Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Моя мать оформила договор пожизненного содержания с иждивением на две свои квартиры со своим "другом" . И через три недели умерла через четыре дня после её смерти договор прошел регистрацию... Имеет ли её "друг" право на эти квартиры?

вопрос №17745345
прочитан 13 раз
Здравствуйте Валерия Судя по всему имеет, оспаривайте договор пожизненного содержания, иного варианта у вас нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Можно попытаться оспорить данный договор. НО мало шансов! Ознакомьтесь с разъяснениями Верховного Суда РФ https://Reg.ru/2018/03/05/vs-raziasnil-prava-naslednikov-na-zhile-otdannoe-po-dogovoru-renty.html
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет право, пока Вы не оспорили сами договора по основаниям недействительности сделок.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В браке был заключён договор пожизненного содержания с иждивением с братом мужа. Квартира брата оформлена на меня. Брат жив. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом, и могут ли приставы наложить арест на нее если у мужа долги по алиментам. Спасибо всем за ответы.

вопрос №17657822
прочитан 1 раз
Если при заключении ренты у вас в договоре было указано что "имущество отчуждаемое под выплату ренты передается бесплатно" то к такой сделке могут применяться правила как к договору дарения. Надо условия договора читать, рента может быть отнесена как к возмездной сделке (тогда имущество совместное), так и к безвозмездной (тогда имущество является личной собственностью одного из супругов). [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да, квартира является совместно нажитым имуществом. Однако произвольно без судебного решения на Ваше имущество арест не может быть наложен. [quote]СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов 1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. 2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.[/quote]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В период брака была приобретена квартира. 18.03.2019 супруг дал согласие нотариально заверенное на отчуждение квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением в пользу дочери супруги. 30.03.2019 брак расторгнут. 15.07.2019 супруга заключила с дочерью договор пожизненного содержания, квартира передана бесплатно и зарегистрирована. Как бывшему супругу защитить себя, признать сделку недействительной, какие основания указать в иске?

вопрос №17329357
прочитан 9 раз
Можно попробовать обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и в рамках этого иска просить суд признать сделку недействительной если согласие на отчуждение было дано до расторжение брака, поскольку сама сделка была совершена уже не в период брака, а там отношения между бывшими супругами регулируются уже не семейным, а гражданским законодательством в части раздела совместно нажитого имущества!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты, мой дедушка, уже умер, и я решила продать квартиру. В указанном выше договоре стоит моя девичья фамилия, в выписке из ЕГРН тоже. В данный момент у меня другая фамилия (в связи с заключением брака). Как и в каком именно месте (местах) в договоре я должна указать эту информацию?

вопрос №17299346
прочитан 24 разa
Анна Михайловна, в сам договор вам не нужно вносить изменения, так как на момента заключения договора вы были под прежней фамилией. Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о правообладателе. Приложить к заявлению надо копию паспорта, свидетельство о заключении брака и квитанцию об уплате госпошлины.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня с мужем в период брака была приобретена квартира, он дал нотариальное согласие мне на отчуждение квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением в пользу дочери. Могу ли я после развода передать в собственность квартиру дочери с моим пожизненным содержанием. И может ли муж оспорить это.

вопрос №17277375
прочитан 24 разa
Добрый вечер! Поскольку данная квартира была приобретена в период супружества, то после развода супруг имеет право на половину Вашего совместно нажитого имущества, и в этом случае заключение Договора ренты становится проблематичным, поскольку у Вас в собственности находится только часть данной квартиры и его согласие на отчуждение данной квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением в этом случае теряет силу ввиду наступления обстоятельств, которые не позволяют заключить Договор ренты - отсутствие предмета самой ренты, а именно: целой квартиры.
(текст отредактирован 24.04.2020, 00:14)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Между мной и моим супругом заключён брак в 2007 году, в 2009 г, мы оформили договор пожизненного содержания с иждивением (поскольку квартира была приобретена в 2005 г моим супругом до заключения брака). Может ли претендовать на квартиру, после смерти супруга, его сын от первого брака (совместно с нами никогда не проживал)?

вопрос №17214269
прочитан 19 раз
Ольга, здравствуйте! Да, конечно. Он наследник 1 очереди.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да сын наследник, наравне с супругой умершего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Тетя заключила договор рента с пожизненным иждивением с моим братом. Брат потом сдал ее в государственный дом престарелых. Помощь не оказывал, с ее пенсии вычитали сумму на ее содержание, там она и умерла. Год назад умер брат и тетина квартира перешла его жене по наследству. Могу ли на сегодняшний день расторгнуть ренту, т.к.он ее не выполнил, сдав ее в дом престарелых.

вопрос №17143610
прочитан 7 раз
Вы не сможете расторгнуть договор ренты, так как ваша тетя не делала этого при жизни, претензий к плательщику не имела.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я получить и оформить на себя квартиру, по доверенности на ведение дел в суде, с правом получения имущества, при расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, если мы выиграем суд?

