землёй. Другого имущества не было, кроме договора дду. Право на дом было зарегистрированно а июне 2019. Считается ли это единственным жильем срок владения которым, до продажи без налога 3 года? Спасибо

Купили квартиру по переуступке у физического лица. С какого момента начинается срок владения квартирой С договора переуступки, акта приема передачи квартиры застройщиком или регистрации собственности?

В 2009 (!) году я купил квартиру по инвестиционному договору, правда по переуступке у человека, купившего ее в 2004 году. У меня есть инвестиционный договор, допсоглашение о передаче прав по договору и акт передачи от застройщика мне. В 2022 я оформил право собственности на эту квартиру. А теперь мне нужно ее продать. Должен ли я платить НДФЛ.

Продаю квартиру которую 2 года назад приобрела в ипотеку.

В договоре купли продажи указана сумма

1260 тр цена объекта 9740 тр стоимость неотделимых улучшений.

Кредит выдан 10950 тр.

Сейчас продаю переуступкой долга за 11170 тр.

Подскажите, пожалуйста, можно ли.

Налоги уплатить доходы - расходы.

И в расходы включить сумму за объект, неотделимые улучшения и % за пользование кредитом (ипотека)?

Покупаем квартиру в ипотеку. Можно сказать от застройщика, но нужно подписывать два договора, сначала дду, дом уже построен, а потом переуступки права. Какие могут быть нюансы, банк одобряет ипотеку по переуступке. И второе, если у нас бронь на квартиру на две недели и мы не уложимся в срок, то монут эту квартиру продать кому то другому?

Если учредитель застройщика и продавец квартиры по договору переуступки прав в одном лице фактически продаёт квартиру покупателю по завышенной вдвое цене от акта передачи покупателю квартиры застройщиком через 6 месяцев после сдачи строительного объекта в 2018 году, будет ли этот факт фактом мошенничества по отношению к покупателю квартиры?

Помогите разобраться! Наш застройщик банкрот, дострой ведет фонд защиты прав граждан долевого строительства Московской обл, директор Бетин. Мой ДДУ расторгнут, мои требования включены в реестр требований кредиторов. По решению суда, новый застройщик принял на себя обязательства о передаче мне квартиры. По переуступке прав требований, дом не введен в эксплуатацию, фонд мне отказал, ссылаясь, что договор расторгнут, у меня покупатели ждут и все в шоке. Я хотела продать по переуступке и купить большей площади, почему отказывают? Многие дольщики уже продали, даже у кого расторгнут договор. В Росреестре договор числится на мне, делала выписку. Мои дальнейшие действия, куда жаловаться?

Я пенсионер и вопрос о моем единственном жилье. В 2021 г. в марте месяце, я приобрёл квартиру в Воронеже за 1600000 р. Дом попал под снос и в марте 2023 г. и строительная компания по договору купли-продажи, выкупила у меня эту квартиру оформив взамен на эту же сумму, 1600000 р, договор долевого участия. За какую сумму я могу оформить переуступку, или продать, вступив уже в права, чтобы не платить налоги! Повторяю, что я пенсионер по старости и это единственное жилье... Благодарю!

В марте 2020 года была приобретена квартира по договору переуступки прав (ДДУ) .Полный расчет был в марте, а регистрация прав в феврале 2021 года. Квартира является единственным жильем. Если я ее продам в ноябре 2023 попадаю ли я на налог на прибыль?

Покупаю квартиру по переуступки прав требования у физического лица, квартира у продавца в залоге у сбербанка, как правильно прописать рассчеты по договору. Надо ли прописывать ипотечный счёт?

Купил по переуступке квартиру в новостройке в 2018 году, потом застройщик обанкротился, сейчас дома достраивает фонд защиты прав граждан участников долевого строительства Московской области.

Сейчас фонд отказывает в отделке, так как в договоре дду физически отсутствует приложение - ведомость отделки квартиры, хотя в дду в пункте 1.3 указано, что квартира предоставляется с отделкой согласно приложению № 1 (ведомость отсутствует) и в конце договора перечисляется список приложений. Копию дду получил в Росреестре (ведомость отделки тоже отсутствует) - непонятно как такой договор зарегистрировали в Росреестре.

Правомерен ли отказ фонда в выполнении отделки

Приобрели квартиру на мат капитал по договору долевого участия в ипотеку. Можно сделать доп соглашение с договору дду о включении детей? Можно такую квартиру продать по переуступке?

Продаём квартиру, есть доля несовершеннолетнего ребёнка и покупаем встречное жильё, но не у самого застройщика, так как нет уже квартир, а у подрядчика, где присутствует договор переуступки прав. Может ли дать опека разрешение на такое жильё

Хочу купить квартиру по договору переуступки ДДУ (цессии). Можно ли в договоре переуступки определить доли в приобретаемом по переуступке объекте недвижимости?

Есть квартира, она ещё не сдана, те договор долевого строительства. Переуступка. Я хочу её купить. Но у продавца туда вложен материнский капитал. Это вообще возможно её мне купить без проблем и будущих последствий? Продавец предоставляет бумагу от органов опеки что все будет хорошо и тд. Агенство говорит, что этого достаточно!

Есть квартира, она ещё не сдана, те договор долевого строительства. Переуступка. Я хочу её купить. Но у продавца туда вложен материнский капитал. Это вообще возможно её мне купить без проблем и будущих последствий? Продавец предоставляет бумагу от органов опеки что все будет хорошо и тд. Агенство говорит, что этого достаточно!

Собираемся купить квартиру в строящемся доме. Оформляем договор переуступки прав. Однако меня смущает догов который предлагает покупатель со своим юристом.

В предварительном договоре указана цена 2290000, а в соглашении о задатке прописывают что полная стоимость объекта 2290000, но в основном договоре сумма будет прописана 1204000 (данная сумма была прописана в договоре между строительной компанией и покупателем 3 года назад. Как отказаться от этого пункта. Покупатель настаивает на данном пункте с юристом. А у меня нет доводов против, так как не сильна в этом вопросе. Фото документов приложила

Расторгаем брак. Есть квартира, купленная два года назад по "Предварительному Агентскому договору №2 на оказание услуг по поиску и приобретению жилого помещения". Согласно договору Агент получил деньги и обязуется после сдачи дома в эксплуатацию продать нам квартиру №5. На настоящий момент дом построен, квартире присвоен кадастровый номер и сделан ремонт. При этом в собственность мы ее не оформили т.к. собирались продать по договору переуступки.

Вопрос: если расторгнуть брак сейчас без оформления квартиры в собственность (договор на супругу и она не хочет ее оформлять), то будет ли потом возможность поделить ее при разделе имущества или она не будет учитываться в связи с тем, что Договор на оказание услуг, а квартиры в собственность оформлена не была.

Применим ли договор Цессии при наследовании Имущества.

Добрый день. Уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, применяется ли договор Цессии в наследственном праве.

Ситуация следующая. Я наследник второй очереди. Наследственная масса: дом и квартира. Наследников первой очереди нет. Других наследников второй очереди так же нет. Могу ли я сделать, переуступку прав требования на наследство в пользу своей Мамы. Так уж сложилась что у меня, недопонимания с (лицами нетрадиционных взглядов), точнее с приставами. На данный момент у меня единственное жилье, доля в котором, даже ниже социальной нормы квадратных метров, на 1 человека. Если я вступлю в наследство, то жилье перестанет быть единственным.

Будет ли иметь сын право на налоговый вычет, если передаст право собственности в строящемся доме на квартиру матери по договору переуступки?