вопрос №16600221
Да, вы можете оформить такую доверенность у нотариуса.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если в доверенности есть полномочия на обращение в органы Росреестра, то сможете оформить квартиру на доверенное лицо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В доверенности должны быть прописаны полномочия на подачу заявления о регистрации прав в Росреестр. Но из вашего вопроса не понятно, если вы действуете по доверенности от кого-то, то почему вы должны оформить имущество на себя. Если же вы защищаете свои права на это имущество, тогда зачем вам доверенность?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
По доверенности по представлению интересов доверителя при оговорке по присуждению имущества можете оформить на себя право собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если не прописаны конкретно полномочия на представление интересов в Росреестре с правом подачи и получения документов, то не сможете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня договор пожизненного содержания с иждивением с моим братом. Правообладатель квартиры я,в росе реестре зарегистрировано. В течении какого времени я должна переоформить на себя счета по оплате коммунальных платежей.

вопрос №16575459
Здравствуйте! Законодательством такого срока не установлено. И даже не является обязательным, но лучше переоформить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Такой обязанности в законе не указано.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

На меня тетя оформила договор пожизненного содержания с иждивением в 2013 году. В 2016 году она умерла. Сегодня продаем ее квартиру. Муж у меня умер в 2018 году. Наследственное дело не открывалось, так как все имущество на мне. страховая компания отказывает страховать квартиру в ипотеку из-за того, что не было открыто наследственное дело. Как можно правильно и быстро выйти из данной ситуации, чтобы страховая одобрила объект в ипотеку.

вопрос №16352544
Быстро не получится, т.к Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Надежда Викторовна, страховая компания опасается, что появятся наследники с иском о признании незаконным договора пожизненного содержания с иждивением. Вы в данной ситуации ничего не сделаете, а вот покупатели могут обратиться в суд с иском о понуждении СК к заключению договора, но возникает вопрос - покупателям это надо?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Если оформлять договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, которая в собственности менее 3 лет, кто должен уплатить налог? Рентополучатель и плательщик родственниками не являются. В собственность перешла в связи с приватизацией. Спасибо.

вопрос №15705014
прочитан 8 раз
Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь? Договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным договором и налогообложению по 3 НДФЛ он не облагается. Отсюда же - Срок нахождения в собственности Рентополучателя, а также родственность никакой роли не играют. Никакого налога на прибыль нет! Не по теме, но - все чеки о покупках собирайте! Удачи!
(текст отредактирован 30.04.2019, 00:30)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Человек является собственником 2/3 долей по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением). Рентополучатель умер около года назад. В выписке из ЕГРН указано обременение "в силу закона". Также числится в списке правообладателей и рентоплательщик и рентополучатель. Может ли рентоплательщик на данном этапе продать свою долю в квартире или необходимо сначала снять обременение?

вопрос №15664543
прочитан 3 разa
Согласно ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Собственник вправе свободно распорядиться своим имуществом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Да он имеет право продать эту квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Моя свекровь сделала моему мужу и мне Договор ренты пожизненного содержания с иждивением на себя, все заверенной у нотариуса, документы переделаны на мужа и мы все вместе живем. Выполняем все, но тут она стала говорить что второй сын тоже является наследником и он имеет половину от этой квартиры. Второй сын живет за 7000 км и звонит раз в три месяца. Но свекрови 83 года и она стала фантазеркой и ВОПРОС такой имеет ли второй сын вступить в право наследования этой квартиры?

вопрос №15237170
прочитан 8 раз
Здравствуйте. Нет, не имеет. Вы заключили договор ренты, квартира теперь ваша, но с обременением в виде ренты.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Рита... Поскольку при договоре пожизненного содержания с иждивением недвижимость сразу передается в собственность плательщика ренты, то второй сын права наследования этой квартиры уже не имеет, если только рента не будет отменена. Часть 1 статьи 601 Гражданского кодекса РФ [quote]По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).[/quote] То есть, Ваш муж уже является собственником и соответственно никакого наследования после матери не будет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Прошу, хотя бы кратко, ответить на следующий вопрос. По Договору пожизненного содержания с иждивением моя квартира перешла к помощнице. У меня нет к ней никаких претензий. Но! Что будет, если с ней случится какое-нибудь несчастье, такое, что она не будет способна исполнять свои обязанности или умрёт? Мне квартира не вернётся? С уважением, Галина Анатольевна.

вопрос №14604069
прочитан 14 раз
Если она перестанет исполнять обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением, то его можно будет расторгнуть по соглашению сторон или в суде. А если она умрет, то квартира и обязанности по исполнению договора переходят к ее наследникам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Необходимо смотреть Ваш договор, но в целом, по смыслу ГК РФ Статья 586 квартира обременена рентой-значит наследники помощницы должны будут исполнять договор. [b]Рента обременяет[/b] земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мой муж и его мать заключили договор пожизненного содержания более 10 лет назад. У моего мужа на руках документ о праве собственности на квартиру с обременением, мать на иждивении. Скажите, пожалуйста, может ли она написать завещание на эту квартиру, если по договору ренты ее сын является собственником квартиры с обременением, т.е. мать на пожизненном иждивении? До договора пожизненного содержания собственником была мать.

вопрос №14571596
прочитан 11 раз
Здравствуйте, Елена Константиновна. На данный момент написать завещание она может, но оно будет недействительным. Однако, договор ренты может быть расторгнут в случае нарушения его условий одной из сторон сделки. Тогда ваша свекровь будет вправе завещать свою квартиру, которая вернется в ее распоряжение.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Завещание можно написать на любое имущество, но по наследству переходит только то имущество, которое было у завещателя в собственности на момент смерти. Если собственность оформлена на сына, то завещание квартиры не имеет смысла.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спроси юриста! Ответ за5минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение